Mit boligbudget - Månedlige udgifter ved hus til 6 millioner kroner
HTML-код
- Опубликовано: 28 май 2024
- Jeg har købt et hus og her er vores forventede budget til den kommende bolig når det gælder både lån, boligskatter, forbrug m.m. ▶▶ Lær mere om mit investeringskursus på www.danielspengetips.dk (se min 30 minutters gratis demo) 📈
🧑🏻💻 Tilmeld dig 'Investering for begyndere': www.start.danielspengetips.dk...
📈 Lær alt om penge, aktier, frihed og krypto i mit kursus: www.danielspengetips.dk
🎥 Se min gratis 30 minutters demo af mit forløb: www.demo.danielspengetips.dk
💻 Subscribe: tiny.cc/Sub2DanielsPengetips
SE OGSÅ:
◆ • Så meget er min portef...
◆ • Stem - eller Elon Musk...
◆ • Saxo Bank lancerer mån...
◆ • Køber han aktier i Tes...
SPAR / TJEN PENGE (annoncelinks):
💡 Invester med lav kurtage og få en høj rente ved Freedom24: freedom24.club/DanielsPengetips
📊 Få en gratis investeringsplan ved Norm Invest: tinyurl.com/36hwk663
📈 Opret dig gratis ved Nordnet: adtr.co/Nhtcc5
🎯 Få 10% rabat på Tickrmeter, fysisk aktiedisplay - klik på linket bit.ly/tickrmeterdanielspenge... og brug koden "Danielspengetips"
🎙️ Lyt til podcast på Podimo gratis i 30 dage: aslinkhub.com/?bid=2784358&me...
📈 Få mindst 50 kr. Bitcoin ved Firi: firi.com/affiliate?referral=9...
💸 Få i gns. 2700 kr tilbage i SKAT: bit.ly/3wDqYC3 (10% rabat for altid ved at oprette en bruger med mit link)
🏦 Tjek om du har den rette bank: bit.ly/3t29gWD
📚 Få 30 dages gratis adgang til Mofibo: hsl.ink/mofibo-daniels-pengetips (kode DP30) eller BookBeat i 60 dage: www.filify.co/SHp7
💰 Tjen penge på affiliate marketing med Filify: www.filify.co/SHoL
📊 Få overblik over dit budget og sparetips med Spiir-app'en: spiir.app.link/Danielspengetips
👨🏫 Start dit eget online forløb med Skool - www.skool.com/signup?ref=92b5...
► [FACEBOOK]: / danielspengetips
► [FORUM]: / pengetips
► [INSTAGRAM]: / danielspengetips
Interesseret i samarbejde eller sponsorat?
Kontakt mig på samarbejde@danielspengetips.dk
Husk at historisk afkast ikke er en garanti for fremtidigt afkast og al investering altid er forbundet med risiko for tab. Dette materiale udgør ikke individuel investeringsrådgivning og kan ikke danne grundlag for en beslutning om køb eller salg (eller undladelse heraf) af investeringsbeviser. Materialet er alene udarbejdet til orientering, og jeg opfordrer til at søge fornøden professionel rådgivning inden køb eller salg af investeringsbeviser.
#boligkøb #hus #budget
Sørg for at se hele videoen for en fuld gennemgang af mit forventede budget samt en lille opdatering til videoen og update: Fedt at så mange har set med og kommenteret. Jeg har allerede tilpasset budgettet yderligere, rettet fejlen ved forbrug, der skulle ganges med 2 og tilføjet andre udgifter som fx vinduespudsning og alarmsystem. Kommer til at lave en update i fremtiden! Husk at et budget altid vil være dynamisk.
Vil du blive klædt på til dit fremtidige boligkøb? Lær mere om mit kursus her: danielspengetips.dk 🏡
Smuk video ❤️ Jeg tror, at pandemien har lært folk vigtigheden af flere indtægtskilder, desværre garanterer det ikke økonomisk sikkerhed at have et arbejde. Jeg sætter virkelig pris på gennemsigtigheden og at give folk en chance for at kæmpe i disse svære tider.
***Så sandt! Jeg er til aktieinvesteringer, valutahandel, **kryptovalutainvesteringer, ejendomsinvesteringer, og jeg tjener godt på dem alle. Jeg opfordrer altid til investeringer.
Tak Thomas :-)
Fed Video Daniel! Stort tillykke med huset.
