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加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢
我可以給個意見，沒有絕對低點，但是有相對低點，沒人搶房的時候就是相對低點，代銷還會很閒的跟你聊天，喝整個下午茶，如疫情時或是去年的選舉前都算，我去年去買房，代銷真是有夠閒，還專門開車來接我看房，那時候價錢對比現在，真是有夠低
@@robertluo539 不用說去年，今年年初都還很客氣，爆米花咖啡便當沒少過，審閱回去看，隔天考量換樓層都好好幫你算好算滿
黑啊
去年相對今年是便宜但相對前年可沒有便宜
經濟差的時候或許民眾身上更沒錢甚至要看房
喊跌再買的，跌了根本也不會買先不談有沒有勇氣進場跟會不會判斷低點這些人絕大多數根本就沒在理財規劃買房，月光光花好爽然後喊房價好貴不買最大，跌了我再買那假如真的跌了，請問你們沒存款沒規劃，是要拿什麼買？以為買菜？
有道理
在此提出自己的看法：阿元在部分看法也是對未來一些不可控的因素是完全不確定，這一個利基點就是年輕人的籌碼（時間），也就是等待好球帶，但是在這等待的時間點必須靠自己綿薄的力量去儲蓄自己的糧草放置在安全的地方，等待到大家一堆人跳樓收拾的時候以違反社會人格的心態去收購那些人的資產，而且還要抱得住。而且不怕資產繼續往下跳。有上述這個心裡數值的人真的可以真的等到跌了再買，但是通常在太平時期每個人都拍胸脯說自己可以的！1000個裡面我看只有一個敢那個時期該做決定；所以只要不要無限擴充自己的信用負擔的起生活過簡單能夠現在買小單位一點的房子先住著才是大部分人可以做的事。畢竟沒有上一代的資金，上一代沒有好好累積資產，靠自己這一代本來就會比較辛苦了這也也只能夠面對現實。另外等待的日子是孤獨的而且乏味的而且無趣，而且外面誘惑極大，突然大災難時候叫囂喧嘩看起來聰明無比的動物會一直叫，新聞媒體更是加倍，會讓你懷疑人生，你真的要下決定之前無數的嘲諷隨之而來，等等這些關卡，中間會遇到的一些事情很多年輕人中間就舉白旗投降了，一堆中老年人年輕的時候也是一堆舉白旗投降，現在變下流人，生出的小孩期待他們能夠翻身，機會不是沒有，但是真的很難很難，會付出的不一定會有回報。
有道理！
魯空的抄底:買在最低點現實的抄底:小漲100% 雪崩10%
酷
@@user-YUANGOD 小心，崩盤仔魯空甘摳郎 @abc-oe9mv 待會3分鐘可能會氣噗噗洗地板抵達戰場跟你灰居住正義🤣
最近我遇到的長輩煞也是很耽誤別人。房子漲不動就說那社區有問題；房子翻倍讓屋主賺就嫌會買貴。(多空兩邊都在嫌)
長輩煞真的沒救建議如果相信自己有看好不會後悔，且不需要長輩資助的話，先斬後奏吧，我就是這樣買了後才跟老媽報備，一開始她也是念到不行，道理沒有用讓時間去說服她如果我是買之前要經過她同意，我猜這輩子我買不了任何房子
😂我也是先斬後奏要是報備的話長輩心臟應該會奏停🫣我連做生意的房子都覺得有能力就用買的生意沒做起來至少房子增值了🤪（冒險家精神😂現在看這房市長輩都反過來跟我說“炸丟叫哩愛買”（咦？應該是一種肯定。。我的意會😂@@wuguai
真的
原來阿元是台北人在高雄工作!我剛好相反已訂閱
感謝！
中古屋持有成本真的是很低很低，所以房子難跌，真的說的很中肯
真的央行講的僵固性
居住正義大俠很難買到房子假設房價在5年內，從每坪50萬元漲到每坪80萬元；就算在10年後，又掉到每坪60萬元此時居住正義大俠是不會買的，因為只要比當初每坪50萬元高一點點他都買不下去
你講的就是35-50歲這個階段有很多人永遠買不下去的原因，因為這些人剛出社會時，經歷過那時的低房價（相較於現在），也真的經歷過幾年一波的小跌（以長線看來都是小跌），例如SARS OR 美國次貸 OR 房地合一稅剛推出那年等等。
超級一針見血
他們聽不懂啦，房價如果跌回30年，先考慮要不要移民了
我有聽一堆說不想買房當房奴的.我都直接問租屋就不是房奴？還是你都住家裡.假如住家裡房價漲跌關你什麼事？😂😂
@@linhappy5018 那些人都想要自己的房子想得要死
不求買在最低點但求買在起漲點
沒錯會玩股票波段的都懂這道理買在最低點根本不可能，只能靠賽到
恩恩
以後要賣誰？🤭
