ליקויי בניה ובדק בית - עשיתי סיור למסירה ראשונית לקבלת דירה מקבלן - מה בודקים ?! (2023)
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- היי חברים יקרים ,
חיים טוויטו - נועם הנדסה ובנין - bit.ly/3AX2h5I
השאירו פרטים ואנו נדאג שבעלי המקצוע המורשים שלנו ייצרו עמכם קשר:
👈 www.bonimbayit...
תהנו !!!!
תרגישו חופשי להתייעץ איתנו והכל באהבה !
תומר חן ריחאנה 0527073080
----------------------------------------------------------------------------------------------
✔️ סדנת התקציב של בונים בית bit.ly/2KxuydI
✔️ הצטרפות לקהילת בונים בית בווטסאפ bit.ly/2x6E8ha
✔️ בונים בית BonimBayit.co.il
✔️ רישום לערוץ bit.ly/2FS5F7k
✔️ ייעוץ תקציבי bit.ly/2WYVDf6
✔️ פייסבוק / bonimbayit
✔️ אינסטגרם שלי / tomer.chen.rihana
✔️ קבלנים מומלצים bit.ly/2YGOAoq
✔️ עלויות בניה bit.ly/2WKf3jh
שלכם ,
תומר חן ריחאנה
אתה תותח... המון ידע. יופי של המלצות. תודה.
עצוב רמת הבנייה בארץ
תודה רבה לך חן ריחאנה ולכל בעלי המקצוע אתה מביא לנו המון ידע שעוזר🙏
אני עוקבת נלהבת שלך ומאוד נהנית מהמגוון של הידע המקצועי שקיים באתר בונים בית.
חייבת לציין שבסרטון זה המצב די מדאיג...עד כדי שגיחכתם.. נראיתם די מיואשים והסתלבטתם על המצב (מצטטת.. "לך תבנה מדינה"..)
מעניין אותי איך תוקנו הליקויים.
- מה עשו לגבי חנוכיית המים שבחוץ שיכולה להכניס רטיבות לבית?
- איך תוקנו שיפועים בחדרי הרחצה והמרפסת שלא היו תקניים (קשה לי להאמין שקבלן שבר ובנה מחדש)?
- איך תוקן מסתור לא מקורה חסום ללא גישה האם ביצעו בסופו של דבר דלת גישה?
- חשמל שנמצא בגינה ואמור להיות מוגן מים לא נאטם היטב?
- איך טופל נושא עיגון המזגן שהרי לא תקני שיעגנו אותו לבמת עץ?
- מעניין אם לא היו מביאים מפקח בניה מה היה קורה ?
- כיצד דייר יכול להגן על עצמו מפני ליקויים שכאלה?
בקיצור כמו שאמרתם תענוג של שיגעון.
תקן אותי אם אני טועה לגבי ההסתכלות שלי על הנושא🤔
אליפות!!
איזה טיפים ממש מועילים!!
תוכלו לעשות עוד סירטונים פרקטיים כאלה בדברים הקטנים האלה זה ממש עוזר להפים הרבה דברים!
תודה רבה אלופים !
מה רוחב החלון הגדול מאחוריך אם אפשר לשאול?
מה זה התוכנה שהוא עובד איתה
אשאל אותו ואכתוב כאן - לא זוכר מה שמה
אפשר בבקשה לדעת באיזה אפליקציה הוא עובד
@@TomerChenRihana
חתיכת שינוי. מהפרויקטים הגרנדיוזים שאתה מסקר לבית הזה.
כרגיל כיף לראות
כן , גם בעלי דירות צריכים יחס 🙂 חח
בסוף הוא מציין שהדייר חייב לקבל מפתח ביום המסירה. אם זה המצב אז תוך כמה זמן הקבלן מחויב לתקן את הליקויים? יכול למרוח את זה גם שנה? האם ישנם ליקויים שבגינם איני מחויב לקחת מפתח בתאריך המסירה? כמו לדוגמא הליקוי של מרכזיית המים הפתוחה שיכולה לגרום לנזקי רטיבות בתוך הבית.
מדהים!!! לא ידעתי בכלל שיש שירות כזה!! 1. האם אפשר להזמין אתכם גם לפני קניית דירה יד שנייה עד 80 מ”ר או שזה רק לדירת קבלן???? 2. כמה זה עולה?? ושאלה אחרונה : הרי ברור שאם אני הולך לקנות דירה מיד שנייה, אז יהיו ליקויים , לא?? זה כמו שאי אפשר לצפות לקנות רכב מודל 2017, שיהיה חדש כמו רכב מודל 2024! אז ברור שיהיו ליקויים , לא? אז אתם גם אומרים כמה כסף עולה לתקן את זה? כדי שאני לפחות אוכל לבקש מהמוכר שיוריד לי במחיר, או שיתקן את הכל לפני שאני קונה. מקווה שתשיבו לי . המון תודה
בהחלט . זה בדיוק כמו לבדוק רכב יד2 אבל בהקשר של דירה. חובה לבצע !
העלות תלויה בגודל הדירה והיא יחסית שולית של כמה אלפי שקלים בודדים. תוכל ליצור איתנו קשר באתר בונים בית
תומר אין כמוך טוב שאתה מביא תמקצוענים למען יראו אחרים ויפיקו לקחים
סרטון יפה !
רציתי לשאול האם מפקח בניה חייב להיות מהנדס או שיכול להיות הנדסאי ?
יכול להיות בהחלט גם הנדסאי , בלי שום קשר שתדע שאחוז גבוה מהמפקחים בארץ ללא תואר הנדסאי או מהנדס אלא סתם קורס שלקחו בנושא
@@TomerChenRihana
תודה רבה על התשובה !
אוהב מאוד את הסרטונים שלך .
@@user-uy6kn2om1p כיף לשמוע 🙂! תודה רבה
ככה זה שמעסיקים שבחי״ם על בסיס תשלום שבועי במזומן והביתה !!והמפקח עבודה מטייל ברכב או שמה שמעניין אותו זה נעלי עבודה וקסדה
תשובה מדוייקת
איזה אפליקציה הוא עובד של הבדק
אפשר לדעת את השם של האפליקציה שהוא משתמש
בדו"ח הוא מעריך וכותב את המחיר של תיקון הליקויים. או בשלב ראשון לא ?
לא , רושמים את הליקויים ונותנים זמן לקבלן לתקן - עלויות נרשמות רק במידה והקבלן לא תיקן או שיש צורך לציין
@@TomerChenRihana או קיי תודה.
דוחות דירות יד שניה, רושמים את מחיר התיקונים.