Как мы продавали свою квартиру. Настоящая поэма!
HTML-код
- Опубликовано: 2 май 2021
- Реальная сделка по продаже квартиры в городе София, Болгария. Дистанционно, без личного участия. Какое шоу устроили адвокаты!
Посмотрите также
• Строительство дома в А... - Строительство дома в Австрии у озера
• Отопление частного до... - Отопление частного дома. Тепловой насос, личный опыт, расходы.
#Продажаквартиры #квартиравБолгарии #квартиравСофии
![T.I., & YoungBoy Never Broke Again - LLOGCLAY [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/3sqqBjGByXI/mqdefault.jpg)
Посмотрите также:
ruclips.net/video/nHZoeUkuV-s/видео.html - Музыка льда
ruclips.net/video/DieLGFF9Iqk/видео.html - Дрон DJI mini 2. Отзыв, опыт эксплуатации
ruclips.net/video/hZmDejsl3rY/видео.html - На серфе по горному озеру. Аксель на доске!
ruclips.net/video/Mmw7-f4R1fE/видео.html - Австрия, дорога над облаками
ruclips.net/video/fdDZ_UcSK_s/видео.html - Австрия, высокогорная плотина. Красота неописуемая!
@@user-zg4is6ie2t у меня хорошие знакомые сдают квартиру на Таганке, сами живут в гостинице- уже много лет🤷♀️очень довольны- говорят, что выгодно🤷♀️а вот друзья уехали на ПМЖ во Францию- квартиру на Краснопресненской сдают🤷♀️
Блокбастер - вот что такое этот фильм !!! Не просто поема! Адвокат - идеальный персонаж для комикса, а весь сюжет прекрасно бы вложился в многосериийный комический детектив - мелодраму! Одна сюжетная линия была бы, несомненно, про адвоката: его тяжелая жизнь, психологические комлексы в детстве; чего то мама ему недодала или с каръерой проблемы... Особенно понравилось про внебрачных детей!!! Просто трогательно! В мексиканской версии этого сериала "Квартира, бешенный адвокат и приключения в Болгарии" - одна из сюжетных линий увела бы нас к несчастным внебрачным детям... Там всегда путаница с детьми!
Теперь серъезно.
С большим удовольстием смотрела и слушала рассказ, с илюстрациями. Во первых, это очень хороший урок в Школе жизни. Автор выбрал достойное название этому каналу - и все фильмы дают много полезной информации для тех, кто умеет слушать и смотреть! Конечно, канал будет иметь множество подписчиков; нужно немного времени. Автор остроумно коментирует и имеет что сказать всем нам!
Второе. Смотрела квариры, интьеръер. У Ирины изумительный вкус и порядок! ВСе обдуманноб красиво и функционально! Меня поразил один факт: я бы выбирала такие же цветовые гамы, такую мебель. (Только не ясно, что делает плакат с рыбами из Мальдивов? Это воспоминание или учились познать рыбы ?)
Ирина и Алексей, вы очень талантливая и сильная пара! Потому там, где вы живете - красиво и гармонично! Спасибо за фильм!
Аксель Рыба по гороскопу. Очевидно, пытался определить какая именно:)))
адвокаты - с совершенно обычными запросами. просто они всего боятся, а банки, которые предоставляют покупателям ипотеку, спокойнее берут всё на себя
Прослушала как захватывающий детектив. Браво!
Приятно слушать грамотного человека. Благодарю за интересный рассказ. Здравия Вам, Аксель!
Подписалась на Ваш канал и ни разу не пожалела.
Вы очень красиво говорите, грамотно, четко, приятно слушать! Здоровья вам и Ирине!!! Но мы больше любим смотреть кошек и птиц!
Это на другом канале - youtube.com/@AkselFrank - Коты мейн-куны, белые лебеди и природа Австрии. Без политики, чистый релакс
Очень интересный, увлекательный и эмоциональный рассказ о продаже отличной дорогой квартиры (в итоге - двух квартир)! В Германии предъявление банковской гарантии о финансировании недвижимости при заключении сделки у нотариуса - нормальная практика. Более того, эта бумага убеждает продавца в состоятельности покупателя ещё на стадии переговоров. Для небогатых покупателей, которые берут кредит на покупку недвижимости, это вообще необходимость.
Первый несостоявшийся покупатель привлек адвоката - это судьба играла на Вашей стороне, чтобы не успели дешево продать))
Это да, спасибо тому странному адвокату ))
@@AkselFrank-2 В судах адвокаты получают свой гонорар независимо от результата, и если предположить что в сопровождении сделок купли - продажи такие же условия, адвоката можно понять : пару сделок отклонил + одну одобрил = 3 гонорара с одного клиента))
Живу в Латвии. Юрид. образование. Более 20-ти лет проработала именно как юрисконсульт в большой риэлторской фирме.
