네 저도 그러고 싶지만 모델하우스에 들어가 살려면 앞으로 몇년을 더 기다려야 할지 모릅니다~ 마지막 남은 집까지 다 팔고 나서야 모델하우스에 입주 할수 있거든요. 그리고 돈 여유가 있는 사람이 미리 찜해놓고 계약금을 상당히 걸어 놓고 있는 경우도 있다고 하네요~ 아쉽지만 모델하우스 구입은 힘들것 같습니다~^^ 감사합니다.
맞습니다.. 거실과 주방이 작습니다~ 거실과 주방은 확장 가능해서 우리동네에 확장하고 사는 집들이 꽤 있습니다. 주방이 작은 이유는 태국 음식문화가 집에서 요리 해먹기보단 밖에서 사먹는 문화가 발달해서 그렇습니다. 아주 큰 저택이 아닌다음 주방이 이렇게 다 작습니다~^^
관리비는 단지에 따라 다르나 보통 1년에 한번 70~ 150만원 사이입니다. 콘도와 무반의 장단점이 확연하게 있습니다. 콘도는 보통 시내에 있어서 주변 인프라가 좋고 차가 없어도 살수가 있죠 무반은 차는 필수이며 걸어서 다닐만한곳이 없는경우가 많습니다. 단 같은가격이면 무반이 평수가 훨씬 넓고 쾌적하죠~ 이 외에도 많은 장단점이 있지만 댓글로는 다 못적네요. 나중에 기회가 있으면 콘도와 무반의 장단점에 대해 영상 한번 만들어 보겠습니다.
태국에서 외국인은 어떤 비자를 가지고 있던지 상관없이 개인명의로 토지가 딸린 주택을 구입할수 없습니다. 토지가 포함되지 않은 콘도만 구입가능합니다. 외국인이 주택을 구입하는 방법은 태국인 배우자이름으로 구입을 하거나 아니면 법인을 설립해서 법인으로 구입을 해야 합니다`^^
무진님의 차분한 영상 잘 시청하고있습니다. 저는 방콕과 북부 치앙마이/ 라이 / 메싸이/ 골든드라티앵글 등 주로 북부지역 탐방을 자주갑니다 (람빵/ 빠야오 등오 갔지요) 부동산 특히 주택에 관한 영상 유익합니다. @@ 1.그런데 태국은 외국인 이름으로 콘도만 구입 가능하고 다른 주택은 안된다고 들었는데 맞나요? 2.그리고 지금 보여주신 주택의 경우에 구입하게되면 은행대출 얘기가 아까 나오던데... 얼마나되고 또 연 이율은 어느정도인가요?
1. 태국에서 외국인은 개인 명의로는 땅이 포함되지 않은 콘도만 구입가능하지만 토지나 토지가 딸린 주택은 법인으로 구입가능합니다. 단, 49% 만 법적으로 인정됩니다. 2. 주택 대출은 개인신용+수입+담보 모든게 기준에 맞아야 대출이 가능합니다 담보만 있다고 되는것이 아닙니다. 대출금은 개인신용과 수입에 따라 모두 다릅니다 신용과 수입이 좋으면 주택금액의 120% 넘게도 대출이 나옵니다 집 구입후 인테리어 비용까지 나오는거죠. 신용이나 수입이 안좋으면 아예 심사에서 탈락합니다. 그리고 당연히 태국인만 가능합니다. 법인으로 해도 51% 가진 태국인을 우선순위로 심사하고 나머지 49% 가진 외국인도 추가할수 있는데 이때 워크퍼밋이 있어야 하죠. 연 이율도 마찬가지입니다. 개인 신용에 따라 다 조금씩 다르고 또, 신용이 좋으면 네고 할수도 있습니다.
