भाई जी सीधी सी बात है अगर गवर्नमेंट के सर्किल रेट के हिसाब से स्टाम्प ड्यूटी दोगे तो ठीक रहेगा.... और रही बात की पैसा कैश मत लो कहने की.... तो सामने वाला प्रॉपर्टी लेगा ही क्यों.... उसको भी तो इनकम टैक्स का डर है..... वो 1 करोड़ कहाँ से दिखाएगा.... ऐसे तो सेल ही गयी प्रॉपर्टी......
Bilkul theek thek keha Ahmed je ne.Income tax rule he galat ne. 2-3 percent stamp duty rakho ate property de full amount de registry hon deve.Govt nu ve faida ate public ve unnecessary tension, I.T notice ton safe rahege.corporates nu koe problems ne, common man nu problems ne.
Sir as you know the property is always sold purchase on higher rate than the circular rates and the purchaser avoids to pay the Registration fee. Then both the parties adopt middle path. Moreover every man is not aware of complex laws. Few people who are not tax payers being sellers agrees with the purchasers. There may be more reasons but I have noted this.
Income tax rule hi galat hai. Sab ko black money lene pe majboor kar raha hai.. 15 ya 20% tax registry amount ke bajaye full value pe 3%ya 4% le lo. Govt ko bhi fayeda aur loog bhi cash deal nahi karenge
बेचने वाला मजबूर होता है अगर वो पूरा बाजार भाव व्हाइट में मांगेगा तो वह बेच नही पायेगा। 100 प्रतिशत व्हाइट बिल्डर लेते हैं जो अपनी बिल्डिंग काले धन से बनाते हैं
Rahul ji, video required on 1. Plot sale karne pe jo capital gain hota hai, vo tto 54 me exempt nahi hota 2. Plot ki allotment hai, registry aur possession nahi mili ho, but transfer allowed, capital gain period kab se calculate hoga 3. 100% white ke buyers kya mil jaate hai
ये buyer की टेंशन है, और टेंशन भी नही है, बल्कि buyer ke property ki बेहतर वैल्यूएशन है। 1 करोड़ की जमीन क्यू 50लाख पे रजिस्ट्री कराना? ऐसे तो buyer ko दुबारा बेचना पड़े, तो उसको अप्रिशिएशन 50 लाख पे मिलेगा, 1करोड़ पे नहीं।
sarakar aur income tax department bhi janata he Property ki value registration se jyada market value hoti he 😂 Property kyada dam me sale karata he to kam dam me samane Property leta he 😂 Cash to cash aur Bank to bank transfer 😂😂😂
हमारे यहाँ कृषि भूमि का मार्केट रेट दस लाख रुपये बीघा है और सरकारी रेट दो लाख रुपये बीघा है जमीन बेचने पर आठ लाख रुपये कैसे लेने हैं,स्टाम्प ड्यूटी तो दो लाख रुपये के हिसाब से लगी हुई है ।और मुझे तीन लाख रुपये बीघा जमीन लेनी है जिसका सरकारी रेट दो लाख रुपये रुपये से भी कम है ।
@@nh2368 सही सलाह नहीं है. नियम के अनुसार खेती की जमीन खेती करनेवाले खेतीहर को ही बेचे तो टैक्स नहीं लगता है. इसके अलावा वह खेत रूरल एरिया का होना चाहिए. ( RAL मतलब रूरल एग्रीकल्चरल लैण्ड) खरीद - बिक्री में टैक्स रूल इतना complicated है कि CA के सलाह पर ही बेची या खरीदी जानी चाहिए. खरीदने वाले भी जबरजस्ती इतना दिक्कत करते हैं कि आदमी इन्कम टैक्स के दायरे में आ सकता है. जैसे आप कोई RAL बेच रहे हैं तो खरीददार पैसे ना भेज कर अपने किसी चार-पांच रिस्तेदारो के मार्फत फोन पे)/गूगल पे के माध्यम से आपके एकाउन्ट मे कुछ पैसे भेज देता है और बाकी बड़ा एमाउन्ट किसी बैन्क में आपके एकाउन्ट मे भेजता है. पैसा जमा करते वक्त स्लीप मे भेजनेवाला का नाम अपना ना देकर आपका ही नाम डाल देता है. आपके पासबुक में self लिखा आता है यानि आपने ही कैश जमा किया है. भेजनेवाला पुरी तरह इन्कम टैक्स से पूछ- तास से बच जाता है. जिम्मेदारी आप पर आ जाती है कि सिद्ध करे कि खरीदने वाला ही भेजा है. मगर कैसे सिद्ध करेंगे? उसका तो नामो- निशान ही नहीं है. इसके अलावे आप उससे कह भी नहीं सकते हैं कि मैं आपको पैसा लौटा रहा हू और आप चेक दीजिये क्योंकि लौटाने का मतलब है जिसने भेजा है. यहाँ तो self है यानि आपने कोई रकम खुद डाला है अपने नाम से. गाँव के लोग काफी चालाक हो गए हैं. वे ना तो इन्कम टैक्स रिटर्न भरते है और ना ही फिक्स्ड सैलरी जैसा एकाउन्ट होता है. वे लोग खेती या छोटे- मोटे ब्यापार का पैसा घर में ही रखते हैं इसलिए इन्कम टैक्स पूछ-ताश से बचने के लिए ऐसा करते हैं और फस जाते हैं बेचने वाले.
