저희 아들도 집한채를 구매했습니다. 많은 대출 일으켰어요. 전세는 너무올랐고 매물도 없으니 아이들이 갈곳이 없어서 직장근처로 집을 구매했습니다. 뭐 이런 세상에 도움도 못주는 제 입장에서는 지금이라도 사서 안심하고있습니다. 이 말씀을 들으니 공연히 부추기고 있었다 싶어 걱정이에요. 머리로는 이해되는데 불안했던 가슴을 쓸어내리고 있답니다. 제대로 공부하고 싶습니다.
이광수 이 사람 2018년부터 주택가격 하락을 말해온 사람 입니다. 이 사람 말 듣고 집 안 샀다가 피눈물 흘린사람 많아요.. 자제분 늦게나마 집구입 하신거(입지가 어디냐가 중요하지만) 충분히 잘하신 선택이시라 생각하시고 너무 마음 쓰지 마시기 바랍니다.. 부동산 공부한 사람들 가운데 이광수 말듣는 사람 아무도 없어요 있다면 부동산 헛공부 한거고요.(현재는 2024년 이후가 고점이 될 수 있으니 이때는 조심하시고요..) 자녀 걱정하시는 것 보고 저도 저희 어머니 생각나 리플을 달게 되었네요.. 날씨가 많이 춥습니다. 감기조심하시고 건강하세요.
나도 2010년 결혼한 딸이 전세 얻는다는걸 사라고 강요했는데 내리4년을 하락해서 사위 볼 낯이 없었지요. 다행히 2014년에 소형은 소폭 상승해서 매수대비 10% 손해보고 매도해서 50%하락한 대형을 사게 해서 체면이 섰지요. 아파트값은 10년이상 내다보면 우상향 하지만, 중간에 등락이 있어요. 일이년 후에 만약 하락하는 시기가 온다면 대형이 더 많이 하락하니 평수를 늘릴수 있는 좋은 기회가 될수도 있지요. 이 위원 말씀이 맞을지 틀릴지는 이삼년 후에 판명이 날것이지만,2013년 집 사라고 강조해서 그뒤 이삼년 후부터 오르기 시작한 전력은 있으신 분입니다. 코로나라는 특수상황으로 저금리에 돈이 많이 풀려 완전히 틀린거로 악플이 많아서 안타까운 마음에 적어 봤습니다.
@@yjin6718 말씀한신 내용에 개인의 경험말고 어떠한 근거가 있는지 알고 싶습니다. ..=== 각설하고 말하겠습니다.. 모든 재화의 가치는 수요와 공급이 결정합니다. 다른 것은 부수적 요소일 뿐이고 그것이 시장에 미치는 영향도 이미 상승 이후 각자의 해석일 뿐입니다. 같은 맥락에서 현재 집값의 상승은 (수도권 뿐만 아니라 전국적으로) 공급부족 때문입니다. 이는 이미 몇년 전부터 계속해서 언급되었던 일이고 부동산을 공부해본 사람중에 모르는 사람은 바보거나 거짓말 쟁이일 뿐이겠죠.. 이러한 공급의 부족은 공급이 아닌 수요억제 정책을 편 정부의 정책 실패 때문입니다. 부동산은 주식과 달리 방향성이 급하게 움직이지 않습니다. 시장 참여의 비용도 크고 참여자는 전 국민입니다. 즉 시장 그만큼 크다는 말입니다. 예컨데 큰 배가 방향을 틀면 다시 반대 방향으로 이동하는데 많은 시간이 걸리는 것과 같이 부동산 시장의 움직임이 상승에서 하락으로 방향을 트는데도 그만큼의 시간이 걸린다는 것이고 이는 꾸준한 모니터링을 통해 앞으로의 2~3년은 예측이 가능하다는 말이 됩니다. (여기서 글다신 분과 저의 의견이 정반대가 됍니다.) 아파트는 아이들이 만드는 장난감이 아닙니다. 부족하다고 바로 만들수도 없고 또 그 부족함이 일어나고 있지만 실재 그것이 시장참여자들에게 나타나는데 까지는 상당한 시간을 필요로 합니다.(수도권의 경우) 바꿔말하면 공급부족이 해소되는 것 또한 오랜 시간의 공급이 충분히를 넘어서 과도하게 이루어져야 해소 될 수 있다는 것이 됍니다. (실재로 공급 부족이 느껴지는 데는 심각한 공급 부족 현상이 일어나고 난 다음에야 알게됨 = 실재로 공급 부족이 해소가 되는 데는 실재보다 더 많은 공급이 이루지고 난 다음에야 알게됨 이러한 이유에서 이광수 의원 같은 하락론자들이 주장하는 표면에 보여지기만 하는 데이터를 통해 말하는 공급부족과 시장의 가격상승은 상관이 없다는 말이 근거 부터가 잘못된 말이라는 것을 알 수 있습니다.) 이러한 이유에서 빠르면 24,25년 정도를 고점으로 생각 할 "수도" 있을 것입니다. (이후 에도 계속 오를 수 있음) 이광수 의원의 말을 잘들어보면 그럴 듯한 말로 거시경재를 이야기 합니다. 하지만 거기서 부터 틀린겁니다. (신이 아닌 이상 거시 경재는 아무도 맞출 수 없다. 그것을 예상할 수 있다면 그는 지구에서 가장 큰 부자가 될 수 있습니다.) 우리는 현재 주택가격의 상승원인을 알 수 있을 뿐이고 그 원인을 통해 주택시장"만"을 분석할 뿐입니다. 그리고 그 원인이 지속되는한 가격이 상승할 것이란 것만을 알 뿐입니다. 이렇듯 이광수를 제외한 대부분의 전문가들이 주택가격의 상승을 이야기 하는데는 그만한 이유가 있기 때문입니다. -----------댓글을 다신 안유진님 남에게 어느 정도의 책임감을 가지고 말씀하시나요? 말씀하시는 근거는 어디에 있나요? 이미 과거의 잘못된 조언으로 가족에게 피해를 주셨다고 하셨는데 그렇다면 이번에도 남에게 잘못된 조언으로 피해를 줄 수 있다는 생각은 안해보셨나요? 아무런 지식과 근거 없는 나 혼자만의 생각이나 유튜브에 돌아다니는 싸구려 지식들을 근거로한 무책임한 나의 말들로 인해 남들이 피해를 볼 수 있다고는 생각 안해보셨나요? 댓글을 보다 화가나 ** 누군가 나의 어머니에게 이렇게 책임감 없이 함부로 말한다면 매우 화가날것 같아서** 너무 많은 시간을 여기에 허비했네요. 보시면 꼭 답변 바랍니다.
