【VLOG】What kind of house can you buy in Bangkok for 3 million?

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  • Опубликовано: 8 окт 2024

Комментарии • 170

  • @naomiwang9451
    @naomiwang9451 9 месяцев назад +22

    謝謝愛里,這集影片受益良多,真有一股衝動移民到泰國啦 XD
    愛里真的是善良又熱心的美女,很喜歡你拍的影片~

  • @choplin1352
    @choplin1352 8 месяцев назад +10

    泰国项目有些真的让人心动,但想脱手的话就没什么二手市场,主要是常常会有新项目推出,当地人也没有买二手的习惯。泰国公寓一般能让外国人购买的单位数额为49%,如果项目有100个单位,外国人只能买49个单位。如果是在交户前脱手, 买卖各方还1%过户费。自己住或是度假公寓还行,投资的话多三思。

  • @lilywu9344
    @lilywu9344 9 месяцев назад +25

    泰國房子裝潢設計都好好看,不管是飯店還是公寓,感覺都很時髦,比台灣的好看太多😆

    • @JianRong1227
      @JianRong1227 8 месяцев назад

      你也太少看房了吧!你去看看隨便一間樣品屋、實品屋,要多華麗有多華麗!另外,台灣地震頻繁,內外觀裝修本來就會受到很大的影響,麻煩妳不要不懂裝懂...

    • @Your_Mom_Gaming
      @Your_Mom_Gaming 8 месяцев назад

      @@JianRong1227?

    • @chiuandy172
      @chiuandy172 2 месяца назад

      你看過泰國大部份的高樓地基跟用料就會呵呵

  • @拉邦
    @拉邦 9 месяцев назад +22

    泰國房價也上漲不少
    但對比一下 還是便宜又讓人心動
    愛里 下次可考慮拍攝更大空間的房產
    順便介紹如何跨國購買及移民條件
    愛里 加油!

  • @p0988261723
    @p0988261723 9 месяцев назад +39

    泰國空屋率蠻高的,建議還是找已經蓋好的會比較保險一點

  • @louiselean8003
    @louiselean8003 9 месяцев назад +51

    泰國千萬別買預售的期房哦,後面出問題的很多,還有爛尾的😂

    • @ubcTech
      @ubcTech 8 месяцев назад

      人家預售屋原來是賣問題的,就在台灣買間廁所最安全。😂😂😂😂

  • @簡育瑄
    @簡育瑄 9 месяцев назад +48

    泰國的房價和臺灣比起來真的是太便宜了!230萬是臺灣2仟多萬元房價的頭期款,而且不是購買實際坪數,還要買車位、公設、陽台什麼都要加錢,更可怕的是室內設計裝潢費,還要再花一筆大錢。

    • @chenjace4129
      @chenjace4129 9 месяцев назад +4

      台灣也有包裝潢的阿 看你喜不喜歡而已 而且沒講地段在哪裡 但優勢的確是實坪 而且看起來就附車位了 實際上看一坪也是30萬(8坪)40萬(12坪)

    • @walkerhu7
      @walkerhu7 9 месяцев назад +1

      @@chenjace4129曼谷會輸台北市嗎😂台灣盤子多嘛⋯⋯

    • @chenjace4129
      @chenjace4129 9 месяцев назад +2

      @@walkerhu7 對 台灣就盤子 那你可以去曼谷買房阿 各地都有自己的難處 現實就是當地人的所得房價比也沒有比台灣輕鬆 不想在台灣當盤子 有能力當然你可以移民囉

    • @hohoho_KJay
      @hohoho_KJay 9 месяцев назад +1

      230萬買8坪,在台灣是含公設12坪左右
      230萬除12=19萬
      兩倍的價格一坪38在台灣還是很有得選
      重點是泰國買房錢掉在水溝根本不保值
      台灣買房多數是你買多少萬至少都一直有這個價值
      會掉價的東西沒有價值,能否成為便宜你要動腦想想

