Đánh thuế bất động sản thứ 2 có làm giảm đầu cơ bất động sản? | VTV24
HTML-код
- Опубликовано: 6 фев 2025
- Đầu cơ là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tại các thành phố lớn ngày càng tăng. Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 được cho là sẽ giúp giảm bớt tình trạng đầu cơ từ đó tạo cơ hội sở hữu nhà cho những người có nhu cầu ở thật.
----------
Đồng hành cùng VTV Digital tại:
Ứng dụng VTVgo
Android: bit.ly/305aQLs
iOS: apple.co/3g8yMTS
hoặc xem trực tiếp trên vtvgo.vn/
Báo điện tử: VTV.vn
Fanpage:
Tin tức, Xã hội: tintucv...
Chuyên trang Tài Chính: VTVMoney
Báo điện tử VTV: baodien...
RUclips: / vtv24
Zalo: zalo.me/157189...
Instagram: / vtv24news
Tiktok: tiktok.com/@vtv24news
Twitter: / vtvdigitalnews
#VTVDigital #Tintuc
Người2 buôn nhà , nhà2 buôn đất , k tạo ra sp xuất khẩu dự trữ ngoại tệ , k tạo ra giá trị thặng dư, dự án mà rồi thổi giá đất lên kiếm lời ( có nhiêu đấy tiền cấu xé lẫn nhau ) ,ng lao động pt k tiếp cận đc nhà ở. Khoảng 1 thập kỉ nữa đất cao quá bán cho ng nhập cư vào mà ở, chỉ tội khổ dân nghèo .
Việc đánh thuế nhanh và mạnh vào căn thứ 2 cùng với thuế đất cao tại các khu vực có mật độ dân cư đông đúc là giải pháp cần thiết để giảm áp lực nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản tại các thành phố lớn. Ví dụ, có thể áp dụng mức thuế 20-30% cho mỗi tỷ đồng giá trị bất động sản thứ 2, tạo nguồn thu đáng kể để tái đầu tư. Nguồn thu này nên được sử dụng để cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội (NOXH) với lãi suất chỉ từ 3-4%, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế xây dựng NOXH. Ngoài ra, việc tái đầu tư vào hạ tầng như trường học, trạm y tế ở các khu vực thiếu ngân sách sẽ khuyến khích người dân an cư tại quê nhà, góp phần giãn dân hiệu quả, cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tại các vùng nông thôn.
@@baongontoys nói rất hay nhưng chỉ là nói
Hợp lý luôn. Hơn nữa việc đánh thuế luỹ tiến từ BĐS thứ 2 sẽ tạo áp lực ngăn chặn việc đầu cơ, tích trữ BĐS. Việc cá nhân có điều kiện để mua nhiều BĐS cũng không hạn chế, nhưng đi đôi với việc đó phải đóng nhiều thuế hơn ( Thuế đất hàng năm đối với BĐS thứ 2 làm giảm lợi nhuận từ việc đầu cơ BĐS. Vd: BĐS thứ nhất thu thuế đất là 0,01% giá trị đất/ Năm, BĐS thứ 2, thứ 3 là 2%, 2,5% /năm… )thuế này tạo áp lực lớn với những người đầu cơ BĐS, và cũng tạo nguồn thu ngân sách rất lớn cho quốc gia, từ đó có kinh phí đầu tư cơ sở hạ tầng, thúc đẩy sự phát triển vùng nông thôn, rút ngắn sự chênh lệch giữa nông thôn và thành thị, điều này mô hình chung sẽ làm giảm bớt sự quá tải dân số tại các thành phố lớn. Và cũng phải khẳng định rằng Tài nguyên đất là tài sản quốc gia, tài sản XHCN, không nên để cho việc đầu cơ, đẩy giá kiếm lời diễn biến nguy hại như hiện nay.
Nhà ở xã hội lại tăng giá, thì khác gì nhà ở thương mại, nhà ở xã hội dù nguồn cung có khang hiếm cỡ nào đi nữa cũng không được phép tăng giá, còn tăng giá thì mặc định là nhà ở thương mại và bất cứ một quyền lợi nào được áp dụng cho nhà ở xã hội đều không có hiệu lực, đồng thời việc xây dựng nhà ở thương mại trá hình nhà ở xã hội đều bị xử phạt dựa trên giá trị tăng và gấp 8 lần mức tăng đó.
lợi ích của các anh, sao mà tới tay người dân dc. 🤣🤣🤣
mình làm bên đài loan cứ áp dụng ông vừa mua nhà đất thì dưới 2 năm sở hữu ông bán đi ông phải đóng thuế 45 phần trăm, 2 đến 5 năm 35 phần trăm...thì tự nhiên sẽ ngăn chặn nạn ngày mua tối bán đẩy giá lên cao ,chứ còn mấy loại thuế kia thì cũng ko hạn chế bao nhiêu cả.
