Вся правда о: "Дом в Сочи". Не берите дом в Сочи. С фактами!
HTML-код
- Опубликовано: 26 авг 2024
- Чтобы купить квартиру или дом в Сочи или получить КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам недвижимости в Сочи или ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ любой другой недвижимости, заполните форму goo.gl/zArfJK и подпишитесь на рассылку новостей рынка недвижимости kolomeytsev.gr8...
С уважением, менеджер "Элитный Сочи" Максим Коломейцев!
Tel.: +7(912)343-63-33 (WhatsApp/Viber)
Skype: rukopash07
Vk: maxim.k...
FB: / maxim.kolomeitsev
Instagram: / mkolomeitsev
Periscope: www.periscope....
OK: ok.ru/maksim.k...
Элитный Сочи, агентство недвижимости, эксперт по недвижимости, курорт Сочи, ПМЖ Сочи, жизнь на море, курортный город, Максим Коломейцев, отдых в Сочи, Сочи, жить в Сочи, как жить в Сочи, что делать в Сочи, как отдохнуть в Сочи, недвижимость Сочи, купить квартиру в Сочи, инвестиционная недвижимость
#ЭлитныйСочи #агентствонедвижимости #квартирыдляинвестиций #инвестициивСочи #экспертпонедвижимости #курортСочи #ПМЖСочи #жизньнаморе #курортныйгород #МаксимКоломейцев #отдыхвСочи #Сочи #житьвСочи #какжитьвСочи #чтоделатьвСочи #какотдохнутьвСочи #недвижимостьСочи #купитьквартирувСочи #инвестициивнедвижимост
"Не берите дом в Сочи", а берите квартиру с видом на море!
Переехал в Сочи с г. Благовещенска Амурской области в 2014 г. Если откровенно - живу и радуюсь. Первые месяцы просыпался с сознанием, что отдыхаю в санатории. Купальный сезон начинаю с 1 марта, а заканчиваю 1 декабря при условии наличия солнечной погоды.
В Сочи круглый год тепло и обязательно что-то цветёт и ароматно пахнет.
"Мрачные" места, которые показал автор можно найти в любом городе мира. Всё зависит от настроения.
Берегите себя!
Сергей Вольф бедолаги, что ж с вами Сибирь делает)))
Все прально добавить нече....а если не секрет то где квартра и почем все обошлось(привет из солнечного Урала)))
@@postnovnick Сибирь здесь ни при чем. Это Дальний восток.
Как здесь с работой?
Сказочник. Ну если морж то да. Но скорее всего врун несусветный. Я год жил в Сочи. Какое 1 марта и какое 1 декабря??? В лучшем случае это середина мая и конец сентября. Сырость несусветная. Зимой лютая тоска. Никаких участков и квартир. Снял на месяц и уехал.
Блин,офигеть,взял везде поехал показал,время личное потратил.Спасибо!Я хоть и квартиру брать собралась,но про такой прикол и думать не могла)
Да на хера мне дом в Сочи за миллионы ??? Не знаешь что будет в будущем там .Я лучше приеду и отдохну когда мне надо , дешевле выйдет.
В Сочи всегда будет дорогая недвижимость, и будет только расти.
Все правильно. Я был немного в шоке от того, что увидел. Узкие петляющие улочки, дома, сляпанные наспех - без земельного участка. Зачем дом без земли, без сада, без огорода. И рядом ни магазинов, ни спортивных площадок.. даже тротуаров нет и это город курорт. Шанхай это, а не курорт. Лайк.
Точно! Я все думаю,,что это мне напоминает...Шанхай!!!
Я почему то вспомнил бразильские фавеллы.
Не обижайте Шанхай. Шанхай превосходит многие столицы мира не только по численности населения, но и по основным современным требованиям градостроительства.
Ну не везде же там так хуйли слушать то чего не соответствует
Это не Шанхай это помесь Каракаса с Даккой.
фавеллы отдыхают, и люди тратят по 20-50 млн чтоб жыть в этих помойках и трущебах, сумасшедшая страна, дикие нравы........жесть просто реально помойка.
Скажи на каком российском курорте лучше жить?
И П Ф
Жи ши пиши с буквы и. Школа 1 класс 😂😂😂
@@user-nd7od8mr9n нет таких мест в рассии
Чтоб до моря было 5 минут и чтоб тихо было, да ещё и в центре😂😂😂 Мужик - это фантастика!
Квартирка такиетесть На Гагарина,в центре и тихо и до Ривьеры 10 минут
Ну НА ЛУНЕ СКОРО БУДЕТ ИМЕННО ТАК))) но на ЗЕМЛЕ)))) вряд ли…🤚
Ужас! Как все бестолково! И это развитое общество... ) Да тут все сносить надо и по-новой строить... Спасибо за видео!
Это в России-то развитое общество?))) читать не умеет каждый второй, даже писать! Очень много людей писать не умеет. О чем вы))) как была Русь лапотная так и осталась.
@@Nat_Kom Кто это не умеет писать и читать?А Вы сами откуда, грамотей?