라오스도 이케 상위권 고급빌라타운만들면 인기있을텐데 여긴 너무 허드래 한국인들이 몇번시도는하는데 자금이 별로없으니 헌두채짓고 반응만보네요 앞으로 중국 미얀마 베트남 방콕 철도공사 하는중인데 중국이 미국과 무역전쟁중이라 늦어지네요 라오스는 앞으로 교통 요충지가될듯 미래성은 좋은데 태국이 부럽네요 여긴 실속없이 부동산가만 천장부지로 오루고 ㅠㅠ
집구경 잘해습니다.. 저도 2년후에는 방콕에 콘도나 무반 한 채를 장기 임대해야하는 필요성이 생겨서 고민중입니다. 모델하우스가 예쁘네요. 방범과 편리성이 콘도가 좋은데 단독주택이 주는 안정감과 독립성이 주는 심리적 편안함도 무시할 수 없는 지라 고민중입니다. 우선은 방콕 주변지역으로 1차적으로 생각하고 있습니다. 일반적으로 태국인들은 왜 무반을 선호하는지 물어보니 오랜시간이 지나 주택이 노후되어도 토지는 남아있으니까 콘도보다는 무반을 선호한다고 합니다. 건강하시고 좋은 영상 계속 부탁드립니다.
태국에서는 모든 외국인은 개인 명의로 토지가 포함된 건물을 구입할수가 없습니다. 다만 법인을 통해서 구입 할 수는 있습니다만 정상적인 법인을 가지고 수익있는 경제 활동을 하고 있는 사람들이 집을 구입 하는것이지 그냥 오직 집을 사기 위해 법인을 내는 경우는 극히 드문것 같습니다. 저는 아내가 태국사람이라 당연히 아내이름으로 구입하려고 합니다~^^
콘도는 구매 가능하지만 주택은 안됩니다. 주택은 부인 이름으로 구매 해야겠죠~ 일단 결혼후 몇년정도 월세로 여기저기 살아보고 내가 거주할 지역에 대한 확신도 갖고 부인에 대한 확신도 가졌을때 집을 구매하세요~ 월세 아깝다고 집을 서둘러서 구매하면 나중에 후회 하고 손해 많이 볼수도 있어요~
수팔라이 에센스군요~ 딱 집만 놓고 보면 에센스가 더 낫습니다. 디자인도 더 좋고 가격도 더 저렴하고 집크기도 더 크구요. 하지만 위치가 좀 그렇습니다. 바로 주변에는 아무것도 없고 골목안쪽에 들어가 있어서 어딜가든 차를 끌고 나와야 할것 같습니다. 택시 부르기도 애매하구요. 그러나 조용하고 주변에 공원도 있고 해서 살기는 괜찮을것 같네요. 이쪽 동네가 생활권이라면 수팔라이 에센스가 좋을것 같습니다. 저는 큰아들 학교도 생각해야 하고 큰아들이 시내에 자주 나가는데 교통도 생각해야 해서 우리가족과는 안맞는 지역이라 아쉽네요. 저야 뭐 차나 오토바이타고 그냥 나가면 되지만요 ㅎㅎ 정리하면 장점- 수팔라이 에센스가 집은 더 좋다. 더 크고 더 싸고 디자인까지. 단점- 위치가 가족들의 생활권에 안맞으면 힘들것 같다.
@@unstoppable-x3f 저도 이집이 궁금해서 지난주에 다녀왔습니다. 집 디자인이 좋더군요. 특히 2층 발코니 부분이 아주 좋았습니다. 하지만 위치가 우리 가족과는 전혀 맞지 않아서 패스 했습니다. 생활권이 맞으면 괜찮을것 같습니다만 너무 골목 안쪽에 있어서 큰길까지 나오는데 한참 걸리더군요^^
![[4K] 태국 방콕에 새집을 계약 하고 왔습니다 - 3층 70평 3억](http://i.ytimg.com/vi/0iqsDWT_DGI/mqdefault.jpg)
정말 잘 하셨네요...건강이 제일입니다, 행복하세요
넵~ 감사합니다~ 박첨지님~~^^
무진씨, 태국의 집을 가본 집처럼 촬영 해줘서 너무 감사합니다 잘 봤습니다. 👏 감사합니다
감사합니다~^^
집이 넘 좋네요
태국을 좋아해서 가서 살고 싶은데 현실이....
부럽습니다~~~^^
자꾸 두드리면 열리더군요~
저도 10년넘게 태국에서 살고 싶다고 생각하고
열심히 두드리다 보니 열렸습니다~^^
좋아 보이네요 잘 보고 있습니다 태국에 관심이 많아서 조목 조목 설명 잘 해 주시니 고맙습니다 앞으로도 열심히 구독 하겠습니다 건강하세요
구독 감사합니다~
좋게 봐주셔서 감사합니다~^^
좋은 집 찾으신 거 축하 드립니다. 가격이 10% 정도 더 비싼 걸 봐서는 위치가 확실히 더 좋긴 하나 보네요.