等到了根本也不敢買，一個持續下跌的東西你敢買?會一直等的人有兩種1.漲了不敢追跌了不敢接2.沒錢與其要預測幾年後房價的走勢，預測明天股價的走勢就好了翻倍個幾次買房不是夢想NVIDIA虛擬貨幣那一波也漲了好幾倍，沒想到後面還有更高
@@yamada7446 股市真讓我體現漲了不敢追跌了不敢接😂好險還敢傻傻買房希望有一天我也能在股市嚐甜頭😂
房價是會起伏沒錯，等等黨都說跌了再買，結果局勢不好的時候一直跌又不敢買，等到長高了才想在哭邀房價高
@@雅帆蔡-g5z 我買房也買營建股，這波營建股漲起來我一路加碼隆大跟新潤的成本都20幾塊現在一個54一個113
如果只是要買一間來住以上理論還有用嗎？
阿元生日快樂！
謝謝！
這句我同意。房子永遠買在相對高點
個人第一次買房7月7日交屋真的作了很多功課，往前看不足，往後看個人看法"有餘"機率高，尤其是時間拉長。買房阿元是老實投資客
為什麼你們都知道今天阿元生日🥺還好我沒錯過阿元葛格生日快樂🥰🎂
對啊好奇怪為什麼會知道我生日哈哈哈哈
不敢買的看空的就算崩盤也不會買不敢買，這就是人性，當一個東西一直增值在貴也有人買，當這個東西買了一直貶值人人嫌就沒人敢買了。
阿元，讚！老實投資客真的少。
最簡單的因素就是通膨率 五年前一個便當80塊就可以吃很飽 現在隨便一個便當都長到100塊了 那你房子不會跟著漲價嗎 就算5年後 沒有人要大家都要拋售 一個便當漲到150塊 房子不會跟著上來嗎 而且台灣的存款率非常的高 也就是倒債風險很低 也不存在著向大陸一樣的造鎮計畫 台灣就算是在偏鄉 請撥開車三十分鐘就可以到熱鬧的市區 只能說看到好標的就趕快買一買 省的以後麻煩買不到
@@FelixChiu-it8fl 梁社漢招牌的排骨飯$120, 還吃不飽太離譜了
沒想到阿元居然是鄰居啊！長輩30年前買公視百來坪的別墅只要500萬，那時候可是叫計程車人家還可能說抱歉我不跑那麼鄉下的地方😂
是喔
房價下跌不是不能等,只是一般並人不會一直關心房價,容易錯過.只是下跌時要買是要有心臟的,2016年下跌(也只是跌到次高點,所以還是貴),18~19持平回穩,covid來襲,買得下去也要不怕下跌壓力.當時買也是做好再跌3成也沒關係的心態去買的.除非已經非買不可了,要不然下跌時新手應該會錯過或根本不敢買.
黑啊有道理
4:51 阿元可能沒接收到後來的新聞，輝達在台灣時間 2024／6／19 盤中市值超越微軟，成為過全球市值第一高的公司。另外買房或買股等最低點買這議題，我覺得也和交女友或娶老婆一樣，你要等到最好的那個出現才進場嗎？可以自行思考思考。台股在金融海嘯時跌至 39XX 點我也沒買，到 43XX 點才進場。心得我就不說了，能體會的自然懂我說的意思。🙂
我覺得不一定每個人都要上車，房地產的缺點是需先有一大筆資金、變現不快速，買賣手續繁複，還要大筆中介費，如果已經有自住房，投資股票眼光精準，反而這幾年賺到盆滿鉢滿，比房地產投報率還高，前提是股票要會投資，我就是不會，所以投資房地產😂
有自住房當然不用上車啊XD其實ETF沒有操作難度，買房後如果還有多的閒錢蠻建議放ETF的，比放銀行好太多
恩恩每個人劇本不一樣
有事有你的道理
房子是人生除自己身體外最重要的外物滿足，你有多少時間耗盡你一生重要且需要時刻去等待時機到來然後擁有，並且這等待還是一樣須付房租、不是無成本的等待？
看完這集的感想 要碼加入萬惡資本注意陣營 跟著炒 讓以後別人的小孩買不起房不然就是 祈禱政府有一天會訂出 讓持有房地產成本大幅度飆升 會痛到想丟出來的政策
阿元生日快樂
感謝阿元,小白的我終於買了人生第一間中古小套房(能力不夠啦)先求有吧
恭喜恭喜🎉
@@houseinin 謝謝您
正確的觀念應該是要努力去找到超值的房子!不要亂買!手上沒房的最好趕快買一間!不了解區域行情憑感覺亂買~不是少賺就是未來風險升高!歡迎指正~
没錯，有錢要上車功課必须作。找出符合自己满足條件和價格作最佳的平衡點！
喊空的那些其實本來是要收割買不起團抱取暖的觀眾，笨的是那些買得起的也跑去和那些取暖的抱在一起，結果時機一過去，真的也變成取暖的一員了XD
沒上車時，整天抱怨做正義魔人，當有一天上車了，第二天起就整天關注房子漲了沒😂😂😂😂
恨你有，笑你無，人性
真的！
我懷疑你在說 崩盤仔甘摳郎 @abc-oe9mv 但我沒有證據🤣
有年輕投資客以屋養屋是怎麼貸款真的有那麼多錢嗎還是以屋養屋
嘴炮人頭
加快蓋社宅吧...至少安頓一些人...
