Что проверить при покупке дома или квартиры в Италии?
HTML-код
- Опубликовано: 5 июн 2021
- Несмотря на кризис сейчас хорошее время покупки недвижимости, цены держаться, спад практически незаметный. Италия много лет остается страной, где до сих пор инвестиция в недвижимость остается одной из самых надежных форм инвестиций. А вот на какие вещи нужно обратить, покупая жилье, чтобы не купить дом или квартиру, который потом вы не продадите, нужно знать, и в Италии есть своя специфика, которую нужно знать.
К примеру, вы должны обязательно убедиться, что предыдущий владелец оплатил все расходы; что лицо, продающее имущество, является его фактическим владельцем и что нет никаких нарушений строительных правил и норм; кроме того, целесообразно проверить, что продавец не задолжал кредиторам. И это далеко не полный список.
Прежде чем подписать «предварительный оговор купли-продажи», про который у нас есть отдельное видео, важно понимать, что именно нужно проверить и как это сделать, чтобы убедиться, что не остались неоплаченные расходы и что вы гарантируете себе хорошую сделку.
Бонусом я расскажу, как оценить недвижимость, чтобы избежать такой ситуации, когда Вы покупаете дороже рыночной цены. Помните, что торг всегда уместен, но часто итальянцы не готовы уступать ни копейки, поэтому рынок итальянской недвижимости считается в целом стабильным.
Подпишись на наш канал cli.co/livesubscr
___
Ссылки для этого видео:
Что нужно проверить в первую очередь при покупке дома в Италии
cli.co/si4bRwT
___
Trade & Consulting sas - итальянская консалтинговая компания, основанная в 2002 году наши основные виды деятельности: бизнес-иммиграция, регистрация и сопровождение фирм, открытие банковских счетов, а также постиммиграционное обслуживание клиентов в Италии.
✳️ Наш сайт - cli.co/liveitaly
✳️ Telegram - cli.co/livetelega
✳️ Instagram - cli.co/livein
✳️ Мы на Facebook - cli.co/liveitalyfb
✳️ Группа русских в Италии Facebook - cli.co/livegroupfb
✳️ Twitter - cli.co/livetwitter
#италия #иммиграция #эмиграция
Антон, спасибо, ценнейшее видео 👍🏻 Прекрасная подача, и важный акцент на неочевидных мелочах. Супер
спасибо Антон! Очень хотелось бы обзор цен на жилье!
Живу в Швеции. Это просто каменный век какой то. У нас все это делает реестров. На реелтора здесь учатся в универе. Он предоставляет абсолютно всю информацию решает все вопросы с банком. Ты вообще ни о чем не думаешь Смотришь цену и все. Устраивает дом по этой цене или нет. Он отвечает за абсолютно все. Ставили только подписи. Предоставили целую книжку со всеми документами и проверками Поэтому ни у кого никакой мороки А смотрю в Италии и Испании это проблемы покупателей Заичто реелтор получает деньги и вижу какой у них уровень Любой Ваня из подворотни пытается заделаться реелтором и срубить денежки. Это не про вас Но таких единицы
Я не думаю что у вас сильно отличается от Испании или Италии 👌 а учиться на агента Недвижимости в университете это конечно анекдот
Все" кузмичи " могут продать
Я тоже сильно в шоке. Финансовая чистота сделки это работа либо агенства либо нотариуса как в Германии. Они проверяют право собственности, висящие кредиты и задолженности. Это не работа покупателя!
доверяй агенствам, но проверяй. нет ничего плохого в том чтобы подстраховаться и самим сделать доступные проверки, и Антон здесь как раз нам всем и предложил пошаговую инструкцию что и как. Спасибо за очередное видео.
настал шанс последовать инструкциям и самой проверить через налоговую и другие рекомендуемые вещи, но на первой же ступени споткнулась, так как не поняла в какой именно офис идти, есть ли у него название на итальянском, и какой документ просить. Рпять же название на итальянском.. Вообщем реальность оказывается не такая простая.
Антон, пытаюсь к Вам записаться на приём, но телефон пока не отвечает. Хотелось бы все эти проверки быть в сопровождение вашего агенства. Как можно с Вами связаться?
