어제 친한 부동산 중개업자 간만에 만났는데 그분 언제나 요즘 어떠시냐 물업느면 늘 언제나 그럭저럭 괸찮다고 하시던분인데 어젠 여쭤보니 3, 4월 잠깐 초급매위주로 거래되었으나 이제 정말 너무 고요해서 걱정된다하시며 앞으로도 회복이 쉽지않을것 같다고... 처음으로 그런 말씀을 하시더라고요... 저야 유주택자이지만 집 사실분들은 급할것 하나도 없을듯 합나다
@@SHOT0912-d4k돈 있는 사람들이 더 잽니다ㅎ 21년 영끌한 사람들은 거의 그때까지 무주택이다가 공포에 떠밀려 산 분들이 많고, 지금도 관망하는 사람 중엔 이미 차익 실현 한번 한 사람도 상당히 많은데 그들은 확실한 이득을 보기 위해 나름 기준을 가지고 기다리는 중이라 보면 됩니다ㅋ
제가 아는 분은 지인의 부탁으로 현재 오피스텔의 명의 수탁자가 됨. 명의 신탁자가 같은 오피스텔을 여러 개 갭투자한 상태인데, 현재 매물 호가가 너무 낮다 보니 갭투자를 받아줄 세입자를 찾기가 어려울 걸 미리 예측하고 오피스텔 실거래가를 높일 목적으로 본인의 돈으로 자전거래를 한 거임. 지금 서울 비아파트 전세가 이 지경까지 왔으니 비아파트는 절대 전세로 들어가지 말길..
손실은 최대한 쉬쉬하고 이익은 부풀려 자랑해서 상대적 박탈감을 자극하고, 이에 따라 대출을 잔뜩 일으킨 신규 진입을 유도해야 버티는 속성을 가진 것이 부동산이라, 이미 그 바닥에 들어가 있는 사람들은 어떤 상황에서든 희망을 얘기하죠. 그래야 자기들이 버티는 힘이 되니까요. 그러면서 스스로 긍정론자들이라 우기죠.
특히 노도강이 무너지는 이유는 대규모 아파트 단지위주로 형성됐기 때문에 부동산 상승 막바지 20년하반기~21년상반기에 가장 비싼 가격으로 영끌한 사람들이 못버티고 던지는 비중이 높기 때문입니다. 사실상 은평구나 관악구 금천구도 크게 상황은 다르지 않습니다. 다만 그쪽은 대규모 아파트 단지로 형성된게 아니기때문에 통계로 잡히기가 힘든 특징이 있죠.
댓글 보시는 분들도 영상은 참고만 하세요. 이채널은 종교가 아니에요. 여러분들 마음의 위안을 얻는곳이 아닙니다. 지금 빌리 기피 현상이 일어나서 아파트 전세가격이 오릅니다. 그러면 매매가격 들어 올릴수도 있는거에요. 재파님 말도 참고만 하셔서 본인이 공부하세요. 이 채널이 집값 폭락 추종자들 모임은 아니잖아요. 입지 좋은 곳은 집값 꿈쩍도 안하는 곳도 많아요. 잠깐 조정왔을때 급매 거래되고 지금은 그 가격 보다 오른곳도 많아요. 각자 공부 잘 하시길.
@@Super0Min 잘 알고 있습니다~ 저도 재파님 도움으로 좋은 판단으로 집도 매매한 사람입니다. 댓글을 보니 조금은 걱정이 되어서요. 좋은 의견 많이 주시는데 다르게 생각하는 사람이 많아서요. 재파님도 항상 말씀 하시는게 참고만 하시고 본인이 잘 판단하셔서 하시라는 뜻이라는거 잘 압니나. 저는 3년전부터 구독한 사람입니다.
@@mingmikim5443 아니요~ 전혀요. 실거주할거라서요. 그리고 댓글에 제가 이채널을 통해 댓가 없이 도움받았는데 그래서 구독자의 한명으로써 다른 의견이 있어 제 생각으로 글남기는게 이상한가요? 본인은 왜 제글에 그런 글남기시죠? 설마 제 걱정하나요? 감당 본인이 하는것 모르는 사람도 있나요? 제글을 제대로 이해 못하신듯 합니다.