Der er meget sjovt at se forskellen på vores hus - budgetter 😊
Tak Thomas og tak for inspirationen til videoen!
Hej Daniel, angående udgifter til el. Er det en vand til vand varnepumpe i har og er el'en til den med i de 500kr/md?
Udgifter til grundejerforening på 4.000 lyder vildt høj. Hvad dækker de over?
Mvh. Anders
Hvordan kan du næsten halvere vand og el i huset ifht lejligheden, 60-100 m3 vand om året for 2 er normalt, hvad giver i for vandet? 60 kr pr m3 ?
Vildt med et budget på 6.300 til el og vand 😮 Vi er 2 voksne og bruger alene 3.000 på vand og i hvert fald 6.000 til el i et nybygget rækkehus på 136m2 med energimærke A2015. Vi bor så i StorKbh.
Hvordan ser regnestykket ud hvis din investering havde været et gennemsnitligt hus i kbh for fx 10 år siden (med omkostninger til lån og skat etc) vs samme beløb til aktieinvestering over de 10 år (måske højre afkast men beskatning af gevinst tilgengæld)?
Det har jeg ikke lige set på, men mine boligkøb har heller ikke været med investering for øje.
Hey Daniel
Ville du have mulighed for at lave en video på et tidspunkt, hvor du snakker om hvad du tænker fremtiden bringer i forhold til køb og salg af diverse aktier samt en eventuel opdatering af din portefølje?
Er der noget, du tænker, jeg ikke dækker i mine månedlige opdateringer af min portefølje? :-)
Tillykke med jeres nye flotte hus! Det er da en fornuftig husforsikring, jeg skal give 12.000 kr. om året. Dog er mit hus 700 kvm, men det kostede 5 millioner. Jeg har ikke lige som sådan en fremvisning af det, men man kan danne sig et indtryk af det i nogle af mine videoer. :)
Tak for input og hold da op et hus. Det må jeg lige prøve at se!
Hej Daniel, hvorfor vælger du at købe boligen nu hvor renten er forholdvis høj, og mange forventer at den indenfor de næste par år vil falde, self kan du omlægge lån, men vil omkostningerne ved stiftelse af nyt lån ikke være forholdvis høje - God vid
Det kunne jeg snakke længe om. Mest af alt køber vi et hus, fordi vi har fundet det rette til os. Økonomisk set har det også indtil videre været en fordel at udskyde det i den tid, vi har kigget. Da vi startede for ca. 1,5 år siden er boligpriserne faldet samtidigt med at renten også er faldet. Det er umuligt at forudsige og time sådan et køb og det forsøger vi heller ikke.
Rigtig fin video og flot opsat med de forskellige udgifter. Kan dog se du stadige studierabat ved IDA, kommer der en video om du/kæresten er begyndt at studere igen? :)
Tusind tak. IDA tilbyder studierabat t.o.m. man fylder 30 år, så jeg har det lidt endnu :-)
Hvordan fordeler I den fælles udgift der er til boligen er det 50/50 selv om den ene skulle tjene mere i løn end den anden?
Nej. Vi fordeler vores udgifter relativt til vores indtægter.
@@DanielsPengetips Det er klart også bedste og mest almindelige måde at gøre det på. Alt andet er dumt, hvis man er i et forhold. 50/50 er fint hvis man bare er roomies. ;)
Hej Daniel
Tillykke med huset!
Får vi en indvendig rundvisning når I har overtaget, og er kommet på plads? :-)
Mange tak - og ja, det tænker jeg da ☺️
Hej Daniel
Har du nogle overvejelser ifht. solceller i huset?
Ikke endnu, nej
Hej Daniel
hvad skal i give hver måned pr person efter skat ??
er det 23.000
eller 13.000
Det vil være de ca. 13.000 kr. estimeret.
Du er vild Daniel^^
Tak 😅
god video. nu kan jeg sådan set næste regne ud hvad et hus koster om måneden med alle udgifter hvis man bor alene uden huslån, ca 20.000 kr, og så har jeg aldrig råd til et hus når jeg får førtidspension på 14.000 kr udbetalt pr måned efter skat.
Hej Camilla. Huse fås i mange prisklasser og du kan bestemt godt finde et med udgifter til under 14.000 kr./md. Derudover afhænger det også i høj grad af, hvad du lægger i udbetaling.
