سويديات 5 } كيف تشتري منزل في السويد / الاجراءات ونصائح مهمه 🤔👍💴👍
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- سويديات 5 / كيف تشتري بيت او منزل في السويد ... الاجراءات .... و بعض النصائح المهمه ....
و طريقه الحصول على قرض السكن و ماهي الشروط ,,,,,
روابط :
www.hemnet.se/
تابعوني على :
Instagram :
/ saidathaher
Facebook :
/ saidathaher
Twitter:
/ thahersaid
#سويديات #الاقامه_في_السويد #الجنسيه_السويديه
اتمنى ان يكون الفيديو مفيد ... اي سؤال او اقتراح ارجوا الكتابه في التعليقات .... لاتنسوا اللايك يا جماعه .. دعمكم و تشجيعكم بيخليني استمر ... شكرا
ممكن مقطع عن كيفية السفر و الأقامه بالسويد وكم تكلفتها بالدولار؟
BLACK VISION ان شاء الله في القريب العاجل
هذا شراء حصة اخي .. مكتوب اسبوع ١٧ و ٤١
ممكن اشتري شقة هناك بالسويد وانا مستقرة باسبانيا واعمل هنا
@@sinnombre6683 نعم ممكن ..
في موضوع كتير مهم وهو موضوع المي السخنة ياريت تشرح حيثياتها وشكرًا سلفا
القرض ربا حرام ومن الموبقات السبعة
صح لسانك
مشكوراً على الشرح الواضح اخي الكريم . اتمنى لو تشرح الفائدة ، الأمونتيرنغ ، والدريفت كوستند و الآفيفت الشهري ..
بمعنى شو هي تفاصيل القسط اللازم .واي جزء هة الذي سيتوفر .
مشكورا
شرح واضح ومفيد بارك الله فيك وشكرا على ما قدمته من معلومات وعلى وقتك في خدمة الناس المقيمين بلسويد بصورة خاصة .. تحياتي
أستاذ ممكن تتكلم ب فيديو عن طريقة امتلاك منزل صيفي (كوخ)، ممكن تعطينا معلومات عن هاظ الشي، شكرا الك.
ما ينفع لايجوز ان يكون هناك عنوان رسمي فيها، بصراحة مسخرة لأنه يعيق شرائك لفيلا او شقه في المستقبل لأنه يقلل من سقف الاعلى للقرض
سلام عليكم ممن رقم تليفون للتواصل
معلومة كافية
بالسويد ما في شي اسمه تمليك . تمليك معناته تدفع حق البيت او الارض او الشقة وخلص . اما في السويد حتى لو دفعت مليار دولار حق بيت . راح تدفع ضرائب سنوية . حتى وان كانت قليلة . ان كان يجب عليك الدفع . هذا معناته ما تملك
واضح انك ما شفت الفيديو .. بس حبيت تتفلسف ..
انا حكيت هيك بالفيديو ... هذا اولا ..
ثانيا التملك موجود بالسويد فقط للاراضي و الفلل لانها ملك شخصي .. اما الضريبه اللي انت بتدفعها فهي مقابل الخدمات اللي انت بتحصل عليها من البلديه .. مثل المجاري و خطوط الكهرباء و تنضيف الشارع و لم النفايات ..
اما بالنسبه للشقق السكنيه فهي تابعه لجمعيات سكنيه و يتم دفع عضويه في هذه الجمعيه مقابل خدمات بتقدملك ياها مثل البلديه بالضبط ..
تحية لك والى قناتك بالتوفيق والنجاح الدائم 🌟👍
شراء البيت لابد من قرض والقروض حرام 🙂🙂🙂🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷🌷
اجمعي ٢ مليون كرون .. و بعدها اشتري .. هذا النظام في السويد ..