你以為社宅很便宜嗎，抽的到嗎，住永久的嗎，同樣是水泥工，你是選擇到私人建案工做還是到社宅工地工做，想想吧
加油多蓋一點
還好我是買在最低點上車25萬買的 現在漲到42萬
恭喜恭喜🎊
元哥生日快樂！
謝謝
漲到買不起 再漲再漲價
嘿啊
恭喜阿元終於滿18了，生日快樂
哈哈哈哈謝啦
喊會泡沫的人永遠買不到房，1500的房子就算跌到1400會有人覺得便宜而入手，跌到1300會有覺得1300便宜的人入手....永遠跌不到正義大俠想要的價格就被買走了,貧窮會限制想像...講完啦
正義大俠會跟你說他要等法拍屋😂😂熟而不知法拍屋要是出芭樂價也是買不到。
小心待會3分鐘 正義居住魯空崩盤俠@abc-oe9mv 到戰場嗆你側翼洗地仔🤣
@@陳建宏-o6n 小心，崩盤仔魯空甘摳郎 @abc-oe9mv 待會3分鐘可能會氣噗噗洗地板抵達戰場跟你灰政治🤣
請問小港地區 目前適合投資置產嗎感覺房價都還相對比較低
不如先追台GG
可以買高松，或桂林，比漢民路市區便宜
別傻了~房子不會跌了，要是手頭足夠就快買吧，再等連貸款年限都沒了，到時候頭期款只會拿更多，年紀也是成本之一，沒買你會抱怨，買了也一樣抱怨，除非你中樂透或是你飛黃騰達了，公司非你不可，但這不是絕對喔，裁員這種事情是到處都發生的，倒不如趁時間孝順自己的父母盡些孝道，最好是長輩有老房子給你，恭喜你有房子了
我阿嬤買在最低點，20萬買一間房現在都更完變一億
好棒
那應該是3～40年
想要跌再買 就有價無市，房價有跌價 但無交易量，鎖住不賣
有遇過滿手房，但是現金流不夠的，就會要賣房了
因為2016還沒成年😢
😂恭喜迎接房價地獄難度
或許未來真的會像你說得這樣走，但這個現象也表示台灣不再適合居住了。
也是有道理
可惜台灣沒有電!!
確實是一個大問題
佳興又再抹黑了😂。柯p說政府在台北市蓋1坪20萬的房子，佳興抹黑說柯p會讓台北市的房價崩盤到1坪20萬
佳興1小時來洗地😂
呵呵
房價漲 薪水不漲 😅 AI 產業不是每家公司都受惠
100萬跌到50萬，現在那些該該叫的，還是不敢買啦，因為他們覺得會繼續跌到25啦
@@1009william 跌了會開心看吧 就知道會跌！然後還是不會買
房價長期來看是漲的，自住客有能力還是儘早買
佳興1小時內到😂
食衣住行幾乎全部的東西價格都是上漲的不只是台灣全世界都一樣貨幣會貶值，購買力會降低所以要把貨幣換成會保值，增值的資產
@@abc-oe9mv 哇哈哈哈，甘摳郎~你人格逼切喔，你不是崩盤仔要600萬狂掃買台北市三房，你也會看漲喔😂蚵皮皮今天沒給你1450你看漲了喔🤣人葛逼切oe9mv剛摳郎😂
@@edwardkyo-w3q #側翼洗地仔
@@abc-oe9mv 人格逼切甘摳郎，乖啦，叫蚵皮給你2350萬夾藥買房啦😂
不管股還是房，手上一定要握有資產，不然別人資產增值加上通膨侵蝕，空手是最虧的
是的
我也是說等台積電股票下跌就買，結果跌到380卻不敢買，現在破千還在等他下跌，然後如果跌破千元 我還是不敢買
人性啊
可是我覺得房子跟股票不太一樣就是，房子下跌了還可以自助或出租，股票下跌只能套牢不然就賠售
新屋一直蓋 大家都想買新 投資？以後要賣誰？
賣給移民
我討厭的人問我 我都說 摁 會跌呀
我也是聊天嘛就聊別人愛聽的
請問印尼人沒有台灣身分證真的可以取得台灣不動產嗎？
可以很難
怎麼辦，我都跟我同事說等下跌再買，別急，先一直租房沒差。我是不是很機掰啊🤔
不會啊哈哈
剛嗆完8年級, 現在嗆9年級剛退伍...
