기억할 것은 지금 이분의 말씀은 주린이를 대상으로 하고 있다는 겁니다. 투자에 대해서 아무것도 모르는 사람에 한정된 조언입니다. 자본시장을 이해하고 투자 경험이 있는 사람이라면 당연히 자본주의 사회에서는 무조건 주식입니다. 부동산과 주식은 비교 대상 자체가 되지 않습니다. 평균 수익률(특히 미국 시장), 비전, 세금, 유지 및 관리 비용 등 모든 면에서 주식은 부동산 보다 훨씬 낫죠. 다만 자기가 살 집은 가지고 있고, 주식의 속성(변동성)을 이해한다는 전제 하에 그렇죠. 다 떠나서 한 나라의 기업이 벌어들이는 수익의 총량을 부동산 수익 총량이 앞설 수 있다는 자체가 자본주의에 대해 완전히 무지한 발상이죠. 상식적이지가 않습니다. 특히 4차산업 혁명이 진행되고 있는 이 시점에 부동산(더이상 토지가 생산수단으로서 의미가 없음)을 레버리지 써서 산 사람과 세계적인 기술 혁명을 만들어가는 기업의 지분(주식)을 산 사람 간 자산 격차는 점점 더 커질 것입니다. 특히 개인이 활용할 수 있는 시간과 그에 따른 천문학적으로부가 확장되는 복리를 이해하는 사람이라면 당연히 주식이죠.
무조건 둘 다 해야하는 투자라고 봅니다. 장단점이 너무 분명한 투자 방법이라~ 주식은 낙폭이 큰지라 기회와 위기가 동시에 존재하는지라 그만의 장점이 있고 부동산은 실거주의 장점이 있으니 주식의 배당같은~ 그런데 어떤때는 부동산 보유 비용이 늘어나는지라 현금흐름, 내 규모에 맞게 할 수 밖에 없지 않나 싶네요. 부자되신 분들은 몰빵을 많이 하던데 유툽에 나온 분들은 그 방법이 성공하신 분. 그렇지만 눈물 흘리는 분이 더 많을듯요. 투자성공의 기쁨보다 실패의 힘듬이 더 클것같아 분산밖에 답이 없는것 같다는;;
난 약간 반대인게 먼저 기술이 장소의 구애를 받지않는 쪽으로 발전하고있음. 한국은 향후 30년간 인구감소가 큰폭으로 진행되있는게 정해져있음. 앞으로 발전할 산업이 정해져있음. 기후변화로 부동산에대한 리스크가 커지고있음. 그래서 앞으로 30년은 부동산보다 주식이 더 유망하다고 생각함.
주택보유중 수익에서 레버리지 이자비용과 세금 각종수수료가 나갑니다. 강남에서 현재 오른 임대료를 반영한 임대소득은 2%입니다. 6년전 싼 집값과 이미 오른 임대료를 환산하면 2.6%였습니다. 현재의 2%임대소득에서 이자 취등록세 보유세 종합소득세 수수료를 제해야 순이익이됩니다. 주식의 변동성과 불확실성의 비용을 지불하면 상승폭은 그에 보답합니다.
복권 이야기보니 생각나는게 책에서 본 투자방법 중에 그런게 있었던거 같습니다. 큰 원금을 예금, 국채처럼 MDD가 낮은 곳에 넣고 그 이자나 쿠폰으로 옵션같은 걸 사라구요. 그 때는 이게 뭔소리야 했는데 이제 보니 그책에서 왜 그런 이야기를 했는지 알것같습니다ㅋㅋㅋ잘봤습니다
자산이라는게 본인이 돈이 필요할때 쓸수있어야 하는데, 부동산은 사는 사람이없으면 현금화 하기가 힘들죠, 물론 이 유동성이 주식을 사고팔고 하게끔 하긴하지만요. 마음고생은 부동산도 같습니다. 부동산 폭락할땐 고금리 이자 갚으면서 마음고생하겠죠. 미국 직장인 대부분은 보통 둘다 합니다. 자신이 사는 집 30년 대출 모기지를 받아서 갚으면서 401k 라는 은퇴계좌에서 지수추종 을하죠.. 문제는 서울사는 한국 젊은 직장인들이죠......답이없는거같아요
당연히 부동산 수익이 더 높죠. 왜냐면 제가 3억짜리 부동산을 사서 3년후에 가격이 3억이고, 3억어치 ETF를 사서 3년후에 3억이라면 얼마를 번걸까요? 부동산은 그동안 임대를줘서 월세 100만원씩받아서 3600만원 소득. 주식은 고배당주가 아니라면 본전이죠 ETF는 배당이 거의 없죠
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김작가님 구독자100만 진심으로 🎉축하🎉드립니다 ~~!!!