मुझे कोई अन्य प्रॉपर्टी नही लेनी है इस परिस्थिति मे मैं अगर अपनी प्रॉपर्टी 80 लाख रुपए में बेचकर किसी किराए के मकान में निवास करता हूँ यह मसला नही है, दरअसल बात यह है कि खरीदने वाला कुछ राशि कैश में ही देना चाहे तो क्या करना चाहिए क्योँकि मकान की रजिस्ट्री से अधिक कीमत पर ही प्रायः प्रापर्टी बिकती है। कृपया स्पष्ट कीजिए।
जो मुद्दा आप लेके आये हो। लेकिन 60 चेक से ओर 40 केश का एक्जम्पल दिया। बाद में मुद्दे से बाहर हो गए। केपिटल गेइन टेक्स तो समझ आया। लेकिन जो केश बताई प्रोपर्टी सेल से, आखिर वो अमाउंट कैसे एड्जस्ट किया?
As far as I know you can choose to pay the Long Term Capital Gain (LTCG) tax of 20% with Indexation or you can choose to pay LTCG of 12.5% without Indexation. Here in your case Indexation is important as you bought the property in 1960. Now there is a thing called Cost Inflation Index (CII) in case of putting Indexation in your property cost. It's released by the government every year. But your property is way old. 1960. I couldn't find the CII for 1960. First you nevalue9 find out the CII in 1960. CII for 2023-24 is 348. Let's take CII of 1960 as X for now since we don't know that. Bought the property in 1960 at ₹30000. Calculation of LTCG of 20% with Indexation: 30000 * (348/X) = Y Sold in 2024 at ₹90 Lakhs. Your Capital Gain = ₹90 Lakhs - Y = Z A tax of 20% will be applied on the value of Z. LTCG of 12.5% without Indexation is easy: ₹90 Lakhs - ₹30K = ₹89,70,000/- A tax of 12.5 % will be applied to the above value.
Or you can put the whole money in buying another single residential property or use it fully in construction of a house in an already owned land and get full tax exemption. Just saying for your information.
Bhai, quite confusing thi aapki info. Video ke Start ke questions ka answer toh aapne Diya hi nahi. In case mein mein ne 1 cr ki property sell ki, 60 lac bank aur 40 cash. Mujhe doosri property nahi kharidni, so how should I manage that 40 lac cash???? Iska jawaab aapne Diya hi nahi.
Real sale works like this ... Black money ko white karna ho toh businessman kaam aate hain ... CA hi change karwate hain from black to white apni moti commission leke ... CA ke paas dono type ki parties hoti hain , ek jinko black chaahiye, ek jinko white ... Sab dhandha hai .... Agar poora white maangenge toh property leke hi baithe rahenge ... Market mein koi apni real income declare nai karta , buyer paagal hai kya !!! 2007 mein humein ek ptoperty leni thi , hamari saari income white ki thi but seller ko 60% cash chaahiye tha ,,, hamare CA ne hi moti commission leke hamare white ko black mein convert karwaya tha ... It wirks like this only
We have ancestrial propertyof 300yrs old and my grand father made a settelment at the year 1964 and that is mention in the name of my grand father and his four brothers which will be divided by Third generation and now the share holder of that property is four times what will be the Tax for selling of that property.
I am going to sell a property by 45 lac. But buyer is going to registered it by cost of 10 lac and 35 L he will pay by cash or account of other members of my family. Advise me in this situation.
Bhai, if the transaction is more than circle rate? Suppose circle rate is 100, Sale price is 200. The problem is that the Purchaser don't have full white money.
Property ko lene wala pura amount ko white me dene keliye bhi agree hona chahiye naa....tabhi toh sellers ko benift hoga,aggar cash me deal karna chahega toh uss case kaise deal kare
Sir maine Kanpur Dev authority sai ek flat 2007 mai allot karvaya tha aur poora Paisa pay kar diya tha kDA nai flat 18 mahine mai dene ka promise kiya tha magar 3 sa ke baad KDA nai extra money ki demand Kari aur NCDRC mai case chala aur judgement allottees ke favour mai Aya ab registry aur wabza lekar hum sell kaise karai pl advice us.
Ye hidayat humein dene ke bjaaye govt ko suggest karo ki rate sahi rakkein , sab log full value pe lenge agar duty rate sahi hoga , itna high hai , sab white mein lega buyer to khud bik jaaye itna tax deke additional aur !!!
Mujhe apni property 70 lacs me bechne hai or property nahi khareed raha meri koi income bhi nahi hai ITR bhi nahi fill kar raha aise me kya karna chahiye your suggestion please
Seller agar apna ek property sell karna chahe to uska full legal process kya hain, unko buyers se kitna cash aur kitna cheque pe payment Lena chahiye iska thoda please detail mein video upload kijiye Thankyou sir 🙏
Sir agar maana ki 5000000/- ka properties becha gaya aur koi 2000000/- ka properties khareeda baanki paise ko businesses mein lagane ki soch raha hai aur kuch bank balance ke liye businesses ke backup ke liye. To ayse conditions mein kya hona/karna chahiye. ??? Ayse conditions mein tax kis hisaab se kitne % je hisaab se lagta hai. ???