Cứ bán nhà ngay trong 1 năm đầu thì đánh thuế 100% mức chênh lệch giữa giá bán và giá mua là ngăn chặn được tình trạng lướt sóng, thổi giá nhà.
Lúc đấy tự động không còn tình trạng 2 giá (giá giao dịch thực tế và giá công chứng), người mua sẽ mua đúng giá thực tế. Ví dụ nhà trị giá 5 tỷ, dân đầu cơ toàn công chứng 500 triệu. Cơ mà giờ ko ai dám công chứng như thế nữa, vì công chứng mua 500 triệu, sau này công chứng bán 5 tỷ thì tự bỏ tiền túi ra đóng thuế chênh lệch
Vấn đề là người ta có muốn làm hay không chứ ko phải người ta có biết cách hay không.
Rất khó để đánh thuế nhà ở thứ hai cho dù giá tiếp tục tăng. Nhà đất đang nằm trong tay ai? Ai đang cầm cương thị trường này? Đấy mới là điều quan trọng và là sự ngáng đường để nó trở thành ung nhọt như hiện nay. Những người có thu nhập trung bình hãy mỏi mắt ngóng nhìn thôi.
Nhà ở xh không được phép bán tự do, phải bán lại cho nhà nước khi không có nhu cầu sử dụng để nhà nước bán lại cho người lao động, lập tức giá hạ ngay
dm cứ lo giá bds xuống,đương nhiên áp thuế chống đầu cơ người có nhu cầu thực có thể tiếp cận và mua,các bố đẩy giá lên cao cung trăng nhất thế giới rồi kêu tồn kho,gỡ khó bds,nh cho vay bds đầu cơ thì k tập trung vào sx thì đất nc mãi k phát triển và phân hóa giàu nghèo
thì đó, mồm các anh thì kêu kích giá ảo bds, nhưng tay các anh thì gỡ khó bds, rồi hỗ trợ bds, giải cứu bsd, đến cười cái tay với cái miệng làm ngược nhau.
Bỏ đấu giá đất thay đổi luật. Đất dự án thay vì đấu giá hãy đưa ra 1 giá chung cho tất cẩ rồi cho bốc số , ai may mắn thì vào số đẹp . Và chỉ duyệt hồ sơ người địa phương vì dự án chỉ phục vụ dãn dân người địa phương, bắt cọc 55% trước. Vậy là thay vì đấu giá đồi bằng bốc số 100% sẽ bán hết vì 1 mức giá giống nhau. Tiếp theo ra sổ lần đầu muốn bán phải tuần thủ cấp bậc. Trong thôn dc bán bất cứ lúc nào người mua trong thôn thuế 25%, người trong xã phải đợi 1 năm thuế 20%, người ngoài huyện đợi 3 năm thuế 15%. Người ngoài tỉnh đợi 5 năm thuế 10%. Và nhà nước lên tạo sàn điện tử kiểu như chứng khoán để mua bán đất. Nghĩa là người bán giao bán đất đưa thông tin với giá muốn bán và không dc thay đổi giá trong 1 khoảng nhất định. Tránh tình trạng qua cò . Khi chốt lệnh thì giữ cọc ngừoi mua trên hệ thống.... rồi cuối cùng thêm chính sách ngân hàng để quản lý nguồn gốc tiền như nước ngoài.là bác có muốn thổi đất hay lòng vòng xoay tiền cũng chán mà thôi.
Phỏng vấn toàn công ty tư vấn bđs thì muốn gì 🤣
Giá nhà cao loạn xã hội cũng một phần do ng dân lo tiền của họ để trong NH bị trượt giá các bác à
Không có chuyện giá bất động sản tăng vì thuế nhà đất, bởi chính sách này sẽ tạo nguồn cung mạnh mẽ từ các động lực kinh tế mới. Cụ thể, nguồn thu thuế nhà đất dư thừa sẽ được tái đầu tư, giúp người lao động mạnh tay xuống tiền nhờ được ưu đãi vốn vay mua nhà ở xã hội (NOXH), trong khi doanh nghiệp có vốn vay giá rẻ sẽ tự tin phát triển NOXH, làm tăng đáng kể số lượng nhà ở. Các nhóm lợi ích sẽ buông tay khỏi thị trường bất động sản không còn lợi nhuận, cùng với chính sách phát triển trường học, trạm y tế và hạ tầng tại các khu vực mới, giúp giãn dân hiệu quả. Kết hợp các yếu tố này, chậm nhất trong 5 năm, giá nhà đất sẽ quay về giá trị thực, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.
