"수요가 파괴되고 있다" 다가오는 경기침체... 부동산 시장은? (부동산상담 구해줘월부)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 다가오는 경기침체 공포에 부동산 시장이 앞으로 어떻게 될지 궁금하신가요? 경기침체가 다가온다는 신호를 어떻게 알 수 있을까요? 이 31분 영상에서 월급쟁이부자들이 직접 알려드리겠습니다. 오늘 영상 조금이라도 도움이 되셨다면 좋아요와 공유 부탁 드리겠습니다.
#너나위 #월급쟁이부자들 #경기침체
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![2025년 경제전망 : 피벗의 시대, "금리인하해도 경제위기 없다." '마일드한 경기침체' 온다. [경읽남 160화]](http://i.ytimg.com/vi/ZMzgE0hRjlg/mqdefault.jpg)
![2025년 경제전망 : 피벗의 시대, "금리인하해도 경제위기 없다." '마일드한 경기침체' 온다. [경읽남 160화]](/img/tr.png)
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이건마치..
너나위 : 공부잘하고 말잘하는 성공한 아들
너바나 : 그런 아들이 자랑스럽지만 다 아는 이야기라서 듣는게 조금 지루한 아버지
코크드림 : 남의집 성공한 아들 이야기들으며 칭찬하는 옆집 어머니
같은 느낌의 방송이예요 ㅋㅋㅋ
오늘 진짜 좋은 내용입니다
이건 두세번듣고 따로 정리도 해놓아야겠어요
저도 같은 생각하면서 2번들음
ㅋㅋㅋ 공감백배요~♡
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너나위님과 함께 하시는 세 분들 참 좋습니다. 돈을 얘기 하시는 분들 중에서 보기 드물게 맑은 호수같은 마음을 가지고 계신듯 합니다. 제게 전달 되어지는 에너지가 좋습니다.
선한 끝은 있다고 하는 말을 전 믿습니다. 세 분들 잘 되실 거예요
건행♡
6월 소비자물가 6% 급등, 98년 외환위기 이후 최고
미 연준 : 물가 잡을 때까지 금리인상 지속, 경기침체 각오
IMF 청재 경기침체 배제 못해
국제유가 급락
2008년도 금융위기 이후 인플레 실종,
디플레 우려 완화적 통화정책
(아무리 돈을 풀어도 물가가 오르지 않았음)
-> 10년동안 저상장 저물가 저금리
-> 코로나 -> 폭풍같은 돈풀기 -> 유동성 폭증 (미 연준 자산 5000조에서 1경으로 2년동안 2배가됨) -> 물가상승률 증가 -> 당분간 금리가 안오를거라는 시장생각 -> 러시아 vs 우크라이나 -> 밀값 상승, 러시아 유가 -> 금리인상 시작 -> 경기침체 염려에따른 환율(안정자산)급등, 유가 하락
경기침체는 진짜 오는걸까? 경기침체의 신호는 무엇일까
[ 신호 ]
1) 장단기 금리차(장기-단기)가 마이너스다.
< 현재 마이너스임 >
장기금리 : 10년 국채 금리 (변동성 많음)
-> 미래에 경기가 좋아질거같으면 오르고 나빠질거같으면 내린다
-> 경기가 좋아질거같으면 채권을 살까요 주식을 살까요, 주식을 산다 그러면 채권의 금리를 올려서 사게해야한다
단기금리 : 2년 국채 금리 (고정적)
2) 선행지수순환변동치 (구직자수 등9개 지수를 사용하여 만듦)
< 현재 고점 찍고 10개월되었음>
고점 찍고 6개월 뒤에 침체가 온다
[ 현상 ]
경제성장률이 낮아진다
실질성장률(명목-물가)
실업률
결론: 아직 경기침체의 신호는 있지만 현상은 완전히 오지 않았다
경기침체가 온다면 나는 어떻게 해야될까? 부동산은 어떻게 될까?
