신혼부부 특별공급 당첨 전략 4가지! (자격/소득/가점) 신혼특공
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 신혼부부들이 시세보다 저렴한 분양가로
새 아파트에 입주할 수 있는 티켓,
바로 신혼부부 특별공급 청약인데요.
공공주택과 민영주택 각각의 지원 조건과
당첨 전략에 대해 알아봤어요 :)
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![[청약전략] 생애최초vs신혼부부 특별공급, 뭐가 더 좋을까? | 신혼부부가 생애최초면? | 추첨제가 최고다?](http://i.ytimg.com/vi/wM21vVSKY0A/mqdefault.jpg)
![[청약전략] 생애최초vs신혼부부 특별공급, 뭐가 더 좋을까? | 신혼부부가 생애최초면? | 추첨제가 최고다?](/img/tr.png)
신혼특공은 다른거 없습니다. 유투버 분 말씀대로 자녀가 있어야 함. 2017년에 신혼특공 해서 당첨 되었는데 당첨되고 입주자카페 가입해서 회장이 설문 조사 돌리니 자녀 한명은 아무도 없었습니다. 저도 자녀 한명일때는 계속 탈락 이었는데 둘째 생기고 바로 당첨되었습니다. 물론 지역, 해당물건 인기도에 따라 틀리겠지만, 기본 자녀 두명 있어야 희망을 가질 수 있습니다.
지역..아무리소득 낮고해도 서울이면 자녀 둘이여도 떨어지기 부지기수입니다...
아무리생각해도 분양가6억~9억 신혼부부특공으로 청약신청한 사람들은 , 대출금제외 자산을 어떻게 가질수있는것인가.
그러니까요..
금수저 되물림..?
검색해보세요,, 방법 다 나와있습니다. 분양가 9억이면 감정가 14억 나올테고 40% 대출 5.6억 나오니까 나머지 3.4억 구해야 하는데, 신혼부부 둘이 모아온 자산 + 신용 대출 + 마이너스 통장으로 가능합니다. 그게 영끌이구요. 물론 전 무주택자입니다.
깔끔한 정리 감사합니다! 감기 빨리 나으셔서 예쁜 목소리로 돌아오시길~^^
아름님 고마와요...♡ (감기 이제 나았어요 속닥속닥)
하 되어도 문제이지만 된다면 로또 인건데
되어도 대출을 과연 받을수 있을까 받을수 있다해도 이자가 엄청 나겠지 이자가 감당이 되는 수준이라면 좋겠다 수도권 전세금이라도 있다면 너무 행복한 인생일것같다..
난 이미 망했지만 아이는 제발 주눅들지않고 그냥 그때그때 맞는 놀이와 교육해주면서 잘 키워주고싶은데… 동네친구 만든다면 우리집에 초대해서 놀게 해보는게 소원인 지금
아직 목소리에서 감기 기운이 남아있아요 ㅠㅠ 얼른 회복하셔서 영상 자주 부탁드릴게요~^^ 잘 보겠습니다
지금은 감기 나았어요^^ 걱정해주시니 제 맴이 따뜻해지네요♡ 히힛~ 더 자주 올려볼게용
다른데서 다 똑같은 설명만 해주는데 여기는 민영 공영 나눠서 설명 해주셔서 너무 유용했어요!!!~ 혹시 신혼특공은 신청하고 떨어져도 다시 쓸 수 없는 건가요?ㅠㅠ
될때까지 계속 쓸 수 있어요 :)
소득기준도 완화되고
생애최초, 신혼부부, 특별공급 확대로
경쟁률은 더 올라가겠지만
기회가 더 확대되는건 좋은 소식이네요🙋♂️
6:35 민영!
분양 집 값이 대부분 5억이상 하는 시대에 소득 기준 없애야 하지 않나? 맞벌이는 대부분 해당사항 없고 외벌이도 대기업 다니면 안되고...
어차피 실거주 목적으로 산다한들 부동산으로 돈 버는게 목적인데 소득기준 넘고 안넘고가 집값보면 그리 중요한 요소가 아닌데....
참 답답함
맞벌이 하고 애하나인데
그렇다고 고액연봉자도아닌데
일반청약 가점부족
생애최초 합산 급여초과
신혼특공 합산 급여초과
ㅠㅠ 좀짜증납니다.
