KÖYDE NASIL EV YAPARIM BÖLÜM 2. ŞEHİRDEN GÖÇ EDERKEN DİKKAT!!!!! PLANSIZ ALANALAR İMAR YÖNETMELİĞİ
HTML-код
- Опубликовано: 13 сен 2024
- KÖYE EV YAPABİLİRMİYİM ? ARKADAŞLAR BU VİDEODA SİZLERE ŞEHİRDEN KÖYE GÖÇERKEN ARAZİLERİN KULLANIMI VE HUKUKİ HAKLARI İLE BİLMENİZ GEREKENLER, DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLERİ PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNİ ANLATMAYA ÇALIŞTIM. TEK BÖLÜMDE ANLATILAMAYACAK KADAR GENİŞ OLAN BU KONUYU KISIM KISIM ANLATMAYA ÇALIŞACAĞIM. HAFTAYA BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ KÖYLERİN DURUMUNU ELE ALACAĞIM. UMARIM ÇOK UZAMADAN BİRKAÇ BÖLÜMDE TAMAMLARIM. AMACIM ŞEHİRDEN KÖYE GÖÇ ETMEK İSTEYEN DOSTLARIMIZIN MİNİMUM HATA İLE BU SÜRECİ TAMAMLAMALARI. DOSTLAR 2021 YILININ SONLARINDA DEĞİSEN MEVZUAT HÜKÜMLERINE GÖRE YAKINDA YENİ BIR VİDEO GELECEK.
#KÖYDEEVYAPMAK
#KÖYEGÖÇ
Çok güzel olmuş hayallerimizi gerçekleştirebiliriz 👍👍👍👍
376.👍👈😊selamlar emeğinize sağlık 22.👍👈😊 başarılar dilerim görüşmek üzere kalın sağlıcakla 🤲👍👋
Teşekkür ederiz Allah razı olsun
Harika bir paylaşım olmuş ellerinize emeğinize sağlık
Selamlar Muhendis kardesim ,,iyi pazarlar
Bayağı karışık ama bazı yerleri anladım. Emeğinize sağlık.
konular karışık ama bitince en sade halini de toparlayacağım.
@@muhendiscoban110 iyi olur gerçekten. Aslında çıkacan dağlara oyacan kayayı al sana ev. Ama malesef.
Öyle samimi bir yorumdu ki..Yüreğine sağlık limon çiçekleri 🥰👍👏👏👏
24.👍Bizden, Emeğe saygı tamamını izlem bol başarılar dilerim 🙏
sağolun güzel dostlar
17 begeni benden abi izliyorum
Çok güzel bilgiler
57. ve 58. Maddeler 2021 - 2022 yılında değişti hocam, artık şart değil köyde ikamet etmek
Evet ama bazı idareler uygulamaya hemen başlayamadı.
53 benden gelsın cok guzel yararlı ve emek ıceren bır vıdeo olmus basarılar dılerım abı
teşekürler faydalı olduysa ne mutlu
Tane tane çok güzel anlatmışsınız emeğinize sağlık Mühendis ÇOBAN başarılar dilerim
Teşekkür ederim Özbek abi. Mevzuatlar değişti. Değişen yönetmeliklere göre uygulamalar netleşmeye başladı yenisini çekeceğim yakında
Doğal ürünleriniz çok iyi 👍
doğal beslenmek herkes icin cok önemli, hollanda ya selamlar canan hanım.
köyde nasıl ev yapımı superrsinizz gerçetkennn haikaa bir kanalınızz varrr
teşekür ederim sizinde öyle hemşerim. aileye selamlar
Babacığım da harita mühendisiydi. Başarılar dilerim.
