Витя это человек далёкий от аренды и покупки. Я убедился что он просто болтолог( болтает о доходах и инвестициях) Зарабатывает на дурочках подписчикам.
Я сдаю несколько обьектов. Никто не делает ремонты квартир через год после сьезда жильца. Если есть понимание кого можно заселять, а кому сдавать не стоит.
По поводу аренды, у всего своя цена, вот и все. Можно сдать и бабушкину квартиру, но за 50 однушку, и найдутся желающие! Я ходила смотреть квартиры перед тем , как сняла, такие встречались ... и какого было моё удивление, когда через неделю они уходили:) кто- то захотел там жить. Всему своя цена.
гастарбайтеры всяко, или просто маргиналы, без реновации, что Москва что Питер, там все будет в центре очень печально, гетто, без курса по боксу в центр не поедешь.
Перед заседанием ЦБ все ожидали роста ключевой ставки, но неожиданно ставку оставили на прежнем уровне, на этом фоне ожидания поменялись, в итоге ставки по вкладам пошли вниз
Купил трешку в Подмосковье и задумался над сдачей своей однушки. Но посмотрев цену на мебелеровку, ремонт😢 и появились вопросики. Не уверен, что окупится даже с учётом повышения аренды.
@@Александримпорт без проблем можно сдать и убитую квартиру с допотопной мебелью, например трудовым мигрантам. А если пообещаете им временную регистрацию, то к вам очередь выстроится из желающих. Выбрать народ поприличней и ок.
2:59 Если инфляция, то 50% во вклад, а еще 50% в замещающие облигаци (там 8% долларовой доходности сейчас) В 24-м году депозиты обогнали даже рынок акций, в 25-м ситуация усугубится. Потому что если инфляция будет как сейчас, то ставку будут поднимать как в Аргентине.
@@denistsitko6602 Ха-ха... Откуда вы взяли, что не профессионал? Я действительно ничего не понимаю в недвиге. Зато я квал. инвестор и имею неплохие результаты в этом. Практически уверен, на 99%, что в 25-м году рост стоимости недвиги не обгонит среднюю ключевую по году в рублях, не говоря уже о доходностях в валюте. 1% оставляю на чудо.
Разница в том что в США тогда когда все рухнуло ( у них преобладала плавающая процентная ставка на ипотеки) , у нас же фиксированная в РФ. Так что такого как в США у нас не будет, чуть просядит рынок изза того что нету сильного спроса и только.
Конечно т.к. было в сша, у нас не будет. Но в сша с тех времен не было кризиса, точно также как и у нас с 2014года. А вот когда начнется кризис в сша, а потом и у нас, то сразу станет понятно как сдувается пузырь на рынке недвижимости.
В 23 году взял 2кк в семейную ипотеку, под 6%, думал что писец как дорого, все знакомые говорили что ставка еще упадет... сейчас понимаю что удачно зашел :) Кажется что государство заинтересованно деньги с депозитов затащить в фондовый рынок, постоянно слышу про IPO и как же круто на рынке быть, есть ощущение что это реальный план, и значит сейчас фонда будет расти очень круто, до тех пор пока приличная часть депозитов не придет на нее.
42:40 на каков фондовом рынке очередная коррекция? На нашем все прет как не в себя! Может хватить уже чушь нести? Виктор на какие инвесторские мероприятия вы ходите? Те, которые для домохозяек? Настоящие инвесторы не ждут дефолта!
После первого квартала недвижимость начнет сначала плавно лететь вниз,во второй половине 2025 года рынок недвижимости перестанет фактически существовать,а застройщики начнут морозить стройку! Тут даже не важно какая ключевая будет.....
А во что людям деньги то вкладывать? Альтернативы НЕТ. Недвижка единственный более менее реальный вариант сохранить деньги. Поэтому квартиры будут покупаться и продаваться дальше. Да и сертификаты и ипотечные льготы участникам СВО сделают свое дело.
@@Andrew_Petrovсамые низкие цены на айфоны наверное в США, Китае и на территориях беспошлинной торговли, как ОАЭ. Но интересно другое, впервые встречаю цены на айфоны как мерило успеха страны. Кстати, то, что РФ является крупнейшим рынком для Эпл, - это ложь. Крупнейший рынок - это США, затем ЕС, Китай и Япония, Ю.Корея. РФ - это микроскопический рынок
@ самые низкие цены именно на айфоны это Россия. Насчет мирила : вам надо лучше ознакомится с показателями как: биг-маг, говядина и айфон. Есть и другие показатели
@@VPoznańв сша вроде 49% рынка занимают айфоны остальные 51% другие бренды. Китай не смотрел, но там эпл точно не может занимать большую долю, там своего хватает, там вроде оппо и ван плюс в топе
@@Andrew_Petrov причем тут индекс покупательной способности? Вам что, айфон продадут в 3 раза дешевле, потому что у вас на 1 доллар можно в три раза больше купить картошки? То есть, айфон, который стоит 1000 долларов вам продают за 300?
