제주도 별장 생각하시는 분들 많으신데요. 본인돈이 많으면 상관없어요. 근대 은퇴해서 갈게 아니라 가끔 놀러가겠다. 이렇게 생각하신다면 그냥 제주신라나 롯데 1박에 50만원짜리에 묵는게 싸게 칩니다. 괜히 1,2천만원도 아니고 억대 이상의 돈이 묶이는거 보다 차라리 다른곳에 투자를 하시고 제주도는 1박에 50짜리 숙박하는게 더좋아요. 1년에 10일 해봐야 500만원이고 10년 놀러 다녀봐야 5000만원이에요. 그동안 억대 돈 투자하는게 물가상승률 따지면 이득입니다. 어디 서울도심도 아니고 제주도 가격이 오를거라고 생각하시는건 아니겠죠. 땅이나 집은 무조건 경기도 서울지역에 투자해야 됩니다. 본인이 그냥 내려가서 살거면 몰라도 시골에 함부로 돈 묶이는거 아니에요.
함덕해수욕장 놀러가는거 좋아해서 탐나긴 하는데 저 근처 여행철에 진짜 개시끄러운거 알아서 안 들어감 리조트랑 호텔 투숙객들 진짜 시끄러움 로드뷰 보면 아시겠지만 해안가 끼고 서우봉쪽 대명리조트부터 돌고래 방생지까지 해안도로 전면 후면 전부 호텔 민박 빡빡한 곳 한달살이로 세 높게 받을 목적이거나 제주 주민이 민박운영 목적이면 유찰 기다려서 받을만 하지만 거주목적은 부적절함
함덕은 절대 시골 아닙니다. 원래 유명한 해수욕장이라 없는거 빼고는 다 있습니다. 주변에 마트3개, 베스킨, 스타벅스, 파리바게트, 굽네 네너 등등 닭집, 기타 내가모르는 수많은 것들, 의원 약국다수, 읍지역이라 연세가아닌 민박으로 돌릴수 있고요. 비수기 때는 한달살시로 돌려도 되고요. 서우봉에는 바람불면 페러그라이딩 오고, 서우봉 올라가면 김녕 바다쪽 일출, 해수욕장쪽 일몰, 둘레길과 유채꽃밭 도 좋고... 내가 가장홓아 하는 금릉 협재 해수욕장보다 주변 시설은 비교 할수 없을 많큼 좋습니다.
제주도민이며 함덕에 어제도 다녀온 사람으로써 잠시 정보 남겨봅니다. 해당 건물 인근 지하1층,지상3~5층 사이 건축물 2개가 터파기 진행중이며, 주변에 공사 진행중인곳이 다수.. 또 이제부터 관광객들이 몰려올 시기라 좁은 동네의 골목은 불법 주차된 차량으로 헬파티가 벌어집니다. 그 좁은 골목 사이사이 영업하는 식당이나 민박등으로 불법주차 만연하며, 렌트카의 경우 연락처 부재로 오도가도 못하는 상황도 벌어집니다. 해변의 공영주차장은 공사관계자 차량등으로 항상 만원이며.. 소음과 비산먼지 .. 그리고 관광객들 넘쳐나며 그 관광객들의 소음과 쓰레기들 심각합니다. 함덕 개인적으로 한달살기를 한다거나 매물이 쌀경우 구입하여 리모델링으로 펜션등 숙박업등을 하는것은 추천하지만 주거용으로는 말리고싶습니다. 경매물건 인근에도 작년과 올해 4층내외 건축물 3개정도 공사하였으며 현재 내외부 마감 단계입니다. 이러한 주변상황을 잘 고려하셔서 선택하셨으면 합니다. 하나더!! 영상에 나온것처럼 기본적인 생활시설 인프라는 잘 되어있습니다. 지금도 도로 및 상하수도 배관공사 진행중이며 관광객이 많다보니 24시간 편의점도 많습니다.(제주도는 24시간 편의점 유무 중요합니다)
@@laylaahn2322 전 일부러 비수기때 제주 갑니다 ^^ 여름에는 너무 덥고 습해서 힘들고 비수기때 가면 비행기값이나 숙박요금 모두 저렴해서 다른 여행지 가는 것보다 오히려 유리 근데 코로나때문에 가지 못하고 요즘엔 해외관광길이 막히다 보니 사람들이 제주로 몰려서 한적할때의 제주를 좋아하는 저로썬 좀 아쉬운 ^^