어제 친한 부동산 중개업자 간만에 만났는데 그분 언제나 요즘 어떠시냐 물업느면 늘 언제나 그럭저럭 괸찮다고 하시던분인데 어젠 여쭤보니 3, 4월 잠깐 초급매위주로 거래되었으나 이제 정말 너무 고요해서 걱정된다하시며 앞으로도 회복이 쉽지않을것 같다고... 처음으로 그런 말씀을 하시더라고요...
저야 유주택자이지만 집 사실분들은 급할것 하나도 없을듯 합나다
이게 정답 같네요.. 진짜 총선 전까지 마른수건 확실하게 짜낸거 같아요. 성공한듯 그때 판 분들은.
@@SHOT0912-d4k돈 있는 사람들이 더 잽니다ㅎ 21년 영끌한 사람들은 거의 그때까지 무주택이다가 공포에 떠밀려 산 분들이 많고, 지금도 관망하는 사람 중엔 이미 차익 실현 한번 한 사람도 상당히 많은데 그들은 확실한 이득을 보기 위해 나름 기준을 가지고 기다리는 중이라 보면 됩니다ㅋ
얘가 제일 양심없네 ㅋㅋㅋㅋ 유주택자가 기만하는거니깐 여러분 제발 경제공부좀 하세요 ㅋㅋㅋㅋ
그분 지역이 어디?
@@SHOT0912-d4k 또 헛소리하네
오늘도 좋은정보 감사드립니다.행복한 하루 되세요~
코로나 때 부터 쭉 ㅡ 듣고있어요. 항상 밝은 정보 감사해요 😅😮 안개꽃.
영상감사합니다~^^
항상건강잘 지키시구 오래오래 만나요~~^^
반갑습니다 오늘도 감사합니다
저 뉴욕인데 고물가 인플이 엄청 심함! 올해 안으로는 금리 인하 없다함! 내년 미금리 6% 강력 예측~~~! 모두들 존버 하시라~!!!
인플레는 심하긴한데 옐런재무장관이 바이든 당선시킬라고 유동성 풀려고하는중이고 고용지표떨어져서 오히려 금리인하 가능성이 높아지는중
저도 미국 뉴저지 살면서 뉴욕 출근인데 무슨 금리를 인하합니까. .. 인하하면 물가 장난 아닐텐데 . . 베이글 샌드위치 하나가 이만원도 넘는데...
@@user-bd1pr9sh1t한국에 사는 사람은 금리인하 가능성 높게보구
미국에 사는 사람은 금리 인하 가능성 낮게보구
흠ㅋㅋ 이제 누가 맞지?
늘~~
감사합니다.
덕분에 유익한 정보도
알수있어서 많은 도움이
됨니다. 항상 행복하시고
건강하세요❤
언제나 좋은 방송
알기쉽게 알려주셔서
감사해요^^
기장님~~ 100만 구독자 가즈아~~ 선한 영향력과 항상 방송 감사합니다 🎉🎉❤❤❤
감사합니다 좋은하루 보내세요 ^^
집안사면 바보되는거처럼 언론선동하더니 에효 이리 부동산을 망가뜨리네
500만원을 안쓰고 10년 모아야 6억인데 연봉 2억아니면 10억짜리집은 힘듬
그래서 2-30년 장기대출받고 사는거잖아요
@@user-se8kg4vx6q20-30년 성실하고 꾸준히 갚아가랴고 산거 아니잖아요 ㅋㅋㅋ 영끌해서 금방 더 비싸게 팔고 이득얻을 생각으로 산거지
근데 그게 이제 안될거라는거고
@@SY-cp5pf 영끌하는 사람들은 투기목적이 아니라 집값 더 오르기 전에 내집마련하려고 산거 아님?
