Da una parte accettano la politica europea di efficientamento energetico degli edifici, dall'altra penalizzano i cittadini intenzionati a ristrutturare. Si può constatare che continuano a non fornire l'unica cosa che serve al mercato e al cittadino, e cioè un contesto normativo stabile nel tempo! Nell'incertezza andranno avanti i soliti senza scrupoli.
Ma quale fallimento, le entrate fiscali generate dal versamento delle tasse di quel milione di italiani assunti grazie ai bonus edilizi giustamente il governo omette di comunicarlo, la crescita del PIL a doppia cifra post pandemia anche questo non viene comunicato da Giorgetti, questo governo è pieno di incompetenti e bugiardi
@@albertomalizia8800il superbonus lo hanno voluto tutti tranne renzi , questo governo in campagna elettorale diceva non solo di volerlo tenere ma anche di volerlo estendere
@@albertomalizia8800 ma se fino all’anno scorso lei stessa si definiva “paladina del superbonus” quando draghi voleva toglierlo minacciava “dovrà passare sul mio casavere”, solo forza Italia era più a favore del superbonus
Spiegazione precisa, cristallina e impeccabile. Per poter fare una ristrutturazione importante di centinaia di migliaia di euro bisogna pagare tutto entro il 31 dicembre di quest'anno, di conseguenza avere la disponibilità economica di farlo,assumersi il rischio di pagare tutto anticipatamente e avere abbastanza capienza fiscale da poter detrarre l'intera somma spesa. Pertanto coloro che potranno fare tutto ciò sono davvero pochi.
Personalmente ho effettuato importanti risparmi nel corso degli anni precedenti, proprio per non avere il minimo problema a effettuare una ristrutturazione per la sostituzione di tutti i serramenti del mio appartamento (esterni e interni) anche qualora queste agevolazioni fiscali fossero totalmente azzerate.
al di la dei ricchi è proprio una questione iniqua, chi ci è riuscito ha risparmiato un sacco di soldi, gli altri si trovano condizioni molto peggiori e l'accesso alla ristrutturazione ed efficientamento è peggiorato drasticamente
@@DamianoAnger iniqua sarebbe?al.di la dei ricchi é gia una frase antipatica. Si fanno le cose per la maggior parte delle persone non per una piccola fetta. So di gente che ha ristrutturato case con 12 Milioni.ok pagheranno si tasse ,ma non si può favorire una cosa del.genere. il 100 é nato per sanare catasti ecc non per rifare ville ai ricconi
Il 110 e’ stato un disastro finanziario. Conti gonfiati per tre ciifeche montate. L’errore iniziale e’ stata la mancanza di controllo sui prodotti e relativi prezzi. Dal niente son nati una miriade di furbastri che han spacciato dei prodotti del minchia come prodotti funambolici
@@AlfredoZappavignaoppure ci mettiamo meno a chiudere e a lasciare a casa tutti! Hai mai pensato a questo?? Davvero sei ancora convinto che le imprese (tutte) godano di profitti straordinari solamente perché i prezzi sono alti?!?
@@g14n88 dalla fine del 2025 esisterà in Europa (già approvata la prima parte della legge) solo moneta digitale (finalmente) dopodiché i contanti potranno sostituire solo i rotoloni Regina😃
@@AlfredoZappavigna Non è così. Il circuito di pagamento elettronico tutto Europeo non ha la finalità di sostituire il contante, ma si porrà come alternativa ai circuiti che ad oggi sono solo statunitensi (Visa/Mastercard/American Express)
Anche io come Davide spero che il taglio vada a favore del risparmio energetico, ma la gente che abbiamo al governo è pessima. Pensiamo anche solo ai bonus per le auto, annunciati sui quotidiani con cifre mai raggiunte per ISEE bassi e rottamazioni, ma inattivi per oltre 5 mesi, dove il mercato si è immobilizzato. Questa gente dovrebbe essere responsabile dei danni che fa...
@@Delibng il vero vincitore è l'astensionismo, non dimenticare che il PD è il partito che è cresciuto di più, infatti con il 24% non è molto distante da FDI, non dimenticare che il consenso è ciclico, ricordo il grandissimo tasso di gradimento che aveva Renzi agli esordi, stessa cosa il M5S nel 2018, quindi non canterei vittoria fossi in giorgina, soprattutto adesso con la legge di bilancio in salita a causa della reintroduzione dei vincoli di bilancio senza dimenticare la legge del premierato
@@franz3018 falli in fretta però perché l’Europa ha già approvato una legge per cui dal 2025 esisterà solo la moneta digitale (finalmente) per cui i contanti potranno sostituire solo i rotoloni Regina😀
su 50000 euro di lavori col nero forse ne risparmi 6 7, fatti di merda e senza certificazioni come agibilità che sono fondamentali per una futura rivendita.. però tanti faranno così
Io però mi faccio alcune domande. Oggi l'esposizione dello stato per il superbonus 110% è di centinaia di miliardi di euro. Chi ha usufuito dei vantaggi? Pochi proprietari. Chi ha eseguito i lavori? I professionisti sia in progettazione, asseverazione ed esecuzione. Chi ha fatto i prezzi visto che paga lo stato? I suddetti professionisti. Chi ha deciso di applicare i listini più alti possibili? I suddetti professionisti. Chi ha deciso il successivo aumento dei costi dei prodotti? I produttori perché i professionisti non trattano sul prezzo. In questo turbine di aumenti per massimizzare i guadagni chi ci ha guadagnato? I produttori di materiali e apparecchiature e chi ha eseguito i lavori. Ormai i problemi produttivi post covid sono rientrati ma i listini sono sempre più alti. Questo significa che chi ha goduto dell'impennata ora deve contribuire alla frenata dei costi. Paradossalmente si tolgono le risorse ai vari bonus per pagare la Flat tax e gli altri provvedimenti che vanno a favore dei suddetti professionisti. Naturalmente esclusi i presenti...
Concordo sul fatto che molti ne hanno approfittato, tutti gli attori coinvolti hanno mangiato a più non posso, le banche in primis che ultimamente chiedevano un tasso del 30% per la cessione del credito, professionisti ma soprattutto imprese edili, faccio un semplice esempio, per la posa delle piastrelle nel 2022 chiedevano €27 a mq, nel 2023 il prezzo è salito a €45 a mq, la sola posa delle piastrelle è manodopera, quindi il caro materiali non è una scusante come molte imprese vogliono far credere all’ignaro committente.
Assolutamente IMPOSSIBILE la posa di piastrelle a 45 euro/metro! Fammi vedere una fattura con cifre del genere! Come sempre si allargano i discorsi fino ad arrivare al romanzesco….
Ero nel settore impiantistica 3 anni fa e tutti si vantavano di poter inserire nel computo metrico i centimetri di silicone necessari per sigillare una finestra. E naturalmente le cartucce di silicone sono arrivate a costare il triplo.. Tanto paga... Però le bestemmie di questo governo dovrebbero essere indirizzate a loro...
@@armonieristrutturazioni8728 ti posso inviare il computo metrico con tutti prezzi applicati dalle aziende edili coinvolte in un progetto di ristrutturazione edilizia, (prendo sempre in considerazione la posa delle piastrella a m2, ma gli aumenti sono stati riscontrati in tutte le voci di spesa), preventivo gennaio 2024 posa piastrelle €45/mq, secondo preventivo (altra azienda edile) posa piastrelle €38/mq, adesso siamo in attesa di un altro preventivo da parte di una terza azienda edile e vediamo quanto sparano, la scusa è sempre il rincaro dei materiali, inflazione, costo delle materie prime, tassazione elevata, molte persone si riempiono la bocca di paroloni e non sanno neanche il significato di queste parole, e da cosa sono determinati, sappiamo tutti benissimo che il prezzo delle materie prime è sceso, che il prezzo del legname è sceso del 30%, stessa cosa il prezzo della plastica e soprattutto del ferro (con percentuali inferiori), ovviamente da tecnico geometra ho prove tangibili di quanto ho appena detto e verificabili da tutti, il prezzario dei o il prezziario regionale cosa ci stanno a fare? devo sempre risponderne al committente anche con un analisi dei prezzi dettagliata su tutte le voci di spesa , prezzario regionale inoltre aggiornato di recente (2023 per quanto riguarda la regione Sardegna), dammi un contatto così ti invio il computo metrico con i prezzi applicati dalle aziende edili.
Previsioni sul mercato futuro del mercato immobiliare? In caso di ristrutturazione edilizia "a nero" è possibile avere la conformità catastale da parte del progettista? Mi sembrano 2 situazioni non compatibili tra di loro.
Premesso che sarà sempre impossibile che tu riesca a fare una ristrutturazione COMPLETAMENTE a nero, non vedo il problema DAL PUNTI DI VISTA OPERATIVO! Basta che paghi l’onorario del progettista in parte in fattura, per giustificare la sua asseverazione!
E' colpa mia, scusate ragazzi ! Ho deciso di ristrutturare quest'anno con un timing perfetto ! Funziona così anche quando decido di entrare sui mercati finanziari ... forse meglio che mi dedico all'artigianato.
In sostanza, adesso per i cittadini che installano il fotovoltaico (ed eventuale batteria) c'è la detrazione al 50%. Come contratto con il GSE ci sono scambio sul posto e ritiro dedicato, anche se quest'ultimo sarà l'unica forma. Ma per le imprese c'è detrazione o credito d'imposta? Ed in quale percentuale? Grazie per la risposta!
La conseguenza più importante di questa riduzione della agevolazione al 36% va a scapito di tutti quegli immobili da ristrutturare che non troveranno un acquirente. Questa riduzione sembra proprio che voglia bilanciare il superbonus del 110%. Oppure è un incentivo ad effettuare le ristrutturazioni entro il 2024. Tattiche di mktg. Teneteci aggiornati.
Sicuramente si mira a recuperare parte di quanto speso per il SB, ma non si riuscirà comunque a pareggiare! Soprattutto se si contano le conseguenze che porterà il fallimento di molte imprese che non riusciranno a sopravvivere a tali condizioni (magari con il compiacimento di alcuni personaggi). Sulla tattica di marketing non ci vedi nulla do efficace: siamo a metà anno e oramai la maggior parte dei calendari sono gialli definiti, non c’è spazio per anticipare entro il 2024 chissà quanti cantieri!
Piuttosto chiedetevi chi ha votato i criminali di prima, a causa dei quali ora il governo è costretto a prendere queste decisioni per compensarne i disastri?
domenica guardate bene dove mettete la croce, cmq sia poi la dobbiamo portare noi. Ora ci sarà una corsetta fino a fine anno di coloro che stanno già gacendo interventi edilizi e poi lo zero assoluto... per poi 12 mesi dallo scadere della prima impsizione casa grenn fare un altro casino come il 110! Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio sono lavori che hanmo bisogno di programmazione .....e tempo per un adeguata progettazione .