Nhà nước chỉ cần ra luật các loại nhà ở xã hội phải được thu mua lại từ nhà nước tránh được tình trạng mua bán đầu cơ lách luật. Có thế thôi mãi ko gỡ cho người dân chả hiểu mấy ô nghỉ gì
nhà NC san bằng phân lô bán 5tr/1m² 100m²/cccd or 1 hộ gd cho những người định cư làm việc, việc mua bán loại đất này cũng chỉ đc phép dưới 5tr/1m. những ai mua mà không ở sẽ bị tịch thu or phải bán lại. những hộ ở phải làm việc or định cư tại địa phương đó.
XHCN và TBCN đều ghét nhất thành phần "đầu cơ", thế mà nhà nước cứ nhân nhượng cho những cá nhân, tổ chức như vậy.
Giá BDS cao, người dân có nhu cầu tăng thu nhập để mua nhà trong khi đất nước còn là nước nghèo nàn lạc hậu, vậy còn nhà đầu tư nước ngoài nào muốn đầu tư vào VN, nơi người lao động có tay nghề thấp nhưng yêu cầu mức lương cao
ưu tiên áp thuế cao xử lý nhà đất bỏ hoang, kết hợp thu hồi chỉnh trang bộ mặt đô thị, đấu giá nhà đất hoang lấy tiền phát triển NOXH, riêng ngần đó đã tạo ra nguồn cung và ngân sách lớn cho TP, còn nhà thứ 2 thứ 3 nếu đánh thuế thì mức hợp lý, vì tiền thuê nhà sẽ tăng, ảnh hưởng toàn XH, nhất là người đi thuê
Khu vực nào nhà chung cư giá cao, nhà nước đầu tư quy hoạch xây thêm 10, 100 khu chung cư, nhà ở xã hội, bán hoặc cho thuê thì thằng nào có tiền cứ mời đầu cơ. Các nhà lãnh đạo, nhà quản lý biết hết nhưng cứ để sử dụng những quy định hiện tại để phục vụ lợi ích riêng.
Nhà ở xh không được phép bán tự do, phải bán lại cho nhà nước khi không có nhu cầu sử dụng để nhà nước bán lại cho người lao động, lập tức giá hạ ngay, cứ đánh thuế đi không phải sợ mấy ông buôn đất
Cứ giảm đầu cơ thì giá bất động sản giảm ngay. Giờ hội nhóm gom hàng đẩy giá gần như rất phổ biến. Thậm chí lũng đoạn cả 1 khu vực, nên làm cho giá bất động sản cao không xuống được. Ngoài chính sách thuế ra, nhà nước nên có những chính sách siết tín dụng đối với các đối tượng mua bán bất động sản thì mới làm cho giá bất động sản giảm giá được!
Với mình thấy nên đặt cọc dự án, đơn vị nào nhận nên đặt cọc sau đó hoàn thành thì dc hoàn trả lại tránh việc ôm dự án mãi k làm dẫn đến nguồn cung khan hiếm đẩy giá lên cao. Chứ đất dự án nhà nước phê duyệt nhỏ cũng vài chục ha, to có khi mấy chục ngàn ha, nếu hoàn thành hết tự nhiên đủ nhà ở cho người dân
Cứ bán nhà ngay trong 1 năm đầu thì đánh thuế 100% mức chênh lệch giữa giá bán và giá mua là ngăn chặn được tình trạng lướt sóng, thổi giá nhà.
