2024년 집 살 때일까?…지하철 2호선 안쪽이 중요한 이유 [김경민 교수]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- [영상 촬영 날짜: 2월 6일]
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03:11 무주택자, 올해 매수 시점일까?
05:43 전세제도에 대한 교수님의 시각은?
07:33 서울 진입이 목표라면 살펴봐야 할 조건은?
14:13 MZ세대가 주택시장에 주는 영향은?
19:39 서울 재개발・재건축 시장 전망은?
22:30 지금 무리해서라도 집을 사야 할까?
25:47 살 집・부동산 투자… 두 마리 토끼 잡으려면?
28:52 한국 부동산의 특수성?
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#부동산 #갭투자 #투자원칙 #김경민 #머니올라 #KBS #경제
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/rePTcSjU4Hs/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/tr.png)
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](http://i.ytimg.com/vi/KpQVpT-x-Ok/mqdefault.jpg)
김경민 교수님 영상이 더 보고싶다면? 아래 링크 클릭!
김경민의 인사이트 www.youtube.com/@KKMinsight
1부 ruclips.net/video/j153naWl2a4/видео.htmlsi=NKz-KhIFmtA3BGLX
2부 ruclips.net/video/4nE-wzK_zCM/видео.htmlsi=0K2i8gDU8teq15bu
3부 ruclips.net/video/tRr8pYtVl14/видео.htmlsi=SvHAP5kDO9DnMM4x
ㄱ$
이분 말씀이 백퍼 정답이라고 할 순 없지만 가장 현실적으로 가감없이 말씀하시고 실제로 맞아들어가고 있는 중
전세대출 한도를 축소해야 집값 정상화가 가능한데, 둔촌주공 입주 다가오자 전세대출 dsr 적용을 안한다는 정부. 세입자 위하는 척하며 결국 조합원, 갭투기꾼, 건설사, 은행 노나게 만드는 속셈.
전세 대출을 무턱대고 축소 하면 좋은집 살고자 하는 서민들 수요는 어찌 하나요 ㅜ ㅜ
@@isaackim2917 ? 자기 능력에 맞게 살게 되는거죠
@@hancha3282 서민들이 환영하겠네요 ㅎㅎ
@@hancha3282 서민들이 적극 호응하겠네요 ㅎㅎ
@@hancha3282 서민들이 좋아하겠네요 ㅎㅎ
현재상황은 인플레이션을 무시하고 있는 상황 같아요. 아파트 신축시 서울에서 최소한 10억은 넘어가는 것 같다.앞으로 10억이 보편하게 되면 정말 소시민은 설에서 집사기 힘들어진다.
전세제도가 문제가 아니라
전세대출이 문제죠!!!
제도도 문제임
전세제도가 문제입니다.
전세대출을 해야 전세제도가 운영되는거 아닌가요?
전세 전세대충 때문에 집값에 거품 존나끼는거
전세제도가 문제임
34평 분양가 10~12억이 보통인데 저 금액의 반을 대출해야만 가능함 분양을 안받고자하는 사람은 관심없는 얘기이고 받고자결정했다면 방법이 은행대출밖에 없음 나머지 생활비 학원비 굉장히 타이트하게 살 각오를 하는거죠 아이가 큰 시기라면 집안의 양육자 모두 생활비를 버는 것이 중요합니다
누가 국채10년물 쳐다보면서 이자 내려가것으니 집 사겠다고 하것냐. 그리고 그때 그거 눈치채면 이미 부동산에 가봐라. 가격 다 올라와 있다. 무릎도 지나갔다는 것을 알게 될거다. 경험도 없는 무주택자가 그걸 보고 가격 올라가는데, 두려워서 사것나. 그냥 쫄려서 못사고 그냥 또 정부 욕하면서 전세 올라가지 마라고 제발하면서 투표하것지. 그냥 동네 현장 임장 자주 다니면서 뭐가 나한테 맞는 그릇인지 스스로 깨닫는게 가장 좋음. 우리같은 일반인들은 그릇이 작아서 저렇게 못함. 돈 모으고 총알 있으면 뭐 하것나? 결국 부동산 사기전에 주식, 비트코인 해서 기회 또 날리것지. 이게 대다수 인생들임.