सर, अगर मुझे बाप की प्रॉपर्टी से 25 लाख रुपए मेरे हिस्से में आरहे हैं और मेरे भाइयों ने मुझे ये पैसे चैक से पे किए और वो चैक मैं अपने अकाउंट में जमा करता हूं तो क्या मुझे आईटी का नोटिस आएगा?
Sir mai Punjab govt se retire hua hu mujhe about 25 lac benefits mere bank account me deposit huye hain ab jo pension mili uspe tax nai tha but bank deposit se jo interest mila uske sath 50000 income tax lga dia kya karna chahiye mujhe
Sir mainy property sold ki hai 1500000 ki market value 15 lkh hi hai sale purchase k according But circle rate jo hai dda ka wo 38 lakh hau To agr mai 15 lakhs acount mai lu to mujy tax lagygaa kya Kyuki mujy nxt property buy ni krni N Na hi koi bond buy krna hai 15 lakhs say Plz rply tax lagyga kya
मान लीजिए मैने कोई प्रापर्टी सन्2000 में खाली प्लाट एक लाख में खरीदा, फिर उसपर घर बनाया दुकान बनाया और आज 2024 में घर दुकान सहित यदी मै उसको बेचता हूँ तो उसकी कीमत बाजार में 1.5 करोड है और सरकारी कीमत करीब 30 लाख है, तो क्या मेरा प्राफिट 29 लाख गिना जाऐगा या 1.20 गिना जाऐगा ? अब बाजार में ऐसे बहुत कम लोग है जो 1.5 करोड़ की रजस्ट्री करा पाएं और विक्रेता भी नहीं कराना चाहेगा क्यों कि उसको 1.5 करोड पर 12.5℅ टेक्स लगेगा तो विक्रेता की मजबूरी बनेगी की वह 30 लाख से रजस्ट्री करे और बाकी का 1.2 करोड कैश में यानी ब्लैक मनी, ऐसे मे तो रियल स्टेट का बाजार ही खत्म हो जाऐगा !!
@@keshavmaheshwari1976 bhaiya yahi toh meri baat hai yani system khud majbur kar rha ki log black money ka transaction kare, yani real state market collapse kar jayega!
@@keshavmaheshwari1976Kyu galat salah de rahe ho...Black money ka zanzat koun lega ?? Income Tax Wale bewakoof nahi hain... Aaj nahi to kal Notice aa jayega... Jitna actual profit hai, wo dikhao, Tax bharo aour Seena tanke chalo...
@@keshavmaheshwari1976Kyu galat salah de rahe ho...Black money ka zanzat koun lega ?? Income Tax Wale bewakoof nahi hain... Aaj nahi to kal Notice aa jayega... Jitna actual profit hai, wo dikhao, Tax bharo aour Seena tanke chalo...
The era of centralised finance is towards its last breath learn and adopt decentralized Finance and be the owner of your own money asset educate yourself
If we are selling the property and if we are taking chequethen it will create legal complications if cheque is dishoured. Will it be advisable to take payment by demand draft.kindly advise regarding accepting payment towards selling of property
Sir, agar maine property sell karke full payment check se liya ab ham jab doosri property buy karenge to samne wala hamse black & white dono maang raha hai to ham cash kahan se denge?????? Answer pls.
Sir ji namaste, Adani Wilmar mai mere 6000 shares at the rate 540 price par average karney k baad hai,12 lakh loss mai chal raha hun,sir iski stake sale ki news aati rahti hai,stake sale sai company khatam to nahi ho jaaye gi,hold kar a sahi hai ya nikal jaana chahiye,aisa lagta hai yai aur jyada nahi girey ga,stake sale yai share price aur to nahi gir jaaye ga,kya sahi hai jya galat hai yai samaj hi nahi aata hai,pls guide
Such Rules Can Not Be Implemented In Positive Ways In This Corrupt System's. People's Are Not Aware About It Without Proper Education And Baseless Rules.
मेरे साथ भी यही समस्या थी. मगर खरिदने वाले को मैने बोला कि सर्किल रेट पर अगर तुम्हे 10,000 देने पड रहे हैं और अगर एक्चुअल खरीद पर 20,000 देने पड़ रहे हैं तो difference 10,000 का होता है तो ऐसा करो कि 5,000 तुम और सहो और बाकी मैं 5000 दे दूंगा. अगर नही माने तो बाकी बचे 10,000 तुम्ही दे दो. इससे क्या होगा कि बिक्री की असल कीमत रजिस्ट्री में अंकित हो जाएगी जो तुम्हारे बैंक एकाउन्ट में डाली गई रकम से मेल खा जाएगी.
Sir 1 cr ki property sale ki joh pura paisa check se liya aur second property 50 lakh ki purchase ki toh bache hue 50 lakh par koi tax toh nhi lagega uska bank mein fd se sakte hai aur property 1999 ki hai
Bilkul tax lagega, tax bachana hai to government bond schemes hain unme paise daalne padenge, apne bank se puchho wo bata denge ki capital gain tax bachane ke liye kaun se government bonds me paise daal sakte hain.
Baaki jis property ko aapne becha uski valuation check kariye, 1999 me kitne ka purchase kiya tha aur fir uspar kitne paise baad me lagaye aur indexation ke hisab se aaj uski value kya nikal kar aayi, like agar uski value 90 lakh aa rahi hai aur aapne 1 me becha to fir mahaj 10 lakh hi gain count hoga aur us 10 lakh ko hi aapko government bond schemes me daalna padega capital gain tax bachane ke liye.
