Buen video, me gustaria un video sobre como encontrar viviendas/zonas para revalorización. Creo que es un factor importante ya que ayuda mucho en el aspecto de la finanziación que tus propiedades ganen con los años en lugar de perder valor.
Eres muy Grande Alex, Gracias por todo el contenido de valor infinito, he intentado en varias ocasiones apuntarme a tu mentoria y no lo he conseguido, si hay manera de meterme en la lista de espera lo agradecería, un saludo
Efectivamente, la fiscalidad puede reducir la rentabilidad según cada persona, por eso me gusta aprovechar el apalancamiento financiero para hacer más rentable el dinero que pongo de mi bolsillo. Muy bien explicado Alex!! Un saludo desde Málaga!!
Muchas GRACIAS Alex!! Que gran VISIÓN y gracias por haberme quitado esa venda qué tenía en los ojos y poder ver las cosas como realmente son se puede decir más alto pero nunca más claro y TÚ sabes muy bien que hablo con conocimiento de causa. Nunca me cansaré de agradecerte todo lo que aportas ha esta comunidad y cada vez más ansioso de APRENDER de TI 😊
Me gustan mucho tus videos. Podriamos debatir un poco, en cuanto al apalancamineto, no cuentas con que se devengan intereses. Si eso lo sumas no te dará el 100% del ejemplo. Y en cuanto a fiscalidad, desde el desonocimiento, creo que aunque según el tipo de alquiler que hagas tienes unas deducciones u otras, siempre ganar más, será ganar más. no?
Muchas gracias!!me alegro que te guste!!🙌🫶. Si para eso habría que entrar en mucho detalle en la fiscalidad particular de cada caso. Igualmente los intereses es un gasto a deducir. Y totalmente de acuerdo como dices al final ganar más es ganar más 🙌🙌🫶
Hola Alex, por mi parte te doy un consejo: creo que es mejor que no pongáis los bordes de la miniatura de RUclips en rojo ya que la barra roja inferior es la forma de saber si hemos visto el video o no, y puede despistar a los que nos vemos cada video😜
Como idea: Hacer un ejemplo con un piso que cuesta 100k y que podrias alquilar por 500€. Rentabilidad si lo compras en efectivo? Rentabilidad si lo compras apalancado al 80. Fiscalidad si eres persona fisica con sueldo de 1500€ y ya tienes primera vivienda, como afecta fiscalmente si lo compras como p juridica. Como afectan todos estos parametros si comprases 5 viviendas de 100k y las alquilas por 500. En youtube hay mucho contenido teorico pero se echa de menos contenido practico. Espero te sirva para crecer. Saludos!
Pero tu hablas de vender o de alquilar???? Ya me diras a que precio compras tu los pisos para que el alquiler de la zona te de un 20%. Me parece imposible. Piso de 50k lo tienes que alquilar a 830eur. O que el piso de 50k lo alquiler a precio real de alquiler 415eur y a ti el piso te haya costado la mitad del precio (25k). Lo veo imposible. Pisos a mitad de precio de mercado no se encuentran....
Haces las cuentas con un 90% de financiación que genera un 100% de rentabilidad, pones 8.000€ y te retornan 7.800€ pero se te olvida poner el coste de de las cuotas de hipoteca durante el año que posiblemente sean 5.000-6.000€ no entiendo cómo no mencionas este gasto importante que reduce claramente la rentabilidad. ¿Podrías explicarlo?
muchas gracias por tu apoyo:) es un ejemplo. pero esas cuotas son dos conceptos que no se pueden confundir... esa cuota tiene capital + intereses... y ese capital suma mayor equity de uno mismo por lo tanto no puedo contarlo como gasto porque me lo estoy pagando a mi mismo... De otra forma entendible.. ese dinero que queda mes a mes seria el disponible.. pero es distinto a la hora de calcular la rentabilidad. Espero haberte ayudado.
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Muchas gracias Alex por tus conocimientos. Eres una máquina!!!!!
muchas gracias por tu apoyo:)
Sin uda el canal con datos más claros y tocando temas que nadie toca . Gracias Alex
Muchas gracias!🙌 Me alegro que te guste 🫶🫶
Qué clarito todo. Gracias 👏🏻👏🏻
muchas gracias por tu apoyo:)
Buen video, me gustaria un video sobre como encontrar viviendas/zonas para revalorización. Creo que es un factor importante ya que ayuda mucho en el aspecto de la finanziación que tus propiedades ganen con los años en lugar de perder valor.
muchas gracias por tu apoyo:) tomo nota para proximos videos. muchas gracas
Buen vídeo! 👏👏👏
Gracias Edgar!! 🙌
Eres muy Grande Alex, Gracias por todo el contenido de valor infinito, he intentado en varias ocasiones apuntarme a tu mentoria y no lo he conseguido, si hay manera de meterme en la lista de espera lo agradecería, un saludo
Por lo tanto
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Si yo
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Aportas un valor brutal, muchas gracias por todo lo aue aportas y tu experienci
muchas gracias por tu apoyo:)
Por fin alguien que habla claro de verdad!! Gracias por compartir todos los conocimientos que te han llevado al éxito!