используйте пожалуйста тайм коды! в общем полезная информация, но не удобно что нету возможности слушать избирательно
И не надейтесь.
Этот блогер не обрезает даже 20 минутное вступление с дебильной музыкой
Потратить на мебель и ремонт 800к , сдавать за 80к в месяц, а через год когда съедет жилец ещё потратить на ремонт примерно 200-300к. Супер прибыльно
Витя это человек далёкий от аренды и покупки. Я убедился что он просто болтолог( болтает о доходах и инвестициях)
Зарабатывает на дурочках подписчикам.
Я сдаю несколько обьектов. Никто не делает ремонты квартир через год после сьезда жильца. Если есть понимание кого можно заселять, а кому сдавать не стоит.
Спасибо большое Вам Виктор, за работу с наступающим!!!
Спасибооооо за эфир)))🎉🎉🎉с Новым годом)))
С наступающим всю команду смарента, всегда слушаю, мотаю на ус, делаю выводы, спасибо за вашу работу, особый жирный лайк за благотворительность.
это же наш малыш-крепыш. спасибо, за труд
Спасибо за работу в этом году, успехов и счастья в наступающем!❤️
По поводу аренды, у всего своя цена, вот и все. Можно сдать и бабушкину квартиру, но за 50 однушку, и найдутся желающие!
Я ходила смотреть квартиры перед тем , как сняла, такие встречались ... и какого было моё удивление, когда через неделю они уходили:) кто- то захотел там жить. Всему своя цена.
гастарбайтеры всяко, или просто маргиналы, без реновации, что Москва что Питер, там все будет в центре очень печально, гетто, без курса по боксу в центр не поедешь.
@@crypto2080 ну это политика надолго в стране , пока замещения не произойдет
Перед заседанием ЦБ все ожидали роста ключевой ставки, но неожиданно ставку оставили на прежнем уровне, на этом фоне ожидания поменялись, в итоге ставки по вкладам пошли вниз
Альфа-Банк 24 процента на 9 месяцев
Спасибо Виктору за выпуски по недвижимости и особенно за последние интервью с интересными людьми. Успехов в 2025 !
Купил трешку в Подмосковье и задумался над сдачей своей однушки. Но посмотрев цену на мебелеровку, ремонт😢 и появились вопросики. Не уверен, что окупится даже с учётом повышения аренды.
@@Александримпорт без проблем можно сдать и убитую квартиру с допотопной мебелью, например трудовым мигрантам. А если пообещаете им временную регистрацию, то к вам очередь выстроится из желающих. Выбрать народ поприличней и ок.
С Новым 2025 годом!🎄🎉🎉 Радости и процветания!!!
2:59 Если инфляция, то 50% во вклад, а еще 50% в замещающие облигаци (там 8% долларовой доходности сейчас) В 24-м году депозиты обогнали даже рынок акций, в 25-м ситуация усугубится. Потому что если инфляция будет как сейчас, то ставку будут поднимать как в Аргентине.
Очень часто стал слышать такое мнение от непрофессионалов. Это явный признак того, что все будет вообще не так
@@denistsitko6602 Ха-ха... Откуда вы взяли, что не профессионал? Я действительно ничего не понимаю в недвиге. Зато я квал. инвестор и имею неплохие результаты в этом. Практически уверен, на 99%, что в 25-м году рост стоимости недвиги не обгонит среднюю ключевую по году в рублях, не говоря уже о доходностях в валюте. 1% оставляю на чудо.
Про благотворительность радостно было услышать! Молодец Виктор!
Виктор, осветите, пожалуйста, мораторий на взыскания с застройщиков по дду на 2025 год, в свете последних изменений, внесенных госдумой.
Чтото никто не написал какой ЖК ждем к старту пролаж в феврале? :-)
Виктор рассмотрите пожалуйста Питерские новостройки мы хотин переехать из челябинской области спасибо огромнейщее
Разница в том что в США тогда когда все рухнуло ( у них преобладала плавающая процентная ставка на ипотеки) , у нас же фиксированная в РФ. Так что такого как в США у нас не будет, чуть просядит рынок изза того что нету сильного спроса и только.
Конечно т.к. было в сша, у нас не будет. Но в сша с тех времен не было кризиса, точно также как и у нас с 2014года. А вот когда начнется кризис в сша, а потом и у нас, то сразу станет понятно как сдувается пузырь на рынке недвижимости.
А где вы всегда берите кадры с дронов? и насколько их можно использовать тоже?)
Надо было десяти часовой ролик снять, чтобы все новогодние праздники смотреть
Виктор, спасибо за аналитику в этом году! Успехов в 2025!