Спасибо. Вся информация очень нужная и интересная
Тема очень интересная, правда! Спасибо большое вашей команде за актуальную информацию! 👍👍👍🌺🌈💝
Обзор цен на недвижимость будет интересно посмотреть
Супер видео!!! Спасибо большое. Думаю для многих очень ценная информация!
Спасибо, Антон ♥️
Спасибо большое за очень полезную информацию!!!
Спосибо Вы очень подробно описали все нюансы
большое спасибо Вам за такое подробное видео
Спасибо за видео, очень интересна информация о ценах на недвижимость !
Благодарю, интересно!
Как всегда очень нужная информация....
сейчас для моих друзей ...спасибо ❤
Лайк. Полезно и познавательно. Подписался.
Спасибо!!!
Scalea это место в провинции Cosenza . расположена на берегу Тирренского моря;летом перебои с водопроводной водой , а зимой кажется ,что замирает вся жизнь;
Много русско-язычных.
Grazie
Tante grazie
Добрый день, Антон. Регулярно слушаю Ваши советы перед покупкой недвижимости в Италии. Столкнулась с таким вопросом. Одно из агенств сказали, что за каждый визит связанный с просмотром жилья, нужно платить 20 евро. Законно ли это платить агенту за то, что он показывает жильё?
Обратитесь в другое агентство, а ещё лучше просто к собственнику
как я могу обратиться к собственнику, если объявления публикуются агенством?? хммм.
@@anzhelastapleton2773 ну, например, мы продаём дом, дали одному агентству в эксклюзив, но нас всё равно спрашивают напрямую соседи и прочие знакомые. Если бы я узнала, что моё агентство таким образом зарабатывает на моей недвижимости - тут же бы уволила и другим сообщила, чтобы с ними никто дела не имел
Можете ответить: Могу ли я стать на очередь на получение коммунальной квартиры после 10 лет оплачиваемых налогов по карте permesso disogiorno di lungo periodo?
Вы можете это сделать имя бессрочный Внж и другие параметры о которых можете посмотреть в нашем видео
Антон! Честно говоря,я думала,что все бюрократические проверки
Делает агенство и нотариус. Я ошибаюсь?
Они провоняют поверхностно и могут специально скрыть разные вещи, чтобы продать
@@italyimmigration кошмар! А Ваше агенство занимается такой проверкой?
Какие нужны документы иностранцу, не проживающиющиму на территории Италии
Какие документы и что нужно проверить покупая квартиру на аукционе?
Смотрите видео про аукционную Недвижимость на канале
Очень интересно посмотреть на Вашу оценку стоимости квадратного метра
Стоимость зависит от местоположения в первую очередь
👍👍👍👍👍
Добры день. Можно контакт?
что делать, если в доме есть незарегистрированные изменения (крыльцо), а прежние владельцы обещают их снести после продажи?
Зафиксируйте это в договоре
Можете требовать уменьшения цены, а потом снести самостоятельно
Почему,действительно,попродаже квартир в Скалее дешевле жилье?
А разве агенство не должно все это делать само?
И да и нет
Должно делать агентство .И нотариус прежде чем делать,,rogito,,также осуществляет проверку
@@mashagrim8414 Агентство ничего не должно, они состоят ту информацию, которую им даёт хозяин, нотариус проверяет то, что видит по компьютеру, если происхождение Недвижимости - наследство, или дарение нотариусу все равно, как и агентству.
А почему в скалее дёшево?
Незнаю сын когда покупал квартиру, нотариус все проверял. Не было ни каких проблем.
Это базовые проверки. А есть проблемы или нет, может и нет, а может выяснится потом что все это время например стена в кухне не должна быть или дверь лишняя, это самые мелочи
@@italyimmigration понятно.
В Италии долги по коммуналке идут за человеком, а не за квартирой. Человек продал, а долги остаются за ним.
Новый хозяин - новый отсчет.
Кондоминиальные расходы будут висеть на хозяине квартире, если арендатор не платил их
@@italyimmigrationстолько нюансов... То ну его нафиг, полгода пройдет пока все проверишь, как и квартира уйдёт к другому)))
Ну этим занимается нотариус..сейчас ничего нельзя скрыть..идёт такая проверка ..сто вам и не снилось ..я это точно знаю..
Нотариус проверяет банальные вещи, которые он может проверить не выходя из офиса. Чьё жильё, и что нет ареста