Lúc đấy tự động không còn tình trạng 2 giá (giá giao dịch thực tế và giá công chứng), người mua sẽ mua đúng giá thực tế. Ví dụ nhà trị giá 5 tỷ, dân đầu cơ toàn công chứng 500 triệu. Cơ mà giờ ko ai dám công chứng như thế nữa, vì công chứng mua 500 triệu, sau này công chứng bán 5 tỷ thì tự bỏ tiền túi ra đóng thuế chênh lệch
Sao ko đánh vào bất động sản thứ 3, thứ tư hay các dự án bất động sản lớn ( cả về diện tích và quy mô người ở). Người dân bình thường như tôi cả đời tích góp dc 1 phần đất động sản để ở, khi có tích luỹ mới có thể mua thêm 1 phần để đầu tư cho tương lai con cháu, nhiều khi giữ cả chục năm mới có tý lãi hoặc giá trị nâng lên chút hoặc có đủ tiền để xây nhà hoặc bán đi chia tiền cho con cháu làm vốn phát triển. Thuế đất sở hữu cho nhà ở mà tăng, hoặc cho bất động sản thứ 2 mà tăng thì lấy đâu ra tích luỹ nữa. Ai chưa có nhà thì nên tìm nhà ở xã hội hoặc ra sức làm tiết kiệm để kiếm nhà chứ sao lại bắt người có dư tích luỹ ít nhịn ăn nhịn mặc ko có để tích luỹ chia sẻ cho họ trong khi tầng lớp thượng lưu, doanh nghiệp bất động sản mới chính là những kẻ thâu tóm đầu cơ làm giá bất động sản!😢😢😢😢 buồn cho cái cách nghĩ cách làm của một bộ phận quản lý quy hoạch. Mấy người ăn ko hết ko cho chúng tôi thì thôi đừng ép chúng tôi cứ phải sống dưới mức thu nhập bình quân của xã hội!😢😢
Nhà nên được trả lại đúng giá trị và mục đích của nó. Nền kinh tế muốn vững mạnh phải dựa vào sản xuất, kinh doanh😊
Nhà xã hội lúc đầu dành cho công chức chưa có nhà. Mà đã làm công chức thì tiền đâu thiếu vẫn được đăng ký mua. Sau đó bán lại ăn chênh lệch ngay. Còn người lao động muốn mua nhà không có cách nào để mua dfuowjc
Theo tôi, việc đánh thuế nên triển khai sớm. Làm sao phải trả giá nhà đất phải về lại mức thu nhập bình quân đầu người có thể mua thì mới là thực. Toàn giá ảo không. Giảm càng mạnh dân càng được nhờ, người ở thực mua căn đầu tiên hoặc xác minh được nhà để ở thì không đánh thuế.
Còn căn nào đầu tư thì nên đánh thuế mạnh.
Nên có lịch sử mua bán với 1 mảnh đất. Nếu Mảnh đất đó được mua bán đến lần thứ 3 thì mỗi lần mua bán sau đó đánh thuế 30-50% giá trị mảnh đất.
Giá phòng trọ ở thành phố chiếm 40-50% tiền lương xong tiền sinh hoạt hết 20% nữa. Xong cũng chẳng còn dư mấy...
Có tiền mua chục cái cũng ko sao- ko ảnh hưởng gì. Cơ chế thị trường sẽ tự điều tiết.
Tránh đầu cơ mua đi bán lại trong thời gian ngắn lấy lời. Thì chỉ việc quy định thời gian sở hữu. Ví dụ sở hữu 3 hoặc 5 năm rồi bán thì ko bị đánh thuế. Sở hữu dưới 3/ hoặc 5 năm rồi bán thì đánh thuế cao..... làm vậy ko tượt phát nào . Công bằng, tránh lướt sóng !!!!!
Các ông lãnh đạo ăn vừa thuế thôi, nhân dân toàn nuôi các ông cả..... Cứ bảo sao nhân dân lao động ko có thu nhập cao, lấy đâu ra tiền mua nhà cua.....
Kẻ ăn không hết người lần không ra .cho họ bán tháo người nghèo mới có co hội sở hữu nhà
Nếu nhà nước mà cứ lãnh đạo tnày thì người dân lao động sẽ vô cùng khốn khổ vì lương cơ bản quá thấp so với giá nhà ở xh ,mệt mỏi với sự quản lý yếu kém của nhà nước,chính phủ !
Đặt quy định về việc 1 BĐS có thể giao dịch sau bao nhiêu thời gian kể từ lần phát sinh giao dịch gần nhất. Ví dụ mua đầu năm 2024 thì phải sau 2-3 năm mới có thể sang tên chuyển nhượng, ai thiếu tiền vốn hay cần giải quyết vấn đề gấp có thể thế chấp ngân hàng mà dùng tiền (đỡ cho những người bảo bán để giải quyết việc riêng). Đặt quy định thuế lũy tiến về việc sở hữu BĐS + tiền sử dụng đất hàng năm tăng lên thật cao cho BĐS thứ 2 trở lên.
Đồng ý với chính sách này
E hoàn toàn ủng hộ
Giá nhà chỉ nên nằm trong khoảng 10 năm thu nhập trung bình , vd Singapore giá nhà trung bình 1 triệu usd trong khi thu nhập 88k , Mỹ giá nhà 500k trong khi thu nhập trung bình 80k , vn giá nhà 100k trong khi thu nhập 4k 😁
Phương án tốt nhất là nâng giá x3 trong 1 năm tới, để ai vay đầu cơ nát hết, ngân hàng cho nát luôn, nhà nước muốn cứu cũng ko cứu được. Đôi lúc để mọi chuyện nát hết rồi mới tỉnh ra làm cho tử tế 😂😂😂
haha ae nghe VTV bàn lùi kiểu này là lại không đánh thuế rồi
Bạn phải hiểu ai là ng nắm đất nhiều nhất, ko phải mấy b..ác thì còn ai, nói chung làm gì đụng tới chén cơm mấy bác thì chua lắm.