![[속보효] 하락 빔 맞은 미국 주식 시장! 달러는 폭등! 파월이 단단히 작정을 했네요](http://i.ytimg.com/vi/GlZqsB4APLM/mqdefault.jpg)
경매도 모르고 영상에 나오는 물건들 살 돈도 의지도 없는데 ㄹㅇ 재밌어서 계속 봄
저두요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 알게모르게 빨려들어감. 이런 분들이 대부분일듯
저도 대체 이걸 왜 보고 있는 걸까요 ㅋㅋㅋㅋ
손!ㅎㅎ
많이 배우내요 살일도 없지만..ㅠㅡㅠ
언젠간 써먹을 일이 있을지 모르죠 ㅋ 최소한 이사갈때 수도꼭지라도 다시 보겠죠
언젠가는 제주도에 별장이나 주택하나 갖는게 꿈인지라 계속 올라오는 영상을 보게됨... 이 형은 제주도 프리미엄을 산산조각 내주지.ㅎㅎ
디테일 하게 평가를 하시니
할말이 없습니다.
고생하셨습니다.
현직 공인중개사 입니다.
김딸기TV 응원할께요.
진짜 영업비밀없이 그냥 시원하게 뇌섹남이시네 지식으로 그냥 갖다가 다발라버리네 최고십니다.
이분 진짜 찐인듯 은근 멋있어 ㅋ
8:26 건축물 가격은 0원이 아니라 - 1000만원 아닌가요 ㅋ 철거비용으로 천만원 들어갈거로 봐서 ㅋㅋ
결론 : 2회 유찰 후 한번 생각해보자
경매 잘 모르지만 분석해 주시는것 보면서
조금씩 알아가네요.
감사합니다.
이거 땅값 계산하는거 모르시는분들 많은데 이분 영상 보면 한방에 이해갈듯 ㅋㅋ
제주도 별장 생각하시는 분들 많으신데요. 본인돈이 많으면 상관없어요. 근대 은퇴해서 갈게 아니라 가끔 놀러가겠다. 이렇게 생각하신다면 그냥 제주신라나 롯데 1박에 50만원짜리에 묵는게 싸게 칩니다. 괜히 1,2천만원도 아니고 억대 이상의 돈이 묶이는거 보다 차라리 다른곳에 투자를 하시고 제주도는 1박에 50짜리 숙박하는게 더좋아요. 1년에 10일 해봐야 500만원이고 10년 놀러 다녀봐야 5000만원이에요. 그동안 억대 돈 투자하는게 물가상승률 따지면 이득입니다. 어디 서울도심도 아니고 제주도 가격이 오를거라고 생각하시는건 아니겠죠. 땅이나 집은 무조건 경기도 서울지역에 투자해야 됩니다. 본인이 그냥 내려가서 살거면 몰라도 시골에 함부로 돈 묶이는거 아니에요.
동감! 관리하기도 힘들고 바닷가라 건물도 금방 노후해짐.
수익형으로 팬션이나 한달살이 줄거 아니고 세컨하우스로만 사기에는 아깝고 부동산 거품 심함.
엄한거 사서 주택수 잡히느니
차라리 그돈으로 경기도권에 아파트 갭투자 해두는게 나음.
제주오면 흠짜님 말대로 깨끗한 호텔에서 묵으시길
말씀 하시는 게 넘재미 있어서 계속 보다가 많이 배우네요. 감사합니다
관심도없는데 이 사장님 말씀 참 맛깔나게 하셔서 몇개 연달아보다 구독했슴다
함덕해수욕장 놀러가는거 좋아해서 탐나긴 하는데 저 근처 여행철에 진짜 개시끄러운거 알아서 안 들어감 리조트랑 호텔 투숙객들 진짜 시끄러움
로드뷰 보면 아시겠지만 해안가 끼고 서우봉쪽 대명리조트부터 돌고래 방생지까지 해안도로 전면 후면 전부 호텔 민박 빡빡한 곳
한달살이로 세 높게 받을 목적이거나 제주 주민이 민박운영 목적이면 유찰 기다려서 받을만 하지만 거주목적은 부적절함
영상을 다 본건 아니지만
낙찰된것 중에서라도
정말 좋은물건도 가끔 소개해주면
좋겠네요
떡상할 채널~ 한 번 보면 또 오게 된다.