Виктор, а что если замахнуться на интервью с Гордеевым?
что за старт интересный будет в феврале 2025?
Виктор, команда Smarent, Павел - спасибо вам за помощь в исполнении планов и мечты! До новых встреч!
Спасибо
Редкое явление, живой БУРАТИНО 🤣🤣
Ключевую ставку правильнее называть не "ключём", а просто "ставкой", если лень произносить два слова!
В 23 году взял 2кк в семейную ипотеку, под 6%, думал что писец как дорого, все знакомые говорили что ставка еще упадет... сейчас понимаю что удачно зашел :)
Кажется что государство заинтересованно деньги с депозитов затащить в фондовый рынок, постоянно слышу про IPO и как же круто на рынке быть, есть ощущение что это реальный план, и значит сейчас фонда будет расти очень круто, до тех пор пока приличная часть депозитов не придет на нее.
Какой год не кризисный, напомните?
Опять 1,5 часа жевания соплей
Кризиса ещё не было
Клоуну к сожалению об этом не знают, т.к. они еще ниодного кризиса не пережили
42:40 на каков фондовом рынке очередная коррекция? На нашем все прет как не в себя! Может хватить уже чушь нести?
Виктор на какие инвесторские мероприятия вы ходите? Те, которые для домохозяек? Настоящие инвесторы не ждут дефолта!
Интересно, какой у вас портфель. И сколько он потерял за последние пол года? Сейчас фондовый рынок не "прет", а лишь отскакиевает от дна.
@НикитаДобрынин-т1э у кого как. В любом случае даже отскок от дна, это не корррекция
Смирнову бросили вызов, ждем баттл
После первого квартала недвижимость начнет сначала плавно лететь вниз,во второй половине 2025 года рынок недвижимости перестанет фактически существовать,а застройщики начнут морозить стройку! Тут даже не важно какая ключевая будет.....
😂😂😂
А во что людям деньги то вкладывать? Альтернативы НЕТ. Недвижка единственный более менее реальный вариант сохранить деньги. Поэтому квартиры будут покупаться и продаваться дальше. Да и сертификаты и ипотечные льготы участникам СВО сделают свое дело.
Ага, а еще будет дефолт на рынке недвижимости и все квартиры превратятся в пыль😂
@@Coca1711 золото, акции
@@Coca1711ну да уже как два года рынок стоит ни кто не покупает ни кто не продает😂
Тинькоф 23% я думаю все успели положить)6
Глупость, дизлайк.
Помогите, пожалуйста, я новичок в мире криптовалют. Как мне получить прибыль, торгуя/инвестируя в криптовалюты?
Ms Rina koby Она очень хороша.
Пожалуйста, как мне связаться с этой Риной Коби. Я действительно много слышал
@Rinakoby ✍️
Точно. Правильное инвестирование сегодня может избавить вас от большого стресса в ближайшем будущем.
Где мне искать это имя, на какой платформе?
В 2025 году россиян ждёт ещё более кризисный год!
Ну да, поэтому в России самые низкие цены на айфоны в мире и один из крупнейших рынок по сбыту техники АПЛ в Европе
@@Andrew_Petrovсамые низкие цены на айфоны наверное в США, Китае и на территориях беспошлинной торговли, как ОАЭ.
Но интересно другое, впервые встречаю цены на айфоны как мерило успеха страны.
Кстати, то, что РФ является крупнейшим рынком для Эпл, - это ложь. Крупнейший рынок - это США, затем ЕС, Китай и Япония, Ю.Корея. РФ - это микроскопический рынок
@ самые низкие цены именно на айфоны это Россия. Насчет мирила : вам надо лучше ознакомится с показателями как: биг-маг, говядина и айфон. Есть и другие показатели
@@VPoznańв сша вроде 49% рынка занимают айфоны остальные 51% другие бренды.
Китай не смотрел, но там эпл точно не может занимать большую долю, там своего хватает, там вроде оппо и ван плюс в топе
@@Andrew_Petrov причем тут индекс покупательной способности? Вам что, айфон продадут в 3 раза дешевле, потому что у вас на 1 доллар можно в три раза больше купить картошки? То есть, айфон, который стоит 1000 долларов вам продают за 300?
Опять видео на 2 часа, смотреть не стал, как обычно одна вода будет, просто поставил дизлайк и псевдожалоба в ютуб.
вы даже тайминг неправильно написали. Можно дальше не читать )
Опять комментарий на три строчки, читать не стал, как обычно одна вода будет, просто поставил дизлайк и псевдожалоба в ютуб.
да автор поднадоел уже ))) как бабка бубнит
@@smarentа 1:36:28, как вы автора комментария на место поставили
2ч конечно же перебор..😢