네 위치를 자세히 살펴보고 주위를 둘러보니 교통이나 주위 인프라가 훨씬 더 좋더군요~
조만간 집 계약 하느냐 마느냐 결판 날것 같습니다~
감사합니다~^^
잘됐네요 항상 잘보고 있네요 ㅎ
감사합니다~ 임사가미님~~^^
조금더 주더라도 그만큼 주변여건이
좋으면 괜찮지 안나요
차후 지가 상승도 있을거고
아무쪼록 좋은집에 입주 바랄께요
맞는 말씀입니다~
조금 더 주더라도 위해한 환경이 없는곳을 사놔야
나중에 팔때도 문제가 없을것 같습니다.
감사합니다~^^
좋은 집 구경 잘 했습니다. 잘 선택하신 것 같아요... 전기 철탑 있으면 아무래도 암 유발 하는 것 같아서 안 좋은 것 같아요...
맞습니다~ 실제 피해가 없다고 해도
없던 병이 생길것 같은 느낌입니다~ ㅎㅎ
감사합니다~^^
안녕하세요. 우연하게 유튜브 보다가 찾아왔습니다. 이번에 새로 이사할 집이 아주 멋있네요. 축하드립니다.
저도 태국에서 거주하고 있기에 태국과 관련하여 많이 찾아보기는 합니다. 작년에 dream world도 오셨네요.
거기는 크렁3이고, 저는 크렁 10에 거주합니다. 앞으로 소식좀 자주 올려주세요. 말씀도 차분하게 하셔서
듣기도 편안합니다. 저랑 연배도 비슷하신거 같고, 제가 쪼금 많지만..ㅋ
좋은 말씀 감사합니다~
그리 멀지 않는 곳에 사신다니 더 반갑네요~^^
앞으로 자주 뵙겠습니다~^^
감사합니다~
위치도 좋구 편의시설도 좋고 맘에 드시는것 같은데 2순위네요
평생 살집이 될수도 있으니 신중하게 고르시고 새집 사시면 새집 기운을 받아
사업도 대박 유투브도 대박나시길 바랍니다 화이팅 무진형님 ^^
좋은 말씀 고마워 태사남~~^^
그런데 아직 이사갈지 안갈지 미지수라 스트레스네~~ ㅎㅎ
200만원날리게되셔서 안타까웠는데 같은회사라 정말다행이네요~ 집위치도그렇고 무진님께서도더만족하시니^^
넵 200만원 벌은 기분입니다~ ㅎㅎ
감사합니다. 박지환님~~^^
집사는거는 평생에 한두번 힘들죠
힘들지만 좋은집 선택 잘하세요
넵 감사합니다~^^
집 너무 좋네요~ 계약 잘하시구요~
이걸로써 정주행 완료했네요~^^
그럼 재밌는 영상 또 기대할게요~~~
정주행 너무너무 감사드립니다~
크림프님 나중에 선물이라도 드려야 겠어요~^^
제 채널에 고마운 구독자 몇분 계시는데
크림프님도 추가 합니다~^^
감사합니다~
@@MoojinTh 저두 감사합니다~ 좋은 영상으로 저두 좋은 시간이었습니다~^^ 앞으로도 기대 하겠습니다~^^
@@Park-go8wm 감사합니다~^^
모델 하우스는 모든것이 완벽하게 꾸며져 있습니다
손 볼것이 없다는 것이지요
보통보며는 자재도 좋은것을 쓰고요
모델 하우스를 추천합니다
네 저도 그러고 싶지만 모델하우스에 들어가 살려면
앞으로 몇년을 더 기다려야 할지 모릅니다~
마지막 남은 집까지 다 팔고 나서야 모델하우스에 입주 할수 있거든요.
그리고 돈 여유가 있는 사람이 미리 찜해놓고
계약금을 상당히 걸어 놓고 있는 경우도 있다고 하네요~
아쉽지만 모델하우스 구입은 힘들것 같습니다~^^
감사합니다.
태국은 우리와 다르게 담을 나무로 심었네요. 안전한지 궁금하네요.
담을 나무로 심지 않았습니다.
