한국인에게 남가주에서는 제생각에 어바인이 살기 제일 좋습니다. 저는 어바인 살고 있습니다. 플러튼은 저같으면 가서 안살아요. 제가 아는분들 형님들이 많이 살아서 ㅎㅎㅎ(날마다 불려 다니게 되니) 약간 농담. 그곳은 뒷뜰에서 "야!" 하면 옆집에서 "왜!" 해요. 이제 어바인도 H-Mart 3곳, Zion(시온이라 읽더군요) 마켓 두곳. 뭐 이렇게 되니 다른 가게, 식당들도 많이 들어 왔고 더 많이 들어 오고 있습니다. 그러나 거의 모든 상가단지를 어바인 컴퍼니에서 소유하고 있기에 소규모 자본으로나 성공 경험 크레딧이 없으면 자리 잡기가 힘이들죠. 지금이 아직도 펜데믹 때문에 그래도 자리가 조금 나더군요. 비지니스 해야 되시는 분들은 지금이 기회 입니다. 내년이면 모든게 인상 되겠더군요. 그리고 집값은 계속 오르고 있습니다. 좋은 지역은 집들도 나오지 않고 있습니다. 다들 오를거 알기에. 이쪽에 이사 오실거면 빨리 서둘러야 됩니다. 그러나 한가지 - 어바인의 반이상 가정이 렌트 살고 있습니다. 제 지역 평균 가격이 1.4밀 이던대 이정도 구입 하려면 60-70만 다운하고 일년 인컴이 가정단위로 따져 최소 그로스로 30만은 되야 된다 생각 합니다. 그래서 많은 분들이 애들 교육때문에 어바인으로 들어 오지만 집구입은 생각 못하는거 같습니다. 또한 많은 중국인들이(현재는 대만인들) 집을 아직도 구입하니 경쟁이 심합니다. 그리고 한인 부동산 에이전트들 어바인에 능력자들 많습니다. 아주 프로페셔널 합니다. 일들 정말 잘합니다. 토요일에 어바인 블로바드 운전하고 지나가면 능력 에전트들 싸인 즐비 합니다. 그리고 다들 론 받을때 대형 5대 은행에서 받지 마세요. 이자 높게 나오고 비용 다 받아 먹어요. 그 쪽애들에게 론 받으려다 늙어 죽습니다. 그냥 5년 이상된 한인 여성 론 브러커에게 하세요. 다들 일 잘하고 능력있고 빈틈 없으며 꼼꼼함이 나타 납니다.
나는 플러튼 아메리지 하이 에서 2003년부터 살고있는 사람으로써 내가 플러튼 집사기전에 얼바인에 집살려고갔었는데..정말 얼바인은 사람 살기에는 어느정도 정이 안가고 너무 모든게 제한이 많고 너무 깨끗해서 어데 사람 살기에는 도데체 포근한게없고..L.A 다운 타운과 거리가 너무 멀고 집값과 생활거주비가 터무니 없이 비싸고..도데체 정이 안가는 곳이더라고요.. 나 같으면 아느 곳이든 중간 지역에 있어 가기 편리한 곳이 플러튼 인거같아요..그리고 플러튼 식품 마겟이 엄청 많아 서로 경쟁하는라 여기저기 쎄일 하기에 엄청 다른 곳보다 더 싸게 식품을 구입 하며 살아가기 좋은 곳인거 같아요..
@@jaekim1802 맞아요. 저도 님과 같은 이유로 플러튼 지역으로 정했습니다 어바인 좋은 곳이예요 하지만 엘에이 가까운 장점이 있고 엘에이 다운타운 40분이면 가는 북부 오렌지 카운티 너무 좋습니다. 특히 플러튼은 녹지가 많아서 좋습니다. 한국 사람 많은 건 어바인이나 플러튼이나 마찬가지고요 한인 많은 건 불평할 일은 아닙니다. 그만큼 우리 입지가 든든하다는 겁니다.