Teşekkür ederim. Üstad babaya da saygılar sunarım
menekse aktasdan selam getirdim hediyemi bıraktım
çok güzel süper anlattın abi
teşekkürler
Emeğine sağlık komşum güzel bilgilendirme
Bu benim organik kanalım sizi #gülhabbe#ile#her#şey# isimli siteye çay içmeye beklerim🎁🔔🌺👍
20 ye 30 ifraz yapılabilir demişsiniz.18 e 40 bir yer var almayı düşündüğüm.köy içi.ev yapılabilir mi.tabi il özel idareyede soracağım.
En doğrusu il özel idareden teyit almak. Farklı bir meclis kararı varsa onuda teyit etmiş olursunuz
sayin mühendisim ben 3700 metrekare bir tarla aldim ..etrafina tel örgü cekip ilk etapta 50 tane fidan diktim ve en az 50 tane daha dikecem ..ve 3x7 bir konteyner attim malzemeleri arac gerecleri vs. muhafaza etmek icin 4 ayak üstünde beton vs. dökmeden ..orada kalan yatan kalkan yok ..konteyner icin izin falan da almamisim bos tarla bahceye dönüsecek artik...konteynerden ötürü bir sorun cikar mi
Ruhsat almanız gerekir
@@muhendiscoban110 tesekkürler sayin mühendisim hangi kurumdan izin alacam ..yer ezinedir
@@farukmedyelioglu2628 bağlı olduğunuz belediye yada özel idare
il özel idare değil, il tarım 'a gitmen gerekiyor. tarım arazisi çünkü tarlan
Sayın üstadım merhaba, Büyükşehir olan bir ilimizde ilçeye bağlı bir mahallede köy içi yeni ifraz edilen imarlı parsellerin yola cepheleri 15-16-19 vs metre. 20 metre kuralına niye uyulmuyor?
İmar planı vardır mutlaka ve orda yapılan imar planı notlarını bilmek lazım
@@muhendiscoban110 imar planı notlarında olmasa bu metrelerde ifraz edilemez değilmi Hocam?
@@tayratayra8639 yönetmelikte belirtilen minimum şartları sağlıyorsa yapabilir
Merhaba abi kolay gelsin.abi bizim köyümüzde köy iç arsa olarak geçen bir tapumuz var.Aılecek karar verdık ev yapmaya bir takım engeller çıkıyor.Arsa koyun en son evıne bitişik 3400 m2 onu açık imarlı bir arsa. fakat köy ile ılgılı meclis kararına istınaden şu an ılerleyemioruz.Soyle bır karar var’’ Kırsal yerlesık alan ve civarı büyükşehirlerde imar kanunun 8.maddesi birinci fıkrasının (ğ) bendi kapsamında kırsal ozelliğinin devam ettiği ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisince kararlaştırılan yerlerde cami köy konağı gıbı köy ortak yapıları ile yapımı tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmiş yapıların toplu olarak bulunduğu yerlerde nevcut binalarınen dışta olanlarının dış kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alan kırsal yerleşik alanı ;bu çizgi en fazla 300 m dışından geçirilecek olan ve ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisince karara bağlanan sınırın içinde kalan alan kırsal yerleşik alan civarı tanımlar’’ denidiğinden belediyemiz kırsal yerleşik alan sınırı komisyonunun kırsal yerlişik alan sınırı belli olmayan mahallelerde yapmış olduğu çalışmalar sonucunda belirlenen yerleşik alan ve civarı sınırları için ilgili kurumlarla yapılan yazışma ve çalışmalarda --- çevre koruma ve kontrol daire başkanlığının 24-02-2022 tarih 56459 sayılı yazısında --- içme suyu havzaları koruma yönetmelğiin 5.maddesinin 5.bendinde belirtildiği üzere ----mahallelerinde yerleşik alan sınırlarının gelişme alanı bırakılmaksızın belirlenmesi gerekmektedir denilmiştir.İl Taım müdürlüğünün 6255176 ve 6255074 sayılı yazılarına istinaden -------mahallerinde belirlenen kırsal yaşam alanı sınırları paftasında işaretlenen son yapılardan ibaret olup Gelişme alanına izin verilmemiştir.
