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劉小姐問得好詳細夠專業，我都經常聽劉小姐在新城電台節目，有幫助多謝晒。
劉宛芬每事問👍V+萍姐果然厲害👍有問必答👏👏👏 给每位業主更明白日後大湾区生话👍👍👍
好開心劉小姐🥰問得非常好👍smart👍👏👏萍姐也答得明白理解💪🔥💞🙏
我2019年頭，打算買部車放喺深圳假日用。走咗去東莞用朋友汽車維修廠個地址，去當地派出所填咗一張境外人員住宿登記表，打埋公章，順利喺車管所辦理車輛等登記手續，完全自己一手辦理，不假手於人，整個過程同時體驗東莞公務員嘅高效，同對港人嘅人情味，事關上唔到深圳車牌。😅
劉小姐問得很詳細，非常棒👍
兩位講得好好好清晰
多謝妳們的資料，非常感謝🙏
劉宛芬的發問,正正就是我们所想资詢的問題👍,萍姐解答完問題,劉宛芬仍會重覆確認每個细節,不容馬虎交代.我看過後,更了解更清楚.希望劉宛芬繼續做多些片,分享给我们🙏🙏💕支持好👍👍
非常非常之有養份 講得好清晰
有芬姐🙋V+有萍姐🧑大灣生活遇問題話你知一一解答👍👍👍🥰
租樓合同無公章或沒有政務登記，入住時要在公安機構登記，不識間房東就可以。否則申請居住證失敗。
很詳盡👍👍👍
辛苦了，謝謝分享。😃👍👍
謝謝劉小姐及萍姐的詳細解釋。
謝謝分享!
好有用🎉
老人保險可以買到80歲，等於香港保險，好貴，有病要加 Loading 或不保的
Resourceful and informative, thanks
中山歡迎你
這個頻道很好，正適合我预備將來在大湾區居住退休的人，可以了解多一些，謝謝劉婉芬和萍姐。
可以加我聊聊，有什麼問題和資料都可以為你解決
我最近也在办社保医保，但同你讲的好多都唔同，仲有回乡证在在深圳北站大部分机都通用只要机上有回乡证的图就可以同大陆身份证一样刷证
我也聽到香港工聯會有幫助加入社保，並不是港澳人不能買，可能像主持所說港人對內地沒什麼貢獻，不像他們自工作便在內地交社保，問問香港工聯會可能會更清楚，至少沒有了利害衝突
@@williamho8279 当然可以买，只是你年龄大了超过退休年龄就买不了了。
香港可以买内地医保，也同样可以自由职业者买社保的，退休就会跟内地人一样有退休金的
劉大姐，做新城電台，你話佢有無料到，感激婉芬出的，大小題目。
屋住證要唔要續期？ 無再租屋點攪？
據我所知，社保上年已經改了，女性55歲前買，男性60。如果女性54歲開始買, 就要一次過比15年社保費用，到55歲就可以领每月退休金， 退休金多少關乎你供多少。V+請你地再查清楚。
如果國內通常建議女性40歲前買，男性50歲前買最好。但每個城市都有唔同嘅制度所以建議你去返當地查詢
查詢一下好啲，香港工聯會都有幫助北上港人申請社保，並不是像主持所講港澳人士不能加入社保，加入了也沒有退休福利….而且主持人亦道出港人對內地沒有貢獻，政府不會白白俾錢你，不像他們自小便每月交社保，聽起來像是港人不應想方法加入社保似的😓
@@williamho8279 你没听明白这位女士的意思，交社保有一个前提二个情况。一个前提是你不能过退休年龄。二个情况是你要么公司帮你交社保，要么自己交社保，公司交社保自己出的钱很少，自己交社保每个城市都有点不同，所以要自己去属地问清楚。
谢谢兩位分享👍👍🙏🙏
公安局唔對外辦理民政事務㗎！要去街道派出所！我佛山間屋對面就係一間好大嘅公安局，我去幫我媽辦理簽證延期俾門口個阿叔當大鄉里，負責管理我間屋嘅派出所要坐的士先去得到😂 不過好彩只係需要去一次就得
不用在香港做公证，办理时声明就可以了
好節目👍👍👍但係未問清楚醫保包什麼東西，發燒感冒包幾多錢？ 全年血壓藥是否全包？ 住院或身體檢查包幾多錢？請詳細列出，多謝！
請問港澳人仕在內地能否自僱人仕身份在退休年齡之後工作? 是否不需理會社保?