담이 있고 그 앞에 나무를 심어 놓은것입니다~^^
그리고 여기는 단지 입구 게이트가 있고 경비원들이 24시간 상주하고 있는곳 입니다~
안전합니다`^^
거실이 좀 답답하네요~ 지난번집보다~~~
거실이랑 부엌 확장하면~~ ㅎㅎ
근데 그곳은....주방을 작게 만드는 이유라도 있나요? 보조주방도 없고~~~
외식문화가 많이 발달했나요?
맞습니다.. 거실과 주방이 작습니다~
거실과 주방은 확장 가능해서 우리동네에 확장하고 사는 집들이 꽤 있습니다.
주방이 작은 이유는 태국 음식문화가 집에서 요리 해먹기보단
밖에서 사먹는 문화가 발달해서 그렇습니다.
아주 큰 저택이 아닌다음 주방이 이렇게 다 작습니다~^^
햐 그냥 무진님 영상에서 만족하고 갑니다.. ㅎㅎㅎ 집이 너무 예쁘네요... 저는 그저 꼭 태국가서 콘도에서 조용히 살고싶습니다 ^^
사실 혼자나 둘이 살기엔 콘도가 더 편하고 좋습니다~
위치 좋고 교통좋고 주변에 편의점; 음식점; 쇼핑몰 같은 인프라가
잘 되어 있는곳이면 콘도에서 살기 좋습니다~^^
공기냄새 햇살 그늘 다 그립네요
부럽구요~~~^^
감사합니다~^^
전 마지막 50평짜리집이 밝아보이고 좋네요
대중교통도 가깝구요 ㅎㅅㅎ
오늘도 눈호강 잘했습니다
혼자 살거나 식구가 적으면 50평짜리 마지막 집 같은곳이 살기 좋습니다~
감사합니다^^
이 음악 파타야 낙조 배경음악이군요
제가 너무 촣아하는 스타일입니다
무진님 이 음악 좋아하시는군요
그린데 사실 그때 파타야 영상에서
처음 듣고 겸사 겸사 음악과 영상을
함께 감강하곤 합니다
생각나서 글 올릴니다
음악 제목을 알고 싶군요
죄송^^
결국 이 집에서 살게 되셨군요
어찌보면 행운 일지도..
노래 제목은 Everlasting Ego 입니다.
유튜브에서 검색해보시면 나옵니다~^^
저도 이노래를 좋아해서 가끔배경음악으로 쓰고 있습니다~
물론 저작권 구입해서 쓰고 있어요~ ㅎㅎㅎ
이 노래를 좋아 하신다니 저와 취향이 비슷하시네요~
감사합니다~^^
@@MoojinTh 감사합니다
현재 한국에 있는 태국 여자와 만나고 있습니다 우돈타니가 본가이고 나중에 같이 태국으로 은퇴비자 받고 살까 고민중입니다 정보구하기가 힘드네요
집 자동차 먹고살만한 가게 정도 비용이 얼마나 있어야 할까요?
집이나 차나 너무 천차만별이라 가지고 계신 자산에 맞춰서 구입하셔야 합니다.
질문범위가 너무 광범위해서 조언을 드릴수가 없네요.
이메일 알려주시면 좀 더 자세하게 알아보고 조언해드리겠습니다.
우와 부럽습니다. 저도 은퇴후 살 곳을 정한다면 저런곳에서 살고싶네요!!
꼭 오셔서 같은 동네에서 살아요~^^
전에는 어떻게 고압송전탑이 지나가는곳에 단지를 조성하고 분양했는지.
200백 안날려서 좋네요.
송전탑 바로 밑에는 주택을 안짓더군요.
밑에는 피하고 양쪽으로 집을 지었는데
그래도 가까우니 찝찝하죠~
200 안날린건 정말 기분 좋네요~ ㅎㅎ
감사합니다~^^
역세권이네요. 축하드립니다.
방콕 어느지역인지 알수있을까요?
1억6천이면 정말 너무 저렴한데요
방콕시내에서는 얼마나 먼곳인지 궁금합니다
초반에 나오는 3억대 집이 아니라
영상 후반부에 나오는 타운하우스 말씀하신거죠?
방콕 시내에서 2~30분 거리이고 나름 역세권입니다.
그런데 구입을 하시려면 태국인 이름으로 사거나
법인을 가지고 있어야 하는데
혹시 태국인 부인을 두고 계신가요?
