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謝謝資訊分享👍
成功刷留言量，識做標題黨玩流量密碼，但其實真心覺得Lion哥唔係咁有料😅
真係有料，你咪好似美孚師奶兵團，呢啲市況都俾佢哋短期買賣樓宇賺到錢😏唔駛喺呢度留言啦😏
2018年去睇過啓德花園，當時已經殘舊，樓下仲係街市。業主開價七百幾萬（唔記得幾多尺，總之廳窄房細），最後冇買。地點是新蒲崗黃大仙附近，離啓德好遠。
估唔到Lion 哥做了標題黨，出片前應該check 吓啓德花園的位置是否在啓德發展區。
呢条友越来越9up，笑Q死人!
對住前啟德遊樂場，近黃大仙站，又有皇氣照住，又有神靈保佑，價值高很多，你識條鐵......
點會估唔到呀，當日由佢9吹收到風sogo爛尾都知佢有幾有料到啦😂
認同，樓下係黃大仙大成街街市😂😂
自稱咩哥就知幾自我、不嬲睇完得啖笑
今集真係冇做功課，啟德花園就在大成街街市上面，都成20幾年樓了。旁邊就是黃大仙下邨，同新的啟德區差了成個新蒲崗。將呢個成交去比較啟德區，我覺得同將柴灣角當係柴灣一部份的失誤。
係呀，啟德花園完全同啟德冇任何關係，屬於黃大仙，但實際喺新蒲崗嗰邊
Lion哥，今次你攪錯了。啟德花園已經有26年樓，係響黃大仙區，與而家嘅啟徳發展毫無關係。
皇后大道中9號？？ 皇后大道中9號即係置地斜對面係咪？ 果座係華人置業劉X雄大劉架喎？？
多謝版主分享🎉🎉🎉🎉🎉🎉😂
個個洗大左慣曬，而家縮番轉頭就大劑。
原來9up冇成本已經去到呢個地步，睇黎好快越南既西貢都計埋落西貢區喇
@@patrickleung7076 你咁講即人係廣東大埔縣新樓超值過香港大埔20年樓！
Lion哥估錯或姐係預測錯誤，都係唔會自我修正。典型香港人特性。
今年周圍都話有海嘯，再嚟東南亞大海嘯，相信叫啟德或座落於啟德地區嘅只有啟德花園不被波及！
啟德花園都唔係喺啟德😅😅啟德啲私人屋苑而家仲係二萬幾蚊呎，而且好多人爭住買我不是做地產，但我自己住喺啟德尤其係啟德新發展區，附近咁多商場運動配套， 居住環境很好根本沒有下跌空間😅😅😅
二萬幾蚊呎爭住買😂😂零創作😂。
Lion哥 我成日睇你樓市新聞但今次講啟德未免唔夠嚴謹😮
啟德花園是在黃大仙
當年南海工商銀行牽頭買入皇九，五樓自用，其它圍内友認購唔夠分，提出買埋交易廣場第三座，叫置地開個价！置地知道做咗笨諗實，無啋佢哋！呢招好高，一蚊都唔使便推高皇九，全部賺錢離場！
3000快到了. good
提埋你, 觀塘協和街78號仲有一座「啟德樓」60幾年樓齡, 下次又可以開一集呃流量!!!