4000 i ejerforeningen lyder pebret! Tror jeg skal give min egen kasser en krammer til næste møde! Hvad dækker de over for vi betaler også selv for vej og ligger på 1750 /år
Ja det er helt vildt. Vi kigger på at købe sommerhus; og der betaler man 6000 kr om året for gratis adgang til indendørs + udendørs pool + private legeplads, tennisbaner, fælles arealer, grill arealer, i tip-top stand. Men det tænker jeg ikke lige er med på den alm. villavej.
Jeg vil nok stille ret store spørgsmål til, præcis hvad det går til? Snerydning og lidt gadefejning koster ikke alverden.
PGA NÅR JEG GØR DET FALDER JEG IKKE I SØVN !!!
Øv. Det kan hjælpe at lytte til noget beroligende evt.
Hej Daniel
Du siger du får forsikringen gennem ida, får du derfor rabat på din forsikring hos tryg, fordi jeg har en husforsikring magen til din,, men betaler 3 gange så meget?
Håber du kan hjælpe.
Hej. Jeg har fortsat studiepriser på mine forsikringer. Derudover spiller mange individuelle forhold ind både ift dig, din historik m.m. og ikke mindst størrelse, stand og placering af bolig.
Husk nu solcremen, det er en rigtig god investering ;)
Ja! Jeg ved ikke, hvad det har med bolig at gøre, men jeg bruger altid solcreme, når jeg er udenfor og UV er høj. Køber altid en masse ind off-season til en lav pris.
@@DanielsPengetips Det er faktisk en rigtig god ide at bruge solcreme hver dag. Også om vinteren
@@dragan176 Det var jeg ikke klar over. Jeg bruger det normalt kun, når jeg ser UV-indeks er 3 eller højere. Hvordan kan det være, det også er en god idé om vinteren?
@@DanielsPengetips Sollys er altid skadeligt. Og det aldrer huden. Der er et meget kendt billede af en lastbilchauffør, som har fået sol på den eneste side af ansigtet, men ikke den anden, og hun ligner en på 40 på ikke solsiden og en på 75 på solsiden. Så ja, det er vigtigst, når UV indekset er højt, men sollys skader huden og kan give hudkræft også når det er overskyet. Og hvis man vil se ung ud længe, så er det i hvert fald vigtigt
@@DanielsPengetipsfordi der stadig er solstråler uden for selv om det vinter
Overvejer du afdragsfrihed? Hvad skulle rationalet for det være?
God video 🎉
Hvor ligger boligen ?? (by) ?
Den ligger i det jyske!
Jaaarrrh, men hvilken by?
@@Birkhoej73 Det kan være, jeg afslører det senere... :-)
Hvordan kan indbo blive så lav? Er det området eller fordi i en mindre familie? Desuden kræver Ida et medlemskab som vil også skal fordeles udover de forskellige forsikringer. Ida var en smule billigere end LB på vores forsikringer men da efter det årlige medlemskab vandt LB igen.
Det er den dyreste indbo, jeg har haft, men jeg skal ikke kunne forklare præcis, hvad der går ind i udregningen. Jeg har dog ekstra lave priser ved IDA, da jeg dår studiepriser endnu. Fin betragtning mht, IDA kontingent.
@@DanielsPengetips ja det må være en meget attraktiv studiepris. Jeg skal betale mellem 4000 og 6000 ved IDA. Og er vidst omkring 4000 idag ved LB.
@@SimonKunddal For indboforsikring? Hold da op. Så høje priser har jeg alligevel aldrig hørt om.
@@DanielsPengetips jeg skal betale 900 kr hvis jeg vælger studerende eller 4900 (eller 4200 for Ida plus) for normale vilkår ved IDA. Så tror det er er studiepriser du bemchmarker efter. Jeg betaler 3800 i dag hvilket er det laveste i Aarhus. Det kan være billigere i andre postnumre.
Betalte i 11.500 hver i husleje, eller er det den samlede husleje?
For de 13.500 er jo pr. Person :-)
Huslejen før var ca 19.000 kr. De 11.500 kr. var samlede boligudgifter pr. person.