집값이 상승해야만 집을 사는 것인가? 주거 안정이 더 중요한거 아닌가? 어차피 아이들과 함께 삶을 영위하며 살아야하는데, 더 올라가면 못살것 같으니 사는 것이지. 아이들데리고 전세 및 월세로 이사다니면 직장은 어찌 할까? 정부 입장만 대면하지말고 실 수요자의 입장을 대면하길 바란다. 30~40대 집 장마련은 필수아이템이고 인색의 빅딜 중 하나임. 집없이 평생을 아이들과 떨돌이 생활을 합니까? 어차피 가격이 빠져도 계속해서 거기서 삶을 영위하고 죽으면 그것으로 끝. 집은 투자가 아니라는 이야기 필수템이라는 이야기. 문제는 세수 확보로 보고 있다는 것이 문제지. 주택대출은 국민주거 안정을 위해 정부가 무조건 지원해야하눈데 임대주택 운운하면서 피할 생각만 한다. 50년후 떨어질 집값을 왜 미리 걱정해 ?
2001년부터 10수년간 이름대면 다알수 있는 부동산 정보업체에서 일했다 당시 거의 매일 신문에 이름 날리던 우리회사 000전문가 언론에 나오면 말잘하고 분석도 정말 잘했지 근데 친했던 부동산 사장이 나중에 알려주더라 그000 전문가가 얼마전에 자기한테 전화 왔다고... 자기집 시고 싶은데 지금이 집살때가 맞냐고 어디에 사야 좋으냐고
광수형께서 그렇게 좋아하는 수요공급법칙을 아주 잘 실천하고계시지요 상승예측 일반인1000명 , 유튜버 50명 vs 하락예측 일반인 100명, 유튜버 1 명 --> ???? 하락유튜버가 돈 더잘벌지요 ㅋㅋㅋ 아주머리좋은양반임 라하도 공인중개사에 다주택자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ하지만 영상은 수급에 맞는 하락을 고집
하나만 알고 둘은 모르는 부동산 전문가네.. 증여하면 수요가 줄어든다구요? 그 증여주택에 살던 세입자가 늘어나는 건 모르네.... 다주택자가 매도하면 공급이 늘어난다고 하는데... 또한 그 주택에 살던 세입자로 수요도 똑같이 늘어나는 현상을 간과하는 부동산 전문가?? 둘은 모르네..
한국의 실물자산과 현재 한국의 경제 상황이 정상인가요? 대기업들이 GDP 60% 이상을 차지한다고 해도, 모세혈관과 같은 자영업들 폐업으로 몰리고 있는 시점에 상가, 오피스, 빌라, 아파트순으로 생산성 낮은 집값에 몰빵하고 24평 성냥갑집이 20억은 문제가 심각하다고 봅니다, 실물 장바구니 물가도 슬금슬금 오른지 오래고, 한국은행의 0.5%금리 방어도 한계입니다, 금리 2%오르면, 한강에 물고기 밥주러 가는 사람 많을 겁니다, 지금의 자살기사는 시작도 안한겁니다.