1:33 강남아파트를 살 수 있는 마지막 기회라고 우리어머니의 강권으로 2014년에 1억4천으로 갭투자했던 집이 지금 갭이 8억이 됐음. 심지어 한 번 세입자 나가고 새계약할때 전세가 1억 올린 결과임. 경매 공부 하시던 어머니 덕에 이 각박한 세상에 보험 든 마음으로 살고 있음
10년동안 한번 나간건가요
어디를 하신건지ᆢ
우리나라는 부동산으로 미치고 부동산으로 망하는 중. 젊은이들에게 모든 부채를 떠 넘긴 구세대가 창피함을 모른다
응 나스닥 코스피 비트코인 금 으로 돈버는중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세상이 망할꺼란 착각이 널 거지로 만들고 있어~~ 부동산은 후행성이야
@@fduu3dhe11hgㅋㅋ맞아요 투자해서 돈 불린사람들 돈싸들고 가는 곳이 결국 부동산임ㅋㅋ 좋은 집에 살고싶은 욕구는 누구에게나 있는데, 좋은 위치 (수도권) 에 집지을 수 있는 땅은 한정적이니.. 당연히 값이 오를 수 밖에요^^ 실거주1채는 하루 빨리 마련해야 다른 투자도 안정적으로 할 수 있고 속이 편안해집니다.
@@lululu88172네 리센츠 25억 주고 산 사람은 좋겠네요 ㅎㅎ
우리 선배들은 일제 강점기에서 나라를 되찾기위해 목숨을 걸었고 전쟁의 폐허에서 나라를 일으켜 세웠으며 그 다음 세대들은 IMF에서 살아 남았습니다 어느 시대나 세계 정치변수로 위기나 호황이 있을수 있습니다 마치 지금의 기성세대가 다음 세대에게 엄청난 잘못을 하고 있다는 논리는 좀 그러네요~ 다음 세대는 그 시대를 사는 자들의 몫이라고 생각 합니다~
기성세대 욕하는 사람들 기초수급자나 차상위츠미 좀 많을듯 부모님들이 자가아파트 살고 있는 집 자녀들은 기성세대 그렇게 욕하지 않습니다
교수님 잘 들었습니다.현장에서 일하는 입장에서 와닿는 말씀입니다.
전세대출이 문제입니다
내돈없이 전세대출로 아파트 살수있는기회 서민들은 좋지
@@user-hd7tw6mm4i 좋기는 ㅄ아 전세대출 때문에 거품이 끼는건데
맞아요. 전세제도가 아니라 전세대출이 문제임.
@@user-hd7tw6mm4i전세는 아파트상승분에 만원도받을수없습니다
전세얻은분들이 이자를감당해주고 아파트상승분은 아파트실수유자가 얻는거죠
그래서전세대출을올리면 진세사는사람들은집을더못사죠 점점더비싸지니까
전세를 허물면 매매와 월세밖에 없는데요, 대출을 크게 일으켜 매매를 할 수 없는 아직 자산이 부족한 사람들에게는 월세밖에 선택지가 없습니다. 해외에서 거주할 때 월세 주거비가 너무 부담이 되더군요. 주장하신 게 맞다면 왜 전세가 없는 해외 주요도시의 집값은 그렇게 높은가요?
교수님 잘 챙겨듣고 있습니다. 감사합니다.
전세는 그렇다치고 전세대출해주는건아닌거같아요
굉장히 현실적임~ 새겨들을만한 분
이 사람 학벌만 좋지 집값예상 맞은적이 없음. 2022년에 안타깝지만 2023년에 집값 오른다고 하고 내리니깐 언제부터 슬그머니 내릴수밖에 없다고 얘기함. 도대체 머하는 사람인지 모르겠음.
23년도에 집값 올랐습니다
서울 아파트 평균 13프로 올랐습니다
그럼 저분 말이 맞았네요
왜 김기원이나 한문도 처럼 폭락 한다고 고사지내듯이 안해서 서운 합니까
@@4rangheayo딴나라에서 왔수?
