달동네 서여사입니다~ "마포레스트" 정말 대단합니다 들어가는 입구의 벽화도좋고 각 층, 각 호실마다 다른 컨셉에 옥상에 두 군데의 외부공간까지 정말 부럽네요^^ 투자대비 예상 수익율도 대단하고 이 모든 과정을 시작해서 세팅한 리더 행리님의 능력 대단하십니다 흑도선생님의 배움속에 함께 할 수 있는 법투스 대단하고 함께 하다보면 이런 투자가 가능하네요 부럽습니다^^~
영상 잘 봤습니다. 외도민 허가를 받으려면 총 7인이 각각 전입신고 하시고 그곳에서 외도민 허가를 받으신 건가보네요. 그리고 실제로 거기 거주하지 않으시고 손님만 받는 방식으로 운영하시고요. 월 수익이 2천만원이라고 한다면, 그것을 7인이 나누는 방식인가요? 그럼 1인당 대략 286만원 정도 매달 수익을 가져가는 것인가요? 궁금해서 질문드려봅니다.
![[이슈체크] 불법 숙박 논란에 규제 강화…'에어비앤비 한국' 대처는?](http://i.ytimg.com/vi/enWBXVSK9Y4/mqdefault.jpg)
![[이슈체크] 불법 숙박 논란에 규제 강화…'에어비앤비 한국' 대처는?](/img/tr.png)
벽화 그려주시는 작가님 인스타 아이디 공유드리오니, 필요하신분들은 인스타 DM으로 연락하시면 됩니다.^^
@ordell97
이야 멋지십니다 꾸독과 좋아요 꾸욱 누르고 갑니다!
인테리어 2억 리모델링의 힘이 어마어마합니다!
월세 보증금 어마어마합니다!!!
컨셉들도 다른게 방을 꾸며서 너무 부럽네요
공간 너무 오밀조밀하게 이쁜 것 같아요
월소득도 좋지만 여러분이 뜻을 합쳐서 하는 모습니 아름답습니다, 좋은 사례와 좋은 영상 감사합니다^^
행복한리더님 넘 멋지세요!
외도민숙소 7개모두 이쁘게 잘 꾸미셨더라구요~~!
통임대로 얻어서 뜻 맞는 분들끼리 같이 하는거 굿아이디어인거 같아요~^^
앞으로 사업번창하시길요!♡♡♡
티키타카가 너무 좋으시고
적도보다 뜨거운 흑도쌤도
유튜브 완벽 적응
자막 쓰시는 분 센스 짱이예요
초기 유튜브 영상 자막 진짜 웃겼어요~~
법투스에서는 수강생 분들의 성공사례가 매번 나오는군요!! 좋은 선생님과 좋은 제자분들이 있는 법투스! 기대됩니다~🤩🤩💚💚
너무 놀랐습니다! 생각을 깼습니다. 통 건물로 할 경우의 너무나도 많은 장점이 한눈에 들어옵니다. 너무 큰 것을 배웠습니다.
느무느무 재밌습니다~
최상의 캐미입니다~
통건물임대해서 외도민이라니
법투스 행복한리더님~
행복한리더 맞네요 😊❤😊
30년된 다가구가 외도민허가가 나나요?
서울시 조례에 안된다고 되어있던데요.
흑도샘
유투브로 다양한 컨텐츠를 보여주셔서
늘 가까이 있는 것 같아 행복합니다.
발전하는 BTS 입니다❤❤❤
통건물 외도민 사업 정말 멋지고 대단하네요☺️
벽화부터 이어지는 컨셉과 층에 맞는 실내 인테리어로 마포레스트가 더욱 빛나는 것 같습니다!! 대박 기원해요🫶
달동네 서여사입니다~
"마포레스트" 정말 대단합니다
들어가는 입구의 벽화도좋고 각 층, 각 호실마다 다른 컨셉에 옥상에 두 군데의 외부공간까지 정말 부럽네요^^
투자대비 예상 수익율도 대단하고 이 모든 과정을 시작해서 세팅한 리더 행리님의 능력 대단하십니다
흑도선생님의 배움속에 함께 할 수 있는 법투스 대단하고 함께 하다보면 이런 투자가 가능하네요
부럽습니다^^~
30년차인데 외도민 승인 문제는 없으셨나요? 지자체마다 다르다고는 들었습니다만
외도민 공간임대업 정말 매력있는 업종같네요~ 좋은영상 감사합니다~~
행복한리더님 넘넘 멋지시네요~
저도 외도민 매물 찾고
있는데 어렵다 했는데
어서 매물 찾아서 오픈하고
싶네요.