    • @Fire.88
      @Fire.88 9 месяцев назад

      並沒有啊!我前年剛買1300多萬的房子,頭期款就要自備265了~~

  • @l7i7k7e7
    @l7i7k7e7 8 месяцев назад +3

    泰國8是實坪⋯
    這種房型在台灣應該直接變成
    15坪小套房
    公設比45%
    實際入住空間只有8坪
    泰國賣249萬
    台灣應該可以賣到600萬
    交通便利、捷運、公車站、市場
    再搭上這些資訊就好像600萬很便宜
    ==========
    這種價格看完都有動力努力工作買房了
    看到台灣的價格⋯
    買38坪感覺很大
    實際入住只有17坪
    新屋隨便都要千萬
    看到價格完全沒了動力

  • @designnotesfornovice
    @designnotesfornovice 9 месяцев назад +4

    泰國的房子真的超便宜的,比臺灣便宜很多,看了就很心動在臺灣賣這個價格應該會馬上秒殺吧,看了這集對泰國房子的資訊有更多的收穫,加油

  • @vanessatsai3931
    @vanessatsai3931 9 месяцев назад +4

    喜歡他們的時尚設計....❤❤❤

  • @我不知道取甚麼名字
    @我不知道取甚麼名字 9 месяцев назад +11

    大安區學生表示,大安區上學真的超級安靜,上體育課真的不吵,因為房子都沒人😂😂😂

  • @okrabbit8707
    @okrabbit8707 9 месяцев назад +16

    愛里真的對姐妹們好好喔

    • @chiuandy172
      @chiuandy172 2 месяца назад

      不是姐妹 是兄弟😂😂😂

  • @chenhoward8803
    @chenhoward8803 9 месяцев назад +4

    哦哦,我也認識這位仲介,碩盛地產的Tiffany

  • @hohoho_KJay
    @hohoho_KJay 9 месяцев назад +3

    8坪就算台灣算法含公設也是12坪
    230買12坪,一坪19萬
    考量房產並不保值,我不認為這樣叫做很便宜
    脫手的時候都是賠錢
    台灣買房貴但是脫手通常都是賺
    一來一往就差很多。

  • @藍虎兒
    @藍虎兒 9 месяцев назад +4

    爬完文,泰國房子跟車子一樣會隨每年掉價,真政策有關係,而且去泰國也沒有免簽之類,沒辦法長期停留在泰國

    • @vincelee7993
      @vincelee7993 6 месяцев назад

      買一千萬泰銖的房子 可以辦投資簽證,投資簽證續簽三年 可以辦理泰國綠卡永久居民証

  • @popularrrrrrrrrr
    @popularrrrrrrrrr 8 месяцев назад

    可以去買A18啊~台灣交通方便,其實不用真的住在台北市

  • @isytpeople
    @isytpeople 9 месяцев назад

    不錯,有你是姐妹們的福氣👍🏼

  • @Love-dm4yv
    @Love-dm4yv 9 месяцев назад +1

    泰國太遠了,但房子的裝潢很漂亮可以參考一下

  • @Fire.88
    @Fire.88 9 месяцев назад +1

    這是樣品屋不含裝潢嗎??還是裝潢用好230萬??

  • @l85620
    @l85620 9 месяцев назад +10

    真的是海牛~~
    😍😍

  • @Xxelly125
    @Xxelly125 8 месяцев назад

    愛里 我問一下你胸圍用那款 謝謝🙏🏻還有當初做的多少cc 謝謝❤

  • @GrassonMars
    @GrassonMars 9 месяцев назад +3

    請問需要繳交每個月的管理費嗎?