호황 -> 자산가격상승 -> 버블 -> 위기외 침체 자산가격 하락
경기침체가 가시화되어 실업률 상승이란 현상이 나타나면 그 시기적 특성상 이미 상승하여 버블이 발생한 자산 시장은 좋을리 없다
but 거시적 요인만으로 단순히 판단할 수 없음
지역별 특성에 따라 지역에 대한 상황을 종합하여 확인, 판단
창원은 금융위기, 실업율이 높았을때 아파트 가격이 급상승했다 : 이유는 창원에 있던 산업들이 호황이였고 공급상황때문에 가격이 상승
유튜브에서 무료강의를 듣는 것 같습니다 현재 시장과 경제상황을 옳바르게 바라 볼 수 있게 찐 투자자의 시선으로 정리해주셔서 감사합니다♡
여기는 송도인데요
뉴스보니 매일 집값 내려간다고 하니 작년에 산 집이 더 내려갈까봐 괜시리 속상해요
투자목적은 아니고 거주목적이라 스스로 위안을 삼고 있습니다
문제는 이자가 자꾸 올라서 여 ㅠㅠ
버티고 있습니다
와, 정말 거시경제와 부동산 접근을 이렇게 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
돈 주고 들어야할 명강의 입니다👍👍👍
이렇게 잘 설명하는 컨텐츠는 처음봐요. 너무 쉽고 이해 쏙쏙! 준비도 진짜 많이 하셨네요…대단하세요! 감사합니다!
너나위님 점점 잘생겨지십니다.
40이넘으면 자기얼굴에 책임을지라 하는데,잘 사시고 계신 증거라 생긱됩니다.
승승장구하시길 응원합니다.
진짜 어떤 경제학자보다 설명 너무 똑부러지게 잘하세요 항상 너무 많은 도움을 받습니다 감사합니다
경기 침체시 부동산 시장 상황 강의 감사합니다 ^^ 우리나라 전체 GDP는 하락할지라도 각 지방 상황에 따라 다를 수 있다는 거 명심하고 제 기준을 갖춰야 겠습니다~
아침부터 함께 하는 방송!! 감사합니다♡
거의 매일 월부 채널을 보고 있는데 오늘 영상은 정말 귀에 쏙쏙 들어오면서 현재상황이 쉽게 이해가 되는 강의였습니다.마지막에 주변 분위기에 휩쓸리지말고 자기 중심을 잡으라는 그 말 명심하겠습니다.
아리송했던 경제개념들이 한번에 정리되었습니다. 엄지척을 안해드릴수 없네요!!^^ 정말 낱낱이 파해치는데에는 너나위님이 최고봉이신듯! 감사합니다!^^
아침부터 들을수 있어 정말 좋습니다 :)
공부가 정말 많이 되었습니다. 변함없이 진심으로 설명해주시고 소중한 혜안을 나눠주셔서 감사합니다^^
너나위님 강의 진심으로 감사합니다😍 한번듣고 다시 노트갖고와서 정리하며 들었습니다. 준비하시느라 너무 고생하셨을것같습니다. 다시한번 감사합니다 💕
서울은 자산의 가치가 크죠 전세가율이 말해주잖아요 그래서 경기변화에 영향을많이받고
반면 창원같은 실수요장이라 수요공급에 영향을 더크게받는다고봅니다^^
하락하는 곳이 있으면 상승하는 곳도 있다. 투자에 있어 핵심적인 말씀이시네요. 매번 엄청난 분석 자료 가져와 좋은 강의해주셔서 감사드립니다 💓
정리하시느라 수고 많으셨겠네요
여기는 전문 채널 맞네요~
유익한 정보 감사드립니다!!!
거의 교과서급! 나중에 학교 사회시간에 지금의 시기를 설명할 때 딱 너나위님처럼 할것같아요! 경린이도 알기 쉬웠어요. 감사합니다.
코크님, 도입부 진행 너무너무 좋아요👍🏻
출근준비하며 듣는 월부~고마워요
역시 너나위님의 디테일한 설명은 거침없이 확 흡수되네요! 이 넘쳐나는 극적인 위기조장 컨텐츠들 속에서도 중심 잘 잡고 내 시각 속에 통찰력을 심어라..
제각각 사방이 마구 오르락내리락.. 멘탈 흔들리게만 되는 이 시국에 또 한번 , 중.심.⚡ 외쳐봅니다~~
경기침체 하나하나 설명해주시니, 두려운 느낌도 들지만 알고 대처하면 대처할 수 있겠지요? 오늘도 감사합니다!
