Буэнос Айрес. Цены на квартиры, район Палермо, травка
HTML-код
- Опубликовано: 26 авг 2024
- Привет, ребят. Очередной раз хочу поблагодарить всех за подписку.
Спустя месяц отсутствия врываюсь с роликом, в котором рассказываю про стоимость квартир в Буэнос-Айрес в Аргентине.
Также покажу вам немного район Палермо и интересные магазины, которые здесь есть.
Поддержать мой канал, замотивировать или отблагодарить за контент вы можете по ссылкам ниже:
boosty.to/alek... - для владельцев российских банковских карт
/ aleksnomad - если вы не из России
Рад любой сумме поддержки.
Не забудьте подписаться на канал.
Также рекомендую к просмотру ролик о безопасности в Аргентине:
• Аргентина. Жизнь в Буэ...
Если вас интересуют инвестиции в недвижимость на Бали, то пишите ребятам: / bali.expats
С их помощью вы можете купить недвижимость на Бали дешевле чем напрямую от застройщиков.
Если интересуют клиенты из Инстаграм и Фейсбук, то пишите в Директ в личный блог. Я занимаюсь рекламой и у меня большое количество клиентов по всему миру. Также работаю с блогерами и экспертами, которым привлекаю аудиторию.
Кофейни:
Cuervo, 3 точки, у них есть v60 coffee. Две в Палермо и одна в Чакарита. Одна из точек:
Cuervo Café
goo.gl/maps/UJ...
По понедельникам Cuervo закрыт, тогда идём за воронкой в Vive Café:
goo.gl/maps/6U...
И нам советовали эту, в ней тоже есть воронка, но мы ещё в ней не были:
Tres
goo.gl/maps/ZK...
Здесь тоже есть воронка, это в Пуэрто Мадейро:
JISU
goo.gl/maps/tk...
И кофейня из видео, там есть Chemex и Aeropress, но мы не пробовали:
Al Diablo Coffee Roasters
goo.gl/maps/EJ...
____
На моём канале вы найдёте интересные влоги о жизни цифровых кочевников в разных странах, а в ближайшее время про жизнь и легализацию в Аргентине.
#алексейальников #аргентина #буэносайрес #гражданствоаргентины #экспаты #жизньваргентине #цифровыекочевники #фриланс #бали #жизньнабали
Алексей, здравствуйте!
Предложение по контенту. Будет интересно и полезно смотреть видео на темы, которые помогут эмигрантам:
1. Гайд по курсам испанского языка(вы мельком говорили о том, что есть курсы за 50$ в месяц). Будет круто, если вы снимите отдельный ролик: какие курсы, на каком языке преподают, адреса школ, стоимость, есть ли у таких школ удаленный формат обучения.
2. Снять серию видео по районам с разбором. Например, в районе ____, есть парк, спортивный зал, рестораны, место для пробежки, велодорожки итд
Ценность такого контента в стократ увеличится и с удовольствием можно будет за подобный материал задонатить
Привет. Спасибо за рекомендацию 👍
По курсам слишком узкая аудитория, как мне кажется.
А касательно второго вопроса, то это могу вам тут ответить. Байрес достаточно современный и очень большой город, в каждом наиболее популярном районе есть то, о чём вы написали. В каждом много залов, есть велодорожки, есть доступ к какому-то парку и есть кафе. Но да, есть какие-то отличия всё равно, от количества людей и фенси кафе до количества зелени и разницы в средней этажности домов. Об этом можно будет рассказать ☺️👍
Если знаете английский - супер-курсы разговорного исп и др языков по методу Мишеля Томаса.
Алексей, спасибо большое. Моя мечта переехать в Аргентину. Очень интересно смотреть❤
Спасибо 🙏🏼 А бывали уже в Аргентине?
@@aleks_nomad К сожалению нет. Жду возможности.
@@rubilnik31 обязательно появится 🔥
А почему именно Аргентина?
@@aleks_nomad Мне друзья предложили вместе переехать. Я когда посмотрел видео, согласился с ними. Я вообще живу в городе с численностью населения 30к. Когда увидел архитектуру Буэнос-Айрес, я влюбился в этот город. Уже узнал какие есть минусы, но когда уже надоедает город в России, хочется куда-нибудь свалить.
@@rubilnik31 после города в 30к в России, здесь в Байресе точно будет восторг 🔥
Алексей, спасибо за очередное видео))
По возможности снимите пожалуйста мини гайд для получения внж пмж
,какие сложности есть с получением визы для длительного проживания в стране и все такое в этом ключе 🙏🙏🙏
Я пока не сильно сталкивался с чем-то кроме статуса рантье, поэтому мало что знаю. Думаю, как больше информации будет в голове, что-то расскажу на эту тему 🙌
Алексей, спасибо за видео, очень познавательно!)