사표써야하나,,
제말이요.. 미친 정부입니다. 왜 역차별하는지. 열심히 맞벌이 하는게 죄인가봐요 오히려 부모가 금수저면 혜택보는 상황
씹ㅇㅈ
돈을 많이 벌어야 집을 사지 집살라고 퇴사하든 봉급을 적게받는게 말이 안되는 구조
진짜 연봉기준누가잡은건지 맞벌이면 적어도 260프로잡아야지 되도않은 기준임. 분양가 8억 넘어가는것도 넘치는데 그 연봉으로 중도금 납부도 불가할텐데 부모한테 받은거 아니면... 이해 불가
구채희님 지금 12월달 결혼 예정이고 예비 와이프와 제 소득 합산이 기준보다 훨씬 높은데 신혼부부 전세대출이나 신혼부부 특공을 이용하려면 어떻게 해야 하나요?
저는 사업자이고 여자친구는 전문직이라 둘이 합쳐서 월 평균 소득 1000만 원 이상인데 저도 사업에 계속 투자하느라 모아 놓은 돈이 너무 없어 걱정입니다.
소득은 높은데 모아놓은 돈은 없다면 구재희님이라면 어떻게 하실지 조언 주시면 너무나 감사하겠습니다 ㅠㅠ
(참고로 여자친구도 모아놓은 돈이 없다고 합니다 둘이 합쳐 약 2000정도 저희 부모님이 약 5천 정도 도와주시기로 했어요)
아 항상 영상 잘보고 있습니다! 실제로 이제 결혼준비를 하려하니 너무 걱정이 되네요
와 정리도 잘하시고 설명도 깔끔하게 잘 하시네요 !! 둔촌주공때문에 신혼특공 엄청 열심히 알아봤는데 그중 가장 좋은 영상이네요 좋은 정보 감사합니다 ^^
어린나이에 ㅅㅅ 해서 애기 가지고 소득 적게 하면 개꿀
영상 항상 잘보고 있습니다 부린이라 세가지만 질문 여쭐께요
1.신혼부부 특별공급 이랑 그다음날 1순위랑 동시에 청약이 가능하지요?
2.신혼부부 소득이 거의 없어도 청약 신특 넣을수 있나요?
3.청약통장이 없을경우 아파트 분야을 요세는 못받나요?? 일반분양 여기에 해당하는지요
감사합니다 ~^^
정말 설명 잘해주시네요 더 좋은 강의 기다리겠습니다
정말 좋은 정보 감사합니다!!
현재 혼인신고를 하지않았는데 다음주에 예정입니다.. 공고전에 혼인신고가 되어있어야 신혼특공,생애최초를 신청할수있나요...? 그렇다면 저는 불가능한건가요?
영상 정말 많은 도움 되었습니다. 궁금한게 있는데요. 제가 오피스텔주거형으로 구매되어있는데 민간분양 무주택으로 생애최초 특별공급에 상관이 있는지 문의드립니다.... 물어보는곳마다 대답이 달라서 시원하게 한번 답변 부탁드려요.
말로 설명 해주시는데 쏙 들어오네요~
안녕하세요 현재 저는 주택을 보유하고 있습니다. 와이프와 아직 혼인신고 하지 않았으며 혼인신고전에 주택을 처분 하여 신혼부부특공을 준비하려고 합니다.
신혼 부부 특공시에도 무주택 기간이 소급 하여 적용되는걸까요?
혼인신고 전 주택 처분하면 괜찮습니다 :)
진짜 설명 쉽게 해주시는거 같아요 !! 감사합니다 ㅎㅎ
헤헤, 감사합니당♡
혼인신고를 했을때 해당지역거주요건은 어떻게 하나요??? 예) 신랑은 성남지역 3년이상이고 신부는 수원시인데 혼인신고를 성남으로 했을때 성남시에 청약시 신부앞으로 하게 되면 3년 거주요건이 가능한가요??? 아니면 신랑앛으로 해야만 3년 요건이 되나요??? 영상 잘보고 감사합니다.
자료가 산재되어있었는뎅 감사합니당 ㅎㅎㅎ!!!완전 정리제대로네요 포인트만!
저는 아직 결혼전인데 몇년후 신혼부부될때 130프로 될듯해서 혜택못받을거같은데 집값은 넘비싸궁...전세살이 꾸준히 하면서 모으는수밖에없겠죠? (둘다 부모님지원은 못받고 직장은 괜찮은뎅 ㅠㅠ부모님집한채(저가아파트및빌라)에 같이살고있어서 현재 유주택구성원으로 잡혀 평생 청약은못해보겠어요...ㅠㅠ)
ㅠㅠ쉽게 설명주셔서 넘 감사합니다 근데 질문이있는데
1. 제가 시댁에서 시부모님과 함께 살고있어요 그래서 남편이랑 제가 세대원이고 시아버님이 세대주인데 그래도 신혼 특공 가능할까요?