@@user-zt2id1by2j 무식한건 자랑이 아닙니다
공부좀하고 덤비세요
@@빈데이터 당신도 마찬가지야
23년에 힘들거라 얘기했는데 저교수 맞음??
저도 수입이 월1500이상 의사친구도 1500이상인데요. 부동산 10억이상 매입을 하면 아이둘에 교육비 생각하면 생활이 피폐해 집니다 아이들을 1 낳거나 안낳아야 10억이상 집을 사도 생활이 유지됩니다. 현실성없는 말들도 있으신데 투기아님 투자나 실거주라면 정말 사기 더 힘들어요 그래서 탐욕적인 기성세대와 정치인들과 언론들이 0.6 출생율을 향해 간다고 생각합니다 그리고 이민? 이민다들은 고급인력이 될수 없고 산업생산에 기여한 기존국민들과 질적으로 다릅니다. 이제 막바지에 온것 같아요 언제 투기해라 투자하라 할때가 아니라 살아갈 집을 살수 잇게 나서야 하지 않나 생각해요 교수라면 더욱 그렇습니다 직분을 망각하지 말아주세요
월 1500이상이면 10억 짜리 사도 결국 7년안에 갚을수 있다..그럼 더 비씬거 살 수 있음.
@@jslee8523기회비용으로 더좋은 투자처들이 많은데 외? 부동산에? 업자임 ? 부동산만 평생투기함? 수익률좋고 공익좋은곳도 많음 인간은 부동산만 사다가는 동물 무뇌가아님
@@jslee8523
대출 원리금만 내고 생활은 안하고 손까락만 빨고 사나
무슨 뇌가 없는 소리하냐
?
피폐? 쓸거다쓰고 남겠는데? 10억이면 대출이 얼만데? 10억 다 대출해도 연이자 오육천이고 원리금 균등해도 일억이 안되는데 무슨 헛소리 하고 자빠졌지?
그리고 니가 그런머리로 무슨수로 1500을 벌지 궁금하다야
월 1500을 번다면 10억이상집 충분히 끌고갈수 있습니다.
이분 어디든 나올때마다 챙겨봄...
저두요
갭투자 라는 단어보다는 전세제도를 이용해서 집마련을 할수있다. 로 하시면 좋겠어요. 투자는 2채 이상일때 쓰는 말이죠.
갭투자 자체가 전세자를 끼고 하는 투자인데 어떻게 집 마련이 되는지요…?
여전히 갭 비율이 너무 커요. 아직도 전세가율이 50프로대. 70프로대로는 붙어야함
80프로는 되어야할듯 절대 가격차이가
너무 벌어져서 20프로 현금만 해도 투자금액이 상당함
학생들한테 갭투자를 권하는 서울대교수님!
교수라기보다는
투기꾼이지
내가 하면 투자
남이 하면 투기
@@user-dy9uh8re5c 지금은 투자를 하라고 권유할 수 가 없는 시장아닌가요. !!!
@@user-dy9uh8re5c지난해 4분기 합계출산률 통계자료가 나왔네요 0.6으로... 한국최고대학의 교수라는분이 학생들에게 갭투자권해, 수익을보게해줬다는걸 자랑하는게 ..
국가가 괜히 망하는게아니죠, 너,나,교수,학생, 할매.... 모두가 부동산 투자를 하면 망하는겁니다.
a poor thing
갭투자는 자신이 거주할 수 없는 조건이고 대출 끼고 집 사는 사람은 자신이 거주할 목적의 사람이다. 갭투자하면 자신이 거주할 집이 필요하므로 전세던 월세던 별도의 자금이 또 소요된다. 이 둘을 무리하게 비교하면서 집값과의 상관관계를 논하는 것 자체가 넌센스이다.
들어가 살 수 있는 자금여력 되는 집을 갭투하기도 한다. 항상 가용자금 다 넣어서 투자한다고 생각 ㄴㄴ 그렇기때문에 상관관계 충분함
미래에 내가 살집을 확보하는거죠
몇 달전에 집값 상승으로 돌아섰다고 하신 분인데... 그 때 샀으면 단기 꼭지였겠네요
오르고 있어
미래에서 왔습니다.