Videolarda anlattığım gibi kurumlar ile görüş alışverişi yazılarında bir kurum uygunsuz görüş vermiş malesef. Birçok kişi bu konuyu gözden kaçırıyor
Komşum sizi (gülhabbe ile her şey) isimli kanala bekliyorum
Yarım saat anlattınız ama birşey anlamadım. Olayı hikayeleştirerek yani araziye cıkıp yerleri göstererek "Emekli oldunuz, X köyünden 500 m2 arsa aldınız, önce şunu, sonra bunu, böyle böyle yapacaksınız" deyip göstererek yapsanız daha iyi anlaşılır.
Öyle bir örnek olurda mülkiyet sahibi de kamera karşısında olmayı kabul ederse tabiki de olur
@@muhendiscoban110 cevap için teşekkür ederim. Fakat mülkiyet sahibine gerek yok. Varsayalım şurayı aldık deyip birkeç örnek verilebilir ve daha çok izlenim oranı yakalarsın diye düşünüyorum
şehirdenn keşke herkess tekrarrr köye göçsekkkk orada yaşasakkk ama ahhhh
adana dünyanın en büyük köyü)) yayla da olur)))
Bizim köy mahalle olmuş. İmar plan proje
onlarla ilgili video haftaya inşallah
İnsanların ciddi ciddi ihtiyacı olan bilgilerdi , gerçi biz yaptık evi ve o aşamaları geçtik ama..
cumartesi günü son bölümü geliyor dostum
Merhabalar şu z evi nerede nasıl yaptınız ? Bizde bir arsa aldık koyden ama köy içi diye geçen bir yer yok. Bahçeli kargir ev gibi geçiyor. Egimli arazi zeytin ağacı yok içinde ama zeytinlik diye kayıtlı. Buna isim değişikliği yapmak lazım.
Köyde ki evleri parsel sorgulamadan bakınca kayıtlı isimlerini bu şekilde gördüm.
Selam Seyfettin bey Çanakkale de arsalar ne durumda pahalandı mı?
çok pahalı abla ya((( isterseniz instadan yazın detay için
Merhabalar size nasıl ulaşabilirim telefon vs.
İnstagramdan yazabilirsiniz
@@muhendiscoban110 benim bir problemim var bir türlü işin içinden çıkamadım lütfen bana yardımcı olabilir misiniz
@@sinanguler5381 genelse burdan yazın özel se instagramdan yazın
Hocam kolay gelsin. Benim önceden köy olan fakat şimdi mahalle olarak geçen bir köyde tarlam var. Zeytinlik olarak görünüyor. Dibimde arsa vasfında bir yer bulunmakta yani köyün bitişiğinde. Buraya kırsal yerleşik alan kapsamına girermi. Bunu nereden öğrenebiliriz.
Zeytincilik kanunu özel bir kanun ve sizin yeriniz kırsal yerleşik alana girsede zeytincilik ıslah kanununa tabii olursunuz. Köy muhtarınız müracat ettimi diye muhtarınız dan öğrenebilirsiniz
Hocam benim de zeytinlik diye geçiyor ama içerisinde zeytin ağacı yok hemen yanında ev var arsa 630 m2 ev yapmak istiyorum bunun icin ne yapabilirim yamaç bir yer.
Bulundugunuz ilçeden imar planı olup olmadığını öğrenin. İmar planı varsa plan hükümleri geçerli. Plan yoksa yapamazsınız
@@muhendiscoban110 Ama orada sürekli yapılan evler var. Evler dağınık zaten taş kaya eğimli arazi. Teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için.
