Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Emeklerinize sağlık. Pandemi sürecinde içerik yaratmaya devam etmeniz tüm mevcut ve potansiyel takipçileriniz ve tabi müşterileriniz için çok değerli. Gayrimenkul sektörünün gelişmesine katkıda bulunduğunuz için ayrıca teşekkür ederim. Başarılarınızın devamını diliyorum. Saygılarımla.
Elinize sağlık çok faydalı olmuş.Örneği 200 bin TL'lik 5 dairemi 1 milyon'luk tek dairemi diye verseydiniz izleyiciler (ben de dahil) komplekse girmeseydik:))
Yarısı nakit yarısı da kredi cekerek Satın aldığım evi aldığım fiyat üzerinden degerlendi diye satmak istiyorum ya da daha yenisini almak için ne zaman satmak mantıklı? Lütfen cevap verir misiniz minnettar olurum teşekkürler 🙏🙏🙏
Kira geliri için ev almak artık biraz sıkıntılı, neden mi? 1) Yasak olarak %25 kira artış oranı sınırı var, bu enflasyon karşısında erimesi demek… 2) Tahliye taaht. Bile almış olsanız mahkeme süreleri nedeniyle en az 3 sene kiracıyı çıkarmakla uğraşırsınız…
@@mitrae aynen şu an için reel getiri sağlayabilen iki araç gördüğüm. Ama en karlısı her zaman arsa arazi tabi o çok ama çok çetrefilli iş, tam kurtlar sofrası…
Merhaba hocam. İstanbulda ev alıp kiraya versem , kira getirisi ve ev fiyat artısını mı? Bu istanbul’daki daire parasına istanbul çevresinden lüks dubleks villa mı almalı? İkisi arasında kararsız kaldım? Yazlığın fiyatı istanbuldaki daire kadar artar mı acaba? Fikir verebilir misiniz? Teşekkürler.
Elinize emeğinize sağlık sizin igd linkinden evin bedelinden kirayı çıkardım piyasa şartlarına göre oldukça düşük kalıyor keza kiradan malın ederi de düşük çıkıyor, teşekkürler
Peşin olarak alınan daire ile kredili olarak alınan daire için bankaya verilecek faizlerini ve kiraya verilse kiracının faturalı şekilde masraflarını daireye yapılacak masrafları vergiden düşülmüyormu? Kredili daire almanın bu yazdıklarım gibi kar avantajları olmuyormu?
Merhaba Hüseyin Bey, kira gelirine konu vergi için hazırladığım videoda anlattığım gibi götürü ve gerçek gider beyanı yapabilirsiniz. Gerçek giderde giderleri yazabilirsiniz. Faiz giderlerini de yazabilirsiniz.
iyi günler bir sorum olacaktı bir miktar param var acaba 400 ile 500 arasında tek sıfır bir apartman dairesimi almakmı yoksa 250 bin liralık eski 2 daire mi almak mantıklı olur kira getirisi ve genel masraf olarak düşündüğümüzde
Abi merhaba ben bi apart daire satın almak istiyorum ama kafam karıştı kimisi alma diyor kimisi al diyor sizce alsam ilerde sorun yasar miyim mantıklı bilemedim alcagim apart daire aydin Efeler mh inde cvb bekliyorum Teşekkürler
Bir şey sorsam Bizim ötv siz araç alma hakkımız var ama malum 5 sene satamıyoruz birde pandemi var diye yazlıklarda aldı başını gitti sizce ötv siz araba almakmı daha iyi yazlıkmı almak önümüzdeki 5 yılda sizce hangisi daha kârlı kazanç olur teşekkürler
Merhaba Tolga Bey, bir yatırımda teşvik var diğerinde yok. Benzer avantajı gayrimenkulde ucuz kredi imkanı ile yazın sağladılar ancak şu an maalesef o imkan gm de yok. Selâmlar
@@GayrimenkulOkulu merhabalar geri dönüş için teşekkür ederim evet teşvik sağlandı yazın ama maalesef takip ettiğim ilanlar bi anda minimum 55 bin zam yaptı :) ozaman teşviğin bir anlamı kalmadı o yüzden bizde almadık ozaman araçda takdir kılalım tekrardan geri dönüş için teşekkürler
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Emeklerinize sağlık. Pandemi sürecinde içerik yaratmaya devam etmeniz tüm mevcut ve potansiyel takipçileriniz ve tabi müşterileriniz için çok değerli. Gayrimenkul sektörünün gelişmesine katkıda bulunduğunuz için ayrıca teşekkür ederim. Başarılarınızın devamını diliyorum.
Saygılarımla.
Teşekkürler Ömür Bey, bunları duymak bizi sonraki çalışmalar için teşvik ediyor. Selamlar.
Elinize sağlık çok faydalı olmuş.Örneği 200 bin TL'lik 5 dairemi 1 milyon'luk tek dairemi diye verseydiniz izleyiciler (ben de dahil) komplekse girmeseydik:))
Hakan Bey merhaba, sonra bana diyecekler 200bin'e ev mi kaldı :)) şaka bir yana teşekkürler yorumunuz için. Selamlar.
200 bine daire yok
Tesekkurler ihtiyac olan bir konuyu ele almışsınız, basarılar dilerim.
Yarısı nakit yarısı da kredi cekerek Satın aldığım evi aldığım fiyat üzerinden degerlendi diye satmak istiyorum ya da daha yenisini almak için ne zaman satmak mantıklı? Lütfen cevap verir misiniz minnettar olurum teşekkürler 🙏🙏🙏
Teşekkürler
Kira geliri için ev almak artık biraz sıkıntılı, neden mi?