اخي العزيز اني أكول لو سوينا فيديو خاص كيف العيشة والستقرار وكيف حال في السويد
شكرا اخي .. والله هالفكره موجوده بس في ناس كثير حكت فيها .. و بعدين هي بتختلف من شخص لشخص .. و نظرته للعيشه بالسويد بتختلف من شخص لشخص .. ان شاء الله اخي
اذا انا بايع بيت ببلدي الام كيف بقدر اشتري هون بالسويد
اخي القوانين مشربكة هون .. الافضل تسال سمسار mäklare و هو بيعرف بالضبط
أتمنى لك التوفيق والنجاح أخي أحبك في الله انا من التابعين قناتك الجميلة
مشكور اخوي
لو سمحت عايز اعرف لو انا اشتريت مزرعه ممكن احولها ل ڤيلا ف الموقع ال حضرتك قولت عليه علي أساس أن المزرعه بتكون كبيره ورخيصه شويه عن الڤيلا
عليك مراجعه البلديه التابعه لها المزرعه و معرفه نوع الانتفاع من المزرعه ، و هل يحق لك البناء او اعاده البناء الموجود و هل يحق لك التوسعه ، و ايضا معرفه الضرائب المفروضه و هل يحق تحويل نوع الانتفاع من الارض ،،، اسئله كثيرة تجد اجابتها في البلديه
طيب في مزارع ب الهكتار وكبيره جدا هل المساحه دي كلها تابعي للمشتري ولا ايه نظامه معلش انا هتعبك معايه يعني مثلا في مزرعه عشرين هكتار كبيره
اخي ،، يجب مراجعه البلديه ،، هناك مزارع تكون فقط لاغراض زراعيه ،، يعني لا تكون ملك تكون فقط لحق الانتفاع مقابل اجرة و ضرائب ،، فقط الملك يكون البناء و بعض الامتار حوله ،، و في السويد عموما بيهتموا بالبيئه كثيرا و اي اراضي فيها اشجار و غابات صعب تملكها ،، مثل ما قلتلك راجع البلديه بخصوص الارض اللي انت ناوي عليها ، و كمان بتقدر تسال المالك و تشوف العقود اللي بينه و بين البلديه ،، و اظن البلديه ممكن تساعدك بالموضوع ،، او اذا راسل السمسار اللي عارض المزرعه للبيع ،، واجب عليه يعطي جميع المعلومات ،، بالتوفيق اخي
اذا بدك تشتري من دون البنك كيف الاجرات
اللي بعرفه انه مافي بدون البنك .. لازم البنك يكون طرف بالموضوع... حتى لو بدك تدفع المبلغ كامل ( طبعا اول شي بدك تثبت مصدر المبلغ ) .. بس ممكن تسال سمسار و تتاكد..
اخي اني مشتركه جديده وعندي سؤال الشخص الذي عنده حكم غيابي من بلده الام وهرب للسويد يعطوه اقامه
اذا في تعاون تسليم مجرمين بين البلدين .. وطلبت بلده تسليمه .. السويد بتسلمه ...
الافضل انه مايذكر الحكم .. الا اذا كان سياسي و الحكم تبلي بحقه
شو بتاثر حالة الجمعية الماديه على المشتري او عقرض البنك
+Bashar Uda عادة يجب النظر الى كم الديون الموجود على الجمعيه ،، و متى تاسست الجمعيه ،،، عادة البنك ممكن يرفض القرض اذا كانت الجمعيه غير ثابته ماديا و مواردها اقل بكثير من نفقاتها،،، و النظر الى السنوات السابقه من حيث تسديد الديون وايضا النفقات ،،، يعني لو كانت الجمعيه عليها ديون كثيرة سيؤثر هذا على النفقات الخاصه بتحسين البيوت و المرافق الخاصه بالمنازل ،،، و يمكن ان تفلس الجمعيه ،،،،
ازاي اشترى بيت فى السويد انا فى مصر وسعر البيت فى حدود كم
بتقدر تشتري عن طريق احد السماسره .. و لكن هذا لا يعطيك الحق في الاقامه .. اما بالنسبه للاسعار فهي بتعتمد حسب مكان و حجم البيت .. يعني من ١٠٠ الف دولار فما فوق
احسنت
اخي نشكرك عل المعلومات بس هذا مامشتري بين مشتري قصر رءاسي عل هيجي امور وسكات وظراءب تكسر الظهر حتى بفلوسك وبتعب حلالك يروح يشتري بغير دوله وستثمره والأرض والمللك ملك شخصي وكل الحقوق الله والقروض عليه فواءد لاغنيك ولا خليك الشجر عدهم اكثر من البشر ويدعون بلانسانيه هم بوجه ثاني عدهم الماديات والضراب أغلى من الانسان
يعطيك العافية
طيب ازا كان الدفع كاش والمشتري ما عنده اقامة
فقط عقد عمل دائم ،شو الاجراءات في هذه الحالة ؟
وازا المشتري فتح المزاد بسعر اقل من المعروض بسبب بعض العيوب بالشقة ،شو الاجراءات ؟
الف شكر مقدما
اولا مافي دفع كاش هون .. كله عالبنوك .. لازم يعرفو من وين المصاري ..