제 견해는 간단해요. 조금 더 럭셔리 한 느낌을 받고 살고 싶은 분, 즉, 삶의 수준이 스스로 좀 높다고 생각 하고 그런 걸 향유하는 것이 더 좋은 분은 얼바인, 그 반대로 소박하고 그냥 편리하기만 하면 되는 분은 플러턴이 더 나을 것 같습니다. 바닷가의 레스토랑에서 식사를 즐기고 종종 바닷가를 드라이브 하면서 크리스탈코브, 라구나 비치 대나포인트 등의 예쁜 카페에서 커피 한 잔의 낭만을 느끼는 분들은 절대적으로 얼바인 입니다. 엘에이 다운타운 및 한인타운에 직장이 있다면 플러턴을 가야 하지만 엘에이와 상관 없다면 얼바인이 삶의 수준이 더 높을 뿐 아니라 깨끗하고 정돈 되어 있어요. 적어도 집 값이 가장 큰 문제라면 고민할 것도 없잖아요. 조금 더 저렴 한데로 가야 하고요. 자녀들이 독립을 했어도 집을 구하는 데 큰 어려움이 없는 재정 상태라면 얼바인은 플러턴 보다 한 단계 더 높은 수준의 삶을 제공하는 곳이라고 생각 됩니다. 물론 저는 17년 전에 얼바인에 거주 했었고 플러턴도 자주 다녔고 물론 요즘도 두 도시는 가끔씩 가게 되는 곳이라서 느낌을 적어 봤어요. 결론, 집값 걱정이 크지 않다면 얼바인이 더 세련 된 삶을 제공 한다. 는 것.
제가 고민하고 있던 부분인데 딱 짚어서 설명해 주셔서 감사합니다. 현재 LA 카운티 지역에 살고 있는데 오렌지 카운티 지역에 단층 주택 하나를 더 구입할까 고민 중이거든요. 아이가 이미 대학을 졸업해서 학군은 큰 상관이 없고 다만 차분하고 안전한 커뮤니티면 좋을 것 같아요.
플러튼 웨스트 코요테힐 지역에 쉐브론 자회사 퍼시픽홈즈가 760채 짓는것으로 최종 판결이 낫다는 기사를 접한지 2년 넘었는데요. 언제쯤 건설이 시작할까요? 여기 지으면 무조건 살려고 기다리고 있는데 깜깜 무소식이네요. 3밀리언은 넘을거라고 예상해서 총알 준비해서 기다리고 회사도 가깝고 플러튼에서 계속 살고 있어서 이동네 떠나기 싫은데 플러튼에는 맘에 드는 집이 없네요
또 트로이 고등학교 와 무슨 명문 학교 인가요? 그런데 어마어마한 한인 치마 바람 이야기는 말 않하시네요.😂😂😂😂😂😂😂 모 강남 교육 아줌마 알고 있는 트로이 고등학교. 얼마인은 중국사람들이 치열한 현금으로 사서 힘들것 입니다. 그리고 얼바인 새지역 Mello Roos 새금 과 HOA 매달 네야 되는데 말하시 않나요.
![[미국 부동산] 2025년 미국부동산 기회가 될까? 위기가 될까?](http://i.ytimg.com/vi/VJI94J5uE2I/mqdefault.jpg)
![[스타트경제] 미, 3회 연속 금리 인하...뉴욕증시 3% 안팎 '급락' / YTN](http://i.ytimg.com/vi/uxsR28vaEhU/mqdefault.jpg)
LA 다운타운과의 접근성 부에나팍 코리아타운이 있어서 어바인보다는 플러튼이 한국분들에게 더 메리트가 있을거같아요!!
K town이나, DTLA쪽에 직장이나 사업을 하시고 계시다면, 얼바인에 거주하게 되면 많이 피곤 할 수가 있을 것이고요. 그래서 플러튼, 부에나팍쪽에 한인들의 선호도가 높은 이유가 되기도 합니다. 감사합니다. !
이거 정말 궁금한점 많은데 너무 기대되요!
궁금한 하신점이 어느정도 해소가 되셧으면 좋겟습니다. 감사합니다.
한국인에게 남가주에서는 제생각에 어바인이 살기 제일 좋습니다. 저는 어바인 살고 있습니다.
플러튼은 저같으면 가서 안살아요. 제가 아는분들 형님들이 많이 살아서 ㅎㅎㅎ(날마다 불려 다니게 되니) 약간 농담.