응원합니다 축복합니다 존경합니다 👍👍👍
김작가님 유익한방송에 정말정말 감사드립니다
그리고 100만갔네요
진심 기쁨니다
응원합니다👋👋🌹👋👋
책쓰신 동기가 너무... 감동입니다.
현실감 있는 내용이었습니다. 아무리 돈이 좋아도 견딜 만큼만 해야겠습니다.
100만 추카 드립니다~~
사경인님 말씀 귀 담아 듣고 있습니다.
좋은 정보 감사합니다~~
감당 가능한 범위에서 투자하라는 말씀에 공감합니다..본인의 투자범위에 맞게, 그리고 부동산 투자도 MDD를 설정해서 투자하라는 말씀에 공감합니다..부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)
ㅃ
회계사님 책들 좋아합니다. 저도 가장 소중한 나의 시간을 온전히 저와 가족들을 위해 쓸 수있는 그 날을 그리며 시장에서 살아남겠습니다. 강한 투자자가 살아 남는게 아니라 시장에서 살아남는 투자자가 강한 투자자라 생각합니다.
삼프로 보고나서 보니,복습하는 기분이었어요~
좋은 내용이니 복습해도 좋네요~
말씀이 2배속느낌이라 다소 빠른 느낌이었는데 귀에 마음에 쏙쏙 들어오네요..내가 가늠할수 있는 투자.감당할수있는 마이너스 금액지정. 나에게 맞는 투자성향. 감사합니다!
사경인님 손 엄청 이쁘심🤣🤣
설명하실때 손 마니 쓰시는데
길고 여리여리~~👋🙌
책 읽어볼게요!!
수고했습니다. 잘보았습니다.
똑똑하다.사경인. 순천고출신.
구독자 백만명 축하드립니다👍
김작가님~
100만 축하드립니다^^
유익한정보 항상 감사합니다.
백만 축하드려요 🎆
부동산은 대출, 또는 전세 끼고 사기 때문에 레버리지에서 주식이랑 수익률 게임이 안됨
100 만 축하드립니다 ~
100만축하해요
존리님 말씀 듣다가 사경인님까지 왔네요 ㅎㅎ 뭔가 장기투자가 답인데.. 좋은 회사를 잘 고르는게 중요하겠네요^^
마음고생 안하는 투자를 하려면 부동산이라는 말 같군요
감당할 수 있는 투자 15년이상인데 장기로 보면 강남3구 아파트보다도 블루칩 나즈닥 주식이 조금더 낫네요. 환금성 간단.
항상, 몰빵은 금물입니다. 손실없도록 부동산, 주식, 외환에 분산 투자.
역시 👍
기억할 것은 지금 이분의 말씀은 주린이를 대상으로 하고 있다는 겁니다. 투자에 대해서 아무것도 모르는 사람에 한정된 조언입니다.
자본시장을 이해하고 투자 경험이 있는 사람이라면 당연히 자본주의 사회에서는 무조건 주식입니다. 부동산과 주식은 비교 대상 자체가 되지 않습니다. 평균 수익률(특히 미국 시장), 비전, 세금, 유지 및 관리 비용 등 모든 면에서 주식은 부동산 보다 훨씬 낫죠. 다만 자기가 살 집은 가지고 있고, 주식의 속성(변동성)을 이해한다는 전제 하에 그렇죠.
다 떠나서 한 나라의 기업이 벌어들이는 수익의 총량을 부동산 수익 총량이 앞설 수 있다는 자체가 자본주의에 대해 완전히 무지한 발상이죠. 상식적이지가 않습니다.
특히 4차산업 혁명이 진행되고 있는 이 시점에 부동산(더이상 토지가 생산수단으로서 의미가 없음)을 레버리지 써서 산 사람과 세계적인 기술 혁명을 만들어가는 기업의 지분(주식)을 산 사람 간 자산 격차는 점점 더 커질 것입니다.
특히 개인이 활용할 수 있는 시간과 그에 따른 천문학적으로부가 확장되는 복리를 이해하는 사람이라면 당연히 주식이죠.
김작가님 구독자 100만 축하드립니다!!!