흑도쌤 감사합니다.
행복한리더님 실행력 최고십니다.
좋은 영상 감사합니다🙇♂🙇♂🙇♂
이 영상을 보니 새록새록 그 때가 생각나네요^^ 그당시 현장에 있었는 데 ^^ 행복한리더님 번창하세요~
와~멋진게 세팅된 외도민.
도움이 많이 되었습니다.
번창하세요~^^
30년 지난 주택 서울시에서 외국인도시민박 허가 불가한다고 법제정 나왔는데요? 어떻게 대처 하실지요?
아트진입니다
영상 너무너무 잘보았어요
실행력 정말 멋지십니다!!! 두분 영상속 케미도 훌륭하십니다^^
잘 보고갑니다. 흑도쌤과 행복한리더님 귀여워 ㅎㅎㅎ
영상 잘 보았습니다. 너무너무 좋은 컨텐츠네요~~흑도샘 화이팅!! 오늘 10회이상 돌돌돌~~~
대박입니다. 역시 행리님 너무 멋집니다. 유쾌햔 설명과 시원한 영상~~!!!!아. ㅠㅠ 너무 부럽습니다. 저도 도저언~~~!!!!!!나두 할쑤우있따이!!!!
이름도 멋지고 샘도 멋지시고 리더님 멋지고 행복해 보여서 너무 좋아요
통건물 외도민 사례 넘 멋지십니다!! 쭉죽 만실로 채워지시길 응원하겠습니다 👍🏻
대박 넘 멋져요 행리님!!! 부상투혼 ㅜ ㅜ 같이 힘써주신 맴버분들도 너무 멋지십니다! 😊
행복한리더님 너무 대단하세요
조장님으로서도 너무 열심히 리더해 주셨는데 역시 이렇게 멋지게 결과 만드셨네요
저도 행복한리더님과 꼭 같은 길을 가고 싶네요^^
더욱 성업하시길 바랍니다~^^
우와 🎉🎉🎉 다가구를 통으로 외도민으로!! 법투스 대단해요🔥🔥🔥
오 ~~ 오래된 다가구를 에어비앤비로 바꿨네요^^ 대단하십니다^^
마음 맞는 분들과 함께 사업 하시는 점 넘 멋지세요 풀부킹 기원드리고 대박 나시기 바래요 마포레스트 짱😊
너무 좋네요. 법투스 수업듣고 공투도 하고 싶네요. 너무 멋지십니다. ❤🎉
마포레스트 잘 보았습니다!!! 저도 공부하고 법투스를 꼭 가겠습니다!!!
영상 잘 봤습니다. 외도민 허가를 받으려면 총 7인이 각각 전입신고 하시고 그곳에서 외도민 허가를 받으신 건가보네요. 그리고 실제로 거기 거주하지 않으시고 손님만 받는 방식으로 운영하시고요. 월 수익이 2천만원이라고 한다면, 그것을 7인이 나누는 방식인가요? 그럼 1인당 대략 286만원 정도 매달 수익을 가져가는 것인가요? 궁금해서 질문드려봅니다.
마포구 30년 이상 주택은 외도민 불가라고 하네요. 아쉽네요.
고정비가 저렴하니 돈 쓸어담을일만 남으셨네요!! >.< 외도민 넘넘 부럽습니다~!! 대박기원합니다!!
아니!!! 저 분은 행리님!!!! 우와~~~ 멋져요!! 저도 꼭 해보고 싶네요. 법투스 스케일 좋아요~
외도민 하려면 호스트가 같은 유닛에 거주해야 하는 것으로 알고 있는데 해당 요건은 어떻게 해결하셨는지 궁금합니다
행리님 너무 멋지고 부럽고 재밌고 다하셨네여 ㅋㅋ
사업 대박나시길 기원합니다^^
마포레스트 멋진 이름이네요.
입구에서부터 미소가 지어지는 곳이네요.