그곳은 뒷뜰에서 "야!" 하면 옆집에서 "왜!" 해요.
이제 어바인도 H-Mart 3곳, Zion(시온이라 읽더군요) 마켓 두곳.
뭐 이렇게 되니 다른 가게, 식당들도 많이 들어 왔고 더 많이 들어 오고 있습니다.
그러나 거의 모든 상가단지를 어바인 컴퍼니에서 소유하고 있기에 소규모 자본으로나 성공 경험 크레딧이 없으면 자리 잡기가 힘이들죠.
지금이 아직도 펜데믹 때문에 그래도 자리가 조금 나더군요. 비지니스 해야 되시는 분들은 지금이 기회 입니다. 내년이면 모든게 인상 되겠더군요.
그리고 집값은 계속 오르고 있습니다. 좋은 지역은 집들도 나오지 않고 있습니다. 다들 오를거 알기에.
이쪽에 이사 오실거면 빨리 서둘러야 됩니다. 그러나 한가지 - 어바인의 반이상 가정이 렌트 살고 있습니다.
제 지역 평균 가격이 1.4밀 이던대 이정도 구입 하려면 60-70만 다운하고 일년 인컴이 가정단위로 따져 최소 그로스로 30만은 되야 된다 생각 합니다.
그래서 많은 분들이 애들 교육때문에 어바인으로 들어 오지만 집구입은 생각 못하는거 같습니다.
또한 많은 중국인들이(현재는 대만인들) 집을 아직도 구입하니 경쟁이 심합니다.
그리고 한인 부동산 에이전트들 어바인에 능력자들 많습니다. 아주 프로페셔널 합니다. 일들 정말 잘합니다. 토요일에 어바인 블로바드 운전하고 지나가면
능력 에전트들 싸인 즐비 합니다.
그리고 다들 론 받을때 대형 5대 은행에서 받지 마세요. 이자 높게 나오고 비용 다 받아 먹어요. 그 쪽애들에게 론 받으려다 늙어 죽습니다.
그냥 5년 이상된 한인 여성 론 브러커에게 하세요. 다들 일 잘하고 능력있고 빈틈 없으며 꼼꼼함이 나타 납니다.
의견 감사드립니다. !!!어바인 정말 살기 좋은 도시입니다. !! 플러턴도 매력적인 도시이고요. 개개인의 필요에 따라서 거주 하실 곳을 정하시게 되구요. 내가 살게 되면, 또 좋은 곳이 되기도 하는듯 합니다. 감사합니다.
나는 플러튼 아메리지 하이 에서 2003년부터 살고있는 사람으로써 내가 플러튼 집사기전에 얼바인에 집살려고갔었는데..정말 얼바인은 사람 살기에는 어느정도 정이 안가고 너무 모든게 제한이 많고 너무 깨끗해서 어데 사람 살기에는 도데체 포근한게없고..L.A 다운 타운과 거리가 너무 멀고 집값과 생활거주비가 터무니 없이 비싸고..도데체 정이 안가는 곳이더라고요.. 나 같으면 아느 곳이든 중간 지역에 있어 가기 편리한 곳이 플러튼 인거같아요..그리고 플러튼 식품 마겟이 엄청 많아 서로 경쟁하는라 여기저기 쎄일 하기에 엄청 다른 곳보다 더 싸게 식품을 구입 하며 살아가기 좋은 곳인거 같아요..
@@jaekim1802 맞아요. 저도 님과 같은 이유로 플러튼 지역으로 정했습니다 어바인 좋은 곳이예요 하지만 엘에이 가까운 장점이 있고 엘에이 다운타운 40분이면 가는 북부 오렌지 카운티 너무 좋습니다. 특히 플러튼은 녹지가 많아서 좋습니다. 한국 사람 많은 건 어바인이나 플러튼이나 마찬가지고요 한인 많은 건 불평할 일은 아닙니다. 그만큼 우리 입지가 든든하다는 겁니다.
