홍콩의 부동산 정책은 이렇습니다. 우선 거래등록은 계약서만 쓰면 할수 있는게 아니고 변호사를 통해서 중도금까지 지불이 된후에 거래등록을 하므로 허위 거래 등록이 불가능합니다. 주택매입에 대해서는 1인 100채도 살수 있으나 첫번째 매입때는 세금을 3.85프로, 두번째 집을 살때는 15프로, 세번째 집부터는 30프로의 등록세를 내야 매입가능하구요. 매입후 1년내로 팔면 30프로 2년내로 팔면 20프로 3년내로 팔면 10프로의 세금을 내며 3년이 지난후에는 세금을 안내고 부동산 중개비용및 변호사비용만 내면 매도 가능. 대출도 직장이 없으면 30프로 받기 어렵고 나이가 55세가 넘고 직장이 없으면 대출이 30프로 안나옵니다
손가락 까닥 깍닥 청약 플랫폼에 접속 신청 몇십억 왔다갔다 회사 일하다.출장 외부 일있어서 핑계대고 차안에서 청약 신청 핸드폰 이리저리옮겨 다니다 돈버는 청약 제도 없애고 시대에 맞게 전국민을 위한 청약 재개발 재건축 조합아파트 다고쳐서 평생 자기집 못마련한 시니어에게 시장을 열어야 할것입니다
다들 초점이 집값상승하락에 맞춰져있는데 이제 서울외 집값이 뭔 의미가 있나싶고 적정한시기에 전세대출까지 손대는 정부대처는 긍정적으로 봅니다. 투자자들은 어떻게든 파훼법을 찾아내겠지만 그 파훼법을 또 깨부수는 지속적인 대응을 부탁드리고 부동산 시장이 위축되더라도 기왕이리 손 댄거 이번기회에 갭투자문제 확실히 손보고 넘어갔으면 합니다.
![대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소]](http://yt3.ggpht.com/yV_BxSOCVxky4d-Esj9yWBCTATY5cP-TeIGj86oiKyHOBujjYKThZXnRWuDcW8OTLnrZFJkZNA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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ㄱ😊ㅂㆍ😊😊😊😊😊
실수요자 집1채 있는사람은 대출을 풀어줘야 하는데요~~
이제 소형 아파트가 대세이겠구나
수도권 저렴한 아파트로 이동 하겠구나
규제가 나오기 시작하면 본격적인 상승의 신호라고 보는 거지.
이땅의 정치인들이 상식적으로 움직인적 있나요 정답입니다
안좋은 집에살면 서 빛없이살련다 맛있는거 먹어가면서,,,,
빙고~!!!
빛없음 얼어 죽어
@@라병윤 ㅋㅋ
빛×
빚ㅇ
결국빌라시장 활성화가 되겠군요
팩트로 보입니다
그런데 빌라는 주차장문제 주변 아이키우기 힘든 좁은 골목길
그리고 치안문제 등 불편하고 불안한점이 너무 많아요. 이런문제를 해결한 빌라면 몰라도. 사실 빌라는 좀 꺼려지는것은 사실입니다.
1가구 다주택자 규제 없애야 한다.
전세대출을50프로이상해주지않았다면
전세대란과전세사고는없었다.
문정부때. 전세대출 너무많이. 남발해서. 현정부에서. 전세사기 터짐ㅡ. 저년희야.
전세사기. 피해자 누가. 죽였니???넌알아야지
맞습니다~가계대출,기업대출로 나라가 빚더미로 무너지는네...
부동산 투자,매입 부추기는 유튜브방송들도 규제 해야한다고 봅니다.
모럴헤저드 부터 잡아야 하고...리먼사태 오면 혈세 투입?대출 없는 국민들의 피해가 더 심각 합니다.