교수님 역시 명인터뷰입니다
우문현답이네요. 좋은 정보 감사합니다.
2호선 마포 래미안ㆍ푸르지오 근처
경희궁자이는 다른요인
잠실은학군
집의 의미가 리빙하는 곳이지 바잉하는 것이 아니라는 말도 안되는 소리 하지 말라며, 제자들에게는 갭투기를 권하는 사람이 국립대 교수인 시대에 살고 있습니다.
서울 2호선 돌아
강남구 송파잠실지역 ᆢ등 좋을뜻함
안전캡투자 생각해보세요
21년 이후 강남3구 전세가율이 50%를 넘지 않고, 요즘 오른다고 한들(실제는 보합 상태, 22년에 떨어진 전세가 기준 오르는거지..) 갭투자는 최소 7~10억이상 있어야 가능하지,,,,그럴려면 대출이 몇억은 끼겠지? 그 돈 없으면 불가능하다. 서울도 경기도로 빠져나가서 인구감소가 일어나는 지역이지 증가하는 지역이 아니라는 것도 참조해야 하는거지. 이분은 강남에 오직 포커스가 맞춰진 전문가인거 같네..
이 분은 데이터로 얘기해요 ㅋㅋ 그냥 지식의 확보측면에서는 좋음
잘챙겨보고있어요 😊
교수님~
가계부채가 100프로가 넘었어요❤🎉😊
교수님 말씀하신 2010년대에서 2021년까지 국민소득 1만달러에서 3만달러 중반까지 성장하며 이리 아파트값이 올랐습니다..
지금 주위에 봉급 3백 받는 직원들이 빚이 4억 5억 입니다
빚 갚기도 어려운데..
우리나라가 국민소득 8만달러 가는건 당장 불가능한데..
어찌 집값이 전세값 하나 가지고 상승한다 말입니까?
서구 선진국 국민소득 3만달러에서 20년 이상 머물러 있습니다
파이낸싱이 중요하시다고 하시면서 스트레스 DSR로 파이낸싱이 축소되고 대출 여력은 고사하고 가처분소득도 부족한데 어디서 돈을 끌어다 저 비싼 아파트를 사준다 말입니까?❤🎉😊
말씀은 감사합니다^^🎉😊❤
빚 없고 현찰 가진 사람 많아요. 그리고 집 사는 사람들이 실수요자 플러스 투자자 입니다..
10년동안 계속해서 집값이 꾸준히 올라간게 아니고 집값오른 기간은 몇년 안됩니다.
@@user-st9or7db3h원래 집값이 그리 올라요ㅡ.전 5년간 폭등은 첨 보긴 했지만...횡보하다가 오르고 내리고 오르고...합니다..문제는 인플레이션이 넘 심화되어서 결국 집값이 대체제 역할이라 우상향은 할 겁니다.
집깂 폭등은 여러번 봤지만 이런 인플레이션은 처음 겪는 듯요.
중국 부자들 돈싸들고와서 한국집사고요 ㅎㅎ 서울에 대림동 가디 가리봉동 외 시흥 안산고급아파트들 중국인들 소유 많아요 ㅎㅎ 그리고 그 비싼 아파트들 사는건 뒤에 사짜붙은 직업가진분들 세무사 법무사 의사 호봉25호봉 넘어가는 공무원 등등 연봉이 억단위신분들에 사업하셔서 돈 억단위로 버시는분들 많아서 우물안에서 좁은 시야로 내 주변에 월급 300 400 밖에안되는데 어떻게 저 비싼집을살까 이건 말도안돼! 이런 생각은 버리시는게 좋음ㅎㅎ
부동산 공부하는 입장에서 정말 냉철한 인사이트
지금까지 하신말씀 다 맞았다는 ~~ 좋은 말씀 감사합니다
상황이 애매한건 한국 이라서 그런것 같아요. 일본이나 미국 부동산을 구매하는
쪽으로 시선을 돌리면 상황은 매우 명확해 집니다. 원화자산을 버리세요.
