Молодцы, правильный подход к строительству. На обводном практически образцовый пример, как надо обращаться с историческим наследием. В этом проекте тоже приятно удивили со своим решением спасти здание.
Георгий, а расскажите, застройщики землю реально рекультвируют? Или только делают вид? Как этот момент проконтролировать? 🤔 и чем плохо иметь землю под домом, не отвечающую требованиям, мы же ее не едим?))
Вообще за рекультивацией следят, но замеры на превышение после этой рекультивации не делают скорее всего. Землю мы не едим, но ее пыль можем вполне съесть ))
На сколько я знаю, нет официального закрепленного пониманию, что такое бизнес класс, эконом, комфорт и т.д. Практически все, а может даже и все новостройки в локации Черная речка позиционируются как бизнес класс. Так может это и есть типичный бизнес класс спб?) Может хорошей локации, не высокой этажности, каких-то дизайнерских элементов на фасадах, закрытого двора, дизайнерских холлов, +- благоустройства и крепкой цены достаточно, что бы называться бизнес классом? Кто определил, что высота потолков в бизнесе обязательно должна быть 3 метра или то, что не должно быть студий, соотношение машиномест в паркинге 1:1 и т.д., может это уже параметры элитного или премиум сегмента?) Ну вот к примеру в Мурино и Кудрово строят комфорт, но там реально некоторые дома можно назвать комфортными, вот только на Черной речке в любом ЖК эти самые квартиры в 2-3 раза дороже, почему они не могут быть уровнем выше?) В общем странная история с классификацией) Агенты это видят по своему, застройщики по своему, а официального понятия так и нет))
Согласен, поэтому крутить можно как хочешь. Нужны правила, но их разработка никому не выгодна, да и людей редко интересует - делал классификацию по ЖК, ролики не шибко смотрели.
В чем сложность добавить 1 минуту в видео и рассказать о таких важных вещах, как звукоизоляция, толщина перекрытия и тд, если проектную документацию уже видели? Или это байт на комментарии🤔
Потому что это не минутка. Да и толщина перекрытия, как информация ничего Вам не даст. Вот для примера в чем разница: толщина межэтажных перекрытий 180 или 200?
*Оставить заявку на подбор квартиры* - t.me/GeorgePataninBot?start=Ministryoutube
→ Больше интересного в телеграм-канале: t.me/pataninnews
Молодцы, правильный подход к строительству.
На обводном практически образцовый пример, как надо обращаться с историческим наследием.
В этом проекте тоже приятно удивили со своим решением спасти здание.
Согласен, историю надо поддерживать, особенно в Петербурге.
Спасибо за комментарий!
Спасибо за подробности
Всегда рад ))
Ну надо же куда-то воткнули. Все застроить! Хоть немного свободного места бы оставили.
Целый дом передвинули, чтобы место освободить)
@@georgiypatanin ладно хоть не развалился он
точка стройки стрёмная, застройщик ноунем - я бы не брал)
Застройщик - да, а подрядчик очень крутой. Надо думать
Здравствуйте, проезжаю там регулярно очень смущает запах от канализационного коллектора. Подскажите застройщик планирует что то с этим делать?
Так всегда пахнет. Уже ЛСР работал с коллектором, но как видите толку немного.
Георгий, а расскажите, застройщики землю реально рекультвируют? Или только делают вид? Как этот момент проконтролировать? 🤔 и чем плохо иметь землю под домом, не отвечающую требованиям, мы же ее не едим?))
Вообще за рекультивацией следят, но замеры на превышение после этой рекультивации не делают скорее всего.
Землю мы не едим, но ее пыль можем вполне съесть ))
@@georgiypatanin а, ну да, о пыли я не подумала, спасибо :)
Странно, что после рекультивации не проверяют повторно, ведь это было бы логичным
@@annabell2237 умом Россию не понять, аршином общим не измерить...
Подскажите, пожалуйста, откуда Вы берете информацию о себестоимости строительства?
Считаю по материалам. Стоимость не включает в себя землю
@@georgiypatanin а застройщик где-то публикует данные по используемым при строительстве материалам?
@@thenorman7081 есть проект с описанием, но конкретной спецификации нет
С такими ценами будет коматоз...😁
Интересно в какую цену старт будет
Уже цены есть)
Цены +- 300
На сколько я знаю, нет официального закрепленного пониманию, что такое бизнес класс, эконом, комфорт и т.д. Практически все, а может даже и все новостройки в локации Черная речка позиционируются как бизнес класс. Так может это и есть типичный бизнес класс спб?) Может хорошей локации, не высокой этажности, каких-то дизайнерских элементов на фасадах, закрытого двора, дизайнерских холлов, +- благоустройства и крепкой цены достаточно, что бы называться бизнес классом? Кто определил, что высота потолков в бизнесе обязательно должна быть 3 метра или то, что не должно быть студий, соотношение машиномест в паркинге 1:1 и т.д., может это уже параметры элитного или премиум сегмента?) Ну вот к примеру в Мурино и Кудрово строят комфорт, но там реально некоторые дома можно назвать комфортными, вот только на Черной речке в любом ЖК эти самые квартиры в 2-3 раза дороже, почему они не могут быть уровнем выше?) В общем странная история с классификацией) Агенты это видят по своему, застройщики по своему, а официального понятия так и нет))
Согласен, поэтому крутить можно как хочешь. Нужны правила, но их разработка никому не выгодна, да и людей редко интересует - делал классификацию по ЖК, ролики не шибко смотрели.
В чем сложность добавить 1 минуту в видео и рассказать о таких важных вещах, как звукоизоляция, толщина перекрытия и тд, если проектную документацию уже видели? Или это байт на комментарии🤔
Потому что это не минутка. Да и толщина перекрытия, как информация ничего Вам не даст. Вот для примера в чем разница: толщина межэтажных перекрытий 180 или 200?
40 млн 88 метров 🤪
что-то электричества пожалели, любой стандартный электрический водонагреватель жрёт 8кВт, а тут 8 на всю хату)
Ну с 8 кВт ты загнул, по 2-3 проточные даже жрут )) а так да - маловато.
что 26 что 27 год это нормальные сроки для спб - местные телеги могут 4 года строить девятиэтажный комплекс 🤪
Главное чтобы качественно! ))
Главное чтобы качественно! ))
Ого
Министры мне уже со сали