正宗9up王😂
Lion 哥： 你要 check check la, 此啓德花園是在近新蒲崗，距離真正的啓德地鐵站，非常之非常之遠，今次要扣你分😂。佢在街市隔離，孔子 乜乜學校對面，啓頭明渠側邊，近劉華所讀的中學對面，地理位置極差，這樣低樓價是合理！
9000 幾伙大 project $9000 幾呎都賣唔到 認真係大仆直囉！😂
啟德又幾幢直情拆左、叫啟德大厦（泰峯前身）、又可以開集講下啟德大厦残到卜街要拆😂😂😂😂😂😂😂😂利申（吾係啓德區業主）
講真，一路都有睇lion哥..但啟德花園，係黃大仙下村旁，大成街街市樓上。我最多當佢係新蒲崗….夾硬講佢係啟德真係好誤導⋯⋯。雖然樓市大方向係跌，但唔好指鹿為馬….講出現況就可以了。純粹給予意見，希望頻道繼續向好發展。
其實距離只差100米，根本無分別
@@JW-uu4kg100米？比夠30秒你跑去啓德😂😂、30秒最盡比你去到文理書院😂
@@LoAnthony-wb2uz 文理早幾年搬了去啟晴了，話說30秒跑到去可立都唔錯了，中間得條天橋。
@@saml10086 佢話距離100米、莫明奇妙🤣
啟德花園離啟德1公離距離, 即荃灣至荃灣西距離不用分那麼細, 黃大仙啟德花園跌得去8000, 啟德都應該差不多價
荃灣西同荃灣既樓價都差幾遠下，差不多先生?
👍👍💯
25年樓齡同2年樓齡都冇分別？柴灣同柴灣角都差唔多？我覺得清楚D好，錯就係錯。
感覺好多啟德業主留言
Lion 哥，啟德花園其實係新蒲崗黃大仙之間，依宗成交係唔會驚死啟德跑道區的業主😂
啟德花園不是在「啟德區」，即不是「啟德 / 宋皇台」屯馬站，住啟德花園搭MTR是「黃大仙站」，跌破8仟是「自由價」定「綠表價」？要講清楚，價錢可能「相差成倍」🤔
仲方便過跑道區啦
佢亂up
西加沙5000我会买架、可爱3xx系三房呢
哈哈哈哈，黃大仙入啟德，😂笑死我
講咗好多次，冇9000伙，餘下嘅6000伙已經全部暫停興建
仲有，西九地王賣得出，三大巨頭接貨
應該係未補地價😅
西沙頭炮賣一萬樓下 唔好問我點解知
請教, 啟德花園跌破8千? 未補地價嗎? 😳 謝!
啟德花園係屬於黃大仙區㗎，呢個價係補咗地價未呀
東頭邨好過佢好多現價7千幾属於偏貴不如等買啟徳誠哥盤
啟德花園近黃大仙，樓下就是老鼠竇大成街市，出晒名啦°
華記話2025中央放水十萬億，真唔真？！？如果冇，係咪又食file先？！？
Thanks and support Lion Gor 😊
據聞摸貨賺十幾巴既就係鄧成波，果時贏粒糖依家輸好多間廠
記得多年前有鼠患，唔知解決咗未？
啟德花園与大成街街市相連再者坐車不怎方便！但買菜近風景不差😅
其實啟德會變地獄？有地鐵，有海境，係市區，新區
支持lion gor 不過啓德花園是夾屋，在黃大仙，不過在啓德
分分鐘 7師傅 下季就 中埋 全年預測😂
分享一下七師傅的預測給大家啦！🎉😂
英鎊跌30%與香港睇齊😅😅
農曆新年將至，除了恭喜之外，都不知說甚麼 ??!! 🤭🤔🤭🤔
其實你做得講地產既KOL 又唔做下資料搜集 首先啓德花園本身係資助房屋 而屋苑本身就唔係啓德發展區係近黃大仙 二來8千係綠表價 定補咗地價嘅二手市場 你攞譽港灣同啓德區來講都重講得通 唔同藍灣半島又同南灣既樓又可以講埋一齊 你早兩日先話人係標題黨真係唔好自己又做 希望你唔好淪落為伍仔之流既KOL 係有流量 不過內容冇內涵
佢d料已行人止步😂😂😂
Lion哥係典型投資者，所以佢無接觸過公居屋市場，所以唔理解當中既市場邏輯，所以係呢方面講野會易錯。
好似係居屋黎？未補地價價錢
啟德花園好似係居屋，應該係未補地價綠表價
地獄住都要8千蚊？？咁我寧願住天堂囉
啟德花園雖然介定為黃大仙但其實和啟德區只係100米直線距離
點會100米？😂😂😂😂
算鄰近啟德,直線距離 雙子匯 (崇光百貨 啟德店) 或啟德站 約1000米(1公里). (啟德花園大約位置係上當年之初期啟德機場的跑道一端....)