    • @bluemenqoo
      @bluemenqoo 9 месяцев назад +1

      蓋好之後是要的喔

  • @ohongon
    @ohongon 9 месяцев назад +6

    愛里~ 因為影片沒有特別說到,好奇這個買價是有包含土地嗎?還是只有地上權而已?如果只有地上權那這個價格好像也還蠻合理的

    • @庫洛洛-g8i
      @庫洛洛-g8i 9 месяцев назад +2

      泰國好像是沒有地權的

    • @choplin1352
      @choplin1352 8 месяцев назад

      外国人在泰国是不能拥有土地持有权的,只能拥有 strata title (分层地契),所以只能买公寓,不能买有地产业。

  • @userRyansu
    @userRyansu 9 месяцев назад +2

    249萬那間,月租可以到1.5-1.6W嗎?
    現在好多華人買再RAMA 9那一區,價格是真的越來越高

    • @Bearkingdom77
      @Bearkingdom77 9 месяцев назад +1

      這邊沒有辦法喔 實際情況這邊大概租10000就很頂了

    • @userRyansu
      @userRyansu 9 месяцев назад +1

      @@Bearkingdom77 對,我也這樣想,應該是業務報高了

    • @wei751011
      @wei751011 8 месяцев назад

      不可能啦,同等大小的在Huai Khwang這邊也不用上萬啊。

    • @userRyansu
      @userRyansu 8 месяцев назад

      @@wei751011 是啊,所以那個銷售不知道是不懂行情,還是用跟客人宣告收益率去算

  • @聽說你很牛
    @聽說你很牛 9 месяцев назад +4

    房價也是一坪30-40萬
    只是全坪 沒有被建商偷吃掉

  • @kristychan681
    @kristychan681 9 месяцев назад +90

    雖然我沒訂閱你,但也看了不少你的影片,做為一個也常去泰國並了解泰國房產的人來說,泰國房產就是一個「大坑」,而這個建案應該是你接的業配吧? 總之想去買的人就準備好至少「打七折」才能賣掉賠大錢的覺悟,而且還很難賣,這幾年一堆中港台人去買泰國房產都套牢了,如果只是自住度假還可以,投資就免了⋯

    • @AllieAllie
      @AllieAllie  9 месяцев назад +23

      純粹分享,不是業配。

    • @林小燕-e9z
      @林小燕-e9z 9 месяцев назад +1

      🤔🤔🤔

    • @kristychan681
      @kristychan681 9 месяцев назад +13

      @@AllieAllie 了解,因一些住在泰國的港台RUclipsr都多多少少會接到泰國建商的業配,才會有此誤會😅 畢竟在曼谷那些不斷蓋的公寓大樓之最大消費族群就是兩岸三地華人,所以才會找中文網紅們業配⋯

    • @wei751011
      @wei751011 9 месяцев назад +12

      沒錯,除非自住,不然投資泰國房地產風險很大,不過如果是打算退休或長期居住的可以考慮。

    • @林小燕-e9z
      @林小燕-e9z 9 месяцев назад +1

      @@wei751011 真的很專業 喔

  • @姜太公-x2b
    @姜太公-x2b 9 месяцев назад +4

    唉 這個價錢 在台灣只能買一間廁所 太便宜了

  • @d4rrylh335
    @d4rrylh335 9 месяцев назад +2

    離bts 或 mrt 步行超過5分鐘。就要考慮考慮了 😂😂😂😂

  • @LeoChou
    @LeoChou 9 месяцев назад +1

    外國人可以買土地嗎?

  • @michaelho6750
    @michaelho6750 Месяц назад

    请问曼谷有房租收入,是否需要交税?

  • @susnoopy6517
    @susnoopy6517 9 месяцев назад +2

    愛里說話真客氣,我是女的我都著迷,😂😂😂,這身材真讓我流口水🤤🤤🤤,好,我今年新希望,要讓我的身材越來越性感(🤭🤭🤭)

  • @johnjohnsayhi
    @johnjohnsayhi 8 месяцев назад

    位置 沒看到? 市郊?

  • @keroppikeroppi6572
    @keroppikeroppi6572 9 месяцев назад

    曼谷的街景好乾淨清爽,24.5m是實坪嗎?感覺不錯呢。

  • @alexthink1235
    @alexthink1235 9 месяцев назад

    好貴。地點在正市中心或是捷運旁嗎

  • @林恩潔-z6h
    @林恩潔-z6h 9 месяцев назад +1

    看了都會覺得台灣的設計師好lol
    便宜到都心動了😍

  • @mag1300
    @mag1300 9 месяцев назад

    找比较接近bts。这个价格还是可以找到的。需要知道出入方便吗

  • @j0920679375
    @j0920679375 9 месяцев назад +1

    買了啦😂❤⋯⋯

  • @fun-wj8eb
    @fun-wj8eb 8 месяцев назад

    泰國可能不像台灣有買房當投資的習慣,所以那邊房市不熱,但或許適合摳摳不多的人去住?