Lâu lâu lên cái đề xuất đánh thuế này kia cho yên lòng dân là chính th bạn ơi.
@@manuciansnvb9357nếu không có chính sách điều chỉnh thì vài năm nữa sẽ vỡ bong bóng thôi. giá nhà so với thu nhập bình quân đã đạt thứ 5 thế giới rồi.
Thuế lên người có nhiều nhà như những người cho thuê nhà thì người ta sẽ không bán bds đó đi mà họ sẽ tăng giá thuê nhà lên. Nên chưa có phương án triệt để thì thuế bds thứ 2 trở lên sẽ do những người lao động thuê nhà, phòng trọ trả chứ chủ bds không trả đâu.
Đề nghị công khai lấy ý kiến toàn dân để chốt có thực hiện luật thuế bđs hay không ?
VN là của toàn dân chứ không phải của riêng vài chuyên gia bđs nghiên cứu cả chục năm vẫn bảo chưa phải thời điểm thích hợp.
Ừ khắp các miền quê bây giờ cũng xe hơi nhà lầu rất nhiều nên dân mình giờ nhiều người giầu lắm các bạn hãy nhìn xem mỗi tháng hơn 30.000 ô tô mới đăng ký thì phải biết là giờ nhiều người giầu lắm rồi
30.000 oto còn mấy chục triệu người lao động còn lại mua cái xe máy còn cân nhắc kìa bạn. Chênh lệch giàu nghèo đang ở mức kinh khủng thì có ah
không phải nhiều người giàu mà là biên độ chênh lệch giàu nghèo quá lớn, người thì càng giàu và người thì càng nghèo, dẫn đến thiếu công bằng an sinh thôi
So với đông nam á đi, cả 100 tr dân đấy
nhà ở là nhà để ở, xã hội ai cũng cần, khái niệm Nhà Ở Xã Hội là thấy sai sai rồi và thêm 1 sự thực là hiện nay người học ĐH ra trường đi làm thì chắc chắn ko bao giờ mua đc nhà (nếu ko có sự trợ giúp từ gia đình)
có chứ,thời gian đầu có thể hơi loạn nhưng về sau sẽ ổn các nước phát triển đã làm rất tốt.nên đánh thuế theo luỹ tiến số lượng bđs
Sao lại sợ khó cho thị trường BDS, giá nhà đất giờ quá cao người người nhà nhà tích cóp tiền mua nhà, đất. Mua vài năm là lời tiền tỷ, phải đánh thuế cao với những bất động sản thứ 2,3,....n. Càng nhiều lượng bất động sản thuế thu càn cao càng tốt.
Chung no vay hang nui tien roi bay gio sup do ai tra
Chừng nào từ bỏ dc cái tư duy đầu tư địa ốc thì may ra giá nhà mới giảm chứ tiền dư thì ngta bỏ vào đâu
nhà ở xã hội mà đem đi bán lại là ko được. đáng lẽ ra phải bán lại cho nhà nước khấu trừ giá theo năm sử dụng
Ai đất đai nhiều đánh thuế càng cao cho người nhiều đất bán bớt đi thì may ra người thu nhập thấp tiếp can được
Giải pháp bộp chộp mang tính ngắn hạn thể hiện sự yếu kém về tư duy, thật sự cần học hỏi thị trường bds nước ngoài và tìm ra giải pháp tổng thể và lâu dài, để thị trường bds phát triển bền vững
Rồi cũng chẳng đi đến đâu . Tin t đi , chả ai tự cầm gạch ghè chân bao giờ 😅😅😅
Làm cả đời ko mua dc cái nhà Đất thì rộng cứ cắm đầu vào hn làm j ko bt
Người công nhân. Người nông dân là chủ cột của quốc gia giao thương với nước ngoài sản phẩm. Nhưng chưa được Đảng QH CP yêu tiên hàng đầu .Trong các cuộc họp chỉ nói hay trên lý thuyết.
Nhà ở xã hội toàn lợi ích nhóm. Không đến được đúng người thụ hưởng .
