Penses à te former pour éviter les erreurs et aller plus vite avec nos programmes de formations : BOOTCAMP IMMOBILIER :▶ www.daviddevila.com/immo-bootcamp FULL PACK DOUBLETTE ▶ www.daviddevila.com/fullpackdoublette FORMATION EN LIGNE ▶ www.daviddevila.com/methode-devila
En qualité de notaire salarié, je m'attendais avant de cliquer sur la vidéo à ce qu'on dégomme la profession, pas du tout, c'est bien expliqué et votre situation est tout à fait compréhensible, autant sur le plan économique que juridique, vous l'avez bien dit, il y avait bien une offre sur la chose et sur le prix, et la vente étant par principe consensuel, on peut demander une execution forcée, et à défaut des dommages et intérêts, la faute du notaire si on retient vos propos consistait à avoir orienté son client afin de ne pas réitérer l'offre (pourtant parfaite après échange des consentements) par un avant-contrat & une vente, et surtout d'avoir avancé des arguments de mauvaise foi, il avait bien entendu des raisons officieuses et non officielles derrières, à noter que les notaires ont conscience, que, de plus en plus chaque année on engage leur responsabilité, c'est une peur qui hante véritablement les notaires au jour le jour désormais, mais il faut dire dans votre cas il n'y a rien à redire (en reprenant vos faits),
merci étienne pour ce comm' ; je souhaite acheter une terre agricole pour 5000 euros, j'ai avancé tous les papiers et payé une provision sur frais et j'aimerais savoir si avec tout ça le vendeur est engagé à vendre même sans compromis ni promesse ? je dois attendre les 2 mois de la SAFER et je me dis qu'il peut faire un CAPRICE au dernier moment et ne pas vendre. Merci
@@iwillbeaguitarist6476 Bonjour, si vous pouvez prouver que votre vendeur s'est mis d'accord sur la chose (la terre) et sur le prix (5000 euros) : oui - que ce soit par un mail, ou tout autre papier signé, intitulé offre ou non, ça l'engage en principe définitivement. Toute la problématique est de le prouver. Cela se passe souvent sans promesse ou compromis dans votre cas pour une parcelle d'une valeur assez faible, cela évite un surcoût lié à la rédaction d'un avant-contrat.
@@etiennebernard45 j'ai un email de la clerc de notaire qui dit que les enfants de madame x sont d'accord pour le prix de 5000 euros. Est-ce suffisant ? Et pour une autre affaire à 20 000 euros j'ai un mail de l'assistante de la notaire qui dit que nous nous sommes mis d'accord sur la parcelle et le prix. Est-ce suffisant ? La réquisition d'instrumenter ne verrouille donc pas la vente ? Je n'ai pas encore trouvé de réponse...
@@iwillbeaguitarist6476 Nan l'accord par mail doit résulter des vendeurs eux-mêmes... mais vous pouvez parfaitement demander à la clerc qu'elle demande directement aux vendeurs de vous confirmer l'offre de vente par échange de mails à votre adresse perso... Mais il devra y avoir autant de mails que de vendeurs (si 4 vendeurs, 4 mails) Le mail de la clerc sera quand même un bon indice supplémentaire s'il faut fournir des preuves.
Bonjour , j. Ai besoin de conseils pour mener à bien mes procédures, avant que je ne fasse justice moi même . Plus de 10 ans que je dénonce sans résultat 🐢🍀❤💛💚🍀🐢
Tu dois d’abord choisir un bon avocat et surtout spécialisé dans le domaine pour lequel tu veux attaquer. Réuni le maximum de preuves incontestables et feu 🔥 Cependant il faut savoir que la justice n’est pas juste, tu dois donc attaquer en mettant toutes les chances de ton côté ( preuves, bon avocat ect.. ) et croisé les doigts car le résultat n’est jamais garanti mais avec dossier en béton
Bonsoir David, je viens d'avoir le même problème... Sauf que je n'étais pas passé par une agence. C'etait une vente entre particulier. Est-ce jouable d'attaquer le notaire du vendeur malgré tout ?
Bonjour David, Bienvenue dans le programme et félicitation à toi pour ta motivation. Tu as reçu tes acces automatiquement par mail ( vérifie dans les spam)
Le terme que vous cherchiez est "l'abus de faiblesse" . Pour ce qui est des mairies, je ne suis pas surpris... Ils aiment bien montrer qu'ils sont au-dessus de tout et que meme si vous etes compétent, c'est eux qui ont le dermier mot.