부동산 관심없어도 재미있다 ㅎㅎ
환상을 팩트로 부시는 전문가
제주사는데 분석 정말훌륭하십니다.^^감사합니다 많이배우네요.
딸기님,항상 명쾌한 분석 잘보고갑니다^^
누구보다도 더 유니크한분석방법
지루하지가 않고 재미있어요
땅살생각1도 없는 사람인데 중독성있는지 업댓되면 무조건 시청입니다.ㅋ
저두요
근데전관심있어요
말씀 맛깔나게 하시네요^^
자꾸 보게된다는,,,
설명이 논리적이다. 좋다~
경매라 쓰고 호구모집이라 읽는.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
캬 쉽고 속시원하게 분석비교로
얘기해주시니
귀세 쏙쏙 들어오네요
매번 느끼지만 봐도모르는데 왜보고있을까..
ㅋㅋㅋㅋㅋ저두요ㅋㅋㅋ
모르는데 재밌음
ㅋㅋㅋ저두요ㅋㅋ
자꾸 보다보면 조금씩
알게되겠죠 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ저도 모르게 보고 있네요
노후 준비로 계속 구독중인데~
항상 느끼지만 재밋고 재밋고 ~!!
유익해요~~^^
아~!! 진짜 친해지고 싶은분에요~!
화이팅 ~!!
제주는 그들만의 파티임.
자세한 설명 넘 잘하시내요 항상화팅하삼👍👍👍👍👍😍
왜 우린 이 영상을 보고 있어야 하나! ㅎㅎ
공부가 되고, 재밌으니까...ㅋ
난 이걸왜보고있을까? 그냥보게되네 ㅋ
통장에 100만원 있는데 보고 있으면 입찰에 참여하고 있는 느낌적인 느낌입니다
명쾌하고 시원합니다
믿고 보는 과학 🍓
경매도 모르는데 왜 공감하면서 보고있을까?
경매1도 모르지만 ,, ㅋ이분 분석하는 방법말투가 재밌고 먼미래를 위해 구독중 ㅋㅋ 지금 제주1달살이중 4주차,마지막주 함덕거주중,,, 저기 순덕이네 명가랑 전이수갤러리 뒤쪽동네네요,, 바닷가 근접성, 대명리조트 지도상 거리는 비싼거 아니다 할수있겠지만,,,평일 저녁 순옥이네 명가 가는 길 걸어서 가보니..코시국에 아직춘절기라 그런지,, 주변상권 다죽었던데,, 저쪽동네 여름 한철장사 아니고선 첫가격 그대로 구입하기엔 뭔가 아까울듯한 뇌피셜 삘오네요.. ㅎ 아,,글고 저녁을 8시쯤 갔는데 반대쪽 동네에 지금 묵고 있는 동네랑 밤거리 분위기도 차이 많이나고 궂이 1달살이 하러 가고 싶지 않았음..
듣기만 해도 공부가 돼요^^
제가 좋아하는 함덕해변이네요. 자 기대하고 댓글부터 달고 봅니다.
진짜 제주도 환상 프리미엄 깨주는 컨텐츠가 제일 좋음...
함덕은 절대 시골 아닙니다. 원래 유명한 해수욕장이라 없는거 빼고는 다 있습니다. 주변에 마트3개, 베스킨, 스타벅스, 파리바게트, 굽네 네너 등등 닭집, 기타 내가모르는 수많은 것들, 의원 약국다수, 읍지역이라 연세가아닌 민박으로 돌릴수 있고요. 비수기 때는 한달살시로 돌려도 되고요. 서우봉에는 바람불면 페러그라이딩 오고, 서우봉 올라가면 김녕 바다쪽 일출, 해수욕장쪽 일몰, 둘레길과 유채꽃밭 도 좋고... 내가 가장홓아 하는 금릉 협재 해수욕장보다 주변 시설은 비교 할수 없을 많큼 좋습니다.