Köy yerleşik alanı içine yapacağımız ev imarlı oluyormu?
evet
Merhaba bizim kırsal mahallede dedemin babasından kalma 50 yıl önce şifa ile bölünerek gelmiş mirasımız var 9 parsel ve yüzölçümü bölünmeye müsait hepsininde yola cephesi var ama 9 hissedarız plansız alanlarda bir parsel en fazla 5 parselle bölünür diyor biz her bir parseli 9 hisseye hisseler oranında bölebilirmiyiz şimdiden teşekkür ederim.
Evet doğrudur en gazla 5 parsele bolebilirsiniz. Eğer arazi büyüklüğü yeterli ise imar planı yaptırtıp minimum parsel büyüklüklerini plan notlarında belirterek daha fazla parsele bölebilirsiniz
@@muhendiscoban110 İmar planı yapar mı Büyükşehir Belediyesi kırsal yerleşik alana
@@selcukozturk8576 yerleşik alan ve çevresinde ise yaparlar
@@muhendiscoban110 köy yerleşik alan içindeydi parseller sormuştum 1 sene önce
Veraseten geçen miras parsellerinde hisse sayısı kadar bölünür diye bir olay varmı bana bir haritacı arkadaş demişti ki plansız alanlarda yola cephesi olacak 15 m oluşacak parselin ve 5 bölünebiliyor fakat veraseten geçmişse yola cephesi tam ise hisse sayısı kadar bölünebilir gibi birşey demişti bunun Aslı nedir acaba teşşekür ederim.
Hocam merhabalar
Benim mahalle statüsunde olan bir yerde tarlam var
Köy yerleşik alanı içerisinde
Bu tarlamin kadastral yolu yok
Geçit hakkı alabilirsem buraya sv yaptırabilirmiyim
Yeni çıkan kanun bunu destekliyormu
Geçiş hakkı alıp tapuya tescil ettirirseniz evet
@@muhendiscoban110 hocam teşekkür ederim evet dava açacağım insallah belediye bir problem çıkarmaz emeklerimiz bosa gitmesin
Hocam Köy içi imarlı 400 metre karelik arsaya ev yapılabilir mi yapılırsa kac metre kare izin verilir. köyde ikamet veya nüfus kaydı yok.
Büyükşehir belediyelerinde ise imar planı varmı diye öğrenin. Büyükşehir olmayan yerler de %40 oturum 2 kat imar verebilirler ve ruhsat alıp yapabilirsiniz.
@@muhendiscoban110 İzmir menemen de hocam belediyeyeden mi sormam lazım
👍👍👍👍 kanalıma bekliyorumm
Abi bişey sormak istiyorum, Çanakkale de bir yer var 6600m2 mevki köy civarı yazıyor ama yola cephesi yok önünde 1 parsel var, arkası devlet ormanı buraya ev yapma şansımız hiç yok mudur
yol ile aranızdaki parsellerden daimi yol geçiş hakkı alıp tapuya tescil ettirmeniz gerekir
@@muhendiscoban110 bunu yaptıktan sonra o köyde yaşamayan biri olarak ev yapabilir miyim? Bir yerde okumuştum yol çıkmaz sokağa giriyorsa yapı izni verilmez (o arsanın arkası devlet ormanı) diyor bunu nasıl çözebiliriz var mı böyle bi durum
@@enginyldzz62 böyle bir durum yok. sizinki çıkmaz sokak kapsamında değil daimi geçiş hakkından faydalanır
@@muhendiscoban110 yani burayı beğenirsem gönül rahatlığıyla alabilir miyim, birde böyle yerlere yapılan masraflarla ve süreçle ilgili video çekerseniz herhalde seri tamamlanmış olur
@@enginyldzz62 masrafları bilemem ama hukuki süreçler sizi yorabilir. yol geçiş izni için yol ile araziniz arasındaki parsel maliki tapu da tescile izin vermezse mahkeme yoluna başvurmanız gerekir. il tarımdan marjinal tarım arazisi olup olmadığını yada amacınıza uygun faaliyetleri anlatıp uyup uymadığını teyit edin mutlaka