창원 17. 18. 19년도에 상승분 다 반납한것도 봐야할것같아요!급상승한곳 따라가면 큰일날듯하네요
제조업 하는데...계속 원부자재가 올라요...판매가는 아직 못올리고 있는데 지금 계속 원부자재 인상 연락이 와서 정신이 없어요ㅠ
이게 현재 제조업 현실입니다... 부동산이 문제가 아니고 회사들이 잘버틸런지 ㅠㅠ
이렇게 데이터로 설명해주는 채널이 어디있을까요?! 역시 월부 클라스...한 번 들어서는 이해가 잘 안가지만 여러번 보면서 정리하며 보니 조금 이해가 되는 것 같습니당! 가치있는 콘텐츠 만들어주셔서 감사합니다!
너무좋은내용 세분방송 끝까지 보게되요 감사합니다.
부동산 경제 물가 등등 종합선물세트와 같은 강의같은 영상입니다.
감사합니다
경린이 수준이 한단계 업글 되는 컨텐츠였습니다. 많은 시간 준비하시느라 고생 많으셨습니다. 과천과학관에서 싸인도 너무 감사했어요.. 용기내서 싸인 부탁드렸는데.. 웃으면서 받아주셔서...ㅠ.ㅠ 너무 행복했습니다~ 개인적으로 슬럼프인데 에너지 얻어서 나아갑니다.
월부 대박 안날 수가 없겠어요! 너무 고퀄입니다 안그래도 이런 현상의 원리를 몰라 책빌려서 보던중인데 장기채권 단기채권 설명을 못넘기고 괴롭던 차였는데 너나위님이 때마침 쏙쏙 핵심을 알려주시네요 다시 말씀드리지만 월부 너무너무 고퀄입니다
너나위님의 스마트한 분석에 감탄하면서 보았고, 이해하는데 정말 많은 도움이 됐어요~~👍👍
어려운 내용을 쉽게 설명해주시고, 자료수집과 정리도 넘 깔끔하게 잘 해주셔서 진심 감사드립니다~~^^🤗👏👏👏
너나위멘토님 현재의 경제상황 하나 하나 상세한 설명 감사합니다 💕
특강 듣는 기분!! 감사합니다 ^^
좋은 설명과 차트 잘보았습니다 다만 서울과 창원은 너무 극단적인 예인듯합니다.. 과거와 달리 지방인구감소및 일자리등을 고려하면 서울,수도권의 부동산이 가격방어나 상승여력이 있다고 보여지네요
양적완화의 원인과 과정,영향까지 상세히 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 됩니다. 늘 인사이트 넘치는 방송 감사합니다♡
이렇게 좋은 강의를 무료로 들을 수 있다니... 월부TV 최고입니다~
낱낱히 파헤치는 방송 ㅋㅋㅋ 너나위님 매번 엄청나게 준비하시는것 같아요 감사합니다👍
항상 진정성을 가지고
투자의 신념을 지켜가는 월부tv
강의는 신뢰하고 듣고있습니다
앞으로도 계속 성장하셔서 좋은 정보의 강의 부탁드립니다
경제에 경자도 모르는 경린이라....
1번은 이해가 잘안되서..5번 반복시청 완료^^!
너나위님 감사합니당~
너나위님 왜 이런 상황이 되었는지 설명해주실때마다 속이 탁💥머리가 띵💡
항상 감사합니다💙
우와...감탄이 절로 나오는 정리네요!!!
너나위님 대단하신 줄은 알았지만..ㅎㅎ
여태 본 어떤 컨텐츠보다 체계적이고 깔끔하게 이해되는 영상이었어요!
소중한 사람들에게 마구마구 추천하겠습니다:)
감사합니다!
정말 이해하기 쉽게 설명해 주시니 넘 감사하네요~ 👏🏻👏🏻
'경기침체'라는 부동산 시장 외부 요인(특징: 저성장, 높은 실업률)과 '버블을 키운 시장'이라는 자산 시장 내적 요인이 합쳐지면 '자산가격 하락'이라는 결과가 발생할 가능성이 상대적으로 높다! (그렇지만 경기침체가 온다고 자산 가격 하락이 반드시 오는 것은 아니다. 독립변수 입력 하면 종속변수가 자동으로 나오는 관계는 아니다). 무엇보다도 지역별, 단지별(더 세밀하게는 물건별) 상황은 완전히 달랐다.
와... 감사합니다!! 수백만원 대학 한 학기보다 더 얻은 게 많은 30분 무료 나눔(이런 내용을 배경지식 없는 저도 이해할 수 있을 정도로 준비하기 위해 얼마나 많은 시간과 노력을 들이셨을지.. 투입된 가치는 수천만원..)이었습니다. 정신 똑바로 차리고 중심을 잘 잡고 부자 공부(마인드와 안목)와 돈모으기 열심히 하겠습니다. 세분 멘토님 감사합니다!!