八年級和九年級一樣有人嗆上個世代、嗆下個世代的啦，why so serious？
都是民進黨害的，將兵役從4個月改到1年，害9年級晚買房
😂相信屁民當初也被五.六年級生嗆的不輕
19年永康新大樓買21萬😢
想抄底可以去中國買股買房啊
勇者
取消新青安貸款結束+央行升息！房價肯定崩盤！！利用人頭戶貸款新青安抓到或出租利率一律升息10%，就不相信房價不崩盤！
貸款企業也崩了
那你就慢慢等吧
笑死，你以為政客是不要選了嗎？
之前四年前居然還有人叫我看房至少要看兩年才能買，我看不到一個月買了他還一直揶揄我沒錢還要學人買房，之後我封鎖此人，四年房價至少也上漲200萬
恭喜恭喜
胡扯👺
我的錯
怎麼可能有最低點 你回的去30年前嗎
要跌也是香港跌
已經正在發生
房價長期來看是漲的，但是跌下去可能比你想像的久，經過這三四年台灣人對房地產真的是洗腦到失憶，信仰台灣房地產只會噴噴。就不用說日中韓的崩跌了啦，幫大家回復記憶一下，比如1995年第二季到2003年第四季，高雄市信義房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬。一直到2019年才過前高，這還只是信義指數，你的房子還要算上通膨折舊持有稅費。除了雙北新竹，台灣多的是90年代中期，一直到2018-2019，20幾年根本沒什麼漲的地方，扣掉通膨跟折舊根本糟到不行的資產。一定有人說什麼這次不一樣，有通膨護國神山AI什麼的blabla，90年代大家也是覺得台灣錢淹腳目不可能跌，90年代到2018沒有通膨嗎？就算不像日中韓那樣大回檔好了，這三四年絕對也是透支了十來年的漲幅，可以想見未來很長時間頂多以盤代跌。
樓主怎會一直講折舊呢，我也是1997年買在汐科站旁450萬如今值1200萬，社區交易行情，只要在雙北市區長期持有跟本沒有折舊的問題，以上還沒包括24年的房租呢，若當年沒買，這24年的房租恐怕4佰萬以上囉
@@蔡金川-u8c 折舊很簡單，同一個區域差不多條件下，5年新古屋有可能價格比新成屋高嗎？15年中古屋有可能價格比5年新古屋高嗎？這不就是折舊XD信義指數是所有中古屋交易平均，你95年在高雄買一間新成屋，一直撐到2019年信義指數好不容易回到95年，但是你的房子也變20幾年舊房，基本上是賣不到當年成本價。你會誤以為沒有折舊，那是整體房價上漲比折舊快，一旦哪天房價沒有上漲，你就會感受折舊了。
@@hanako6644 聽起來有理，實則鬼扯，所謂折舊不就是跟原本自己買房價對比不是嗎，怎麼會跟区域的新建案對比呢，我27年買的屋齡24年當初450現值1200，社區去年交易的行情，有折舊嗎
@@蔡金川-u8c 不就說了，你會誤以為沒有折舊，那是整體房價上漲比折舊快，但是一旦哪天房價沒有上漲，你就會感受折舊了，也就是跌價。當然啦你要覺得房價漲幅會一直持續，也沒問題，交給時間囉
@@hanako6644 記著一句話，只要會保值的就不會有折舊，會折舊的肯定不保值
不知道世界上有窮人？窮人買不起房子,窮人不必看這個頻道？
你說的喔
在這個大科技網路時代，窮人就是想辦法賺錢翻身吧理直氣壯大喊我就窮，90塊雞排也不會因此就賣窮人30塊，相信聰明的你懂我意思
4:02 阿元支持民進黨？
你小草啊?