넵 영상 후반에 3층집 가격보고 넘 놀랐어요!!!
방콕 잘아는편인데 시내에서 20분 역세권에 저렇게
저렴한 집이 있는지 몰랐어요 콘도 보다도 저렴하네요
지역이 어딘지 알려주시면 감사하겠습니다
@@Lala-2 네 정확한 지역은 공개하기 좀 그래서요 이메일 주시면 이메일로 보내드리겠습니다
정보 잘봤습니다.^^
궁금한게 있습니다. 태국 무반단지 관리비는 어느정도 되나요? 콘도와 무반단지 차이를 알려주세요? ^^
관리비는 단지에 따라 다르나 보통 1년에 한번 70~ 150만원 사이입니다.
콘도와 무반의 장단점이 확연하게 있습니다.
콘도는 보통 시내에 있어서 주변 인프라가 좋고 차가 없어도 살수가 있죠
무반은 차는 필수이며 걸어서 다닐만한곳이 없는경우가 많습니다.
단 같은가격이면 무반이 평수가 훨씬 넓고 쾌적하죠~
이 외에도 많은 장단점이 있지만 댓글로는 다 못적네요.
나중에 기회가 있으면 콘도와 무반의 장단점에 대해 영상 한번 만들어 보겠습니다.
@@MoojinTh
말씀 감사합니다.^^ 좋은건강하세요
저도 좀더 시간이 지난후에 태국에서 은퇴생활을 할려고하는데 태국집을 살때 외국인이 그냥 살수가잇나요? 아님 따로 은퇴비자라던지 혹은 현지 사람과의 결혼비자라던지요 ...궁금하네요
태국에서 외국인은 어떤 비자를 가지고 있던지 상관없이 개인명의로 토지가 딸린 주택을 구입할수 없습니다. 토지가 포함되지 않은 콘도만 구입가능합니다.
외국인이 주택을 구입하는 방법은 태국인 배우자이름으로 구입을 하거나 아니면 법인을 설립해서 법인으로 구입을 해야 합니다`^^
@@MoojinTh 법인이라 말씀하심은 외국인이 지분을 100프로 못하니 51:49로 현지사람과 같이 하는 사업체를 만들어야 한다는 말씀이신가요?
@@jeffck4776 네 맞습니다. 그래서 단지 집을 사기 위해 법인을 만드는 경우는 잘 없구요 실제 법인을 오래 운영하며 안정적인 오너들이 대부분 집을 많이 구입하더군요~^^
정보 감사합니다
무진님의 차분한 영상 잘 시청하고있습니다. 저는 방콕과 북부 치앙마이/ 라이 / 메싸이/ 골든드라티앵글 등 주로 북부지역 탐방을 자주갑니다 (람빵/ 빠야오 등오 갔지요) 부동산 특히 주택에 관한 영상 유익합니다. @@ 1.그런데 태국은 외국인 이름으로 콘도만 구입 가능하고 다른 주택은 안된다고 들었는데 맞나요? 2.그리고 지금 보여주신 주택의 경우에 구입하게되면 은행대출 얘기가 아까 나오던데... 얼마나되고 또 연 이율은 어느정도인가요?
1. 태국에서 외국인은 개인 명의로는 땅이 포함되지 않은 콘도만 구입가능하지만
토지나 토지가 딸린 주택은 법인으로 구입가능합니다.
단, 49% 만 법적으로 인정됩니다.
2. 주택 대출은 개인신용+수입+담보 모든게 기준에 맞아야 대출이 가능합니다
담보만 있다고 되는것이 아닙니다.
대출금은 개인신용과 수입에 따라 모두 다릅니다
신용과 수입이 좋으면 주택금액의 120% 넘게도 대출이 나옵니다
집 구입후 인테리어 비용까지 나오는거죠.
신용이나 수입이 안좋으면 아예 심사에서 탈락합니다.
그리고 당연히 태국인만 가능합니다.
법인으로 해도 51% 가진 태국인을 우선순위로 심사하고 나머지 49% 가진
외국인도 추가할수 있는데 이때 워크퍼밋이 있어야 하죠.
연 이율도 마찬가지입니다.
개인 신용에 따라 다 조금씩 다르고 또, 신용이 좋으면 네고 할수도 있습니다.
좋네요
감사합니다~^^
월 단지 관리비 포함해서 총관리비를 얼마나 지불해야 하나요?