2. 오빠 이름으로 된 집이나 차는 없는데 아버님이 지금 살고잇는 집이랑 오피스텔이 있어여 그럼 저희는 무주택자가 아닌건가요?
3. 신혼특공은 딱 한번 신청하고 탈락되면 그 다음부터는 신청할 수 없나요?
답변 주시면 너무너무 감사할것같아요ㅠㅠ
안녕하세요! 강의 정말 감사합니다 ㅎㅎ
질문이 2개가 있는데요
1. 임신중인경우 자녀수로 카운트가 되나요?
2. 특별공급과 일반공급을 다 넣을경우 세대주인 남편이 둘다 넣어도 되나요?? 아니면 특공은 남편이 넣었다면 일반공급는 부인이 넣어야 하나요??
채희님 질문이 있어서 댓글로 글남깁니다!
2018년 12월 11일 이전이 아니라 이후에 주택을 처분해도 마찬가지로 2년이상이 경과해야하는건가요? 또 그래도 패널티받아서 2순위가되는거구요?ㅜㅜ
예를 들어 설명 해주니까 이해가 잘 되네요
감사드립니다.
도움 많이 받았어요 ^^ 궁금한게 있는데요.. 현재 집이 있어요 혼인신고는 안 한 상태고요 아기가 곧 태어나면 출생신고를 해야하잖아요, 혼인신고 안하고 출생신고 한 뒤에 집 팔고 혼인신고 해도 될까요? 양도소득세 때문에 어렵네요 2년은 가지고 있어야 한다기에요... 도움 좀 주세요 ^^
안녕하세요!!! 구독했어요!!
무주택 요건으로 상속받은 공동명의의 주택은 무주택으로 인정되어 신혼특공으로 지원할수 있을까요? 당첨될 시 3개월 이내 명의 처리만 하면 유효하다는데 맞나요? 불안해서요 ㅠㅜ
안녕하세요! 한 지역에서 3년간 살았다는게
이후에 이사하고 다른곳에서 살았어도 가능한건지 궁금합니당:)
설명 차분히 쉽게해주셔서 너무 감사해요🙏🏻
설명하시는데 정말 귀에 쏙쏙 들어와요~! 도전해볼게요!! ㅋㅋㅋㅋ
공고문이 2021년 3월에 나온다고 했을때 민영아파트는 원천징수영수증이 5월쯤 나오니 그당시 소득기준은 전년도가 아니라 전전년도 원천징수영수증으로 확인하는건가요??? 늘 궁금했던 질문인데...
작가님 민영은 가입기간6개월이상인건 맞지만, 납입횟수는 6회이상인건 잘못된것같아요. 공공은 가입기간+ 납입인정횟수
민간은 가입기간+ 지역별/면적면예치금 이거라고 하는데 뭐가 맞는걸까요 ?
가입기간6개월 이상경과가 6회이상납부는 아니고 걍 가입만 했다가 예치금만 한번에 딱 넣으면 되잖아요 ~
생애최초 주택청약을 알아보는 중에 청약홈에서 무주택 조회를 해보았는데요. 2006년 부동산 거래내역(매도) 1건이 떴습니다.
놀라서 아버지께 문의해보니 어릴때 저희가 살던 주택을 세금감면 받으려고 엄마 아빠 저 동생 으로 지분을 나눴었다고 합니다. 그리고 집을 2006년에 팔았구요.
지분이 있었던 것 만드로도 유주택자로 간주되는건가요?
이러한 경우에도 무주택 자격 박탈인가요?
박탈이라면 너무 억울하네요. 저는 주택을 소유한적이 실질적으로 없는데...
안녕하세요 설명이 너무 잘되있어서 잘봤습니다 감사합니다. 소득이 160% 초과하는 부부의경우는 어떻게 신혼특공 노려야하는지 조언좀 부탁드립니다. 맞벌이소득 160% 초과하는 부부도 30%추첨제로 변경됬다고 듣긴 하였는데 한번 다뤄주세요ㅠㅠ
2019년 7월에 혼인신고를 했습니다.
결혼 전 2009년에 장모님이 와이프 이름으로 해놓은 빌라가 있었는데,
2020년 6월에 매도를 했습니다.
이 경우 모든 특공 신청을 할 수 없는 건가요? (5개월된 아기는 있습니다.)