Muchas gracias Laura! Me alegro que te guste 🙌🫶🫶
Efectivamente, la fiscalidad puede reducir la rentabilidad según cada persona, por eso me gusta aprovechar el apalancamiento financiero para hacer más rentable el dinero que pongo de mi bolsillo.
Muy bien explicado Alex!!
Un saludo desde Málaga!!
Muchas gracias Jorge! Así es, la fiscalidad es la segunda pata más importante también para obtener mejores rendimientos 🙌🫶
Muchas GRACIAS Alex!!
Que gran VISIÓN y gracias por haberme quitado esa venda qué tenía en los ojos y poder ver las cosas como realmente son se puede decir más alto pero nunca más claro y TÚ sabes muy bien que hablo con conocimiento de causa. Nunca me cansaré de agradecerte todo lo que aportas ha esta comunidad y cada vez más ansioso de APRENDER de TI 😊
Me gustan mucho tus videos. Podriamos debatir un poco, en cuanto al apalancamineto, no cuentas con que se devengan intereses. Si eso lo sumas no te dará el 100% del ejemplo. Y en cuanto a fiscalidad, desde el desonocimiento, creo que aunque según el tipo de alquiler que hagas tienes unas deducciones u otras, siempre ganar más, será ganar más. no?
Muchas gracias!!me alegro que te guste!!🙌🫶. Si para eso habría que entrar en mucho detalle en la fiscalidad particular de cada caso. Igualmente los intereses es un gasto a deducir. Y totalmente de acuerdo como dices al final ganar más es ganar más 🙌🙌🫶
Vamos ahí! Gracias Alex, muy interesante el vídeo!
Muchas gracias !! Me alegro que te guste 🫶🫶
Hola Alex, por mi parte te doy un consejo: creo que es mejor que no pongáis los bordes de la miniatura de RUclips en rojo ya que la barra roja inferior es la forma de saber si hemos visto el video o no, y puede despistar a los que nos vemos cada video😜
Muchas gracias por el consejo!! Lo tomo en cuenta y se lo comento al equipo para que mejore eso! Gracias!! 🙌🙌🫶
Muchas gracias por otro nuevo vídeo, Álex.
Todo explicado con mucha claridad, como siempre.
Canal y contenido 🔝🔝🔝🔝
muchas gracias por tu apoyo:)
Aprendiendo con el mejor, como siempre 😉👏🏼
muchas gracias por tu apoyo:)
Gracias Alex. Que gran explicación.
Muchas gracias !!🫶🫶🙌
Como idea: Hacer un ejemplo con un piso que cuesta 100k y que podrias alquilar por 500€. Rentabilidad si lo compras en efectivo? Rentabilidad si lo compras apalancado al 80. Fiscalidad si eres persona fisica con sueldo de 1500€ y ya tienes primera vivienda, como afecta fiscalmente si lo compras como p juridica. Como afectan todos estos parametros si comprases 5 viviendas de 100k y las alquilas por 500.
En youtube hay mucho contenido teorico pero se echa de menos contenido practico. Espero te sirva para crecer. Saludos!
La personalización en la inversion ,marca la diferencia , como tu canal gracias
Muchas gracias Kike, me alegro que te guste 🙌🫶
Yo trabajo entre el 15% y el 20%, más la plusvalía.
muchas gracias por tu apoyo:) esta genial
Pero tu hablas de vender o de alquilar???? Ya me diras a que precio compras tu los pisos para que el alquiler de la zona te de un 20%. Me parece imposible. Piso de 50k lo tienes que alquilar a 830eur. O que el piso de 50k lo alquiler a precio real de alquiler 415eur y a ti el piso te haya costado la mitad del precio (25k). Lo veo imposible. Pisos a mitad de precio de mercado no se encuentran....
¿Puedes pasarme tu enlace del grupo de telegram? Gracias
Claro, en la descripción del canal está: alexemebe.com/acceso-a-la-comunidad/
Un video con mucho conocimiento de lo que hablas
Muchas gracias Amparo por tu apoyo y me alegra que te aporte valor 🫶🫶
Haces las cuentas con un 90% de financiación que genera un 100% de rentabilidad, pones 8.000€ y te retornan 7.800€ pero se te olvida poner el coste de de las cuotas de hipoteca durante el año que posiblemente sean 5.000-6.000€ no entiendo cómo no mencionas este gasto importante que reduce claramente la rentabilidad. ¿Podrías explicarlo?
muchas gracias por tu apoyo:) es un ejemplo. pero esas cuotas son dos conceptos que no se pueden confundir... esa cuota tiene capital + intereses... y ese capital suma mayor equity de uno mismo por lo tanto no puedo contarlo como gasto porque me lo estoy pagando a mi mismo... De otra forma entendible.. ese dinero que queda mes a mes seria el disponible.. pero es distinto a la hora de calcular la rentabilidad. Espero haberte ayudado.
😊😅😅😊@@AlexEmebe
Deja tu comentario y comentame que piensas:) muchas gracias por tu apoyo:)
Pero qué bien te explicas....
Muchas gracias Elena! Me alegro que te guste 🙌