Do không công khai minh bạch .
theo các chuyên gia và doanh nghiệp bđs thì chưa muốn giá bđs xuống, mà muốn phục hồi rồi tăng tiếp
Cứ giãn thời gian chuyển nhượng lên 3 năm sau khi mua là giới đầu cơ sẽ giảm ngay
Nếu không đánh thuế bất động sản thứ nhất và thuế suất lũy tiến bất động sản thứ hai trở lên.. thì đó chính là nguyên nhân tại sao bất động sản tại Hoa Kỳ và Châu Âu phát triển cách đây 300 năm trước mà cho đến nay giá vẫn rẻ hơn bất động sản Việt Nam hiện tại!
Điều nguy hiểm nhất đang đe dọa, phá hoại có nguy cơ làm sụp đổ toàn bộ nền kinh tế cũng như nền nông nghiệp yếu kém của Việt Nam đó chính là giá bất động sản quá đắt đỏ khiến cho mọi chi phí tăng vọt đội giá! Nếu chúng ta không thể cạnh tranh được trong đầu tư, sản xuất, chăn nuôi, trồng lúa và xuất khẩu thì nền kinh tế rơi vào suy thoái, đất nước sẽ suy tàn.
Các giải pháp cấp bách nhất hiện nay để cứu nền kinh tế bao gồm giảm giá mọi loại bất động sản với mục tiêu bất động sản phải rẻ, cắt giảm tất cả chi phí xuống mức thấp nhất để phục vụ cho sản xuất, kinh doanh theo cách sòng phẳng, công bằng, minh bạch, qua đó sẽ làm gia tăng sức mạnh cạnh tranh!
Đó là lý do tại sao chúng ta phải ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, xây dựng, chiếm dụng bỏ hoang dẫn đến hoang tàn gây lãng phí, khủng hoảng tài nguyên vốn và tài nguyên đất đai.. kéo theo là gánh nặng cho ngân sách nhà nước khi phải sửa chữa duy trì, trả nợ vay, và là nguồn gốc nợ xấu ngân hàng ngày một phình to như bom hẹn giờ chực nổ.. sẽ gây hậu quả rất thảm khốc tắc nghẽn dòng tiền, làm tê liệt nền kinh tế do các công trình dự án không mang lại lợi ích kinh tế, hiệu quả an sinh xã hội cho người lao động!
Vì vậy chính phủ nhất thiết phải sử dụng các biện pháp chế tài mạnh mẽ hơn nữa thông qua thuế quan như miễn thuế nhập khẩu sắt thép, nguyên vật liệu xây dựng, lương thực thực phẩm.. đồng thời áp dụng thuế suất tối đa kết hợp với thuế suất lũy tiến đối với bất động sản thứ hai trở lên!
Tài nguyên đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý, vậy nên chính phủ xem xét cấp nhà đất cho người dân như những năm 80 của thế kỷ trước, vừa hạ nhiệt giá bong bóng bất động sản để mọi người đều được hưởng lợi và AI AI cũng có nhà để ở! Điều đó sẽ đem lại hiệu quả tuyệt đối, mang lại lợi ích kinh tế rất cao, vừa điều tiết an sinh xã hội, vừa bảo đảm an ninh lương thực toàn cầu giúp nâng cao năng lực, lợi thế cạnh tranh bền vững hơn trong sản xuất cho quốc gia là góp phần thu hút vốn đầu tư nước ngoài một cách hiệu quả nhất trên thị trường đầu tư quốc tế..!
Lương ko theo kịp giá tăng bds. Mà chi phí về bds nhiều thì người mua sẽ gánh.
Tôi nghĩ nhà nước cần cho người dân chưa có nhà vay tiền họ tự mua đất hoặc nhà và được ưu đãi thuế chứ kiểu tranh nhau khu nhà ở xã hội thì người lao động thấp cổ bé họng mãi mãi không có nhà ở
Đã muốn giá đất giảm, mà sợ bán ồ ạt, vãi cả mấy ông chuyên gia😂😂😂😂
Làm sao dân giàu nước mạnh được khi người dân không thể an cư lạc nghiệp. Mua đc ngôi nhà là quá xa vời với phần lớn người dân. So với thu nhập của họ. Ko áp thuế, ko giải quyết vấn đề thì xã hội còn phát sinh nhiều bất cập, ko ổn định, người dân bất bình. Sinh ra nhiều hệ luỵ, tệ nạn xã hội khác.
Theo ý kiến của giới đầu cơ BĐS và các môi giới BĐS thì chưa nêm đánh thuế?
chuyện tóm tắt là thế này:
bầy cừu đông đúc đang kêu gào và đòi có nhà.
nhưng bầy sói chỉ cười khẩy cho qua và nó: khó lắm giờ không phải là lúc.
