Elbirliği mülkiyette 3 hissedarız 1980 yılında dedem vefat ettikten sonra 3 kardeş kendi aralarında tarlayı paylaşmış ama eşit olmayan ölçülerle babama kalan pay 5000 m2 Halama kalan 5000 m2 amcama kalan 9500 m2 bu şekilde anlaşıp yıllardan beri tarla bu şekilde kullanılmakta babamın veratından sonra tarladaki babamın payı benim üzerime geçti fakat tapuda 6620 m2 benim payım. Benim kullandığım alan 5000 m2 bizim kullandığımız net ölçülere göre tapuda değişiklik yapabilirmiyiz sonuçta herkez kendi payını 45 yıldan beri bu şekilde kullanıp yatırım yapıyor ne yapmamız lazım. TEŞEKKÜR EDERİM
Eğer ifraz yaptırmak istiyorsanız belli şartları var. Kadastral yola cephe olup olmaması ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununa göre tarlanın niteliği ekili dikili olup olmamasına göre belli bir yüzölçümü şartı var. Bunun altında kalmıyorsa ifraz olabilir. Eğer ifraz yapılamazsa İzale i şüyu davası açarsanız aynen taksim mümkün olmayacaktır bu yüzden satılır kullanıma göre değil tapudaki hissenize göre satış bedelinden ayrılan pay ödenir.
merhaba, Farklı değer ve fiziki yapısı (Mesken-Dükkan) farketmeksizin varislere en az 1 pay düşecek şekilde aralarında anlaşarak ve sözleşme yaparak Taksim/Paylaşma başvurusunda kayıtlı değerler üzerinden %kaç tapu harcı alınmaktadır. Aynı zamanda bu mesela 4 kişi 7 tapunun hangisi baz alınacak, ayrı ayrı mı hesaplanıyor yoksa tek bir harç olarak mı tahsil edilmektedir? Teşekkürler
Merhaba benim dedem babam 6 yaşındayken ölmüş sonra babam 5 sene önce öldü ben babama red miras yaptım kararı aldım. Babamın kardeşleri 2 ay önce paylı mülkiyet yapıp dedemin mallarını mahkemeye sunup açık ihale ile satılmasını istemişler. Mirasçılara kagıt yollanmış banada geldi tek çocuk olduğum için tek bana geldi. Ben şimdi babama red miras yaptığım için o satıldığı zaman para alabilirmiyim ? Gelen mahkeme kağıdında dedemin mirascısı olarak gözüküyorum. Amcamın tuttuğu avukata sordum alamazsın dedi birde sizden dinlemek isterim teşekkürler
Hayirli gunler. Hocam. Babamdan kalan 1 ev var. Ben ablama evin yari parasini vericem ve evi ben alicam. Bunun icin sozlesmeye ve verdigim parayi belgelendirmek zorundamiyim. Yoksa sadece tapuda bu işi halledebiliyor muyuz.
Merhaba. Sosyal medya hesaplarımız üzerinden danışma verip yönlendirme yapamıyoruz malesef. Bir avukattan doğrudan hukuki danışma ve destek alabilirsiniz.
iyi akşamlar bir sorum olacak biz altı kardeşiz birde Annem var bizim hisseli tarim arazimiz var fiziki olarak daha bölünmedi ben bir kardeşimin hissesini almak istiyorum diğer hissedarlara kardeşlerime noterden ihbar name çekmek zorundamiyim veya belli bir bedel karşılığında alabilirmiyim selamlar
Merhaba babam 5 sene önce vefat etti miras kaldı tarla şeklin de annem ve benle beraber 4 kardeşe tapuya girdiğim de hisse miktarım pay payda yazıyor ben kendi hissemi abime devretmek istiyorum bunun için diğer hissedarların onayına gerek var mı?
@@ArslanbugaAvukatlkBurosu hissemi devredigim abimde hissedar onunda hakkı var diğer yorumda gerek yok demişsiniz bizimi de o arkadaşın yazdığına benzer bir durum
@@cryptoahmet herhangi bir yorumda böyle bir durum için "gerek yok" şeklinde bir cevabımız bulunmuyor. Müşterek mülkiyet söz konusu ise devir mümkün, iştirak halinde mülkiyette hissedarın tek başına hareket etmesi mümkün değil. Mirasçılar arasında iştirak halinde mülkiyet bulunur. Ancak koşulları varsa, iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesinden sonra tek başına devir mümkün olur.