상세하고 친절하고 쉬운 설명에 감사합니다. 바로 구독 박고갑니다. (게다가 왜이렇게 예쁘세요! 😭)
안녕하세요! 질문이 있어서 댓글남깁니다! 해당지역거주기간 3년 이상이라고했는데 저희가 결혼후 다른 지역으로 이사가는데 주택청약은 다른지역에 넣고싶은데 그럴때는 혼인신고를 하지 않고 있다가 그 청약지역에 살때 혼인신고를 해도 3점이상인지 긍금합니다!
둘이 신혼부부로 혼인신고를하고난 후부터 해당지역거주기간인지 아님 혼지서 지냈던 것도 포함인지 궁금합니다!
죄송한데 질문 이해가 잘 안되네요..ㅠㅠ
혼인신고한지3년이고 내년에4년되고 아기는 한명있는데 투기과열지구라 아직2년이안지났어요 저번달에 이사가서요 내년부터 청약넣을라고하는데 가능할까요 보통커트점수가 몇점정도일까요 ㅜㅜ청약넣은지는6년정도 쫌넘은거 같고소득은 외벌이로 월500이하로잡히고요
저희커플도 미래얘기하면서 알아보고있었는데 궁금한게 있는데
신혼특공 일반 둘다해도된다고
하셨는데
제가 생애최초특별공급, 여친이 신혼특공 이런식으로도 한곳에 지원가능하단 얘기일까요?
그게되면 좋아보이는게
저는 이미 청약을 94회에 약1000만원정도 한상태이고 여자친구는 이제 막 시작한상황입니다.
자녀생각은없어서 신혼특공을해도
노려볼수있는건 최대 10점일것같아요
둘의 월소득은 합쳐서 약 500 ~ 550
정도인 상황이구요
청약알아보다가 좋은영상보고 궁금점생겨서 글남기구 갑니당
주택청약에 대해서 하나도 몰랐는데 좋은정보 너무 감사드립니다! 저는 혼인신고는 안했고 결혼식올리고 같이 살고있습니다. 자녀는 없구요. 둘다 이런쪽에 관심이 없어서 주택청약은 7월달에 각자 넣기 시작했어요. 신랑 2만원 저는 10만원짜리로요.
근데 신랑이 작년5월부터 올해 5월까지 1년동안 제주 발령이 나서 다른 지역에 있다가 왔어요. 지금 지역에서 4년 살다가 1년동안 제주 살고 다시 여기로 온지 5달정도 됐어요(동사무소가서 주소이전도 다 했었구요). 이럴경우에는 다시 3년을 여기서 살아야하는건가요? ㅜㅜ
너무잘들었어요
해당지역거주기간에서 해당지역의 기준이 무엇인가요? 예를들어 서울 경기도 강원도 충청도로 나뉘는것인지 아니면 서울이면 강남구 서초구 경기도면 작은 시 기준인지 궁금합니다~
혹시 한명은 근로자이고 한명은 외벌이이면 맞벌이로 넣으면 되는걸까요? 외벌이긴 한데 소득이 거의 없어요 ㅠㅠ
안그래도 신혼부부 청약 너무 궁금햇는데 설명 진짜 넘 잘해주세요 ㅠㅠㅠ 짱!
도움이 되셨다니 기분 좋아요 ^^
예비부부인데용! 용산정비창 노리고잇는데
신혼특공이 좋을까요? 생애최초가좋을까요!
답글 부탁드려요ㅠ
안녕하세요 영상 잘 보았습니다
설명에 없는 내용 문의드려요
신혼부부특별공급은 해당지역 거주기간에 상관없이 청약가능 한가요?
일반 청약은 투과지역시 2년이상 거주요건이 있어 문의드립니다
공공분양의 경우 거주지역 상관없이 청약이 가능하지만, 거주기간에 따른 가점이 최대 3점이라서... 해당 지역 거주자가 아니라면 사실상 당첨은 힘드실 거 같아요.
너무고민이많아 질문드리고싶어서요~ 신혼2년차 당해거주 아이하나인데 신특으로 넣을지 생초로넣을지 고민됩니다ㅠㅠ 여쭤볼곳도없어 여기에 남겨보아요ㅠㅠ
찾아봤던 여러 영상 중에 가장 이해가 잘 되는 영상입니다ㅠㅠ 신혼특공 민영주택의 경우 배점은 공공주택과 동일한가요? 아니면 배점이라는 제도가 아예 없나요?
민영은 배점이 없어용ㅎ
좋은정보 감사드립니다. 혹시 군인공제회 적금은 소득으로 잡히지 않는건가요?