К сожалению такой апокалипсис не только в Сочи, а во многих городах, поселках и селах всего черноморского побережья.... И при покупке дома надеяться на то что Вам предоставят геодезические и геологические изыскания и экспертизы, проектно-сметную документацию вместе рабочим проектом с указанием параметров нагрузок конструкций, теплотехнического расчета материалов итд ., не придется. Этих документов у собственников просто не существует. Для сейсмоактивного региона - это не допустимо!!!
(да и вообще). Жить в таких домах, все равно что сидеть на пороховой бочке!!! Строят в основном самопал, по эскизам (без проекта) и с гастро бригадами, которые не знают строительных СНиПов и ГОСТов. Исключением могут быть дома в коттеджных поселках или новострои. Ни когда бы не купил дом без рабочего проекта и без проектно сметной документации. Да, и если она есть, то сделка строго через строительный и риэлторский аудит и экспертизы объекта. Если за дом просят 40 млн., то после экспертиз он будет стоить 7-8 максимум. Конечно за 7-8 млн. Вам его ни кто не продаст, но цену могут существенно сбросить или будут ждать "степашку" с деньгами, который одержим идеей покупки дома в Сочи. По поводу того, что рядом растут многоквартирные дома или высокие итд, это нарушение законодательства. Можно подавать в суд и собственник будет обязан его снести! Есть такое понятие как затенение соседнего участка, расположение строений итд. (Нормативы расположения построек на земельном участке, закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 4.131.30, СП 53.13330.2011.) Я одно время долго жил с идеей в голове - жить у моря (свой дом, курорт, тепло, фрукты и бла бла бла) . А когда везде поездил, везде все посмотрел, поговорил с местными, идея растворилась сама собой.))) Очень много минусов. На побережье лучше приезжать отдыхать, в санатории, дома отдыха и проч. Но жить Вы там долго не сможете. Меня максимум хватало на 1 мес. Потом жутко хотелось домой в родные леса подмосковья.
Вы привыкли жить в Подмосковье, климат скорее всего тоже не Ваш. Очень жарко. Сама с Пятигорска климат понравился , инфраструктура неплохая , для молодежи досуг есть , мне было очень интересно здесь и для мне, этот климат совсем не жаркий, хотя со мной жили женщины с Подмосковья они не могли без кондиционера а мне по барабану что на улице 45 градусов тепла
Да, что-то в этом есть, сначала тоже хотелось построиться и уехать на совсем, и квартира была, но что-то не удерживает там, не знаю почему
@@katyasan5559 каждому свое
Ну уж точно не квартирка.Где скорее всего тоже нет бумаг про проверку грунта и так далее
Очень все правильно говорите. Аж приятно читать.
Главного архитектора в сочи похоже нет, это безобразие похоже на фавелы в Рио
более менее адекватное видео и правдивое! я коренной сочинец, могу вам сказать, что от города ничего не осталось, того города, который я любил больше, к сожалению, нет! жить в нём стало крайне не комфортно! я реально не понимаю, чем он так привлекает!
Удивляет и раздражает то, что не работают законы и положения о нормах застройки населенных пунктов. Если бы они выполнялись - были бы и нормальной ширины дороги, и пр. свобода, и красота архитектуры, и т.д
Посмотрев это видео, задаешься вопросами:
Почему администрация Сочи и гл. архитектор города до сих пор не на нарах? Почему не наказаны захватчики городской земли (по 5 метров слева и справа от дорог)? Почему все нарушения застройки не учтены и не устранены путем сноса? А еще говорят: Россия - правовое государство. Да это дикость какая-то! Автору спасибо за интересную и полезную инфу!
Это ещё не всё , с 9 декабря с.г. Сочи придан статус территории Сириус, причем закон принят Госдумой в 3 чтении за 1 месяц с момента поступления на рассмотрение. И в этом законе и прилагаемых документах много интересного! В смысле, что дальше будет только хуже! Почитайте!
Спасибо!Более идиотской застройки, чем в Сочи,не видела нигде!))))
Анна Черная такое ощущение как будто мерются в кого длиннее и толще
это точно!))))))))))))
Анна, вы правы - это ужас во что превратили красивейшие места!!! Понастроили фавеллы(((А все потому что прибыль важнее природы и красивых видов. С родителями в 80е каждое лето ездили в Сочи, Лазаревское, Дагомыс: да, была простая советская застройка, санатории/пансионаты, максимум двухэтажные домики в частном секторе, не было таких бытовых удобств. Но ехали же за морем, солнцем, прекрасной южной природой, фруктами, походами в горы.. Я помню дорогу в Дагомысе от моста с "интуристовского" пляжа до комплекса - просто сказка! Какой был вид на море и горы! Топал усталый народ вечером с пляжа, смотрели на заходящее солнышко, вдоль дороги сидели художники со своими портретами и пейзажами, сидели продавцы ракушечных поделок, бабульки с фруктами и вареной кукурузой, а внизу по склону - небольшие домики с участками, огороды, деревья, зелень..Потом была в 2007-м: вдоль этой же дороги - высоченная бетонная стена, а за ней такие же "частные отели", как в этом видео - номера в окна друг другу смотрят.. Трущобы бетонные с пластиковой отделкой.. Грустно стало. Наглядный пример жадности, никаким государством уже не контролируемой.
вы еще в Крыму не видели как понастроено))))))))))))))
Анна Черная в Ялте то же самое.