唉！我而家先至知道有社保同醫保俾香港人，但係我仲有2個月就60，趕唔切申請！ So sad…..😔😔😔
居住證一定要在国內住滿半年才可以辨,这点講漏了 ！ 對嗎？
如果整完居住證買完車，個居住證過期或者完左租約唔理佢有冇問題嫁？
那买医保的那个11月会排满长队。不太相信只可以11月份才可买医保
10-12月都可以买，首次买是需要线下柜台办理，往后就是支付宝缴费就OK了不用去线下办理。
各位老友記，你哋可以試吓喺RUclips睇，美房置業頻道介紹金灣頤養院非常之好睇，亦都詳細個博士所介紹，博士請勿介意，你亦都可以上去睇吓對你哋嘅頻道有幫助大家都係介紹同一樣嘢分別好大，博士都希望改進，嗰個頻道好，一氣呵成
香港已買了一份自願醫保 如果在大灣區再買一份醫保 有否抵觸
醫保同社保有何分別呢？
居住證等幾內先出張膠卡?
其實香港人可以以個人買社保，叫做靈活就業保險，就好像以深圳為例，靈活就業+二檔醫保，最低大約七佰多元，另一個就係城鄉養老保險，有八檔，年繳最高4800元。
請問去哪裡買
兩位主持人好。你們資訊真的十分豐富，且實用性高。但有個問題想請教一下。就是網上預約的問題，網上都須要入身份証一欄，但回鄉証又不接受！這情況如何是好？請大大指教一下🙏🏻🙏🏻
感激🙏🏻
即是用居住证的排很长队是吗？？
拿到国内居住证是否要交国外收入的稅吗？
不用
要住滿半年才可以申請居住證
要連續在大陸居住半年？ 不能回港？
香港居民，可以在廣州買樓嗎？
請問下如果白無既話,有無辦法整到居住證😂
买公寓办唔办到居住证呢？
請問只是買咗樓,但係香港工作，攞咗居住證之後， 聽人講話要繳交稅款。真的要交稅款嗎？
請問由羅湖乘高鐵去東莞, 或中山用乘高鐵去珠海, 買票時可以不用應用程或買, 而用回鄉証買到車站售票機出之實體票?
到车站去取票
12306試試
回鄉證上唔到車牌同買唔到醫保？
資料好詳细，多谢! 👍👍👍👍请問買了医保到其他省旅行可以用吗？
门诊不行，住院的话应该可以。
美國籍華人可以在灣區申請居民証嗎？
請問外國人可以申請居住証嗎？
需要有中文名，有香港身份證及回鄉證就比較方便
謝謝你
國內政策經常改變，到時有說關需要可以再同我查詢
居住證，會有內地住址，但若果搬屋，換了一個新屋子，這樣 居住證上的地址就不同了，怎麼辦？如果我買的是二手房，上一個業主 又已將這個地址登記了他的居住證，他又並沒有更新，那又怎麼辦呢？
居住证地址不重要，对生活没有任何影响
我属于自由职业无工作的人，买社保用自己付款
關於申請居住證：要2～3個月先至出到紅簿仔，咪即係要8個月先至可以申請居住證？
可以咁講但視乎每一個地區都有啲唔同有啲地區會鬆手啲
请问如果我已经有上海申请的居住证，是否在中山还需要再申请中山居住证？如果40岁就来中山定居，没有工作，买社保有用吗？谢谢回复。
可以转返来中山，香港人在内地买社保没用的，因为享受唔到大部分内地人的福利，所以只需买医保
@@itcleung 谢谢回复🙏