다 재미없다 .. 거기서 거기 자기만족
좋은 정보 고맙습니다
저도 감사합니다
물론 fed가 유동성을 너무 많이 풀어서 있을 수도 있지만, 호주나 밴쿠버 중국인들이 가는 어느 곳이든 그들은 집값을 다 올려놓네요..심지어 강남도 마찬가지입니다. 요즘 중국인들이 투자용으로 강남아파트를 그렇게 많이 사간다고 하네요..
의견 감사드립니다.
좋은 정보 감사합니다 ^^ 뾰족한 댓글들에도 정성껏 답해주시네요^^ 고생이 많으셔요! 감사합니다
제가 더 감사합니다
동부에 거주하고 있는데
언젠가는 서부에서 살아보고 싶네요
잘 봤습니다~
언제든지 웰컵니다. ^,^ 감사합니다. 건강하세요~
irvine이 평균가 1.8mil이면 newport, laguna쪽은 3mil 넘어간다고 봐야겠네요. 지금은 금리 인상때문에 1년전 대비 0.5~0.6mil 하락했는지도 모르겠네요. 좋은 정보 감사합니다.
현재 주택매매가격은 최고가 대비 5% 전후의 하락을 보이고 있습니다, 원하시는 지역의 추세를 지켜보시고, 시기를 잡으시면 좋을 듯 합니다. 감사합니다
제 개인적인 생각은 Fullerton 살기가 더 좋습니다. 모든 면에서 Irvine 보다 살기 좋습니다.
Fullerton 아주 살기 좋은 도시입니다. 미주 한인들이 가장 선호하는 동네이기도 하죠 ^.^ 감사합니다.
한국으로 따지면 강남(IRVINE) 분당(FULLERTON) 어디가 살기 좋으냐는 질문과 같아요
병원은 어떻게 이용해야하나요?
병원은 부에나팍과 플러튼에 병원이 있습니다. 또한 플러턴에 대형종합병원9Providence St. Jude Medical Center)이 있습니다.
남승현님이 제 학교 국사 선생님이셨으면 1등급 받았을지도.. 목소리가 귀에 쏙쏙 들어와요.
안녕하세요 과찬의 말씀 진심 감사드립니다. 다른 과목에서 1등급을 받으셧을것으로요 ^,^ 건강하세요. ~~~
저도 얼바인에 한표! 동네 자체가 다름
남피디님~좋은 소식 잘 보고 있습니다~^^
요바린다쪽은 어떤지도 궁금합니다~
요바린다 참 좋은 동네입니다. 요바린다 소개를 하려고 생각을 하고 있엇습니다. ^,^ 조금만 기다려주십시요. 감사합니다. 건강하세요~~~
돈 많으면 얼바인이 당연히 좋구요 가성비로는 플러톤이 좋습니다
의견 감사합니다.
20년전에 미국가서 살고있는 저의 형이 얼마전 얼바인으로 이사갔다했는데 비싼동네군요.
얼바인이 비교적 집 가격이 높습니다. 같은 오렌지 카운티에서 비교를 하 하자면요. 감사합니다.
제 견해는 간단해요. 조금 더 럭셔리 한 느낌을 받고 살고 싶은 분, 즉, 삶의 수준이 스스로 좀 높다고 생각 하고 그런 걸 향유하는 것이 더 좋은 분은 얼바인, 그 반대로 소박하고 그냥 편리하기만 하면 되는 분은 플러턴이 더 나을 것 같습니다. 바닷가의 레스토랑에서 식사를 즐기고 종종 바닷가를 드라이브 하면서 크리스탈코브, 라구나 비치 대나포인트 등의 예쁜 카페에서 커피 한 잔의 낭만을 느끼는 분들은 절대적으로 얼바인 입니다. 엘에이 다운타운 및 한인타운에 직장이 있다면 플러턴을 가야 하지만 엘에이와 상관 없다면 얼바인이 삶의 수준이 더 높을 뿐 아니라 깨끗하고 정돈 되어 있어요. 적어도 집 값이 가장 큰 문제라면 고민할 것도 없잖아요. 조금 더 저렴 한데로 가야 하고요. 자녀들이 독립을 했어도 집을 구하는 데 큰 어려움이 없는 재정 상태라면 얼바인은 플러턴 보다 한 단계 더 높은 수준의 삶을 제공하는 곳이라고 생각 됩니다. 물론 저는 17년 전에 얼바인에 거주 했었고 플러턴도 자주 다녔고 물론 요즘도 두 도시는 가끔씩 가게 되는 곳이라서 느낌을 적어 봤어요. 결론, 집값 걱정이 크지 않다면 얼바인이 더 세련 된 삶을 제공 한다. 는 것.