ثانيا ما يتقدر تفتح المزاد باقل من السعر ..
Said Thaher بقصد بالدفع عن طريق البنك لكن المبلغ كامل بدون قرض بنك..
بالنسبة لوضنا تم فتح المزاد باقل من المبلغ المعروض
لكن سوالي هل وجود الاقامة والبشون نمبر اساسي للشراءوشكرا ..
@@amrhan100 اكيد اذا رح تتملك بالسويد لازم تكون مقيم قانوني . ولكن ليس شرط وجود البرشون نمبر .. يعني اقامه دراسه او سياحه .. ويمكن التملك حتى بدون اقامه ولكن هذا لا يمنحك حق الاقامه .. الافضل تسال البنك او السمسار هم ادرى بهذه الامور
رقم واتساب لو سمحت مع الشكر
للاسف اخي .. ما بكتب رقمي في التعليقات .. تواصل معي عبر تويتر
طيب ممكن تنزل فيديو شلون نقدم طلب لشركات السكن مشان شقه للاجار
أيهما أفضل امتلاك بيت في السويد ام في تركيا ؟؟؟
ما اعتقد انه هناك مقارنه .. لكن تركيا اعتقد بتكون ارخص .. و الامور و الاجراءات ليست معقدة مثل السويد .. اذا كان ايضا الاستفادة منه اذا كان للتاجير
@@SaidThaher تعقيدات السويد والضرائب 😇
شكرا اخي على فيديو ! عندي سؤال انا شفت شقة سعرها تقريبا شي 150krالف + avgift يعني بشهر بدي ادفع شي4000kr مهم سؤال هو اذا انا دفعت مبلغ كامل 150الف + انو كل شهر بدفع 4000kr avgift هل مسموح الي دفع كامل المبلغ شقة لي هو 150kr ??
شو هالشقة اللي ١٥٠ الف بس ؟ وين هذه ؟
اخي ياريت تعمل حلقة عن اسعار البيوت في السويد
مرحبا اخي اذا ممكن بعد الشراء شو المصاريف الي لازم نتوقعها مثلا اكو ضريبه و تامين ؟
هلا اخي .. طبعا التامين لازم و هو شرط ... و اذا حسب الجمعيه تكون هناك مصاريف الكهرباء و بعض الجمعيات الكهرباء تكون مشموله بالاشتراك ... هذا بالنسبه للشقق .. اما الفلل و البيوت المستقله فمصروفاتها عادة اكثر من ذلك
@@SaidThaher اخي المعروف بلسويد الضريبه الشقه تكون اكثر من الهوس او الفيلا لانك جاوبت خطء اتوقع
بالعكس اخي .. الفيلا او الهوس مساحته اكبر و بالتالي ضريبته بتكون اكبر .. غير مصروفات التدفئه و المياه
السلام عليكم، عندي سؤال بخصوص ملكيه البيت هل توجد بعض الميزات فيما إذا كان البيت ملك للزوج والزوجه بدلا من أحدهما.
لا ما فيها ميزات .. سواء باسم واحد فيهم او باسم الاثنين .. اذا كان القرض باسم الاثنين فالالتزام بيكون عالطرفين
ممكن ربط الفيسبوك تكتبلي ايه
اخي انا اريد اشتري شقة والناس خوفتني من الرانتا انو أنها راه ترتفع هاي الفترة صح ام لا
نعم صحيح اخي .. ممكن توصل ل ٥% او اكثر .. اذا ما صار تغيير باوضاع العالم ( حرب اوكرانيا ، التضخم ، خفض الفائده من الفيدرالي ، انتعاش اسواق الاسهم ) كلها عوامل ممكن تخفض الرنتا .. بالمقابل اسعار البيوت بترخص لانه الطلب بيقل ..
@@SaidThaher اخي تنصحني اشتري هاي الفترة والا انتظر مع العلم انو اخذت الموافقة من البنك علي 2 مليون وانا مجموع الي ادفع كل شهر 8100 يعني داخل avift و amortering
@@hannachabbane8985 حسب حاجتك اخي .. اذا مضطر عالبيت .. ممكن تكون فرصه انك تاخد بيت كويس بسعر كويس .. و بالنسبه للرنتا اذا انت مش عامل bunden على سعر رنتا محدد .. فممكن اذا نزلت الرنتا مستقبلا ما تستفيد .. الافضل انه تخليها rörlig ränta ...لحين تتضح الامور ..