전세대출을 금지해야 집값이 안정화되지요.
이 교수님이야 말로 정확하게 분석을 하시고 가감이 없는 의견을 내시는거 같습니다. 정말 감사드립니다.
갭투자가 안정적이냐?
자기 가진돈에 4배 5배를 투자하는건데
20%만 떨어져도 알거지되는데
갭투자가 안정적인 투자라는거냐?
교수님 뷰에 감탄하고 갑니다!
감사합니다 😊😊😊
인플레때 월세 오름
전세 입주물량과싸움
감소면 폭등
인플레이션 때매 오를것도 같고
소득이나 대출에 악영향이 와서 내릴 것도 같단 말이지
양념반 후라이드반으로 가야겠다
교수님 논리가 설득력이 있네요 ❤
교수가 왜 부동산책ㆍ인터뷰만 나오는지ㆍ거의 부동산 가격올리려는 지 건설회사 연구비 받는지 ᆢ서울대 교수들은 어떻게 생각할 지
월세만 살란 말...월세 폭등시 누가 대신 내주는것도 아닌데..다달이 월세...아니라 느껴짐
미국 주식이 답이다
뜬금없다
교수님, 월세 내고 서민들 못 살아요
월세는 안 오르나요
너무 올랐어요
그나마 전세 대출이라도 있어서 살아요
전세 대출 없으면 집값 내려올거라 싸게 사면 돼요
갭투자는 차입금을 이용한 레버리지가 목적인데..
집값 오르면 대박..
내리면 개피...
매크로경제 상황은 무시
전세제도 없어져야 한다면서 학생들한테 갭투자 하라고 말했다고요??
교수가 망국 짓을 하네. 결국 당신 제자들이 갭투자로 부동산 가격을 올리는 짓을 했네요.
전세대출한도 축소하면 어떻게 될까? 바젤3 적용 완료시전이 2028년임 .. 전세자금대출 dsr 적용은 결국하게 될 것이고 집값을 떨어짐. 정부는 그때까지 천천히 연착륙되게 버티는 방법을 강구하는 것임
월세는 오르고 집값은 떨어지고😊
@@ahn155 딩동댕~^^
사야 된다는 말씀이네요
교수가 무슨 투기꾼 마인드로
설명하네~😢
질문합니다. 부동산 폭락하면 GDP작살날텐데 그럼 나라 망해야 하나요? 자본주의 세상아닌가요. 학생들이 자본주의를 배우고 시장경제를 배우고 해야 부를 이룹니다. 지금 우리나라 시스템이 뭔지 못배우면 다수의 서민이 되는거고 잘 배우면 소수의 자본가가 되는겁니다. 어느 자식으로 키우시고 싶나요. 어떤 사람이 되고 싶으신가요. 직장다니면서 평생 일하면서 노후에 힘들어지는 인생. 아니면 자기시간 가지면서 가족과 시간보내고 여유롭게 사는 인생 도대체 어느 인생을 택하라는건지. 한번뿐인 인생. 서울대가 교수님 하나는 제대로 뽑아놨습니다.
자본주의가 부동산으로만 돌아가는줄 아시네여 자본주의는 주식시장이 더 핵심이에요 부동산으로 돈이 몰리면 그 돈은 대부분 다른곳으로 흘러가지않고 묶여있죠 선순환 되지않지만, 주식은 계속 금융이 일어나서 투자되고 돈이 다른곳으로 흘러가고 더 불려집니다. 일본이 그래서 부동산 거품으로 몰리다가 훅가서 지금 고생한게 20년인가 된케이스죠. 한국은 주식보다 주로 부동산에 몰빵하고 부동산 가격만 올라가고 젊은사람은 집못사고 그럼 출산율 떨어지고 ,그런 큰 그림을 보는겁니다.
김 교수 덕 으로. 아파트 가격 올려 팔게 되어고맙습니다.