居屋啟花園近前「啟德遊樂場」前址。
「啟德遊樂場」應該在對面, 現在變左彩虹道街市+ 室內運動場, 同埋隔離個公園!! 至於啟德花園, 以前都係舊公屋, 果時仲有條鐵造既臨時天橋比人穿梭兩面馬路同埋條啟德明渠!!
政府日日出嚟講大灣區接軌，香港啲樓價未同大灣區樓價睇齊，買嗰個都係傻
新地d樓仲內攏再細啲
@@kelvinsit7696 自從炳湘唔揸旗后，新地樓越來越無良心
樓價一漲 全民進場.樓價一跌 喊著叫娘.
地獄跌破8千｜😂😂😂😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣
之前有人話啟德跌到8000蚊一呎，原來是真的😅雖然呢個樓盤名取巧😂
依家嘅啓德區係怎define , 整個舊機埸是否都屬於啓德區 ？點解咁講，因以前已有說今日某些何文田區新豪宅，其實屬於唔知土瓜灣定红磡 才是喎 ，話睇郵政地址就清楚 ，不知是不是？😎
呢次😅😅😅
香港地產代理銷售技巧可比KK園區！邁向「交克園區」 🤣🤣🤣🤣🤣🤣！
AA 食埋個客回佣
RUclips 呢期推好多貴頻道嘅舊片📽️ 🎥 🎞️
❤
2025繼續樓血不止......🎉🎊🔥
衣家係大6三四百萬一線城市可以買千呎豪宅啦..洗咩係香港住?
👍👍👍💯👏
非常感谢您的努力！ 我需要一些建议： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (air carpet target dish off jeans toilet sweet piano spoil fruit essay). 您能解释一下如何将它们转移到Binance吗？
啟德花園根本就唔近airside果面，仲要係1998年既樓，唔好寫啟德就講到好似啟德碼頭果堆新樓咁啦
天死天樓價平過兇宅，信唔信？
👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯💯
😍💪💪👍👍
下條片應該係「紅貓係紅色」😮😮
炎明熹代言西沙首歌叫《最動人一次》都幾應景
曾家惗住攞2球捧佢,后尾惗過跟班太子返大灣區玩着數就拒絕,咪比邵氏班舊臣炒啦😂🎉❤！
雙飛兼無本心⋯⋯祝佢係咁仙😂
看留言位置錯誤？其實我也不知在哪處？
等D大媽跳番part廣場舞賀一賀佢，人人有樓住嘛😂
我冇聽错啟德花園建築612？？？若说错需否澄清？？？
8仟都貴喇
舊年破地獄,25新年都未過又再跌破新地獄,@7K9佰幾1呎咪4年跌4球幾😂🎉❤！
Lion 哥，啟德花園不是在「啟德區」，即不是「啟德 / 宋皇台」屯馬站，住啟德花園搭MTR是「黃大仙站」，跌破8仟是「自由價」定「綠表價」？要講清楚，價錢可能「相差成倍」🤔
一d資料搜集都沒做，只是照讀
d𡃁做，要出糧
港鐵負債累累'， 同深圳鐵路合併'， 勢在必行'， 到時… 關口勢必取消， 兩地樓價'，完全融合'， 必然之路🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
深鐵都比地產拖入深淵，同深鐵合併兩個弱鷄抱團，咁係咪會有得降票價
配合人臉識別，方便出入
日日唱衰香港，昨日入屯門沿站間間過萬元一尺
係呀，日日成交過千間，但形勢太好阿爺唔畀報，畀面美國佬
啟德花園樓龄超過廿年，位於黃大仙大成街，與啟德站有一大段距離。8千蚊呎綠表/自由市場價？
西沙go park几好架，相信唔會低於一萬蚊一尺開買
咁你買囉講到咁好
有希望城市，点解會跌，的人唔識貨？
跌多一半在说😅😅😅😅😅😅
冇可能
羅便臣道都係呎價1.3萬
遲下6仟