영상 재밌게 잘 봤습니다~😊
아~!! 세라미스샘 칼럼에 나왔던 곳이군요~~!!!! 통건물을 이렇게 세팅하려고 알아보셨다니~~!!! 정말 찐투자자십니다~~👍🏻👍🏻👍🏻
행리님 정말 대단합니다❤❤ 멋져요
행리님 최고 ~~! 마포레스트 대박나세용❤
와! 대단 하십니다!😀😀
흑도샘 방공호 아래서 으쌰으쌰 법투스 사업팀 너무 멋집니다! 다가구 통건물 에어비앤비라니 추진력 실행력 디자인 감각까지 너무 멋지십니다. 동네부자 흑도채널 다음 콘텐츠가 기대되요>.
잘 보았습니다! 외국인들이 여행을 많이 왔으면 좋겠네요
외도민은 전입해서 해야되는걸로 아는데 통건물이면 세대가 여러개인데 전입요건은 어떤건지 궁금하네용 ~
소문으로만 듣던 통건물 외도민 사례 잘 봤습니다! 저도 하고싶습니다. 통건물 외도민!!
좋은정보 잘봤어요^^
법투스 그룹사업 멋지네요
흑도님 멋져요
용산구 보니까 한 호수당 전입신고 한 사람이 살아야한다는데.. 여기와 왜 사정이 다르죠?
와우^^법투스 홧팅입니다 저도 다음법투스때 꼭 신청해서 멋진동기들 빨리보고싶네요^^
흑도쌤 넘 귀욥 ㅋㅋ
구독. 좋아요. 알림설정 완료~~~
감사합니다!
통건물 외도민 너무 멋지세요. 벽화도 멋있고, 이름도 멋있는거 같습니다. 내부 셋팅 하신거,옥상 테라스활용등 노하우도 많이 배웠습니다. 법투수 멋있습니다.-청랑
ㅋㅋㅋ 행대장님 유투브 체질이시당 ❤❤
흑도샘 ^^빨리뵙고 차한잔 하고싶어요^^별이빛나는뀨입니당
다 당근이라고 했는데 실제로 부피큰 물건들 사다리차 부르고 사람쓰고 하면 힘든부분이 많은데 그냥 두루뭉실하게 다 당근이라고 하고 넘어가네요.
에어컨 침대 빼고는 다 당근이네요!
서울은 이제 30년차 건물에선 에어비앤비가 안된다는데 점점 확산된다고 하는대요 극복방법있나요?
@@킴킴일상 서울시 일괄적용은 아니고 구별로 기준이 다릅니다
@@동네부자흑도 점점 확산된다는데 그럴땐 단기임대나 다른걸로 돌리면 될까요?
행리님 멋지십니다
어닝신고된건가요?
마이크도 장만하셨네요👍
수입만생각하지말고 세금및 지출도생각해야죠.
고정비랑 세금 당연하지 않을까요??😂
다가구를 각 세대별로 외도민을 운영하시는 거면 공투인데 외도민 명의를 어떻게 하셧는지 궁금하네요
각각 전입자가 다른데 몇분이 동업하는 걸까요
외도민 은 국내인을 합법적으로 받지못하는데요 통째 건물같은 경우 타 에어비앤비 업주들과 단속반에 타겟이 되기 쉬운데 대처 방안이 있을까요?
다가구 통째로 외도민허가가나나요? 집하나만된다고들었는데
뒤로갈수록 웃기네욤
이런 정보를 얻을 수 있을까요?
저도 이런걸 해 보고 싶었습니다
매매한게 아니라 임차한건가요?
층마다 계약자 명의가 달라야 하나요?~~~
우리집도 이런거 하고 싶다, 근데 위치가 좋아야 할듯
1호 수에 800만원 이면 1박에 20만원 이군요와~
같이저리할수도있다면 저도당장하고싶습니다
서울 어디인가요
마포레스트 이름 좋네요
근게 임대인데 벽화 막 그려도되요???
안녕하세요, 오 대단하십니다 잘봤어요 ㅎㅎ 여쭤보고싶은게 있는데 만약 저런 다가구 매입후 외도민 운영시에도 방하나당 명의가 하나씩 있어야 하나요? 다가구는 등기가 하나인거잖아요
저집 건물주야말로 제대로 돈버시는 듯
다가구는 에어비앤비 가능한가요? 오피스텔은 에어비앤비 불법이라고 알고 있는데 통건물이라서 가능한건지
오피스텔은 불법이에요
평일 15만, 주말 25만이라고 가정하면 어떻게 매출이 800만원이 나올 수 있죠?