Lo dico da tecnico operante nel settore edile...basta con queste distorsioni dei bonus edilizi! Bisogna prendere atto che l'edilizia è, ormai da decenni, un settore saturo sia di imprese che di tecnici. C'è molta più offerta di quella che è la domanda... quindi in contesti del genere si abbassa il prezzo di vendita. Il vero problema è che ci sono troppi tecnici e troppe imprese che, invece di cambiare settore in quanto non più conveniente, decidono di continuare a restare nella propria zona di comfort. Bisognerebbe prendere atto che difficilmente nei prossimi anni il mercato cambierà. Le imprese (ed i tecnici) che decidono di rimanerci dovranno fare due cose: puntare sulla qualità e specializzarsi in un settore di nicchia! Basta fare i generalisti...basta dare la colpa ai bonus edilizi e allo stato....prendetevi le vostre colpe e responsabilità
Condivido alcuni punti del tuo commento, ma credo che sia eccessiva l'offerta, soprattutto, di imprese e tecnici "scappati di casa", che rovinano l'offerta del mercato. Sicuramente ci saranno anche quelli onesti, abbastanza competenti, che non cambiano lavoro perché non saprebbero cosa fare. D'accordo sulla specializzazione, sono anni che lo ripeto. Non capisco invece il riferimento ai generalisti e alle colpe/responsabilità: a chi ti riferisci?
@@VogliadiRistrutturare se uno è abbastanza giovane può e deve cercare di cambiare settore... l'edilizia, se affrontata da generalisti, è un settore troppo saturo. Nella parte finale del commento mi riferivo a quelle persone che attendono un qualcosa che potrebbe anche non accadere mai (in questo caso un aiuto normativo del governo)...danno le colpe della propria situazione economia a fattori esterni (governo, mercato, inflazione, etc). Cose che sicuramente incidono nel breve periodo, ma superabili se uno pianifica e ha una visione di insieme molto ampia dei prossimi 6 mesi. Bisognerebbe prendere atto della situazione e (invece che dare la colpa agli altri) dirsi...ora cosa faccio??? Ovviamente non mi riferivo a tuo caso specifico, ma il mio è un discorso generale
Innanzitutto grazie Lorenzo per queste importanti notizie. Concordo con chi ce l’ha con la classe politica e prevede una nuova ondata di nero anche se come ci dicevano giustamente non è così facile….. Tuttavia un po’ tutto questo l’hanno voluto le aziende disoneste o i piccoli artigiani che hanno lavorato in malafede cavalcando l’onda di tutti questi bonus, facendo lievitare i prezzi e di fatto offrendo al committente una mano d’opera o delle materie prime qualitativamente inferiori pagate molto più di quanto non le avrebbero pagate solo alcuni anni fa…. Lo stato è quello che e siamo tutti d’accordo ma c’è del marcio ovunque e non perché esco di recente da una ristrutturazione molto travagliata (per quanto semplice). Concludo col dire che ritengo oggettivamente che la parte più lesa di tutte sia sempre il committente a prescindere dalla percentuale di bonus o da tutto il resto perché sarà un ragionamento anche generalista o antiquato ma in Italia abbiamo tanto potenziale ed ingegno però purtroppo le cose non le facciamo mai funzionare perché ci impegniamo sul serio solo a guadagnare sempre più a spese degli altri, stato o committente
Non che ora con i bonus sia diverso. Prezzi gonfiati a bestia solo per il fatto che richiedi il bonus... Onestamente il nero fa parte degli Italiani...
Ha ben spiegato l’impatto delle modifiche normative. Meno attendibili - anche perché di parte - i dati circa i margini delle imprese edili, in parte responsabili della speculazione sui prezzi a cui abbiamo assistito col “110”…..
Ciao, forse Davide doveva specificare che i margini si riferivano ad imprese "normali" e oneste: senza dubbio c'è stata - e rimane - parecchia speculazione, ma per quanto riguarda la sua impresa i margini sono quelli. Il suo cantiere Superbonus su un condominio di Padova (uno dei 2 interventi Superbonus che ha realizzato) è stato eseguito con prezzi assai inferiori ad altri progetti simili che ho visto a Padova e provincia. Il cantiere al quale mi riferisco è questo: ruclips.net/video/aLxiLdyyD1w/видео.html Grazie per il feedback!
In realtà i miei dati sono attendibili ECCOME! Ti sei mai fatto un analisi del settore magari con servizi qualificati tipo CERVED? Noi si, più volte l’anno! Ti posso assicurare che A LIVELLO ITALIA le imprese con codice ateco iniziale 42 (prettamente edilizia e affini) hanno un margine operativo NETTO POST IMPOSTA MEDIO del 10 e rotti percento! Ripeto: MEDIO!
Boh, mi trovo in disaccordo. Le aziende strutturate subappaltano per abbassare la qualità dei lavori. Il piccolo artigiano è lui che lavora e nello stesso tempo gestisce la sua piccola realtà, ci mette la faccia. Come può una partita iva dove il titolare è colui che esegue materialmente il lavoro subappaltare?
Cioè tu sostieni che un artigiano non può subappaltare a causa della sua forma giuridica?!? O solo perché NORMALMENTE lui esegue i lavori?!?! Assolutamente non vero! Il fatto di essere iscritto alla sezione artigiani di una qualsiasi CamCom non preclude di subappaltare parte delle opere! Nella pratica di tutti i giorni moltissimi artigiani “chiedono aiuto” ad altri artigiani o ditte quando non riescono a smaltire il lavoro da soli!
non preclude, ma è una pratica che normalmente, almeno nel luogo in cui vivo, non viene assolutamente adottata. L'artigiano, titolare di partita iva nonché esecutore materiale del lavoro commissionatogli, non subappalta per opere che è specializzato a svolgere, e se nel caso ci fosse un surplus di richiesta semplicemente rifiuta di redigere anche solo un preventivo, per fare un esempio.
Complimenti per il video , si capiscono molte cose . Ma per chi ha gia chiesto nel 2024 il bonus al 50% , poi nel 2025 o nel 2028 questo bonus che prima era al 50% viene ridotto al 30% per tutti gli anni sucessivi , oppure per chi l' ha gia fatto si continua con il 50% ???
Buongiorno a tutti, una domanda, se ho cominciato i lavori nel 2024 e ho fatto i primi pagamenti nel corrente anno, ma completerò i lavori nel 2025 come avverrà la detrazione?
Ciao Luciano, vale il principio di cassa, quindi le spese sono deducibili in base all'anno in cui sono state effettivamente sostenute. Le spese che sosterrai nel 2025 saranno detraibili al 36% (se non avremo modifiche alle percentuali del bonus, sia chiaro)
Non ho capito bene ma per avere accesso al bonus bisogna modificare qualcosa nella struttura dell'appartamento ? E se si è sufficiente allargare una porta interna? Grazie
Ciao, si devi fare degli interventi che rientrano tra quelli agevolabili. L'allargamento di una porta interna è agevolabile al 50%, rientra tra le opere di demolizione di modeste proporzioni di muratura
Buongiorno, un piccolo artigiano che installa 2 finestre in un negozio, emette fattura, riceve l'intero pagamento e dopo una settimana manda al Sistema di Interscambio una nota di credito per l'intero importo e la sua giustificazione è "la fattura era sbagliata per cui ho dovuto annullarla"........la nuova fattura non arriva più e lui non si fa più sentire, secondo voi........sta facendo il furbo? Grazie.
No. La parte che pagherai nel 2025 sarà detraibile al 36%! Sempre che tu abbia speso MENO di 48.000 euro nel 2024! Ti ricordo che anche il massimale si dimezzerà rispetto agli attuali 96.000 euro! Quindi, se nello stesso cantiere, hai già speso più di 48.000 euro nel 2024, nel 2025 non detrarrai proprio nulla! Se puoi, cerca di saldare tutto il cantiere entro il 2024! Sempre che la parte mancante al 31/12 sia davvero ridotta, onde caricarti dei rischi del pagare lavori in anticipo!
onestamente chi gode davvero delle agevolazioni e dei bonus? le aziende che fanno i lavori o chi deve impegnarsi a pagarli? nessuna conseguenza catastrofica per chi deve ristrutturare, forse per le aziende poco serie che giustamente o si adeguano o chiudono... per chi vuol intendere
Veramente non ho capito una parola di ciò che hai scritto, ma sicuramente è un problema mio! Potresti provare a spiegarlo con altre parole? Magari ci arrivo! Grazie!
ma si che ci arrivi... il governo mette gli incentivi e poi li toglie, forse è solo propaganda o forse no è sicuramente politica e funziona. ma se a me ristrutturare senza incentivi costa 5 e poi con gli incentivi costa 10, non sono io che risparmio perche pago comunque 5 ma qualcuno ci sta facendo la cresta! gli incentivi non servono a chi compra quanto a chi vende e sono loro quindi che piangono. .. a è vero anche tu piangevi perché li tolgono!!!
Scusate ma per le fatture entro il 31/12/2024 vale ancora la detrazione al 50% vero? Dal 1/1/2025 invece diventerà il 36% anche per scia o cila aperte prima del 1/1/2025? Cioè fa fede la data in cui è stata aperta la pratica o in base al contesto storico in cui è stata emessa la fattura?
@@silvy77bluebutterfly quindi se finisci i lavori entro fine anno è ok sennò le fatture del prossimo saranno tutte al 36% anche se la scia è stata aperta in precedenza
@@federicomoretto2193 no in realtá i lavori li puoi finire anche dopo sono le fatture che devono rientrare tutte nel 2024!Quindi vuol dire che anche se non finisci i lavori entro il 2024 devi fatturare tutto e quindi saldare tutto entro il 2024
In 10 anni, se tutto va bene, ti perdi un 20% con l’inflazione, mettici il 10% di iva.. praticamente risparmi il 6% tra 10 anni 😂😂😂 Mi pare abbastanza logico che tutti faranno in nero, risparmiando il 10% da subito! 😂 Complimenti proprio per la grande pensata! Risparmiano sicuramente come stato, ma neanche vedranno più 1 euro di iva! 😂
@@armonieristrutturazioni8728grazie della risposta. Quindi pagando prima della fine dell’anno, anche se il cantiere non è terminato, resta l’attuale 50%
Credo mia opinione ovviamente, che le case si siano sempre ristrutturate anche in passato e senza bonus o super bonus che peraltro hanno letteralmente drogato il mercato. Credo anche che in futuro anche il prezzo dei materiali crollerà inevitabilmente, non quella della manodopera che deve essere giustamente remunerata all'impresa. Chiaramente mia opinione
Ma possibile che prima del 110 per fare una intonacatura spendevi 100 euro e ora ne spendi 200? Ma vi pare normale pagare il doppio rispetto al 2019????
@@armonieristrutturazioni8728 non sono un appaltatore ma studio matematica (all'università, non quella della vita però). Il signore non avrà espresso l'unità di misura ma si sta comunque esprimendo presumibilmente nella stessa unità di misura tra i due importi menzionati e quindi sta affermando che il prezzo costa il doppio rispetto al 2019 come fattore moltiplicativo. Saluti
@@davidedt proprio perché non sei un appaltatore, forse non puoi sapere che 100 euro al metro quadrato (unità convenzionalmente attribuita all’intonacatura) è un prezzo fuori da qualunque logica, sia prima che dopo il superbonus! Se, prima degli aumenti, si poteva spendere 15-16 euro al metro quadrato per ciclo di intonacatura grezza+fine, adesso si può spendere un 20-21 euro! Altro che 200!!! Sono cifre sparate a caso che esasperano una quadro già gonfiato di per se stesso! Secondo te a cosa servono commenti del genere?!?
