00:00 Всем привет! 01:44 Как покупалось здание? 03:40 Стрит-ритейл/Новокузнецкий район 05:57 Как познакомились с Сергеем? 07:12 Более подробно о стрит-ритейле 07:58 Конкурентное преимущество Сергея 09:52 Какие помещения пользуются популярностью? 10:29 Какой пороговый вход в коммерческую недвижимость? 11:21 Экономика нового здания 12:30 Здание 1984 года 14:09 Полина Ковалева 16:18 Комиссия Сергея/ Cредняя комиссия на рынке 18:00 На чем зарабатывает Сергей?
Ребята делают крутой контент, который заслуживает внимания 100К+ подписчиков!!! Отличное качество и сюжет!!! Вложитесь в рекламу pls! И главное не опускайте руки и продолжайте развитие проекта!!!
Очень интересно было бы послушать от тебя про фондовый рынок, ты в интервью у Машкова затронул мельком эту тему но я уверен тут найдутся еще люди и не мало, которые бы с удовольствие послушали про трейдинг и инвестиции
Классный выпуск как всегда. С юмором и откровенно. Ребята, а как сейчас дела со структурами, которые, если верить советским газетам, любят «кошмарить» такого рода «готовые бизнесы» с двухходовой схемой заработка: вот помещение, вот арендатор (тем более один)? Когда владелец помещения оказывается в мегасложной ситуации, где не ловит телефон, и сложно отказаться от предложения продажи здания по символической цене указанным гражданам. Уже в прошлом такие истории?
Диверсифицированный пакет объектов недвижимости получается :ь Будет выпуск о тонкостях в договоре аренды, ответственности арендатора, продлении договора аренды и т. д. какие шансы, например турки, договаривались о долгосрочной аренде, тем самым немного опуская цену, а съедут по окончании объекта и как от этого застраховаться.
@@СергейАнтонов-ю1з Сформулировал не понятно, судя по видео турки строители, свой объект строительства закончат в Москве и откажутся от дальнейшей аренды.
@@Данила56игры в данном конкретном случае план строительства больше, чем на 10 лет, так как строят не здание,а несколько очередей Жк. Конца стройки, пока не видно. Так же, если стройка заканчивается, не съезжают с объектов, а выстраивают логистику до новых строительных объектов.
@@СергейАнтонов-ю1з Спасибо за пояснение. Получается отличный продукт вы предоставили, два в одном, объект недвижимости и арендатора на долгий срок, который ещё расходы по эксплуатации обслуживанию и ремонту берёт на себя. Вау, мне бы так :ь
@@Данила56игры никто ни от чего не застрахован.. и может случиться разное.. преимущество этого объекта, что его всегда можно сдать +- на тех же коммерческих условиях. Если вложить денег и силы в улучшение объекта, можно и дороже сдать.
емае, 120 лямов почти под 20% годовых. Да где бы мне найти такую доходность. Да такую сделку можно хоть под ипотечные бабки брать по нынешней ставке (на такое дают ипотеку?)
чтоб продать дойную корову - нужно иметь веские основания, если она не присмерти. Тока хорошо аргументированный продавец будет сливать выгодную недвижку за недорого. Либо у него не хватет мозгов организовать все как надо, шоб корова не тока жевала траву и выдавало навоз но и молоко с телятами принсило :)
Все это время обновлял канал и ждал выпуск) Опять монтажёр косячит. Что за ПЛОЩАЛЬ? 2:33 😂 Парни , без претензий. Как действующий брокер по Недвижимости могу сказать одно : «Смотреть Ваши выпуски одно загляденье»
Согласен. Деньги есть надо как можно больше лить на канал рекламы. Без неё просто вас никто не увидит. Хотя бы по 50000 чтобы видео набирали. Ютуб сейчас - это только вложения. Бесплатно не продвинешься.