唔使客氣，不過國內政策都經常會變，可能過多一排就會唔同晒
我用中山云預约，想做居住证，但公安局預约要么沒有剩余預约额度，要么休息日，要么那些日子未可预约，怎么办好？
工作日直接去当地公安局咨询就好了，据我所知，办理居住证不用预约吧
12306 app里面出个qr code扫下就可以出入闸囗，不用证件
其實若果自己買了商業醫保，為什麼還要買政府的醫保呢？
請問珠海有居住証，可在中山使用，因申請中山老人免費乘車要出示居住証？
中山再報一個居住證😂
他講得吾正確，中山三鄉今年醫保係800，可在社區中心辦理
灵活就业可以买社保。
回內地申領居住後，在香港的收入是否要在大陸交稅？
不用交了
似乎有問，沒有回答聽眾問題？？。。。
請問，無中國國籍海外華僑能否申請居住證？？
不能。但是可以曲线申请，就是你先办理香港身份证，在申请居住证。因为中国不是移民国家，而香港人能申请居住证 因为香港人也是中国人。
如何同萍姐聯絡？
用居住证买票，私隱如何保障？
铁路系统的12306是国家app，不必有这种担忧，况且，现在是高度信息化的时代，你的隐私要泄露，早就泄露啦
為什麼我可以買社保？
視乎返每個地區
❤❤❤
請問居住證幾耐有效？
五年
不得了
那在香港工作，內地居住，税項會怎樣計算，成功有居住證後會否也要繳交內地税款？有無片，可以詳細介紹一下🙏🏻
内地收工资人才要交税的
香港政府应该去大湾区建老人院！让香港的老人家也有一個幸福的晚年❤
請問在大灣區買新樓，除了樓價，還有甚有甚麽費用？入住後，除了管理費，水電煤費外，還有甚麼其他費用和政府稅收？
医保社保的介绍是错的
每個城市都有啲唔同
很遗憾，听不懂，讲英文 或普通话可以吗 ？
有冇人可以做到完全脫離香港？ 全面退休大灣區？因為要賣咗香港物業先至夠錢退休。 冇咗香港地址，即係連銀行戶口都要放棄！ 香港完全冇聯繫？
銀行開户的話，可報閣下購買大灣區物業地址。如租大陸樓，則需要，提供租約証明，便可以了。
此居住証可實名抖音，微博？？
唔係好明你想問乜
相当于国内噶身份证，可以实名
居住证相当于内地身份证功能，实名制，高铁网上买票，居住证或者指纹入闸，无需纸票。
都聽吾明。
想問居住証，請問什麽是家庭成員公証？我媽是業主，我要帶什麽文件去做？要她本人一齊去嗎？
家庭成員表，估計你唔係跟我哋公司買，基本上我哋每個客人都知道。香港來講可以去每個區嘅民政事務處免費做家庭成員申報表。新部份你自己單身或者2分有沒有18歲以下小朋友
記得去之前打打電話去民政事務處，因為每個鐘頭一次，如果係搭正你早5分鐘到便可以。
中介始終是中介
拎咗居住證，以後記得交大陸稅😂，有權利就必有義務知道嗎？
內地社保同美國一模一樣
吹水，買車吾一定要居住証，居住証吾一定要買樓，呢條友都吾係香港人，佢自己都吾清楚，我18年都係用香港身份証同回鄉証上咗車牌
亂吹亂講, 什磨香港做埋遇黎? 都唔知佢表達乜野,重學人出post, 我架粵T牌係用回鄉証登記架 !