Ma era un esempio per dire che i prezzi sono raddoppiati perché voi professionisti del settore ci avete speculato sopra... Tanto pagava pantalone.....magari non la sua impresa, ma tanti suoi colleghi @@armonieristrutturazioni8728
Secondo me il costosissimo 110% usufruito da pochi immobili, credo 1 o 2 % del totale, sarà pagato dal differenziale tra il 50% e il 36% per prossimi i lavori di tutti gli immobili. Video like 👍
i prezzi sono già scesi. ho cambiato un mese fa le finestre allo stesso preventivo di DUE anni fa quando c'era lo sconto in fattura e i prezzi erano pompati dalla mangiatoia delle banche e affini. Ho cmq lo sconto del 50 con recupero in 10 anni.
Forse non hai capito, che la direttiva case green non è un obbligo, l’Italia è l’Ungheria si sono già espresse negativamente contro questa direttiva, l’Europa non ti obbliga a ristrutturare casa, ma è solo una indicazione sul raggiungimento sulle classi energetiche, spetta agli Stati incentivare o meno, ma davvero pensi che questo governo contrario ai bonus metterà mano di nuovo a un ipotetico ecobonus 2026? ti dirò cosa succederà, dal 2028 l’aliquota del bonus casa scenderà al 30% dal 36% previsto da gennaio 2025, quindi l’unico incentivo dal 2028 sarà solo il 30% del bonus casa e il conto termico, più qualche bonus a livello regionale con risorse regionali.
Purtroppo di aziende strutturate e trasparenti nel settore edile ce ne sono davvero poche scrivo per esperienza personale. Tutti questi bonus hanno drogato i prezzi ti ritrovi in casa dei cani ad eseguire lavori gente che non sa distinguere una vite da un bullone cosi come architetti e direzione lavori con gravi lacune improvvisati ed impreparati. Questo restringimento dei bonus farà un po di pulizia in questo settore sopravviveranno solo aziende serie.
Scusate l'ignoranza, ma parliamone di fatture emesse nel 2025? Io che sto acquistando una casa da ristrutturare mi conviene fare tutto entro il 2024? Sia mutuo che fatture?
@@VogliadiRistrutturare visto le vostre competenze, è possibile fare un video sul bonus barriere architettoniche con scadenza 2025 grazie e complimenti 👏
Come invitare la gente a fare lavori in nero. D'altra parte in qualche modo bisogna pur trovare i soldi per ripagare i 110 di cui realmente solo chi aveva capienza (ricchi) ha beneficiato. E chi meglio di chi non aveva capienza può pagarli? Ringrazio me stesso ogni giorno per non aver fatto il 110.
Mi sorge una domanda.. avendo attualmente aperta una CILA (marzo 2024) e avendo già iniziato ad effettuare pagamenti tramite bonifico per la detrazione, i pagamenti che effettuerò entro il 2024 saranno detratti al 50% (senza raggiungere il massimale di 96k), giusto? Eventualmente, se non riuscissi a finire i lavori nel 2024,i pagamenti effettuati nel 2025 come verranno detratti? Grazie
Ciao Antonio, per la prima domanda la risposta è "si". I pagamenti del 2025 verranno detratti al 36%, se si tratta di opere agevolate col Bonus Ristrutturazione. Le cose al momento stanno così.
@@cristinal9332 è vero. È un tema difficile da comprendere e nessuno lo spiega per bene, tipo "detrazione dall'irpef dovuta", cosa si intende? Innanzitutto irpef lorda o netta? Il rimborso del 50% come dovrebbe avvenire? 10 rate annuali? Quando?
Vabbe per chi guadagna in nero e spende in nero il problema non si pone. Il bonus è già compreso nel fatto di non pagare alla fonte INPS, IRPEF, IVA e altre stronzate.
@@VogliadiRistrutturare Si erano viste speculazioni astronomiche.....robe del tipo 2000 euro per montare un condizionatore e 5000 per sostituire una caldaia. Che vadano al diavolo con tutti i bonus
@@davidglc veramente funziona così in ogni parte del mondo..forse voi avete più senso civico della media nazionale ed inoltre siete molto più ricchi della media nazionale
@@HenryFrankGarden Gentilissimo, difatti l'autonomia funziona se si ha sufficiente getitto fiscale, altrimenti è inutile. Qui, ad esempio, non esiste più l'ANAS "italiano" dal 1998. La manutenzione di tutte le strade extraurbane delle due province di TN e BZ sono di competenza esclusivamente delle rispettive province. Chi abita qui e vuole strade ben asfaltate ci pensa due volte prima di evadere le tasse, che rimangono al 90% alla provincia di residenza.
Come effetto principale ,secondo me, ci sarà un calo dei prezzi. Forse mi sbaglio ma se così fosse sarà la prova che gli aumenti che ci sono stati erano pura speculazione per i bonus edilizi.
@@VogliadiRistrutturare Fidati Lorenzo, scenderanno eccome perché oggi con la scusa de "Tanto lei recupera il 50%" si vedono parcelle dei tecnici che sono al 20% (un tempo erano contenute) e difficilmente si scende sotto i 3000€ che è diventata ormai la cifra entry level, la quale spesso va in totale contrasto con l'entità dei lavori. Pensa se uno volesse allargare una finestra... tra lavoro e finestra non arrivi alla cifra del tecnico in molti casi. Dalle mie parti un ponteggio prezzo finito che include montaggio e smontaggio per 3-4 giorni di lavoro: 68€/mq Un intonaco per esterni con due mani di malta premiscelata, rete porta intonaco e finitura con pastina, siamo sui 130€/mq. Con il vicino volevamo buttare il muro di confine (non tutto), una parte che ad entrambi serve fatta nuova ed i preventivi ci hanno lasciati sbigottiti. 2560€ per 9mq di muro. Demolizione: 680€ (75€/mq) Smaltimento: 580€ (65€/mq, ovvero 1,8m³ di macerie) Rifacimento al GREZZO: 1300€ (144€/mq). Vedi, il difetto degli incentivi è che fanno aumentare la domanda e conseguentemente i prezzi. Tant'è che quando uscì il 110% i ponteggi erano introvabili e se ne trovavi uno costava una cifra, ma essendo coperto dal 110% nessuno se ne è mai fregato. MA, per chi non ha fatto il 110% era un salasso.
Quando una popolazione ha bisogno di continui bonus per qualsiasi cosa, significa che l'economia non è sana. Inutile girarci intorno. Gli stipendi fermi al palo e fanalino di coda in Europa, di che stiamo parlando? Le case anni 60-70 sono da buttare, ci si ostina a spendere cifre "assurde" mentre si dovrebbe fare come la maggior parte delle nazioni che semplicemente le buttano giù e via. Avere case costantemente aggiornate non ci avrebbe portato oggi ad avere la gran parte degli immobili con impianti del dopo guerra, materiali tossici, classi energetiche G-F e con l'antisismica stile lotteria. Ovviamente questa politica e modifica va in totale contrasto con la necessità di aggiornare le case che magari non si possono buttare con facilità e che l'europa ci chiede di ammodernare. Un bel dilemma.
Oppure i prezzi aumenteranno perché, essendoci poca domanda, le ditte di ristrutturazione ricaricheranno il più possibile sui pochi cantieri che riescono ad accaparrarsi.
e logico che i costi sono cambiati... un wc costa 500€ tutti vogliono domotica, riscaldamento a pavimento, cucine da 20.000 euro. Le case di 40 50 anni fa erano confortevoli quasi come oggi e costavano 1/3. Ormai ti vendono dei loculi in classe A+ a partire da 4000€/mq in paesi periferici... quadruplo vetro, pompe di calore e pannelli a costi imbarazzanti ecc.. È da anni che poi i proprietari di case fatiscenti vogliono una barca di soldi, forse ora abbasseranno orecchie e aspettative
Hanno raddoppiato i costi di ristrutturazione per poterci guadagnare di più ed ora si stracciano le vesti perchè non potranno più fare festa!! Sicuramente ci sono professionisti seri ma negli ultimi anni tutti noi abbiamo assistito all'enorme lievitazione dei costi di ristrutturazione in larga parte immotivati. Ora piangono perchè la festa è finita. Ci dovevate pensare prima. Saluti
Scommettiamo che se tolgono ogni tipo di incentivo,nel giro di un anno i prezzi calano almeno de 50%? Gli incentivi,ad eslusione de 110% , hanno portato guadagni solamente alle imprese,ai progettisti, ecc. ma non certamente ai noi proprietari,che attratti dallo specchietto dei bonus vari ci siamo buttati nelle braccia degli operatori del settore,pagando comunque di tasca propria il vero valore delle opere..es. una mia vicina ha sostituito la caldaia e ha pagato di tasca propria 1350 euro a fronte di una fattura di circa 4000 , perché ha usufruito dello sconto in fattura del 65%.Capite bene che una caldaia da 24 kw con relative valvole per un appartamento di 80 mq è "leggermente" cara.Stesso appartamento 6 mesi fa sostituita caldaia a condensazione fattura 2000 euro con bous 50% costo finale dopo10 anni 1000.
Puoi gentilmente fornire marca e modello della caldaia? Piano di installazione e distanza da coprire con l’intubaggio della canna fumaria? Sono stati installati il dosatore di polifosfato e il defangatore magnetico? Era già presente uno scarico condensa o si è dovuto provvedere in occasione della sostituzione magari con neutralizzatore di carica acida e/o pompa condensa? Ti posso assicurare che 4000 euro per una caldaia a condensazione che va a sostituire una alto rendimento non sono per niente troppi! E non per avarizia dell’installatore! In questi casi il costo macchina è solo una parte del costo totale!
Purtroppo non ricordo la marca della caldaia,i proprietari si sono trasferiti al nord,comunque l'abitazione si trova all'ultimo piano,in località di mare, Policoro (MT) ,quindi zona non fredda come al nord.Lo scarico condensa a meno di un metro dalla caldaia , perciò nessun tipo di lavoro extra per l'istallazione.Per dare un idea della differenza di prezzo,A2A pubblicizza l'istallazione di una caldaia Unical c24x con posa scarico fumi fino a due piani, scarico condensa fino a 7 metri, lavaggio impianto,defangatoret,smaltimento vecchia caldaia,il tutto a 2200 euro pagabili in 36 rate da 61 euro.
@@barbaro8658 i prodotti Unical sono di fascia (e prezzo) bassa, il sistema messo in piedi da tutte le compagnie energetiche che vendono caldaie/condizionatori è completamente falsato dal fatto che a loro non interessa la vendita del dispositivo in quanto loro non sono installatori! A queste società interessa acquisire il cliente come fruitore della loro energia (gas o elettrica che sia)! Tengono i prezzi bassissimi subappaltando l’installazione ad artigiani esterni (da valutare il libello di qualifica) e proponendo prodotti di qualità bassissima, a volte marchiati con il nome della ESCO stessa per renderli difficilmente confrontabili! In poche parole sanno di poter guadagnare per anni sulle forniture di energia, del guadagno sulla caldaia a loro non importa proprio nulla! Ecco perché il confronto con un installatore QUALIFICATO che propone prodotti di QUALITÀ non regge!