Hi, Mai jaha rahata hu, waha ka market rate kam hai our government rate jada, so stamp duty government rate ke hisab bhare aur registry as per marrket kare to kya problem hoga, Government rate 21lac Market rate 15~18 lac Pls reply
Paid Consultation WhatsApp Only 9571243669
wa.me/919571243669
@@prsinghbal6301 sir aap ka office kaha per hai aap se mil na hai
😊
If a person have already ahouse then he will not be exempted by gain tax .rong information.
WhatsApp no bhej do
भाई जी सीधी सी बात है अगर गवर्नमेंट के सर्किल रेट के हिसाब से स्टाम्प ड्यूटी दोगे तो ठीक रहेगा.... और रही बात की पैसा कैश मत लो कहने की.... तो सामने वाला प्रॉपर्टी लेगा ही क्यों.... उसको भी तो इनकम टैक्स का डर है..... वो 1 करोड़ कहाँ से दिखाएगा.... ऐसे तो सेल ही गयी प्रॉपर्टी......
Bilkul theek thek keha Ahmed je ne.Income tax rule he galat ne. 2-3 percent stamp duty rakho ate property de full amount de registry hon deve.Govt nu ve faida ate public ve unnecessary tension, I.T notice ton safe rahege.corporates nu koe problems ne, common man nu problems ne.
Sir as you know the property is always sold purchase on higher rate than the circular rates and the purchaser avoids to pay the Registration fee. Then both the parties adopt middle path. Moreover every man is not aware of complex laws. Few people who are not tax payers being sellers agrees with the purchasers. There may be more reasons but I have noted this.
The government forces you to promote black economy. All political parties need black money, so no one opposes these laws.
Income tax rule hi galat hai. Sab ko black money lene pe majboor kar raha hai.. 15 ya 20% tax registry amount ke bajaye full value pe 3%ya 4% le lo. Govt ko bhi fayeda aur loog bhi cash deal nahi karenge
Iss govt ko hatana hoga next time..ab bohot hogaya Inka gundaraj. Common man ko loot rahe hain tax k naam pe.
Tb b dikhaayge Kam hi taaki Kam pe hi 3 percent tax dena pade
@@vipinDhiman-i5p govt circle rate ko market rate ke braber karde
@@vipinDhiman-i5p nhi collector rate increase krde. Registry kaise km pr hogi..
System hi todpani ka Jan buzkar banaya hai inse koi ummid nahi 🎉🎉
बेचने वाला मजबूर होता है अगर वो पूरा बाजार भाव व्हाइट में मांगेगा तो वह बेच नही पायेगा। 100 प्रतिशत व्हाइट बिल्डर लेते हैं जो अपनी बिल्डिंग काले धन से बनाते हैं
Rahul ji, video required on 1. Plot sale karne pe jo capital gain hota hai, vo tto 54 me exempt nahi hota 2. Plot ki allotment hai, registry aur possession nahi mili ho, but transfer allowed, capital gain period kab se calculate hoga 3. 100% white ke buyers kya mil jaate hai
अगर एक करोड की property बेची और एक करोडकी रजिस्ट्रेशन किया तो स्टॅम्प खर्चा बडता है,इसलीये रजिस्ट्रेशन कम किया जाता है.Pl.clearify
डील हमेशा ज्यादा में होती है लेकिन रजिस्ट्री सरकारी रेट से न ज्यादा न कम रेट पर होती है
ये buyer की टेंशन है, और टेंशन भी नही है, बल्कि buyer ke property ki बेहतर वैल्यूएशन है।
1 करोड़ की जमीन क्यू 50लाख पे रजिस्ट्री कराना?
ऐसे तो buyer ko दुबारा बेचना पड़े, तो उसको अप्रिशिएशन 50 लाख पे मिलेगा, 1करोड़ पे नहीं।
अगर property का भाव 2001 से अब तक 20X या 100X हो गया तो कितना tax देना पड़ेगा ?
sarakar aur income tax department bhi janata he Property ki value registration se jyada market value hoti he 😂 Property kyada dam me sale karata he to kam dam me samane Property leta he 😂 Cash to cash aur Bank to bank transfer 😂😂😂
1 core ki property sell ker Rahe h or dowara property buy kar Rahe h disre rajya me to cash le ya account me or tax dena padega ya nhi Kya kare
In our area Stamp duty value is much higher than actual transaction, why this type of Act ? Why tax payer suffer??