대충 0원짜리 건물이라고 이해 했습니다.
너무 영상 잘보고 있습니다
매번 감사드립니다 화이팅!!
너무잘하고 수요자입장에서 잘 설명 쵝곱니다
경매모르면하지마세요.컨설팅 통해서도하지마세요.싸게살수있다고들어갔다가 손해보고 나옵니다.
부동산쪽으로능통한사람만 하세요,돈날립니다
비행기표값도 아깝다니 ㅋㅋ말투에 중독되네요
제주도는 못가고 ㅋㅋㅋ 제주도유튜브임장하다가 경매가있었지 하면서 자꾸보게되네요:) 늘 잘보고있어요~감사합니다 ㅋ 경기도권도 많이다뤄주세요 ~
말씀이 재밌어서 자꾸 보게되네요~~^^
아~~~ ㅋㅋㅋㅋ 대박
형님 재미있게 잘보고 있습니다 좋은 정보 현실성 있는 정보 감사합니다 ^0^
경매분석물건. 잘보고 있어요
우연히 들어왔다가 구독 했습니다. 나는 사기 당하기 딱 좋은 캐릭터였네요. ㅎㅎㅎ
딱 깔끔 분석! 이해도 쉽고 ~
딸기님 잘보고 있습니다...처음 댓글다네요@@
김딸기는 아~ 하면서 후려치는게 백미. 이거 들으러 온다
ㅎ
아아~~내부 안봐도 습기때문에 곰팡이 장난 아닐듯.
똑똑한 친구야..딸기씨...🌈✨
진짜 이 영상은 수십번 봤네요..
제가 정말 원하는 매물인데 총알이 없네
함덕은 제주도에서 가장 유동인구 많고 인근 대형숙박시설이 많아서 해가져도 유동인구 줄지않음 사실상 4계절 성수기라고 봐도 무방함 단점은 지역색이.매우 강하고 모레바람불어서 마당까지 모레날라옴
ㅎㅎ 재밌게 잘 보고 있습니다. 계속 “...아깝다” 만 있는것 같아요. 중간에, “...살만하다” 콘텐츠도 올려주시면 좋을것 같습니다. :)
오늘은 왜 약세권은 안나와 옆이 밭인데 ㅋㅋ
사실상 살만하다 라고 찍는 물건은 금방 낙찰로 팔려나가서 그런거 같아요.
경매 해본적도 없고 돈도 없어요... 재밌어서 구독 좋아요 누르고 갑니다. ㅋㅋㅋ
구독 좋아요 계속 누르게 되네요
좋은정보감사요
다음 영상은 딸기모자 부탁드려요.
오늘도잘듣고갑니다
제주도토박이 친척형이 말해줌 제주도 부자들은 절대 해안쪽 절대 집안산다고 함 그거하나 명심하면 반은 성공한다고함
잘아는동네인데 이동네 (바닷가)주택가는 땅값만
평당 500부터 시작하는게 맞어요 바닷가동네구요 학교 마트 가까워서 연세 없어서 못들어가는 동네여요 바닷가쪽은 부르는게 값이구요 함덕은 제주시나 마찬가지로 토박이들 사이에선 높게평가되는 동네구요 바닷가 저가격이면 싸게 나온듯요 평단가 너무 소심하게 말씀하시는게 믿을게 못되네요 제가 아는동네평가를 봐성긍가 다른 영상들이 의심이갑니다 딸기님 믿었는데 ㅎ 아님 제주를 모르시나 이런,,,
그렇게 싸면 님이 사서 팔면 대박나겠군요 구매 ㄱ ㄱ
저쪽에서 좀 살아봤는데 동네예쁘고 바다좋고 산도괜찮고 편의시설도 괜찮아요 그런데 뭐 살라고하면 흠.....
모르겠네요 그리고 주위 1킬로반경 중형 마트 2개 아닐걸요? 훨더 많을텐데
참고로 최근에 물건에서 가까운 바닷가 쪽으로 300m2 두필지가 가각 9억 12억에 매매되었어요.
미친거같아요
일부러 비싸게 매각받아서,
대출금 최대치 받을라고..