인플레이션이 있을때 재화의 가치가 오르는건 맞지만, 빚의 가격도 올라간다는 점을 빠뜨리셨내요. 그래서 빚이 많은 재화는 가격이 오르기가 힘듭니다. 이자가 오른다는게 빚의 가격도 오른다는건데… 쩝…
아닙니다. 통화량과 대출에 맹점이 있는겁니다. 빚이 많는 재화도 통화량이 많이 풀리고, 대출을 고이자율이더라도 80%-100%씩 해주면 충분히 오릅니다.
그건 바로 미국의 예를 보시면 바로 알수 있습니다.
공감 인정합니다
교수셨네요 부동산 업자 인터뷰인줄 알았네요
전세, 월세는 누가 주나요? 정부가 주나요?
당신이 집을 사지 않으면 누군가는 갭투자해서 집없는 사람들에게 전세든 월세든 공급해야죠.
이해되요?
이런 비판하지 말고 집을 사
좋은집만 고집하지 말고 사
주택 투자는 도덕성과 무관. 투기와 투자를 구분해야 함.
전세가 서민에게 경제적 도움이 얼마나 큰것이고 우리나라 만
존재하는 제도이고 경제 발전의 원동럭이 된 제도 일 수 있다는것 간과해선 안될 듯,
최고가 아파트는 별개의 시장인게, 꼭 강남만 그런게 아니라 주변 대비 비싼 동네 안에서도
아파트 티어가 입지와 시설수준으로(분양가와 연동되는) 경쟁이 나뉘는 느낌이 맞을지?
전세가율이 예전처럼 80프로대까지도 오를 수 있다고 보시는지 궁금하네요
우리나라만이 아니라 어느 나라 사람이든지 부동산을 좋아한다
부동산을 사야한다는 마음은 늘 가지고 있어야 한다~~~
마자요 20년 후에 ...............
쩐있으면 지금 부동산 살때죠
은행빛 지고 사면 문제이지만요
교수가 아니라 부동산 투자전문가 같네. 세상이 자꾸 슬퍼지네
서울대 교수 수준
@@빈데이터 부동산 가격을 올리는 짓이 아니고 부동산을 통해 인플레이션을 헷지했다고 봐야죠.
이런 수단이 부동산만 있는게 아니고 금, 주식, 채권등 여러가지 입니다. 기름값 오르는 분위기에 기름 만땅채워놓는다고 기름 가득 넣은사람보고 기름값 올렸다고 안하죠.
앞으로는 더욱더 각자도생하는 시대입니다.
이분은 늘 오락가락
전 중기적 관점에선 매수, 10년 장기적 관점에선 중립, 20년 초장기 관점에선 매도. 전 이렇습니다. 근데 애들이 20대초인데... 애들한텐 국내 자산보단 해외자산에 집중하라 합니다. 이제 부동산은 단물이 많이 빠졌습니다. 사람들이 매우 관심이 많지만 세금 매매 수수료 장기 한국 전망 고려하면... 해외자산에 비해 좋을 것 같지 않습니다. 산술적 계산만 해도 추정가능한데... 지금 분위기에서 이런 이성적 판단을 하는 분이 별로 없으셔. ㅋㅋ😮난 지금 😮
잘들었습니다 교수님^^
전세대출만 없애만 해결 된다고봄
주기는 쉬워도 뺏기는 어렵죠.
유튜버들이 인기끌려고 무조건 하락만 얘기하는데
교수님은 정말 정직 하시고
맞는 말만 하시네요
갭투자 권하는사람
교수라는 사람?
2호선 안 30억 주택 소유시 세금이 연 1200만원 나온다는데...아무리 갭투자여도 수지가 안맞네요.
입주물량이 적어지면 전세 오른다? 요즈음 결혼세대가 감소하고 있어서 과거로만 보면 안될 든.
본인도 세대수가 감소한다고 하면서
공급만 보고 수요는
안보네요.
하버드에 서울대 교수라고
넘 오만한 듯.
@@skitakaujou정확히 설명 덛붙이시네요.