Хороший обзор частных домов. Делаем вывод. Лучше иметь хороший дом в Сибири и приезжать отдыхать в Сочи.
Это точно. Я сам работал в Сочи год . Город не понравился цены как в Москве все под туристов заточено. Климат ужасный или жара дикая или сырасть. Болел там всю дорогу. Так что народ забудьте за заказу про Сочи
Отдыхать лучше ездить в Европу, а не в эту помойку
Кстати, у нас в Анапе воздух сухой.
Обзор плохой- приезжий торгует квартирами.......ничего не смущает?"Лучше иметь хороший дом в Сибири и приезжать отдыхать в Сочи."
Я например не смогу жить в Сибири сама с Пятигорска и для меня холод просто не приемлем, конечно только в Сочи 😂
тоже мечтала о доме, в этом году была в Подмосковье в новом доме у друзей, - миллион проблем, с водой (она грязная, надо ставить мощные фильтры), с канализацией, с дорогами, и сам дом оказался с "сюрпризами", - слышимость нереальная, чтобы иметь дом хоть где, надо много денег, либо заезжать туда, где уже обжитой район, все настроено, жила в доме в Сочи, - проблемы с вывозом мусора, перебои с водой и прочими благами. А те, кто живет в других городах, не сравнивайте, в Сочи НЕТ территории возле дома, тогда и смысл дома теряется, тк главное достоинство домов - территория, с садом, детской площадкой, баней (которую тупо негде построить возле дома), На реально хорошие дома ценник в Сочи не подъемный для 99% людей.
Это не город , а американские горки, у меня аж голова закружилась. Как тут можно жить ?!?!
алекс крас больше похоже на африканские трущебы, чем на американские горки.
А какой беспредел при покупке участков и оформлении в собственность!Люди живут по 15 лет в домах,а землю оформить не получается!Собираешь стопу бумаг,а оказывается не то! И так из года в год ходят по инстанциям,!А вот если найдешь "покровителя",так это стоит огромных денег! А вот официально и без взяток, увы, внуки вырастут,а семья ещё будет бегать.Это семьи среднего дохода,а не с толстым кошельком,.Когда же правительство и контролирующие органы наведут порядок!
Где.купить.дом.в.крыму.что.бы.была.работа
Да, пока не пожил в частном доме, я не знал, как может бесить снег зимой и травка летом))).
Это в точку,но в человейник(каменный мешок) уже не загнать
Спасибо за экскурсию в Сочи, и понял, что лучьше в Болгарию или Испанию.
@IS вот сам и подтвердил своим бомбежом слова того, кому отвечал, ххааха. Сначала: «Если вас так шокировал Сочи , то почему каждый год сюда едут толпы избалованных европами россиян ?», а потом: «Не приезжайте в Сочи, ироды! Здесь ничего нет: ни работы, ни заводов, ни свободного места!»
Кстати, про Испанию.... Мое уютное и симпатичное бунгало в кондоминимуме в 300 метрах от моря, в этом году не дождется меня из-за короновируса и проблем с перелётами! А коммунальные платежи и налоги платить приходится сполна! Кроме того, правила в кондоминимуме столь строги, что я не могу нарушить принятые правила дизайна, цвета и т.д. Даже высота ограждения до уровня колена( прошу заметить!) не может быть поднята выше. Доброе утро, соседи!
@@inkarnasiondesegura6501 таки хорошо, что есть правила. Иначе каждый будет лепить свое говно: кондеры на фасад, стеклить балконы и ставить двухметровые ограждения. И не останется у вас кондоминиума, а будет колхоз из Сочи. Ну и цена вашей недвижки ебанет вниз.
@@user-tp3sr3fu9j Это все понятно, но когда общая коммунидадовская пешеходная дорожка проходит в 2- х метрах от окон спален, а громкоголосые испанцы вместе с детьми и собаками поздней ночью возвращаются из пабов и ресторанов, то проблемы перегруженного населением Сочи несколько блекнут! Я обожаю Испанию и свою жизнь там, но везде есть свои плюсы и минусы.
@@inkarnasiondesegura6501 здесь соглашусь - неприятно. Да, в Сочи нет правил, лепи шо хошь, но получается винегрет и компот из хурмы. В Испании есть правила, но приходится терпеть человеков
Максим. Мы семьёй переехали из Башкирии. Взяли участок на Волковке,п.Дагомыс за млнсто почти 6 соток. школа и д сад 300м до моря тоже не далеко. С доками побегали но за пол года всё оформили. до работы добираюсь за 15 мин в Сочи. дом построили 112 кв.
Из допов шакалы по ночам поют и мишки раньше выходили на остановки автобуса, а в общем все прекрасно сам хочу там купить может соседями будем.
Хорошие люди. Всегда приятны
Будем рады
Сергей Шира , сколько строительство встало?
По вопросу выгодной покупки дома/квартиры обращаетесь по ватсап 89059316450,помогу приобрести в рассрочку под 0-2% годовых,можно использовать маткапитал,сама сейчас оформляю как раз
А вот по хаотичности построек в России, с этим я согласен. Строят кто как хочет, по своему разумению. Я живу в Беларуси и у нас каждый участок имеет свои ограничения в постройках, свой метраж от фронтового забора, расстояния от боковых границ, от задней границы. Каждый дом утверждается в архитектурном отделе и имеет свой паспорт. Опять же газовые трубы идут под землёй и не портят вид на лес, если бы они шли по воздушной магистрали. Дороги и улицы широкие и явно предусмотренны тротуары. Одним словом порядка больше. А здесь же... хаотичная застройка.