금리가 언제 얼마나 빨리 오르냐의 문제죠. 10년에 걸쳐 2% 오르지 않을까 예상해봅니다. 이경우는 부동산시장이 적어도 보합 내지 점진적 상승예측됩니다. 부동산은 양질의 아파트의 지속적 대규모공급이나 경제위기시 조정됩니다. 경제위기는 누구도 알 수 없는 부분이며 현재는 자기 형편하에 주택을 매수하는게 맞다고 봅니다 나그네~~
굉수씨 집이나 한번 사서 팔아보시고 그런 말씀을? 시장가가 높으면 당연히 떨어지죠 근데 떨어진다고 주장한게 벌써 몇년째요 당신말 듣고 집을 사야하는지 늦춰야 하는지 고민인 사람들에게 적절한 매수 시점을 흐리게 한 점은 생각이나 해 보셨소? 공인이면 본인 말에 대한 파급력을 신중히 생각해 보심어 어떠하신지요
공급이 많아도 오를때가 있고 공급이 부족해도 내릴때가 있다고하니 할말이 없네요 ㅎㅎㅎ 주식은 투자, 부동산은 투기다라고 하니 이 또한 할 말이 없습니다. 내가 판단키로는 부동산 전문가는 아닙니다. 지금까지 부동산 비전문가들이 폭락을 주장하면서 부동산시장에 가짜뉴스를 생산해냈고 물을 흐렸지요
말 함부로 하시네요 주택의 가격상승은 원인에 따른 결과이지 원인 자체가 되지 않습니다. 가격 상승으로 인한 심리 요인이 있을 수 있으나 그것은 그냥 부수적 요인일 뿐입니다. 부동산 시장에 오래있었던 사람들은 다 알고 있다고요? 거시 경재는 아무도 예측할 수 없습니다. 그냥 시장의 가격 상승요인만 알 뿐이죠. 그래서 공부한 사람들은 그 요인이 사라지지 않는한 가격은 계속 상승할 것으로 봅니다. 적어도 2024년까지는 오른다고 보는 견해도 그 때문입니다. 아시는거 없으면서 말함부로 싸지르지 마세요. 님이 책임도 없이 지른 댓글을 보고 다른 분들이 피해를 볼 수 있다는 걸 아셨으면 좋겠네요. 이광주 의원이 장기적 안목으로 말했다고 하셨는데 2017년부터 지금까지 떨어진다 집팔아야 말하며 4년 동안 사람들 눈에 피눈물 흘리게 만들었는데 4년이라는 기간이 장기 기간이 아니면 뭐가 장기적 기간인지 알고 싶습니다 이 리플보면 꼭 답글주세요. ++++ 정신승리 하시고 싶으시면 라이트 하우스 보세요 거기 보면 님같은 분들 천지입니다. 서로들 개인의 바램을 아무근거 없이 논리라고 껴맞추는 사람들이니 충분히 맞창구 쳐줄겁니다. (개인적으로 패배자 집단이라 생각합니다.)
좋은말씀 감사드립니다
저희 아들도 집한채를 구매했습니다. 많은 대출 일으켰어요. 전세는 너무올랐고
매물도 없으니 아이들이 갈곳이 없어서 직장근처로 집을 구매했습니다. 뭐 이런 세상에 도움도 못주는 제 입장에서는 지금이라도 사서 안심하고있습니다. 이 말씀을 들으니 공연히 부추기고 있었다 싶어 걱정이에요. 머리로는 이해되는데 불안했던 가슴을 쓸어내리고 있답니다.
제대로 공부하고 싶습니다.
이광수 이 사람 2018년부터 주택가격 하락을 말해온 사람 입니다. 이 사람 말 듣고 집 안 샀다가 피눈물 흘린사람 많아요.. 자제분 늦게나마 집구입 하신거(입지가 어디냐가 중요하지만) 충분히 잘하신 선택이시라 생각하시고 너무 마음 쓰지 마시기 바랍니다.. 부동산 공부한 사람들 가운데 이광수 말듣는 사람 아무도 없어요 있다면 부동산 헛공부 한거고요.(현재는 2024년 이후가 고점이 될 수 있으니 이때는 조심하시고요..) 자녀 걱정하시는 것 보고 저도 저희 어머니 생각나 리플을 달게 되었네요.. 날씨가 많이 춥습니다. 감기조심하시고 건강하세요.
나도 2010년 결혼한 딸이 전세 얻는다는걸 사라고 강요했는데 내리4년을 하락해서 사위 볼 낯이 없었지요. 다행히 2014년에 소형은 소폭 상승해서 매수대비 10% 손해보고 매도해서 50%하락한 대형을 사게 해서 체면이 섰지요. 아파트값은 10년이상 내다보면 우상향 하지만, 중간에 등락이 있어요. 일이년 후에 만약 하락하는 시기가 온다면 대형이 더 많이 하락하니 평수를 늘릴수 있는 좋은 기회가 될수도 있지요. 이 위원 말씀이 맞을지 틀릴지는 이삼년 후에 판명이 날것이지만,2013년 집 사라고 강조해서 그뒤 이삼년 후부터 오르기 시작한 전력은 있으신 분입니다. 코로나라는 특수상황으로 저금리에 돈이 많이 풀려 완전히 틀린거로 악플이 많아서 안타까운 마음에 적어 봤습니다.
@@yjin6718 말씀한신 내용에 개인의 경험말고 어떠한 근거가 있는지 알고 싶습니다. ..=== 각설하고 말하겠습니다.. 모든 재화의 가치는 수요와 공급이 결정합니다. 다른 것은 부수적 요소일 뿐이고 그것이 시장에 미치는 영향도 이미 상승 이후 각자의 해석일 뿐입니다. 같은 맥락에서 현재 집값의 상승은 (수도권 뿐만 아니라 전국적으로) 공급부족 때문입니다. 이는 이미 몇년 전부터 계속해서 언급되었던 일이고 부동산을 공부해본 사람중에 모르는 사람은 바보거나 거짓말 쟁이일 뿐이겠죠.. 이러한 공급의 부족은 공급이 아닌 수요억제 정책을 편 정부의 정책 실패 때문입니다. 부동산은 주식과 달리 방향성이 급하게 움직이지 않습니다. 시장 참여의 비용도 크고 참여자는 전 국민입니다. 즉 시장 그만큼 크다는 말입니다. 예컨데 큰 배가 방향을 틀면 다시 반대 방향으로 이동하는데 많은 시간이 걸리는 것과 같이 부동산 시장의 움직임이 상승에서 하락으로 방향을 트는데도 그만큼의 시간이 걸린다는 것이고 이는 꾸준한 모니터링을 통해 앞으로의 2~3년은 예측이 가능하다는 말이 됩니다. (여기서 글다신 분과 저의 의견이 정반대가 됍니다.)
