【タワマン】運用益は2億超！マンションの修繕積立金を投資に…住民の“金融のプロ”が集結「戸建てと違って共用施設も自分の財産」｜アベヒル
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- Опубликовано: 7 сен 2024
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◆キャスト
MC：徳永有美
コメンテーター：深津貴之(THE GUILD代表)
「ABEMAヒルズ」
平日ひる12時 アベマで生放送中
#アベヒル #マンション #修繕積立金 #投資 #アベマ #ニュース
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うちのマンションは持ち逃げされました。
首都圏大手不動産会社
シニアマンション管理人です。
私の勤務先マンションは、65戸の小規模で、今年、大規模修繕工事2回目で修繕積立金1億4千万使い切り
それでもエレベーター、宅配ロッカー、立体駐車場、消火栓漏水など不具合だらけで、来年に持ち越し、再来年に持ち越し、自転車操業
この理事長なにもんだよ、
こんな金融リテラシー高い管理人がいるかよ
いきなり投資したわけではなくて、コツコツ収益ポイントを作って小さな成功実績を積み上げて管理組合の信頼を得ていったんだろう。理事は相当優秀だ。
あんまリスクとれないだろうからGPIFと同じポートフォリオでやってりゃそこそこ安パイだし説明しやすいでしょ
強制的に徴収した現金何十年も寝かせてるのはさすがにもうキツイ
確かにそれは説明しやすそうですね
住人のスペックがタワマンならでは
日本の国債や社債だとほぼ運用益出ないし、株式は急落があるし、外債だと円高に振れて一気に損失が膨らむ恐れもある。どこまでリスクを取る（取れる）のか、マイナス運用になった場合に誰が責任取るのか、運用管理が大変そう。
住民の大手証券会社の社員が運用に参加(意味深)
やはり社債は堅いな
すげー
何故かネットだとやいのやいの言われるけどやっぱマンション魅力的だよな
素晴らしい👍
これは住みたい
凄い、凄すぎる！
やはりタワマンに住む人間は選ばれしエリートしかいないな
これめっちゃいいですね。住民の大半が金融リテラシーが高くないとなし得ないウルトラ C 。
年金も1割と言わずプール金全部GPIFに運用してもらいたい😂
すばらしい
外資金融に勤めても武蔵小杉(笑)のタワマンに住んでるんだ😅
おじさん、まずは子供部屋出ようね〜
吹っ飛ぶぞ
他が真似すると酷いことになるからやらなくて良い!
プロとはいえ、投資はするときは損する。慎重に。
社債は会社の借金を買ってるのでリスクが高い。１０％のリターンを得た一方、倒産リスクを考えるとかなりハイリスクなギャンブル。
自分のマンションだったらせめて日米のインデックスファンドにしてほしい
絶対これtmccとか買ってんだろww
投資の恐ろしさは金融のプロでうまく運用が出来ても１００年に１度の世界恐慌ですべてを失う。今は世界恐慌から１００年。本当の金融のプロは引くときは全部株を売るが修繕積立金で管理組合が全部株を売ることは絶対に出来ない。
だから社債でやってるんじゃんか
そこまでリスク取らないと修繕費維持できないのか。
都内や神奈川県でも都市部のタワマンは修繕費が余る。この前も都内の某マンションは大規模修繕後に２桁億余ったとな。余ったお金は繰り越しか適宜設備のアップグレートに使うが、インフレを考慮して積立金の引き下げには慎重。この辺は経済と相談。しかし、数十億のキャッシュを運用せずにただ眠らせるのは流石にアホだろうという話。日本円にオールインなわけだからな。
損を出したときは?
資産価格が下がるときはデフレなわけだから修繕のコストも下がるので問題無い。要はインフレヘッジで現金をただ眠らせておくのが非効率的という話。
運用益出ても、管理会社に狙われるだけやろ。
参考にはならない。
運用益で儲けているというけど、それはアベノミクスで株価は上がっているだけ。経済には鉄則があってテレビが株をやるチャンスと言い始めたら暴落の予兆と言われている。詳しくは「靴磨きの少年」をちぇっく
動画見てる？株じゃなくて債券だよ
コメ主めっちゃ語ってるけど、単にアノマリーを述べてるだけで笑った。
株や資産は色んな要素が複合的に絡んでるから、上げ下げを単一の事象に求める時点でお察し。典型的なタブロイド思考で、頭が悪い人の思考パターン丸出し。
基本的にこういう人は、指摘されたらその中身ではなく、指摘されたという事実に反発するから、一生変われない。
なんで株式の話…リスク低くしたいから社債で運用してるんだよ！
この動画では、君とは資産規模も違うし住民の大切なお金を運用している株じゃないのよね