Flot video men beløb hedder altså også beløb i flertal 😅
Tak 🙂
Måske lidt forkert at bruge efter skat beløb i lånet på budget konto. Det er før skat beløbet der bliver trukket for din konto
Det er rigtigt, men jeg får fradrag ved skat og dermed mere udbetalt hver måned, så netto giver det det samme. Derfor bruger jeg beløbet efter skat, da jeg føler det er mest retvisende 😊
En god tommelfingerregel for budget til vedligeholdelse er 1% af ejendomsværdien. 500 kr. er ALT for lidt! Klar over hvad en plæneklipper koster?! :D
Tak for input. Så skal jeg jo øge det til 5.000 kr. om måneden. Så meget brugte jeg slet ikke på mit sidste hus, men der havde jeg også en håndskubber 🤔
Tillykke med huset. Personligt synes jeg ikke det er smart at optage et så stort reslkreditlån når renten samtidig er høj. Det er mange penge i bare betaler hver måned til renter. Og det er ikke fordi i er i 40’erne og har 3 børn lige nu. Så et rækkehus tror jeg havde været smartere i første omgang rent økonomisk
Satser bestemt på, at vi betaler langt mindre til rente, når vi er i 40’erne og har 3 børn 😉
Der er ikke meget penge tips over denne video andet, end en ordentlig omgang livsstils inflation. Prøv at tænk hvor mange penge du kunne investere for hver måned. 30.000. Det er en enorm sum penge, der kræver at i begge arbejder resten af jeres livs. ikke meget økonomisk frihed i det, som du ellers prædiker.
Det er jeg ikke enig i, at det vil kræve 😊
Med din formue, kunne du gøre det meget smartere. Du kunne lige så godt købe et hus kontant til 2-3 mil. Og leve i luksus med kæmpe overskud i økonomien.
Ja. Jeg har heldigvis mange muligheder. Vi har også overvejet mange af dem og undersøgt markedet over det seneste 1,5 år og denne var det, som vi følte, passede bedst til vores behov og økonomi :-) @@magnusstilling3204
Du har sat budgettet alt for lavt. 500 til el og vand og 500 til vedligeholdelse kommer aldrig til at holde. Lidt sjovt at du skriver en bog om bolighandel med din begrænsede viden om det. Jeg tror desværre dette huskøb er endnu en af dine nylige dårlige investeringer, som sætter din tidligere økonomiske frihed over styr.
Tak for input. Normalt inkluderer jeg kun mine egne udgifter i min budgetter og her skulle jeg vise for hele boligen og ikke kun min egne. Derfor var der en fejl i nogle udgifter, som jeg også har skrevet i andre kommentarer. Det samlede månedlige forbrug til vand og el er ændret til 1.050 kr. (eller ca. 500 kr. pr. person og ikke i alt). Dette er baseret på vores tidligere forbrug i andre boliger og holdt op mod nuværende ejers forbrug af vores kommende hus. Vedligeholdelse er blot et skøn og jeg har generelt været glad for at lave mange ting selv. Kan dog godt være, jeg i fremtiden kommer til at købe mig fra flere ydelser.
Som en der arbejder med forsikringsskader til dagligt, tilkøb ALT det du kan til dine forsikringer. I sær i din situation hvor 800kr om året ikke gør nogen væsentlig forskel. Jeg kan fortælle dig at taksatorer samt skadesbehandlerer vil gøre alt for at komme udenom for at dække dine skader.
Kan også fortælle at vi ser mange rørskader i helt nye boliger.
Mange tak for input.
Ay ay bror hvorfor. Indrømmer du ikke bare at du har taget flæk før ?
Hvad betyder det?
Jeg får angstanfald af sådan et budget.
Jeg kunne aldrig tilrettelægge mit liv liv, så mange år frem.
Moderne stavnsbinding- omend frivillig.
Vi er da ikke bundet til noget?
@@DanielsPengetips Udover at betale over 20.000 kr. om måneden? Det er vel en form for binding som I kun kan stoppe hvis nogen vil købe huset af jer? 😃
@@user-yv9sh7id6i Renterne og lånemulighederne kan ændre sig med tiden, vi kan vælge afdragsfrihed på lånet eller indbetale mere og nedbringe vores gæld og det er selvfølgelig muligt at sælge huset (hvis nogle vil købe det - vi har faktisk allerede fået en henvendelse).
Jeg forstår slet ikke hvordan din indbo og husforsikring kan være så billig, jeg er kunde ved LB og giver 2250 for indbo og 10170 for husforsikring 164 kvm. hus :O kan jeg få nummeret på din forsikrings agent :P :D
Det er fordi jeg har forsikringer via IDA og fortsat får studiepriser 😊