아파트는 아이들이 만드는 장난감이 아닙니다. 부족하다고 바로 만들수도 없고 또 그 부족함이 일어나고 있지만 실재 그것이 시장참여자들에게 나타나는데 까지는 상당한 시간을 필요로 합니다.(수도권의 경우)
바꿔말하면 공급부족이 해소되는 것 또한 오랜 시간의 공급이 충분히를 넘어서 과도하게 이루어져야 해소 될 수 있다는 것이 됍니다.
(실재로 공급 부족이 느껴지는 데는 심각한 공급 부족 현상이 일어나고 난 다음에야 알게됨 = 실재로 공급 부족이 해소가 되는 데는 실재보다 더 많은 공급이 이루지고 난 다음에야 알게됨 이러한 이유에서 이광수 의원 같은 하락론자들이 주장하는 표면에 보여지기만 하는 데이터를 통해 말하는 공급부족과 시장의 가격상승은 상관이 없다는 말이 근거 부터가 잘못된 말이라는 것을 알 수 있습니다.)
이러한 이유에서 빠르면 24,25년 정도를 고점으로 생각 할 "수도" 있을 것입니다. (이후 에도 계속 오를 수 있음)
이광수 의원의 말을 잘들어보면 그럴 듯한 말로 거시경재를 이야기 합니다. 하지만 거기서 부터 틀린겁니다. (신이 아닌 이상 거시 경재는 아무도 맞출 수 없다. 그것을 예상할 수 있다면 그는 지구에서 가장 큰 부자가 될 수 있습니다.)
우리는 현재 주택가격의 상승원인을 알 수 있을 뿐이고 그 원인을 통해 주택시장"만"을 분석할 뿐입니다. 그리고 그 원인이 지속되는한 가격이 상승할 것이란 것만을 알 뿐입니다.
이렇듯 이광수를 제외한 대부분의 전문가들이 주택가격의 상승을 이야기 하는데는 그만한 이유가 있기 때문입니다.
-----------댓글을 다신 안유진님
남에게 어느 정도의 책임감을 가지고 말씀하시나요? 말씀하시는 근거는 어디에 있나요?
이미 과거의 잘못된 조언으로 가족에게 피해를 주셨다고 하셨는데 그렇다면 이번에도 남에게 잘못된 조언으로 피해를 줄 수 있다는 생각은 안해보셨나요?
아무런 지식과 근거 없는 나 혼자만의 생각이나 유튜브에 돌아다니는 싸구려 지식들을 근거로한 무책임한 나의 말들로 인해 남들이 피해를 볼 수 있다고는 생각 안해보셨나요?
댓글을 보다 화가나 ** 누군가 나의 어머니에게 이렇게 책임감 없이 함부로 말한다면 매우 화가날것 같아서** 너무 많은 시간을 여기에 허비했네요. 보시면 꼭 답변 바랍니다.
다른 사람들처렴 단순 심리현상으로 말하는것이 아니고 수치와 통계로 설명하시니 신뢰가갑니다
부동산도 슬슬 관심 가져봐야 겠어요~ 분산투자가 중요한 만큼 부동산도 같이 관심가져 봐야겠어요~ ㅎㅎ
올해는 불사조님 영상 그리고 셀코 등등 보면서 재테크에 확실하게 방향 잡아봐야겠어요~! 감사합니다^^
광수형 맨날 틀려도 어떻게 섭외가 되는거지?
뚝하면 여기저기 나옴..
정부 나팔수라 그런가.'.
가상화폐로 2년치 연봉 날리고 대출받아서 하다가 2천 날리고 죽을까 생각하다가 카톡 오픈채팅 검색에서 "별님투자" 검색하고 여기서 다매꾸고 작은 월세방 하나 구했습니다 너무감사하고 저혼자만 알기아쉬워 이렇게 글써봅니다
광수씨 전문가라고 하지마세요.
일반 부동산 업자보다 더 몰라 ㅉㅉㅉ
시의적절한 위원님의 조언 감사합니다
2010년정도에 집값 상승때는 전세가 많아는데 2020년도에는 전세가없음 집을 팔고싶어도갈데가 없습니다. 다 실수요 매매가 되는듯합니다.
매물은 많아요
저는 예진님 중간에 음 하는거 더 좋은데요? 현장감 있고, 청자들은 생각이 다 다릅니다. 저는 응원합니다. 좋은영상 감사합니다.
임창용형님한테 살짝 창정 형님 한방울 넣으신것같은 싱크로율..
이 초대손님 완전 정부논리 그대로 말하고 있네요. 집값상승은 다주택자 책임. 전세값이 상승한다는것은 집이 부족하다는 뜻입니다. 집이 충분하다면 전세값이 오를일이 없을거예요.
이분말듣고 집 팔고 있든사람은 후회를 막심하게 한답니다
세상을 투자로 보라 머릿속 각인시키겠습니다^^
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공감이 가네요
부동산은 언제가 아니라 어디냐가 중요합니다. 시기가 아니라 위치.