짜고치는 물건이 있어요
유독 최근 더 그런듯요
공사 하고있는 그땅 일까요 ?? ㅎㅎ
시세가 그정도에요. 짜고치는게 아니에요
시세라는것도 만들어 지는 거잖아요
피를 붙이든? 매매자끼리 합의하든? ㅋ
예로 서울쪽 빌라들은 업계약으로 풀대출 작업 많이해요
아파트처럼 비교할만한 많질않으니
비교적 시세 가늠자료 적은 빌라나 단독들을 작업하죠
서울 부동산 허가제 붙은 지역은 ㅋㅋㅋ
땅 대출을 무슨 매매가로 하나요.
대출안받아보셨나요?
은행에서 감정평가해서 평가금액으로 합니다.
혹시 매매가로 대출주는 은행있으면 좀 알려주세요.
그리고 건울지어서 팔때생각해서 업계약하긴하지만요.
다만 함덕 대지나 단독매매 나온거 검색해보세요. 대략시세나옵니다.
물론 같은 함덕 내에도 천차만별인데 옥석을 가리는건 노하우가 있죠
급기야 임장 차비 아까운 매물 등장 ㅋㅋㅋㅋㅋ
재밌고 시원한설명 잘듣고 갑니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 수고하셨습니다
깔끔하고 잼나게 설명하셔서 구독~^^
항상 잘보고있습니다.
가끔식은 괜찮은물건도 보여주세요
부동산이나 업자 안낀 김딸기님의 생각으로만 이뤄진 괜찮은 물건요^^
@@안물안궁-r1m 아 그럴수고있겠네요^^
전 김딸기님보고 제주도한채가 목표가 되어서요 괜찮은것도 함 공뷰해보고 싶러 그랬습미다
제주도민이며 함덕에 어제도 다녀온 사람으로써 잠시 정보 남겨봅니다.
해당 건물 인근 지하1층,지상3~5층 사이 건축물 2개가 터파기 진행중이며, 주변에 공사 진행중인곳이 다수..
또 이제부터 관광객들이 몰려올 시기라 좁은 동네의 골목은 불법 주차된 차량으로 헬파티가 벌어집니다.
그 좁은 골목 사이사이 영업하는 식당이나 민박등으로 불법주차 만연하며, 렌트카의 경우 연락처 부재로 오도가도 못하는 상황도 벌어집니다.
해변의 공영주차장은 공사관계자 차량등으로 항상 만원이며.. 소음과 비산먼지 ..
그리고 관광객들 넘쳐나며 그 관광객들의 소음과 쓰레기들 심각합니다.
함덕 개인적으로 한달살기를 한다거나 매물이 쌀경우 구입하여 리모델링으로 펜션등 숙박업등을 하는것은 추천하지만 주거용으로는 말리고싶습니다.
경매물건 인근에도 작년과 올해 4층내외 건축물 3개정도 공사하였으며 현재 내외부 마감 단계입니다.
이러한 주변상황을 잘 고려하셔서 선택하셨으면 합니다.
하나더!! 영상에 나온것처럼 기본적인 생활시설 인프라는 잘 되어있습니다. 지금도 도로 및 상하수도 배관공사 진행중이며
관광객이 많다보니 24시간 편의점도 많습니다.(제주도는 24시간 편의점 유무 중요합니다)
대한민국 해안 관광지는 성수기때 소음과 주차난은 필수불가결인데 함덕이라면 특히 더 심하겠네요
비수기때 가니 비교적 한적하니 좋았는데 해수욕장 인근 대형 주차장의 크기를 보니 성수기때 얼마나 붐빌지 대강 상상이 되더군요
함덕 1년에 1회정도는 관광목적으로 가고 주로 골든튤립 숙박하는데 진짜 여기 소음 심하죠ㅋㅋㅋ
@@laylaahn2322 전 일부러 비수기때 제주 갑니다 ^^
여름에는 너무 덥고 습해서 힘들고 비수기때 가면 비행기값이나 숙박요금 모두 저렴해서 다른 여행지 가는 것보다 오히려 유리
근데 코로나때문에 가지 못하고 요즘엔 해외관광길이 막히다 보니 사람들이 제주로 몰려서 한적할때의 제주를 좋아하는 저로썬 좀 아쉬운 ^^
@@스뎅깡통 맞습니다.