主角人好，你講得太多⋯⋯好亂，你講得好亂太多你自己的事😊
如果買咗物業但還未收樓可以去辦居住證嗎？
有购房合同的，也可以啊
居住證即一等公民，即身份證❤️老外同西方國家人士無法辦理。
如果伴侶係西方國家人士，怎樣辦？
一定要有中文名字和在内地的房产证
@@itcleung 不是一定要房产证，只需要地址就得，房产证或房屋租赁合同二选一。
@@zhenjiang8360 最近有啲城市放寛左，有好多城市政府都已經唔捉得咁緊，183日的要求都好多唔捉
@user-tv3hr4fj6y 謝謝資訊。
阿姐一開始就話一定要買樓 講下講下又話可以租樓 識唔識ka 亂噉噏
囉囉嗦嗦，互相駁嘴 ，重點成日唔講。
居住證一點好次都沒有！我幾年前搞了半天拿到居住證以為方便！就連高鐵票都買不到！千萬不要拿我很多朋友都後悔！
胡说八道
几年前的经验真的没有参考性。因为大陆政府的政策和国内设备设施一直在进步的。几年前居住证不能无票乘车不等于现在不能。内地这几年在推服务型政府，各种政策变化很快，甚至快到基层执行的人都不清楚，跟不上节奏。这就是很多时候，你说的问题，会有不同地方，不同要求的原因。
又係一條割9菜片，騙子博士！
他又出來了,買楼记住貨比三家,別信中介
唔好扮亂姐病，阻曬啲時間。
胡说八道，没有居住证，用回乡证还不是一样的，有车牌简直就是胡说八道
如果医保那么方便？为什么经常看见有筹钱医病视频？？是不是骗子？？我是不是已经受骗了。🤔🤔
你看见的筹钱视频，都是真的，虽然大陆的医保虽然能报销大部分的医疗费用，但是对于某些疑难杂症，所需要的治疗费确实很大，有些家庭确实负担不起，还有一个原因就是某些罕见病的药品还没进入医保报销的范围之内
@@langwang9155 是不是要住政府医院才包，如果住私人医院包吗？如果买了医保，在香香住院可以報銷吗？听说医保只包住院费，照护费要另外给的，照护费多少，怎样算？？
『住滿半年』？ 還是有物業半年就可以辦居住證？有人收樓後即回港，半年後才搬家。那時可以辦居住證？
应该系半年嘅凭租合同，即系你租屋住，合同要打半年以上，无须住满。
@@wichofung6086 謝謝！
正常做法係需要有物業真正居住超過半年。仲要以零時零分開始計。但好多地方已經冇捉得咁緊，有啲客人住咗一個月都申請到
那在香港工作，內地居住，税項會怎樣計算，成功有居住證後會否也要繳交內地税款？有無片，可以詳細介紹一下
如果你係出內地工錢先需要繳納稅項
劉小姐問得好詳細夠專業，我都經常聽劉小姐在新城電台節目，有幫助多謝晒。
劉宛芬每事問👍V+萍姐果然厲害👍有問必答👏👏👏 给每位業主更明白日後大湾区生话👍👍👍
好開心劉小姐🥰問得非常好👍smart👍👏👏萍姐也答得明白理解💪🔥💞🙏
我2019年頭，打算買部車放喺深圳假日用。走咗去東莞用朋友汽車維修廠個地址，去當地派出所填咗一張境外人員住宿登記表，打埋公章，順利喺車管所辦理車輛等登記手續，完全自己一手辦理，不假手於人，整個過程同時體驗東莞公務員嘅高效，同對港人嘅人情味，事關上唔到深圳車牌。😅
劉小姐問得很詳細，非常棒👍
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多謝妳們的資料，非常感謝🙏
劉宛芬的發問,正正就是我们所想资詢的問題👍,萍姐解答完問題,劉宛芬仍會重覆確認每個细節,不容馬虎交代.我看過後,更了解更清楚.希望劉宛芬繼續做多些片,分享给我们🙏🙏💕支持好👍👍
非常非常之有養份 講得好清晰
有芬姐🙋V+有萍姐🧑大灣生活遇問題話你知一一解答👍👍👍🥰
租樓合同無公章或沒有政務登記，入住時要在公安機構登記，不識間房東就可以。否則申請居住證失敗。
很詳盡👍👍👍
辛苦了，謝謝分享。😃👍👍
謝謝劉小姐及萍姐的詳細解釋。
謝謝分享!