Certo! Se ti fai FATTURARE e PAGHI con data 31/12/24 detrai le aliquote attuali! Ma ti fidi di pagare i lavori prima di farli eseguire?!? E ciò quanto sposterebbe la situazione?!? Qualche piccolo cantiere a cavallo d’anno, non di più!
Ritorneremo al nero o semplicemente attenderemo che ci cadranno le case sulle teste perché troppo ammalorate. Per non dire che ci sarà un blocco sul mercato dell’immobile nuovo o usato .
Da qualche parte dovevano purtroppo cominciare a mettere i paletti. I costi dei materiali sono schizzati improvvisamente alle stelle come anche i preventivi. Una facciata che prima dei superbonus potva costare 1000 con l'ingresso del superbonus lo stesso preventivo con gli stessi materiali veniva 10000 . E lo stesso x i lavori in casa è una vergogna. Xchè poi tutto questo ricade su di noi ed il debito pubblico aumenta. Con queste restrizioni mi auguro che tutti del settore ritornino a più miti consigli. Questo è avvenuto sia per ditte serie che per quelle meno serie. Vissuto in prima persona
@@giodb2125se sei di Milano parti già male con i prezzi, comunque SE SI TRATTA di una ristrutturazione COMPLETA non è per nulla un prezzo alto, anzi! Stai attento che sia un preventivo con prezzi a corpo, senza consuntivo a fine opere! ….come prezzo potrebbe essere tranquillamente uno specchietto per le allodole! Occhio alle sorprese in corso d’opera!
@@armonieristrutturazioni8728si è .totale totale casa da bombardare. no no comunque la cifra del computo metrico senza tirar su tutto il pavimento,solo ipotizzato il 50% per tracce tutto bagno e cucina è di 140k chiavi in mano per 107 mq calpestabili. Dovrei riuscire a scendere sui 125k scorporando forniture e chiedendo uno sconto
@@armonieristrutturazioni8728 buongiorno. Mi scusi mi sono spiegata male. Nel video lei ragiona sul fatto che l' abbassamento dell' aliquota del bonus casa al 36% (e dal 2028 al 30%) sia funzionale a una revisione di tutto l' impianto dei bonus per inserire un nuovo ecobonus , che comprenda interventi mirati all' efficientamento, che a quel punto avrà 1 aliquota più alta del 36% e che quindi sarà più appetibile (parlando cqe sempre di detrazione in 10 anni). Da quanto ho letto ,mi sembra che questo governo stia seguendo le indicazioni della relazione del consiglio nazionale, che tra le altre cose (raggruppamento dei bonus,definizione del plafond, preselezione, asseverazione dei vosti e visto di conformita) indica come aliquota massima per i bonus il 50% per non gravare sulle casse dello stato. Per questo mi sembra possa essere fattibile che il nuovo ecobonus (che dovranno o rinnovare a fine anno al 65% o modificare) avrà 1 aliquota del 50%( si parla anche di aliquota crescente in base all' Iseo, ma voglio vedere in condominio come ci si raccapezza)....d' altra parte dopo questa guerra ai bonus troverei strano una percentuale oltre al 65%. Lei che ne pensa? Grazie
@@emy_gsono anch’io a conoscenza dei dati che ha riportato, la sua deduzione potrebbe essere corretta, ma personalmente PER ORA non mi espongo! Avrei potuto dire molto di più ma, per prudenza, con Lorenzo si è deciso di posticipare alcune questioni al dopo-ferie, quando inizieremo ad avere qualche base di ragionamento un po’ più consistente!
Era ora che togliessero tutti sti bonus del cazzo... Almeno la smettono di far strapagare una ristrutturazione con la scusa del "eh ma tanto recuperi il 50% in 10 anni"
ci sta dai :D basta incentivi al consumo distorsivi del mercato...ora bisogna tagliare quelli alle auto elettriche... NEL 2028 cominciamo a pagare il PNRR :D
Avete voluto investire nelle case ? Tipico modo di fare all'italiana. Le case vecchie non varranno più un piffero . Quelle nuove non se le potrà permettere più nessuno . Meno acquisti più affitti. La moneta non si può creare dal nulla. I bonus non sono gratis. Il super bonus ha fatto aumentare i prezzi in un modo esagerato. La pacchia dell'immobiliare è finita. Comprare una casa è sperare che aumenti sempre nel tempo .Oggi non è più possibile.
Il raginamento lo trovo corretto! Io sto notando che chi acquista casa ,o sistema casa, fa il minimo indispensabile! Non rifa niente, ne impianti ne pavimenti, anche se degli anni 70 ,inbianca e entra ad abitare! Io vedo case che anno 60 anni e gli impianti sono ancora perfettamente funzionanti!
non è sufficiente l'inizio dei lavori nel 2024 per rientrare nella detrazione 50%? Perchè dite che è importante anche terminare la ristrutturazione entro il 2024?
No. Fa fede la data di SOSTENIMENTO DELLA SPESA, in parole povere la data del bonifico! Ciò che si paga nel 2024 va al 50/65%, tutto quello che scavalla il 31/12/24 va al 36%!
Anche le fatture devono terminare entro il 31 dicembre 2024, il che significa che se inizi i lavori, esempio, ad ottobre 2024 hai due mesi per pagare tutto e rientrare nel bonus 50, quindi pagare in anticipo anche se i lavori si protraranno nel 2025. Il saldo deve terminare nel 2024
Beh, sulla capienza fiscale/cessione del credito la storia è già finita da Febbraio 2023! Sui 96 mila euro di massimale purtroppo non si potrà più contare!
come si faceva 30 anni fa, si entrava dopo aver imbiancato e rifatto il bagno STOP. oggi le mogliettine se non spendono 100K per mobili e lavori non sono contente.
📌 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗜𝗚𝗟𝗜𝗔𝗧𝗢:
4 scomode verità sui lavori di ristrutturazione ruclips.net/video/HmDIXmJltXE/видео.html
😂
Da una parte accettano la politica europea di efficientamento energetico degli edifici, dall'altra penalizzano i cittadini intenzionati a ristrutturare. Si può constatare che continuano a non fornire l'unica cosa che serve al mercato e al cittadino, e cioè un contesto normativo stabile nel tempo! Nell'incertezza andranno avanti i soliti senza scrupoli.
Magari cambiano idea
Grazie e complimenti per la precisione nell'affrontare questo argomento. Buona serata Lorenzo 😘
Ciao Elisa...grazie, anche da parte di Davide. Un abbraccio ☺️
GRAZIE GIORGIA !,
grazie che hai salvato lo Stato dal fallimento a cui ci stava portando CONTE?
Ma quale fallimento, le entrate fiscali generate dal versamento delle tasse di quel milione di italiani assunti grazie ai bonus edilizi giustamente il governo omette di comunicarlo, la crescita del PIL a doppia cifra post pandemia anche questo non viene comunicato da Giorgetti, questo governo è pieno di incompetenti e bugiardi
@@albertomalizia8800il superbonus lo hanno voluto tutti tranne renzi , questo governo in campagna elettorale diceva non solo di volerlo tenere ma anche di volerlo estendere
@@albertomalizia8800 ma se fino all’anno scorso lei stessa si definiva “paladina del superbonus” quando draghi voleva toglierlo minacciava “dovrà passare sul mio casavere”, solo forza Italia era più a favore del superbonus
Spiegazione precisa, cristallina e impeccabile. Per poter fare una ristrutturazione importante di centinaia di migliaia di euro bisogna pagare tutto entro il 31 dicembre di quest'anno, di conseguenza avere la disponibilità economica di farlo,assumersi il rischio di pagare tutto anticipatamente e avere abbastanza capienza fiscale da poter detrarre l'intera somma spesa. Pertanto coloro che potranno fare tutto ciò sono davvero pochi.
Personalmente ho effettuato importanti risparmi nel corso degli anni precedenti, proprio per non avere il minimo problema a effettuare una ristrutturazione per la sostituzione di tutti i serramenti del mio appartamento (esterni e interni) anche qualora queste agevolazioni fiscali fossero totalmente azzerate.
@@davidglc nessuno ti obbliga ad usufruire dei bonus,puoi utilizzare i tuoi risparmi e non chiedere nessun beneficio fiscale.
Devi completare e pagare gli interventi relativi ai bonus, con gli altri interventi puoi anche andare a gennaio/febbraio/marzo 2025. Giusto?
Assurdità italiana,prima i ricchi si rifanno le case con il.110 ,dopo ,con la speculaz prezzi,alle.persone normali tolgono anche le briciole
Prenditela con gli italiani...
al di la dei ricchi è proprio una questione iniqua, chi ci è riuscito ha risparmiato un sacco di soldi, gli altri si trovano condizioni molto peggiori e l'accesso alla ristrutturazione ed efficientamento è peggiorato drasticamente
@@DamianoAnger iniqua sarebbe?al.di la dei ricchi é gia una frase antipatica. Si fanno le cose per la maggior parte delle persone non per una piccola fetta. So di gente che ha ristrutturato case con 12 Milioni.ok pagheranno si tasse ,ma non si può favorire una cosa del.genere. il 100 é nato per sanare catasti ecc non per rifare ville ai ricconi
I ricci?!?! No ma quelli vivono nelle tane non hanno usufruito del 110.
@@blablaologoIMPERIALE errore t9 testa di legno
Complimenti e grazie per le informazioni fornite!
Ciao Marco, grazie a te ;)
Nero finché non ci sarà un domani.
Grande Lorenzo, ottimi argomenti...sono in pieno d'accordo col collega....
Ciao Mirco, grazie, anche a nome di Davide 😉
Bravi i politici che aprono le porte ad una nuova ed entusiasmante stagione di lavori fatti e pagati in nero! Complimenti per la lungimiranza 😂😂😂😂😂
Uscita in gazzetta la normativa case Green e noi si bloccano gli incentivi. Che genialità....che politica, che nazione...
Il 110 e’ stato un disastro finanziario. Conti gonfiati per tre ciifeche montate. L’errore iniziale e’ stata la mancanza di controllo sui prodotti e relativi prezzi. Dal niente son nati una miriade di furbastri che han spacciato dei prodotti del minchia come prodotti funambolici
Adesso così se vorranno lavorare dovranno rapidamente abbassare i prezzi
ma che dici? con il redditometro manco quelli :D
@@AlfredoZappavignaoppure ci mettiamo meno a chiudere e a lasciare a casa tutti! Hai mai pensato a questo?? Davvero sei ancora convinto che le imprese (tutte) godano di profitti straordinari solamente perché i prezzi sono alti?!?
Contanti, e sono contento!
@@g14n88 dalla fine del 2025 esisterà in Europa (già approvata la prima parte della legge) solo moneta digitale (finalmente) dopodiché i contanti potranno sostituire solo i rotoloni Regina😃
@@AlfredoZappavigna Non è così. Il circuito di pagamento elettronico tutto Europeo non ha la finalità di sostituire il contante, ma si porrà come alternativa ai circuiti che ad oggi sono solo statunitensi (Visa/Mastercard/American Express)
@@g14n88 vedremo😄
Insomma, per modifiche di ordine estetico-funzionale, conviene agire entro fine anno, per le opere di efficientamento c’é da aspettarsi bonus futuri.