@@SaidThaher شكرا علي النصيحة
مبارك عليك العيد
كل عام و انت بخير
اخي الكريم شو هونطام ال 'utgift' وهل يتم دفعه شهريا في حال الواحد اشترى الشقة؟ ولمين بيندفع؟ ما في مجال الواحد يشتري بيت من دون دفع ال utfit؟ شكرا لك ويعطيك العافية على المعلومات القيمة
تقصد avgift . تدفع للجمعيه المسؤوله عن السكن.. مقابل خدمات .. فقط شراء فيلا او بيت مستقل تكون انت المسؤول عن هذه الخدمات و يتم دفع اجور للبلديه مقابلها
سلام عليكم أخي كيف صحة ؟
بدي تسأل عن موضوع شراء البيت بالسويد يعني بطريقة شرعية إسلامية في هيك شي ؟واحد يوصل لي هيك موضوع ممكن البنك اللي يشتري البيت ويبيعني اياه؟
الله يعطيك العافية.
للاسف لا يوجد .. البنوك في السويد قائمه على فوائد القروض .. و خصوصا شراء العقارات
اذا تكرمت استاذ ترد على .بسمع انو لو اناذهبت للبلديه وطلبت منهم يعطوني ارض لبناء هوس عليها مثلا 400 متر وادفع عليها ضريبه شهريه فقط شيء رمزي دون ان ادفع ثمنها للبلديه .في هيك شيء وشكرا
لا اخي .. مافي هيك شي .. و لو كان .. فانها تكون لغرض تجاري .. مثل الزراعه او ما شابه .. اما للبناء فلا يوجد .
اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن تقدم شراء محل تجاري وانا خارج السويد وكيف اتاكد اني اخاطب مكتب عقاري في السويد
ممكن اطلب من السفاره تاشيره حتى افهم واشوف الموقع والمنطقه والبلديه هل تقبل ترخيص المحل
إذ سمحت اتوصل وتس اب تفيدني
اخوك احمد من الأردن
التملك في السويد لا يعطيك حق الاقامه .. حتى الاستثمار له شروط .. راجع موقع السفارة السويديه
ممكن تكلمنا عن الضرائب بشكل عام لو سمحت . بمعنى لو عملت مع شخص كم ياخذوا مني ضرائب . كم معدل الضرائب السنويه . وبارك الله فيك
الضرائب تختلف من بلديه لبلديه .. و لكن عنوما تتراوح بين ٢٨ الى ٣٥ % للعاملين اصحاب الدخل العادي .. و قد تصل الى ٤٥% لاصحاب الدخل المرتفع
جزاك الله خير معلومات ممتازة، وياريت لو يكون معاها المصطلحات السويدية ليكون من السهل البحث عن المعلومات
اولا شكرا علي شرحكم ولكن اهم شئ بنود العقد وكيف تسجله اين من شرح سيادتكم
اخي السمسار هو مسؤول عن كل شي .. و هو ملزم امام القانون بانهاء جميع الاجرارءات
دخلت المزاد وتم الاتفاق مع المالك على الشراء ولكن لم أوقع العقد ورأيت ان لا اشتري لأسباب معينة ما هو الاجراء
لا شيء . بلغ السمسار انك بطلت تشتري . و انتهى .. لا شيء عليك
ممكن بشراء العقار تستفيد من الاقامة وكم اقل ثمن
اخي الكريم .. شراء العقار لا يمنحك حق الاقامه
مشكور الك اخي علي المعلومات ممكن رقم هاتفك اخي
للاسف اخي ما احط رقم تلفوني .. راسلني على تويتر @sa3idyt
صديقي
ابحث عن أول الطريق لي الاستثمار والتاشيره هل تستطيع حضرتك تتوصل معي علا الواتس
مع الشكر
سلام اخي ،،، سؤال يرحم ابوك هل ممكن بعد شراء البيت تاجير قسم منه ؟؟؟ في حال البيت على سبيل المثال اربع غرف هل يحق لي تاجير غرفتين ؟؟؟
عليكم السلام .. نعم اخي اذا كانت الجمعيه توافق على تاجير inneboende
لا يجوز ذلك