@@1009william 你青鳥啊？
@@1009william不要理他，無視就好
@@abc-oe9mv 小草~趕快上車呦~
@@1009william 好的青鳥😂
政府再升息2%看看⋯⋯就看執政者要不要真的打房，台灣人很愛當屋奴😂好像每個人都年薪300萬
會再升的
@@houseinin 但應該升不到2%的
我們sway哥的話一定要聽
聽Z跟S會越來越廢
@@蔡金川-u8c 😂
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已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢
我可以給個意見，沒有絕對低點，但是有相對低點，沒人搶房的時候就是相對低點，代銷還會很閒的跟你聊天，喝整個下午茶，如疫情時或是去年的選舉前都算，我去年去買房，代銷真是有夠閒，還專門開車來接我看房，那時候價錢對比現在，真是有夠低
@@robertluo539 不用說去年，今年年初都還很客氣，爆米花咖啡便當沒少過，審閱回去看，隔天考量換樓層都好好幫你算好算滿
黑啊
去年相對今年是便宜
但相對前年可沒有便宜
經濟差的時候或許民眾身上更沒錢
甚至要看房
喊跌再買的，跌了根本也不會買
先不談有沒有勇氣進場跟會不會判斷低點
這些人絕大多數根本就沒在理財規劃買房，月光光花好爽然後喊房價好貴不買最大，跌了我再買
那假如真的跌了，請問你們沒存款沒規劃，是要拿什麼買？以為買菜？
有道理
在此提出自己的看法：阿元在部分看法也是對未來一些不可控的因素是完全不確定，這一個利基點就是年輕人的籌碼（時間），也就是等待好球帶，但是在這等待的時間點必須靠自己綿薄的力量去儲蓄自己的糧草放置在安全的地方，等待到大家一堆人跳樓收拾的時候以違反社會人格的心態去收購那些人的資產，而且還要抱得住。而且不怕資產繼續往下跳。有上述這個心裡數值的人真的可以真的等到跌了再買，但是通常在太平時期每個人都拍胸脯說自己可以的！1000個裡面我看只有一個敢那個時期該做決定；所以只要不要無限擴充自己的信用負擔的起生活過簡單能夠現在買小單位一點的房子先住著才是大部分人可以做的事。畢竟沒有上一代的資金，上一代沒有好好累積資產，靠自己這一代本來就會比較辛苦了這也也只能夠面對現實。
另外等待的日子是孤獨的而且乏味的而且無趣，而且外面誘惑極大，突然大災難時候叫囂喧嘩看起來聰明無比的動物會一直叫，新聞媒體更是加倍，會讓你懷疑人生，你真的要下決定之前無數的嘲諷隨之而來，等等這些關卡，中間會遇到的一些事情很多年輕人中間就舉白旗投降了，一堆中老年人年輕的時候也是一堆舉白旗投降，現在變下流人，生出的小孩期待他們能夠翻身，機會不是沒有，但是真的很難很難，會付出的不一定會有回報。
有道理！
魯空的抄底:買在最低點
現實的抄底:小漲100% 雪崩10%
酷
@@user-YUANGOD 小心，崩盤仔魯空甘摳郎 @abc-oe9mv 待會3分鐘可能會氣噗噗洗地板抵達戰場跟你灰居住正義🤣
最近我遇到的長輩煞也是很耽誤別人。
房子漲不動就說那社區有問題；房子翻倍讓屋主賺就嫌會買貴。(多空兩邊都在嫌)
長輩煞真的沒救
建議如果相信自己有看好不會後悔，且不需要長輩資助的話，先斬後奏吧，我就是這樣
買了後才跟老媽報備，一開始她也是念到不行，道理沒有用讓時間去說服她
如果我是買之前要經過她同意，我猜這輩子我買不了任何房子
😂我也是先斬後奏
要是報備的話長輩心臟應該會奏停🫣
我連做生意的房子都覺得有能力就用買的
生意沒做起來至少房子增值了🤪（冒險家精神😂
現在看這房市
長輩都反過來跟我說
“炸丟叫哩愛買”（咦？
應該是一種肯定。。我的意會😂
@@wuguai
真的
原來阿元是台北人在高雄工作!
我剛好相反
已訂閱
感謝！
中古屋持有成本真的是很低很低，所以房子難跌，真的說的很中肯
真的
央行講的僵固性
居住正義大俠很難買到房子
假設房價在5年內，從每坪50萬元漲到每坪80萬元；就算在10年後，又掉到每坪60萬元
此時居住正義大俠是不會買的，因為只要比當初每坪50萬元高一點點他都買不下去
你講的就是35-50歲這個階段有很多人永遠買不下去的原因，因為這些人剛出社會時，經歷過那時的低房價（相較於現在），也真的經歷過幾年一波的小跌（以長線看來都是小跌），例如SARS OR 美國次貸 OR 房地合一稅剛推出那年等等。
超級一針見血
他們聽不懂啦，房價如果跌回30年，先考慮要不要移民了
我有聽一堆說不想買房當房奴的.我都直接問租屋就不是房奴？還是你都住家裡.假如住家裡房價漲跌關你什麼事？😂😂
@@linhappy5018 那些人都想要自己的房子想得要死
不求買在最低點
但求買在起漲點
沒錯會玩股票波段的都懂這道理
買在最低點根本不可能，只能靠賽到
恩恩
恩恩
以後要賣誰？🤭
等到了根本也不敢買，一個持續下跌的東西你敢買?