Странная у нас психология.
Могут вбухивать кучу денег в строительство, в отделку, а поддержать прилегающую территорию в чистоте, убрать мусор рядом с домом бабок и сил не хватает )
Всё от того что коррупция, никого плана застройки, культуры строительства. Курятник на курятнике, рядом высотки, грязь, дорог нет.
Тебя туда посадить, переплюнешь всех коррупционеров еще
@@viktiriyamsk8909 это просто не приятно во что люди превратили собственный же город, когда красивый природный ландшафт застроен абсолютно хаотично, дал денехх и строй хоть высотку на холме, загляни в соседний огород. И никому дела нет, всех все устраивает....
500000 $ что бы жить в Сочи, вы серьезно ?
Ребятушки съездите в Испанию, или любую европейскую страну, и вложите деньги в адекватную недвижимость.
Вы правы.....на 100. ..не дорого 10 20.млн.....недорого...сочинил вы где деньги берете. ....😂😂
Спасибо за видео... Даже предположить не могла, что такое может быть... Безумие какое то... Совершенно нет плана застройки... Улочки...У вас там нет градопланирующих организаций? Анархия!?
Там есть коррупция, которая не снилась итальянским мафиози. Жить там - это значит жить среди этой публики.
В Сочи уже 30 лет нет никакого общегородского плана застройки. Отсюда и хаотичность застройки. Сейчас власти взялись за наведение хоть какого- то порядка. Выложен в интернете целый список домов, подлежащих сносу, построенных незаконно, часть уже снесена. Теперь покупать недвижимость здесь очень опасно, т.к. этот список обновляется каждую неделю.Можно потерять все.
у армян есть градостроение? как жили тысячу лет назад так и живут, цивилизация их обошла стороной
У меня тетя купила дом за 2 млн. готовый из сруба в Раздольном в коттеджном поселке. Рядом лес и другие такие же домики. Вроде и в уединении, но и центр в 10-15 минутах езды на маршрутке. Все проведено, живет и радуется)
"так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями.." )))
Эту страну победят ни американцы и прочие западные империалисты.
Эту страну погубит коррупция.
Так сказал герой М.А.Боярского в известном фильме " Человек с бульвара капуцинов"
И он был прав😢
Коррупция в странах Запада не меньше
Прошло 4 года. Кто победил? Или ещё побеждают)))))))
ХОРОШИЙ КЛИЕНТ - НАПУГАННЫЙ КЛИЕНТ товарищ риэлтор воскресным днем тоже работает - ездит по сраным улочкам Сочи и снимает видос для запугивания будущих клиентиков
Респект за отзыв!!
🤣😂 я тоже так подумала 👍🏻
Спасибо! Никогда не понимала стремления наших граждан переехать в Сочи.
Отдыхать - еще куда ни шло..., да и то...нафиг надо. Даже теперь, когда город стал вполне внешне приличным. Но жить там... да еще за такие деньги покупать недвижимость!!!
Наталия Скур Вам не понять . Я не понимаю людей ,которые покупают себе тойоту Камри , смысл брать , если можно купить ГАЗ волга ?
У вас с головой проблема значит если такую элементарную вещь вы не можете понять.
Считаю, автор полностью раскрыл тему хождения в трусах.
Какая убогость, не в обиду. Почему люди не ухаживают за территорией за своим собственным забором?
Lana M . Тоже поражена, как же грязно всё кругом! Вокруг собственных домов, вдоль дорог ничего похоже давно не убирается . Как же жить и смотреть из окна собственного дома на этот , так называемый ,,ландшафт».
@@user-gt6iq8xh8h для этого, надо ехать в швейцарию. А иначе приведете вы в порядок, а придет какой то гад и опять все изгадит. У половины наших людей, мозги неандертальца.
Сочинские Фавелы, как в Бразилии)))))
О! Мне тоже Бразилию напомнило )
Тоже самое подумал, глядя вид с облета.
Одно большое СНТ с нарушениями на каждом квадратном метре.
Дельный мужчина, все правильно и разумно рассказывает. Жить в таких поселках в домах за десятки миллионов рублей не хочется не капельки
Все так. Объездила весь Сочи. Жила в разных вариантах домов. И вот что скажу, если говорить о квартире, то лучше дома советской застройки с отоплением и Т. Д. Это моё личное впечатление, не навязываю. Про дома не знаю. Но именно так это выглядит как в ролике.
Сам сибиряк,был в Сочи пару раз-пять дней хватает насытиться духотой и тёплой водой в море. Никогда бы не переехал бы в Сочи,Адлер и т.д.
Понятно с такими отмороженными мозгами делать нечего в Сочи.