استاذ سيد في عقد شراء الشقة او البيت او الفيلا مادة لا تلزم البائع ببيع العقار الى صاحب اعلى سعر !!! لو صح ذلك فمعنى ذلك ان صاحب العقار من حقه ان يختار الساكن المالك للعقار و معنى ذلك ان هناك فصل عنصري يحميه القانون !! بحيث هناك جمعيات و مناطق معينة تختار نوع الساكن من حيث الجنس و العنصر !! و الا فما فائدة المزاد !؟؟ ما تعليقك على ذلك بصراحة و بدون مجاملة اعلامية .... شكرا
حياك الله اخي .. نعم صحيح .. صاحب العقار غير ملزم ببيع العقار لصاحب اعلى سعر .. ولكن هذا قل ما يحدث .. لان صاحب العقار في النهايه يريد ان يربح من بيع العقار .. و ايضا هناك حالات يتم بيع العقار بدون مزاد .. بحيث يتم الاتفاق مع المشتري بوجود السمسار على السعر المطلوب .. وهذا رائج .. ولكن هناك حق لجمعيه السكن ان توافق او ترفض البيع و لكن قل ما يحدث هذا الا في حالات نادرة .. في النهايه هنا في السويد صحيح انت مالك العقار ولكن جمعيه السكن لها الحق ايضا في الموافقه او الرفض ولكن ليس لهم الحق في الرفض لاسباب عنصريه لان هذا مخالف للقانون . تحياتي
@@SaidThaher شكرا لك
طبعا بالتأكيد لا احد يستطيع ان يضع سبب عنصري و القانون فيه الكثير من الممرات السريه و خصوصا في بلد كالسويد حيث فاحت رائحة العنصرية في النظام اكثر من الافراد ..
تحياتي
ممكن تعطيني روابط لشركات تأجير السكن
شركات السكن اللي بتاجر مش كثيره في السويد .. و عادة بيكون في شروط خاصه عندهم .. هي بعض الروابط اللي انا بعرفها ..
www.botkyrkabyggen.se/
www.jm.se
www.hsb.se/
و انت بتقدر تبحث في المنطقه اللي حواليك مين الشركات اللي بتاجر .. مش كل الشركات الها روابط عالنت
تسلم كفيت ووفيت .
هل لو دخلت مزاد ومحدش زود علي السعر ممكن أتفاوض علي سعر البيت بعد المزاد مانتهي؟
وشكرا جزيلا علي المعلومات القيمه جدا
لا اخي .. انت بتدخل على السعر المطروح .. و بالتالي ما بيحقلك تفاوضعلى سعر اقل . و ايضا لصاحب البيت الحق بالرفض ... يعني مش رسيان المزاد عليك ملزم البائع بالبيع
@@SaidThaher تمام، شكرا جزيلا علي سرعه الرد :)
هل يصلح البوستات ستريات شراء شقةفى عمارة لعمل اقامة فى السويد
لا اخي .. لا يصلح
@@SaidThaher أشكرك
👍
يعطيك العافية أخي
ممكن أعرف معنى friköpt
يعني ان الارض المقام عليها البناء ايضا ضمن البيع .. يعني انت تملك الارض و البناء
@@SaidThaher شكراً لجوابك بس من بعد إذنك شو بتفرق عن äganderätt
@@Adeptness2903 ال äganderätt هو احد انواع التملك .. عادة تكون للفلل و البيوت المستقله .. و انت تكون المسؤول عن جميع الخدمات المتعلقه بالملك .. كمياه و صرف صحي و قص العشب و النفايات .. عادة تدفع اجور للبلديه مقابل هذه الخدمات .. الان ال friköp لما يكون في عقد الملكيه يعني انك انت تملك الارض المقام عليها البناء و بالتالي انت تدفع ضريبه سنويه على الارض و البناء ... و لكن هناك عقارات ملك لا تكون friköp مما يعني انك لا تملك الارض و لكن تملك حق الانتفاع فيها من خلال البناء الموجود عليها و بالتالي انت تدفع بدل للبلديه المالكه للارض و لا تدفع ضريبه سنويه عن الارض ..
الله يعطيك العافيه اخي. السمسار كم ياخذ من الشاري والمشتري ٪.