첫째가 언제. 그다음이 무엇
부동산 관련 좋은 얘기 잘들었습니다^^
임예진, 이재용님이 편하게 말씀해주셔서 듣기 좋네요~~~ 쭉 시청 하겠습니다^^♡
가상화폐로 2년치 연봉 날리고 대출받아서 하다가 2천 날리고 죽을까 생각하다가 카톡 오픈채팅 검색에서 "별님투자" 검색하고 여기서 다매꾸고 작은 월세방 하나 구했습니다 너무감사하고 저혼자만 알기아쉬워 이렇게 글써봅니다
ㅋㅋㅋ이분 나오셨네. 댓글보러왔는데 역시네요
원래 올해 빠졌어야 정상이지. 정권에서 하도 듣도보도 못한 정책을 줄줄히 내보내면서 전세 시장 얼어붙으면서 일시적으로 오른것뿐.
골프도 돈있는 사람들이 주중에 싸게 치더라고요 ㅎㅎ
@@이쁜올빼미 ㄲ
여행도 비수기에 편안하게 싸게 갑니다 ㅋㅋ
이분 2018년도 부터 집값 떨어진다고 하신분..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
못 맞추면 좀 나오지나 말지..
왜 자꾸 불러내노??
자꾸 틀리는사람은 그만 불러라~
가상화폐로 2년치 연봉 날리고 대출받아서 하다가 2천 날리고 죽을까 생각하다가 카톡 오픈채팅 검색에서 "별님투자" 검색하고 여기서 다매꾸고 작은 월세방 하나 구했습니다 너무감사하고 저혼자만 알기아쉬워 이렇게 글써봅니다
@@aa-dt4eb //그러게 그런거 하지말고 부동산애 투자하세요!
땅은 남잖아요~~
한사람이 가지고있는 집이 1807채!!? 정말 놀랐고 이런 다주택자들때문에 부동산시장이 충분히 오르락내리락 할수있겠구나.. 깨달았습니다 2살 아기를 가지고 내집마련을 꿈꾸는 사람으로서 좋은정보 유익한내용 공부하고 얻어갑니다🙏
깨달음 더 필요 하신듯
옭소
근데 그 다주택자덕에 임차인이 있는거아닌가요
이분은 뇌피셜이 좀 심한거 같은데..
3기 신도시도 전매 못하는 아파트가 잔뜩 들어오는데 일반공급하고 동일하게 보는거 부터가 에러 아닌가요...
그 매물이 시장에 나온다가 아니고 그만큼 수요가 감소할거라는 의미 아닐까요
집을 투기재로 보는 병신같은 마인드 ㅋㅋㅋ 실수요가 빠지는데 집값이 더 오르겠냐?
저 분 바보에요.
open.kakao.com/o/gyRrxtCc
3월 공매도 제재가 풀리면서 부동산, 주식 투자시장에 다가올 영향과 투자 방향, 절세 방법 등 투자 고수분들의 인사이트 공유방 오늘까지 추가로 200분만 더 모십니다.
@@유니-k7z 저 양반 말하는거 반대로만 하면되요 .. ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
십억오르고 2억 내리면 대폭락이지?
이광수 이분은 초청하시면 안됩니다. ㅎㅎㅎ
,
저도 이 분 말듣고..ㅠㅠ
남편이 이분말듣고
집 다 팔아버림..ㅠㅠ
이미 다주택 살사람은 다사서 주택임대사업자 내서 세 잘받고 있음. 현실감각을 늘리길.
30~40대 주택은 필수탬 선택이 아님. 주거 안정을 위해서 투자로 접근하지 않음. 현상태 집구매는 실수요자 시장임. 매매가 이루어지지 않게 구조를 짰는데, 어찌 매도할 수 있으리요?
2019, 2020년도 하락한다고 했잖아. 네 소리 듣고 영향받아 부동산 놓친 사람에게 미안하지 않니?
불쌍하다
팩트 찔리면 불쌍? ㅋㅋ
통계적으로 집있는 사람이60프로이상샀다던데요 투기목적으로~~
집을 안사본 분이신듯. 좀 있으면 전세 월세 폭등 할겁니다. 다주택자가 지금 전세가를 매가보다 더 많이 올리면 멘붕 오실거에요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 모르겠다 오르던 말던 못 먹어도 어짜피 고다!!
리츠 투자는 하지말아야 할 투자 중 하나... 공부 안하고 할꺼면 아예 하지말고 할려면 지대로 공부하고 해야함..
open.kakao.com/o/gyRrxtCc
3월 공매도 제재가 풀리면서 부동산, 주식 투자시장에 다가올 영향과 투자 방향, 절세 방법 등 투자 고수분들의 인사이트 공유방 오늘까지 추가로 200분만 더 모십니다.
광수형 말 반대로 하면 돈 번다ㅋㅋㅋ
본인도 알걸요? ㅋㅋㅋ
이분은 몇년전부터 내린다고 함 하지만 그동안 그 반대임
전세가를 높이죠. 다주택자가 왜 팔죠? 서울 재건축 안늘어요. 자꾸 지방에만 지으니.
집값이 상승해야만 집을 사는 것인가? 주거 안정이 더 중요한거 아닌가? 어차피 아이들과 함께 삶을 영위하며 살아야하는데, 더 올라가면 못살것 같으니 사는 것이지. 아이들데리고 전세 및 월세로 이사다니면 직장은 어찌 할까? 정부 입장만 대면하지말고 실 수요자의 입장을 대면하길 바란다.