좋은 의견 매우 감사드립니다. 예전에 고객분이 그런말씀을 하시더라구요. "돈값을 한다" 문득 그생각이 떠오릅니다.
제가 고민하고 있던 부분인데 딱 짚어서 설명해 주셔서 감사합니다. 현재 LA 카운티 지역에 살고 있는데 오렌지 카운티 지역에 단층 주택 하나를 더 구입할까 고민 중이거든요. 아이가 이미 대학을 졸업해서 학군은 큰 상관이 없고 다만 차분하고 안전한 커뮤니티면 좋을 것 같아요.
투자 대비 가치상승이 좋은 지역, 렌트가 잘 되는곳이 좋습니다. 잘 아시는바와 같이요.. 혹시 더 자세한 것이 필요하시면 전화나 이메일로 보내주십시요. 감사합니다.
@@nampd2489 고맙습니다. 실제 구입을 하게 되면 한번 찾아 뵐게요. ^^
켈리포니아주 산호세시 주변 실리콘벨리에 근무하는 연구원들이 편하게
살수있는 지역을 좀 소개해 주세요.요즘은 재택근무가 활성화 되어서
반경 40km 지역이면 더 좋겠지요.
산호세 북가주 지역입니다. 저는 남가주 지역에서 활동하고 있어서요. 필요하시면 실리콘벨리 지역의 중개인을 소개를 해드릴수는 있습니다. 감사합니다
남가주가 oc라면 북가주는 santa clara, mountain view, fremont이고 financially affluent 하다면 los altos, palo alto가면 되구요. santa clara는 한인들 많이 거주해서 삶에 불편함이 없을거 같네요.
안녕하세요 항상 좋은정보 감사합니다
이민을 생각하는 사람으로 수익형 부동산도
궁금하네요
수익형부동산에 대한 것도 곧 해보려고 합니다. ^,^ 감사합니다.
풀러턴에 관심이 있어 보고 있는데요.
안전 및 일자리에서 C+면 어느정도 수준을 이야기 하시는지요?
C+이면 보통정도로 생각하시면 될듯 한데요. Fullerton city도 상당히 큰 편에 속합니다.플러튼 내에서도 소득의 격차가 좀 있으므로 좀 더 안전한 지역으로 선택하시면 될것으로 생각합니다. 감사합니다.
@@nampd2489 ㅕ
18만불이 있는데 투자할만한 싱글패밀리홈이 있을까요 . .
30% 다운페이먼트를 하신다면 $600,000의 주택을 구입 하실수 있습니다. 감사합니다
안녕하세요!
6/13일 미국 입국하게 되는데
플러튼에 집 렌트하려 하는데 문의 가능할까요 ?
이메일로 문의 하여 주십시요. alisha.reo@gmail.com 입니다. 감사합니다.
저는 현재 한국입니다. 상담은 어떻게 하면 좋은지요? ^^
이메일alisha.reo@gmail.com 이나 카톡 SeungAlisha으로 연락주세요. 감사 합니다
플러튼 웨스트 코요테힐 지역에 쉐브론 자회사 퍼시픽홈즈가 760채 짓는것으로 최종 판결이 낫다는 기사를 접한지 2년 넘었는데요. 언제쯤 건설이 시작할까요? 여기 지으면 무조건 살려고 기다리고 있는데 깜깜 무소식이네요. 3밀리언은 넘을거라고 예상해서 총알 준비해서 기다리고 회사도 가깝고 플러튼에서 계속 살고 있어서 이동네 떠나기 싫은데 플러튼에는 맘에 드는 집이 없네요
기다리시는 분들도 많고요, 그렇지 않는분들도 있는데요.. 언제가 될지는 저도 잘 모릅니다. ...
@@nampd2489 네 혹시 플러튼에 신규 주택 계획 있는곳이 있나요? 4,000 sqft 넘는 집들로
현재로는 플러튼에 4,000SF 이상의 신축분양 커뮤니티는 없습니다. 감사합니다.