@@user-se8kg4vx6q내집 마련이면 보통 생애첫주택마련 대출로 금리가 2.6인가일걸요… 영끌은 저금리일때 투기목적으로 한사람이 대부분임… 거기에 전세주고 또 대출받아서 또사고 하다보니 고금리에 터져나가는거죠…
ㅋㅋㅋ 그런마인드면
그냥 무주택자로 사시는게 맞음
쭉 그렇게사세요
총선 전 /후로 나눠 봐야할거 같아요 ㅋㅋ 확실히 뻠핑 정점이었던 3월은 반등 기미가 보였으나… 거래량도 반짝ㅋㅋ 하지만 4월 후반 5월 현재는 확실히 분위기가 영…. 다시 힘이 확 떨어짐.
부지런한 재파님.. 늘 좋은 영상 빠른분석들 감사합니다~
어차피 저금리되면 전세로도 싸게살수있는데 자기가 좀 중산층정도된다하면 전세로만 살아도될듯... 원리금 300씩 갚으면서 30년 살아갈자신이없음. 그냥 전세로살면서 모은돈으로 고향이나 내려가서 오손도손살아야지..와잎이랑 애도낳을생각이없어서.. 집갖고 이리장난치는데 누가 애낳고 불안하게 살고싶나.
근데 어차피 애 안 낳은 사람들 나중에 늙어서 딩크고 나발이고 싱글세 오지게 떼일 거임 ㅋㅋ
항상 감사드립니다
즐거운 오후되세요
항상 좋은 소식 빠르게 전해주셔서 감사 합니다
온 가족 건,행 하시고
사업 번창하시기를 바랍니다^^
감사합니다~^^
내년에는 초고금리시대올거같아요
미국현재상황도 너무 안좋아요
고맙습니다. 다른 유튜버 및 전문가보다 좋은거 같습니다. 다른곳은 상승한다 하락한다 하는데 참 부질없다고 생각합니다. 경기 흐름대로 알려주시는것에 보기 좋습니다.!!
오늘도 열공하고갑니다.
감사감사요🎉
앞으로 저금리는 없습니다
미국뉴욕 비빕밥이 3만원 입니다
오히려 금리 올라갑니다
잘들 더티시고 열심히 일하세요^^
감사드립니다❤
재파님 최고예요
정말 공부많이해요 재파님 덕분에요
넘넘 감사드려요~^^
연말에 집 사려고 계획중인데 관심있는 동네는 계속 실거래가가 올라가네요ㅠ
그냥 돈 있으면 생각없이 사서 살면 되죠 정답
관심있는 동네는 글쓴이처럼 열심히 돈모은 사람들도 관심있어할 확률이 높죠
맞아요. 제가 관심 있는 곳은 남도 그러니 안 떨어지더라구요
늘 감사드립니다
내년1월초 전세 만기라서 올해 말에는 집 구매 해야되는데,
제발 계속 떨어져야하는데 꿈쩍도 안해서ㅠㅠ
안떨어질듯요..사람들이 바보가아닌이상.
본인이 매수하고도 같은 맘일까? ㅎㅎ 궁금하네
네 신도시 신축은 꿈쩍안하더라구요
최근 분양가들이 너무 올라서인듯요
오늘 하루도 감사합니다~
좋은하루 되세요^^
친절한 재파님 ❤
경제상황 자세한 설명과 함께 신속하고 쉽게 알려주셔서 감사합니다
오늘도 행복한 하루 되세요
언론사 광고 매출의 주요 고객이 건설사인데, 최대한 부동산 시장 흐름을 혼란스럽게 흔들어 놓는 부동산 경기 기사 올리는거. 비싸면 더 비싸지기 전에 사라. 떨어지면 지금이 적기니 사라.
언론=건설사 원팀
미분양 나고있는건 팩트
매물쌓이고있는것도 팩트
단 집값 2.5배 오르고 0.5배 떨어진것도 팩트 이거 부정하는넘들은 이해관계있는 넘들임
ㅎㅎ 맞습니다
전국이 아니라 서울 기준으로 보면 명확하게 반등한건 맞지. 50주 연속 상승인데. 다만 전국으로 보면 양극화가 더 심해지면서 지방 주택가격이 박살나면서 가격 하락을 주도함. 의견내는건 좋으나 부분적인 통계는 왜곡된 결과를 낳을 수 있으니 주의가 필요한 듯.