اخي السمسار بياخد بس من البائع .. و عادة نسبه من سعر البيع بس مش اقل من ٥٠ الف
لو سمحت انا بسوريا و عائلتي بالسويد بدي اشتري بيت كاش بدون قرض و سجلو بأسمي .هاد الشي مسموح وشو الاجراءات و شكرا كتير الك
بيصير .. بس لازم تثبت من وين جبت المصاري .. والمعامله رح تكون عن طريق البنك لانه اللي رح تشتري منه اكيد رح يكون عليه قرض و بدو يخلصه ...
@@SaidThaher المصاري رح حولهن من سوريا
@@fouadaryan2365 حتى لو .. لازم تثبت مصدر المصاري .. يعني من اين لك هذا ..
تحياتي لك .. هل أستطيع تأجير بيت التمليك لشخص على السوسيال
حياك الله اخي .. يجب موافقه الجمعيه اولا .
@@SaidThaher شكرا للرد ولكن من خلال خبرتك . هل توافق الجمعية على ان اقوم بتأجير شخص عل السوسيال أو شخص متقاعد لا يعمل
بعض الجمعيات توافق .. و لكن الغالبيه لا توافق بالنسبه لمنتفعين السوسيال .. اما المتقاعد على الاغلب يتم الموافقه عليه
لوسمحت اخي العزيز السمسار كم ياخذ اجور
السمسار بياخد نسبه من سعر البيع .. و بتختلف من سمسار لسمسار .. بس الاجر العادي مش اقل من ٣٠ الف كرون
اشكرك اخي
مرحبا يعطيك الف عافيه
بس شو هو البانت بريف وشو تكلفة الفراغ
البانت بريف هي وثيقة ضمان تطلبها جمعية السكن منك ان العقار مرهون للبنك مقابل القرض و لايحق لك بيع العقار دون ضمان انك سوف تسدد القرض ...
اما الفراغ فلا يوجد في السويد فراغ او فروغ ...
يعني اذا انا اشتريت فيلا هل البانت بريف ملزم به وكم تبلغ تكلفته
وعندما اريد نقل الملكيه لاسمي هل هو مجاني
وعندما يرسي المزاد عليي ماذا يجب ان ادفع غير ثمن البيت
اخي بالنسبه للفلل البانت بريف تكون نسبه ٢% من قيمه القرض .. عادة البنك و السمسار عندهم كل المعلومات..
في حاله نقل الملكيه اذا الفيلا عليها بانت بريف بتتبع المشتري .. و بتسوي بانت بريف جديده بفرق مبلغ القرض ..
غير ثمن البيت بتدفع الضرايب المترتبه على العقار ...
السمسار بيكون عنده كل المعلومات
اذا ممكن عندي سؤال. هل يعتمد مبلغ القرض من المصرف بالدرجة الأولى كم انا مدخر فلوس. ام يعتمد على الدخل الشهري للفرد.
يعتمد على الدخل السنوي اخي .. و عادة لا يمكن لشخص لوحده اخذ قرض .. لازم شخصين يكونو بيشتغلو شغل ثابت لاكثر من سنه .. يعني زوج و زوجه
@@SaidThaher اشكرك اخي على الرد. وعندي سؤال اذا تسمح. ايهما احسن من واحد يشتري ränta الثابته ام المتحركه.
@@toyota923 مافي وحده احسن من الثانيه .. بتقدر تقسم القرض .. قسم تحطه ثابته و قسم تحطه متحركه .. الثابته بيلزمك البنك ان تدفع الفوائد كلها في حال اذا حبيت تسدد القرض كله او القسم اللي فائدته ثابته .. يعني لو قسم عملته ٣ سنين فائده ثابته و بعد سنه حبيت تسدده كله بيحسبو الفائده كلها لمده ٣ سنين و بتدفعا .. اما المتحركه فهي بتتغير كل ٣ شهور ... كل الناس بتقسم القرض شي بتعملو ثابت و شي متحرك .. ايجابيات الثابته انه لو ارتفعت الفائده انت ما بتتاثر بتضل تدفع الفائده اللي عملت عليها القرض و العكس صحيح .
@@SaidThaher والله مشكور اخي وماقصرت. ولكن هل صحيح عند شراء البيت يجب على الشخص ان يدفع Preliminär kostnad för lagfart och pantbrev. وهو مبلغ كبير يصل لحدود 80000. مكتوب في موقع SEB
@@toyota923 بتدفع pantbrev عن كل قرض حسب شركه السكن .. بس ما بتوصل لهذا المبلغ .. الا اذا كان للشركه شروط خاصه .. و هون بيجي دور السمسار انو يطلعك على كل شي قبل ما توقع اي ورقه
هل صحيح انو البنك بكون شريك الك لما تشتري البيت ولما بتحب تبيع بياخدوا قسم من الارباح .