허그보증보험이 문제예요
알아서 본인이 은행대출받고 은행이 안전하게 심사하는데
문가가 전세대출 보증보험 허그만들어내서 뭔가 꿍끙이 있는지 왜갑자기 문제만들어서 혈세로 이난리인가
@@santaesmeral 대출해서 무너지는 것보다는 문정부 때에 빚을 많이 져서 그런겁니다
그건 맞습니다
문정부가 부동산 장난쳐서~~~~
초강력 규제를 시작하는 걸 보니 서울아파트는 폭등하겠네
말이여 막걸리여
불을 보듯 뻔함 서울아파트만 대폭등하고 지방과 비아파트는 대폭락 초양극화로 좌파 우파 모두가 윤석렬을 욕하게 될꺼임
그쵸 자본에 자산에 금수저만 당근 서울 강남
대출 증가는 아파트 가격 상승때문에 증가하는데 왜 빌라 전세를 규제하는 건가.
서울빼고
집값조용한데
규제부터 하다니
선거 어떡할래
공무원들이 월급을 못 받게되면 정신 차릴까요~~국민이 잘 잘 살아야 세금으로 월급도 받지 나라가 망해야 정신 차리는 머저리들~~~~~정책이 참 중요합니다.
공기업 사장 .차장.국장단들 보수 반으로 짤라야함 나라 세금 좀먹는다.
전정부나 하는짓들이 공권력. 무소불이 .단순한정책들~ 으이그😢😢😢 공산?
서울만 오르는거 아닌가요? 규제하면 지방은 더심각해지는거 아닌가요
똘똘한 한채를 쫒을수밖에 없는 다주택을 풀어야된다.
구축 오피 빌라로 수요분산도 안하는 대책보고는 실망. 이제 오피 빌라까지 상승 소리 겁내니 10채 비아파트보다 돈되는 서울 아파트만 고고씽 하는거쥐 ㅎ~^😅
취득세완화해서 다주택자 싸디싼 빌라다주택 이사도 못가고 가두리갖혀서 평생지외이다
엄청난 부동산 규제 맞긴 맞다.
그러나 강남- 마용성-금관구-수도권으로 풍선은 부풀게되어 있다.
공급이 없고, 전세가 없는데, 더 이상 영끌할 곳도 없으면, 결국 단계를 낮춰서 갈 수 밖에 없지 않나?
10억 미만 아파트는 대출규제 풀어야죠. 지방만이라도 규제하면 안되죠.
지방은
취득세든
뭐든 혜택을 주어야 거래가 활상화될듯
@@user-fs8kg7dx1e 그게 입법이 되어야 하는데....정부가 하고자 하는 법은 아무거도 안되지요
10억도 한도가 높아요.서민들에게 10억?1억 저축고 10년 걸린다는데....
갈래치기 좀 안하면 좋겠네...
지금은 한동안은 껑충 올라가는 시기 깉아요 매수를 지금 안하면 갭이 더 벌어짐
문제이나나 다를게뭐있나
군.경제,의료 다 말아드시는 문석렬
@@푸푸들-r4o 여태 까지 문재인이 정치 했지...윤석열이 한거 아닌데...
홍콩의 부동산 정책은 이렇습니다. 우선 거래등록은 계약서만 쓰면 할수 있는게 아니고 변호사를 통해서 중도금까지 지불이 된후에 거래등록을 하므로 허위 거래 등록이 불가능합니다. 주택매입에 대해서는 1인 100채도 살수 있으나 첫번째 매입때는 세금을 3.85프로, 두번째 집을 살때는 15프로, 세번째 집부터는 30프로의 등록세를 내야 매입가능하구요. 매입후 1년내로 팔면 30프로 2년내로 팔면 20프로 3년내로 팔면 10프로의 세금을 내며 3년이 지난후에는 세금을 안내고 부동산 중개비용및 변호사비용만 내면 매도 가능. 대출도 직장이 없으면 30프로 받기 어렵고 나이가 55세가 넘고 직장이 없으면 대출이 30프로 안나옵니다
앞으로 달거리로 대책이 나오나요?