Đánh thuế bất động sản thứ 2 có làm giảm đầu cơ bất động sản? Những người có quyền biểu quyết về vấn đề này thì tỉ lệ họ có bất động sản thứ 2 rất cao. Thế mới khổ
vn mà có tranh cử thủ tướng như mấy nước khác. ai mà giảm dc giá nhà tôi bầu cho người đó.
Rồi cũng tới lúc người cày có ruộng
Mo di .che do no sup do 1975 roi
Cmt này điêu 😆
Đây là sân chơi của nhà giàu người nghèo chỉ là nạn nhân😂
thì bắt đầu từ đánh thuế bds thứ 3 đi, bắt đầu nhỏ rồi tăng dần, không đánh thuế thì bao giờ mới đánh
Nhà ở xã hội là 1 hình thức rửa tiền😅
Nhà đang bỏ hoang còn rất nhiều ko ai mua vì giá cao cho nên nhà xã hội thì ko có mà bán nhà nước phải có giải pháp cho BđS
Phải đánh thuế cả việc đầu cơ nữa
Ủng hộ đánh thuế. Ng giàu thì cứ mua gom để đó. Xong ng nghèo làm cả đời mãi k đủ tiền mua
Đầu cơ thì càng tốt
Thế lại định hướng dư luận r. Đưa lên lại đặt xuống =)))))))))))))))))))
Làm như mấy anh tư bản đánh thuế mấy năm bay cái nhà, dăm bảy năm là về bình thường hết chứ sao
Không được vay khi mua bds thứ 2, mua sau 5 năm mới được bán lại
để xin được giấy xác nhận nhà ở phải bôi trơn 800 các bác ạ
😂
@@danmai7441 cái này là chắc chắn rồi. Đi vô hành chính cũng phải bôi mấy xị. Đằng này cái nhà 1 chọi 90
Xử án tù cho ai cố ý mua nhà ở xã hội sai mục đích hoặc không đúng thực tiễn. Nhiều ông nhà giàu vẫn được bốc thăm mua chịu á
Giá tốt lên tivi mà mua . Khổ thật😂
Vd như chung cư Evergreen Bắc Giang
về quê mà ở , giảm tải xã hội , cứ chên chân nhau ra thành phố lớn làm gì
Nói thế cũng nói. Mày về quê ở đi. Người ta lên thành phố lập nghiệp và mở rộng con đường thăng tiến thành công về sau, ở quê khó khăn mới lên phố tìm việc làm.
Giá nhà đất quá ảo và quá cao nên làm gì dân mua được . Gần 30 tr dân không có đủ khả năng để mua. Nó là 1/3 của cả nước đấy.
@@MusicGardenStudio giờ việc ơ các vũng khác ó khác j hà nội đâu ,sống như vậy khổ lắm
Cuối cùng thì chỉ có lợi cho nhà nước và người mua sử dụng vẫn chịu hết
Các ông nghĩ ai là người nắm nhiều bđs nhất. Đánh thuế chả khác nào tự bóp dái mình rồi😂.
Thay vì tìm cách giảm giá nhà thì mỗi người công nhân tìm cách làm chủ đi. Cả đời làm công cho chủ thì sao có đủ tiền được
@@QuanNguyen-ss1vn ủa bạn, mỗi ng lựa chọn 1 vị trí xã hội chứ. Ai cũng làm chủ thì ai làm lính :(. Tuỳ năng lực ng ta chọn thôi. Nn phải đảm bảo an sinh xh chứ.
tại sao đầu cơ nhiều dễ hiểu thôi mà
thống kê được như vậy Sao ko lấy chính thống kê đó để bán nhà ở xã hội cho những người đó ? mà thủ tục rườm rà khó khăn tạo điều kiện cho luồn lách và bán Sai cho người khá giả lợi it nhóm để đầu tư Kiếm lời.
Nhà ở XH chỉ cho thuê chứ không bán
hỏi toàn mấy ông buôn đất thì hiểu rồi 😀
Toàn phỏng vấn bọn đầu cơ sợ giá nhà giảm nên phải trả lời việc áp thuế ko làm giá nhà giảm là đúng rồi :)))) càng để lâu sẽ càng khó giải quyết, thà đau một lần rồi thôi.
Không hợp lý ví dụ mình có 2 người con trai mua đất sẵn để cho con chứ không hề đầu cơ thì sao, nên đánh thuế với những giao dịch ngắn hạn chứ áp dụng tất cả thì vẫn không phù hợp
đánh thuế thừa kế BDS 50% như MỸ đi
Bao giờ mới thay đổi được đây
Dắt hướng dư luận rất bài bản. Rồi đâu lại vào đấy thôi. Ng thu nhập tb đến khá vẫn làm cả đời k mua đc nhà. lên tp làm thì thu nhập tb~khá k mua nổi, mà về quê thì thu nhập k nổi tb~ khá
Đánh cao vào. Chắc chắn sẽ giảm.