Oui mais on ne se laisse pas faire et je leur montre qu’avec moi ils n’auront pas le dernier mot. J’informe également à ce sujet tous ceux qui me suivent sur cette chaîne pour leur montrer qu’ils peuvent eux aussi obtenir gain de cause car ces institutions n’ont pas, comme ils le croient, tous les droits.
@@DAVIDDEVILA Malheureusement je ne suis pas dans la meme situation que vous et quand je depose un dossier pour mes clients, je suis obligé de trouver des compromis avec eux pour faire passer le dossier sinon cela se retourne contre moi et mes clients pourraient penser que ces refus sont du à mon incompétence. Je ne veux pas non plus les engager dans des procedures longues sachant que je ne connais rien de leur situation financiere ou s'ils ont les moyens de se defendre correctement.
tanguy parinet merci pour ton commentaire. En fait pas du tout, ça partie du business aujourd’hui comme n’importe qu’elle autre tache. Du coup ce n’est pas vécu comme quelque chose de stressant ou d’angoissant.
Tu m’étonnes l'ami ...purée je suis dans le meme bateau que toi en IDF banlieue sud... les notaires c'est pas du tout mes amis !!! ils m'ont deja pourris plusieurs grosses transacs genre division de terrain a 500m du metro (des trucs de ouf a 500K) en me racontant des fadaises pour me flinguer mes divisions qui allait me rapporter bcp plus que leur pauvre taf de gratte-papier entouré de dorures flashy ...et la récemment (c'est marrant d'ailleurs) je rencontre le meme souci que tu décris a la fin de ta video a savoir une commune qui veut me refuser un dépot de PC alors que tout a été respecté dans le projet selon le PLU /// Est ce qu'il y a moyen d’échanger pour avoir 2/3 soluces ?
Cher Monsieur, je vous invite à changer d'étude, vous finirez bien par trouver la bonne, le plus souvent ce sont les malentendus et une mauvaise communication ou le suivi des dossiers qui fait défaut,
Bonjour David félicitation pour tes vidéos que j'adore ! C'est très dur de s'attaquer aux notaires ! Pour ma part ils m'ont toujours fait des abus de pouvoir, une fois par rapport à mon père très grosse affaire 21 appart à Paris et pour ma part 2 maisons que j'avais acheté et où ils m'ont fait attendre plus de 3 ans l'acte de vente alors que normalement c'est maximum 3 mois ! Dommage que je ne t'ai pas connu avant !!! :))) Du coup ces maisons ont pris l'eau je me retrouve avec en quelques sortes des ruines !!! Par leur fautes :((( continus t'es vidéos elles sont excellentes et merci !!! Bon dimanche...
Bonjour Nadine, Merci pour ton commentaire et le visionnage de mes vidéos. Je suis désolé que tu ai eu ces problèmes avec nos amis les notaires.... j’espere que mes vidéos t’aiderons pour anticiper les prochaines situations à ton avantage !
Bonjour, Cher monsieur je regarde des vidéos immobilier depuis quelques temps sur RUclips, je suis un petit rentier depuis environ 10 ans. Vous êtes l'intervenant le plus rationnel un grand merci à vous d'échanger avec nous vos vidéos et surtout j'aime l'idée que informations et gratuite Bien cordialement à vous. Matthieu Léon BOUFFLET
Merci Matthieu, pour votre commentaire qui m'a fait très plaisir et merci de me suivre sur youtube. C'est un plaisir pour moi de partager tout ca avec mes abonnées. Portez vous bien
Penses à te former pour éviter les erreurs et aller plus vite avec nos programmes de formations :
BOOTCAMP IMMOBILIER :▶ www.daviddevila.com/immo-bootcamp
FULL PACK DOUBLETTE ▶ www.daviddevila.com/fullpackdoublette
FORMATION EN LIGNE ▶ www.daviddevila.com/methode-devila
Quel scoop !! Un notaire indélicat....un de plus...un de plus
Excellent vous avez raison
De défendre vos valeurs et d'encourager les gens.