오전에 항상 월부채널과 함께하고있습니다. 항상 좋은내용 준비해주신 너나위님 너무 감사합니다 ^^
귀한 강의 잘 보고 듣고 갑니다. 항상 철저하게 자료 준비해주시고 이해가 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ~♡^^
예리한분석 같아요. 실업률보다는 지역상황별로 버블을 분석하는게 맞는거같아요. 과거에 수도권 버블7지역 침체장에서 반토막 났던거 기억나네요~
거시경제가 주택시장에 영향을 주는 건 맞지만 모든 아파트가 다 똑같이 움직이는 건 아니다라는게 굉장히 인상적입니다 오늘도 많이 배웠습니다 항상 감사합니다
감사합니다. 제 스스로가 인내하고 공부하며 노력하면 성공하리라 느낄 수 있었습니다. 많이 노력하겠습니다. 다시 한 번 감사합니다.
각 잡고 타이핑 필사해야할 듯요...❤ 쏙쏙 박히는 내용 준비해주시느라 고생 많으셨습니다, 감사히 잘 보고 가요-🤩🙏
너나위님은 부모가 자식에게 하나라도 더 좋은거 주고 싶은 마음으로 영상도 만드시는거 같아요. 항상 감사합니다^^
듣고 또듣고 다시 들어야겠어요! 감사합니다 🙏
너나위님 준비 많이 하셔서 좋은 내용 공유해주셔서 감사해요 :D
경기침체에 자세히 말씀해주셔서 이해가 쏙쏙 되네요~~~ 각 포지션별 대처법까지!!!
좋은 방송 감사합니다!!!
원래도 명강의지만 오늘 정말 이마를 탁! 치고 갑니다 감사합니다!!!
정말 명강의네요.. 이해가 쏙쏙돼요.. 지금 현상을 어떻게 바라보면 좋을지 통찰력까지 들려주셔서 넘 감사합니다🙏 얼마나 정성스레 준비하셨을지가 느껴지네요 정말 최고!!!!
너무 뉴스나 기사에 휘둘리지 말아야겠네요~~항상 좋읏 설명감사합니다~너나위님~~
오늘도 너무 알차네요 !! 많이 배웠습니다. 감사합니다.
천안 사는 50살 남자입니다. 항상 감사합니다. 꾸벅~♥♥♥
감사합니다♡
경린이 (경제어린이) 수준의 설명 너무너무 감사해요 ㅋㅋ 너나위님 최고최고~ 너무 좋아요!!!
감사합니다
매번 빠짐없이 강의듣고있는중의 한사람입니다
항상 진심으로 부린이들을위해최선을 다하시는
너나위ㅡ님 !!
감사합니다 !!! 고맙습니다!!!
오늘도 좋은하루되세요,,화이팅 입니다!!
거시적 요인으로만 단순히 판단할 수 없으므로 모든 상황을 확인하고 판단해야 하고, 자기 중심을 잡으라고 조언해주신 너나위님 감사합니다🙇♀️🙋♀️✨
예쁘고 능력있는 코크드림님!오픈 코멘트 하실때 목소리가 너무너무 낭랑하시고 멋짐♥진짜 지상파 9시 뉴스 메인 아나운서 같으심
너나위님의 알차고 핵심적인 경기침체에 대한 설명 감사합니다!!!! 거시적인 관점에서 참고하되 지역별로 흐름이 다르기에 오판하지 않도록 주의하겠습니다!!!!
와~!! 공짜로 이렇게 값진 영상을 봐도 되나요? 설명을 쉽게 잘해주셔서 이해가 잘됐어요~!!! 감사합니다^-^
하루에도 20번씩 마음이 흔들리는데 정신차리게 해주시네요. 역시 공부만이 용기를 만들어주는 것 같아요. 너무 잘봤습니다.
정말 쉽고 간단한 설명 감사합니다 ㅎㅎ 제 친구들에게 보여줘야겠어요~
항상 쉽게 설명해주시는 너나위님 감사합니다:)
자료 준비하시느라 얼마나 고생 많으셨을까요
내용이 정말 좋습니다! 감사합니다 월부~ : )
감사합니다 😊 건강하세요
경기도 저성장
딸 아이 키도 저성장..ㅜㅜ
경린이를 눈높이에 맞춰 설명해 주셔서
이해에 많은 도움이 된답니다.