हमारे यहाँ कृषि भूमि का मार्केट रेट दस लाख रुपये बीघा है और सरकारी रेट दो लाख रुपये बीघा है जमीन बेचने पर आठ लाख रुपये कैसे लेने हैं,स्टाम्प ड्यूटी तो दो लाख रुपये के हिसाब से लगी हुई है ।और मुझे तीन लाख रुपये बीघा जमीन लेनी है जिसका सरकारी रेट दो लाख रुपये रुपये से भी कम है ।
@@kuldeepkumartyagi-u8v उसके बदले कोई न कोई जमीन या मकान दुकान लेना चाहिए उसमें सारा पैसा लग जाएगा अगर जमीन नहीं लेनी तो गोल्ड लेलो
खेती की जमीन पर टैक्स नहीं लगता इसलिए सारा लेनदेन बैंक से ही करो।
@@nh2368 सही सलाह नहीं है. नियम के अनुसार खेती की जमीन खेती करनेवाले खेतीहर को ही बेचे तो टैक्स नहीं लगता है. इसके अलावा वह खेत रूरल एरिया का होना चाहिए. ( RAL मतलब रूरल एग्रीकल्चरल लैण्ड) खरीद - बिक्री में टैक्स रूल इतना complicated है कि CA के सलाह पर ही बेची या खरीदी जानी चाहिए. खरीदने वाले भी जबरजस्ती इतना दिक्कत करते हैं कि आदमी इन्कम टैक्स के दायरे में आ सकता है. जैसे आप कोई RAL बेच रहे हैं तो खरीददार पैसे ना भेज कर अपने किसी चार-पांच रिस्तेदारो के मार्फत फोन पे)/गूगल पे के माध्यम से आपके एकाउन्ट मे कुछ पैसे भेज देता है और बाकी बड़ा एमाउन्ट किसी बैन्क में आपके एकाउन्ट मे भेजता है. पैसा जमा करते वक्त स्लीप मे भेजनेवाला का नाम अपना ना देकर आपका ही नाम डाल देता है. आपके पासबुक में self लिखा आता है यानि आपने ही कैश जमा किया है. भेजनेवाला पुरी तरह इन्कम टैक्स से पूछ- तास से बच जाता है. जिम्मेदारी आप पर आ जाती है कि सिद्ध करे कि खरीदने वाला ही भेजा है. मगर कैसे सिद्ध करेंगे? उसका तो नामो- निशान ही नहीं है. इसके अलावे आप उससे कह भी नहीं
सकते हैं कि मैं आपको पैसा लौटा रहा हू और आप चेक दीजिये क्योंकि लौटाने का मतलब है जिसने भेजा है. यहाँ तो self है यानि आपने कोई रकम खुद डाला है अपने नाम से. गाँव के लोग काफी चालाक हो गए हैं. वे ना तो इन्कम टैक्स रिटर्न भरते है और ना ही फिक्स्ड सैलरी जैसा एकाउन्ट होता है. वे लोग खेती या छोटे- मोटे ब्यापार का पैसा घर में ही रखते हैं इसलिए इन्कम टैक्स पूछ-ताश से बचने के लिए ऐसा करते हैं और फस जाते हैं बेचने वाले.
One time up to one crore koi income tax nahi hona chahiye. ऐसा कानून बनना चाहिए।
क्या प्रोपर्टी से होने वाले आय को कुछ समय के लिए सेविंग अकाउंट में लिया जा सकता है
बहुत अच्छा से समझाया आपने 👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻🙏🏻
Sir
I sell flat in 32.50 lakh and paid 20 lakh to outstanding dues of my flat. Now in this case how to calculate property tax.. pls advise..
अरे किसान जो taxapir नही है वो अगर अपनी पैतृक संपत्ति बेचे तो 30 लख रुपए आए तो वो क्या fd YA Bank मै जमा करा सकता है क्या
Yesagar jameen gaav mai ho
@@vipanmehta9848ये जमीन RAL हो यानि रूरल एग्रीकल्चरल लैण्ड हो.
मुझे कोई अन्य प्रॉपर्टी नही लेनी है इस परिस्थिति मे मैं अगर अपनी प्रॉपर्टी 80 लाख रुपए में बेचकर किसी किराए के मकान में निवास करता हूँ यह मसला नही है, दरअसल बात यह है कि खरीदने वाला कुछ राशि कैश में ही देना चाहे तो क्या करना चाहिए क्योँकि मकान की रजिस्ट्री से अधिक कीमत पर ही प्रायः प्रापर्टी बिकती है।
कृपया स्पष्ट कीजिए।
मेरी भी आप जेसी एक समान समस्या है।
Thank you Sir. You have explained the things very nicely.
क्या इंडस्ट्रियल प्लॉट के प्रॉफिट यानी gain से खेतीबाड़ी की जमीन खरीदी जा सकती है ताकि टैक्स ना लगे ।?
जो मुद्दा आप लेके आये हो। लेकिन 60 चेक से
ओर 40 केश का एक्जम्पल दिया। बाद में मुद्दे से
बाहर हो गए। केपिटल गेइन टेक्स तो समझ
आया। लेकिन जो केश बताई प्रोपर्टी सेल से,
आखिर वो अमाउंट कैसे एड्जस्ट किया?
😊
😊p
Ĥĥĥĝĝĝg66⁶⁶ÿyyy⁷ygĝ fu ú😮@@KuldeepSingh-bv8gp
Vo tou paid consultation mein btayenge😂
Few people buying or selling via bank, most of them accept cash even related govt officers
Politicians too as we heard
Bhai sahib Govt has kept the circle rates low knowing viz-viz market value of property thereby leading to adjustment of black money.
A property was purchased in 1960 for Rs 30000/-. This was sold in 2024 for 90,00,000/. How much amount has to be paid as capital gain tax?
As far as I know you can choose to pay the Long Term Capital Gain (LTCG) tax of 20% with Indexation or you can choose to pay LTCG of 12.5% without Indexation. Here in your case Indexation is important as you bought the property in 1960. Now there is a thing called Cost Inflation Index (CII) in case of putting Indexation in your property cost. It's released by the government every year. But your property is way old. 1960. I couldn't find the CII for 1960. First you nevalue9 find out the CII in 1960.