會一直等的人有兩種1.漲了不敢追跌了不敢接2.沒錢
與其要預測幾年後房價的走勢，預測明天股價的走勢就好了
翻倍個幾次買房不是夢想
NVIDIA虛擬貨幣那一波也漲了好幾倍，沒想到後面還有更高
@@yamada7446 股市真讓我體現漲了不敢追跌了不敢接😂
好險還敢傻傻買房
希望有一天我也能在股市嚐甜頭😂
房價是會起伏沒錯，等等黨都說跌了再買，結果局勢不好的時候一直跌又不敢買，等到長高了才想在哭邀房價高
有道理
@@雅帆蔡-g5z 我買房也買營建股，這波營建股漲起來我一路加碼
隆大跟新潤的成本都20幾塊現在一個54一個113
如果只是要買一間來住以上理論還有用嗎？
阿元生日快樂！
謝謝！
這句我同意。房子永遠買在相對高點
黑啊
個人第一次買房7月7日交屋真的作了很多功課，往前看不足，往後看個人看法"有餘"機率高，尤其是時間拉長。
買房阿元是老實投資客
真的
為什麼你們都知道今天阿元生日🥺
還好我沒錯過
阿元葛格生日快樂🥰🎂
對啊好奇怪為什麼會知道我生日哈哈哈哈
不敢買的看空的就算崩盤也不會買不敢買，這就是人性，當一個東西一直增值在貴也有人買，當這個東西買了一直貶值人人嫌就沒人敢買了。
真的
阿元，讚！老實投資客真的少。
恩恩
最簡單的因素就是通膨率 五年前一個便當80塊就可以吃很飽 現在隨便一個便當都長到100塊了 那你房子不會跟著漲價嗎 就算5年後 沒有人要大家都要拋售 一個便當漲到150塊 房子不會跟著上來嗎 而且台灣的存款率非常的高 也就是倒債風險很低 也不存在著向大陸一樣的造鎮計畫 台灣就算是在偏鄉 請撥開車三十分鐘就可以到熱鬧的市區 只能說看到好標的就趕快買一買 省的以後麻煩買不到
@@FelixChiu-it8fl 梁社漢招牌的排骨飯$120, 還吃不飽太離譜了
有道理
沒想到阿元居然是鄰居啊！
長輩30年前買公視百來坪的別墅只要500萬，那時候可是叫計程車人家還可能說抱歉我不跑那麼鄉下的地方😂
是喔
房價下跌不是不能等,只是一般並人不會一直關心房價,容易錯過.
只是下跌時要買是要有心臟的,2016年下跌(也只是跌到次高點,所以還是貴),18~19持平回穩,covid來襲,買得下去也要不怕下跌壓力.
當時買也是做好再跌3成也沒關係的心態去買的.除非已經非買不可了,要不然下跌時新手應該會錯過或根本不敢買.
黑啊有道理
4:51 阿元可能沒接收到後來的新聞，輝達在台灣時間 2024／6／19 盤中市值超越微軟，成為過全球市值第一高的公司。另外買房或買股等最低點買這議題，我覺得也和交女友或娶老婆一樣，你要等到最好的那個出現才進場嗎？可以自行思考思考。台股在金融海嘯時跌至 39XX 點我也沒買，到 43XX 點才進場。心得我就不說了，能體會的自然懂我說的意思。🙂
有道理
我覺得不一定每個人都要上車，房地產的缺點是需先有一大筆資金、變現不快速，買賣手續繁複，還要大筆中介費，如果已經有自住房，投資股票眼光精準，反而這幾年賺到盆滿鉢滿，比房地產投報率還高，前提是股票要會投資，我就是不會，所以投資房地產😂
有自住房當然不用上車啊XD
其實ETF沒有操作難度，買房後如果還有多的閒錢蠻建議放ETF的，比放銀行好太多
恩恩每個人劇本不一樣
有事有你的道理
房子是人生除自己身體外最重要的外物滿足，你有多少時間耗盡你一生重要且需要時刻去等待時機到來然後擁有，並且這等待還是一樣須付房租、不是無成本的等待？
有道理！
看完這集的感想 要碼加入萬惡資本注意陣營 跟著炒 讓以後別人的小孩買不起房
不然就是 祈禱政府有一天會訂出 讓持有房地產成本大幅度飆升 會痛到想丟出來的政策
黑啊
阿元生日快樂
謝謝！
感謝阿元,小白的我終於買了人生第一間中古小套房(能力不夠啦)先求有吧
恭喜恭喜🎉
@@houseinin 謝謝您
正確的觀念應該是要努力去找到超值的房子!不要亂買!手上沒房的最好趕快買一間!不了解區域行情憑感覺亂買~不是少賺就是未來風險升高!歡迎指正~
没錯，有錢要上車功課必须作。找出符合自己满足條件和價格作最佳的平衡點！
酷
喊空的那些其實本來是要收割買不起團抱取暖的觀眾，笨的是那些買得起的也跑去和那些取暖的抱在一起，結果時機一過去，真的也變成取暖的一員了XD
有道理
沒上車時，整天抱怨做正義魔人，當有一天上車了，第二天起就整天關注房子漲了沒😂😂😂😂
真的
恨你有，笑你無，人性
真的！
我懷疑你在說 崩盤仔甘摳郎 @abc-oe9mv 但我沒有證據🤣
真的
有年輕投資客
以屋養屋
是怎麼貸款
真的有那麼多錢嗎
還是以屋養屋
嘴炮
人頭
加快蓋社宅吧...至少安頓一些人...
