Immobilier Orléans : Maxime gagne 3000€ par mois avec un Appartement de 102m2 ! 💰
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- Опубликовано: 17 сен 2024
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, j'ai rendu visite à Maxime sur Orléans. Il a investi dans un quartier étudiant pour faire une colocation à la base mais s'est finalement tourné vers de la location courte durée ! Il explique pourquoi dans la vidéo 😉
Maxime est de Paris et à essuyé 30 refus bancaires dans les banques parisienne... Il a obtenu un crédit sur Orléans sans apport, sur 25 ans et avec du différé en quelques jours après avoir tout essayé dans les banques de la capitale.
Il n'a rien lâché, a tout délégué à un artisan et il a un appartement magnifique et qui vaut déjà bien plus que le montant qu'il y a investi 🔥
C'est un appartement de 102m2 avec 4 chambres, 2 salles de bain et une loggia.
Maxime s'est formé au travers de mon programme IMMO ACADEMY disponible juste ici : www.agirinvest...
N'hésite pas à me mettre tes questions en commentaires et nous viendrons y répondre 😉
Bon visionnage !
Lien de la vidéo : • Immobilier Orléans : ...
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16k€ d'étudiants, ça fait beaucoup XD vidéo très inspirante, ça donne envie d'entreprendre !
Ah ah ouais 😂
Merci beaucoup, c'est le but ! Je montre beaucoup de projets pour que tout le monde puisse s'identifier, comprendre que c'est possible, voir différents profils et stratégies 💪
Magnifique bien joué
Je suis choqué des chiffres
Merci pour ton message 🙏
Super projet 👌 Si c'est possible d'avoir le contact de l'artisan d'Orléans ce serait top !
Hello ! Merci pour ton message ! Son artisan fini le projet de Mathieu dans notre programme en ce moment même !
Son contact est donné directement au sein d'IMMO ACADEMY, on ne le partage pas sur internet directement (trop de personnes mal intentionnées malheureusement).
Si tu souhaites nous rejoindre, tu peux prendre un rdv ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
Le parking c bien il n’a pas fait la même bêtise que mon père qui a acheté 3 appartements neuf sans place de parking…
😂, pauvre papa.
Félicitations Maxime ! Je vise le compromis du deuxième avant la fin de l'année !
Ça c'est bon ! Hâte de voir ton projet et parle nous en sur le groupe qu'on voit ce que ça donne stp 😀
C sa le paradoxe tu viens pour acheter une fausse Vtc vw a 50000€ c oui un appartement a 80000€ ou 130000€ c non ! C n’importe quoi 😡😡😡
Cool la vidéo et l expérience . Et avec la nouvelle réforme lmnp prévu , les chiffres seront ils encore les mêmes??
Hello ! Merci pour ton retour ! Oui pour le moment rien n’est voté et il y a toujours moyen de s’adapter. Son appartement sera toujours rentable 👍
@@remirochemerci pour ta réponse Rémi. J aimerais mettre ma résidence principale en LMNP ( longue durée) mais j avoue que la nouvelle réforme me fait douter... un conseil ?
Si tu as une bonne plus value sur ta RP, pourquoi pas la vendre et récupérer du cash. Si tu as eu un crédit à 1% et que ça peut être bien rentable en location, vas y. Les modifications LMNP s'il y en a ne changeront pas tout au business
Énorme ! Je veux bien le contact de làrtisant svp 🙏🏼
Hello ! Même chose que pour les autres commentaire à ce sujet, on partage le contact de l'artisan dans IMMO ACADEMY car sur internet il y a trop de personnes malintentionnées malheureusement !
Si tu souhaites nous rejoindre, tu peux cliquer ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
Bravo Maxime, tu as assuré....chapeau l'artisan, ça fait plaisir, Bravo l'ami.
Les eleves d'Immo academy ont une fois de plus frappé.....rdv si les étoiles s'aligner au prochain événement 😉
Merci pour ton retour ! Yes hâte de t’y voir 🔥😉
Merci pour ton retour ! Yes hâte de t’y voir 🔥😉
Super projet. Est ce qu'il a estimé son prix de revente?. 700% de charges de copropriétés ?.
Hello ! Oui il est gagnant par rapport au marché déjà aujourd'hui après travaux. Même si les charges sont importantes, le logement est bien situé, belles parties communes (j'ai oublié de les prendre en vidéo malheureusement), gardien, parking, vraiment top 👍
Bien situé en plein milieu de la source... j ai un doute 🤣 je serais curieux d'avoir un retour dans 1 an 🤔
Super projet, félicitations. Possible d’avoir le contact de l’artisan svp?
Merci beaucoup pour ton retour ! J’ai déjà répondu dans un autre commentaire, on donne son contact dans notre groupe privé et pas sur internet directement car il y a trop de personnes malintentionnées malheureusement 👍
@@remiroche merci. Dzl je n’avais pas vu ta réponse sur l’autre commentaire. Je découvre tes vidéos et cnest vraiment excellent, merci beaucoup
C'est pas grave 😉
Avec grand plaisir ! Si tu veux suivre la même formation et accompagnement que Maxime, tu peux cliquer ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/
C Orleans pas l’île de France 🇫🇷 ou Marseille…
Excellent. Allez cette année on s’y met avec ma femme
Yes c'est ça que je veux entendre ! L'année se termine bientôt donc il faut faire vite 😉
Je n ai pas compris le prix total. Il a eu 41000€ de travaux ameublement?. Cela fait un total de 126000€
Il faut ajouter les frais de notaire, de garantie, de courtage, et de dossier (financement à 110%)
41000€ de travaux et ameublement pour avoir refait cuisine, salles de bains, plomberie, électricité et peinture dans un 102m2...tres surprenant
De mon côté je pense toujours à la revente, qui voudra acheter un.logement avec 700€ de charges de copropriété ?. Si il le revend aujourd'hui, quel serait sont prix par rapport au quartier et l'immeuble ?
C'est ça on est sur un projet sans aucun apport, financement à 110% !
Avec 41k€, son artisan a tout fait en terme de travaux et a aussi meublé le bien. Le montant ne me surprend pas personnellement après avoir vu pas mal de rénovations. Il a mis de la qualité sur certaines choses mais pas trop cher non plus. Et son artisan a pris une bonne marge pour lui aussi ce qui est normal avec tout ce qu'il a géré 😉
c est 300 euros mais les impôts..
3000€ de loyers brut, après il y aura sa gestionnaire mais par contre 0€ d'impôts pendant des années car il est dans le bon régime fiscal et location meublée. Déficit fiscal sur plusieurs années avec tous les frais, intérêts d'emprunt et travaux 👍
Avis au tordu : merci de penser aux locataires 🇫🇷 smicard / étudiant ! Pas de se comporter en délinquant (uber bolt Heetch) qui fait de la concurrence déloyale aux hôtel ! Un voyageur c l’hôtel ! Pas de voler la place d’un salarié pu étudiant 🇫🇷 qui vit toute l’année dans la ville
L’éthique n’est pas un(e) fausse Vtc chr auris solo ou affilié aux uber bolt Heetch sorti de prison car c 5€ la course (transport gratuit) au détriment du légal Toyota taxi ou vrai vtc Mercedes a 30€ la course Ht ou le clio 5 auto école a 40€ l’heure de conduite…