재파님 정말 맞습니다 감사드립니다~^^
영상감사합니다 ❤
감사합니다 ^^
기술적 반등임 아직 고점매수자들이 많이 안털었음 영끌족들이 더 탈고 나가야함 부동산가치 똥되고 은행에서 주담대 안주려고 꽁수 쓰는 타이밍이 진짜 바닥임
휴일인데 오늘도 열심이시네요. 항상 응원합니다!!
좋은 정보 알려 주어서 감사합니다 ~~굿잠되세요~~^^
오늘도 감사합니다❤
좋은하루 보내세요❤
공부하는법을 몰랐는데 조금씩 감을 잡을수 있게 항상 궁금한부분 콕콕 짚어주셔서 정말 감사합니다~
제가 아는 분은 지인의 부탁으로 현재 오피스텔의 명의 수탁자가 됨. 명의 신탁자가 같은 오피스텔을 여러 개 갭투자한 상태인데, 현재 매물 호가가 너무 낮다 보니 갭투자를 받아줄 세입자를 찾기가 어려울 걸 미리 예측하고 오피스텔 실거래가를 높일 목적으로 본인의 돈으로 자전거래를 한 거임. 지금 서울 비아파트 전세가 이 지경까지 왔으니 비아파트는 절대 전세로 들어가지 말길..
참 별지랄 복잡하게 산다…
늘 좋은 판단에 감사드립니다
손실은 최대한 쉬쉬하고 이익은 부풀려 자랑해서 상대적 박탈감을 자극하고, 이에 따라 대출을 잔뜩 일으킨 신규 진입을 유도해야 버티는 속성을 가진 것이 부동산이라, 이미 그 바닥에 들어가 있는 사람들은 어떤 상황에서든 희망을 얘기하죠. 그래야 자기들이 버티는 힘이 되니까요. 그러면서 스스로 긍정론자들이라 우기죠.
국토부가 2023년 착준공 및 인허가 물량 19만호 줄여서 발표한것도 해설해주세요~
어리석은 호구 희생자를 찾고 있네요...서민들이 피해를 입지 말아야...
오늘도 좋은영상 감사드립니다. 비가와서 일교차가 심합니다. 가족모두 건강 잘 챙기세요~~^^
폭락, 하락, 영끌족 노래를 부른지가 몇 달째이신데....주요 아파트는 스물스물 계속 오르는 중
싸지방 개폭락중이에요
노도강 하락은 영끌 문제보다는 재건축 사업성 나가리된게 큽니다. 같은 외곽인 금관구 은평구는 신축중심으로 바닥다지고 상승추세에요
상승은무슨 ㅋㅋ 은평구따위가
저 은평구 살고 있어서 녹번동 응암동쪽 아파트 계속 보고 있는데 급매물은 조금씩 소진되는 건 맞는거 같아요. 상승 분위기 까지는 아니고, 바닥은 지나간 듯 보이긴 해요.
dmc는 이미 바닥 지난것 같더라구요
잘들었습니다 ,고맙습니다.
잘들었습니다
감사합니다
좋은 정보 감사합니다 좋은하루 되세요
자세한설명 들으니 이해가 잘됩니다 요즘 뉴스는 상반되는내용이많아서 뭐가 정확한 진실인지 알수가없더라고요 재파님의 방송들으니 확실한 내용을 알겠습니다 감사드립니다 궂은날씨에 건강조심하시고 연휴 잘지내세요 😅
특히 노도강이 무너지는 이유는 대규모 아파트 단지위주로 형성됐기 때문에 부동산 상승 막바지 20년하반기~21년상반기에 가장 비싼 가격으로 영끌한 사람들이 못버티고 던지는 비중이 높기 때문입니다. 사실상 은평구나 관악구 금천구도 크게 상황은 다르지 않습니다. 다만 그쪽은 대규모 아파트 단지로 형성된게 아니기때문에 통계로 잡히기가 힘든 특징이 있죠.