Plus tard j’aimerais être notaire mais mon père me dit que c’est ennuyant, ça me stresse
Un notaire est un justiciable comme tout le monde
En qualité de notaire salarié, je m'attendais avant de cliquer sur la vidéo à ce qu'on dégomme la profession, pas du tout, c'est bien expliqué et votre situation est tout à fait compréhensible, autant sur le plan économique que juridique, vous l'avez bien dit, il y avait bien une offre sur la chose et sur le prix, et la vente étant par principe consensuel, on peut demander une execution forcée, et à défaut des dommages et intérêts, la faute du notaire si on retient vos propos consistait à avoir orienté son client afin de ne pas réitérer l'offre (pourtant parfaite après échange des consentements) par un avant-contrat & une vente, et surtout d'avoir avancé des arguments de mauvaise foi, il avait bien entendu des raisons officieuses et non officielles derrières, à noter que les notaires ont conscience, que, de plus en plus chaque année on engage leur responsabilité, c'est une peur qui hante véritablement les notaires au jour le jour désormais, mais il faut dire dans votre cas il n'y a rien à redire (en reprenant vos faits),
Merci Étienne pour avoir regarder cette vidéo et pour votre commentaire, j’apprécie que vous ayez pu confirmer mes propos.
merci étienne pour ce comm' ; je souhaite acheter une terre agricole pour 5000 euros, j'ai avancé tous les papiers et payé une provision sur frais et j'aimerais savoir si avec tout ça le vendeur est engagé à vendre même sans compromis ni promesse ? je dois attendre les 2 mois de la SAFER et je me dis qu'il peut faire un CAPRICE au dernier moment et ne pas vendre. Merci
@@iwillbeaguitarist6476 Bonjour, si vous pouvez prouver que votre vendeur s'est mis d'accord sur la chose (la terre) et sur le prix (5000 euros) : oui - que ce soit par un mail, ou tout autre papier signé, intitulé offre ou non, ça l'engage en principe définitivement. Toute la problématique est de le prouver.
Cela se passe souvent sans promesse ou compromis dans votre cas pour une parcelle d'une valeur assez faible, cela évite un surcoût lié à la rédaction d'un avant-contrat.
@@etiennebernard45 j'ai un email de la clerc de notaire qui dit que les enfants de madame x sont d'accord pour le prix de 5000 euros. Est-ce suffisant ?
Et pour une autre affaire à 20 000 euros j'ai un mail de l'assistante de la notaire qui dit que nous nous sommes mis d'accord sur la parcelle et le prix. Est-ce suffisant ? La réquisition d'instrumenter ne verrouille donc pas la vente ? Je n'ai pas encore trouvé de réponse...
@@iwillbeaguitarist6476 Nan l'accord par mail doit résulter des vendeurs eux-mêmes... mais vous pouvez parfaitement demander à la clerc qu'elle demande directement aux vendeurs de vous confirmer l'offre de vente par échange de mails à votre adresse perso... Mais il devra y avoir autant de mails que de vendeurs (si 4 vendeurs, 4 mails)
Le mail de la clerc sera quand même un bon indice supplémentaire s'il faut fournir des preuves.
Bonjour , j. Ai besoin de conseils pour mener à bien mes procédures, avant que je ne fasse justice moi même .
Plus de 10 ans que je dénonce sans résultat 🐢🍀❤💛💚🍀🐢
Tu dois d’abord choisir un bon avocat et surtout spécialisé dans le domaine pour lequel tu veux attaquer. Réuni le maximum de preuves incontestables et feu 🔥
Cependant il faut savoir que la justice n’est pas juste, tu dois donc attaquer en mettant toutes les chances de ton côté ( preuves, bon avocat ect.. ) et croisé les doigts car le résultat n’est jamais garanti mais avec dossier en béton
Bonsoir David, je viens d'avoir le même problème... Sauf que je n'étais pas passé par une agence. C'etait une vente entre particulier.
Est-ce jouable d'attaquer le notaire du vendeur malgré tout ?
Bonsoir, tout dépend si tu as fait une offre au prix et pouvoir le prouver si tel est le cas alors tu peux.
Alors finalement, cette histoire avec la Mairie, comment elle s'est terminée ?
Plutôt bien car elle a finalement accepté mes demandes 😉
Salut David comment acceder a la formation doublette VIP que je viens d'acheter ? Je te remercie
Bonjour David, Bienvenue dans le programme et félicitation à toi pour ta motivation. Tu as reçu tes acces automatiquement par mail ( vérifie dans les spam)
@@DAVIDDEVILA
C'est bon la j'ai reçu 👍😉merci
Bonjour David, des dommages et intérêts payés par ce notaire ?
Non pas de dommage et intérêt. Annulation du compromis et la possibilité pour de reprendre l’affaire.
Bonjour est il possible d’avoir les coordonnées de cette avocat ? Je suis de la région bordelaise aussi
par mail oui ou en MP sur insta @david_devila
Le terme que vous cherchiez est "l'abus de faiblesse" . Pour ce qui est des mairies, je ne suis pas surpris... Ils aiment bien montrer qu'ils sont au-dessus de tout et que meme si vous etes compétent, c'est eux qui ont le dermier mot.