CII for 2023-24 is 348. Let's take CII of 1960 as X for now since we don't know that. Bought the property in 1960 at ₹30000.
Calculation of LTCG of 20% with Indexation:
30000 * (348/X) = Y
Sold in 2024 at ₹90 Lakhs.
Your Capital Gain = ₹90 Lakhs - Y = Z
A tax of 20% will be applied on the value of Z.
LTCG of 12.5% without Indexation is easy:
₹90 Lakhs - ₹30K = ₹89,70,000/-
A tax of 12.5 % will be applied to the above value.
Or you can put the whole money in buying another single residential property or use it fully in construction of a house in an already owned land and get full tax exemption. Just saying for your information.
First calculate property value in FY 2001-02 and by Indexation calculate Capital gain then take decisions
Base year to calculate LTCG with indexation is 2001.
Pay tax without indexation is beneficial if property is old
Buyer ko loan agar 70lakh tak hi milne waali he.. to wo baaki ka paisa idhar udhar se cash me laa ke payment karta he..
Bhai, quite confusing thi aapki info. Video ke Start ke questions ka answer toh aapne Diya hi nahi. In case mein mein ne 1 cr ki property sell ki, 60 lac bank aur 40 cash. Mujhe doosri property nahi kharidni, so how should I manage that 40 lac cash???? Iska jawaab aapne Diya hi nahi.
May God bless you sir always be happy
Bahot achhe se aap ne samjaya hai. Thank you.
मैने अपणी प्रॉपर्टी बेचके अपने लाडके के नाम पर नई प्रॉपर्टी खरेदी तो कॅपिटल गैन टॅक्स बाचेगा क्या
Real sale works like this ... Black money ko white karna ho toh businessman kaam aate hain ... CA hi change karwate hain from black to white apni moti commission leke ... CA ke paas dono type ki parties hoti hain , ek jinko black chaahiye, ek jinko white ... Sab dhandha hai .... Agar poora white maangenge toh property leke hi baithe rahenge ... Market mein koi apni real income declare nai karta , buyer paagal hai kya !!! 2007 mein humein ek ptoperty leni thi , hamari saari income white ki thi but seller ko 60% cash chaahiye tha ,,, hamare CA ne hi moti commission leke hamare white ko black mein convert karwaya tha ... It wirks like this only
What time limit is for repurchase of new property. Please clarify.
1 year
2 years
We have ancestrial propertyof 300yrs old and my grand father made a settelment at the year 1964 and that is mention in the name of my grand father and his four brothers which will be divided by Third generation and now the share holder of that property is four times what will be the Tax for selling of that property.
I am going to sell a property by 45 lac. But buyer is going to registered it by cost of 10 lac and 35 L he will pay by cash or account of other members of my family. Advise me in this situation.
Income tax department will issue notice to all members getting 10 lac+ in a FY and ask the source. Complete family will be in trouble.
Agar humne koi prop bechi hy to uske kitne din tak hum dusri portray khard na chhiey ke us par tax na lage
Bhai, if the transaction is more than circle rate? Suppose circle rate is 100, Sale price is 200. The problem is that the Purchaser don't have full white money.
Qya ye rule commercial plot me laagu hota hai ki tax maaf ho jata ha?????
50 lakh se upar ki sale pr 1% TDS bhi lgta h
Yadi circle rate se kam me bechha aur cheque se liya to kya hoga.
Property ki.orignal.veliu.1cror.ho.or.circil.rate.30lac.ho.to.70lac.acount.me.kase.ly.sakte.h
Property ko lene wala pura amount ko white me dene keliye bhi agree hona chahiye naa....tabhi toh sellers ko benift hoga,aggar cash me deal karna chahega toh uss case kaise deal kare
CA sahab PLI Maturity amount kya income add hoti hai. Aur kya PLI par deduct hua TDS claimable hai. Please guide
Sir maine Kanpur Dev authority sai ek flat 2007 mai allot karvaya tha aur poora Paisa pay kar diya tha kDA nai flat 18 mahine mai dene ka promise kiya tha magar 3 sa ke baad KDA nai extra money ki demand Kari aur NCDRC mai case chala aur judgement allottees ke favour mai Aya ab registry aur wabza lekar hum sell kaise karai pl advice us.
I am full agreement with your views but what can the seller do if the market value is more than the circle rate?
Ye hidayat humein dene ke bjaaye govt ko suggest karo ki rate sahi rakkein , sab log full value pe lenge agar duty rate sahi hoga , itna high hai , sab white mein lega buyer to khud bik jaaye itna tax deke additional aur !!!
After selling residential property can we invest in retail property
Mujhe apni property 70 lacs me bechne hai or property nahi khareed raha meri koi income bhi nahi hai ITR bhi nahi fill kar raha aise me kya karna chahiye your suggestion please
Purchaser want to do registration as per govt rate of but what to deposit total amount im bank as per present market rate. What issie will arise pl
Current budget ke hisaab se abhi kaise manage karu.
Please tell me.
