*Bonjour Olivier, suite à votre intervention avec Thami Kabbaj, j'ai découvert votre chaîne.* *Votre vision est choses est bien orientée et positive, encourageante.*
Bonjour Olivier. Merci pour cette vidéo. Je ferai 1 chambre à chaque extrémité de l'appartement. Au centre : suppression de la cloison devant la porte et création salon + cuisine. J'ai hâte de voir ton idée.
Bonjour Olivier ta vidéo est toujours aussi instructive c’est super !! Je voudrais savoir ? Si tu veux bien m’informer... Comment tu fait pour faire des plans pour les artisans ? Tu a fait appel à quelqu’un qui fait des plans au début de tes investissements immobiliers? Par toi-même où un cabinet d’architectes ? Merci Olivier pour tes vidéos courage à toi pour tout se que tu entreprend et surtout profite de l’instant présent... 😉😁
Et si quelqu'un d'autre propose 29000 et les vendeurs acceptent ? Tu ne sera spas trop déçu ? Les vendeurs ne t'ont meme pas fait de contre proposition?
Bonjour, si mes calculs sont bons, faire 10% brut avec un achat à 105k€ il faut un loyer de 850€.... vous ne dites pas la ville mais j'imagine qu'à ce tarif là vous êtes en proche banlieue de Lyon quand même, et pourtant le prix de vente ressemble à celui d'une petite ville.... bref je ne comprends pas trop.. mais tant mieux pour vous
Bjr Mr Seban, Votre raisonnement semble bon et pourtant m'étonne de vous, a mon sens, si justement la/les propriétaires vont passer à la caisse concernant le ravalement, mes calculs : 40k - 6k = 34k. Donc déja leur prix de revient à déjà changer si il reste a 40.k, donc je résume : si votre offre tenais à 25K, leur prix de revient serais donc QUE de 19K en décomptant le ravalement, donc statistiquement encore moins de chance de gagner la négociation, d'ou m'a question : Pourquoi rester en embuscade sur ce dossier ? Cordialement
si elles le vendent, c'est lui qui paye les 6000€... donc si elle le vent pas elle paye 6000€pour un appart vide, si elle le vende, elles prennent 25000 +6000 qu'elles ne payent pas ... "31000€ pour elles" Voire même... avec les 25000€, elles payent leur quotité du ravalement puisqu'elles ont le reste de l'immeuble!!
*Bonjour Olivier, suite à votre intervention avec Thami Kabbaj, j'ai découvert votre chaîne.* *Votre vision est choses est bien orientée et positive, encourageante.*
Finalement il l'as fait la transaction ?
Olivier a répondu plus bas: il ne l’a pas acheté
Une autre personne l’a acheté au prix
Bonjour Olivier. Merci pour cette vidéo. Je ferai 1 chambre à chaque extrémité de l'appartement. Au centre : suppression de la cloison devant la porte et création salon + cuisine. J'ai hâte de voir ton idée.
Salut Olivier. ...finalement tu l as eu cet appartement
Non. Il a été acheté par une personne qui n’a rien négocié. Tant pis pour elle ou pour moi. Seul l’avenir le dira
Bonjour Olivier, je suis du Québec, qu'est-ce que ça veut dire chez vous "ravalement"? 😄
Ravalement veut dire : refaire la façade de l'immeuble
Bonjour Olivier ta vidéo est toujours aussi instructive c’est super !!
Je voudrais savoir ? Si tu veux bien m’informer...
Comment tu fait pour faire des plans pour les artisans ?
Tu a fait appel à quelqu’un qui fait des plans au début de tes investissements immobiliers?
Par toi-même où un cabinet d’architectes ?
Merci Olivier pour tes vidéos courage à toi pour tout se que tu entreprend et surtout profite de l’instant présent... 😉😁
Bon courage
Et si quelqu'un d'autre propose 29000 et les vendeurs acceptent ?
Tu ne sera spas trop déçu ? Les vendeurs ne t'ont meme pas fait de contre proposition?
meuh non, il y a des milliers d'affaires similaires- parfois on gagne, parfois on perd, c'est le jeu!
on fait comment pour avoir de l argent au debut , pour commencer a investir , je suis un etudiant , et c est la le probleme
popeye tu regardes ses autres vidéos et tu auras ta réponse 😉
Cdi est la clef
50000 EURO de rénovation c'est beaucoup quand même tu peux faire mieux non ?
Tu prends 3 polonais tu as pour moitié prix!
Bonjour, si mes calculs sont bons, faire 10% brut avec un achat à 105k€ il faut un loyer de 850€.... vous ne dites pas la ville mais j'imagine qu'à ce tarif là vous êtes en proche banlieue de Lyon quand même, et pourtant le prix de vente ressemble à celui d'une petite ville.... bref je ne comprends pas trop.. mais tant mieux pour vous
Tout à fait d'accord! Pour moi, cette affaire est peu rentable, sauf avec une équipe d'artisans moins chers....
Bjr Mr Seban, Votre raisonnement semble bon et pourtant m'étonne de vous, a mon sens, si justement la/les propriétaires vont passer à la caisse concernant le ravalement, mes calculs : 40k - 6k = 34k. Donc déja leur prix de revient à déjà changer si il reste a 40.k, donc je résume : si votre offre tenais à 25K, leur prix de revient serais donc QUE de 19K en décomptant le ravalement, donc statistiquement encore moins de chance de gagner la négociation, d'ou m'a question : Pourquoi rester en embuscade sur ce dossier ? Cordialement
si elles le vendent, c'est lui qui paye les 6000€... donc si elle le vent pas elle paye 6000€pour un appart vide, si elle le vende, elles prennent 25000 +6000 qu'elles ne payent pas ... "31000€ pour elles"
Voire même... avec les 25000€, elles payent leur quotité du ravalement puisqu'elles ont le reste de l'immeuble!!