2년동안 무료이고 3년차부터 1년에 2만바트(80만원정도) 낸다고 알고 있습니다^^
님 고향어디세요? 말투가 독특하시에여 말끝 높낮이를 .....ㅎㅎ 버릇이신가. 머머 요오오. 머머 다아아 ㅋㅋㅋㅋ 아 글로 표현이잘 ㅠㅠㅠ
서울 30년-대구10년-거제7년-방콕5년 이렇게 살다보니 말투와 억양이
이상하게 되어 버렸네요~ ㅎㅎ
특히 거제부터는 외국인들과 생활을 하다보니 더욱 이상해 졌습니다~^^
어머. 방콕 가시기 전에 거제 사셨어요?
저도 거제 거주중이예요~
거제에 외국인들이 제법 있는편이죠.
@@patenra 반갑습니다 ㅎㅎ
전 옥포에 살았습니다 ㅎㅎ
무진님~ 좋은 영상 감사히 보고있어요~~
친구에게 영상을 보여줬더니 이 집 이쁘다고 구매하고 싶다는데 영주권이 없어도 구매가 가능한가요? 주택이름이 뭔가요?
주택 회사는 AP 이고 단지 이름은 The Edition 입니다
태국은 땅이 포함된 주택은 외국인 개인 명의로 구입할수 없구요
법인 회사이름으로 구입은 가능합니다만 소유권이 49%만 인정되기때문에
단지 집을 사기위해서 법인을 설립하는건 비추입니다~^^
라오스도 이케 상위권 고급빌라타운만들면 인기있을텐데 여긴 너무 허드래 한국인들이 몇번시도는하는데 자금이 별로없으니 헌두채짓고 반응만보네요 앞으로 중국 미얀마 베트남 방콕 철도공사 하는중인데 중국이 미국과 무역전쟁중이라 늦어지네요 라오스는 앞으로 교통 요충지가될듯 미래성은 좋은데 태국이 부럽네요 여긴 실속없이 부동산가만 천장부지로 오루고 ㅠㅠ
시간은 좀 걸리겠지만
라오스도 이제 발전할 때가 곧 오지 않을까요?
철도가 완공되면 라오스도 발전할것 같습니다~^^
음식을 잘 안해서 그런지 주방들이 다 작네요 면적에 비해서~
네 맞습니다~
아주 큰집 아니고서는 대부분 집들의 주방이 다 작습니다
음식을 해먹기 보단 주로 사먹으니까요~
하지만 우리집은 집에서도 자주 음식을 해먹으니
뒷마당쪽에 주방을 만들어 확장을 해야 할것 같습니다 ^^
절대로사지마세요 사기는쉬워도 팔기는 어려워요 그리고 잘팔리지도 않습니다 저도 삿다가 파는데 고생 많이 했어요 유지도 힘들고요. 여러가지 않좋습니다.
네 저도 팔기 힘든것 잘 알고 있습니다~
하지만 우리집은 주거 목적으로 사는것이기때문에
괜찮습니다. 아마 쭈~욱 살것 같습니다^^
염려해 주셔서 감사합니다~^^
3억대 같으면 싸긴 싸다. 쥐라든가 치안은 어떤가요?
쥐와 바퀴는 전 집이나 지금 집이나 본적이 없고
치안은 최고입니다^^
전용면적이 66평인데.. 제 감각으로는 평수대비 왠지모르게 더 작아보이네요..
태국은 전용면적을 산정하는 기준이 다른가?
우리나라는 벽체중간부터 계산하는것으로 알고있는데.. 제네는 외벽부터 계산하나?
마당까지 다 포함되는것 같고 또, 숨어 있는 공간도 있는것 같습니다.
외국인도 구입가능한가요?
개인명의로는 안됩니다~
위치가 정확히 어딘지 궁금해요
Ban Thap Chang 에어포트 링크역 근처입니다~
3~4분 거리에요~
은퇴비자를 받아도 단독주택이나 이런 주택은 구매를 못하나요?
네~ 비자와는 상관 없습니다~
태국인만 가능하고 외국인은 법인지분으로만 살수 있습니다~^^
방콕 근처 어딘가요?? 저도 방나, 방콕 산 경험이 있어서....