@@shturman9221 Их просто обойдут те, которые используют покупку лайков и комментариев, закупают рекламу. Все мы знаем, что не важно как снимаешь, надо больше рекламы, тогда тебя будут смотреть.
00:00 Всем привет!
01:44 Как покупалось здание?
03:40 Стрит-ритейл/Новокузнецкий район
05:57 Как познакомились с Сергеем?
07:12 Более подробно о стрит-ритейле
07:58 Конкурентное преимущество Сергея
09:52 Какие помещения пользуются популярностью?
10:29 Какой пороговый вход в коммерческую недвижимость?
11:21 Экономика нового здания
12:30 Здание 1984 года 14:09 Полина Ковалева
16:18 Комиссия Сергея/ Cредняя комиссия на рынке
18:00 На чем зарабатывает Сергей?
Спасибо большое за видео!!! Вы наполняете оптимизмом !!!
Работать здесь!!!👍👍👍
Стараемся😉
Вот такие выпуски это прям вкуснятина!)
Каждый новый ролик я ловлю себя на мысли, что лучше уже некуда!!!! Андрей и Гриша Super!!!
Мужики, очень интересный контент, нашёл Вас по видео с лесопилки, смотрю сейчас все Ваши видео, продолжайте в том же духе
Спасибо💪
Контент просто пушка спасибо! ) И с каждым новым видео, на уровень качеством выше. Спасибо)
Крутое видео! Таких практически нет. И очень полезное! Удачи и всех благ!
Познавательно, спасибо. Нашёл вас по ссылке ящик с инструментами, теперь пересматриваю всё видео. 👍
Ребята делают крутой контент, который заслуживает внимания 100К+ подписчиков!!! Отличное качество и сюжет!!! Вложитесь в рекламу pls! И главное не опускайте руки и продолжайте развитие проекта!!!
Точно. Больше рекламы. Отличный контент. Вернулся пересмотреть!
Молодцы! Держите темп)
💪
Агенты не любят таких как Скрепко, дотошных, умных, энергичных. Им подавай жирного борова с региона, который бездумно зарывает награбленное в бетон.
Одно удовольствие посмотреть вас!
Как обычно, лайк!
Спасибо! Было интересно!
Очень интересно было бы послушать от тебя про фондовый рынок, ты в интервью у Машкова затронул мельком эту тему но я уверен тут найдутся еще люди и не мало, которые бы с удовольствие послушали про трейдинг и инвестиции
Молодцы, класс, крутые ребята!
Классный выпуск как всегда. С юмором и откровенно. Ребята, а как сейчас дела со структурами, которые, если верить советским газетам, любят «кошмарить» такого рода «готовые бизнесы» с двухходовой схемой заработка: вот помещение, вот арендатор (тем более один)? Когда владелец помещения оказывается в мегасложной ситуации, где не ловит телефон, и сложно отказаться от предложения продажи здания по символической цене указанным гражданам. Уже в прошлом такие истории?
Для кого то видимо в будущем
Поздравляю с удачной сделкой. Удачи в дальнейшем.
Спасибо😉
Как всегда всё на уровне 💪
Спасибо!
@@skripko и вообще, что за фак!!!Где миллион подписчиков за такой контент 🤔
Спасибо за Вашу работу! За то что делитесь опытом и знаниями! Сможете поделиться контактами Сергея?
Вы можете контакты Сергея предоставить?
Интересно 👍
Отличное видео 👍🏻
Ребят, отличный и полезный сюжет! Может какую то ссылочку на Сергея оставите. Есть потребность в консультациях по коммерческой недвижимости!
Это тот момент когда ученик превзошёл учителя! Сереж молодец! Только стрит-ритейл не только под продукты!)😉
Интересное видео - лайк.
Ставим лайки - продвигаем канал.
А как пообщаться с Сергеем? Есть интерес к приобретению объекта.
Вкладывайтесь в рекламу , после рекламы у машкова по-моему добавилось около 1-2к
Ок. Привет из Минска.
