巨人Emanuel睇樓系列EP64｜大阪堺市新築一戶建🏠4房連車位🚘附近有溫泉♨️三井購物園Lalaport🛍️大型家品店🧸⛺🐶3間超市🛒2間Daiso🎒3所學校📚走路5分鐘上學🚈地鐵20分鐘到難波
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- Опубликовано: 25 июл 2024
- 0:00 開場
0:57 堺市位置？離大阪市多遠？
1:40 1樓浴廁、市區新築一戶建都是3層式？
3:20 2樓客房、廚房、收納
5:45 新築一戶建裡面的藍色貼紙代表什麼？
6:21 3樓房間
7:18 物業資料 (價錢&面積)
7:45 周邊環境&交通
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#日本樓 #新築 #一戶建 #日本房地產 #獨立屋
我喜歡這一戶建。火車站雖然不是JR，附近有很多配置。去難波方便。價格合理。我在谷歌上看到了一張圖片。火車站有二維碼, 雨傘rental？
新樓咁近lalaport 又有溫泉😍心動
多謝你地拍睇樓片！
😊這裡的環境配套設施都吸引 真係好介紹👍
終於都有一戶建😍😍
多謝介紹🎉附近配套齊全，交通方便👏👍
多謝介紹、很小一戶建附近很多配置👍🏻
多謝你們每次的努力 ，感謝你們
睇落確實唔錯👍
有衝動想買呀！你哋好有心機去拍片呀，真好多謝你哋❤❤❤❤❤
好心動 又近車站😍😍😍
一戶建真係好正呀😍😍😍
巨人, Mi, 依間新築一戶建嘅狀態加埋周邊嘅豐富配套. 確實又幾抵買喎！確實係好介紹！👍😎
正呀！搞到想買返一間來住😄
支持！努力🎉
多謝分享！❤你夫妻🎎
巨人，謝謝分享
未有得過黎日本住, 但睇到都好開心😊好多謝你地。
呢個價錢好理想🤤
希望有機會搵你地幫手😁enjoy ！
很多謝你們拍這麼多樓盤片給我們，好讓我們了解日本的樓市，你們拍的影片很有用和詳細介紹側邊的配套是非常好，好等我們了解周圍的環境，如方便的話可否拍些民宿盤？非常感謝🙏
屋間雖然細細但係麻雀雖小 五臟俱全⋯由房行出去上車就得⋯最鐘意日本啲廚櫃設計好貼心⋯尤其放飯煲位置⋯好新唔貴⋯⋯
Goooooood🎉🎉🎉
good job🤩🤩🤩
支持😊
我地係必睇你地啲片，仍然猶豫緊一戶建 定 mansion , 可再介紹多點嗎？ 另外類似熊生的mansion 亦非常合心意，方便價錢又抵，可再搵多啲這類型的mansion 嗎？
Nice 😊
挺不錯的，但似乎得拿一間較小的房當衣帽間才行😅
🎉thanks for sharing 🎉
very nice!
離車站離15min ,踩單車方便
3層高樓👍
万代超市，都係要睇吓邊一個區域先至平
一戶建很好, 除佣金外, 不過不知道每年要付什麼費用
145萬港紙，好吸引。
香港人係日本買樓係咪一定只能Fullpay買？幾鐘意你拍片 拍埋附近既配套好清晰 有心買既客人都起碼知道有乜嘢配套喺附近
遠啲有小花園可唔可以介紹？
你們的廣東話 好好聽 😊 (我來自台灣) 加油 !
巨人︰你們的國語也很聽🤭
@@chupig係國語特別好聽d,台語都好聽,但聽唔明。
下次過黎西宮拍下，環境不錯架
我以前住過西宫，很寧靜的地方
我比較鍾意電磁爐
145萬包哂咁多野.
抵到呢. 香港裝修都無左一半啦😂
日元向下趨勢不變， 自住可以，但千萬別投资
這取決於 business plan。 我住在Airbnb一個月, 一位 40 歲日本家庭主婦及其家人擁有的。 是一棟三層樓的建築。 每層樓有兩間小公寓，配有廚房和浴室。 從新宿搭的士 15 分鐘，搭乘火車 1 小時（繁忙時段半小時）。 日本salary men 不想住在那個城鎮。 我可以用美國Uber app 從那個小鎮, 叫的士到新宿，所以很多遊客都喜歡住在那裡。
想請教一下，為什麼日本人的一戶建，都不喜歡蓋圍牆，是法規，還是因為覺得治安好？可以麻煩解答一下嗎，謝謝～
Where can the fridge go?