전정권때보니까 심심하면 한번씩 26번 나옵디다
공급대책을 풀어놓고 대출을규재하면 문제가 있어요
정치인들 모두내보내라
민주당국민당10명안팍만뽑아야함
돈만밝히는 인간들넘많다
5억이 12억됐다
나는 팔고 싶은게 아니고
나라가 미친거에 화가난다
5억으로 끌어내리기 위한 정책 입니다~
자유 경제시대에서 거래를 지들 왜 건들어서 부작용을 만드나? 돈있으면 서울강남살고 없으면 지방 살다가 다시 서울 살수도 있는거지.
대출을 막으면 기존에 전세금은 어떻게 내어주나요? 엄청난 혼란이 발생하겠네요. 공산당
이왕 규제하는 김에 서울의 핫한 곳은 핀셋으로 더 강하게 대출 규제하고, 약한 곳은
현행대로만 하면 된다. 그러면 온기는 아랫목에서 윗목까지 골고루 퍼지게 된다.
강남과 마용성만 먹고 살면 안되는 거 아니냐?
갱기도는 하나도 안올랐어요
갱기토로 오쇼
또 시장 죽으면 부양책 내놓겠지…
샤워실의 바보처럼…
됐거든...윤석열의 정치는 지금 부터 시작이다.
집값도 냅두면 오르다가 다시 떨어질건데 왜자꾸 규제를 하는지 ㅋㅋ
규제 하는 척!!
현금있는애들만 살수 있는 세상 이러면 중국애들 쇼핑하러 또 ㅇ와서 중국에서 대출 빠방하게 받아서 싸그리 쓸어갈텐데 무슨 정신으로 규제하는건지 애초에 방향성이 틀린 정책임 다주택자를 풀어줘야지 집값이 안정화됨 갭투자사기를 막는 제도를 잘 만들어야지 어휴
대출은 차주의 신용에 의해 금융기관 자율로 해야지. 왜 정부가 신혼부부특례, 자녀특례 등 대출보증 등에 관여 하느냐. 자꾸 정부가 정책대출 등으로 장난질 하지 말어라.
뭐가 어찌됬든 누군가는 피를 봐야 해요 이건 이래서 저건 저래서 이러면 답도 없어요
제발전세대출비율을낮춰라 그래야금융위기 코로나 아이엠에프등에 지금과같은상황에버틸수있다
그러니 공무원이나 정부나 모두 모든집문제는 시장에맞겨라 할줄도 모르는정책 내지말고
대출 못받게 하고 공급안하고 월세 많이 오르겠네요...
아파트에 사업자대출이있어도
전세자금대출 안해주는 선순위 대출로보는걸까요?
선순위 대출이 주택담보대출만 말하는걸까요?
댓글부탁드려요.
(영상제작자님 포함.아시는분 누구라도요..)
갭투자가 있어요 전월세가 나온다는 기본도 모르는 정부 집없는 사람들 생각이 바뀌지 않는한 다 파멸로 월세 세상으로 가는 급행열차 월세전환 안되는 임대인 말살정책
무슨말이안되냐 전세대출은 해주면 안되지
개발계획도 없는데 토지거래허가 묶고, 각 단계별 세금 징벌적으로 올려 거래 못하게 하는 비정상적인 거 되돌리라고 뽑아놓으니 윤가 오가 아무것도 못하다 쌍으로 더 사회주의 같은 짓 하고 있네
한국인들한테 시장경제는 사치품이네. 오직 규제규제 규제 이러니 미국보다 성장율박살이지.
ㅋㅋㅋ 시장경제로 돈만 풀어주면 그 돈이 못돌고 부동산에 쳐박힌게 문젠데 디른데서 이유찾지맙시다
@@딩도옹 맞습니다...뇌에 주름이 없는건지...하나만 알고 둘은 모르는거죠.
이러면 문재인 정부랑 다를께 무었인가요? ㅠ
대출기간도 50년으로 늘려주고, 없던 전세대출상품 만들어 과도한 대출을 받는게 당연하게 만든것도 문제입니다. 공급을 얘기하시는데, 신축만 공급이 아니고 다주택자가 매매로 내놓는것도 공급입니다. 더 강력한 규제, 대책이 필요합니다.