방나에서 그리 멀지 않은 곳입니다~
Thailand Moojin 골프치시는거 같던데 ㅎㅎ. 방나 근처면 무앙께우 가보셨겠네요. 참 좋아라 했는데... 갑자기 태국살던 추억이 솔솔 ...
@@dilee512 무앙깨우는 수십번 가봤어요~ ㅎㅎ
한때 태국내 골프장 다 가보려고 100군데 이상을 돌아 다닌적도 있죠~ 저번 집은 아예 크룽텝 크리타 골프장 안에 살았습니다~ 하지만 지금은 육아때문에 라운딩을 못가고 있네요~ㅠㅠ
관리비는 얼마나 나오나요?
2년동안은 무료이고 이후에는 거의 한달에 10만원 정도입니다.
경비월급, 공동지역관리, 수영장관리등에 쓰입니다.
외국인이 주택 살수 있나요? 아내분 명의 신가요?
아내 명의 입니다~
영상 나올때 브금 좀 알려주세요~~!
In All Honesty, Everlasting Ego - Lvly 이 두곡입니다.
epidemicsound.com 에서 구매 했습니다.
집구경 잘해습니다.. 저도 2년후에는 방콕에 콘도나 무반 한 채를 장기 임대해야하는 필요성이 생겨서 고민중입니다. 모델하우스가 예쁘네요. 방범과 편리성이 콘도가 좋은데 단독주택이 주는 안정감과 독립성이 주는 심리적 편안함도 무시할 수 없는 지라 고민중입니다. 우선은 방콕 주변지역으로 1차적으로 생각하고 있습니다. 일반적으로 태국인들은 왜 무반을 선호하는지 물어보니 오랜시간이 지나 주택이 노후되어도 토지는 남아있으니까 콘도보다는 무반을 선호한다고 합니다. 건강하시고 좋은 영상 계속 부탁드립니다.
무반을 선호하는 또 다른 이유는 같은 가격이면 콘도보다 훨씬 더 방도 많고 집도 크기 때문입니다.
콘도 방 3개 넘어가면 엄청나게 비싸더군요~
2년후 마음에 드시는 집 얻으시기를 바랍니다~^^
좋은 말씀 감사합니다~^^
와 집 너무 좋네요 ㅠ AP 였군요. ㅇㅇ/
집 괜찮은것 같습니다~
AP 맞습니다~^^
시내 7 평짜리콘도보다 싸네요..외국인들은 주택은 못나니...그림의떡
제 주위엔 태국에서 사업을 오래 하신분들은 법인으로도 많이 구입하시더군요~
하지만 실제 법인을 오랫동안 운영하지 않고
단지 집을 사기위해 법인을 만드는건 위험한 일이라
절대 권유하면 안되죠~ ㅎㅎㅎ
시청 감사합니다~^^
선생님 위치가 즉 주소가 궁금합니다.
앞뒤 없이 왜 주소가 궁금 하신지요?
태국은 재산세나 저런 빌리지를 구매하게되면 관리비가 따로 있는지도 궁금하네요.
재산세는 있는데 많지 않습니다
관리비는 단지마다 다른데 우리집은 1년에 120만원 정도 입니다.
전봇대랑 전선들이 눈에 거슬리고 위험해 보이는데 지중화가 전혀 않되어 있네요!
물론 한국은 더 개판이지만..
한국은 전봇대들 비롯 전선과 통신선 얽히고 설켜 완전 개판쓰레기..
태국은 지중화가 안되어 있어 보기엔 안좋지만
그리 위험하지는 않습니다~
태국은 지중화 되려면 10년도 훨씬 뒤에나 가능할것 같네요~ ㅎㅎ
태국 본토박이 중년여성들은,정말 욕심없고, 교양있더군요...ㅡ완전 고상하고 소탈한.
ㅡ제 남동생이 비혼자인데,혼자 컵퓨터회사나와서, 사업중ㅠㅡ설득좀 해주세요^^~~ㅠㅠ.
아님 중매라두.. 외모도꽤좋은편인데도,.ㅡㅡ
지하철이뻗어나가면,값도 오를듯해요,
중매는 힘들것 같구요~ 동생분이 적극적으로 찾아 나서야 할것 같습니다
방콕에 와서 거주하시면 기회는 더 많아 질텐데요~^^
태국 여자들중에는 말씀하신대로 좋은 사람들도 많은것 같습니다~^^
@@MoojinTh ㅎㅎㅎ 무진님 이제 중매 부탁까지 들어오네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
고압선패스해서정말다행임
넵 ~ 감사합니다~^^
태국집이 베트남보다 저렴한것 같아요
베트남이 거품이 많이 끼어서 많이 올랐다고 들었습니다.