항상 감사합니다^^
감사합니다 ^^ 덕분에 지식이 늘어납니다~곧 그 지식으로 자산도 늘거같아요 ㅋㅋ
영상 감사합니다. 들으면서 느낀건 어떤요인이든 일반화해서 예측할수 없다는 것 같습니다. 부동산이던 주식이던 안좋은 상황이 오히려 기회가 되니까요 이럴때일수록 중립박고 계속 공부해야겠습니다 ( 참고로 무주택자에요 😢 )
경기침체에 대해서 자세히 설명해주셔서 감사해요
저같은 경린이들에게 넘 유익했어요
오늘도 찐팬 월부 강의듣고 출근합니다♡
필기하면서 열심히 들었습니다~너나위님 정말 고생하셨습니다^^
그럼 경기침체가 예상대는 지금 시점에서 자산가격이 상승할 부동산이 어딘지 잘 고를수 있는 노하우를 줘야지....
다 떨어지는 상황에도 오를건는 오른다는 말은 삼척동자도 하겠는디
매번 영상 잘 보고 있어요! ~^^월부가 있어 마인드 잡기! 꽉잡아! 할 수 있을것같아요~^^
역시 너나위님이세요. 감사히 잘 들었습니다.
경제를 쉽게 설명해주시네요
고급진 강의 잘 들었습니다
너나위님 도대체 준비하는데 얼마나 걸리는 거에용👍👍
후아~!! 경기 침체 넘넘 무서웠는데 이렇게 설명해주셔서 너무 감사합니다❤️
열심히 공부해볼게용🦖🦖
너나위 님의 열정을 담은 말씀에 귀기울이며,
시간가는줄모르고 재밌고 유익한경제공부
잘 했습니다~
이런 희망적인 내용 좋아요 ~~
진짜 명품 강의~~ 귀에 쏙쏙 들어오네요~~ 늘 김사합니다^^
찬찬히 하나씩 설명해주시니 이해가 넘 잘되네요!!!
감사합니다♡
매 영상마다 너무 감동입니다😭 투자자로서, 강사님으로서, 크리에이터로서 다 정점을 찍고 계신게 너무 신기하고, 이런 대단한 분 영상을 유튜브만 켜면 볼 수 있다는 세상이라는 것에 너무 감사해요! 너나위님 정말 감사합니다 경제어린이인 제가 정말 이해가 잘 되게 설명해주세요☺️ 혼란스러운 시기인 만큼 공부하면서 뚝심있게 가보겠습니다!💪
정말 도움되는 영상입니다.
감사합니다.
왜 너나위 너나위 하는지 알 것 같은!유익한 정보 공유 감사합니다!
너나위임! 세세한 준비 감동이네요.
와 또 한 번 배우고 갑니다♡ 거시적으로, 또 미시적으로 시장을 바라보는 방법을 알려주셔서 감사합니다.
부동산 이슈 완벽 정리 해주시는 분은 너나위님 뿐인듯 ㅠ 항상 감사합니다!!
대단하시네요~
중심을 잡을 수 있게 보여주신 명확한 자료 감사드립니다^^
내편 월부♡
이런 월부가 내편이라니~~
너무 든든해!!
경린이 저를 위해 일대일 눈높이 맞춤교육~ 완벽하게 이해!! 경제가 이케 재밌을 줄이야~
와우 이런 컨텐츠를 유튜브를 통해 볼 수 있다니!! 너나위님 쉽게 설명해 주셔서 너무 감사합니다♡
너나위님 유려한 강의에 매번 다 이해한 것 같은 착각이 든다죸ㅋㅋ 하지만 돌아서면 맨날 까먹는ㅜㅜ 꼭 정리해서 제것으로 만들게요!!
좋은 강의 정말 감사합니다..! 콘텐츠에 휘둘리지 않고 중심을 잡아나가겠습니다~
정말 너나위님 세세한 정리 최고네요.감사합니다.
역시 너나위님...
라이브 듣고 또 들어도 공부가 되네요
항상 찬찬히 잘 설명해 주셔서 감사합니다
와 댓글을 안달수가 없네요 진짜 좋은 영상이에요 머리에 쏙쏙들어와요