Più che da aspettarseli, c’e da “sperarseli”!
Per una non competente come, questi video sono molto utili!
🙏
Anche io come Davide spero che il taglio vada a favore del risparmio energetico, ma la gente che abbiamo al governo è pessima. Pensiamo anche solo ai bonus per le auto, annunciati sui quotidiani con cifre mai raggiunte per ISEE bassi e rottamazioni, ma inattivi per oltre 5 mesi, dove il mercato si è immobilizzato. Questa gente dovrebbe essere responsabile dei danni che fa...
Uscita in gazzetta la normativa case Green e noi si bloccano gli incentivi. Che genialità....che politica, che nazione...
Mi raccomando per le elezioni europee, non dimentichiamoci di chi ci ha messo in questa situazione..
@@gianfrancoidda5920 io no di sicuro
@@gianfrancoidda5920i popolari di centro destra che si sono riconfermati
@@Delibng il vero vincitore è l'astensionismo, non dimenticare che il PD è il partito che è cresciuto di più, infatti con il 24% non è molto distante da FDI, non dimenticare che il consenso è ciclico, ricordo il grandissimo tasso di gradimento che aveva Renzi agli esordi, stessa cosa il M5S nel 2018, quindi non canterei vittoria fossi in giorgina, soprattutto adesso con la legge di bilancio in salita a causa della reintroduzione dei vincoli di bilancio senza dimenticare la legge del premierato
Semplicemente farò TUTTI i lavori che devo fare in nero risparmiando subito invece che aspettare 10 anni....
@@franz3018 falli in fretta però perché l’Europa ha già approvato una legge per cui dal 2025 esisterà solo la moneta digitale (finalmente) per cui i contanti potranno sostituire solo i rotoloni Regina😀
su 50000 euro di lavori col nero forse ne risparmi 6 7, fatti di merda e senza certificazioni come agibilità che sono fondamentali per una futura rivendita.. però tanti faranno così
Io però mi faccio alcune domande. Oggi l'esposizione dello stato per il superbonus 110% è di centinaia di miliardi di euro. Chi ha usufuito dei vantaggi? Pochi proprietari. Chi ha eseguito i lavori? I professionisti sia in progettazione, asseverazione ed esecuzione. Chi ha fatto i prezzi visto che paga lo stato? I suddetti professionisti. Chi ha deciso di applicare i listini più alti possibili? I suddetti professionisti. Chi ha deciso il successivo aumento dei costi dei prodotti? I produttori perché i professionisti non trattano sul prezzo. In questo turbine di aumenti per massimizzare i guadagni chi ci ha guadagnato? I produttori di materiali e apparecchiature e chi ha eseguito i lavori. Ormai i problemi produttivi post covid sono rientrati ma i listini sono sempre più alti. Questo significa che chi ha goduto dell'impennata ora deve contribuire alla frenata dei costi. Paradossalmente si tolgono le risorse ai vari bonus per pagare la Flat tax e gli altri provvedimenti che vanno a favore dei suddetti professionisti. Naturalmente esclusi i presenti...
Concordo sul fatto che molti ne hanno approfittato, tutti gli attori coinvolti hanno mangiato a più non posso, le banche in primis che ultimamente chiedevano un tasso del 30% per la cessione del credito, professionisti ma soprattutto imprese edili, faccio un semplice esempio, per la posa delle piastrelle nel 2022 chiedevano €27 a mq, nel 2023 il prezzo è salito a €45 a mq, la sola posa delle piastrelle è manodopera, quindi il caro materiali non è una scusante come molte imprese vogliono far credere all’ignaro committente.
Assolutamente IMPOSSIBILE la posa di piastrelle a 45 euro/metro! Fammi vedere una fattura con cifre del genere! Come sempre si allargano i discorsi fino ad arrivare al romanzesco….
Ero nel settore impiantistica 3 anni fa e tutti si vantavano di poter inserire nel computo metrico i centimetri di silicone necessari per sigillare una finestra. E naturalmente le cartucce di silicone sono arrivate a costare il triplo.. Tanto paga... Però le bestemmie di questo governo dovrebbero essere indirizzate a loro...
@@armonieristrutturazioni8728 ti posso inviare il computo metrico con tutti prezzi applicati dalle aziende edili coinvolte in un progetto di ristrutturazione edilizia, (prendo sempre in considerazione la posa delle piastrella a m2, ma gli aumenti sono stati riscontrati in tutte le voci di spesa), preventivo gennaio 2024 posa piastrelle €45/mq, secondo preventivo (altra azienda edile) posa piastrelle €38/mq, adesso siamo in attesa di un altro preventivo da parte di una terza azienda edile e vediamo quanto sparano, la scusa è sempre il rincaro dei materiali, inflazione, costo delle materie prime, tassazione elevata, molte persone si riempiono la bocca di paroloni e non sanno neanche il significato di queste parole, e da cosa sono determinati, sappiamo tutti benissimo che il prezzo delle materie prime è sceso, che il prezzo del legname è sceso del 30%, stessa cosa il prezzo della plastica e soprattutto del ferro (con percentuali inferiori), ovviamente da tecnico geometra ho prove tangibili di quanto ho appena detto e verificabili da tutti, il prezzario dei o il prezziario regionale cosa ci stanno a fare? devo sempre risponderne al committente anche con un analisi dei prezzi dettagliata su tutte le voci di spesa , prezzario regionale inoltre aggiornato di recente (2023 per quanto riguarda la regione Sardegna), dammi un contatto così ti invio il computo metrico con i prezzi applicati dalle aziende edili.
Quante banalità ed imprecisioni. Sempre deludente il livello culturale delle persone che commentano senza conoscere come le cose sono andate!!
Previsioni sul mercato futuro del mercato immobiliare?
In caso di ristrutturazione edilizia "a nero" è possibile avere la conformità catastale da parte del progettista? Mi sembrano 2 situazioni non compatibili tra di loro.
Premesso che sarà sempre impossibile che tu riesca a fare una ristrutturazione COMPLETAMENTE a nero, non vedo il problema DAL PUNTI DI VISTA OPERATIVO! Basta che paghi l’onorario del progettista in parte in fattura, per giustificare la sua asseverazione!
Le aziende edili hanno fatto il pieno col superbonus e ora piangono perché non ci sono più soldi 😅
E' colpa mia, scusate ragazzi ! Ho deciso di ristrutturare quest'anno con un timing perfetto ! Funziona così anche quando decido di entrare sui mercati finanziari ... forse meglio che mi dedico all'artigianato.
😅
In sostanza, adesso per i cittadini che installano il fotovoltaico (ed eventuale batteria) c'è la detrazione al 50%. Come contratto con il GSE ci sono scambio sul posto e ritiro dedicato, anche se quest'ultimo sarà l'unica forma.
Ma per le imprese c'è detrazione o credito d'imposta? Ed in quale percentuale?
Grazie per la risposta!
Il nero tornerà prepotentemente di moda
La conseguenza più importante di questa riduzione della agevolazione al 36% va a scapito di tutti quegli immobili da ristrutturare che non troveranno un acquirente.
Questa riduzione sembra proprio che voglia bilanciare il superbonus del 110%. Oppure è un incentivo ad effettuare le ristrutturazioni entro il 2024. Tattiche di mktg.
Teneteci aggiornati.
Sicuramente si mira a recuperare parte di quanto speso per il SB, ma non si riuscirà comunque a pareggiare! Soprattutto se si contano le conseguenze che porterà il fallimento di molte imprese che non riusciranno a sopravvivere a tali condizioni (magari con il compiacimento di alcuni personaggi). Sulla tattica di marketing non ci vedi nulla do efficace: siamo a metà anno e oramai la maggior parte dei calendari sono gialli definiti, non c’è spazio per anticipare entro il 2024 chissà quanti cantieri!
Chissa se ci tocchera rimpiangere la crisi del 2009...
Tutti che criticano...ma alla fine questi...chi li ha votati??
Pensateci...
Come ha scritto qualcuno...tornerà il bonus " in Nero" senza Iva
Amen
Piuttosto chiedetevi chi ha votato i criminali di prima, a causa dei quali ora il governo è costretto a prendere queste decisioni per compensarne i disastri?
si conosce ad oggi dei controlli effettuati al Superbonus con le relative sanzioni ? sarebbe interessante un video a riguardo
domenica guardate bene dove mettete la croce, cmq sia poi la dobbiamo portare noi. Ora ci sarà una corsetta fino a fine anno di coloro che stanno già gacendo interventi edilizi e poi lo zero assoluto... per poi 12 mesi dallo scadere della prima impsizione casa grenn fare un altro casino come il 110! Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio sono lavori che hanmo bisogno di programmazione .....e tempo per un adeguata progettazione .
Lo dico da tecnico operante nel settore edile...basta con queste distorsioni dei bonus edilizi! Bisogna prendere atto che l'edilizia è, ormai da decenni, un settore saturo sia di imprese che di tecnici. C'è molta più offerta di quella che è la domanda... quindi in contesti del genere si abbassa il prezzo di vendita. Il vero problema è che ci sono troppi tecnici e troppe imprese che, invece di cambiare settore in quanto non più conveniente, decidono di continuare a restare nella propria zona di comfort. Bisognerebbe prendere atto che difficilmente nei prossimi anni il mercato cambierà. Le imprese (ed i tecnici) che decidono di rimanerci dovranno fare due cose: puntare sulla qualità e specializzarsi in un settore di nicchia! Basta fare i generalisti...basta dare la colpa ai bonus edilizi e allo stato....prendetevi le vostre colpe e responsabilità
Condivido alcuni punti del tuo commento, ma credo che sia eccessiva l'offerta, soprattutto, di imprese e tecnici "scappati di casa", che rovinano l'offerta del mercato. Sicuramente ci saranno anche quelli onesti, abbastanza competenti, che non cambiano lavoro perché non saprebbero cosa fare.
D'accordo sulla specializzazione, sono anni che lo ripeto.
Non capisco invece il riferimento ai generalisti e alle colpe/responsabilità: a chi ti riferisci?
@@VogliadiRistrutturare se uno è abbastanza giovane può e deve cercare di cambiare settore... l'edilizia, se affrontata da generalisti, è un settore troppo saturo.
Nella parte finale del commento mi riferivo a quelle persone che attendono un qualcosa che potrebbe anche non accadere mai (in questo caso un aiuto normativo del governo)...danno le colpe della propria situazione economia a fattori esterni (governo, mercato, inflazione, etc). Cose che sicuramente incidono nel breve periodo, ma superabili se uno pianifica e ha una visione di insieme molto ampia dei prossimi 6 mesi. Bisognerebbe prendere atto della situazione e (invece che dare la colpa agli altri) dirsi...ora cosa faccio???