태국 집값도 거품이 있는곳도 있지만 대부분 아직까지는 합리적인 가격 같습니다~^^
1억6천짜리도 괜찮은데요?
식구가 적으면 살기 좋을것 같습니다~^^
태국도 만만한 가격대는 아니네요
저긴 방콕이라해도 외곽이라 쌉니다. 시내 중심 거주지역은 제일 비싼곳이 한국 1평 이 7000만원 9000천만원 하는 집이 수두룩 합니다.
@@daytona83 와 강남값...
고터 바로 앞에 반포자이,래미안 평당 9천정돈데
한국사람이 살수있나요???
태국에서는 모든 외국인은 개인 명의로 토지가 포함된 건물을 구입할수가 없습니다.
다만 법인을 통해서 구입 할 수는 있습니다만
정상적인 법인을 가지고 수익있는 경제 활동을 하고 있는 사람들이
집을 구입 하는것이지 그냥 오직 집을 사기 위해 법인을 내는 경우는
극히 드문것 같습니다.
저는 아내가 태국사람이라 당연히 아내이름으로 구입하려고 합니다~^^
어찌 이리 내부자재가 고급스럽나요..
우리나라 건설하는놈들은
순 도둑놈이네요...
싸구려 자재로 발라놓으니...
모델하우스라 그렇구요~ 실제 집은 그냥 기본 자재들로 되어 있습니다.
태국도 고급 자재 쓰는 집보단 중저가 자재 쓰는 집들이 더 많습니다~^^
형님 태국 여친이랑 결혼하면 제 명의로 구매 가능한가요?
콘도는 구매 가능하지만 주택은 안됩니다.
주택은 부인 이름으로 구매 해야겠죠~
일단 결혼후 몇년정도 월세로 여기저기 살아보고
내가 거주할 지역에 대한 확신도 갖고
부인에 대한 확신도 가졌을때 집을 구매하세요~
월세 아깝다고 집을 서둘러서 구매하면
나중에 후회 하고 손해 많이 볼수도 있어요~
Moojin Thailand무진 감사합니다^^ 비자 받으로 나왔다가 발이 묶였네요 ㅠㅠ 건강 조심하세요^^
혹시 이곳과 비교해서 장단점좀 말씀해 주실수을까요?ruclips.net/video/CzZEKuFahX8/видео.html
수팔라이 에센스군요~
딱 집만 놓고 보면 에센스가 더 낫습니다.
디자인도 더 좋고 가격도 더 저렴하고 집크기도 더 크구요.
하지만 위치가 좀 그렇습니다.
바로 주변에는 아무것도 없고 골목안쪽에 들어가 있어서
어딜가든 차를 끌고 나와야 할것 같습니다. 택시 부르기도 애매하구요.
그러나 조용하고 주변에 공원도 있고 해서 살기는 괜찮을것 같네요.
이쪽 동네가 생활권이라면 수팔라이 에센스가 좋을것 같습니다.
저는 큰아들 학교도 생각해야 하고 큰아들이 시내에 자주 나가는데
교통도 생각해야 해서 우리가족과는 안맞는 지역이라 아쉽네요.
저야 뭐 차나 오토바이타고 그냥 나가면 되지만요 ㅎㅎ
정리하면
장점- 수팔라이 에센스가 집은 더 좋다. 더 크고 더 싸고 디자인까지.
단점- 위치가 가족들의 생활권에 안맞으면 힘들것 같다.
@@MoojinTh 아 위치가 별로군요...주변 편의시설이 상당히 중요한건데...좋은 의견 감사합니다.
@@unstoppable-x3f 저도 이집이 궁금해서 지난주에 다녀왔습니다. 집 디자인이 좋더군요. 특히 2층 발코니 부분이 아주 좋았습니다. 하지만 위치가 우리 가족과는 전혀 맞지 않아서 패스 했습니다. 생활권이 맞으면 괜찮을것 같습니다만 너무 골목 안쪽에 있어서 큰길까지 나오는데 한참 걸리더군요^^