  • @bluemenqoo
    @bluemenqoo 9 месяцев назад

    好奇一下地點在哪裡 地點蠻重要的

  • @sunday6225
    @sunday6225 9 месяцев назад +5

    低價沒人搶著買都是有他的原因的
    賺錢生意誰不搶著做

  • @q796a12
    @q796a12 3 месяца назад

    貸款?

  • @ubcTech
    @ubcTech 8 месяцев назад

    泰國12坪抵台灣快20坪

  • @ilene0810
    @ilene0810 2 месяца назад

    還好有看留言

  • @林小燕-e9z
    @林小燕-e9z 9 месяцев назад +9

    泰國 的房價真的比台灣南部 便宜很多 喔

    • @wei751011
      @wei751011 9 месяцев назад +4

      不是喔,要看區域跟產權的,很多外國人會買到產權不明的房子,都是在曼谷但各區域的價格相差巨大,我家附近同樣大小且產權明確的房子破千萬的可不少。

  • @loanwang5975
    @loanwang5975 8 месяцев назад

    在曼谷的台商(房產商)遭殺害的凶殺案破了沒?

  • @emberccy222
    @emberccy222 9 месяцев назад

    爱里已经准备要搬到泰国了吗?好期待之后在泰国生活的影片呢。。加油

  • @ovobrooks9561
    @ovobrooks9561 9 месяцев назад +11

    香港人表示泰國房價在香港首期都不夠 羨慕🥹

    • @tonyfang9686
      @tonyfang9686 9 месяцев назад

      現在香港房價,不是暴跌了嗎?

    • @nancylin3049
      @nancylin3049 9 месяцев назад

      @@tonyfang9686幾年內漲了兩倍,暴跌大概是1-20%的概念😂!所以房價還是處於很高的水位

    • @red-qw7yr
      @red-qw7yr 9 месяцев назад

      香港薪水那麼高

  • @tonyfang9686
    @tonyfang9686 9 месяцев назад +1

    真想知道愛里,會不會說泰語,寫泰文?

  • @神游兄
    @神游兄 9 месяцев назад +1

    34万马币,跟马来西亚的套房差不多,但是装潢是比马来西亚好很多啊😮

  • @凃洺溦
    @凃洺溦 9 месяцев назад +2

    哇嗚!

  • @ImWhoIam123
    @ImWhoIam123 2 месяца назад

    台灣如果是套房的話,三百萬左右可以買到,但一房一廳五百萬就真的是三十年上下的老房子了

  • @DrHydra-vs6pn
    @DrHydra-vs6pn 9 месяцев назад +2

    外國人不是不能在泰國購買房屋嗎?

    • @AllieAllie
      @AllieAllie  9 месяцев назад +1

      能啊😂

    • @wei751011
      @wei751011 9 месяцев назад +2

      可以,但私人只可以購買集合式住宅,如果是獨立式住宅或土地,必須透過法人名義購買,也就是成立公司後以公司名義購買,而且也有大小上的限制。

    • @庫洛洛-g8i
      @庫洛洛-g8i 9 месяцев назад +1

      房子可以,土地不行

    • @Tonycat420
      @Tonycat420 9 месяцев назад

      不能買100%持有土地產權的物件 所以買公寓可以 因為土地是大家瓜分的
      買別墅 土地只能跟泰國人租 一次30年 很多建商號稱可以簽三次
      如果想自己持有那只能用公司名義購買 然後公司規定泰國人股份要佔51%
      所以只能跟他們想辦法打一些合約 這個請律師那些處理會比較有保障
      不然就是找泰國人結婚一途 或是拼泰國國籍

  • @hohoho_KJay
    @hohoho_KJay 9 месяцев назад +2

    6:20 你錯了,你說的有公設的是建坪
    通常有買房的人又做過裝潢的人
    都會很清楚自己室內實坪是多少
    帶客人來的時候也會很清楚的說室內這樣幾坪
    不會一直用買賣的建坪來溝通
    所以台灣人沒買房的才會像你這樣沒有概念
    其實也可以去ikea 他都會標示室內空間多大

  • @s00489
    @s00489 5 месяцев назад

    目前泰國2手房一堆在拋售沒人買....