你以為社宅很便宜嗎，抽的到嗎，住永久的嗎，同樣是水泥工，你是選擇到私人建案工做還是到社宅工地工做，想想吧
加油多蓋一點
還好我是買在最低點上車25萬買的 現在漲到42萬
恭喜恭喜🎊
元哥生日快樂！
謝謝
漲到買不起 再漲再漲價
嘿啊
恭喜阿元終於滿18了，生日快樂
哈哈哈哈謝啦
喊會泡沫的人永遠買不到房，1500的房子就算跌到1400會有人覺得便宜而入手，跌到1300會有覺得1300便宜的人入手....永遠跌不到正義大俠想要的價格就被買走了,貧窮會限制想像...講完啦
正義大俠會跟你說他要等法拍屋😂😂熟而不知法拍屋要是出芭樂價也是買不到。
小心待會3分鐘 正義居住魯空崩盤俠@abc-oe9mv 到戰場嗆你側翼洗地仔🤣
有道理
@@陳建宏-o6n 小心，崩盤仔魯空甘摳郎 @abc-oe9mv 待會3分鐘可能會氣噗噗洗地板抵達戰場跟你灰政治🤣
請問小港地區
目前適合投資置產嗎
感覺房價都還相對比較低
不如先追台GG
可以買高松，或桂林，比漢民路市區便宜
別傻了~房子不會跌了，要是手頭足夠就快買吧，再等連貸款年限都沒了，到時候頭期款只會拿更多，年紀也是成本之一，沒買你會抱怨，買了也一樣抱怨，除非你中樂透或是你飛黃騰達了，公司非你不可，但這不是絕對喔，裁員這種事情是到處都發生的，倒不如趁時間孝順自己的父母盡些孝道，最好是長輩有老房子給你，恭喜你有房子了
有道理
我阿嬤買在最低點，20萬買一間房現在都更完變一億
好棒
那應該是3～40年
想要跌再買
就有價無市，房價有跌價 但無交易量，鎖住不賣
有道理！
有遇過滿手房，但是現金流不夠的，就會要賣房了
因為2016還沒成年😢
😂恭喜迎接房價地獄難度
或許未來真的會像你說得這樣走，但這個現象也表示台灣不再適合居住了。
也是有道理
可惜台灣沒有電!!
確實是一個大問題
佳興又再抹黑了😂。柯p說政府在台北市蓋1坪20萬的房子，佳興抹黑說柯p會讓台北市的房價崩盤到1坪20萬
佳興1小時來洗地😂
呵呵
房價漲 薪水不漲 😅 AI 產業不是每家公司都受惠
恩恩
100萬跌到50萬，現在那些該該叫的，還是不敢買啦，因為他們覺得會繼續跌到25啦
@@1009william 跌了會開心看吧 就知道會跌！
然後還是不會買
恩恩
房價長期來看是漲的，自住客有能力還是儘早買
佳興1小時內到😂
食衣住行幾乎全部的東西價格都是上漲的
不只是台灣全世界都一樣貨幣會貶值，購買力會降低
所以要把貨幣換成會保值，增值的資產
@@abc-oe9mv 哇哈哈哈，甘摳郎~你人格逼切喔，你不是崩盤仔要600萬狂掃買台北市三房，你也會看漲喔😂
蚵皮皮今天沒給你1450你看漲了喔🤣
人葛逼切oe9mv剛摳郎😂
@@edwardkyo-w3q #側翼洗地仔
@@abc-oe9mv 人格逼切甘摳郎，乖啦，叫蚵皮給你2350萬夾藥買房啦😂
不管股還是房，手上一定要握有資產，不然別人資產增值加上通膨侵蝕，空手是最虧的
是的
我也是說等台積電股票下跌就買，結果跌到380卻不敢買，現在破千還在等他下跌，然後如果跌破千元 我還是不敢買
人性啊
可是我覺得房子跟股票不太一樣就是，房子下跌了還可以自助或出租，股票下跌只能套牢不然就賠售
新屋一直蓋 大家都想買新 投資？以後要賣誰？
賣給移民
我討厭的人問我 我都說 摁 會跌呀
我也是
聊天嘛
就聊別人愛聽的
請問印尼人沒有台灣身分證真的可以取得台灣不動產嗎？
可以
很難
怎麼辦，我都跟我同事說等下跌再買，別急，先一直租房沒差。我是不是很機掰啊🤔
不會啊哈哈
剛嗆完8年級, 現在嗆9年級剛退伍...