Seller agar apna ek property sell karna chahe to uska full legal process kya hain, unko buyers se kitna cash aur kitna cheque pe payment Lena chahiye iska thoda please detail mein video upload kijiye
Thankyou sir 🙏
यदि 100% ही चैक से मिला है तो क्या फिर भी आयकर लगेगा।
Sir agar maana ki 5000000/- ka properties becha gaya aur koi 2000000/- ka properties khareeda baanki paise ko businesses mein lagane ki soch raha hai aur kuch bank balance ke liye businesses ke backup ke liye. To ayse conditions mein kya hona/karna chahiye. ???
Ayse conditions mein tax kis hisaab se kitne % je hisaab se lagta hai. ???
Nice vedio very much understanding.
सर, अगर मुझे बाप की प्रॉपर्टी से 25 लाख रुपए मेरे हिस्से में आरहे हैं और मेरे भाइयों ने मुझे ये पैसे चैक से पे किए और वो चैक मैं अपने अकाउंट में जमा करता हूं तो क्या मुझे आईटी का नोटिस आएगा?
नोटिस तो आएगा पर आप जवाब में उसे उपहार बता सकते हैं।
@@sandeepdhanote5008उस रकम को रिटर्न में Income from other source में दिखा कर अगर कोई टैक्स बनता है तो भुगतान कर दें.
Very Nice information about
IT. ....... Thanks
A pement ka chek lene ke baad b pement sabhi cash mag rha hai to ham kharide kaise house
property sell krke ydi education loan chuka diya jaye, tb bhi income tax ka notice aa yega kya ?
मेरी 1977 मे खरेदी हुई जमीन मै अभी बेच रहा हुं जमीन गाव मे देहात ग्रामपंचायत मी है तो क्या मुझे टॅक्स देना चाहिए
If cash is not accepted then how to get sale value of property.
Rahul ji, agar mujhe koi second property kharidni nahin hey toh ?
Invest in govt.bonds
Confusing, Not solution
Hi, mera flat h jiski registry 37 lkh ki hini h aur m 35lkh m sell karna chahta hun to calculate kaise karenge, property 12 yrs old h
What is rule to buy nri property purchase
thank you rahul great thank you
सध्या संपूर्ण व्यवहार चेक ने असेल तरच रजिस्ट्रेशन होते
Agar buyer ke paas hi complete funds white mein nahi hein to seller kya karega
Pranam bhai saheb mene 10 lakh ki andar ek ghar bank loan se kharidunga kya income tax notice ghar bechne wale ke paas jayega .
1 crore ka house sell kar ke agriculture land buy karna hai toh tax exemption hai ya nahi
same question
Any buy/sell should be at market value as stocks not at guidance value. All black money in land will get wiped off.
Kya property bech kar plot me house banaya ja sakta h, kaise pl bataye
How to give 1% brokerage to broker by digitaly.which documents of brokerage require to claim that amount to increase cost of property.
In new rule can we purchase Govt Bond for five years to save tax
Sir mai Punjab govt se retire hua hu mujhe about 25 lac benefits mere bank account me deposit huye hain ab jo pension mili uspe tax nai tha but bank deposit se jo interest mila uske sath 50000 income tax lga dia kya karna chahiye mujhe
Exemption is for residential house or any other property please clarify
Very nice discussion.
इसीलिए मैं प्रॉपर्टी खरीद रहा हूं और ना ही बेच रहा हूं, जितना कमाता हूं सब खर्चकर देता हूं😅😅
मेन्टल टेन्शन से बचने का सर्वोत्तम इलाज.
Sir mainy property sold ki hai 1500000 ki market value 15 lkh hi hai sale purchase k according
But circle rate jo hai dda ka wo 38 lakh hau
To agr mai 15 lakhs acount mai lu to mujy tax lagygaa kya
Kyuki mujy nxt property buy ni krni
N
Na hi koi bond buy krna hai 15 lakhs say
Plz rply tax lagyga kya
मान लीजिए मैने कोई प्रापर्टी सन्2000 में खाली प्लाट एक लाख में खरीदा, फिर उसपर घर बनाया दुकान बनाया और आज 2024 में घर दुकान सहित यदी मै उसको बेचता हूँ तो उसकी कीमत बाजार में 1.5 करोड है और सरकारी कीमत करीब 30 लाख है, तो क्या मेरा प्राफिट 29 लाख गिना जाऐगा या 1.20 गिना जाऐगा ? अब बाजार में ऐसे बहुत कम लोग है जो 1.5 करोड़ की रजस्ट्री करा पाएं और विक्रेता भी नहीं कराना चाहेगा क्यों कि उसको 1.5 करोड पर 12.5℅ टेक्स लगेगा तो विक्रेता की मजबूरी बनेगी की वह 30 लाख से रजस्ट्री करे और बाकी का 1.2 करोड कैश में यानी ब्लैक मनी, ऐसे मे तो रियल स्टेट का बाजार ही खत्म हो जाऐगा !!
रजिस्ट्री 30 लाख में करवाओ बाकी का कैश लेलो कैपिटल गेन में भी 30 लाख की सेल्स दिखा दो। दूसरी बात इंडेक्सेशन सरकार ने वापिस de दिया है
@@keshavmaheshwari1976 bhaiya yahi toh meri baat hai yani system khud majbur kar rha ki log black money ka transaction kare, yani real state market collapse kar jayega!