  • @淑玲許-r7z
    @淑玲許-r7z 9 месяцев назад +5

    好奇她是哪家房仲的業務😂

  • @zziilii
    @zziilii 9 месяцев назад +1

    帮大家换算下,300万台币只要68万人民币,算是很值了

  • @cyndi5209
    @cyndi5209 9 месяцев назад +15

    天哪!台灣被那些建商搞得亂七八糟,都想搬去泰國了哈哈

    • @hohoho_KJay
      @hohoho_KJay 9 месяцев назад +3

      快去,買了不保值也賣不掉,當盤子剛好

  • @Fuuuu-hk.87709
    @Fuuuu-hk.87709 8 месяцев назад +1

    這就是女生用來打飛機的a片婀

  • @emilydidishark
    @emilydidishark 9 месяцев назад +1

    Tiffany 样子很像萧敬腾老婆oh

  • @zheng6728
    @zheng6728 9 месяцев назад +7

    只有台北人會哇哇哇吧~ 12坪的500萬=1坪46萬, 比台灣南部貴好嗎~ 泰國房子這樣算是超高價了

    • @hikarulee7834
      @hikarulee7834 9 месяцев назад +5

      12坪是實坪 不包含公設
      台灣的話公設比大約佔33-35% 大約就會變成18坪多

    • @zheng6728
      @zheng6728 9 месяцев назад

      @@hikarulee7834 台灣是差在要買公設沒錯~泰國的是實坪沒公設~ 但公設比33-35%代表他公共設施多!健身房游泳池之類等等, 也是住戶都能合法使用~ 既然選擇購買這棟大樓的房子,多付錢購買公設也是必須的, 日本也沒公設~他就是一棟居民樓!什麼都沒有

    • @Tonycat420
      @Tonycat420 9 месяцев назад

      ​@@zheng6728泰國新蓋的公寓無邊際泳池跟健身房那些算標配了

  • @peipeikuo-l1u
    @peipeikuo-l1u 9 месяцев назад

    應該是7.41坪,差半坪喔!

  • @joshshan6071
    @joshshan6071 9 месяцев назад

    曼谷也要2w一平米了

  • @Li-tg1hm
    @Li-tg1hm 8 месяцев назад

    曼谷房子也太贵了,25平米只适合做Airbnb

  • @十一喵賢ちゃん
    @十一喵賢ちゃん 9 месяцев назад

    看完我要去泰國買房子了

  • @victorchou520
    @victorchou520 9 месяцев назад +1

    我生活在泰國,在這置產有很多陷阱,泰國人和外國人買的價格不同,文化不同,小心才是

  • @noirde2049
    @noirde2049 9 месяцев назад +1

    是小海牛耶

  • @Themis_XinTong
    @Themis_XinTong 8 месяцев назад

    白璃萃已到十盒 開吃啦

  • @mandy19337
    @mandy19337 9 месяцев назад

    好好哦

  • @luissnow9481
    @luissnow9481 9 месяцев назад +3

    便宜到爆炸

  • @warrenweng522
    @warrenweng522 9 месяцев назад +2

    一坪大概30萬~40萬 但是實坪所以會比台灣看起來大不少; 回到泰里, 感覺比上次到泰國好像胖了些😂, 還是好看, 尤其一講泰語就很桑😁..

    • @keroppikeroppi6572
      @keroppikeroppi6572 9 месяцев назад +4

      應該要回推,以台灣30%以上公設算8坪實坪約為台灣12坪,總價是230萬台幣,一坪還不到20萬台幣。

  • @Johnwang-e8j
    @Johnwang-e8j 8 месяцев назад

    愛里好漂亮好美唷

  • @超有病
    @超有病 9 месяцев назад

    🤣好心動啊

  • @RXGLine
    @RXGLine 8 месяцев назад

    太小 我要室內20

  • @ppp-mg2oh
    @ppp-mg2oh 9 месяцев назад +4

    別傻了,去泰國買之後出租,誰幫你管理?說得好聽會有人管,到時候人生地不熟語言不通的,求助無門,年輕人不要傻傻地去買😂😂😂

  • @dontordo
    @dontordo 9 месяцев назад +3

    重點你要在泰國上班生活,不然買了也沒用

  • @cindyk5009
    @cindyk5009 9 месяцев назад +2

    是海牛 我看到海牛了😂

  • @xyxxyz2008
    @xyxxyz2008 9 месяцев назад +1

    實用面積才是有用的數據...建築空間有夠廢的

  • @katy110258
    @katy110258 9 месяцев назад

    台灣就是官商勾結 甚麼公設比 78毛 請問有像台灣每個月要繳管理費嗎??

