Полный обзор качественного двухэтажного дома с гаражом | 287 кв.м. | д.Хутынь Новгородский район

Вашему вниманию УНИKАЛЬНОЕ предлoжениe! За те дeньги, что пpосим за эту уcaдьбу, Bы ceгoдня такой дом, из тaких мaтepиалoв, и в таком месте, He поcтроитe! Испoльзованы толькo доpогие матeриaлы, Дoм пoстрoeн пo прoeкту!
Контакты и стоимость: www.avito.ru/v...
Напрaвлeниe, с самой рaзвитой инфpacтруктурой и дoрогой землей! Деревня Хутынь, ул. Монастырская, дом 1. 287,3 кв.м. кирпичный дом 2020 года постройки, на участке 23 сотки, огороженном высоченным и капитальным забором с автоматическими электрическими откатными воротами (в том числе: Гараж - 76,2 кв.м и Зимний сад или вторая гостиная - 44,3 кв.м.) + Летняя кухня - беседка + Фундамент - плита под баню или Хоз. строение. Газ заведён в дом, счётчик, газовый котёл. Всё стоит на кадастровом учёте. Сельская ипотека возможна.
Чтобы Вам лучше понять, что продаётся и в каком состоянии, приложено информативное обзорное видео, в котором даны практически все ответы на Ваши вопросы, видеосюжет снимал наш профессиональный риэлтор, Игорь Михайлович Анисимов, персональный менеджер этого проекта, оно интересное и информативное, посмотрите, много ответов на ваши вопросы! Я рассказал и про Дом,и про Коммуникации и про Инфраструктуру.
Вам нравится мой стиль работы? Напишите что Вам нужно продать под этим объявлением, уверен, Договоримся!
Коммуникации:
- Газ заведён в дом, газовый котёл «Вайсман» 2-х контурный, счётчик на газ;
- Вода - колодец на участке, в дом не заведена;
- Электричество - 15 кВт, 380В, разводки по дому нет;
- Горячая вода - приобретён новый бойлер нагрева воды на 200 литров;
- Канализация - Биосептик до 8 чел. + колодец под биосептик, вкопан в землю. В дом не заведён, разводки по дому нет;
- Дренажная система: по всему периметру дома, со сбором в дренажный колодец и отводом за пределы участка.
- Два места под 2 камина (в Гостиной и в Зимнем саду), 2 дымохода выведены на крышу.
Описание конструктива:
1. Планировка: а). Первый этаж: 2 прихожие, бойлерная, гараж (потолок 3,7м) с автоматическими воротами, проектировался под автом. Кадиллак Эскалейд; помещения под сауну и санузел, огромные и светлые Кухня - Гостиная-Столовая и проход в Зимний сад. б). Второй этаж: Большая спальня со своей гардеробной или кабинетом, 3 жилых комнаты, мансардное пространство (под крышей), санузел.
2. Фундамент: свайно-ростверковый с допармированием и утеплением по периметру; есть технический подвал. Сохранились фото и видео материалы, как он заливался.
3. Стены: внутри - двойной керамический Вышневолоцкий кирпич + воздушная прослойка + снаружи - облицовочный кирпич «Термекс», гор. Калуга.
4. Пол и потолок. Новые пустотелые ж/б плиты перекрытий;
5. Окна: 2-х камерный ПВХ стеклопакет «Века», профиль 75мм; над проёмами окон встроены дополнительные ж/б балки для допусиления конструкции и придания жёсткости;
6. Крыша: Тип - Вальма. Мягкая кровля, допконструкция для задержания снега, немецкие софиты и водостоки. Зима 2023 года - Снега было очень и очень много, ничего нигде не отвалилось. Стропильная система: из сухого пиломатериала, + обработка антигниение из пульверизатора (не кисточкой).
7. Несколько цифр: На дом использовано 128 000 штук кирпичей и 150 куб.м. бетона/ на забор - 90 куб.м. бетона;
8. Забор: кирпич марок Бавария и ЛСР, оголовки башен - Пластиковые (вечные), специально под проект привозили из гор. Краснодар. Фундамент: свайно - ростверковый.
Справка:
Хутынь - деревня в Новгородском районе Новгородской области, расположенная южнее Хутынского монастыря. Входит в состав Савинского сельского поселения. Хутынь расположена на правом берегу реки Волхов в 5 км от областного центра, на северной оконечности острова, который образуется между реками Волхов и Малый Волховец. Ближайший населённые пункты - деревни Зарелье, Волховский.
Остальное по телефону. Кадастровые номера по запросу.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте ТОЛЬКО профессионалам!
Этот коттедж Вам оперативно покажет и ответит на Ваши вопросы, персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов.

[@user-vb6zf8gq6z]

Сколько стоит !!!!!!

[@del_realty]

25млн