30~40대 집 장마련은 필수아이템이고 인색의 빅딜 중 하나임. 집없이 평생을 아이들과 떨돌이 생활을 합니까? 어차피 가격이 빠져도 계속해서 거기서 삶을 영위하고 죽으면 그것으로 끝. 집은 투자가 아니라는 이야기 필수템이라는 이야기. 문제는 세수 확보로 보고 있다는 것이 문제지. 주택대출은 국민주거 안정을 위해 정부가 무조건 지원해야하눈데 임대주택 운운하면서 피할 생각만 한다. 50년후 떨어질 집값을 왜 미리 걱정해 ?
찾아보이 이분 2019년에 2020년 전망도 하락한다고 했더군요~ㅎㅎ
코로나 터져잖아 멍청아
금리 내리니 오른거고
에혀
저사람들이 신인줄 아니 방향성만 제시하는 거지
@@rlaqudrjs12 //방향성도 틀리니 하는말이지..무주택자구나!!
미래수요에 대한 대안이 어떻게될까? 대안에대해 말씀해주세요 또 세금내는것도 궁금합니다
우와 저렇게 모를수가..
그냥두면 자연스레 조정 될것 이오
조언 감사드립니다!
애터미는 대중명품입니다.
굿모님애터미도 대중명품 방송입니다.
약간은 어색한 부분도 있지만, 더 친근감이 있어 좋습니다.
최고의 프로는 최고로, 대중에게는 친근하게!!!
잘 못 올렸네요.
죄송합니다^^
잘봤습니다 ~ 자동차 관련주는 꾸준히 보고있는데요, 오늘은 조정인가 봤더니 오늘까지도 강세더군요. 차화정 시대가 다시 돌아온 것 같습니다. 불사조채널에서도 계속 강조했던터라 자동차섹터 관심있으면 거기꺼랑 함께보시면 좋을듯해용! 개인의견입니다. ㅎ
2001년부터 10수년간
이름대면 다알수 있는 부동산 정보업체에서 일했다
당시 거의 매일 신문에 이름 날리던 우리회사
000전문가
언론에 나오면 말잘하고 분석도 정말 잘했지
근데 친했던 부동산 사장이 나중에 알려주더라
그000 전문가가 얼마전에 자기한테 전화 왔다고...
자기집 시고 싶은데
지금이 집살때가 맞냐고
어디에 사야 좋으냐고
이광수 부동산으로 돈번적 있을까...
전문가가 아닌데...
없을거라고 생각함.ㅜㅜ
이광수도 몇년전에는 집사라고 했어요~
@@알파헌터-k2b 무슨 얘기를 듣든 본인이 판단하는거죠~^^ 저는 그냥 보고있으면 화가나서;;;;
투자목적으로 집을 사서 집값이 상승한다는데...그럼 전세값이 상승하는건 어떻게 설명하실건가요?
이광수씨 선의는 의심치 않아요 ㅎㅎ
뭔 예측을 선의로해 ㅂㅅ도아니고
@@아이구야-x1f 30대가 영끌해서 집산후에 가격하락시 받을 충격을 우려하는 선의~~
@@아이구야-x1f 신이냐 예측하게? 니가 오를거같으면 사면되고 떨어질거같으면 안산면되지 누구탓하긴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ니자신을 믿고 베팅을해 누굴믿냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@준호야-k6u ㅋㅋㅋ 저 ㅅㄲ 신처럼 겁나 예측하는데?
@@아이구야-x1f ㅋㅋㅋ남들말에 좌지우지하는 니인생도참 ㅋㅋㅋ
이런 사람을 왜 게스트로 초대를 했을까ㅋㅋㅋㅋ
그렇게 잘 알고 월급받고 고급정보 알려주는 연구원분이 왜 3년간을 틀리셨나요 참 기가 막힙니다 30대들도 올를꺼 알고 이미1년전에 다 매수하더만
증여부분 수요 관련 내용은 이해가되요.
10명중 9명이 오른다고 하고 있는데 안오른 다는 1명이 광수형인가봐요
이미 오를대로 다 올라서 지금은 전문가들도 사라는 말은 절대 안해요 다만 단기적으로는 내릴 수 없다 정도 광수는 그냥 3년간 빠진다고 해서 이제는 신념이 되어버림 믿는사람 아무도 없음요
광수형께서 그렇게 좋아하는 수요공급법칙을 아주 잘 실천하고계시지요 상승예측 일반인1000명 , 유튜버 50명 vs 하락예측 일반인 100명, 유튜버 1 명 --> ???? 하락유튜버가 돈 더잘벌지요 ㅋㅋㅋ 아주머리좋은양반임 라하도 공인중개사에 다주택자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ하지만 영상은 수급에 맞는 하락을 고집
그오른다는 9명들이 다주택자들이라고~다주택자들이 오른다고하지 내린다고하겟냐? 머리는 모자쓰라고 무겁게 이고다니는게 아니다.오를거같으면 사면되고 떨어질거같으면 안사면됨 뭐가문제?
@@준호야-k6u //니 생각이 문제..
@@크리스티나-k6p 너도 생각을좀해라
올해나 내년에 집 값이 떨어진다 해도 저 이유는 아님
위원님 정확한 분석 감사합니다
음음음하는소리 듣기싫어요
실력있는 사람을 초대하길.. 이사람을 왜 초대하는건지..이유를 모르겠다.
정말 공감합니다.
좋은 정보 감사해요!
좋은정보 감사합니다!
겁나서 부동산쪽 신경 껐는데 많은것을 배웠어요
새해복많이 받으세요
잘 배우고 있습니다.
