A PIOR forma de CAPTAR Imóveis é Pela INTERNET
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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Tipos de clientes de imóveis e a jornada de compra fora do atendimento da imobiliária
A pior forma de captar imóveis é pela internet.
Pare de captar imóveis pela internet.
Como melhorar a captação de imóveis? Melhorar não significa captar mais imoveis, mas sim dar qualidade a carteira de imóveis que possui, e isso tem tudo a ver com as formas que o corretor de imóveis capta, que consegue o contato do proprietário.
E a maioria do corretores de imóveis, buscam as melhores ferramentas para captar imóveis, não percebendo que o ideal da captação do imóvel ocorra de forma orgânica, com a menor incidência de ferramentas para descobrir nome e telefone de proprietários.
O mercado imobiliario através de nós corretor de imóveis, precisamos enxugar nossa carteira, e educar o mercado imobiliário quanto ao trabalho de divulgação exclusiva de imóveis através de uma imobiliária ou corretor.
Aprenda captar imóveis com exclusividade, e para isso, é essencial que você comece a captar através de relacionamentos, e não com auxilio da internet ou ferramentas tecnológicas.
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Eu adorava meter o pé na rua pra captar - várias vezes saia da imob 19h e chegava em casa 23h andando de rua em rua, e mandava minha localização no whatsapp pro meu gerente pedindo sugestão de ruas quentes. Sempre me dei bem com porteiros por não fazer rodeio, até me davam água e cafezinho rs
Excelente dica, fui perceber isso a pouco tempo.. e sugeri para equipe de falar com porteiros noturnos, são menos “armados” que os porteiros diurnos que são Xavecados diretos por corretores, a maioria das vezes mal educados..
Bom dia tudo bem?
Interessante falar sobre esse modelo, correto sua explicação.
Tudo ajuda e facilita, mundo moderno mas...
Se não conhecer , conversar, assessoria, se perde o conhecimento, segurança para transação, fazendo assim o cliente ter desconfiança e deixar acreditar e ver o corretor como real profissional de vendas!
Veja uma situação, o corretor como você explica e fala muito bem, conhecer imóvel e documentação, venda é propaganda pelos clientes do melhor profissional, assim terá clientes e bons resultados fruto do trabalho e conhecimento do corretor.
E aí agora?
Qual a propaganda da Internet, que foca interesse em visualizações?
Um ex ator global em Portugal virou corretor de imóveis de luxo!
Lá como voce falou deoutros países, a forma sercorretor tem suas regras, as vezes não necessita ter curso para registro creci
Essa semana continuando o mesmo assunto, matéria qual outros atores ou atriz aqui no Brasil foram corretores?
Eles fizeram curso ou a imobiliária aproveitou serem conhecidos da TV para vender e divulgar s propaganda da imobiliária?
Sim pois a venda é feita no escritório da agência , de certa forma são mostradores com informações mas, o cliente ser atendido por pessoa da TV, mexe o ego para contar os amigos
E aí os corretores?
Na Internet aparece falsos corretores vendendo imóvel, erro na documentação, os bons corretores profissionais trabalham para elevar a categoria pagam pelo erro, não melhora a nossa visualização, mas venda com atores é que é certo, como se diz propaganda alma do negócio!
Precisamos propaganda positiva mas com profissionais corretores e ter nosso respeito reconhecido.
Abraço,
Wilson Jr
Santos/SP
Fala Wilson, grato pela dedicação do seu comentário. Verdade vai ter quem queira ser atendido pelo ator.
A nós só nos resta sermos profissionais completos que assessora clientes a uma compra e venda segura.. abraço
Boa noite, Florêncio. Seus vídeos sempre elucidativos e empolgantes. Avante!
Que bom Otacílio.. feliz pela utilidade, grato pelo incentivo com o comentário. Abraço
Boa noite Florêncio , mais uma super aula, aprendendo sempre com vc .
Valeu Selma, esperando você dentro do Escola do Corretor de Imóveis lá você aprenderá ainda mais, pode acreditar. Grato por seu feedback de sempre
A exclusividade é uma realidade nos EUA, o corretor cuida do imóvel como se fosse dele. No Brasil, os proprietários não gostam da exclusividade, pensando "quanto mais corretores, maiores as chances de venda". Ocorre que, dependendo do corretor ou imobiliária que o proprietário dar a exclusividade, de fato ele pode se complicar, pois alguns corretores realmente não estão nem aí para o imóvel.
Assistindo ao vídeo me veio uma dúvida, professor. No caso de conseguirmos exclusividade do imóvel, como entrar em contato com as demais imobiliárias que já tinham anunciado ele? Pois na maioria das vezes nem o próprio proprietário tem esse controle e contato das imobiliárias/corretores que trabalham com o imóvel dele, e o imóvel vai ter uns 1.000 anúncios em plataformas diferentes.
Sim, se conquistar a exclusividade precisa ter uma forma de trabalho diferenciada, eu apresento um plano de marketing virtual e não virtual de divulgação além de mostrar como é minha assessoria a proprietários que me dão exclusividade.