좋은정보감사힙니디
감사합니다.^^
오늘도 좋은정보감사합니다
유익한 영상에 감사드립니다~~ 얼렁 재파님의 책을 만나보고 싶네요.^^ 행복한 주말 보내세용
(좋아요)
집값은 언제가는 다시 또 올라갑니다 왜냐하면 자본주의 국가는 통화량이 시간이 갈수록 늘어나기때문에 화페가치 하락으로 부동산의 자산가치는 올라갈수 밖에 없어요 인건비 자재비 원료비 상승
인권비기 뭡니까 ~~
그리고 통화량만 보는게 아니고 금리를 봐야죠
금리는 돈의가치
근데 집있는사람들은 상승이라고 믿고있어요. 언론들 한심합니다. 이익에 눈이 멀어 진실을 전달하지않는 언론들 반성해야합니다
영상 잘 보고 갑니다~~
잘 참고 할게요~
편안한 저녁 보내세요~~~
재파친구님~~~^^♡
감사합니다 잘들을게요
늘 당하는 개미들...주식도 부동산도 안타깝다😢 좋은정보 많이 올려주셔서 감사합니다😊❤
덕분에 오늘도 공부했습니다. 고맙습니다.
다음에 꼭 만나요~
오늘도 좋은방송 감사합니다 ❤❤❤
비참한 영끌족들 진짜 완전 속아서 함정에 빠졌음~!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비가 오고 나니 춥네요
저녁 맛있게 드시고 푹 쉬세요!!
하루도 감사합니다 재파님!!!!🙏
댓글 보시는 분들도 영상은 참고만 하세요. 이채널은 종교가 아니에요. 여러분들 마음의 위안을 얻는곳이 아닙니다. 지금 빌리 기피 현상이 일어나서 아파트 전세가격이 오릅니다. 그러면 매매가격 들어 올릴수도 있는거에요.
재파님 말도 참고만 하셔서 본인이 공부하세요. 이 채널이 집값 폭락 추종자들 모임은 아니잖아요.
입지 좋은 곳은 집값 꿈쩍도 안하는 곳도 많아요. 잠깐 조정왔을때 급매 거래되고 지금은 그 가격 보다 오른곳도 많아요. 각자 공부 잘 하시길.
제 영상을 처음부터 쭉 보셨다면 폭락 모임이 아니란 걸 잘 아실텐데요^^
@@Super0Min 잘 알고 있습니다~ 저도 재파님 도움으로 좋은 판단으로 집도 매매한 사람입니다. 댓글을 보니 조금은 걱정이 되어서요. 좋은 의견 많이 주시는데 다르게 생각하는 사람이 많아서요. 재파님도 항상 말씀 하시는게 참고만 하시고 본인이 잘 판단하셔서 하시라는 뜻이라는거 잘 압니나. 저는 3년전부터 구독한 사람입니다.
이 분 댓글은 폭락안됐음 하시네요ㅋㅋ 굳이 걱정 안하셔도 감당은 어짜피 본인이 하는걸요😊
저는 개인적으로 다른 경제관련 채널보다 재파님이 공신력 있는 지표로 객관적인 의견을 말씀해주셔서 봅니다~ 그리고 댓글 작성자님도 입지 좋은 곳은 집값 꿈쩍하지 않는다고 말씀하셨듯이 입지가 받쳐주지 않는 곳은 지금 하락세인게 팩트입니다ㅜ
@@mingmikim5443 아니요~ 전혀요. 실거주할거라서요. 그리고 댓글에 제가 이채널을 통해 댓가 없이 도움받았는데 그래서 구독자의 한명으로써 다른 의견이 있어 제 생각으로 글남기는게 이상한가요? 본인은 왜 제글에 그런 글남기시죠? 설마 제 걱정하나요? 감당 본인이 하는것 모르는 사람도 있나요? 제글을 제대로 이해 못하신듯 합니다.
재파님 ~도움이 되는좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 근데 5월2일쯤 재파책 구입하신분들에게 주식을 준다고 하셨는데~ 주식을 나누어 주셨는지요 그때링크를걸어둘테니 들어오라고 하셨는데~궁금하네요
휴일이라 잠시 나갔다 왔는데 그새 방송을 참 부지런
도 하십니다
전국이 아니라 서울 기준으로 보면 명확하게 반등한건 맞지. 50주 연속 상승인데. 다만 전국으로 보면 양극화가 더 심해지면서 지방 주택가격이 떨어져 가격 하락을 주도함. 의견내는건 좋으나 부분적인 통계는 왜곡된 결괴를 낳을 수 있으니 주의가 필요한 듯.