用另一角度，如果我60歲以上， 假設我住黃埔，我要去東湧，灣仔銅鑼灣，屯門， 堅尼地城 shopping探朋友， 而我也不需要親戚朋友面前威， 下下揸名車!!，， 用兩蚊地鐵搞掂!， 不需要(自己揸，隧道費，油費， 浪費自己精神，自己揸車如有 交通意外撞死自己就唔抵!!， 兩蚊搞掂!， 有車&車都沽啦，攞返啲現金收下息!。
東涌呀大哥
@為咗一球日夜監視 話知東湧西湧呀有兩蚊幾方便做，要車嚟托咩啱唔啱呀😂
CCL大升喎
啟德花園是舊樓，和跑道區無太大關係吧
啟德花園 舊式 居屋
啟德花園 比較近 黃大仙？
主席呢？
😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮
其實今日全個啟德假日已經人來人往水洩不通，停車位唔夠，停車場排長龍，由佢自己喺度鳩噏啦
lion又讲错野，快收回这片😂
是不是真
失望，講之前無check清楚
😀
其實你知唔知啟德花園係黃大仙？
5仟？左右？就差不多？🤣
拉人哥，今次你失策咗喎
謝謝資訊分享👍
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真係有料，你咪好似美孚師奶兵團，呢啲市況都俾佢哋短期買賣樓宇賺到錢😏唔駛喺呢度留言啦😏
2018年去睇過啓德花園，當時已經殘舊，樓下仲係街市。業主開價七百幾萬（唔記得幾多尺，總之廳窄房細），最後冇買。地點是新蒲崗黃大仙附近，離啓德好遠。
估唔到Lion 哥做了標題黨，出片前應該check 吓啓德花園的位置是否在啓德發展區。
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認同，樓下係黃大仙大成街街市😂😂
自稱咩哥就知幾自我、不嬲睇完得啖笑
今集真係冇做功課，啟德花園就在大成街街市上面，都成20幾年樓了。
旁邊就是黃大仙下邨，同新的啟德區差了成個新蒲崗。
將呢個成交去比較啟德區，我覺得同將柴灣角當係柴灣一部份的失誤。
係呀，啟德花園完全同啟德冇任何關係，屬於黃大仙，但實際喺新蒲崗嗰邊
Lion哥，今次你攪錯了。啟德花園已經有26年樓，係響黃大仙區，與而家嘅啟徳發展毫無關係。
皇后大道中9號？？ 皇后大道中9號即係置地斜對面係咪？ 果座係華人置業劉X雄大劉架喎？？
多謝版主分享🎉🎉🎉🎉🎉🎉😂
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Lion哥估錯或姐係預測錯誤，都係唔會自我修正。
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今年周圍都話有海嘯，再嚟東南亞大海嘯，相信叫啟德或座落於啟德地區嘅只有啟德花園不被波及！
啟德花園都唔係喺啟德😅😅
啟德啲私人屋苑而家仲係二萬幾蚊呎，而且好多人爭住買
我不是做地產，但我自己住喺啟德
尤其係啟德新發展區，附近咁多商場運動配套， 居住環境很好
根本沒有下跌空間😅😅😅
二萬幾蚊呎爭住買😂😂零創作😂。
Lion哥 我成日睇你樓市新聞
但今次講啟德未免唔夠嚴謹😮
啟德花園是在黃大仙
當年南海工商銀行牽頭
買入皇九，五樓自用，
其它圍内友認購唔夠分，
提出買埋交易廣場第三座，
叫置地開個价！
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無啋佢哋！
呢招好高，
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3000快到了. good
提埋你, 觀塘協和街78號仲有一座「啟德樓」60幾年樓齡, 下次又可以開一集呃流量!!!