Да, не Европа. Грязь,настроено как попало. За такие деньги лучше в Америке дом купить или в Европе. Но в Европе дорого. У нас в селе в сибири и то инфраструктура лучше. Спасибо вам, открыли глаза. А то у нас мысли были в тепло перебраться. В тепло, но теперь не в Сочи. У меня дом 240 кв и участок 11 соток, вода холодная центральная в доме, отопление электрическое, ванна, туалет, баня,гараж, теплица 10 метров длиной, беспроводной интернет, во дворе еще 6 машин заехать может, кроме огорода, подъездные пути хорошие, свет 380 и рядом три города. И ради чего менять шило на мыло? Да, везде хорошо, где нас нету.
Согласна на все 100%
Это какие три города у Вас рядом?
Ко 1 1 2 3 5 а вы из КГБ?
В Сочи тоже есть предложения с адекватными ценами, если не рассматривать районы приближенные к центру города. 5-10 км от центрального района в горы по хорошим дорогам. Сказочная природа, охота, грибы... Просто многие хотят иметь свой дом среди инфраструктуры. В Сочи это нереально. Или дом на природе (а природа в Сочи поверьте сказочная, лично был и в Сибири и на Дальнем Востоке, есть с чем сравнить). Или квартира в Сочи с инфраструктурой под боком. Выбор за Вами.
Не обязательно в Сочи за теплом ехать! Краснодар хороший, очень удобный для жизни город. Море в непосредственной близости, мягкий климат и цены вполне себе разумные.
Ничего себе застройки! А как же СниПы,правила,пожарные расстояния?
Ужвс! Куда власти Сочи смотрят.Такие деньги вбухивать в такое убожество и с такими дорогами.Да я лучше в Сибири будут жить на 15 сотках иметь дом,красота,кругом простор,Сочи не надо.
А причем здесь Москва? Москва вдолбила 50 лярдов в инфраструктуру, а то что ваши местные чиновнички обрадовались что земля рядом с готовой инфраструктурой взлетела в цене и засрали весь город виноваты они сами. Наверное будут ждать когда страна еще раз 50 лярдов вбухает чтобы этот строительный беспредел хоть как то ожил. Ни парковок, ни дорог - только жилье... Жалко мне сочинцев, мог бы стать прекрасным городом ... До недавнего времени единственное место в россии было с хорошим климатом. Надеюсь крымчане после инфраструктурного апгрейда, свой полуостров не загадят...
Не ты одна не хочешь жить в Сочи.
Туда и смотрят! Как правило в кошельки не сознательных граждан меряющихся писюнами при строительстве халуп в этих трущобах! ;-))
Пьер. Безухов. не одна!) я тоже никуда из своего Ставрополя со своими 6 сотками !!! Муж хочет, а я костьми лягу, не уеду...и его не отпущу!)) я даже на отдых на наше Чёрное море больше в жизни не поеду!!! Это мука, а не отдых...а уж жить там и тем более!
Я с Севера но я бы не стал в этих домах жить даже если бы мне его подарили за бесплатно я уже не говорю о том, что бы покупать за 15-25 мл это же абсурд!!!!
Не дома,курятники,ужас!
В Одессе есть дачи на берегу моря, их называю куреня. Примерно так и смотрятся, только меньше. Одесситы практичней в этом.
Спасибо, очень познавательно. В России много красивых и удобных мест для жизни, а Сочи просто распиарили. Надо понимать, что это город-курорт, очень особенный, его нужно беречь и ухаживать за ним, приезжать сюда всей страной как на любимую дачу-отдыхать, жить тут постоянно уже не очень комфортно.😊
В московской области провел электричество 15 кВт 220-380 в до участка 15 тысяч руб в 2017 году ,сюда входит вся работа Эл счётчик кабель 50 м заземление все официально
А по мне лучше дом в горах за 5 млн чем однушка в Адлере или где угодно за эти деньги. Работы в Сочи все равно нет, а на земле можно и цветы выращивать, и ягоды, хоть кроликов :₽ и будет вам доход такой же как в среднем по городу Сочи, имею в виду таксистов всяких или сферу услуг. Я москвич, мне эта цивилизация в глотке сидит!
Хороший видеоролик, спасибо если честно то было интересно слушать и смотреть!
У нас в Севастополе цены поменьше но не надолго с каждым годом цена растет , успел год назад купить квартиру в новостройке высотка дом уже сдан , есть свое отопление котел, 2 -х комнатная 62 кв.м общая площадь до центра 20-25 минут на маршрутке либо 15 минут на машине, обошлась квартира куплена в 2017 году за 3,9 ляма ( примерно 60 $тыс.) Я в полном шоке а тут в Сочи дома по 12-15 лямов и почти нету земли я конечно все понимаю двух этажные и площадь поболее но цена? за эту цену я в Севастополе могу 3 квартиры взять а сдавая их можно вообще болду гонять . что -бы снять двухкомнатную в городе даже не в центре у нас в месяц стоит около 17-20тыс. чистыми не считая комуналку. Так что имея пару квартир можно работать не напрягаясь и уделять времени больше семье! А если есть машина то пофиг в каком районе города живешь , есть время собрался и на море , Ялта , Ласпи , Саки , мест красивых просто море!
А разве можно переводить землю от частного дома в участок под многоквартирный дом?Это законно или нет?
какой ад. до чего сочинцы довели свой город. такого ужаса нет и в самых нищебродских кварталах Бразилии и Индии.