이광수 전문가님 !
매물이 없는건 오를것같으니까..라는 이유도 있지만 양도세가 너무 많으니 팔 이유가 없잖아요
저 그 뉴욕커 호텔 가까이서 일했었어요 ㅎㅎ 뉴욕커 호텔 주인이 누군지 들었어요...한국분 맞을거에요:)
'무리하지 않을 것' 기억하려고 합니다. 집 보고 있는 일인으로서요. 빨리 집값이 빠지길요.
여자 응~~~음~~~ 으으으응~~~~~ 음음
이소리 괭장히 거슬리고 불편하게 들리네...
나만 그런가???
나와 같은 생각한 사람 👍
좋아요~~~~꾸욱!!!
여기서 수요와 공급을 이야기했는데 수요는 일정하고 투자자들이 들어온다고 한것외에 맹점이 공급이없어서 수요를 못받쳐주는것도 큰이유임. 21ㅡ22년에도 오를것임. 똘똘한 한채 넘어갈사람은 이미 다넘어갔음.
굿
카메라 좀 여러개 써주세요 .. 투샷 원샷 잡을때 해상도 떨어지는거 너무 ~ 불편~~ 하네요 ㅎ .. 아니면 그냥 4K로 녹화하면 1080p에서는 해상도 떨어지는 건 막을 수 있을듯 .
임예진씨의 '음~~ 음~~'
하는 소리가 듣기 거슬리네요
임예진씨..응 좀 그만..ㅠ ㅠ
응..응.응.ㅠ ㅠ
임예진씨 댓글보시고 개선하세요
그러게요. 집중에 방해되고 거슬려서 오랜시간 보기가 힘드네요ㅠ
집넓혀가야하는데 어찌해야하나요?
ㅠ 보다가 채널 돌렸어요.
이광수위원님의 시원한 해설과 투자법 재미있게 듣고 갑니다...
이분 말 반대로 해서 5억벌었습니다
진심으로 정말 감사합니다
하나만 알고 둘은 모르는 부동산 전문가네..
증여하면 수요가 줄어든다구요? 그 증여주택에 살던 세입자가 늘어나는 건 모르네....
다주택자가 매도하면 공급이 늘어난다고 하는데... 또한 그 주택에 살던 세입자로 수요도 똑같이 늘어나는 현상을 간과하는
부동산 전문가?? 둘은 모르네..
해외리치 홍보 감사합니다
가상화폐로 2년치 연봉 날리고 대출받아서 하다가 2천 날리고 죽을까 생각하다가 카톡 오픈채팅 검색에서 "별님투자" 검색하고 여기서 다매꾸고 작은 월세방 하나 구했습니다 너무감사하고 저혼자만 알기아쉬워 이렇게 글써봅니다
좋은방송 감사합니다.
휴.... 결국 광고네...리츠가 나발인가..부동산 위험하니 리츠에 투자하라는 말이네.에잇..괜히 봤다
임예진씨 응응좀 안하시면 안되나요?
언제 맞추시나요?
다주택자들에게 퇴로를 열어줄 필요가 있음 ᆢ전세를 주는 기간만큼 양도세 공제혜택을 주면 공급순환이 될 듯ᆢ단 월세는 공제혜택을 주면 안됨
당신바램? 안 파실거면 앞으로 몇년동안 종부세 꼬박잘내시고 정권바뀌길 기도나 하시길 ㅋㅋㅋㅋㅋ절대 팔지마셔요~~ㅋㅋ
@@준호야-k6u //대깨는 답이 없네.
@@크리스티나-k6p 실거주1주택자고 대깨도아니고 경제는 보수지지다.넌 친일극우냐?
@@준호야-k6u //경제만 보수고,다른건
주사파란말이네..북으로 꺼져
@@크리스티나-k6p 열도로 꺼져라.
3주택 이상은 팔아야 할 국면이긴 합니다~ 2주택자인 나도 20년에 하나는 팔아버림
한국의 실물자산과 현재 한국의 경제 상황이 정상인가요? 대기업들이 GDP 60% 이상을 차지한다고 해도, 모세혈관과 같은 자영업들 폐업으로 몰리고 있는 시점에 상가, 오피스, 빌라, 아파트순으로 생산성 낮은 집값에 몰빵하고 24평 성냥갑집이 20억은 문제가 심각하다고 봅니다, 실물 장바구니 물가도 슬금슬금 오른지 오래고, 한국은행의 0.5%금리 방어도 한계입니다, 금리 2%오르면, 한강에 물고기 밥주러 가는 사람 많을 겁니다, 지금의 자살기사는 시작도 안한겁니다.
금리가 언제 얼마나 빨리 오르냐의 문제죠. 10년에 걸쳐 2% 오르지 않을까 예상해봅니다. 이경우는 부동산시장이 적어도 보합 내지 점진적 상승예측됩니다. 부동산은 양질의 아파트의 지속적 대규모공급이나 경제위기시 조정됩니다. 경제위기는 누구도 알 수 없는 부분이며 현재는 자기 형편하에 주택을 매수하는게 맞다고 봅니다
나그네~~
올해 6월에 재산세 내기 전 어떻게 되나 봅시다.
5억짜리 5명이사면 일가구 이두택 되나요? 아시는분 ~
고맙습니다
맨날좋은소리만하시는데?집값ㅇㄴㆍ투기꾼들이높임!