好有用🎉
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Resourceful and informative, thanks
中山歡迎你
這個頻道很好，正適合我预備將來在大湾區居住退休的人，可以了解多一些，謝謝劉婉芬和萍姐。
可以加我聊聊，有什麼問題和資料都可以為你解決
我最近也在办社保医保，但同你讲的好多都唔同，仲有回乡证在在深圳北站大部分机都通用只要机上有回乡证的图就可以同大陆身份证一样刷证
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@@williamho8279 当然可以买，只是你年龄大了超过退休年龄就买不了了。
香港可以买内地医保，也同样可以自由职业者买社保的，退休就会跟内地人一样有退休金的
劉大姐，做新城電台，你話佢有無料到，感激婉芬出的，大小題目。
屋住證要唔要續期？ 無再租屋點攪？
據我所知，社保上年已經改了，女性55歲前買，男性60。如果女性54歲開始買, 就要一次過比15年社保費用，到55歲就可以领每月退休金， 退休金多少關乎你供多少。V+請你地再查清楚。
如果國內通常建議女性40歲前買，男性50歲前買最好。
但每個城市都有唔同嘅制度
所以建議你去返當地查詢
查詢一下好啲，香港工聯會都有幫助北上港人申請社保，並不是像主持所講港澳人士不能加入社保，加入了也沒有退休福利….而且主持人亦道出港人對內地沒有貢獻，政府不會白白俾錢你，不像他們自小便每月交社保，聽起來像是港人不應想方法加入社保似的😓
@@williamho8279 你没听明白这位女士的意思，交社保有一个前提二个情况。一个前提是你不能过退休年龄。二个情况是你要么公司帮你交社保，要么自己交社保，公司交社保自己出的钱很少，自己交社保每个城市都有点不同，所以要自己去属地问清楚。
谢谢兩位分享👍👍🙏🙏
公安局唔對外辦理民政事務㗎！要去街道派出所！我佛山間屋對面就係一間好大嘅公安局，我去幫我媽辦理簽證延期俾門口個阿叔當大鄉里，負責管理我間屋嘅派出所要坐的士先去得到😂 不過好彩只係需要去一次就得
不用在香港做公证，办理时声明就可以了
好節目👍👍👍
但係未問清楚醫保包什麼東西，發燒感冒包幾多錢？ 全年血壓藥是否全包？ 住院或身體檢查包幾多錢？
請詳細列出，多謝！
請問港澳人仕在內地能否自僱人仕身份在退休年齡之後工作? 是否不需理會社保?
唉！我而家先至知道有社保同醫保俾香港人，但係我仲有2個月就60，趕唔切申請！ So sad…..😔😔😔
居住證一定要在国內住滿半年才可以辨,这点講漏了 ！ 對嗎？
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其實香港人可以以個人買社保，叫做靈活就業保險，就好像以深圳為例，靈活就業+二檔醫保，最低大約七佰多元，另一個就係城鄉養老保險，有八檔，年繳最高4800元。
請問去哪裡買
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請問只是買咗樓,但係香港工作，攞咗居住證之後， 聽人講話要繳交稅款。
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到车站去取票
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謝謝你
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居住证地址不重要，对生活没有任何影响
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请问如果我已经有上海申请的居住证，是否在中山还需要再申请中山居住证？
如果40岁就来中山定居，没有工作，买社保有用吗？
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可以转返来中山，香港人在内地买社保没用的，因为享受唔到大部分内地人的福利，所以只需买医保
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唔使客氣，不過國內政策都經常會變，可能過多一排就會唔同晒
我用中山云預约，想做居住证，但公安局預约要么沒有剩余預约额度，要么休息日，要么那些日子未可预约，怎么办好？
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其實若果自己買了商業醫保，為什麼還要買政府的醫保呢？
請問珠海有居住証，可在中山使用，因申請中山老人免費乘車要出示居住証？
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不用交了
似乎有問，沒有回答聽眾問題？？。。。
請問，無中國國籍海外華僑能否申請居住證？？