그리고 원천징수영수증 급여와 상여 구분없이 총액을 나누는건가요?
유익한 영상 너무 감사합니다!
초보적인 질문 한가지만 드려도 될까요?
만약 작년 3월부터 직장을 다녔다면 전년도 소득은 3~12월, 즉 10개월 평균으로 잡히는건가요?
자녀가 없는 신혼부부입니다
청약은 한번도 해본적도 없어서 생애최초 특공도 가능해보이는데 둘중에 어떤 특공을 해야 유리할까요?? 구미 아이파크더샵 예정입니다
생애최초가 유리해보여요 :)
다른 분들꺼 듣다가 들으니까 귀에 쏙쏙 잘 들어오고 정리도 너무 잘해주셔서 감사해요!!
궁금한게 있어서 질문 드리는데 거주 기간을 채우려면 두 부부가 같은 지역,주소에서 거주 기간을 채워야하나요?
한분만 채우셔도 돼요~ 채운 분이 신청하시면 될 거예요 :)
민영에 넣을때 동점자후 거주기간 확인하는것도
3년이상으로 동점인가요
아님 오래거주한순인가요?
상세한 설명 도움 많이 되었습니다
감사합니다
질문 하나 드리겠습니다
올해 초에 결혼을 했는데요~ 신혼집은 군포시에 아파트 전세를 들었구요
이번에 위례 A15, 12 공공 신혼특공 신청을 하려고 하는데요
여기가 서울송파구라서 서울 거주민한테 가점이 있을것 같은데요~
저의 와이프는 서울에 20년 이상 살다가 결혼하면서 군포시로 주민등록을 옮겼는데요
거주자 가점을 위해서 지금이라도 서울로 주소지를 옮기는게 좋을까요?
아니면 이전에 살았던 거주 기간을 인정을 받을 수 있어서 주소지 옮길 필요 없을까요?
작가님 영상 잘봤습니다. 한가지 궁금하게 있어서 댓글 남겨요. 신혼부부특공도 자동차 금액 제한 있을까요. 있다는 소리도 있어서요
청약은 어떻게 넣는건가여? 임신확인서는 어디에 제출 해야하는건가여ㅠㅠ? 죄송합니다 모르는게 많아서.. ㅠㅠㅠㅠㅠ
좋은내용 잘 봤습니다
혼인신고후에 계속 무주택이여야 하면 혼인신고를 먼저하고 한달후 전세 신혼집에 전입신고를 한 사이기간동안 부모님이 주택을 가지고있는건 상관이 없을까요??
신혼부부인데 한명이 해당지역 거주하고 다른 한명이 다른곳에서 살아 주말부부인데 이럴겅우는 해당지역에 거주자격으로 신혼특공 신청 가능한가요?
말씀 참 잘하시네요 ㅎㅎ
안녕하세요
신혼부부특별공급질문있습니다
와이프와 저 애기 3명이구여 맞벌이인데 민영의 경우 소득130까지가능하다고알고있습니다
계산방법이궁금한데요.
3인이하 722만원이하로 되어있던거같은데 와이프의경우 3200만원정도
저는 5200만원정도 원천징수에 나오는금액입니다
722만 * 12개월하면 8600이나오는데 신혼특공 민영주택소득 이하가 맞는건가요?
지원자격 되나해서요 ㅠ
알려주시면 감사하겠습니다...
정리도깔끔하게해주시고, 목소리도좋으셔서, 다른영상들보다 정말 유익하게 잘봤습니다. 구독 좋아요 꾹 했네요 ^^ 질문 몇가지만 드려봅니다..
바쁘신 와중이시겠지만.. 부린이 인지라 몇가지 질문좀 드려볼께요..
우선 저는 2016년도 결혼해서 신혼부부 상태이고, 슬하에 자녀가 둘있습니다.(3살,1살)
청약가입도 2016년도에 해서 현재 4년째이며, 와이프와 저, 각각 매달3만원씩 넣었습니다.(청약가점37점예상)
현재 거주지는 김포시에 살고있고, 올해 1월부터 경기도민이 되었습니다.
저와 와이프 모두 무주택자이며, 재산으로 잡힐만한건없는 상황입니다.
소득또한 100% , 130%미만인지라, 이쪽으론 문제될거없을듯합니다.
지금 3기신도시 하남교산 분양을 목적으로 공부중인데요.(선릉출퇴근중입니다..) 생각보다 많이 어렵네요...
어려운 부분 몇가지만 질문드립니다.