    • @wei751011
      @wei751011 8 месяцев назад

      泰國的大樓管理費不會比台灣低喔,不過好處是都由專業的物業管理公司管理,而且不用自己倒垃圾~~(這是我最滿意的點)。

  • @noraaa1009
    @noraaa1009 9 месяцев назад

    太好了吧。。。。。台灣為什麼什麼都很貴啊😩

  • @laurelho3524
    @laurelho3524 9 месяцев назад +1

    地大呀

  • @Simon-yb7ew
    @Simon-yb7ew 8 месяцев назад

    來泰國玩錢帶不夠 信用卡不能用 我這邊可以提供救急當面匯款拿現金 我還有提供開戶服務和代訂服務(500)註冊商標

  • @錩阿
    @錩阿 9 месяцев назад +3

    一開始片頭!!!那個男生好吸睛!!~"~不小心流了口水~笑翻

  • @Fire.88
    @Fire.88 9 месяцев назад

    太便宜了吧

  • @KINGIIIMAX
    @KINGIIIMAX 9 месяцев назад +1

    土地無所有權.....

  • @Wonkawu
    @Wonkawu 9 месяцев назад

    ……………太便宜了
    羨慕到不行

  • @dearmoonlady2920
    @dearmoonlady2920 9 месяцев назад +1

    15公斤內的動物……如果變胖呢?😅😅

  • @艺琼胡
    @艺琼胡 9 месяцев назад +1

    旁边那个是新男朋友吗

  • @老鼠-o6r
    @老鼠-o6r 9 месяцев назад +1

    淦好大 我是說房子😂

  • @何長恩-k3w
    @何長恩-k3w 9 месяцев назад +1

    可以移民了

  • @bksuger
    @bksuger 9 месяцев назад +1

    哭😭台灣到底是什麼房子什麼爛裝潢設計😔😔

  • @123sefiroth
    @123sefiroth 6 месяцев назад

    愛里一直調整肩帶,叫我怎麼專心看房?

  • @抬棺少年團
    @抬棺少年團 9 месяцев назад +1

    Bruh 老子的房價 一坪53 幹

  • @大蛇丸-f8k
    @大蛇丸-f8k 9 месяцев назад +1

    看完泰國在看台灣真的可悲

  • @煮小姐
    @煮小姐 9 месяцев назад +2

    没事儿别买泰国房子,大坑来的。

  • @hathena233
    @hathena233 9 месяцев назад

    好便宜啊我天。

  • @紅孩兒守門員
    @紅孩兒守門員 9 месяцев назад +1

    300萬還買不到別墅 看來也是很貴

    • @Tonycat420
      @Tonycat420 9 месяцев назад +2

      pattaya兩百內就有別墅了
      沒有想住首都別墅又便宜這回事 首都別墅又便宜的國家你也不會想住的

    • @wei751011
      @wei751011 8 месяцев назад

      早二十年來的話有,我家320平米當時才兩百多萬,還是在市區喔。😅

  • @casperlim3527
    @casperlim3527 9 месяцев назад +1

    一段时间没看,现在外面身材肤色更升级了,诱人,不带套也不怕怀孕

  • @李翰霖-k7y
    @李翰霖-k7y 9 месяцев назад

    台灣房產真的很爛什麼都要把公設扣掉才是實住的坪數

  • @wgyjy-hyhq
    @wgyjy-hyhq 9 месяцев назад +1

    干嘛偷拍路人帅哥。。。

  • @kyhwai
    @kyhwai 7 месяцев назад

    其實不需要露奶先才表係靚女