Vladimir Byazrov враньё
В Акапулько были....
Ну это вы загнули. В Индии то хоть раз были?
Vladimir Byazrov причём тут сочинцы? Когда сочинцы протестовали против олимпийского закона по беспределу в застройке, где вы были такие умные!?!?! Все мэры строители и инвесторы заезжие гастролеры, которые рассматривали чачи как способ зароботка.
Сочинцы живут в бараках! А на против в водохранной зоне власти города дают разрешение строить(иностранным застройщикам) многоэтажные клешки для приезжих! Вырубают лес! Уничтожают чайные плантации! И разоряют санатории и чайные фабрики!
Сочинцев в Сочи по пальцам можно пересчитать! Они ничего не решали и не доводили! Как стройки начались то город превратился в парковку и Хаус строительства!
Правильно,не покупайте дом в Сочи!!! А то со всей России сюда едут и покупают даже комнатки,чтоб жить здесь!
Не покупайте дом и квартиру ,просто приезжайте отдыхать!
Очень, очень, очень грязный район!:( спасибо за обзор, было интересно!
Дом без земли не нужен вообще...
А цены такие, потому что кормим взяточников на каждом этапе...
Ужас какой-то , вложить такие деньги и не получить ни какого удовольствия что у тебя дом в сочи , бардак полный куда власти смотрят
А куда смотрит архитектор , каторый даёт разрешение и согласовывает проэкт.? Где надзорные органы?
Похоже,что там об этом и не знают-какое согласование😀😂 если многоэтажка рядом с частным домом вплотную. 🤔 И тропа, где только одна машина проедет.... А вдруг ЧП какое-пожар,землятресение...
Архитектор не глядя все подписывает, за взятки)))
Какой архитектор, в Сочи каждый сам себе "режиссер"!А затем, годами дают взятки и пытаются оформить документы!по 10-15 лет, ищут очередных взяточников!
Поеду этим летом отдыхать в Сочи. Хочу в идеале устроиться на работу и пожить подольше чем месяц. Не знаю у кого снимать только😧👩
К риелтерам ворам точно не хочется идти
То что я увидел я не купил бы и за 100тр. Я в шоке от такой застройки, про архитектора в Сочи видимо ни кто не слышал и не знает.
Лучше на большой земле строится.
Александр 1 согласен на 100%
Это по всей России так!
Олег Олегов Я не знаю от куда вы и где живёте, может у вас такая же застройка но в моих краях застройка согласно архитектурного плана. Я имею в веду расстояния от приезжай части и между строений.
Олег Олегов А Сочи мне напоминают Рио-де-Жанейро только маленький. Ну или кишлак где-нибудь в Афганистане.
Беспредел, в Сочи кто отвечает за архитектуру. Это в духе этого курортного города, дай волю местные с приезжих брали бы деньги даже за воздух, так и с каждого см земли хотят по мах сорвать.
Печальная картина, заложники.
какой то Шанхай...нет ни дорог нормальных, ни парковок..дома все разноколиберные, грязь везде...неуютно..я разочарована..
Вы еще в стационаре там не были.
Ужас, кошмар. Я просто в шоке от этих трущоб
К 2025 году весь Адлер без пляжа останется! Пляжи уже наполовину разрушены из за порта, который перекрывает естественный поток щебневого течения.
Адлер не Сочи
Какое же вокруг убожество и разруха! Даже если хороший дом построить, каждый день будешь все это лицезреть! Не город а помойка
да сочи это уже шанхай,только работы нет,домашних продуктов нет,прошлый век,в сторону Крыма уже все переселяются
а толку если там будет то же самое....
Сносить надо там все
Муравейники, скворечники а не таунхаусы в Сочи. 😂😂
Спасибо за обстоятельный обзор!Сразу видно проффи.Продолжай делать такие же адекватные обзоры у тебя врождённый талант.Успехов и удачи тебе.
Максим спасибо. Как раз размышляю на счет переезда и покупке дома. Скажи ну а если подвигаться от центра к примеру хоста , мацеста??? Подскажи там можно купить что то приличное в диапозоне 14-17 млн?
Как же можно одичать, чтоб такое строить, а еще больше, что бы такое купить?!
Да ну на фик. За полляма франков можно купить очень приличный домик в Швейцарии. Где нибудь в кантоне Тургау. Моря нет, но качество жизни, несомненно, лучше.
Ну воооотттт......мечта моя........дом у моря в самшитовой роще на 20 ти сотках.....Что теперь делать? Как дальше жить?
Марина Гильванова, мертвые деревья в лишайнике ваша мечта？... увольте
Многие говорят что много этажки это человейник. Посмотрев это видео, у меня сложилось мнение что это тоже человейник. Спасибо за информацию
Это совсем не тот Сочи, куда хотелось бы переехать.
Застройка просто конфетка для садомазохистов.
В Сочи только ради климата стоит пожить)
Да. Ради дождливого климата самое то
Сочи , как строительная площадка, исчерпал себя ещё в советские времена . Коммунисты построили , как тогда говорили , образцовый социалистический курорт . Тогда Сочи был красивым и удобным .