워렌버핏의 유명한 격언 "원금을 잃지 마라!" 투자전에는 전혀 이해가 되지 않는 말이었는데 직접 경험해보니 그 의미를 조금은 알 것 같습니다
주식투자는 버는 것 보다 잃지 않는 것이 더 중요하다는 점
자기 자신을 아는 것이 투자의 첫걸음이라 생각합니다
감사합니다
성장주가 가치주가 될 때까지 존버.
어찌 보면 주식투자에시 가장 중요한 부분을 말씀해 주셨네요.
MDD
고점대비 최대 손실폭
Maximum Draw Down 이군요
아주 인상적인 용어네요
유익한 정보 감사드립니다
너무 재밌게 잘들었습니다 한번더 모셔주세요
무조건 둘 다 해야하는 투자라고 봅니다.
장단점이 너무 분명한 투자 방법이라~
주식은 낙폭이 큰지라 기회와 위기가 동시에 존재하는지라 그만의 장점이 있고
부동산은 실거주의 장점이 있으니 주식의 배당같은~
그런데 어떤때는 부동산 보유 비용이 늘어나는지라
현금흐름, 내 규모에 맞게 할 수 밖에 없지 않나 싶네요.
부자되신 분들은 몰빵을 많이 하던데 유툽에 나온 분들은 그 방법이 성공하신 분. 그렇지만 눈물 흘리는 분이 더 많을듯요.
투자성공의 기쁨보다 실패의 힘듬이 더 클것같아 분산밖에 답이 없는것 같다는;;
둘다 잘하기는 힘들거 같아요.
아마 이제부터는 주식 아닐까요?
공감합니다
한국부동산은 앞으로 서서히 내리막길을가겠지요
감당가능한만큼 투기아닌투자라면 주식좋아요
주식이 좋죠
100만 구독자 축하드려요ㅎㅎ
이제 봤네요ㅎ
근데 우리가 흔히 아는 성공한 사람들은 감히 놀라운 금액을 배팅해서 수익이 크다보니 빠르게 성공한 사례도 있다는건데.. 결국 시기와 운이 따라줘야 성공하는겁니다. 감당할만한 자금은 결국 용돈벌이정도죠.. 우리가 성투할 목표는 용돈이 아닌데 말이죠
유익하고 흥미롭게 들었습니다
김작가님 100만명축하드려요
한국은-부동산 주식은- 미국장 한증시는🤕🤦노노 미장추천함
책소개로 100만👍
증권회사 직원들,주식방송 전문가들이 비추할 좋은 내용이네요~
월근로소득1300~2200 벌어서
주식떨어져도 무섭지가않음 상패만안된다면
한종목5천만원들어간거 -60%나도
버는급여차근차근3~4천 넣으면 반등올때
주식패대기치고나가거나 존버함
근데월200~300버는분들은
시드머니5천들어가도 수입이적어서
물타기가힘든것이죠
감사합니다
난-80%까지 견뎠슴.-90%되면 그만큼 더 투자할랬는데 올라가부네.현-45%ㅋㅋ.-90%까지 떨어졌어야하는데 그럼투자했고 본전가까워졌을텐데.
대단합니다.
전 -40퍼까지 견뎠는데 지금 +20퍼입니다.
김작가님 100만라이브 언제 하실까요? 이번 주말일까요? 넘넘 기대되네요.
주식투자 시작할때 사경인 회계사님의 '재무재표 모르면 주식투자하지마라'라는 책을 감명깊게 읽고 배당주에 투자하게 되었는데 그 중 하나가 동서 였습니다. 물론 지금도 보유하고 있구요. 저에게는 장기투자 종목이 되었습니다. 회계사님도 아직 보유하고 계실까요?
지수비교로 해준다고 해도 지수에는 상폐가 빠져있음ㅋㅋ 주식은 상폐되면 0원인것도 있는데 말도안됨
MDD이야기는 정말 신선했습니다 제가 단타 매매를 주로 하다 보니 장기투자를 지양하는 편이었는데 MDD를 통계 내서 제가 감당 할 수 있는 종목이 있다면 해볼 만하다는 생각을 했네요
정말 좋은 콘텐츠였습니다^^
난 약간 반대인게 먼저 기술이 장소의 구애를 받지않는 쪽으로 발전하고있음.
한국은 향후 30년간 인구감소가 큰폭으로 진행되있는게 정해져있음.
앞으로 발전할 산업이 정해져있음.
기후변화로 부동산에대한 리스크가 커지고있음.
그래서 앞으로 30년은 부동산보다 주식이 더 유망하다고 생각함.