Ovviamente non mi riferivo a tuo caso specifico, ma il mio è un discorso generale
Innanzitutto grazie Lorenzo per queste importanti notizie. Concordo con chi ce l’ha con la classe politica e prevede una nuova ondata di nero anche se come ci dicevano giustamente non è così facile….. Tuttavia un po’ tutto questo l’hanno voluto le aziende disoneste o i piccoli artigiani che hanno lavorato in malafede cavalcando l’onda di tutti questi bonus, facendo lievitare i prezzi e di fatto offrendo al committente una mano d’opera o delle materie prime qualitativamente inferiori pagate molto più di quanto non le avrebbero pagate solo alcuni anni fa…. Lo stato è quello che e siamo tutti d’accordo ma c’è del marcio ovunque e non perché esco di recente da una ristrutturazione molto travagliata (per quanto semplice). Concludo col dire che ritengo oggettivamente che la parte più lesa di tutte sia sempre il committente a prescindere dalla percentuale di bonus o da tutto il resto perché sarà un ragionamento anche generalista o antiquato ma in Italia abbiamo tanto potenziale ed ingegno però purtroppo le cose non le facciamo mai funzionare perché ci impegniamo sul serio solo a guadagnare sempre più a spese degli altri, stato o committente
Ritornerà il bonus in Nero. Senza fattura e senza iva
Sicuro...
Ormai è difficile, forse per lavori piccoli e brevi.
W IL NERO! :^)
Non che ora con i bonus sia diverso. Prezzi gonfiati a bestia solo per il fatto che richiedi il bonus... Onestamente il nero fa parte degli Italiani...
@@lucacilli6769 anche i prezzi gonfiati sono tipici degli italiani, è una sorta di frode anche quella
Come favoreggiamento the Black.... 🎉🎉🎉
Ha ben spiegato l’impatto delle modifiche normative. Meno attendibili - anche perché di parte - i dati circa i margini delle imprese edili, in parte responsabili della speculazione sui prezzi a cui abbiamo assistito col “110”…..
Ciao, forse Davide doveva specificare che i margini si riferivano ad imprese "normali" e oneste: senza dubbio c'è stata - e rimane - parecchia speculazione, ma per quanto riguarda la sua impresa i margini sono quelli.
Il suo cantiere Superbonus su un condominio di Padova (uno dei 2 interventi Superbonus che ha realizzato) è stato eseguito con prezzi assai inferiori ad altri progetti simili che ho visto a Padova e provincia.
Il cantiere al quale mi riferisco è questo: ruclips.net/video/aLxiLdyyD1w/видео.html
Grazie per il feedback!
In realtà i miei dati sono attendibili ECCOME! Ti sei mai fatto un analisi del settore magari con servizi qualificati tipo CERVED? Noi si, più volte l’anno! Ti posso assicurare che A LIVELLO ITALIA le imprese con codice ateco iniziale 42 (prettamente edilizia e affini) hanno un margine operativo NETTO POST IMPOSTA MEDIO del 10 e rotti percento! Ripeto: MEDIO!
Boh, mi trovo in disaccordo. Le aziende strutturate subappaltano per abbassare la qualità dei lavori. Il piccolo artigiano è lui che lavora e nello stesso tempo gestisce la sua piccola realtà, ci mette la faccia. Come può una partita iva dove il titolare è colui che esegue materialmente il lavoro subappaltare?
Cioè tu sostieni che un artigiano non può subappaltare a causa della sua forma giuridica?!? O solo perché NORMALMENTE lui esegue i lavori?!?! Assolutamente non vero! Il fatto di essere iscritto alla sezione artigiani di una qualsiasi CamCom non preclude di subappaltare parte delle opere! Nella pratica di tutti i giorni moltissimi artigiani “chiedono aiuto” ad altri artigiani o ditte quando non riescono a smaltire il lavoro da soli!
non preclude, ma è una pratica che normalmente, almeno nel luogo in cui vivo, non viene assolutamente adottata. L'artigiano, titolare di partita iva nonché esecutore materiale del lavoro commissionatogli, non subappalta per opere che è specializzato a svolgere, e se nel caso ci fosse un surplus di richiesta semplicemente rifiuta di redigere anche solo un preventivo, per fare un esempio.
@@lucianok94 dimmi dove abiti che mi ci trasferisco!!! Qui è l’esatto contrario!
Complimenti per il video , si capiscono molte cose . Ma per chi ha gia chiesto nel 2024 il bonus al 50% , poi nel 2025 o nel 2028 questo bonus che prima era al 50% viene ridotto al 30% per tutti gli anni sucessivi , oppure per chi l' ha gia fatto si continua con il 50% ???
Ciao, grazie per i complimenti. Se hai pagato tutto nel 2024, non avrai alcuna riduzione del bonus: fa fede la data del pagamento.
Capisco la frustrazione. Ma, sul lungo termine, è meglio così. I bonus drogano il mercato.
Buongiorno a tutti, una domanda, se ho cominciato i lavori nel 2024 e ho fatto i primi pagamenti nel corrente anno, ma completerò i lavori nel 2025 come avverrà la detrazione?
Ciao Luciano, vale il principio di cassa, quindi le spese sono deducibili in base all'anno in cui sono state effettivamente sostenute. Le spese che sosterrai nel 2025 saranno detraibili al 36% (se non avremo modifiche alle percentuali del bonus, sia chiaro)
Domanda
Ma le nuove aliquote saranno retroattive anche per le ristrutturazioni effettuate nel 2021?
Ciao Stefano, no
Si può pagare con bonus parlante all'inizio dei lavori e poi con uno alla fine ? Grazie
Certo che si
Non ho capito bene ma per avere accesso al bonus bisogna modificare qualcosa nella struttura dell'appartamento ? E se si è sufficiente allargare una porta interna? Grazie
Ciao, si devi fare degli interventi che rientrano tra quelli agevolabili. L'allargamento di una porta interna è agevolabile al 50%, rientra tra le opere di demolizione di modeste proporzioni di muratura
Grazie@@VogliadiRistrutturare
Buongiorno, un piccolo artigiano che installa 2 finestre in un negozio, emette fattura, riceve l'intero pagamento e dopo una settimana manda al Sistema di Interscambio una nota di credito per l'intero importo e la sua giustificazione è "la fattura era sbagliata per cui ho dovuto annullarla"........la nuova fattura non arriva più e lui non si fa più sentire, secondo voi........sta facendo il furbo? Grazie.
Mmmm…qualche dubbio me lo farei venire in effetti!
Ciao! Un’informazione… ma io che sto ristrutturando quest’anno e finirò all’inizio del prossimo anno? Rientro comunque nel 50%?
No. La parte che pagherai nel 2025 sarà detraibile al 36%! Sempre che tu abbia speso MENO di 48.000 euro nel 2024! Ti ricordo che anche il massimale si dimezzerà rispetto agli attuali 96.000 euro! Quindi, se nello stesso cantiere, hai già speso più di 48.000 euro nel 2024, nel 2025 non detrarrai proprio nulla! Se puoi, cerca di saldare tutto il cantiere entro il 2024! Sempre che la parte mancante al 31/12 sia davvero ridotta, onde caricarti dei rischi del pagare lavori in anticipo!
Fatti fatturare tutto entro il 31/12 e sei a posto, oppure smetti di fatturare e pagati tutto in nero che fai prima
onestamente chi gode davvero delle agevolazioni e dei bonus?
le aziende che fanno i lavori o chi deve impegnarsi a pagarli?
nessuna conseguenza catastrofica per chi deve ristrutturare, forse per le aziende poco serie che giustamente o si adeguano o chiudono...
per chi vuol intendere
Veramente non ho capito una parola di ciò che hai scritto, ma sicuramente è un problema mio! Potresti provare a spiegarlo con altre parole? Magari ci arrivo! Grazie!
ma si che ci arrivi...
il governo mette gli incentivi e poi li toglie, forse è solo propaganda o forse no è sicuramente politica e funziona.
ma se a me ristrutturare senza incentivi costa 5 e poi con gli incentivi costa 10, non sono io che risparmio perche pago comunque 5 ma qualcuno ci sta facendo la cresta! gli incentivi non servono a chi compra quanto a chi vende e sono loro quindi che piangono. .. a è vero anche tu piangevi perché li tolgono!!!
Scusate ma per le fatture entro il 31/12/2024 vale ancora la detrazione al 50% vero? Dal 1/1/2025 invece diventerà il 36% anche per scia o cila aperte prima del 1/1/2025? Cioè fa fede la data in cui è stata aperta la pratica o in base al contesto storico in cui è stata emessa la fattura?
Fa fede la data dell'apertura pratica ma é ovvio che le fatture devono rientrare tutte nel 2024
@@silvy77bluebutterfly quindi se finisci i lavori entro fine anno è ok sennò le fatture del prossimo saranno tutte al 36% anche se la scia è stata aperta in precedenza
@@federicomoretto2193 no in realtá i lavori li puoi finire anche dopo sono le fatture che devono rientrare tutte nel 2024!Quindi vuol dire che anche se non finisci i lavori entro il 2024 devi fatturare tutto e quindi saldare tutto entro il 2024
In 10 anni, se tutto va bene, ti perdi un 20% con l’inflazione, mettici il 10% di iva.. praticamente risparmi il 6% tra 10 anni 😂😂😂
Mi pare abbastanza logico che tutti faranno in nero, risparmiando il 10% da subito! 😂
Complimenti proprio per la grande pensata!
Risparmiano sicuramente come stato, ma neanche vedranno più 1 euro di iva! 😂
Il cambiamento dal 1 gennaio 2025, è discriminatorio per cosa? L’inizio dei lavori? La fine ? Il pagamento ?
Data SOSTENIMENTO SPESA! In poche parole dalla data del bonifico!
@@armonieristrutturazioni8728grazie della risposta. Quindi pagando prima della fine dell’anno, anche se il cantiere non è terminato, resta l’attuale 50%
Esatto
Credo mia opinione ovviamente, che le case si siano sempre ristrutturate anche in passato e senza bonus o super bonus che peraltro hanno letteralmente drogato il mercato.
Credo anche che in futuro anche il prezzo dei materiali crollerà inevitabilmente, non quella della manodopera che deve essere giustamente remunerata all'impresa.
Chiaramente mia opinione
Ma possibile che prima del 110 per fare una intonacatura spendevi 100 euro e ora ne spendi 200? Ma vi pare normale pagare il doppio rispetto al 2019????
Intonacatura a 100 euro di cosa? 100 euro/decametro? E adesso 200 euro a cosa? Dette così sono due cifre non contestualizzate!
@@armonieristrutturazioni8728 in ogni caso è un aumento del 200 %, cosa c'è da contestaulizzare.
@@armonieristrutturazioni8728 non sono un appaltatore ma studio matematica (all'università, non quella della vita però). Il signore non avrà espresso l'unità di misura ma si sta comunque esprimendo presumibilmente nella stessa unità di misura tra i due importi menzionati e quindi sta affermando che il prezzo costa il doppio rispetto al 2019 come fattore moltiplicativo. Saluti
@@davidedt proprio perché non sei un appaltatore, forse non puoi sapere che 100 euro al metro quadrato (unità convenzionalmente attribuita all’intonacatura) è un prezzo fuori da qualunque logica, sia prima che dopo il superbonus! Se, prima degli aumenti, si poteva spendere 15-16 euro al metro quadrato per ciclo di intonacatura grezza+fine, adesso si può spendere un 20-21 euro! Altro che 200!!! Sono cifre sparate a caso che esasperano una quadro già gonfiato di per se stesso! Secondo te a cosa servono commenti del genere?!?