Сейчас застраиваются земли , которые раньше назывались неудобьями . Это овраги , оползневые склоны и т.п. вот тут " комментаторы " пишут , что ни за что не применяют свою Сибирь на Сочи , но ... В Сочи куча новостроек и как правило рядом с ними машины с иногородними номерами . И спрос на жилье , вероятно , есть . Ведь не будут же застройщики строить дом просто для того чтобы строить . Вот потому и строят на каждом свободном пятне . В объявлениях строчки типа шикарный вид на горы или на море . И ни кто не пишет , что добраться до этого моря из этого дома можно ислючительно индивидуальным транспортом и то не очень быстро . Застройка последних лет действительно дикая . На сложном рельефе , с трудными подъездами . Одни жилые гаражи чего стоят . Но ведь и едут , и покупают
я не понимаю - по нормативам же дом должен быть не более 0,6 от всего участка. Как некоторые дома так плотно к своему забору стоят?
Был в европе видел как строят но такого хаоса строительного как в сочи даже сравнить не с чем ! хуже чем у цыган .грязь мусор кругом,ужас !
фавелы отдыхают,жить то как там,не подъехать ни отъехать...
Это пи....ц просто!!! Я никогда не употребляю мат, но здесь он просто необходим! Кто там покупает дома????!!!!! Да каким бы не был красивым дом, жить там невозможно!!!! Машина сломалась и сидишь ты на своей горе!!!! Это ужас какой то... уж простите...
Елена Шаталова
У нас без мата не один дом не строиться...))))) Тот кто покупает там дома имеют несколько машин, а на практике у нас в России каждая средняя семья может себе позволить по две, а порой и три машины. Вы придераетесь из-за своей непрофесиональности ибо не знаете до чего дое#аться, возможно зависть. Дом это как правильно автор говорит, вечная стройка и квартиры для лентяев. По сути такая же болтовня ваша такая же как и у автора, кстати, на горе рядом с вашим домом высотки не строятся...)))))
Витек... Вы серьезно считаете, что ЭТО НОРМАЛЬНО??? Вы можете мне назвать сословный состав жителей сего ЭЛИТНОГО района??? Видимо сплошные учителя, врачи и соц. работники??? Все ЭТО создано искусственно, дабы НАРОД вкладывал деньги в строительство - локомотив буксующей и трещащей по швам российской экономики... И вот вам результат - полный беспредел от получения разрешений до качества строительства...
Елена... В том то и дело, что покупающие там землю, строящиеся для себя, или на продажу ИСКРЕННЕ считают что ЭТО МЕГАНАДЕЖНЕЙШЕЕ вложение средств... и пусть ВСЕ ВОКРУГ ПОВЫЗДЫХАЕТ, а ОНО БУДЭ ТОЛЬКО ДОРОЖАТЭ... Мы застряли по всем морально-деловым качествам в тяжелом СРЕДНЕВЕКОВЬЕ и прозябаем на задворках цивилизации по всем параметрам... Хотя ШО ЕНТО я, главное же скрепы и патриотизм...
Слушаю я про частный дом и думаю , все таки иметь дом нужно мужику с прямыми руками , а не из прямой кишки , сделать двор из асфальта , это нужно " уметь" так еще потом и переделать , я жил в своем доме 22 года , да он конечно время требует , но за ним и приятно ухаживать , а с кривыми руками и в квартире жизнь будет тяжелой !!!!
Какой кошмар. За 40 млн дом в каких то трущобах.
Уродство. Особенно газовые трубы.
Eugene Vladimirskij . Да! Огромное наличие газовых труб удручает. Кажется что они везде...
это газ, но только веселый.
Цены просто СТРАШНЫЕ. Спасибо автору за открытый обзор! Хотелось бы узнать, продаются ли в отелях неподалеку от моря номера? Если да, то какова их стоимость?
Евгений Александрович с добрым . Продаются . От 160т. За квадрат
В Сочи надо ездить отдыхать, дачу надо дома иметь...
С постройкой собственного дома все очень ,очень плохо! А ХОРОШИЕ КВАРТИРЫ,случайно, НЕ ВЫ ПРОДАЕТЕ ???
)))))) Респект!!!
Лучше бы посносили эти дома и построили хорошие много этажные дома и сделали площадки для отдыха
Лучше бы посносили многоэтажки на ИЖС и строили в соответствии с архитектурным планом и закладывали как положено озеленение и инфраструктуру.А это хаотичная застройка,за городом никто не следит,доргостоящих трущоб наплодили.
Тихий ужас .... это же Шанхай какой то.
Похоже что дома построили посреди свалки. Везде грязь. Огорода нет.дома кто в лес кто по дрова. Дороги узкие. И это в России, самой большой стране в мире .
окна в окна - не смог бы так жить!
А по обочинам, что везде мусор лежит? Если да, то это не город а сплошная свалка.
У нас место отличное, 10мин.до самого центра, тихо и близко. Около 9 соток, причем ровный участок. Вид просто шикарен. Отопление по уму, дом теплый зимой и прохладный летом. Коммуналка зимой не более 5000р. и это три этажа☝. Немного вложений требует. Не все так плохо🤫. Свяжусь с Вами для обсуждения условий продажи🤩
Сочи теплый,курортный,южный город со всеми вытекающими в отличии от морозных, безсолнечных, без нормально выращенных фруктов и овощей, северных районов огромной Родины-России.При всех вопросах, не забываем учитывать сии важные моменты.
