Was bedeutet Bauen im Denkmal

Exklusives Bonus-Material zum Thema Bauen finden Sie auf bau.coach/bonus-material/ Abonnieren Sie unseren Kanal für laufend neue Baucoach-Videos! Expertenwissen kostenfrei! Planen Sie ein Haus zu bauen? Auf bau.coach/ erfahren Sie alles Wichtige für Bauherren.
In dieser Episode: geht es um die Voraussetzungen beim Bauen im Denkmal und was dabei zu beachten ist.
In einem denkmalgeschützten Gebäude darf man nicht alles das machen, was man will, da die Behörde des Denkmalschutzes bei Gestaltung und Sanierung mitbestimmt. Ein Kulturdenkmal ist vom Gesetz her geschützt, d.h. auch als Eigentümer des Gebäudes darf man nicht alles selbst bestimmen.
Gebäude können als Ganzes oder auch nur teilweise geschützt sein. Zudem gibt es auch noch einen Ensembleschutz. Dies sind mehrere Gebäude, z.B. in einer Altstadt, die im Gesamtkontext unter Denkmalschutz stehen, auch wenn einzelne Gebäude davon nicht denkmalgeschützt sind. Dies betrifft Eigentümer eines einzelnen Gebäudes, wenn sie Veränderungen, wie z.B. Dachaufbauten oder Balkone, vornehmen wollen, die das Ensemble beeinträchtigen. Spätestens mit Beantragung einer Baugenehmigung bestimmt das Denkmalamt. Auch wenn Sie keine Baugenehmigung bräuchten ist es ratsam nachzufragen, um eine Strafe auf jeden Fall zu umgehen. Im Rahmen des Ensembleschutzes kann auch ein Neubau vom Denkmalschutz beeinträchtigt sein.
Bei besonderen Denkmälern ist die obere Denkmalschutzbehörde zuständig bei einfacheren Gebäuden die untere Denkmalschutzbehörde.
Die Denkmalschutzbehörde schreibt bei Veränderungen oft vor, diese zu dokumentieren. Zuallererst ist hier eine Bestandsaufnahme notwendig, damit nachvollziehbar bleibt, was war vorher da, was ist neu dazugekommen. Für die Dokumentation können Zuschüsse bei der entsprechenen Denkmalschutzbehörde beantragt werden. Um ein insgesamt gutes Ergebnis zu erzielen ist es sinnvoll bereits früh mit den Behörden zusammenzuarbeiten.
Viel Erfolg bei Ihrem Bau- oder Kaufvorhaben wünschen Ihnen Gregor Disse, Lars Kratzheller, Andreas Spaett und das gesamte Team der Spaett Architekten.