1. 청약가점 및 당해가 되지안는 조건이라 하남교산은 일반청약으로는 턱도없을듯한데요
지금 제 상황에서는 신혼부부 특공으로 하는게 확률이 높아요? 생에최초가 높나요?
2. 신혼부부특공 및 생에최초특공시 경기도민이긴 하지만, 당해가 되지 안아 어려울까요?
두서없지만 부린이라..
답글달아주시면큰도움될듯합니다ㅜ
둘중 한사람이라도 일을 그만둔 상태라면 소득을 산정하는 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.
예를들어, 2022년 말에 신혼부부 특별공급을 넣는데 2022 년 초/중순에 일을 그만둬서 소득이 없었다면 외벌이로 인정되는 건가요?
전년도에 일을 그만둔 경우는 어떤가요? (2022년 청약, 2021년도에 퇴직)
2019년 1월부터 현재까지 육아휴직중이면 저희는 외벌이가 되는건가요?
부산/결혼1년차/지역거주1년미만/민영주택/신혼특공/투기과열지구/아이없음/중도금대출완료상태/ 신혼특공은 점수보다는 운이 많이 따르는 것 같아요.
영상 잘 보고 갑니당~~!!! 미국에 살지만 한국 제태크 정보 잘보고 갑니다! 청약 개념이 많이 달라요ㅎㅎ
안녕하세요! 혹시 개인적으로 궁금한게 있는데
개인상담 가능할까요??ㅠ
안녕하세요
조정지역인 파주 공공분양 신혼특공 지원예정인데요 일반과 특공 두개 가능하다고 하셨는데, 아내가 세대원인데 아내걸로 특공, 일반 다 넣을수 없는건가요?
전 청약을 2014년에 만들어놓고 돈을 안넣어서요. 은행가면 분할납입? 해준다고 하긴하는데... 정확히 몰라서 여쭤봅니다.
아 그리구 특공이랑 일반 당첨날이 같으면 안되나요??
영상 감사합니다~! 궁금한게 있는데요~ 이번3기신도시 계양에 신혼희망타운을 사전청약하려구 합니다~! 혹시 당첨되구 본청약 전에 다른 민영주택에 신혼특공으로 또 넣을수 있나요?
소득기준을 올해로 하는것일까요. 작년도로 보는 것일까요...ㅎㅎ 이건찾아봐도 잘 안보이네요 ㅜ
영상 잘봤습니다!
신혼부부특공으로 궁금증이있는데 답변 부탁드립니다.
1. 남편은 신혼집, 저는 다른곳에 거주하고있습니다. 세대가분리되어 있는데요
세대가 분리되어있으면 각각 신혼부부특공을 넣을수있나요?
2. 입주자모집공고 기준으로 혼인신고를하면 신혼부부특공이 가능하나요?
(민간분양입니다!)
자세한설명감사합니다^^
근데 3인이하가구 맞벌이경우 소득기준120% 약670만원이 부합이되더라도 둘중한사람이 100% 약 560만원을 넘으면 안된다고 들었던거같은데 맞나요?
저도 이게 궁금
이럴경우는
신특에서 상위공급이 아닌
일반공급으로 체크하고
청약해야 합니다
네 맞아요. 신혼특공 우선공급은, 부부 중 한 사람이 100% 넘으면 안되구요, 일반공급이라면 부부중 한 사람이 120% 이내면 되구요 ^^
@@koochaehee 앗,답변 기다리고 있었는데 넘 감사합니다^^더욱더 번창하시길 응원하겠습니다!!
@@이카루스-s5x 아하,답변 넘 감사합니당^^
혼인신고후에 남편이 집을 가지고 잇다가 팔면은 아예 특공은 못 넣는거에요??
네~^^;
안녕하세요 현재 저는 주택을 보유하고 있습니다. 와이프와 아직 혼인신고 하지 않았으며 혼인신고전에 주택을 처분 하여 신혼부부특공을 준비하려고 합니다.
신혼 부부 특공시에도 무주택 기간이 소급 하여 적용되는건지와 자녀계획이 없는 상태에서는 현실적으로 청약 당첨이 어려운건지 냉철하게 말씀 부탁드립니다.
혼인신고 기점으로 무주택 기간 시작되구요, 자녀는 보통 2명 있어야 당첨 확률이 높아지긴 해요 :)
@@koochaehee 친절한 답변 감사합니다^^
민영 특별공급의 경우 자녀 유무로 1순위 되고나서, 해당지역 거주-> 자녀수로 청약 당첨이 되는데요~ 자녀수가 많더라도 해당지역에 거주하지 않으면 거주자가 많은경우 탈락이 되는거죠?