@@ArslanbugaAvukatlkBurosu İştirak halinde mülkiyet olarak bilinen elbirliği mülkiyetinde hisse oranlarının belli olmaması sebebipyle elbirliği mülkiyeti satışı söz konusu olamıyor. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor İnternete böyle yazıyor ama e devlete girdiğim de bizim hisse oranları hepsi belli benim hisse oranım payım paydam hepsi yazıyor bu halde bizim ki iştirak değil gibi duruyor sanki
Elbirliği mülkiyette 3 hissedarız 1980 yılında dedem vefat ettikten sonra 3 kardeş kendi aralarında tarlayı paylaşmış ama eşit olmayan ölçülerle babama kalan pay 5000 m2 Halama kalan 5000 m2 amcama kalan 9500 m2 bu şekilde anlaşıp yıllardan beri tarla bu şekilde kullanılmakta babamın veratından sonra tarladaki babamın payı benim üzerime geçti fakat tapuda 6620 m2 benim payım. Benim kullandığım alan 5000 m2 bizim kullandığımız net ölçülere göre tapuda değişiklik yapabilirmiyiz sonuçta herkez kendi payını 45 yıldan beri bu şekilde kullanıp yatırım yapıyor ne yapmamız lazım. TEŞEKKÜR EDERİM
Eğer ifraz yaptırmak istiyorsanız belli şartları var. Kadastral yola cephe olup olmaması ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununa göre tarlanın niteliği ekili dikili olup olmamasına göre belli bir yüzölçümü şartı var. Bunun altında kalmıyorsa ifraz olabilir. Eğer ifraz yapılamazsa İzale i şüyu davası açarsanız aynen taksim mümkün olmayacaktır bu yüzden satılır kullanıma göre değil tapudaki hissenize göre satış bedelinden ayrılan pay ödenir.
merhaba, Farklı değer ve fiziki yapısı (Mesken-Dükkan) farketmeksizin varislere en az 1 pay düşecek şekilde aralarında anlaşarak ve sözleşme yaparak Taksim/Paylaşma başvurusunda kayıtlı değerler üzerinden %kaç tapu harcı alınmaktadır. Aynı zamanda bu mesela 4 kişi 7 tapunun hangisi baz alınacak, ayrı ayrı mı hesaplanıyor yoksa tek bir harç olarak mı tahsil edilmektedir? Teşekkürler
Merhaba benim dedem babam 6 yaşındayken ölmüş sonra babam 5 sene önce öldü ben babama red miras yaptım kararı aldım. Babamın kardeşleri 2 ay önce paylı mülkiyet yapıp dedemin mallarını mahkemeye sunup açık ihale ile satılmasını istemişler. Mirasçılara kagıt yollanmış banada geldi tek çocuk olduğum için tek bana geldi. Ben şimdi babama red miras yaptığım için o satıldığı zaman para alabilirmiyim ? Gelen mahkeme kağıdında dedemin mirascısı olarak gözüküyorum. Amcamın tuttuğu avukata sordum alamazsın dedi birde sizden dinlemek isterim teşekkürler
Merhaba miras taksim sözleşmesi ile tapuda devir işlemi yapılabilirmi
Hayirli gunler. Hocam. Babamdan kalan 1 ev var. Ben ablama evin yari parasini vericem ve evi ben alicam. Bunun icin sozlesmeye ve verdigim parayi belgelendirmek zorundamiyim. Yoksa sadece tapuda bu işi halledebiliyor muyuz.
Merhaba. Sosyal medya hesaplarımız üzerinden danışma verip yönlendirme yapamıyoruz malesef. Bir avukattan doğrudan hukuki danışma ve destek alabilirsiniz.
iyi akşamlar bir sorum olacak biz altı kardeşiz birde Annem var bizim hisseli tarim arazimiz var fiziki olarak daha bölünmedi ben bir kardeşimin hissesini almak istiyorum diğer hissedarlara kardeşlerime noterden ihbar name çekmek zorundamiyim veya belli bir bedel karşılığında alabilirmiyim selamlar
Siz de hissedar olduğunuzdan ihtarnameye gerek olmayacaktır. Önalım hakkı, hissedar olmayan üçüncü kişilere satışta söz konusu olur.
Merhaba babam 5 sene önce vefat etti miras kaldı tarla şeklin de annem ve benle beraber 4 kardeşe tapuya girdiğim de hisse miktarım pay payda yazıyor ben kendi hissemi abime devretmek istiyorum bunun için diğer hissedarların onayına gerek var mı?
İştirak halinde mülkiyet söz konusu. Bu durumda kendi hisseniz üzerinde tek başınıza tasarruf edemezsiniz. Diğer mirasçıların da devre onayı gerekir.
@@ArslanbugaAvukatlkBurosu iştirak mülkiyete pay payda hisse belli olmazmış bizde hepsi belli ama?
@@ArslanbugaAvukatlkBurosu hissemi devredigim abimde hissedar onunda hakkı var diğer yorumda gerek yok demişsiniz bizimi de o arkadaşın yazdığına benzer bir durum
@@cryptoahmet herhangi bir yorumda böyle bir durum için "gerek yok" şeklinde bir cevabımız bulunmuyor. Müşterek mülkiyet söz konusu ise devir mümkün, iştirak halinde mülkiyette hissedarın tek başına hareket etmesi mümkün değil. Mirasçılar arasında iştirak halinde mülkiyet bulunur. Ancak koşulları varsa, iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesinden sonra tek başına devir mümkün olur.
@@ArslanbugaAvukatlkBurosu İştirak halinde mülkiyet olarak bilinen elbirliği mülkiyetinde hisse oranlarının belli olmaması sebebipyle elbirliği mülkiyeti satışı söz konusu olamıyor. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor
İnternete böyle yazıyor ama e devlete girdiğim de bizim hisse oranları hepsi belli benim hisse oranım payım paydam hepsi yazıyor bu halde bizim ki iştirak
değil gibi duruyor sanki