Хотелось бы узнать в следующих видео подробнее про процесс легализации (всмысле ВНЖ, ПНЖ, гражданство))) и лично ваш способ по которому остаётесь в Аргентине (рантье, номад и тд)
Особенно интересует по какому способу легализуются диджитал номады в данный момент
Возможно в следующих ролик где-то уточню этот вопрос, когда сами легализуемся, пока по безвизу сидим здесь 🙌
Спасибо, отличные ролики!!
Спасибо 🙏🏼
Кстати насчёт гражданства если уже все разузнали то может снять видео типа путь к паспорту для условного фрилансера и дигитал номада, сейчас многим актуально с связи с отменой русского паспорта в некоторых местах и вообще для налогового планирования, порядок расходов вообще на всю затею, если скромно, сколько дохода(скажем удаленного) показывать в Аргентине нужно будет сколько там минимум надо жить за это время, вот это все и прочее)
Спасибо. Отличное видео. Стильно, молодёжно, информационно.
Спасибо 🙏🏼
Оч интересно, го еще)
Спасибо 🔥
Интересно про то как стал фрилансером и чем занимаешься.
Сегодня был в Al Diablo. Пил американо и кемекс - оба вкуснятина. V60 не было фильтров у них. У них там еще дворик есть, вроде. И там на кассе по-английски говорит девушка, которая на видео пол мыла.
О, дворик не видел, видимо не дошёл, может зайду как-нибудь ещё, там было уютно
Здравствуйте! Запишите про новостройки, пожалуйчта
Спасибо за видео! Приезжаю с сестрой в БА в конце октября, очень интересно смотреть на город вашими глазами ❤ Скажите, если не секрет, по какому основанию продлеваетесь в Аргентине?
Спасибо 🙏🏼
Пока продлили безвизовое пребывание ещё на 90 дней. Дальше вероятно через рантье будем
@@aleks_nomad если будете так, расскажите поподробнее, пожалуйста)
@@eugener5202 хорошо 🇦🇷
@@aleks_nomad А какие проблемы могут быть , если не легвлизоваться и просто остаться жить ?
в подробности не вдавался, но слышал, что люди живут нелегалами и потом подаются на паспорта, и что Аргентина не депортирует, а в случае вылета до получения паспорта - низкий штраф ✌🏻
Интересно про то, как удалось перейти в режим цифрового кочевника 🤗 Какие организовать источники дохода, какие сферы рассматривать и на что обратить внимание 🙏
Спасибо за комментарий, постараюсь обдумать это и что-то снять в ближайшем будущем 🙏🏼
@@aleks_nomad удалось ?
Great, спасибо!
Спасибо за поддержку 👍
Спасибо за видео! А подскажи пожалуйста, что за кофейня на Бали ваша любимая?:)
Hungry Bird 🦅
Красивые здания
Здравствуйте скажите ,я могу приехать из рф и открыть магазин по продаже травки в БА ?
Красиво очень!
Щас ещё жакаранда начнёт цвести 🔥
Атмосферный город конечно
Эх а у нас скоро зима 😅
По недвижимости. Кому интересно.
В России не было ипотеки в 90-е, начало 00-х. Тогда можно было внутри МКАДа купить квартиру по цене отечественного нового автомобиля с салона.
Потом, в 07-08 годах, появилась ипотека в районе 15%. И на рынок хлынули ипотечные деньги. И рынок недвижимости улетел в космос.
Сейчас есть возможность купить квартиру в хороших районах Буэнос-Айреса по рыночным ценам страны без массовой дешëвой ипотеки.
Недвижимость это долгосрочная история.
Сейчас мировой кризис. В Аргентине перманентный кризис уже лет 20. Когда и если эти кризисы закончатся, курс национальной валюты стабилизируется, появится доступная ипотека - цены вырастут в разы.
Если вы верите, что в ближайшие лет 10-20 появится доступная ипотека, то покупка квартиры сейчас - это шанс на хорошую жизнь. Пусть не сейчас, а через 10-20 лет.
Но если вам сейчас 20-30 лет, то вы молоды, вся жизнь впереди. А эти 10-20 лет можно путешествовать цифровым кочевником или делать, что душе угодно. Зато потом, когда набегаетесь, у вас будет надёжная старость.