청약넣으려는 아파트 분양가 9억이넘는지는 어떻게 확인할수있나요?
민영주택도 가점제로 하는건가요?? 일반 블로그 검색하면 가점 들어간다고 하네요
예비신혼부부인데요
예신이 자기명의로 주택을소유하고 있는데 신혼특공에 청약가능한가요?
전 무주택자입니다
혼인신고 전에 예신이 주택 처분해야 신혼특공 가능하세요 ~
@@koochaehee
아 둘다 무주택자 여야 하네요 ㅋㅋ
감사합니다
군데 어디서는 집을 명의로 가졌던 기록만 있어도 안된다던데 그건 정말인가요..?
신혼특공으로 청약가점이 신랑보다 제가 높지만 거주지는 1년미만이구요 신랑은 거주는 7년넘게 살았어요 그럼 신혼특공은 점수보단 거주 오래한 사람으로 청약해야 유리할까요??
안녕하세요^^ 이번에 과천지식정보타운 민간분양 특공으로 넣으려고합니다^^ 소득은 외벌이 세전350정도 4인가구라 80퍼센트 정도 되는것 같아서 넣으려고 하는데 아이가 1명이서요.. 과천 인근 도시인 군포에 살고요.. 대규모택지계발지구인데 민간 신특은 1순위 경쟁시 당해지역거주가가 지원하면 당해가 우선인가요? 30 20 50은 적용이 안되는건가요?
설명 잘하셔서 이해가잘됬슴다..ㅎㅎ
안녕하세요, 동영상 잘 봤습니다!
혹시 해당지역거주 구분은 서울을 예로들면 광진구 종로구 등 구로 나뉘나요 아니면 그냥 서울 내에 살면 다 해당지역거주로 인정되는 건가요?
서울시 전체요 ^^
혹시 소득기준은 언제 기준으로 산정하나요?
작년 원천징수는 7800만원이지만 올해는 다소 상승한 상태이고 기타 소득까지 있어서 소득산정 기산일이 궁금합니다.
청약일 기준으로 과거 1년인지, 해당 청약일 전년 원천징수 기준인지, 공고일 기준인지, 입주때까지 유지해야하는지 등등이 궁금합니다.
전년도 소득기준입니다 :)
@@koochaehee 답변 감사합니다..!ㅜ_ㅜ
청약 발표일까지만 유지하면 되는건가요? 아니면 계약일인가요?
아니면 입주일까지 유지해야하나용
소득이(직업이) 없어도 신혼특공 가능한가요? 해외거중이고 몇년뒤 귀국을 생각하고 있어서 중간에 들어가 미리 청약을 넣을 계획을 가지고 있거든요.
다문화가정은 가산점이 없는건가요?
지역거주 3년이라는 게 현재 계속해서 3년인건가요 아니면 지금은 아니더라도 옛날에 총 3년 살았으면 되는 건가요?
울 부부 소득이 기준 5인이상 150퍼도 넘는다. 세전소득기준은 너무 빡빡하다 ㅜㅜ세금을 많이떼서 들어오는것도 없는데 맞벌이 하는것이 죄인가 진짜 아예 비벼볼수도없네
이거진짜 말도안됩니다..무슨
금수저 백수만 집 가지라는거..에휴
안녕하세요?
신혼부부 특공시 와이프는 돈을 안벌고 같이 사는 어머님과 제가 돈을 번다면 가구당 소득기준은 외벌이 인가요? 아니면 맞벌이 인가요?
참 똘똘하셔~~
흐흣
설명감사합니다!!
신혼부부인데요~배우자와 저는 각각 부모님(유주택자)과 세대분리를 하지 않고 혼인신고를 먼저 했습니다.
현재 배우자는 해외 거주(계속 90일 이상,연183일 이상), 저는 해외거주(계속90일 미만,연183일 미만)하고 있습니다.
이런 경우에 둘다 지금 세대분리를 하고 다른요건이 충족하면 저는 신혼부부특공이 가능한가요?
영상 잘 보았습니다! 신희타 20년도 12월중순 공고일 기준으로 20년 1월부터 4월까지는 소득이 오바가 된 상태이고
5월부터 11까지는 수입이 없었고 공고일인 12월부터 21년 1월~2월까지는 소득이 생길건데 소득이 오바 될 문제는 없습니다 그 밖에 달 (19년 전 달 포함) 조건에 다 충족됩니다.. &저는 일용직 근로자이며& 이럴경우는 20년도 1월부터4월까지로 계산이되서 부적격이 될수 있으련지요?ㅜㅜ 답 꼭 부탁드려봅니다 감사합니다
육아휴직중 소득계산문의드려요..