八年級和九年級一樣有人嗆上個世代、嗆下個世代的啦，why so serious？
都是民進黨害的，將兵役從4個月改到1年，害9年級晚買房
😂相信屁民當初也被五.六年級生嗆的不輕
呵呵
19年永康新大樓買21萬😢
酷
想抄底可以去中國買股買房啊
勇者
取消新青安貸款結束+央行升息！房價肯定崩盤！！利用人頭戶貸款新青安抓到或出租利率一律升息10%，就不相信房價不崩盤！
貸款企業也崩了
那你就慢慢等吧
笑死，你以為政客是不要選了嗎？
酷
之前四年前居然還有人叫我看房至少要看兩年才能買，我看不到一個月買了他還一直揶揄我沒錢還要學人買房，之後我封鎖此人，四年房價至少也上漲200萬
恭喜恭喜
胡扯👺
我的錯
怎麼可能有最低點 你回的去30年前嗎
黑啊
要跌也是香港跌
已經正在發生
房價長期來看是漲的，但是跌下去可能比你想像的久，
經過這三四年台灣人對房地產真的是洗腦到失憶，信仰台灣房地產只會噴噴。
就不用說日中韓的崩跌了啦，
幫大家回復記憶一下，比如1995年第二季到2003年第四季，高雄市信義房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬。一直到2019年才過前高，這還只是信義指數，你的房子還要算上通膨折舊持有稅費。
除了雙北新竹，台灣多的是90年代中期，一直到2018-2019，20幾年根本沒什麼漲的地方，扣掉通膨跟折舊根本糟到不行的資產。
一定有人說什麼這次不一樣，有通膨護國神山AI什麼的blabla，90年代大家也是覺得台灣錢淹腳目不可能跌，90年代到2018沒有通膨嗎？
就算不像日中韓那樣大回檔好了，這三四年絕對也是透支了十來年的漲幅，可以想見未來很長時間頂多以盤代跌。
樓主怎會一直講折舊呢，我也是1997年買在汐科站旁450萬如今值1200萬，社區交易行情，只要在雙北市區長期持有跟本沒有折舊的問題，以上還沒包括24年的房租呢，若當年沒買，這24年的房租恐怕4佰萬以上囉
@@蔡金川-u8c
折舊很簡單，同一個區域差不多條件下，
5年新古屋有可能價格比新成屋高嗎？
15年中古屋有可能價格比5年新古屋高嗎？
這不就是折舊XD
信義指數是所有中古屋交易平均，
你95年在高雄買一間新成屋，一直撐到2019年信義指數好不容易回到95年，
但是你的房子也變20幾年舊房，基本上是賣不到當年成本價。
你會誤以為沒有折舊，那是整體房價上漲比折舊快，
一旦哪天房價沒有上漲，你就會感受折舊了。
@@hanako6644 聽起來有理，實則鬼扯，所謂折舊不就是跟原本自己買房價對比不是嗎，怎麼會跟区域的新建案對比呢，我27年買的屋齡24年當初450現值1200，社區去年交易的行情，有折舊嗎
@@蔡金川-u8c
不就說了，
你會誤以為沒有折舊，那是整體房價上漲比折舊快，
但是一旦哪天房價沒有上漲，你就會感受折舊了，也就是跌價。
當然啦你要覺得房價漲幅會一直持續，也沒問題，交給時間囉
@@hanako6644 記著一句話，只要會保值的就不會有折舊，會折舊的肯定不保值
不知道世界上有窮人？
窮人買不起房子,
窮人不必看這個頻道？
你說的喔
在這個大科技網路時代，窮人就是想辦法賺錢翻身吧
理直氣壯大喊我就窮，90塊雞排也不會因此就賣窮人30塊，相信聰明的你懂我意思
4:02 阿元支持民進黨？
你小草啊?
@@1009william 你青鳥啊？
@@1009william不要理他，無視就好
@@abc-oe9mv 小草~趕快上車呦~
@@1009william 好的青鳥😂
政府再升息2%看看⋯⋯就看執政者要不要真的打房，台灣人很愛當屋奴😂好像每個人都年薪300萬
會再升的
@@houseinin 但應該升不到2%的
我們sway哥的話一定要聽
聽Z跟S會越來越廢
@@蔡金川-u8c 😂
真的