소소하게 행복하게 살고 싶어도 집 한 채만으로는 안됩니다 (강용수 2부)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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☞[강용수님 도서] 중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까?
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#강용수 #수익형부동산 #월급쟁이부자들
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#강용수 #수익형부동산 #월급쟁이부자들
영상 봐주셔서 감사합니다. 발전 되는 모습으로 다시 인사드리겠습니다. 강용수드림
현금이 있어야 자녀도 온다~!
손주들이 차에 미리 타고 있다는 얘기에 뿜었습니다 ㅎ
오늘도 다양한 이야기 감사합니다 ^^
현금이 있어야 손주가 온다!!!
완전 와닿네요~~~ㅎㅎ
아파트 노래에서 빵 터져서.. 차에 미리 타 있는 손주들 얘기에서 끅끅 웃습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 자산의 가치에 대한 인사이트 넘치는 방송 감사합니다♡
다 경험하시고 노하우를 재미있게 풀어주는 용주주님 감사합니다 👍
넘 재밋네요💗💗현실적인 얘기네요^^ㅋㅋㅋ
손주들이 이미 차에 타있다라는 말
저희신랑도 매번 그얘기해요~~~
현실적이고 맘에 와닿는 말씀 감사합니다
월부 감사해요~~^^
1인 주택 투자에 대한 재미난 말씀 감사합니다.
보증금이 너무 낮지 않은가, 단기 주택 임대가 많지 않은가, 컨디션 비슷한 곳 보증금은 어느 정도인가!
수입의 70프로 저축할 때가 정말 행복했었다. 저축의 최고봉은 안 쓰는 것! 많은 깨달음 주셔서 감사합니다.
새로운 영역 공부하게 해주셔서 감사합니다 ♡
너무너무 좋은 영상 감사합니다.
아파트 노래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 유쾌하게 시청했습니다🎉
용주주님 다른 곳 나온 거 어제 봤는데 오늘은 월부에 나오시네요ㅋㅋㅋㅋㅋ괜히 더 반가운 느낌
원룸투자
1. 지역을 고른다
2. 인구가 늘어나는지 확인한다
3. 1인 밀집지역 구역을 나눈다
4. 건물의 년대별로 나눈다
5. 단기 임대가 없는 곳인지 확인한다
6. 보증금이 큰 곳인지 확인한다
7. 비슷한 컨디션 월세가 어느정도언지 확인한다
ㅋㅋㅋㅋ
아파트 노래는 있는데
제 이름으로 된 아파트는 노래 노래 불러두 읍네여
감사히 잘 봤습니다 ㅎㅎ
재미있게 말씀해 주셔서 시간 가는 줄 모르고 들었습니다 돈 벌 수 있다고 겁 없이 도전하면 정말 큰일 나겠네요 열심히 공부하고 투자하겠습니다 항상 감사합니다
1인주거시설은 공실 안 만드는게 관건이겠어요! 넘 재밌게 잘 봤습니다 ^^
완전히 공감^^ 자주 모셔주세요.
인구가 늘어나는 지역 선정, 그 안에서 1인가구 밀집 지역 찾아보고 3가지를 확인한다.
단기임대형태가 많은지, 보증금이 낮은지, 비슷한 1인가구 주택중 월세가 어느정도 인지.
월세가 비싸고, 보증금이 크고, 장기임대가 많아야 선호도가 높은 곳.
수익률 계산 방법. 레버리지 제외하고 투자 물건의 매가 대비 현금흐름으로 수익 계산.
서울상가 2%미만, 수도권 4%미만, 다세대, 다가구, 원룸은 7-8%까지 나온다.
단, 수익률을 먼저 계산하지 말고, 좋은 지역을 찾아 놓고 그안에서 수익률을 따져라.
수익형 부동산. 신도시 상가는 조심하라. LH가 예전에 비해서 상업지역을 너무 많이 계획한다. 신도시 상권은 금토일 장사가 안된다. 상가는 아파트와 달리 월세가 가치인것. 월 400으로 예상했다가 할 수 없이 월200으로 빼는 순간 10억짜리 상가가 5억이 되버리는 것.
상가는 투자의 기본인 싸게 살수가 없다. 월세를 제대로 맞출수가 없다.