정부가 월세 상한제를 시행해야 한다.
매도자와 전세계약ㅋㅋㅋㅋㅋ
틈새ㅋㅋ
전세대출이. 상승원인
빌라만 찬밥이라 분통터지네요
빌라 살아요??
서울만 규제해야지 왜 전부 한데요?
전세대출을 안해주면 가난뱅이 들은 언제 새아파트에 살아보냐?ㅎㅎㅎ.빌라에 살면 쪽팔리고.ㅋㅋㅋ.
그런 마인드를 나부터 버려보면 세상이 바뀝니다
맞아요
빌라살면 하층민으로 봅니다 ㅠㅠ
빨리 조정지역 투기지역 지정해줬으면 좋겠습니다 지방도 풍선효과좀봅시다
문재인 시즌2
어니 세분은 무조건 대출울 받아서 사라고 하는건가요?
그렇게 말씀하시면 안됩니다 지금 경제가 어떤자룰 얘기하고 적덩허게 대출을 받어야지
자꾸 강남만 얘기하지 마세요
미쳤구나
손가락 까닥 깍닥 청약 플랫폼에 접속 신청 몇십억 왔다갔다 회사
일하다.출장 외부 일있어서 핑계대고 차안에서 청약 신청
핸드폰 이리저리옮겨
다니다 돈버는 청약 제도
없애고 시대에 맞게 전국민을 위한 청약 재개발 재건축 조합아파트 다고쳐서
평생 자기집 못마련한
시니어에게 시장을 열어야 할것입니다
보유세 올려야함
지방살리려고 이렇게 하다가 탄핵 당하겠는데?
갭투진때문에 강력하게 해야해요
죽어가는건 제일 하층민들부터 밟혀서 죽어가는거지.
다들 초점이 집값상승하락에 맞춰져있는데 이제 서울외 집값이 뭔 의미가 있나싶고 적정한시기에 전세대출까지 손대는 정부대처는 긍정적으로 봅니다. 투자자들은 어떻게든 파훼법을 찾아내겠지만 그 파훼법을 또 깨부수는 지속적인 대응을 부탁드리고 부동산 시장이 위축되더라도 기왕이리 손 댄거 이번기회에 갭투자문제 확실히 손보고 넘어갔으면 합니다.
예전처럼 자기자본으로만 전세살게 해야합니다..
전세대출이 없어야 전셋가도 하락하고 매매가도 안정될겠죠..
전세대출이 없어지면 서민둘이 힘들어진다고 하시는 분들은 대부분 다주택자들입니다...전세대출 없어지면 힘들어지는 사람은 다주택자듦 밖에 없죠..
전세 대신 월세로만 살아야겠죠. 영원히 가난하게 사세요 ㅎㅎ
처음부터 전세대출을 시작을 안했으면 모를까
근 10년을 전세대출을 해주다가
막아버리면 폭동 날듯
ㅋㅋㅋ 이제 윤 끝이 보이는구만
한도 줄이고 금리 8프로 오르면
다 알아서 내린다
6개월정도 힘들겠지
집값 오르면 개인은 좋겠지만
우리나라 망한다
대출규제핮않고
빚내집사라고하면
나라망하는긴ㄹ
현금부자들만 또 돈벌게해주네요.서민이 갭으로 내집마련하는 기회를 사회주의국가도 아니고 왜 뺏아가나요
집값이 떨어지면 현금부자도 별수없겠죠
민주주의는 자유시장경제 체제로 그것이 정답
다음지역은경기도다
전세대출 한도를 50%로 낮추면 전세는 무조건 안정화 된다
초강력 협박질 하는 찌찌리들
전세는 주택 싯가에 50^60%이상을 못받게 해야한다 다주택자들 더이상 불로소득을 못하게해야한다
이땅의 정치인들이 상식적으로 움직인적 있나요 정답입니다