Ma era un esempio per dire che i prezzi sono raddoppiati perché voi professionisti del settore ci avete speculato sopra... Tanto pagava pantalone.....magari non la sua impresa, ma tanti suoi colleghi @@armonieristrutturazioni8728
Nessuno risponde alla domanda se la persona non ha soldi come deve fare?
@@annagrossi7106 aspetta tempi migliori, o non fa nulla
Purtroppo non si può andare sempre avanti a bonus. La pacchia è finita.
E il bonus mobili che fine farà?
Scadrà anche lui al 31/12/24
Il bonus kebab
Secondo me il costosissimo 110% usufruito da pochi immobili, credo 1 o 2 % del totale, sarà pagato dal differenziale tra il 50% e il 36% per prossimi i lavori di tutti gli immobili. Video like 👍
i prezzi sono già scesi. ho cambiato un mese fa le finestre allo stesso preventivo di DUE anni fa quando c'era lo sconto in fattura e i prezzi erano pompati dalla mangiatoia delle banche e affini. Ho cmq lo sconto del 50 con recupero in 10 anni.
In UE molte nazioni non sono d'accordo su questi obblighi aspetterei dopo l'8/9 giugno, vediamo se il discorso cambia
Forse non hai capito, che la direttiva case green non è un obbligo, l’Italia è l’Ungheria si sono già espresse negativamente contro questa direttiva, l’Europa non ti obbliga a ristrutturare casa, ma è solo una indicazione sul raggiungimento sulle classi energetiche, spetta agli Stati incentivare o meno, ma davvero pensi che questo governo contrario ai bonus metterà mano di nuovo a un ipotetico ecobonus 2026? ti dirò cosa succederà, dal 2028 l’aliquota del bonus casa scenderà al 30% dal 36% previsto da gennaio 2025, quindi l’unico incentivo dal 2028 sarà solo il 30% del bonus casa e il conto termico, più qualche bonus a livello regionale con risorse regionali.
Purtroppo di aziende strutturate e trasparenti nel settore edile ce ne sono davvero poche scrivo per esperienza personale. Tutti questi bonus hanno drogato i prezzi ti ritrovi in casa dei cani ad eseguire lavori gente che non sa distinguere una vite da un bullone cosi come architetti e direzione lavori con gravi lacune improvvisati ed impreparati.
Questo restringimento dei bonus farà un po di pulizia in questo settore sopravviveranno solo aziende serie.
Scusate l'ignoranza, ma parliamone di fatture emesse nel 2025? Io che sto acquistando una casa da ristrutturare mi conviene fare tutto entro il 2024? Sia mutuo che fatture?
Se vuoi usufruire del bonus 50% devi pagare tutto il lavoro (si, pagare) entro il 2024
@@VogliadiRistrutturare visto le vostre competenze, è possibile fare un video sul bonus barriere architettoniche con scadenza 2025 grazie e complimenti 👏
Forse però sarebbe ora di finirla di fornire la droga degli incentivi, no?
Prima o poi era da finirla o no?
Anche i politici si sono resi conto che l’italia va avanti con il nero. Tutto qua.
Buongiorno, e per chi ha già iniziato?
Se paghi tutte le fatture entro il 31/12/2024 usufruisci comunque del bonus 50%
Come invitare la gente a fare lavori in nero. D'altra parte in qualche modo bisogna pur trovare i soldi per ripagare i 110 di cui realmente solo chi aveva capienza (ricchi) ha beneficiato. E chi meglio di chi non aveva capienza può pagarli? Ringrazio me stesso ogni giorno per non aver fatto il 110.
Mi sorge una domanda.. avendo attualmente aperta una CILA (marzo 2024) e avendo già iniziato ad effettuare pagamenti tramite bonifico per la detrazione, i pagamenti che effettuerò entro il 2024 saranno detratti al 50% (senza raggiungere il massimale di 96k), giusto? Eventualmente, se non riuscissi a finire i lavori nel 2024,i pagamenti effettuati nel 2025 come verranno detratti? Grazie
Ciao Antonio, per la prima domanda la risposta è "si". I pagamenti del 2025 verranno detratti al 36%, se si tratta di opere agevolate col Bonus Ristrutturazione. Le cose al momento stanno così.
Diciamo che superi la capienza fiscale, con il cavolo che detrai il 50%. Scoperto due giorni fa perché nessuno me parla.
@@cristinal9332 è vero. È un tema difficile da comprendere e nessuno lo spiega per bene, tipo "detrazione dall'irpef dovuta", cosa si intende? Innanzitutto irpef lorda o netta? Il rimborso del 50% come dovrebbe avvenire? 10 rate annuali? Quando?
Certo vedremo poi in seguito una crisi dell edilizia.....oltre a pagare i soldi del PNRR piu gli interessi....e il debito sale sempre di piu....
Il pnrr non andava assolutamente chiesto.... uno che è già pieno di debiti non deve farne altri....
@@abelscott1435 vero.. assolutamente vero....e una cosa naturale...solo che i nostri politici per farsi vedere belli agli elettori lo hanno preso
Bene, è finito il magna magna
Vabbe per chi guadagna in nero e spende in nero il problema non si pone. Il bonus è già compreso nel fatto di non pagare alla fonte INPS, IRPEF, IVA e altre stronzate.
Non fa una piega
@@VogliadiRistrutturare Si erano viste speculazioni astronomiche.....robe del tipo 2000 euro per montare un condizionatore e 5000 per sostituire una caldaia. Che vadano al diavolo con tutti i bonus
Pagare in "nero" qui in Südtirol implica minore gettito fiscale per tutti i servizi gestiti direttamente dalle due province autonome.
@@davidglc veramente funziona così in ogni parte del mondo..forse voi avete più senso civico della media nazionale ed inoltre siete molto più ricchi della media nazionale
@@HenryFrankGarden Gentilissimo, difatti l'autonomia funziona se si ha sufficiente getitto fiscale, altrimenti è inutile. Qui, ad esempio, non esiste più l'ANAS "italiano" dal 1998. La manutenzione di tutte le strade extraurbane delle due province di TN e BZ sono di competenza esclusivamente delle rispettive province. Chi abita qui e vuole strade ben asfaltate ci pensa due volte prima di evadere le tasse, che rimangono al 90% alla provincia di residenza.
Mio amico imprenditore edile appena gli ho mandato il video: ottimo si tornerà al nero. Povera Italia.
Grazie per la condivisione
Si torna al nero!!😉
Temo di si
Sicuro
Come effetto principale ,secondo me, ci sarà un calo dei prezzi. Forse mi sbaglio ma se così fosse sarà la prova che gli aumenti che ci sono stati erano pura speculazione per i bonus edilizi.
Staremo a vedere. Per il momento, si è scatenata la "corsa" alla ristrutturazione, prima della scadenza del 50%
@@VogliadiRistrutturare Fidati Lorenzo, scenderanno eccome perché oggi con la scusa de "Tanto lei recupera il 50%" si vedono parcelle dei tecnici che sono al 20% (un tempo erano contenute) e difficilmente si scende sotto i 3000€ che è diventata ormai la cifra entry level, la quale spesso va in totale contrasto con l'entità dei lavori. Pensa se uno volesse allargare una finestra... tra lavoro e finestra non arrivi alla cifra del tecnico in molti casi.
Dalle mie parti un ponteggio prezzo finito che include montaggio e smontaggio per 3-4 giorni di lavoro: 68€/mq
Un intonaco per esterni con due mani di malta premiscelata, rete porta intonaco e finitura con pastina, siamo sui 130€/mq.
Con il vicino volevamo buttare il muro di confine (non tutto), una parte che ad entrambi serve fatta nuova ed i preventivi ci hanno lasciati sbigottiti. 2560€ per 9mq di muro.
Demolizione: 680€ (75€/mq)
Smaltimento: 580€ (65€/mq, ovvero 1,8m³ di macerie)
Rifacimento al GREZZO: 1300€ (144€/mq).
Vedi, il difetto degli incentivi è che fanno aumentare la domanda e conseguentemente i prezzi.
Tant'è che quando uscì il 110% i ponteggi erano introvabili e se ne trovavi uno costava una cifra, ma essendo coperto dal 110% nessuno se ne è mai fregato.
MA, per chi non ha fatto il 110% era un salasso.
Ma quale green , salterà questa follia
Quando una popolazione ha bisogno di continui bonus per qualsiasi cosa, significa che l'economia non è sana.
Inutile girarci intorno.
Gli stipendi fermi al palo e fanalino di coda in Europa, di che stiamo parlando?
Le case anni 60-70 sono da buttare, ci si ostina a spendere cifre "assurde" mentre si dovrebbe fare come la maggior parte delle nazioni che semplicemente le buttano giù e via.
Avere case costantemente aggiornate non ci avrebbe portato oggi ad avere la gran parte degli immobili con impianti del dopo guerra, materiali tossici, classi energetiche G-F e con l'antisismica stile lotteria.
Ovviamente questa politica e modifica va in totale contrasto con la necessità di aggiornare le case che magari non si possono buttare con facilità e che l'europa ci chiede di ammodernare.
Un bel dilemma.
È finita l'era dei bonus casa, bene sono contento, così i prezzi in edilizia caleranno perché diminuirà la domanda di ristrutturazione.
Oppure i prezzi aumenteranno perché, essendoci poca domanda, le ditte di ristrutturazione ricaricheranno il più possibile sui pochi cantieri che riescono ad accaparrarsi.
I prezzi caleranno 😂
e logico che i costi sono cambiati... un wc costa 500€ tutti vogliono domotica, riscaldamento a pavimento, cucine da 20.000 euro. Le case di 40 50 anni fa erano confortevoli quasi come oggi e costavano 1/3. Ormai ti vendono dei loculi in classe A+ a partire da 4000€/mq in paesi periferici... quadruplo vetro, pompe di calore e pannelli a costi imbarazzanti ecc..
È da anni che poi i proprietari di case fatiscenti vogliono una barca di soldi, forse ora abbasseranno orecchie e aspettative
Ma costruttori di automobiline e gli impilatori di mattoncini non possono proprio campare senza fottere i soldi del contribuente?
Messa così lasci intendere che, a tuo avviso, tutti gli imprenditori edili siano dei ladri.
Hanno raddoppiato i costi di ristrutturazione per poterci guadagnare di più ed ora si stracciano le vesti perchè non potranno più fare festa!! Sicuramente ci sono professionisti seri ma negli ultimi anni tutti noi abbiamo assistito all'enorme lievitazione dei costi di ristrutturazione in larga parte immotivati. Ora piangono perchè la festa è finita. Ci dovevate pensare prima. Saluti
Misure estreme, portano sempre problemi alle casse dello stato!