주택보유중 수익에서 레버리지 이자비용과 세금 각종수수료가 나갑니다. 강남에서 현재 오른 임대료를 반영한 임대소득은 2%입니다. 6년전 싼 집값과 이미 오른 임대료를 환산하면 2.6%였습니다. 현재의 2%임대소득에서 이자 취등록세 보유세 종합소득세 수수료를 제해야 순이익이됩니다. 주식의 변동성과 불확실성의 비용을 지불하면 상승폭은 그에 보답합니다.
@@산행님 ㅋㅋ선동 좀 그만 당하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
복권 이야기보니 생각나는게 책에서 본 투자방법 중에 그런게 있었던거 같습니다. 큰 원금을 예금, 국채처럼 MDD가 낮은 곳에 넣고 그 이자나 쿠폰으로 옵션같은 걸 사라구요.
그 때는 이게 뭔소리야 했는데 이제 보니 그책에서 왜 그런 이야기를 했는지 알것같습니다ㅋㅋㅋ잘봤습니다
많이 공감가는 영상이네요. 영상 잘 보고 갑니다~
한국 주식 말고 미국 주식이랑 부동산이랑 비교를 해보면...
미국주식도 변동성 쌤ㅋㅋ 애플 마소 mdd 70% 넘는다 ㅋㅋㅋㅋ 심지어 아마존은 90임ㅋㅋㅋ
미국주식이랑 한국부동산이랑 비교해주세요
자산이라는게 본인이 돈이 필요할때 쓸수있어야 하는데, 부동산은 사는 사람이없으면 현금화 하기가 힘들죠, 물론 이 유동성이 주식을 사고팔고 하게끔 하긴하지만요. 마음고생은 부동산도 같습니다. 부동산 폭락할땐 고금리 이자 갚으면서 마음고생하겠죠. 미국 직장인 대부분은 보통 둘다 합니다. 자신이 사는 집 30년 대출 모기지를 받아서 갚으면서 401k 라는 은퇴계좌에서 지수추종 을하죠.. 문제는 서울사는 한국 젊은 직장인들이죠......답이없는거같아요
난 몇년 전부터 느끼는 건데 주식처럼 돈벌기 쉬운게 없더라
궁금한게 s&p500 지수추종투자중인데요;; 미국이 망하면 지수추종 주식들도 위험하지않나요??: 영원한 1등은 없을거같은데;;
@@ybuffit 아;; 감사합니다... 제가 급작스럽게 큰돈이생겼는데 주식을몰라서요.. 액티브투자는 못할거같고 s&p500에 평생 분산투자하려했는데 불안했거든요 ㅠㅠ
미국이 망할확률과 님이 다른데 투자해서 망할확률...
쉽죠 ㅎㅎ
S&P500 지수를 추종하는 ETF들도 폭락할 수 있죠
대신, 그렇게 되면 다른 주식들은 상폐수준일것같은데요 ? ㅋㅋㅋ
지수투자만 하세요 미국은 이제 절대 안망해요 기술 수준이 특이점 넘음
미국이 기침하면 다른 나라는 그냥 몸살
유익한 방송 감사의 뜻으로, 제 일본여친을 소개 ㅋㅋ
저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요
당연히 부동산 수익이 더 높죠.
왜냐면 제가 3억짜리 부동산을 사서 3년후에 가격이 3억이고, 3억어치 ETF를 사서 3년후에 3억이라면 얼마를 번걸까요?
부동산은 그동안 임대를줘서 월세 100만원씩받아서 3600만원 소득. 주식은 고배당주가 아니라면 본전이죠 ETF는 배당이 거의 없죠
전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
코인판이나 주식은 주구장창 보고있어야 되는데 소 배 액 팅은 그냥 딱 할때만 보면돼서 좋음 굳
휴대폰 하나만 있으면 소소하게 용돈벌이겸 고수익도 낼수있으니까 다들 소 배 액 팅 하는듯
요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?
늦기전에 시작하셔요 . 코인 하려다가 친구가 소 베액 팅 추천해주고 코인 안하길 잘했다함 ㅋㅎ
소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
솔직히 소배 액팅 은 시간만 널널하면 고수익 낼수있는데 본업이 있어서 여가시간에만 하는중 ㅠ
소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 네이버에 나오면 말 다했죠 ㅎㅎ
그닥 공감이 안됨
어? 구독자 100만 되었네요!
오우~축하드립니다 짝짝짝!
정말, 대단하십니다~~~^^