不能。但是可以曲线申请，就是你先办理香港身份证，在申请居住证。因为中国不是移民国家，而香港人能申请居住证 因为香港人也是中国人。
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為什麼我可以買社保？
視乎返每個地區
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請問居住證幾耐有效？
五年
不得了
那在香港工作，內地居住，税項會怎樣計算，成功有居住證後會否也要繳交內地税款？
有無片，可以詳細介紹一下🙏🏻
内地收工资人才要交税的
香港政府应该去大湾区建老人院！让香港的老人家也有一個幸福的晚年❤
請問在大灣區買新樓，除了樓價，還有甚有甚麽費用？入住後，除了管理費，水電煤費外，還有甚麼其他費用和政府稅收？
医保社保的介绍是错的
每個城市都有啲唔同
很遗憾，听不懂，讲英文 或普通话可以吗 ？
有冇人可以做到完全脫離香港？ 全面退休大灣區？
因為要賣咗香港物業先至夠錢退休。 冇咗香港地址，即係連銀行戶口都要放棄！ 香港完全冇聯繫？
銀行開户的話，可報閣下購買大灣區物業地址。
如租大陸樓，則需要，提供租約証明，便可以了。
此居住証可實名抖音，微博？？
唔係好明你想問乜
相当于国内噶身份证，可以实名
居住证相当于内地身份证功能，实名制，高铁网上买票，居住证或者指纹入闸，无需纸票。
都聽吾明。
想問居住証，請問什麽是家庭成員公証？我媽是業主，我要帶什麽文件去做？要她本人一齊去嗎？
家庭成員表，估計你唔係跟我哋公司買，基本上我哋每個客人都知道。香港來講可以去每個區嘅民政事務處免費做家庭成員申報表。新部份你自己單身或者2分有沒有18歲以下小朋友
記得去之前打打電話去民政事務處，因為每個鐘頭一次，如果係搭正你早5分鐘到便可以。
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拎咗居住證，以後記得交大陸稅😂，有權利就必有義務知道嗎？
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吹水，買車吾一定要居住証，居住証吾一定要買樓，呢條友都吾係香港人，佢自己都吾清楚，我18年都係用香港身份証同回鄉証上咗車牌
亂吹亂講, 什磨香港做埋遇黎? 都唔知佢表達乜野,重學人出post, 我架粵T牌係用回鄉証登記架 !
主角人好，你講得太多⋯⋯好亂，你講得好亂太多你自己的事😊
如果買咗物業但還未收樓可以去辦居住證嗎？
有购房合同的，也可以啊
居住證即一等公民，即身份證❤️
老外同西方國家人士無法辦理。
如果伴侶係西方國家人士，怎樣辦？
一定要有中文名字和在内地的房产证
@@itcleung 不是一定要房产证，只需要地址就得，房产证或房屋租赁合同二选一。
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@user-tv3hr4fj6y 謝謝資訊。
阿姐一開始就話一定要買樓 講下講下又話可以租樓 識唔識ka 亂噉噏
囉囉嗦嗦，互相駁嘴 ，重點成日唔講。
居住證一點好次都沒有！我幾年前搞了半天拿到居住證以為方便！就連高鐵票都買不到！千萬不要拿我很多朋友都後悔！
胡说八道
几年前的经验真的没有参考性。
因为大陆政府的政策和国内设备设施一直在进步的。
几年前居住证不能无票乘车不等于现在不能。
内地这几年在推服务型政府，各种政策变化很快，甚至快到基层执行的人都不清楚，跟不上节奏。
这就是很多时候，你说的问题，会有不同地方，不同要求的原因。
又係一條割9菜片，騙子博士！
他又出來了,買楼记住貨比三家,別信中介
唔好扮亂姐病，阻曬啲時間。
胡说八道，没有居住证，用回乡证还不是一样的，有车牌简直就是胡说八道
如果医保那么方便？为什么经常看见有筹钱医病视频？？是不是骗子？？我是不是已经受骗了。🤔🤔
你看见的筹钱视频，都是真的，虽然大陆的医保虽然能报销大部分的医疗费用，但是对于某些疑难杂症，所需要的治疗费确实很大，有些家庭确实负担不起，还有一个原因就是某些罕见病的药品还没进入医保报销的范围之内
@@langwang9155 是不是要住政府医院才包，如果住私人医院包吗？
如果买了医保，在香香住院可以報銷吗？
听说医保只包住院费，照护费要另外给的，照护费多少，怎样算？？
要住滿半年才可以申請居住證
『住滿半年』？ 還是有物業半年就可以辦居住證？
有人收樓後即回港，半年後才搬家。那時可以辦居住證？
应该系半年嘅凭租合同，即系你租屋住，合同要打半年以上，无须住满。
@@wichofung6086 謝謝！
正常做法係需要有物業真正居住超過半年。仲要以零時零分開始計。但好多地方已經冇捉得咁緊，有啲客人住咗一個月都申請到
那在香港工作，內地居住，税項會怎樣計算，成功有居住證後會否也要繳交內地税款？
有無片，可以詳細介紹一下
如果你係出內地工錢先需要繳納稅項