Scommettiamo che se tolgono ogni tipo di incentivo,nel giro di un anno i prezzi calano almeno de 50%? Gli incentivi,ad eslusione de 110% , hanno portato guadagni solamente alle imprese,ai progettisti, ecc. ma non certamente ai noi proprietari,che attratti dallo specchietto dei bonus vari ci siamo buttati nelle braccia degli operatori del settore,pagando comunque di tasca propria il vero valore delle opere..es. una mia vicina ha sostituito la caldaia e ha pagato di tasca propria 1350 euro a fronte di una fattura di circa 4000 , perché ha usufruito dello sconto in fattura del 65%.Capite bene che una caldaia da 24 kw con relative valvole per un appartamento di 80 mq è "leggermente" cara.Stesso appartamento 6 mesi fa sostituita caldaia a condensazione fattura 2000 euro con bous 50% costo finale dopo10 anni 1000.
Puoi gentilmente fornire marca e modello della caldaia? Piano di installazione e distanza da coprire con l’intubaggio della canna fumaria? Sono stati installati il dosatore di polifosfato e il defangatore magnetico? Era già presente uno scarico condensa o si è dovuto provvedere in occasione della sostituzione magari con neutralizzatore di carica acida e/o pompa condensa? Ti posso assicurare che 4000 euro per una caldaia a condensazione che va a sostituire una alto rendimento non sono per niente troppi! E non per avarizia dell’installatore! In questi casi il costo macchina è solo una parte del costo totale!
Purtroppo non ricordo la marca della caldaia,i proprietari si sono trasferiti al nord,comunque l'abitazione si trova all'ultimo piano,in località di mare, Policoro (MT) ,quindi zona non fredda come al nord.Lo scarico condensa a meno di un metro dalla caldaia , perciò nessun tipo di lavoro extra per l'istallazione.Per dare un idea della differenza di prezzo,A2A pubblicizza l'istallazione di una caldaia Unical c24x con posa scarico fumi fino a due piani, scarico condensa fino a 7 metri, lavaggio impianto,defangatoret,smaltimento vecchia caldaia,il tutto a 2200 euro pagabili in 36 rate da 61 euro.
@@barbaro8658 i prodotti Unical sono di fascia (e prezzo) bassa, il sistema messo in piedi da tutte le compagnie energetiche che vendono caldaie/condizionatori è completamente falsato dal fatto che a loro non interessa la vendita del dispositivo in quanto loro non sono installatori! A queste società interessa acquisire il cliente come fruitore della loro energia (gas o elettrica che sia)! Tengono i prezzi bassissimi subappaltando l’installazione ad artigiani esterni (da valutare il libello di qualifica) e proponendo prodotti di qualità bassissima, a volte marchiati con il nome della ESCO stessa per renderli difficilmente confrontabili! In poche parole sanno di poter guadagnare per anni sulle forniture di energia, del guadagno sulla caldaia a loro non importa proprio nulla! Ecco perché il confronto con un installatore QUALIFICATO che propone prodotti di QUALITÀ non regge!
Domanda , ma se pago i lavori prima del 2025 , negli anni successivi ho il ritorno del 50 ?
Certo! Se ti fai FATTURARE e PAGHI con data 31/12/24 detrai le aliquote attuali! Ma ti fidi di pagare i lavori prima di farli eseguire?!? E ciò quanto sposterebbe la situazione?!? Qualche piccolo cantiere a cavallo d’anno, non di più!
Lascia perdere
Se nel 2025 coibento esternamente il tetto per mansarda riscaldata, potrò usufruire dell’ecobonus 65%?
Per come stanno le cose adesso, no. Salvo modifiche, l'Econonus al 65% scade il 31/12/2024
Fallo subito
@@massimocsw9455 Grazieeeee
Faremo il Fai da Te...che dovemo fa.
Ritorneremo al nero o semplicemente attenderemo che ci cadranno le case sulle teste perché troppo ammalorate. Per non dire che ci sarà un blocco sul mercato dell’immobile nuovo o usato .
Questo è certo. Vedremo le prossime settimane/mesi se ci saranno modifiche.
@@VogliadiRistrutturare una domanda da un milione di dollari, secondo lei quante possibilità ci sono ad una proroga al 2025?
Da qualche parte dovevano purtroppo cominciare a mettere i paletti. I costi dei materiali sono schizzati improvvisamente alle stelle come anche i preventivi. Una facciata che prima dei superbonus potva costare 1000 con l'ingresso del superbonus lo stesso preventivo con gli stessi materiali veniva 10000 . E lo stesso x i lavori in casa è una vergogna. Xchè poi tutto questo ricade su di noi ed il debito pubblico aumenta. Con queste restrizioni mi auguro che tutti del settore ritornino a più miti consigli. Questo è avvenuto sia per ditte serie che per quelle meno serie. Vissuto in prima persona
Presente, per ristrutturare casa totale stando medio bassi non mi bastano 1000 euro al mq
@@giodb2125ti credo facilmente! Qui da noi con quella cifra non inizi nemmeno (per ristrutturazione completa)
@@armonieristrutturazioni8728 io sto a Milano...allora sono fortunatisso a chiudere,forse,per quel prezzo🤣🤣🤣
@@giodb2125se sei di Milano parti già male con i prezzi, comunque SE SI TRATTA di una ristrutturazione COMPLETA non è per nulla un prezzo alto, anzi! Stai attento che sia un preventivo con prezzi a corpo, senza consuntivo a fine opere! ….come prezzo potrebbe essere tranquillamente uno specchietto per le allodole! Occhio alle sorprese in corso d’opera!
@@armonieristrutturazioni8728si è .totale totale casa da bombardare. no no comunque la cifra del computo metrico senza tirar su tutto il pavimento,solo ipotizzato il 50% per tracce tutto bagno e cucina è di 140k chiavi in mano per 107 mq calpestabili. Dovrei riuscire a scendere sui 125k scorporando forniture e chiedendo uno sconto
se costerà di più ristrutturarle i prezzi delle case dovranno scendere........
Collasseranno proprio. Il che è un bene (per chi compra ovvio).
Una casa di 70 anni a 300-400.000€ non si può vedere.
Si torna al bonus Nero
Sentendo in giro è estremamente poco probabile
immagino che decuplicheranno le opere "in nero" ad opera di piccole realtà artigianali...
Assai probabile
Certo che però i prezzi sono ormai di 1000 euro mq commerciale con unico sfizio parquet e una porta a vetro..
Eh, ad oggi anche ben più di quanto riporti tu! Almeno qui da noi….
Quindi la tesi e' : bonus casa al 36% ed ecobonus al 50%?
No. Solo bonis casa 36%. L’ecobonus scade al 31/12/24! Al limite rimane il SuperBonus 65% con tutto l’impianto burocratico che lo caratterizza!
@@armonieristrutturazioni8728 buongiorno. Mi scusi mi sono spiegata male.
Nel video lei ragiona sul fatto che l' abbassamento dell' aliquota del bonus casa al 36% (e dal 2028 al 30%) sia funzionale a una revisione di tutto l' impianto dei bonus per inserire un nuovo ecobonus , che comprenda interventi mirati all' efficientamento, che a quel punto avrà 1 aliquota più alta del 36% e che quindi sarà più appetibile (parlando cqe sempre di detrazione in 10 anni). Da quanto ho letto ,mi sembra che questo governo stia seguendo le indicazioni della relazione del consiglio nazionale, che tra le altre cose (raggruppamento dei bonus,definizione del plafond, preselezione, asseverazione dei vosti e visto di conformita) indica come aliquota massima per i bonus il 50% per non gravare sulle casse dello stato.
Per questo mi sembra possa essere fattibile che il nuovo ecobonus (che dovranno o rinnovare a fine anno al 65% o modificare) avrà 1 aliquota del 50%( si parla anche di aliquota crescente in base all' Iseo, ma voglio vedere in condominio come ci si raccapezza)....d' altra parte dopo questa guerra ai bonus troverei strano una percentuale oltre al 65%.
Lei che ne pensa?
Grazie
@@emy_gsono anch’io a conoscenza dei dati che ha riportato, la sua deduzione potrebbe essere corretta, ma personalmente PER ORA non mi espongo! Avrei potuto dire molto di più ma, per prudenza, con Lorenzo si è deciso di posticipare alcune questioni al dopo-ferie, quando inizieremo ad avere qualche base di ragionamento un po’ più consistente!
@@armonieristrutturazioni8728 grazie
Era ora che togliessero tutti sti bonus del cazzo... Almeno la smettono di far strapagare una ristrutturazione con la scusa del "eh ma tanto recuperi il 50% in 10 anni"
ci sta dai :D basta incentivi al consumo distorsivi del mercato...ora bisogna tagliare quelli alle auto elettriche... NEL 2028 cominciamo a pagare il PNRR :D
Avanti i soliti noti
Beh un applauso a chi ha votato il governo direi 😂 mamma mia che mazzata ragazzi, si prospetta una nuova crisi immobiliare
Ance se ci sei batti un colpo!!!
L'unico bonus vantaggioso è sempre stato il nero in italia
Quindi anche per gli infissi non ci sarà più il 50%?
Fino alla prossima pandemia o guerra .
Certo! Potrai detrarlo al 50% in bonus casa al 36% fino a 48000 euro di spesa! Questo a meno di ulteriori modifiche/integrazioni in campo di EcoBonus!
infatti il nero è ripartito alla grande
Avete voluto investire nelle case ? Tipico modo di fare all'italiana. Le case vecchie non varranno più un piffero . Quelle nuove non se le potrà permettere più nessuno . Meno acquisti più affitti. La moneta non si può creare dal nulla. I bonus non sono gratis. Il super bonus ha fatto aumentare i prezzi in un modo esagerato. La pacchia dell'immobiliare è finita. Comprare una casa è sperare che aumenti sempre nel tempo .Oggi non è più possibile.
E vai di nero!! Intanto ora si può girare con 10000 euro in contanti senza problemi...
Il raginamento lo trovo corretto! Io sto notando che chi acquista casa ,o sistema casa, fa il minimo indispensabile! Non rifa niente, ne impianti ne pavimenti, anche se degli anni 70 ,inbianca e entra ad abitare! Io vedo case che anno 60 anni e gli impianti sono ancora perfettamente funzionanti!
non è sufficiente l'inizio dei lavori nel 2024 per rientrare nella detrazione 50%? Perchè dite che è importante anche terminare la ristrutturazione entro il 2024?
No. Fa fede la data di SOSTENIMENTO DELLA SPESA, in parole povere la data del bonifico! Ciò che si paga nel 2024 va al 50/65%, tutto quello che scavalla il 31/12/24 va al 36%!
Anche le fatture devono terminare entro il 31 dicembre 2024, il che significa che se inizi i lavori, esempio, ad ottobre 2024 hai due mesi per pagare tutto e rientrare nel bonus 50, quindi pagare in anticipo anche se i lavori si protraranno nel 2025. Il saldo deve terminare nel 2024
Il guaio è sempre la capienza fiscale e i 98k di massimale
Beh, sulla capienza fiscale/cessione del credito la storia è già finita da Febbraio 2023! Sui 96 mila euro di massimale purtroppo non si potrà più contare!
Compri l'alloggio e se non hai i soldi per ristrutturarlo te lo tieni così!😅
come si faceva 30 anni fa, si entrava dopo aver imbiancato e rifatto il bagno STOP. oggi le mogliettine se non spendono 100K per mobili e lavori non sono contente.
w il nero