Много вопросов и проблем затронуто в этом видео, но, где Вы другогй жизни наблюдали???
У Вас здравые мысли и суждения, но...ВЕЗДЕ ПРИМЕРНО ОДИНАКОВО ВО ВСЕМ(ПРИМЕРНО).
Кто-то ставит нереальные задачи:чтобы все члены и не члены семьи жили роскошно, как минимум хорошо, НО ЭТИ ПОНЯТИЯ"ХОРОШО" РОСТЯЖИМЫ, ИБО, КОМУ ЧТО, у всех судьба своя.
В цэ Европе люди ездят за 100-200км ради рабочего места(безработица,братец), так-же, как везде возможности жить"хорошо" ограничены, И ЧТО???
Сказано:Не тот счастлив у кого много, а тот, кому достаточно того, чего ему Бог дал(как-то так).
За видео спасибо, удачи Вам и всего доброго!
На самом деле, это просто ужас, кошмар и тотальный беспредел, гнилая коррупция, чёрт возьми - строить многоквартирные дома на землях ИЖС! Судя по-всему, половину всех многоэтажек в Сочи нужно сносить к грёбаной матери, а застройщиков и чиновников, выдававших разрешения - под суд, я бы за такое расстреливал! Как такое вообще возможно в нормальном цивилизованном гос-ве?!
А что касается, квартира или дом? То свой дом, однозначно! Но только семь раз отмерь прежде чем строиться и трезво расчитывай свои силы и бюджет! Если дом нормальный, качественный, он будет в разы дешевле в эксплуатации, чем квартира! У меня и дом загородный есть и квартира. Дом 90-х годов постройки, когда строили из того, что было, требует постоянно какого-то мозгоебства, довольно холодный, ведь эл-во и газ в 90-е стоили сущие копейки, никто особо не парился по поводу энергоэффективности, но я могу с уверенностью сказать, что даже так он выходит по эксплуатации, в свои 350 кв.м., дешевле старой хрущёвки в 48 метров в Челябинске. Проблема в том, что дом очень далеко от города, а так бы с радостью жил там. Нет, для меня только свой дом в будущем! Сейчас и материалы хорошие, тёплые, системы автономии всякие, свои автономные септики, солнечные панели, коллекторы, которые будут выбрасывать эл-во в общую сеть, а ты будешь за это ещё и получать, только поскорей бы приняли этот закон о домашних электростанциях (обещают в апреле 2018), как в Германии! Ну естественно, это свой участок, это свобода! А что квартира? В Сочи кВт эл-ва стоит 6 руб, Карл! Да тут подохнуть можно, став заложником и рабом ЖКХ! Тем более, если учесть кач-во стройки современных муравейников, а тем более муравейников Краснодарского края, это жесть! Не нужно покупать готовые коттеджи, нужно покупать участки под Сочи и строиться самому.
Alexander Cheremisin ыв
Благодаря этому, многие смогли себе позволить Сочи. Не ты, ты тормоз.
Очень интересно!!! Спасибо большое. Получила легкий шок! Показывайте и дальше об особенностях Сочи!
1,5 млн. Участок 7 соток. 4 млн строишь дом под ключ (с бассейном) Мечта сбылась!!! А вы господа риэлторы задрали цены на недвижимость ещё и дурите людей по возможности. Лучше расскажите пожалуйста какой процент имеете со сделки???
Парадокс. Не могут продать! Ни кто не покупает! Строить дорого! Цены на дома огромные!
Простое решение. Снизил цену и продал. Не можешь продать год-два значит не хочешь продавать. Нужны будут деньги продашь дешево.
Очень полезное,честное,правильное видео . Максим,согласна с Вашими доводами. Все сказано и показано ,а каждый сам для себя решает.
какой ужас. вам что земли мало, как так можно жить вообще, Страмота,
Спасибо за честное видео...таких застроек я в жизни не видела.... у меня дом 200м кВ и 20 соток земли и мне все места мало.... как же здесь жить и ездить.... точно куплю квартиру . А можете ещё видео по дачам показать...."
Зачем вы так говорите про Сочи, мы например живем тут и очень много продают достойных домов не очень дорого.В любом городе ближе к центру цены меняются и это в любом городе в России.Берите за городом недалеко от Сочи.Мы например живем в Лоо до Сочи 25 30 мин за то экологически чистый воздух и есть все что нужно.До 10 миллионов можно купить хороший 2 ух этажный дом.
Какой ужас! Ни улиц нормальных, ни красоты... налеплено друг на друга, как в старых фильмах об Одессе... жуть полная! Никогда не стану покупать дом в Сочи
какой ужас трущебы за 40 млн нет даже деревца!!!
Правильный совет от продажника. Не берите дом, берите апартаменты пусть у них и ликвидность ниже, зато мне комиссия как агенту больше
Ну не все районы, конечно, так ужасны, у нас 25 соток в Бесстужевке (Адлер, на горе), цена участка 4 млн ( 2 года назад), вид на море, дом строили сами. Очень далеко от центра, на горе, но нам важно было как раз, чтобы не смотреть в окна соседям и ходить в трусах:)