기본2명가격이 15만 8명을 받을수 있으니 하루에 최대 6명추가가 된다면 12만원이 플러스됩니다. 그래서 베드를 4개씩 세팅한거구요
주말이나 행사가 있을땐 가격이 더 올라가니 팔백정도는 무조건 매출이 나오는 구조입니다.
저도 이상 하다 생각했어요. 이렇게 정확하지도 않은 예상 금액을 얘기하는 건 너무 옳지 않아 보여요. 괜히 사람들을 선동하는 기분이랄까...
궁금한게 있습니다! 외도민은 연면적 230제곱미터 이상은 허가가 안나온다고 알고 있는데 다가구 주택이면 연면적이 꽤 될 것 같은데 가능한 걸까요?
다세대 입니다~~ 각각 전입했어요:)
@@ESTP 네~빠른 답변 감사합니다.
다세대면 공동주택인데 공동주택은 외도민하는 세대만 연면적 제한이 있고 단독주택 같은 경우는 전체(지층포함)면적이 230제곱미터 초과면 안됙는걸까요?ㅎ
@@ESTP각각 전입이라는 게 무슨 뜻인가요? 1명의 주인이 7개에 다 전입할 수는 없을텐데요~
7명이 7가구에 @@상수리-e5m
옛날 저런집은 하숙집 이였는데 세월이 바껴 그래도 모든게 돌고도는듯
양도세 공제를 고려안해나보네요
양도세 공제를 ..?? 어떤 질문이신지 ㅠㅠ
1층 주말 20인데 월세90빼고 달에 600수익?
강의일정으어떻게되나요?
행크에듀로 검색해서 들어오시면 됩니다
ㅋㅋㅋ둘이 부부신가요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃참할때 진짜 웃긴 ㅋㅋㅋㅋㅋ 비쥐엠도 ㅋㅋㅋㅋ
매출 넘 높게 잡는듯
위치가 애매하네... 저정도수익안날텐데..😊
이런영상 대부분이 세금얘기를 절대 안해요....
법적인거 피해가려고 7명이라고 하는거보소.... 각호실별로 외도민 허가 안나와있는데...
외도민, 에어비앤비
안녕하세요
혹시 동대문구 제기동쪽에서 에어비앤비 운영 하실분 있을까요?
추천부탁드립니다
2룸 신축 입니다
관심 있습니다
아직도 제기동 운영유효할까요?
개인이거주안하면 불법아닌가요
그러게요 저도 궁금하네요
외국인 도시 민박은 방1개 또는 오피스텔에서 운영되면 불법입니다. 방 2개 이상이어야 하며 쉐어하는 구조이기에 불법은 아닙니다. 거주하고 안하고의 차이가 아니라 전입 하고 안하고 차이입니다.
거주하면서 빌려줘야 힙니다@@오니즈-v9l
@@김서인-e9q 실제로 거주해야하지만 보통 전입을 하면 거주한다고 보고있습니다. 일일이 공무원들이 거주를 하고 있는지 다 찾아다니면서 볼수없기 때문에 허점을 이용하는 겁니다.불법은 아니지만 법의 취지에는 맞지않고요
난 이해가 안 가네..
월 800만 매출이라면 방1개당 하루 20만원 정도를 받는 다는 얘기인데..
뭐지.. 호텔보다 많이 비싼데.
누가 설명 좀 해줘봐요. @@;;;
호텔과 모텔에서 못받는 5인이상 가족? 단체들 수요가 있지 않을까요.
에어비앤비를 선호하는 경우도 있구요
빅데이터를 활용하여 여러분들이 원하는 물건을 빠르게 찾을 수 있습니다. 경매/일반매매 포함하여 전국의 매물을 빠르고 쉽게 만나요
스카이키(Skykey)
www.skykey.co.kr
궁금해서 그러는데,,원룸에 외도민. 불법아닌가요? 원룸 오피는 안된다고 들어서요?
저정도 건물이면 20억정도 할텐데,,,임차하는게 훨 나을듯해요...서울 건물값과 수익률이 형편없는데요...
임차라고 하잖아요.
영상은 보신건지??