유익한 정보군요 ~
좋은영상감사합니다 🙏 👍 😍
4월30일 호두정과 주문했는데 언제쯤오나요?
덕분에 바른 정보를 알수 있어서 감사합니다 ㆍ건강조심하세요
재파님~~
연휴에도 영상 올려주셔서 감사합니다
한남동 트롯가수는 20년전부터 그 앞 대학병원에서 사려고 했지만 몇배로 호가를 불러서 못샀던 집주인입니다. 이제는 울며겨자먹기로 샀나보네요
울며겨자먹기요? 웃고 갑니다 ㅋ
매도자는 내가 산 가격에서 손해 보지 않고 팔려는 심리가 강하고, 매수자는 가격이 안떨어지니 좀 더 기다려 보자는 입장인듯, 서로 줄다리기 하고 있지만 큰 외부 충격이 발생하게 되는 시점을 계기로 한쪽으로 휙 치우칠거 같습니다.
재파님 감사합니다 ^^~
20대 후반부터 4인가족 기준 30평대 아파트 10~15년 사이에는 살수있게 시스템화 되야함
아파트는 몇억이 왔다갔다하는군요
강서구 화곡동 빌라사는데 20년전에 2억1천주고 샀는데 2억6천이 됐네요
오르긴올랐는데? 물가상승률따지면 떨어진건가? ㅎㅎㅎㅎ
빌라정리하고 대출 좀 받아서 신축아파트 실거주로 가고 싶은데
더 기다려야겠군요 감사합니다
분양가가 무진장 많이 올랐기 때문에 신축은 100%오릅니다. 분양가는 절대 떨이지지 않고 어느 정도 아파트 가격이 오르면 현 건축비에 대한 저항력이 떨어지고 시장에서 받이들이게 되어 있습니다.그래서 아파트 시장은 또 폭발합니다. 지방은 제외
가끔씩 보러 오는데 4년 전부터 하락 하신다는 영상만 올리셔서..
오늘은 쉬셔야죠~~^^
넘 수고 하셨어요!
감사합니다 😅
그치만 당분간 재개발 재건축이 힘들어지고 그렇다면 향후 몇년뒤에는 공급부족이 올수도 있다는점도 생각해봐야합니다 지방은 모르지만 적어도 서울수도권 입지좋은 신축은요 지금짓고있는 신축이 한동안 더 보기힘든 귀한 신축이 될수도 있습니다
네 맞습니다. 그래도 제가 얼마전에도 왠만하면 신축에 관심을 가지는 것이 좋다고 영상을 올린 것도 비슷한 취지입니다^^
감사합니다
고맙습니다.^^
어제부터 추적거리며 비가오는데 재파님뵈니 기분이좋아지내요.항상 좋은정보 잘 듣고있네요~~^
감사합니다.
늘 좋은정보~
❤ 오늘도 너무 감사합니다 ~~^^
이런 친구가 있을까요? 정말 감사합니다.
불나방쇼 잘보고있어요 ㅎㅎ
늘 믿고보는 재파님
사실 그대로 전달해 주시는 명료함~
금리인하 없어 ㅋㅋ 영끌이든 빚쟁이든 다 한강가야지
당신을 닮고싶은 사람입니다.
감사합니다.
항상 좋은 말씀 잘듣고 가네요
감사합니다^^
감사 합니다❤
진실된 방송👍
수고 많으셨네요🎉🎉🎉
시세가 정상을 돌아오고 있지만 정상으로 돌아오려면 아직 멀었다
아니 6억짜리 집을 사는데 대출을 저렇데 많이 받는 사람이 0.01% 되나요?;; 이자 내는 돈이나 월세 내는 돈이나 똑같다고 하기엔…
금리가 오르는것도 문제지만 집값하락으로 인해 담보비율 채워넣어야 하는게 더 큰 문제
서민이 6억에서 9억짜리 아파트집을 산다고요? 중산층이겠죠.. 서민은 전세, 월세로 삽니다.
대출이란 아주 좋은 제도가 있잖아요 ㅎ 평생 갚아나가야하는 대출