Ai dám ban hành luật này
Lương 30tr 1 thang còn deo mua dc ý
Sân bãi toàn xe hơi, toàn dân có tiền. Dân nghèo vẫn ở trọ hoặc về quê thôi.
Ông nào đầu cơ thì cứ tử hình là sợ ngay
Cấm giao dịch nhà ở xã hội trong vòng 5 năm
Cấm luôn. Không có chuyện cấm trong vòng bao lâu nữa.
không đánh thuế BĐS thứ 2 được không? Chúng ta đánh thuế dựa trên việc mỗi cá nhân được sở hữu tối thiểu bao nhiêu m2 đất ở tương đương với Vùng kinh tế đó, vượt mức này chúng ta mới tính thuế để không làm tăng giá nhà. Chứ đánh thuế BĐS thứ 2 vẫn không phải là hoàn hảo nhất
Giả sử tôi lấy tổng diện tích đất ở tại vùng kinh tế chia đều cho tổng số dân cư tại vùng đó sẽ ra được số m2 đất ở trung bình tương ứng với mỗi người dân. Lấy cơ sở này làm thước đo để tính thuế BĐS nhà ở
Giá đất quá cao
Đánh thuế bất động sản
Khó là khó lợi ích nhóm, chứ chẳng có j là khó cả. Làm thì làm tới đi, cứ bàn ra bàn vào, thập thò vớ vẩn.
Đánh thuế thì họ áp thuế đó vào giá bán 😅 người mua nhà mua đất vẫn là người chịu thiệt hại, vấn đề nằm ở cung cầu, muốn giá ngưng tăng thì phải tạo ra được nhiều sản phẩm bình ổn thị trường như nhà ở xã hội, phải thành lập 1 DN vốn nhà nước đảm nhận công việc này chứ DN tư nhân họ ko mặn mà ở phân khúc này vì lợi nhuận kém và khó quản lý.
Nó là câu chuyện cầm chân những thg om hàng thôi. Vd đánh thuế bds k sd (cần p có chế tài rõ ràng để định nghĩa ntn là bds k sd/k tạo ra giá trị) lúy tiến theo năm. Càng để lâu thuế càng tăng, ông cứ bảo tao sẽ gộp cái thuế đấy vào giá bán cho ng sau, nhưng giá cao quá ng ta sẽ k mua hoặc k mua nổi, đến thời điểm thuế đã đóng nó gấp vài đến vài chục lần giá mua miếng đất ban đầu thì cái giá ô cộng gộp vào đã là k tưởng và chả ai ngu mà mua miếng đất ấy nữa, ô cố giữ thì cũng chết vì tiền thuế và lúc ấy chỉ có thể bán lại cho nn vs giá quy định. Chỉ cần như thế thì chả ai phải lo ôm đất lzi. Chỉ ai có nhu cầu thực sự ms mua (vì k bị đánh thuế) k lzi tự nhiên mua thì k khác gì ôm cục nợ thuế đang to dần :)
Làm cả đời ko đủ mua nhà , khốn đốn luôn
Mõm hết chính sách gì mà nghiên cứu kĩ dữ vậy? Bên nước ngoài nhiều nước làm từ lâu rồi. Đụng tới lợi ích Nhà nước với quan chức thì đúng hơn!
Đợi các bác thoát hàng hết đã😂
Cứ mua 10 năm mới cho bán còn bán trước 10 năm đánh thuế 30% là đầu cơ ngắn hạn tắt đèn
Mấy ông đầu to biết hết cả, nhưng họ vẫn thả nổi , thi thoảng dọa tí !!!!!
Toàn đầu to mua đi bán lại chứ dân lao động bao giờ có 4-5 tỉ mà mua
Vậy lấy tiền thuế đâu để trả lương cho các lĩnh vực ngành nghề an ninh quốc phòng bảo vệ tổ quốc ? Và lấy tiền đâu để mở rộng đường xá đường cao tốc Cho nhân dân đi lại thuận tiện và an sinh xã hội xóa đói giảm nghèo ?
Toàn mấy ông giờ từ cấp xã huyện tỉnh có tay trong cả.Chứ lương 3 đồng 3 cọc mà giờ ông nào cũng nhiều nhà đất
Không đánh thuế thì 1 thế hệ không mua được nhà
O đánh thuế hay đánh thuế thu nhập đủ ăn o đánh thuế vẫn o mua được nhà
từ thế hệ 7x tới giờ đã ko mua được nhà rồi,Đã 3 thế hệ rồi