وشكرا
غير صحيح اخي .. البنك فقط يسترد منك قيمة القرض ..
@@SaidThaher شكرا اخي .
فينو الواحد يعمل طلب قرض بدون زوجة والاولاد ؟
شكرا .
اكيد .. ولكن لا اظن بتحصل على قرض كبير ... الافضل ان تكون انت و زوجتك ( اذا كانت تعمل ) في طلب القرض لزيادة فرصه الحصول على مبلغ اكبر ...
الاولاد يجب وضعهم بالطلب ليتمكن البنك من حساب المصروفات المترتبه عليك قبل الموافقه على القرض
@@SaidThaher شكرا على المعلومات اخي .
استاذ اذا اشتري بيت في السويد ممكن احصل على اقامه
لا اخي . شراء عقار في السويد لا يعطي حق الاقامه
Sa3idYT ممكن أتواصل معاك واتساب اذا تسمح
راسلني على تويتر اخي . الحساب في اخر فيديو
Sa3idYT تمام اخي
Sa3idYT راسلتك على الفيس بوك حسابك تويتر مايفتح عندي
تحية طيبة ،،،اشلون شراء أراضي فضاء ،لبناء سكني،بمساحة٢٥٠م،وعمل بناء ٥طوابق كشقق للبيع،وبعدد كدفعة اولى١٠٠ قطعة، ،وشكرآ
اخي هذه تحتاج مراجعه دائره الضرايب اولا .. و تاسيس شركه بناء .. عادة الاراضي التي يتم بيعها من اجل السكن للاشخاص فيها شروط بحجم البناء .. صراحه ما عندي معلومات كافيه
مساء الخير وشكرا جزيلا علي المعلومات في الفيديو 🌹 السؤال هو : للمهاجرين الجدد..
هل الأفضل شراء شقه في جمعيه او بيت مستقل للإستثمار وبداية حياه في السويد...في حالة عدم توفر دخل ثابت.
وشكرا
حياك الله .. اولا بدون دخل ثابت لا تستطيع شراء عقار بالسويد .. للن الشراء رح يكون عن طريق البنك .. و من شروطه انه يكون لديك دخل ثابت و مستمر ..
الشقة افضل من حيث ان الجمعية توفر جميع الخدمات( نفايات، مجاري ، تدفأة ، مياه . الخ) مقابل اجرة شهريه لهم .
اما البيت المستقل فانت المسؤول عن هذه الامور ماليا و عمليا .. يعني لازم تنظف امام منزلك.. ازالة الثلوج .. ترتيب الحديقة .. و ايضا التدفأة و النياه و الصيانه لهما .. و ايضا هناك ضريبه سنويه تدفع للدوله ..
@@SaidThaher شكرا جزيلا علي وقتك ومجهودك أستاذ سعيد .
جزاك الله خير ، اخوي اخطط لشراء ارض في السويد لبناء كوخ صغير فيها منتزه عطلات اعتقد ييموه او تايني هاوس
حصلة مزارع غابات كبيره بس اعتقد ما قدر ابني فيها شي او اقص الاشجار ولا شو رايك مب محتاج لكهرباء او ماء تقدر توفرها بوسال اخره اهم شي الطبيعه
وحصلة اراضي سكنيه صغيرة قرب مباني صغيرة بس هل يشترط على الناء بوموافات معينه او ابني كوخ عادي
+hamed Almazroey اخي اغلب الغابات هي ملك للبلديات و لايجوز البناء فيها الا اذا كانت ملك .. هناك بعض السويدين تكون لهم املاك خاصه في الغابات ، مثلا يكون فيها بحيرة صغيرة و ممنوع قطع الاشجار الا بموافقه البلديه ... البيت يسمى سومار ستوغا هنا .. بالنسبه لمواصفات البناء يجب الرجوع للبلديه لمعرفة هذه المعلومات و طبعا هناك اكواخ جاهزه في باوهاوس يمكن شراءها و اعتقد ايضا انه الخدمات ممكن توفرك ياها البلديه لانك اولا و اخيرا راح تدفع ضرايب للبلديه مقابل هذه الخدمات
@@N3020 اخي اتصل بالسمسار و خد منه التفاصيل