正宗9up王😂
Lion 哥： 你要 check check la, 此啓德花園是在近新蒲崗，距離真正的啓德地鐵站，非常之非常之遠，今次要扣你分😂。
佢在街市隔離，孔子 乜乜學校對面，啓頭明渠側邊，近劉華所讀的中學對面，地理位置極差，這樣低樓價是合理！
9000 幾伙大 project $9000 幾呎都賣唔到 認真係大仆直囉！😂
啟德又幾幢直情拆左、叫啟德大厦（泰峯前身）、又可以開集講下啟德大厦残到卜街要拆😂😂😂😂😂😂😂😂
利申（吾係啓德區業主）
講真，一路都有睇lion哥..但啟德花園，係黃大仙下村旁，大成街街市樓上。我最多當佢係新蒲崗….夾硬講佢係啟德真係好誤導⋯⋯。雖然樓市大方向係跌，但唔好指鹿為馬….講出現況就可以了。純粹給予意見，希望頻道繼續向好發展。
其實距離只差100米，根本無分別
@@JW-uu4kg100米？比夠30秒你跑去啓德😂😂、30秒最盡比你去到文理書院😂
@@LoAnthony-wb2uz 文理早幾年搬了去啟晴了，話說30秒跑到去可立都唔錯了，中間得條天橋。
@@saml10086 佢話距離100米、莫明奇妙🤣
啟德花園離啟德1公離距離, 即荃灣至荃灣西距離
不用分那麼細, 黃大仙啟德花園跌得去8000, 啟德都應該差不多價
荃灣西同荃灣既樓價都差幾遠下，差不多先生?
👍👍💯
25年樓齡同2年樓齡都冇分別？柴灣同柴灣角都差唔多？我覺得清楚D好，錯就係錯。
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Lion 哥，啟德花園其實係新蒲崗黃大仙之間，依宗成交係唔會驚死啟德跑道區的業主😂
啟德花園不是在「啟德區」，即不是「啟德 / 宋皇台」屯馬站，住啟德花園搭MTR是「黃大仙站」，跌破8仟是「自由價」定「綠表價」？要講清楚，價錢可能「相差成倍」🤔
仲方便過跑道區啦
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哈哈哈哈，黃大仙入啟德，😂笑死我
講咗好多次，冇9000伙，餘下嘅6000伙已經全部暫停興建
仲有，西九地王賣得出，三大巨頭接貨
應該係未補地價😅
西沙頭炮賣一萬樓下 唔好問我點解知
請教, 啟德花園跌破8千? 未補地價嗎? 😳 謝!
啟德花園係屬於黃大仙區㗎，呢個價係補咗地價未呀
東頭邨好過佢好多現價7千幾属於偏貴不如等買啟徳誠哥盤
啟德花園近黃大仙，樓下就是老鼠竇大成街市，出晒名啦°
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其實啟德會變地獄？有地鐵，有海境，係市區，新區
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分分鐘 7師傅 下季就 中埋 全年預測😂
分享一下七師傅的預測給大家啦！🎉😂
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農曆新年將至，除了恭喜之外，都不知說甚麼 ??!! 🤭🤔🤭🤔
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好似係居屋黎？未補地價價錢
啟德花園好似係居屋，應該係未補地價綠表價
地獄住都要8千蚊？？
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但其實和啟德區只係100米直線距離
點會100米？😂😂😂😂
算鄰近啟德,直線距離 雙子匯 (崇光百貨 啟德店) 或啟德站 約1000米(1公里). (啟德花園大約位置係上當年之初期啟德機場的跑道一端....)
居屋啟花園近前「啟德遊樂場」前址。
「啟德遊樂場」應該在對面, 現在變左彩虹道街市+ 室內運動場, 同埋隔離個公園!! 至於啟德花園, 以前都係舊公屋, 果時仲有條鐵造既臨時天橋比人穿梭兩面馬路同埋條啟德明渠!!
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8仟都貴喇
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8千蚊呎綠表/自由市場價？
西沙go park几好架，相信唔會低於一萬蚊一尺開買
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有希望城市，点解會跌，的人唔識貨？
跌多一半在说😅😅😅😅😅😅
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啟德花園 比較近 黃大仙？
主席呢？
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是不是真
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5仟？左右？就差不多？🤣
拉人哥，今次你失策咗喎