1) Yasak olarak %25 kira artış oranı sınırı var, bu enflasyon karşısında erimesi demek…
2) Tahliye taaht. Bile almış olsanız mahkeme süreleri nedeniyle en az 3 sene kiracıyı çıkarmakla uğraşırsınız…
ttemettü ve eurobond yatırımından şaşmam valla
@@mitrae aynen şu an için reel getiri sağlayabilen iki araç gördüğüm. Ama en karlısı her zaman arsa arazi tabi o çok ama çok çetrefilli iş, tam kurtlar sofrası…
Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Edinimleri hakkında bilgi verir misiniz?
Merhaba hocam. İstanbulda ev alıp kiraya versem , kira getirisi ve ev fiyat artısını mı? Bu istanbul’daki daire parasına istanbul çevresinden lüks dubleks villa mı almalı? İkisi arasında kararsız kaldım? Yazlığın fiyatı istanbuldaki daire kadar artar mı acaba? Fikir verebilir misiniz? Teşekkürler.
Elinize emeğinize sağlık sizin igd linkinden evin bedelinden kirayı çıkardım piyasa şartlarına göre oldukça düşük kalıyor keza kiradan malın ederi de düşük çıkıyor, teşekkürler
Peşin olarak alınan daire ile kredili olarak alınan daire için bankaya verilecek faizlerini ve kiraya verilse kiracının faturalı şekilde masraflarını daireye yapılacak masrafları vergiden düşülmüyormu? Kredili daire almanın bu yazdıklarım gibi kar avantajları olmuyormu?
Vergiden düşülüyor diye biliyorum
Merhaba Hüseyin Bey, kira gelirine konu vergi için hazırladığım videoda anlattığım gibi götürü ve gerçek gider beyanı yapabilirsiniz. Gerçek giderde giderleri yazabilirsiniz. Faiz giderlerini de yazabilirsiniz.
@@GayrimenkulOkulu pekii teşekkür ederim kolay gelsin
Hocam evi krediyle aldığımız zaman kira gelirini faizlerden düşüyoruz diye biliyorum böylelikle ilk yıllarda vergi de çıkmıyor
iyi günler bir sorum olacaktı bir miktar param var acaba 400 ile 500 arasında tek sıfır bir apartman dairesimi almakmı yoksa 250 bin liralık eski 2 daire mi almak mantıklı olur kira getirisi ve genel masraf olarak düşündüğümüzde
Aynı durumda ben 545 bin TL ye bir tane alıp oturdum . Ama pişman oldum . Yerinizde olsam 2 tane alır , birini kiraya veririm , diğerinde otururum .
Abi merhaba ben bi apart daire satın almak istiyorum ama kafam karıştı kimisi alma diyor kimisi al diyor sizce alsam ilerde sorun yasar miyim mantıklı bilemedim alcagim apart daire aydin Efeler mh inde cvb bekliyorum Teşekkürler
merhabalar . 350 bin tl istanbulun neresinden ev alsak yatirimlik olur ?
bu videonun 2022 versiyonuda olsa çok güzel olur
Hazırlığını yapıyorum, yakında.
Ağbi çok tatlısın başka kanallar olsa çoktan küfürü basmıştı.
Abi fatihten eski ev alip kiraya vermk sence nasil yatirim icin eski eve nedersin gecinmem icin
Bir şey sorsam
Bizim ötv siz araç alma hakkımız var ama malum 5 sene satamıyoruz birde pandemi var diye yazlıklarda aldı başını gitti sizce ötv siz araba almakmı daha iyi yazlıkmı almak önümüzdeki 5 yılda sizce hangisi daha kârlı kazanç olur teşekkürler
Merhaba Tolga Bey, bir yatırımda teşvik var diğerinde yok. Benzer avantajı gayrimenkulde ucuz kredi imkanı ile yazın sağladılar ancak şu an maalesef o imkan gm de yok. Selâmlar
@@GayrimenkulOkulu merhabalar geri dönüş için teşekkür ederim evet teşvik sağlandı yazın ama maalesef takip ettiğim ilanlar bi anda minimum 55 bin zam yaptı :) ozaman teşviğin bir anlamı kalmadı o yüzden bizde almadık ozaman araçda takdir kılalım tekrardan geri dönüş için teşekkürler
Kira getirisi için ev en son seçenek . En iyi seçenekler Taksi veya S plaka yada dükkan daha iyidir
Taksi ve plaka ne kadar haberin var mı
Arka seslendirme çok eski model ve amatör hava vermiş. Kanalınız zaten kurumsal ve faydalı görünüyor uygun olmamı..
Hata yapınca paylaştık sizlerle, teşekkürler yorumunuz için. Kurumsallık yapıştı üstüme :))
Yada ney tavsiye edersin yurtdisindan donmek kurtulmakkkk niyetim
Timur Bey, birebir yönlendirme yapamam. Kira getirisinin düzeni şüpheli, düzenli kira ödeyecek kiracıyı bulmak kolay değil.
@@GayrimenkulOkulu e nasil ev alip kiraya vercemki ozamn
@@GayrimenkulOkulu ozamn yatirim icin neyapcam ben faizsiz tabi
Eger yaslanmak istiyorsaniz ev alip kiraya verin! Kesinlikle tavsiye etmiyorum, ya ticari mulk Alin ya da arazi Alin.
Serkeftın dıxwazım mamoste
Yaptığınız paylaşımlar çok faydalı ama size bireysel ulaşmak için Bi mail hesabınıız olmalı
celalerdogdu.com/egitim/
Bir anlamı kalmadı bence
Merhaba Ahmet Bey, şu an hiçbir şeyin anlamı kalmadı ama biz yine de bir süreci işlediğimiz için bu adımın eksik kalması doğru olmazdı. Selamlar.
Sovmenlık yakısmıyor sana kardes
Hepimiz insanız, yaşadığımız hataları da paylaşmak güzel.