Oui mais on ne se laisse pas faire et je leur montre qu’avec moi ils n’auront pas le dernier mot. J’informe également à ce sujet tous ceux qui me suivent sur cette chaîne pour leur montrer qu’ils peuvent eux aussi obtenir gain de cause car ces institutions n’ont pas, comme ils le croient, tous les droits.
@@DAVIDDEVILA Malheureusement je ne suis pas dans la meme situation que vous et quand je depose un dossier pour mes clients, je suis obligé de trouver des compromis avec eux pour faire passer le dossier sinon cela se retourne contre moi et mes clients pourraient penser que ces refus sont du à mon incompétence. Je ne veux pas non plus les engager dans des procedures longues sachant que je ne connais rien de leur situation financiere ou s'ils ont les moyens de se defendre correctement.
Serial Procedurié, bravo oooh
Les voleurs sont partout!
Super la vidéo ! Mais cela ne nuis pas à ta santé des procédures répété ?
tanguy parinet merci pour ton commentaire. En fait pas du tout, ça partie du business aujourd’hui comme n’importe qu’elle autre tache. Du coup ce n’est pas vécu comme quelque chose de stressant ou d’angoissant.
DAVID DEVILA il faut être fort mentalement...
Il y a trop paroles pour une si petite affaire
Ca commence à 8mn
Bonjour,
Pourrais-tu me donner l'astuce pour les 1900 abonnés ? Merci et bonne chance pour cette chaine.
post des vidéos et tu les auras ;-)
x2
Tu m’étonnes l'ami ...purée je suis dans le meme bateau que toi en IDF banlieue sud... les notaires c'est pas du tout mes amis !!! ils m'ont deja pourris plusieurs grosses transacs genre division de terrain a 500m du metro (des trucs de ouf a 500K) en me racontant des fadaises pour me flinguer mes divisions qui allait me rapporter bcp plus que leur pauvre taf de gratte-papier entouré de dorures flashy ...et la récemment (c'est marrant d'ailleurs) je rencontre le meme souci que tu décris a la fin de ta video a savoir une commune qui veut me refuser un dépot de PC alors que tout a été respecté dans le projet selon le PLU /// Est ce qu'il y a moyen d’échanger pour avoir 2/3 soluces ?
Bon courage
Cher Monsieur, je vous invite à changer d'étude, vous finirez bien par trouver la bonne, le plus souvent ce sont les malentendus et une mauvaise communication ou le suivi des dossiers qui fait défaut,
Ou la graves difficultés les notaires s’entendent
@@etiennebernard45 des parasites ces notaires
Formidable serait de mettre l adresse exacte du tribunal car on se demande desfois si le courrier ne va pas chez les voisins de copropriete...
Bonjour David félicitation pour tes vidéos que j'adore ! C'est très dur de s'attaquer aux notaires ! Pour ma part ils m'ont toujours fait des abus de pouvoir, une fois par rapport à mon père très grosse affaire 21 appart à Paris et pour ma part 2 maisons que j'avais acheté et où ils m'ont fait attendre plus de 3 ans l'acte de vente alors que normalement c'est maximum 3 mois ! Dommage que je ne t'ai pas connu avant !!! :))) Du coup ces maisons ont pris l'eau je me retrouve avec en quelques sortes des ruines !!! Par leur fautes :((( continus t'es vidéos elles sont excellentes et merci !!! Bon dimanche...
Bonjour Nadine,
Merci pour ton commentaire et le visionnage de mes vidéos. Je suis désolé que tu ai eu ces problèmes avec nos amis les notaires.... j’espere que mes vidéos t’aiderons pour anticiper les prochaines situations à ton avantage !
Well done= un like👍🏾👍🏾👍🏾
Avec moins de 5 biens je peux pas encore😂😂 j’espère très bientôt
Cela signifiera que je suis en mode en gamme 😂😂😂
Merci pour ton commentaire et ton Like 😉
Bonjour,
Cher monsieur je regarde des vidéos immobilier depuis quelques temps sur RUclips, je suis un petit rentier depuis environ 10 ans.
Vous êtes l'intervenant le plus rationnel un grand merci à vous d'échanger avec nous vos vidéos et surtout j'aime l'idée que informations et gratuite
Bien cordialement à vous.
Matthieu Léon BOUFFLET
Merci Matthieu, pour votre commentaire qui m'a fait très plaisir et merci de me suivre sur youtube. C'est un plaisir pour moi de partager tout ca avec mes abonnées. Portez vous bien
beaucoup de baratin pour rien , thumbs down mon gars
Merci pour votre commentaire
oui c'est vrai