В таком случае, если уж рассматривать Инвестиции в недвижимость, то лучше инвестировать в рынок, где недвижимость окупается за 4-6 лет, а за 25 лет даёт несколько иксов к инвестируемому капиталу. Где недвижимость стоит чуть дороже Буэнос-Айреса, зато окупаемость и доходность одна из самых лучших в мире на данный момент, и это Бали, где ROI 15-25% годовых в долларах, а иногда даже выше ☺️
Предложения обычно стартуют от 150к $ за виллу с бассейном в районе с высоким спросом. Мой недавний клиент купил виллу за $172к, сейчас у него фул букинг на два месяца вперёд с ценой посуточной аренды в $200. Такими темпами через несколько лет возвращает все инвестируемые деньги, где дальше может инвестировать в новый проект
Приятный фон в кВ
Лампа за 5$ 😂
Алексей, нужны ли обратные билеты или брони или,например ,пцр для беспрепятственного перелёта в страну? Извините за кучу вопросов
Мы делали брони, но даже их нигде не спросили. Но нужно иметь запас времени натрегистиации, чтобы в случае отказа - можно было решить проблему и купить куда-то билет. Ну или подойти на другую стойку 😂
У нас вакцина была, но вроде и она нигде не нужна была уже. Разве что страховка и какая-то заполненная форма нужна была
@@aleks_nomad а летели из какой точки??)
@@ShimuraRule Билет был из Батуми, Грузия
Лампа - кайф)))
Надо ещё пару каких-то взять и буду прям как блогеры с красивым грамотно поставленным светом сзади 😹
Алексей, спасибо! А на что ты снимаешь? 13 Pro Max?
Ага, всё верно 🙌
Алексей здравствуйте подскажите сколько вы планируете еще прибывать в Аргентине ?
Не знаю, зависит от обстоятельств. Но ближайшие три месяца точно здесь
Нет нечего лучше старого доброго русского мокрого 😄
Не думаю, что мокрый является практичным способом 😂
Тут к употреблению проще относятся, поэтому могут на улице почти в любой ситуации косяк скурить, а не шериться с бутылками по квартирам. Так что вряд ли мокрый будет здесь популярен и конкурентоспособен 😂🙈
Алексей, насколько я знаю на Бвле невозможно узаконить свое долгое там нахождение.
Кроме бизнес визы, которую нужно продлевать каждый год.
Дети, рождённые там, тоже не становятся гражданами.
А Бвле - это наверное опечалились, когда Бали имели ввиду?
Здравствуйте! Получилось найти хороший тату салон? :)
Хороший вроде нашёл, в нём цены сильно выше среднего, но работы выглядят качественно и эстетично. Возможно пойду туда, когда определюсь с тем, что набить 😂
Зачем арендовать квартиру!!! можно снять комнату в общежитии (дешевле будет и веселее)
На Бали так в гостевых домах круто, но здесь квартира более удобна
Americano и Oss лучшие кофейни в БА, есть в Бельграно и Палермо, одну держит американец, а вторую семья норвежцев, лучшие)
Спасибо за рекомендацию. А там есть фильтр кофе? Может воронка? 🙈
@@aleks_nomad да, фильтр точно есть
Цены не видно в долларах указаны или в песо и вы автоматически пересчитываете по курсу чёрного рынка?
Цены на недвижимость указаны в долларах 🇺🇸. Здесь недвижка в долларах продаётся, а какая-то и сдаётся в долларах.
Интересна недвижимость на бали
Как с вами можно связаться?
Расскажите про фриланс!
А чего рассказать? 🙌
Тату салоны сравнения покажешь ?)
Я наверное буду по интаграм выбирать, но если выберу, надо будет показать 👍
У меня знакомый есть он коммерческие помещения разрисовывает граффити .
В Питере
Исключаете возвращение в РФ? На ПМЖ
Привет. Да, исключаем 🙌
Бали, значит больше нравится? :)
Однозначно. Бали ощущается домом ☺️🔥
@@aleks_nomad но, кажися, если для ПМЖ на всю жизнь то лучше Аргентина, а на Бали будешь всегда белой вороной :) у меня есть некоторый опыт жизни в Таиланде - думаю на Бали примерно аналогично по законам и менталитету
@@andreibogdanoff6014 каждому своё, но знаю экспатов живущих и ведущих на острове бизнес свыше 10 лет, и им хорошо. Жил пару лет на Бали и белой вороной себя не ощущал, так что тут от человека зависит. Друзей среди местных можно и там и тут завести, а зачастую многим друзья среди местных особо и не нужны, так как комьюнити экспатов может быть большим.
Но если поднимать судебный и правовой вопрос, то в Аргентине наверное лучше, здесь не будет таких ограничений и рисков со стороны закона.
Носки зачетные
Gracias 🙏🏼
Какой пупсик 😂ахахах
люблю его 🌵🌵🌵
Можете более спокойно говорить???? Медленно.
Не понимаю пирсинг🤷♂️ к тату норм 😅
Буэнос-Айрес пишется через дефис.
В названии пропустил, согласен.
Вероятно из-за того, что в голове оригинальное название, которое без дефиса
❤️🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷🇷🇺🇧🇷❤️
Почти одна вода(((
Если почти, то значит где-то была и суша