떨어지면 떨어진다고 난리 오르면 오른다고 난리 집없다고 투기꾼 욕하다가 당첨되어서 프리미엄 몆억올려서 팔라하면 홀라당 팔아먹고 또 욕하고 투기로 몇채사놓고 세금많이 내라면 세금많다고 난리 한백만채 지어서 집값떨어지면 또 집많이져서 집값떨어졌다고 집있는 사람이난리 이게 정상적인 국민수준인가 나중에 벽돌 뜯어먹고 살껀가요
ㅎㅎㅎㅎ 매번 틀린 전망만 하시던데 섭외 잘못하셨네요
헛소리는 계속되고 있다~
제발 가만이나 있어라~
그게 도와주는거다~/
건강한 빚 잘 활용하면 재산을 축적할 수 있는 디딤돌
사회자들이 너무 무식하네요 1주택자라면 장기거주한 30억 자산가가 어떻게 양도세를 29억 냅니까 수백채 갖고있는 다주택자아니면
이광수님 말씀대로 되야
근로소득의 가치가 높아집니다
월수익 5000만원의 부부의사도 강남아파트를 못사더군요 아픈현실입니다
굉수씨 집이나 한번 사서 팔아보시고
그런 말씀을?
시장가가 높으면 당연히 떨어지죠
근데 떨어진다고 주장한게 벌써 몇년째요
당신말 듣고 집을 사야하는지 늦춰야 하는지 고민인 사람들에게 적절한 매수 시점을 흐리게 한 점은 생각이나 해 보셨소?
공인이면 본인 말에 대한 파급력을 신중히
생각해 보심어 어떠하신지요
저사람은 떨어질때까지 떨어진다 할거같은데요 .. 그럼 마지막 한번은 맞출수 있잖아요 ..ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
고장난 시계가 .. 하루에 두번은 맞잖아요 .. 정확하게~~ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
30,40대가 진입을 많이 했다고 이야기하시면서 집값 상승이 2주택자 매수때문이라는 변수때문이라는 주장은 앞뒤가 맞지 않아요.
2주택자를 차단하면 전세가 없어지는 겁니다.
참으로 안타깝습니다
공급이 많아도 오를때가 있고 공급이 부족해도 내릴때가 있다고하니 할말이 없네요
ㅎㅎㅎ 주식은 투자, 부동산은 투기다라고 하니 이 또한 할 말이 없습니다. 내가 판단키로는 부동산 전문가는 아닙니다. 지금까지 부동산 비전문가들이 폭락을 주장하면서 부동산시장에 가짜뉴스를 생산해냈고 물을 흐렸지요
세금을
정상적인 법으로
책정해야지!!
지금은 자본주의 아닙니다.
몇년째 떨어진다고 하더니 아직도 못맞추냐 ㅋㅋㅋㅋ
순 엉터리 이광수를 왜 부런거야~? 계속해서 집값 떨어진다고 떠들던 양반인데~ㅋㅋ
이광수 반대로하면 성공
제 주변도 모두 4 채 기본 아직버티고 있네요 정권바낄때까지 버텨본다고 합니다
진행자들 공부하세요! 좋은게스트 모시고 아쉬운 느낌이네요!
다른사람들 집 오르는것보고 심리적부안감이 폭등을 일으켰다. 광수위원은 장기적인 안목으로 말하는것임. 지금은 매수타이밍이 아님. 부동산 시장에 오래있던 사람들은 알고있다. 그래서 빠져나올사람들은 매도하고 불안한사람들이 매수해주었지요.
말 함부로 하시네요 주택의 가격상승은 원인에 따른 결과이지 원인 자체가 되지 않습니다. 가격 상승으로 인한 심리 요인이 있을 수 있으나 그것은 그냥 부수적 요인일 뿐입니다.
부동산 시장에 오래있었던 사람들은 다 알고 있다고요? 거시 경재는 아무도 예측할 수 없습니다. 그냥 시장의 가격 상승요인만 알 뿐이죠.
그래서 공부한 사람들은 그 요인이 사라지지 않는한 가격은 계속 상승할 것으로 봅니다. 적어도 2024년까지는 오른다고 보는 견해도 그 때문입니다.
아시는거 없으면서 말함부로 싸지르지 마세요.
님이 책임도 없이 지른 댓글을 보고 다른 분들이 피해를 볼 수 있다는 걸 아셨으면 좋겠네요.
이광주 의원이 장기적 안목으로 말했다고 하셨는데 2017년부터 지금까지 떨어진다 집팔아야 말하며 4년 동안 사람들 눈에 피눈물 흘리게 만들었는데 4년이라는 기간이 장기 기간이 아니면 뭐가 장기적 기간인지 알고 싶습니다 이 리플보면 꼭 답글주세요.
++++ 정신승리 하시고 싶으시면 라이트 하우스 보세요 거기 보면 님같은 분들 천지입니다. 서로들 개인의 바램을 아무근거 없이 논리라고 껴맞추는 사람들이니 충분히 맞창구 쳐줄겁니다. (개인적으로 패배자 집단이라 생각합니다.)
뭐가 말이 앞뒤가 안맞네요.
돈이 마니풀려 집값이 엄청상승 된점은 쏙빼놓고..할려면 제되로 해라.
이분 작년에도 이말하시던데.. 내년에도 그럴듯
이광수씨 무슨 낯짝으로 나옵니까.자기만의 도취에 빠져 희망고문만 해놓고 벼락거지 만들고.