Здарова!
Диверсифицированный пакет объектов недвижимости получается :ь Будет выпуск о тонкостях в договоре аренды, ответственности арендатора, продлении договора аренды и т. д. какие шансы, например турки, договаривались о долгосрочной аренде, тем самым немного опуская цену, а съедут по окончании объекта и как от этого застраховаться.
По "окончании объекта" - это как?
@@СергейАнтонов-ю1з Сформулировал не понятно, судя по видео турки строители, свой объект строительства закончат в Москве и откажутся от дальнейшей аренды.
@@Данила56игры в данном конкретном случае план строительства больше, чем на 10 лет, так как строят не здание,а несколько очередей Жк. Конца стройки, пока не видно. Так же, если стройка заканчивается, не съезжают с объектов, а выстраивают логистику до новых строительных объектов.
@@СергейАнтонов-ю1з Спасибо за пояснение. Получается отличный продукт вы предоставили, два в одном, объект недвижимости и арендатора на долгий срок, который ещё расходы по эксплуатации обслуживанию и ремонту берёт на себя. Вау, мне бы так :ь
@@Данила56игры никто ни от чего не застрахован.. и может случиться разное.. преимущество этого объекта, что его всегда можно сдать +- на тех же коммерческих условиях. Если вложить денег и силы в улучшение объекта, можно и дороже сдать.
18:00 трижды зарабатывает - мечта а не бизнес
Кто муж Полины?
Лучший брокер по кличке «руки в штанах»;)
Почему так мало просмотров?
емае, 120 лямов почти под 20% годовых. Да где бы мне найти такую доходность. Да такую сделку можно хоть под ипотечные бабки брать по нынешней ставке (на такое дают ипотеку?)
чтоб продать дойную корову - нужно иметь веские основания, если она не присмерти. Тока хорошо аргументированный продавец будет сливать выгодную недвижку за недорого. Либо у него не хватет мозгов организовать все как надо, шоб корова не тока жевала траву и выдавало навоз но и молоко с телятами принсило :)
Самый молодец это Сергей т. к. зарабатывает трижды, хотя по 2-3%
Все это время обновлял канал и ждал выпуск)
Опять монтажёр косячит. Что за ПЛОЩАЛЬ? 2:33 😂
Парни , без претензий. Как действующий брокер по Недвижимости могу сказать одно : «Смотреть Ваши выпуски одно загляденье»
Спасибо, приятно слышать!
Постараемся выпускать без задержек и как можно чаще!!
Согласен. Деньги есть надо как можно больше лить на канал рекламы. Без неё просто вас никто не увидит. Хотя бы по 50000 чтобы видео набирали. Ютуб сейчас - это только вложения. Бесплатно не продвинешься.
да всё продвинется, времени просто больше надо. снимают хорошо, смотреть приятно.
@@shturman9221 Их просто обойдут те, которые используют покупку лайков и комментариев, закупают рекламу. Все мы знаем, что не важно как снимаешь, надо больше рекламы, тогда тебя будут смотреть.
@@Nik_P предлагаю закрыть салоны красоты и пустить деньги в рекламу!)
@@shturman9221 😁👍
просто +
📽💥🏆🏆🏆
👍👍👍
Эминем или на нервяке или допинг
I'm not afraid !
To take a stand
Everybody
Come take my hand !
Очень интересно/непонятно
Тема не раскрыта! Лучше бы сняли интервью в студии!
👍🏼🙃👍🏼🙃👍🏼🙃👍🏼🙃👍🏼🙃
👍
Топ
Брокер топ
руки в штанах»;)
зачем покупать квартиры в центре за 200, 300,500 млн если можно за 111 купить целый дом ?))))))))
во-во)
@@skripko, я когда цену услышал даже перемотал назад чтобы переслушать. Почему никто не покупает такие дома чтобы просто жить в них
Очень интересно/непонятно
Посмотри еще раз)