На мой взгляд, в вашей статистике по семейной ипотеке есть одна серьёзная ошибка. А именно то что вы используете в расчётах результаты опроса в вашем телеграмм канале, но аудитория вашего канала не равна по составу населению России. Т.е. среди аудитории телеграмм канала про недвижимость будет большей процент людей планирующих приобрести квартиру в ближайшеевремя, чем к примеру среди случайной выборки людей живущих в России
Самое забавное с IT специалистами это то что они могут работать удаленно, в отличие от слесаря Ивана. Рабочий класс который работает и живёт в городе не может купить себе квартиру в ипотеку (20% годовых при зарплате 50000р ага, удачи. Ещё дети платить будут). А айтишнику с его ЗП в регионах 100-150 ,в Москве 200-250 тр пожалуйста ипотека под 5% и лимит до 18 мил. И ещё забавно то что, за такие льготы платит Иван со своих налогов ахазах
Прямо вижу как берут семейную ипотеку на студию в 20 метров) а их понастроили будь здоров) да вообще все эти жк в основном рассчитаны не на семью. Судя по квадратам
Это все, конечно, прекрасно. Но что делать семьям, которые имеют 1-2 детей, льготную ипотеку на малогабаритку, и возможно надеялись на лучшее будущее и возможно с вероятностью 0,0 еще даже имели желание и здоровье родить третьего? Теперь откажутся с вероятностью 100% от выполнения демографической программы, потому как жить в будке впятером не возможно, а семейная ипотека уже не грозит
Привет ребята. . Возглавляю колонну идущих на Х....й...тк имею 5 детей но младшему 9л...и не проживаю в депрессивном малом городе с насел.50т.чел😊...присоеденяйтесь...посмотрим сколько нас таких...🤭
У нас с мужем есть ребенок, но если возьмем семейную ипотеку, то не выживем с этими ценам ежемесячный платеж космос, тут уже думаешь либо ребенок одет накормлен или квартира 😂
Сергей, спасибо за ваши инфррмативые , энергичные и ироничные выпуски! А у меня вопрос: то, что вы сказали про "отжать 10%" от цен, по которым сейчас выставляются объекты на цианах и авитах, и снижение цен, о которых говорят "фантазеры", - это не одно и то же? Если нет, то в чем разница?
Если правительство хочет больше рабов, то квартиры нужны выдавать бесплатно. У нас в омске 70% жилья не продано. Народ бежит, умирает. Новые рождаются все меньше. И кто все ЭТО ГОВНО скупать будет? Никто. Так и простоит еще лет 20, пока не развалится.
Достаточно одного законопроекта чтобы снизить цену: проектное финансирование под фиксированную ставку в 5%, цену квадратного метра установить фиксированной с возможностью повышения на уровень инфляции (базовую выбрать по отсечке на уровне 2021-2022 года, до бешеного скачка в цене) для всей недвижки, покупаемой в льготную. ипотеку от государства.
Уточняйте момент по повторному взятию семейной ипотеки. Информация вроде как, что если льготка (семейная) была взята после декабря 2023 года, то больше семейную нельзя взять. Но если ранье брали, то можно.
8 миллионов на Москву или на всю Россию? И опросы провелись ведь не у всех семей, а у 0.1℅ . И что, в этих семьях нет бабушек и дедушек от кого достанется семье квартира? Одевать этот хомут не кажлый сейчас захочет. Лучше приведите статистику сколько людей в России закредитованы и сколько пошло пррсрочек по кредитам и ипотекам за пару лет
Да хрен кто так сильно торговаться будет. Я готов уступить цену на квартиру, но мне никто не уступает. Поэтому наверное не продам. Хотел продать и купить дом))
Здесь есть кто готов брать ипотеку по текущим % ставкам? Много кто готов брать недвижимость в кеш? Без программ субсидирования и поддержки ипотеки от государства спроса не будет по текущим ставкам. Нет настолько безумных людей. И рожать не будут больше, поставить на ноги ребёнка это ещё одна ипотека.
Сергей, а можно уточнить какая цена должна быть в репаблик? Сейчас цена по этим башням 550-600, в локации Пресня дома бизнес и премиум класса свежие стоят от 1 млн за метр. Вонючая вторичка 50 летняя стоит 500. Так какая же цена должна быть? 200-300 за метр как в медведково?