真係好耐冇睇一戶建嘞！今次間屋大致上係唔錯，方便已經非常重要，可以挑剔嘅係睡房收納真係比其他一戶建少。
忽然又諗起一個問題想問巨人：想問塊地批准可以起一戶建，政府係唔係已規定一定要/或者一定不可以整車位？即係例如今次果間一戶建，果車位係唔可以改為室內房間？
要睇返每塊地既規限，各有不同
今次呢塊地就唔得喇😅
@@chupig 明白，謝謝回覆。
魚市場多？
有冇大阪睇樓團？
哈哈哈哈哈哈哈......買個城堡嚟擺公仔麵...... 😂😂😂
有鳥類巢🥹
一切都很好如果你識日文.
百幾萬已經買到好抵呀
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
👍🏻
有冇魚市場？
賣咗未？
想買？
可唔可以預約睇樓？
❤❤
首先多謝你地嘅推介🙏💪如作為投資出租值得嗎?每月租金約多少？🙏🙏
巨人︰業務聯絡請加我WHATSAPP︰ +819098859821
想請教一下，日本一戶建是木造還是石屎呢？
2:27 坐樓梯介紹都幾特別
可能個廳在2樓, 入門後冇位拍攝
係 唔知以為拍緊mv😂😎
@@chupig ok ar, 影得女主角靚, 男主角攪笑
請問租金回報有幾多
即食麵正🎉
日立電飯煲無蒸汽
香港怎樣攞錢去日本買樓🙏
唔知是否眼花，廚房沒位放雪櫃😅
拜拜！
北野田に、来たのだ！
巨人，想問一問，旅居遊客身份，能否購買私家車自用？
巨人︰如果係旅居遊客身份 原則上不可
可airbnb ?
日本買樓是否可以先俾首期，再海外每月供款，好似香港咁。首期最少俾幾多 %？謝謝。
@@ImFree88862 外國人需要一次過俾，冇得供款呀～除非係日本有工作及穩定收入
堺市係咪有好多刀匠❤❤❤❤❤❤❤
巨人︰谷町九丁目都有間架
想問有有冇得供？
外國人要一炮過
掛衫地方又冇門,咁面積會唔會計入房間面積？
呢隻open closet會計入房間面積
想問下一户建持有成本係幾多？
巨人︰固都稅吧
純粹個人喜好，我唔係咁喜歡 堺市。😅
可否直接WhatsApp .....還有什麽費用？租出又如何？
巨人︰可以，請加我WHATSAPP +819098859821
145萬 連唔連埋地
連地的👍🏻
发现今集面积有用平方米计算，估计有大陆噶观众DM巨人😬👍
巨人︰我地一向有平方米計算架~
心動，想買，如何联糸您？？可以Wecha and whataspp
巨人︰可以，加我WHATSAPP吧︰+819098859821
麻煩晒
仲有呢,市區多唔多車位比客泊車呢？
咁要搬傢俬係咪要靠客廳露台吊上去呢？
想问问巨人，如果这样一套一户建租出去，月租大概在多少或者一个大概范围？我在加拿大工作，想在日本找投资房。
幾萬至十幾萬円都有的，範圍很大，根據地區和大小都有很大變動🐷
不過這是新築一戶建買來自住較好 投資的話一般買二手
@@chupig 以为一户建在日本可以租到20-30w日元。看起来和温哥华区别好大。谢谢提供反馈给我。那看来出租的话果然还是要考虑塔楼。
@@user-kv9pv4ih7j 好地段20w也是有的，但30w可能就有點難度 真的除非塔樓😅😂
@@chupig 有个问题想请教。海外买家在日本没有银行账户那资金怎么打到日本去呢？难道要打给中介由中介代收？还是说必须要有了日本银行账户之后才能操作？
同問
離車站離15min ,踩單車方便
而家踩電動单車冇車牌可以嗎？