신혼부부특공에서 전년도 소득으로 계산하라 나와있는데..
저는 2018년도부터 지금까지 계속 육아휴직중이라..
2018년도에 3월까지 소득이 있었고
2020년도 7월에 출산하면서 7,8,9월 분만휴가로 월급이 나온 상태입니다.
계산 어떻게해야할까요..
쉽고 이해빠른 영상 감사합니다 ㅠㅠ 신혼특공을 신랑이름으로 넣었으면 일반공급은 배우자이름으로 넣으면 되는건가요..?
3: 20 민영주택은 예비부부는 신청 불가능 한가요?
영상 잘 봤습니다! 감사합니다. 궁금한게 있는데 신특 민간분양에서 맞벌이 120%에 해당한 지원자들 중 가장 저소득 순으로 당첨이 되는건지 궁금한데 알고계시면 답변좀 부탁드려도될까요??
소득이 적고, 자녀 2명인데, 해당지역(서울) 거주를 안하고 경기도에 있습니다. 가능성이 있을가요? 주소지 이전을 해야할가요?
안녕하세요~ 친절한 설명 정말 감사합니다.
저는 결혼을 앞둔 만 32세 예비부부입니다.
1. 서울 거주는 저만 2012년에 1년만 동작구에서 했는데, 2020년 말부터 주소를 서울로 옮겨 2년 더 거주하면 3년 이상 조건이 충족되는지요? 아니면 부부가 같이 주소를 옮긴 날부터 3년이상 충족해야하는 지요?^^
2. 해외에 업무상 집을 소유한 경우에, 국내에서는 무주택자로 인정이 되는지 궁금합니다~
설명 잘해주셔서 도움이 많이 됐어요~ 올 11월부터 무자녀 신혼부부 비율를 늘린다는데 조건이 된다는 가정하에 신혼부부신혼특공 과 생애최초 어디에 신청 하는게 유리 할까요?
영상 잘보았고 질문 드립니다. 제가 2018.03 혼인신고전 투기과열지구 당첨이력있고 계약은 하지 않았습니다. 이후 다시 청약 통장 만들고 2019년 초 혼인신고 했습니다. 저는 5년간 재당첨 제한으로 청약을 못넣는건 알지만 와이프도 청약 통장 쓸수 없는지 궁금합니다. 쓸수 없다면 2023년 3월 이후 신혼부부특공 쓸수 있는지 궁금합니다.
결혼 전 일반분양 당첨되신 거고 계약 포기한 거라면 결혼 후 신혼특공 쓸 수 있는 걸로 알아요 :) 모집공고 뜨면 크로스체크 해보시는 걸 추천드려요~
저희는 작년10월에 결혼했구 아직 혼인신고는안한 상태인데 임신을 했어요.. 그럼 미성년1인으로 인정 안해주는건가요??
혼인신고 하시면 태아도 부양가족 포함되구요 혼인신고 전이면 신혼특공 못 넣으세요~
거주기간3년이상 조건이 햇갈리는대요
예를들어 최근에는 2년이하 살았으나
과거에 3년이상 살았어도 해당될까요?
예를 들어 서울시에서 결혼 전 3년 거주하고, 동시에 결혼 후 서울 내 다른 주소지로 2년 이어 살았다면 가능합니다 :) 중간에 서울시 외 다른 곳에 전입신고가 돼 있지 않다면요
좋은 말씀 감사합니다.
1. 행복주택 신혼부부 일반전형으로 당첨하여 입주한다면 시 앞으로 공영이든 민영이든 다시는 신혼부부 전형으로 지원이 불가한가요?
2. 신혼특공이라는건 신혼부부 전형 지원 중 우선공급 지원시에만 해당되는건가요?
2. 신혼부부 특별공급 안에 우선공급과 일반공급이 있는데, 둘을 포함하는 개념입니다 :)
1. 이 부분은 LH 측에 직접 문의하시는 게 빠를 것 같습니다 ^^;
@@koochaehee 2번은 일반공급과 특별공급이 있고 특별공급안에 신혼특공/노부모특공/중기특공 등으로 분류되는게 아닌가요?
@@LaBulruJames 신혼특공 안에서도 일반공급과 우선공급으로 나뉘어집니다 :) 민영의 경우 소득이 적은 신혼부부들은 우선공급(75%)으로 분류됩니다