Verdade! Aqui geralmente levamos de 15 a
30 dias para conseguir que as imobiliárias tirem o imovel de venda… eu vou apenas nos que divulgam no principal portal de anúncios e os proprietários notificam as imobiliárias de uma lista que passo para eles, pois eles mesmos, não sabiam que imobiliárias estavam trabalhando sem autorização, verbal ou escrita.
Eu tenho modelo de notificação no curso, que “mastigo” para o proprietário encaminhar para as imobiliárias.
Muito bom esse conteúdo
Que bom que soube absorver ele..
Queria a mágica de captar imóveis em apartamento
Eu faço captacao pela Internet e sinceramente acho muito difícil captar na rua principalmente na regiao que eh atuo. Por favor, me ensine. Sou nova na corretagem
A primeira coisa que precisa fazer é mudar a cresça que é difícil, e o que é difícil não é bom. As vezes o que é difícil é o melhor, mas se serve de apoio, eu não acho difícil, e é “aprendivel”.
Excelente vídeo meu amigo
Valeu meu amigo pelo seu feedback. Abraço s
Agora uma dúvida surge nesse vídeo todo: A exclusividade se torna ótimo pro corretor que tiver o imóvel em preço vendável..ok
Mas e se o proprietário aceitar vender o imóvel a preço atrativo de mercado MAS colocar em 3847483 imobiliárias diferentes, não teria uma excelente demanda, já que 63747474 empresas estão mostrando o imóvel dele que está em preço atraente?
Fala Lauro, o que acontece é que todas as imobiliárias anunciam no mesmo lugar.. o que eu faço é colocar em ação todas as estratégias de divulgação virtual e não virtual que ensino no módulo 6 do curso, lembra do cinturão de anúncios, dos flyer entre outras coisas.. uma imobiliária que se dedica de verdade a venda de um imóvel coloca o imóvel em diversos lugares. Mas quando está com Geral, ninguém se dedica de verdade.. abraços
Vídeos ótimos !obgda
Olá Cristiane que bom! Grato pelo feedback hoje tem novo vídeo no canal às 19:00, modéstia à parte muito bom também e real…
O proprietário quer é vender, exclusividade é raridade
Oi amigo, talvez essa seja a sua realidade. Exclusividade é conquistada, aqui raridade é eu trabalhar imóveis não exclusivos.. é um processo de conquista, e realmente quando o corretor não oferece nada de diferente, ele não deve ser tratado de forma diferenciada pelo proprietário. Eu presto um atendimento de assessoria a cada proprietário, esse é um dos motivos de não ver exclusividade como raridade. Grato pelo comentário e permitir poder aprofundar tema.. sucesso..
So ouvi verdades 😅
Mas não é mesmo??😂😂
E quando vc sabe que tem ap no prédio e o porteiro fala que não tem nada la, o que fazer ?
Eu melhoro a argumentação para com ele, ou para o próximo porteiro. Em regra, eu busco ser indicado, pelo porteiro ou por outras pessoas.
O que eu busco com porteiros é a indicação dele, e não somente a informação de imóvel a venda.
Eu tenho uma metodologia de trabalho que eu preciso de tempo para dar qualidade a opções que proprietários vão me valorizar.
E a indicação é fundamental. Se um porteiro não quer me passar o contato, respeito o direito dele, melhoro a minha abordagem para que consiga com outros porteiros.
Eu quero um porteiro aliado.
Grato por ter comentado, muito boa sua indagação. Abraços..
Sou estagiária de TTI em uma imobiliária, e busco ás captações em rua mesmo, ligando para proprietários. Nunca fiz captação em prédios, ainda tenho um certo receio e medo do não ou de como vou ser tratada, até pq não tenho CRECI ainda
Que bom que encontrou o canal logo. Isso é normal, tem que fazer com medo mesmo, e aos pouco ganhando segurança.. dá uma olhada nesse vídeo. E se puder na playlist de captação de imóveis Como CONVERSAR com PROPRIETÁRIOS de imóveis?
ruclips.net/video/DyQS1fh8K5E/видео.html
Grato por deixar seu comentário
Ah aprenda conviver bem com os nãos da vida no geral, a gente leva muitos e tudo bem com o tempo você se aperfeiçoa e aumenta o número de sim..
Você é favor da exclusividade ?
Fala meu amigo. Um feliz 2024
Fala Agnaldo meu amigo. Tenho te visto mais pelas bandas de Guarapari.. já mudou?
Papo é esse de meinha Florencio..... antigamente meinha era atividade que homossexuais masculinos praticavam.....se mudou o significado aí tô por fora...😅😅😅😅😅
A categoria não surpreende de dar cambalachos....mas o erro é da empresa por exigir cota.....tinha de exigir valores.....que fosse apenas um único imóvel...mas que fosse em preço vendável
É isso mesmo, Lauro Lauro você já fez meinha na corretagem?
@ Eu não curto muito esses rolês heterodoxos não......até pra falar com cliente tenho zero vontade imagine fazer meinha.....
Mandei msg no link mas não fui atendido
Olá Vitor creio que é do curso, não é? joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
Comuniquei a empresa parceira responsável por esse primeiro atendimento de vocês pelo chat e msg..
Olá Vitor, peço gentileza mandar nova mensagem, caso eles não localize a sua. Mas estão tentando localizar.. grato