По поводу давления на застройщиков для снижения цен: структуру себестоимости товарищ Зубец бы посмотрел сначала и понял бы на кого надо давить. Какой то бред вечный в нашем царстве
Сергей, доброго дня! Вопрос про навес из депозитов. Допустим у человека з/п 150 гросс. и сумма на депозите, дающая доход 50 т.р. С 1 января нужно будет заплатить +2% налога со всего дохода. Не рухнет ли навес из депозитов в одночасье?
У меня трое несовершеннолетних детей, все старше 6 лет, под семейную ипотеку не подходим. Отличная программа спасибо!
До изменений льготной ипотеки все семьи чего то ждали, а сейчас прям побегут волосы назад.
Я думаю, кто смотрел в сторону первички без ремонта, будет смотреть в сторону вторички с ремонтом...
Завести ребëнка дело не хитрое, а кто будет финансировать и вкладывать в этого ребëнка десятки миллионов до его совершеннолетия??? Бред какой-то
На мой взгляд, в вашей статистике по семейной ипотеке есть одна серьёзная ошибка. А именно то что вы используете в расчётах результаты опроса в вашем телеграмм канале, но аудитория вашего канала не равна по составу населению России. Т.е. среди аудитории телеграмм канала про недвижимость будет большей процент людей планирующих приобрести квартиру в ближайшеевремя, чем к примеру среди случайной выборки людей живущих в России
Самое забавное с IT специалистами это то что они могут работать удаленно, в отличие от слесаря Ивана. Рабочий класс который работает и живёт в городе не может купить себе квартиру в ипотеку (20% годовых при зарплате 50000р ага, удачи. Ещё дети платить будут). А айтишнику с его ЗП в регионах 100-150 ,в Москве 200-250 тр пожалуйста ипотека под 5% и лимит до 18 мил.
И ещё забавно то что, за такие льготы платит Иван со своих налогов ахазах
А вот я думаю, что экономист совсем не фантазер😊 Через полгода-год и поглядим, кто из застройщиков выживет, и какие будут цены
Привет ребята
Прямо вижу как берут семейную ипотеку на студию в 20 метров) а их понастроили будь здоров) да вообще все эти жк в основном рассчитаны не на семью. Судя по квадратам
Задам вопрос ещё раз: мать одиночка с ребёнком, это семья?
ждём с 25-го года подъем цен на 50% на частные дома))
Это все, конечно, прекрасно. Но что делать семьям, которые имеют 1-2 детей, льготную ипотеку на малогабаритку, и возможно надеялись на лучшее будущее и возможно с вероятностью 0,0 еще даже имели желание и здоровье родить третьего? Теперь откажутся с вероятностью 100% от выполнения демографической программы, потому как жить в будке впятером не возможно, а семейная ипотека уже не грозит
Привет ребята. . Возглавляю колонну идущих на Х....й...тк имею 5 детей но младшему 9л...и не проживаю в депрессивном малом городе с насел.50т.чел😊...присоеденяйтесь...посмотрим сколько нас таких...🤭
В первую очередь нужно было запретить продавать в течении 5-10 лет, по льготным ипотекам, иначе штраф или налог.
Зачем семье брать первичку если вторичка дешевле, вторичка это новостройка от перекупа
Семейную ипотеку дадут банки повторно, если первая ипотека взята до декабря 2023 года. Звонила в Сбер и ВТБ - подтвердили.
Не надо ничего делать. Недвига уже дешевеет. Смотрю по своему жм. Город миллионик. Короче начало есть.
У нас с мужем есть ребенок, но если возьмем семейную ипотеку, то не выживем с этими ценам ежемесячный платеж космос, тут уже думаешь либо ребенок одет накормлен или квартира 😂
Сергей, спасибо за ваши инфррмативые , энергичные и ироничные выпуски!
А у меня вопрос: то, что вы сказали про "отжать 10%" от цен, по которым сейчас выставляются объекты на цианах и авитах, и снижение цен, о которых говорят "фантазеры", - это не одно и то же? Если нет, то в чем разница?
Если правительство хочет больше рабов, то квартиры нужны выдавать бесплатно. У нас в омске 70% жилья не продано. Народ бежит, умирает. Новые рождаются все меньше. И кто все ЭТО ГОВНО скупать будет? Никто. Так и простоит еще лет 20, пока не развалится.