비수기 평일 오셔야 사진을 찍어도 주변사람이나 차가 안나와서 그림이 이쁘고 유명관광지 좀 한산하며 식당 웨이팅도 적어서 장점이 크죠
경매는 관심도 없는데 구독중임 ㅎ
여기 여름철내내 그냥 스트레스 받고 살꺼라고 생각하세요. 그냥 골목골목 사람에 치입니다.
잘 보고 있어요!
재밌게 보고 관심있으면 본인이 자료 더 찾아서 입찰 여부를 결정하면 끝. 재밌고 다양한 분석을 보여주는 김딸기 방송은 👍
제가 가장 좋아하는 해수욕장입니다 넘 이뻐용 ㅎㅎ
아, 그리고 서우봉 로드뷰. 거기가 아니에요. 거긴 서모봉이고 서우봉은 바닷가쪽입니다
아 여기 콘도에 가본적 있었는데요.
ㅋ 자꾸 영상 보다보니 제주도에 땅하나 사고 싶어지네요
물론 돈이 있따면요 ㅠㅠ
안녕하세요 처음 한 두편 영상을 보다가 좋은 방송이라 구독도 하고 배울려고 합니다.인풀레이션 경우 집 값의 상승,하락 어떻게 보시나요.부동산은 정말 경험이 중요한듯해서요.딸기님의 짧은 의견이라도 부탁 드립니다
이번 물건은 감정가가 터무니없이 높네여..
제주의 집가격은 미쳤지요~~ 제주거주중인데 쓰레기같은 집들이2~3억입니다.
그냥 분석 해주시는거 보고 잼 있내요..ㅋㅋ^^
영상감사합니다.
요즘집값도너무오르고 집값 빵원할때 뭔가 카타르시스가 느껴져서 보게되는거같음 ㅋㅋㅋ
서울 경기 경매물건도 해주세요
제주도에 돈다발이라도 숨겨났나요.
ㅎㅎㅎ
익숙한 고향이 나오니까 신기하네요 ㅎㅎㅎ
넘재있어요 제주로망이 꿈틀대네요 돈있음 유찰기다려따사고싶어욧
공원도 있고 주변 환경 괜찮다고 생각했는데......
딸기아빠 잘한다~
이동네 전문 부동산입니다.
현실하고는 좀 거리가있는듯요^^
그동네 내가 살아보진 않았지만 지극히 현실적이네여
가만히 영상보고 있으면 전문가 되는 느낌입니다. 주알못으로써는 사고의 방식을 뜯어고치는 중
정확한분석...
하지만 경매장에서는 미친가격으로 낙찰되는곳이 제주도입니다
전기 농업용수만 있었도 임야가 평당 50만원이 넘어가는 미친가격...
제주도는 미쳤다
그것도 1-2년 전 이야기죠
저라면 제주도에 주위 편의시설 대중교툥 마을 다 필요없고, 자연환경 조용한 중산간에 집 안지어진 1억 안쪽의 50평 미만 땅으로 , 20평짜리 모던한 단층 조립식 주택 얹어놓고 세컨하우스로 장만하는게 꿈입니다.
함덕 사는데 사는데는 크게 불편하지는 않아요
바다를 보고싶으면 갈수있고요
매물은 천차만별입니다
바닷가 앞쪽은 매물도 없고 부르는게 값입니다 ㅠㅠ
함덕에 500-1000만원 넘는땅 많다
안녕하시죠? 항상 잘 보고 갑니다.
오늘 첨 구독하게 되었는데 말씀 참 잘 하시고 그래서 이해하기도 좋고 설명도 좋아서 참조하는데 큰 도움이 되네요 감사드리구요 구독 좋아요 누르고 앞으로 자주 들르겠습니다.
3월 29일 경매 취소됐습니다. 아마 이 동영상을 본 듯. ㅋㅋ
비행기값도 아깝다 ㅋㅋ 지립니다.
🍓모자 어디 두셨나요
묻고 싶은 말이 많습니다~
속 쉬원하게, 통화 하고 싶습니다.
이용하시는 싸이트나 툴같은거 공유 부탁드려도 괜찮으실까요??
오 재밋네요. 자주올게요ㅋㅋ