교수가 왜 저렇게 일반적인 얘기를하지? 저런 수준의 얘기는 누구나 다할수 있다
뭣도 모르고 잠실이나 마래푸 정도를 꿈꾸던 제가 교수님 입에서 마래푸라는 말이 나오니까 소름이..ㅎㄷㄷㄷ
진행자의 부동산 기초 역량이 너무 부족하네요
이 사람이 사라고하면
진짜 사도 되는 타이밍
근거를 통해 말해서 결과 맞추는 유일한전문가임
ㄱ😊ㅋ😊4ㅋ😊😊😊😊ㄱ😊ㅋ😊😊ㄱ4ㅋ😊😊4😊ㅋ😊4ㄱ😊😊😊😊ㄱ😊4ㄱ😊ㅋ😊ㄲ😊4기ㅣ😊ㄱ😊ㄲ😊
ㄱ
저도 동의..가장 신빙성이 높죠.
그러게요 원래 하락론자인줄 알았는데 상승이라고 갑자기 바꾸는거보니 진짜 투자시기인가 싶기도 하고
자기가 해놓은 말떄문에 자기 주장을 안바꾸는것 보다는 유연하게 시장이 상승세 하락세가 있듯이 저 교수처럼 보는게 맞음
하튼 이상한 논리네요. 한번 맞췄다고 다음에도 맞춘다는 법은 없어요. 너무 자신만만하게 말씀하시는게 현 경제상황을 알고 말하는지 ...
❤❤❤ 이졘 부동산 경기 활성화되길~
현재 부동산을 전망하는 인사이트 잘 들었습니다~교수님 책도 읽어봐야겠네요
실거래가와 KB시세 둘중 낮은금액에 LTV 70%적용입니다.
설명이 틀렸습니다
은행마다 달라요
이제는 집값이 내리던 오르던 신경쓰지말고 사세요
지난 대선에 뭐라 했더라? 웃겨서... 전문가 맞아요? 부동산 뻥튀기 할땐 언제고!
금융전문가들 특 : 지들 바램을 전망이라고 내놓음
솔직한 인터뷰 도움되었습니다
처음 내집마련시 부모가 부자인 금수저빼고 영끌아닌사람 있나요
다그렇게 집사고 놀러다닐거 참고 안다니고 아끼고절약해서 빚갚으면서 살다보면 어느덧 자산이 늘어나 있더군요
가오잡고 화끈하게 살던사람들은 나이들어 힘들어합디다
상승론자 하락론자 한 쪽 의견에 쏠리지 않은 현실적 객관적 데이터에 기반한 말씀이 도움이 되네요
오늘 강의 잘들었습니다. 자주 유튜브 올려주셔요.
교수님ᆢ 잘 들었습니다❤
김교수님 저렇게웃으며인터뷰하는거 첨봄 양기자와친하신가 다른데선엄청굳은표정이시던데신기함
솔직하고 냉정한 팁 감사합니다. 잘 들었습니다.
전세없애고 월세로 다 살라면
월세가 많은 수요에 의해
월세폭등할건데
쥐꼬리 월급에 생활비 양육비
월세비부담하면 저금가능한가요?
평생 집없이 떠 돌아 다니는게
이상세계?? 교수님은 강남사신다면서요ㅋ 뭐지
북쪽동네 논리인가요?
학벌주의와 자본주의의 대결 일가요? 공산주의는 학벌주의고 자본주의는 자유경쟁주의 입니다.
젤 냉정하고 논리적인 부동산 전문가.
전세대출없애라
이양반은 그때그때 말바뀌네ㅎ
경제상황이 그때그때 달라지니 대응도 달라집니다
@@user-ez8ml5ux3b 아니 그걸
모르나요. 좀 심하게ㅎㅎ
폭등의폭등을 거듭한 아파트 연착륙도 하지 않았는데 또 상승한다고 갭투자하라고 일본의 버블 따라가다 일본처럼 된다
언론장악한 현시점에 아파트값 올리려고 애쓴다
양영은 기자님 감사합니다😊
은행 다니는 울 딸 기업대출 하는데 요즘 부쩍 바빠진거 보면 pf 크게 오지 않을듯 ~~ 바랍니다
전세안구해지면?
전세제도를 삭제해야지 투기멈춤
교수님 감사합니다
보유세, 건보료도 짚어주셔야 합니다. 장기로 보면 무시못합니다. 자금 묶이는 것도