@@keshavmaheshwari1976Kyu galat salah de rahe ho...Black money ka zanzat koun lega ?? Income Tax Wale bewakoof nahi hain... Aaj nahi to kal Notice aa jayega... Jitna actual profit hai, wo dikhao, Tax bharo aour Seena tanke chalo...
@@keshavmaheshwari1976Kyu galat salah de rahe ho...Black money ka zanzat koun lega ?? Income Tax Wale bewakoof nahi hain... Aaj nahi to kal Notice aa jayega... Jitna actual profit hai, wo dikhao, Tax bharo aour Seena tanke chalo...
Apni to jhopdi bhi nahi hai !
The era of centralised finance is towards its last breath learn and adopt decentralized Finance and be the owner of your own money asset educate yourself
If we are selling the property and if we are taking chequethen it will create legal complications if cheque is dishoured.
Will it be advisable to take payment by demand draft.kindly advise regarding accepting payment towards selling of property
MUTUAL FUNDS MAI DALE TO BHI YE RULE PROPERTY WALA LAGU KAREGA KYA SIR,PLS COMMENT
Galti se byer se kuch lac amount case le liya to fir use right money me kese badle
Is capital gain tax applicable on Rural agricultural land ?
Nahi
You did not explain what to do in the case where you took 40 lacs in cash but did not invest in purchase of any new party????? JSK
How much time can be allowed to invest in any new property after sale of old property for a seller for income tax purposes
1 year
Meri property ka circle rate 6000000 acres h mene 15000000 me bechi h uski payment kese lu ki tax naa lage
GOOD ONE
Mere bhai ne 2013 m ek property 10 lacs m sell ker di. Property notery ke dwara sell ki h. Kya use income tax ka notice aayega.
If your taxpaid funds are usurped without assigning any valid reason within hours of thier receipt for disbursal what u should do?
Sir, agar maine property sell karke full payment check se liya ab ham jab doosri property buy karenge to samne wala hamse black & white dono maang raha hai to ham cash kahan se denge?????? Answer pls.
Property sale2 or 5 year late bay property in short term long term capital gain tax problem in the subject
Sir ji namaste, Adani Wilmar mai mere 6000 shares at the rate 540 price par average karney k baad hai,12 lakh loss mai chal raha hun,sir iski stake sale ki news aati rahti hai,stake sale sai company khatam to nahi ho jaaye gi,hold kar a sahi hai ya nikal jaana chahiye,aisa lagta hai yai aur jyada nahi girey ga,stake sale yai share price aur to nahi gir jaaye ga,kya sahi hai jya galat hai yai samaj hi nahi aata hai,pls guide
Such Rules Can Not Be Implemented In Positive Ways In This Corrupt System's. People's Are Not Aware About It Without Proper Education And Baseless Rules.
मेरी जमीन का सर्किल रेट 500000 बीघा है मार्केट रेट 6000000 है मार्केट रेट पर कोई रजिस्ट्रेशन कराने को तैयार नही है मुझे कया करना चाहिए
मेरे साथ भी यही समस्या थी. मगर खरिदने वाले को मैने बोला कि सर्किल रेट पर अगर तुम्हे 10,000 देने पड रहे हैं और अगर एक्चुअल खरीद पर 20,000 देने पड़ रहे हैं तो difference 10,000 का होता है तो ऐसा करो कि 5,000 तुम और सहो और बाकी मैं 5000 दे दूंगा. अगर नही माने तो बाकी बचे 10,000 तुम्ही दे दो. इससे क्या होगा कि बिक्री की असल कीमत रजिस्ट्री में अंकित हो जाएगी जो तुम्हारे बैंक एकाउन्ट में डाली गई रकम से मेल खा जाएगी.
Sir main ek shop sell ker raha hu, kitne samay ke ander me dusri property le sakta hu jisme tax na lage, plz ans
3 years
Within 2 years
Mujhe apni property bech kar buy kitne time period k beech kar leni chahiye.....
Sir 1 cr ki property sale ki joh pura paisa check se liya aur second property 50 lakh ki purchase ki toh bache hue 50 lakh par koi tax toh nhi lagega uska bank mein fd se sakte hai aur property 1999 ki hai
Bilkul tax lagega, tax bachana hai to government bond schemes hain unme paise daalne padenge, apne bank se puchho wo bata denge ki capital gain tax bachane ke liye kaun se government bonds me paise daal sakte hain.
Baaki jis property ko aapne becha uski valuation check kariye, 1999 me kitne ka purchase kiya tha aur fir uspar kitne paise baad me lagaye aur indexation ke hisab se aaj uski value kya nikal kar aayi, like agar uski value 90 lakh aa rahi hai aur aapne 1 me becha to fir mahaj 10 lakh hi gain count hoga aur us 10 lakh ko hi aapko government bond schemes me daalna padega capital gain tax bachane ke liye.
Thanks for sharing God bless
Suppose I dont want to purchase new property. Then how to do transaction..
Hi,
Mai jaha rahata hu, waha ka market rate kam hai our government rate jada, so stamp duty government rate ke hisab bhare aur registry as per marrket kare to kya problem hoga,
Government rate 21lac
Market rate 15~18 lac
Pls reply
Great explained sir
Aapne bahut badi bat bataihe thanks
TIME NOT MENTIONED IN WHICH PERIOD PROPERTY SELL TO PURCHASE.