Ну, не, лучше быть бездетным и никакую новую квартиру не покупать)) тогда и ставки не важны))
Достаточно одного законопроекта чтобы снизить цену: проектное финансирование под фиксированную ставку в 5%, цену квадратного метра установить фиксированной с возможностью повышения на уровень инфляции (базовую выбрать по отсечке на уровне 2021-2022 года, до бешеного скачка в цене) для всей недвижки, покупаемой в льготную. ипотеку от государства.
Уточняйте момент по повторному взятию семейной ипотеки. Информация вроде как, что если льготка (семейная) была взята после декабря 2023 года, то больше семейную нельзя взять. Но если ранье брали, то можно.
Я пока лучше в хрущёвке поживу без ипотек и кредитов, так спокойнее.
Спасибо огромное за эти выпуски!!!!!
8 миллионов на Москву или на всю Россию? И опросы провелись ведь не у всех семей, а у 0.1℅ . И что, в этих семьях нет бабушек и дедушек от кого достанется семье квартира? Одевать этот хомут не кажлый сейчас захочет. Лучше приведите статистику сколько людей в России закредитованы и сколько пошло пррсрочек по кредитам и ипотекам за пару лет
Отличный выпуск, впрочем как и всегда!!!
Материал супер, подача тоже!👍
Ура! наконец-то дождались! Пошли скидки на новостройки!!!
Спасибо, Сергей вам и вашей бригаде))
По семейной вопрос: должна ли быть погашена предыдущая и дадут только на недвижимость большей площади ?
Сергей, вы правильно мыслите и вещаете! 🤝
Спасибо Сергею за трезвый взгляд на вещи
Скажите, что купить в СПБ под 6℅ возле метро?!
Да практически ничего..
Парапапапам
Так что сейчас делать? Покупать для жизни или снимать для жизни?
А можно попросить подробнее про Закон об эскроу счетах на ИЖС?
Спасибо большое за вашу работу! Очень полезно и интересно)
Если уже есть льготная ипотека, семейная не поможет
Да хрен кто так сильно торговаться будет. Я готов уступить цену на квартиру, но мне никто не уступает. Поэтому наверное не продам. Хотел продать и купить дом))
Здесь есть кто готов брать ипотеку по текущим % ставкам? Много кто готов брать недвижимость в кеш?
Без программ субсидирования и поддержки ипотеки от государства спроса не будет по текущим ставкам. Нет настолько безумных людей. И рожать не будут больше, поставить на ноги ребёнка это ещё одна ипотека.
Привет, ребята!
Комментарий в поддержку канала, спасибо, Сергей, за вашу работу
Нужен сравнительный анализ NPV еще одного ребенка при условии приобретения квартиры по льготной ипотеке
Сергей, а можно уточнить какая цена должна быть в репаблик? Сейчас цена по этим башням 550-600, в локации Пресня дома бизнес и премиум класса свежие стоят от 1 млн за метр. Вонючая вторичка 50 летняя стоит 500. Так какая же цена должна быть? 200-300 за метр как в медведково?
Интервью ждём!!!!🔥🔥🔥
Надо вводить/повышать налоги на недострой.
До 6 или включительно?
до 6 лет,или 6 включительно?
Не хватает данных у тех кто хочет купить ребёнок до 6 лет единственный???
Лимит 6 млн на однушку, много ли будет желающих???
А it ипотекой накормили толпу , так закомайте же ее во Христе , ведь все идет по плану.😢
По поводу давления на застройщиков для снижения цен: структуру себестоимости товарищ Зубец бы посмотрел сначала и понял бы на кого надо давить. Какой то бред вечный в нашем царстве
Только наличкой
Сергей, доброго дня! Вопрос про навес из депозитов. Допустим у человека з/п 150 гросс. и сумма на депозите, дающая доход 50 т.р. С 1 января нужно будет заплатить +2% налога со всего дохода. Не рухнет ли навес из депозитов в одночасье?
Битва на мечах! 😂
куда дели платформу риалть\ютор?
Расскажите, пжста, про ЖК FIVE
Спасибо на дайджест, Сергей!
Первичкс скоро исчезнет и останется только вторичка, как везде в Европе.
👍👍👍👍
😊
🖐️
Жаль, что нельзя взять семейную, если уже брал льготную
Хахаха😂😂😂 Снизят цены на квартиры😂 движения в пределах 1÷2% это предел погрешности
Очень жаль, что нельзя повторно брать семейную ипотеку. Брали 2 года назад и уже выросли из квартиры. В семье два ребенка до 6 лет
+
Первый