남승현님 !
반갑습니다~~^^
구독자로서 남승현님의 영. 상을 열심히 구독하고 있읍니다.
자녀들이 미국에 거주하고있고...
얼바인 혹은 플러튼에
주택을 구입할 생각입니다.
도움받기 원합니다.
카톡으로 소통가능할까요?
유익한방송 감사합니다.^^
안녕하세요 반갑습니다. !!! 네 카톡 소통 좋습니다. 연락주십시요. 감사합니다.
좀 더 자세한 문의가 필요하시면 카톡으로 연락주십시요. 감사합니다.
카톡으로 소통하려면 어떻게하는지요?ㅎㅎ
카톡으로 소통하려면 어찌해야하는지 몰라서요~~ㅎㅎ
저가번호를 드려야하는건가요?
(공개적으로^^)
아들이 차후 결혼 해서 살 수있는 집을 매입 고려중 입니다 산호세
산호세지역이 가격이 워낙 높은것으로 알고 있습니다. 저는 남 캘리포니아 지역에서 하고 잇습니다. 감사합니다.
한국사람 연고없이도 집사놓고 월세받을수있나요?
네 가능합니다. 감사합니다.
5년뒤에 헤어샵을 차릴려고 한국서 준비중입니다 La가좋을지 얼바인이좋을지 아직판단이 서질않네요 샌디에고만 15년정도살다왔어요 조언부탁드려요^♡^
얼바인과 엘에이 지역의 차이가 아시는바와 같이 좀 있습니다. 개인적으로는 얼바인을 추천합니다. 화이팅 입니다. 👍
샌타애나는 어떤가요
산타애나는 지역이 매우 큰편입니다. 노스 터스틴쪽의 산태애나는 터스틴 쪽으로 보는 경향이고요. 코스타 메사쪽도 살기가 좋습니다. 감사합니다.
산타아나는 히스패닉들이 주로 거주하는 지역이고 범죄율이 높아 비추합니다. 얼바인 아래 레잌포레스트나 산타마가리타 추천
산타아나 비추여
와... 주택가격 상승폭이 한국이라는 비교도 안 되네요.
그렇군요 !
의견 감사 합니다
저는...얼바인입니다.
울 나라 아파트 하나팔고 모기지 얹어...여생을 원더플하게~♡
얼바인도 참 살기 좋은 도시입니다. 원더풀 인생..너무 좋습니다. ~~~
전화번호 알고싶읍니다
1-714-609-2489 입니다. 감사합니다.
실리콘 밸리 근무 연구원이 살기 편한 산호세 방2-3 소형 아파트 소개해주세요 금액은 어느정도 하는지요
안녕하세요. 실리콘 밸리 지역은 소개를 해드릴수 있습니다. 이메일로 연락주세요. 감사합니다.
페어팩스 는 어떤가요?
행콕팍 가까운 패어팩스에 대한 질문을 하신것이라면, 좋은 동네라고 말씀드립니다. 감사합니다.
동부 페어펙스는 워싱턴DC 에서 가깝고
버지니아주에 속합니다
남한에 8배 특히 페어펙스는 학군과 전체적으로 전형적인 미국
중산층이 주류를 이루고 있어요
플러튼에서 엘에이 다운타운으로 출퇴근 20년째 하고있아요
요새 출퇴근 트레픽 왕복 3시간 걸립니다
이외 단잠들은 애기 안하시네요
의견 감사합니다. 요즘에는 어딜가도 트래픽이 많은 듯 합니다.
얼바인서 사시면 왕복 4시간 이상이니
풀러턴이 위치적으로는 한표 더😊
또 트로이 고등학교 와 무슨 명문 학교 인가요? 그런데 어마어마한 한인 치마 바람 이야기는 말 않하시네요.😂😂😂😂😂😂😂
모 강남 교육 아줌마 알고 있는 트로이 고등학교.
얼마인은 중국사람들이 치열한 현금으로 사서 힘들것 입니다. 그리고 얼바인 새지역 Mello Roos 새금 과 HOA 매달 네야 되는데 말하시 않나요.
의견 감사합니다.