현실반영 예시 감사합니다 ㅋㅋㅋㅋ
오늘도 좋은영상 감사드려요 :)
개그 완전 제 스타일 !ㅎㅎㅎㅎㅎ아파트 빵터졌네요
책 주문하고 정독하며 실천하겠습니다
정말 현실적인 설명과 조언입니다.
강남 빌딩 깔고 앉아 있으면서 현찰 없는 부자보다... 내 주머니 속에 유동적 현찰 착착 들어오는 이 분이 더 부럽. 시세 차익이 좋을 땐 웃지만 장기적으로 떨어지면 답 없죠. 월세는 떨어진 적이 없는..
수익형부자산을 구할때 3가지, 1)구역을정하고 2)수익률계산하고 3)가용현금을 얼마나확보할수있는지 확인한다. 3가지 단계 알려주셔서 감사합니다!♡
요즘 나태함에 빠졌다가 .. 다시 영상 제목보고 눈이 번쩍해서 영상 봐봅니다...
진짜 실전 투자의 여러경험을 갖고 계신 산증인이시군요. 무릎을 탁 치는 말씀 많이해주셔서 감사합니다.!!
저 이분 너무좋아해서 강의들으려고 신청까지했는데 평택시민 아니어서 ㅠ못들었어요. 이렇게뵙게되니 반갑고 좋아요!
넘 잼나횽 ㅎㅎ 또오세횽
ㅎㅎ 진짜 설명 재밌게 하시네요~~ 영상 보고 오랜만에 웃었습니다^^
와~~ 노후대비에 대한 이야기, 상가이야기 ~~귀에 쏙쏙 들어옵니다~~
자주 모셨으면 좋겠습니다~
얘기하시는거 너무 재밌어요~~ ㅋㅋㅋ
99년 250은 많네요.
상가와 1인거주용 월세는 또 다른 점이 있군요, 너무 흥미롭습니다 최고!!!
맞아요.. 독립한자녀가 와서 자고갈 확률은 거의없지요...
도시가스 이야기 슬프면서 웃겼어요~ 재밌게 봤습니다! 현금흐름 말씀 새겨듣겠습니다.
수익형 부동산도 결국 입지네요. 매월 현금흐름 이라는 매력도 있지만 주의해야할 점 또한 조목조목 짚어주셔서 감사합니다 !
분석ᆢ재미있네,,잘들었음다^^
잘보겠습니다
현금이 있으면 와요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
알아듣기 쉽게 너무 잘 설명해주셔서 많은 도움 받았습니당😊 감사합니다.
안와…멘트 ㅋㅋㅋ공감가요~
와 경험에서 우러난 수익형 투자 너무너무 유익하네요
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#강용수 #수익형부동산 #월급쟁이부자들
안녕하세요
아파트 노래 ㅋㅋㅋ 재미있는 방송 감사합니다
1인주택 투자에는 수익률의 함정도 있군요.. 상가투자의 공실 이야기도 무서웠습니다 ㅠㅠ 상품이 어떻든 입지와 선호도, 싸게 사는게 가장 중요하네요~ 오늘도 좋은 방송 감사합니다 :)
위트 있으신 작가님^^
부동산공부 재밌어요
헉!!! 용주주님 강의에서 말씀하시는거 다 퍼주시네요. 일반인분들한텐 완전 혜자 정보입니다. 항상 좋은 정보 주셔서 감사합니다!!!
대출이 너무 많아서 원룸 1동( 14채) 이후에 못 늘리구 있네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ넘유쾤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아파트노래👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 너나위님 ㅎㅎ 파랑옷잘받으심👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
구역분석
수익률
가용금
분석 감사합니다 ♡
아파트 다주택자 입니다.
용수님 유튜브는 다찾아보는데 오늘도 현명한눈으로 물건을 구입할수있도록 팁 주셔서 감사합니다.
월 7000만원 이면 건물 한두개 구입한게 아닐텐데
취등록세나 세금 처리 하는부분도 궁금하네요~
저도 궁금하네요!
아파트 1채 년수익 약 5천만원
원룸 2채 년 년수익 약 8천만원
주식 년 수익 마이너스 5천만원
현재 내 포토폴리오 수익
용주주님 계속 살빠지시네요
영상감사합니다ㆍ솜결
👏👏👏
맞는 말이네요 자산이 있어야 오죠 ㅋ
지금은 조심할때!