Если клиенты приводили "своих" адвокатов, просто сразу влоб спрашивала: "какова цель? обозначить активность, чтобы отработать гонорар? Развалить сделку? завершить сделку?". Чаще всего получала честный ответ "отработать гонорар" . Если адвокатская активность выходила за рамки здравого смысла, собирала вместе всех участников сделки и открытым текстом излагала своё видение проблемы, в том числе и целесообразность для клиентов платить неграмотным адвокатам.
Какая ерунда. Мы покупали дом на юге франции - там положено что б продавец и покупатель имел своего нотариуса. Так как мы живем в Финляндии и весь процесс совершался без нашего прямого участия то Мы отказались от услуг своего потому как он халатно относился к своим обязанностям ( в общем как и все французы) и взяли нотариуса продавца чтоб быстрее. Но если бы мы жили в то время во франции то обязательно бы привели своего личного нотариуса который бы представлял наши интересы
@@JuniperJennifer666 , вы адвоката с нотариусом путаете.
Не все так хорошо работают. Прекрасная логика и умение расставить всё по своим местам .
Тоже была похожая история, адвокат клиента начал учить мой нотариус, как делать документы, не шел на компромисс, в итоге вымотал мне все нервы и я его послал, а через пару недель я продал гораздо дороже другим. Но хохма еще в том, что этот же 1й клиент хотел купить этот объект год назад, когда его брал я (по более дешевой цене), но видимо побоялся, так как мне пришлось там пойти на компромисс тому продавцу и просто дольше проводить сделку. В итоге он не купил год назад дёшево, не хотел давать мне мою запрашиваемую цену, потому что его жаба душила видя, как я зарабатываю на нем, я согласился на скидку, и к счастью для меня сделка с ним не состоялась.
Спасибо, Aksel! Ещё раз посмотрела-послушала эту захватывающую историю. Вы замечательный учитель и очень умный человек.
Вот, вот - учительство это просто призвание Акселя! Не у каждого хватает терпения, так доходчиво и терпеливо объяснять суть происходящего. Он был бы превосходным преподом.
Все продумано и взвешенно с продажей. Отличный опыт и отличное видео!
Спасибр за полезную инфо!👍
Спасибо, было интересно и полезно. Как всегда лаконично и информативно
Очень интересно было не только слушать, но и посмотреть как Вы живете. Какой дизайн комнат, мебель. В очередной раз обратили внимание, что ничего лишнего нет, наоборот, просторно, светло. Здорово, одним словом.
Я была на этих улицах в Софии! Просто прелесть! Этот трамвай по улице, а дорога! Из пост советской эстетики городского пространства, я стояла и как ненормальная крутила головой. Мне очень важна гармония всех вещей.
Спасибо , Аксель ! У Вас очень интересные темы ( да и я бы сказал полезные - в плане жизненного опыта ) .
Хорошо, что все ваши хождения по мукам закончились в вашу пользу. Квартиры хорошие, это даже мягко сказано. Спасибо, Аксель, за увлекательный рассказ. Чего только не услышишь - справки о внебрачных детях 🤦♀️ Тема для шуток в стиле Жванецкого.
Полезная информация для тех, кто заинтересован. Изложено коротко, сжато на личном примере. С удовольствием послушал. Спасибо Вам, Акsel Frank, за хороший русский - редкость у многих блогеров.
Холодный, рациональный и прагматичный рассчёт в стоимости инвестиций идёт вразрез с творческим поиском во вкусных сортах помидоров Ирины ))) повезло с женой, она не дала Вам выгореть морально.
Полудетективная история с приключениями и удивительной способностью некоторих особей создавать себе и партнерам надуманние трудности. Вот уж действительно человек не познанное существо😀.
Добрый день!
Очень интересно рассказано!
Юмор жизни показан:)
А первому кандидату не жалко было терять аванс 5000$?
Еще и услуги адвоката оплачивать.
А адвокаты молодцы - Остапы Бендеры. Работают, работают.
Интересно кто может вообще выдать справку об отсутствии внебрачных детей ?
Спасибо за фильм!Очень интересно и поучительно.А вот с внебрачными детьми не все так просто.По соседству разворачивается настоящая драма.Умирает старая хозяйка усадьбы.Наследницей усадьбы становится ее дочка.Когда-то,очень давно,в аварии погиб сын хозяйки усадьбы.Детей у него не было.Ну,во всяком случае,так все считали.Прошли положенные для вступления в наследство полгода,и на лужайке перед домом появляется внебрачный племянник наследницы.Со всеми документами и судебным решением о принадлежащей ему одной трети наследственной массы.Выпив приличное количество валерьянки ,кардиамина,корвалола,наследница бросилась проверять подлинность документов.Все подлинное.Внебрачный племянник свою часть усадьбы выставил на продажу.Слав Богу,покупателей пока нет.Вопрос в том,а кто может выдать справку,что у вас ни на одном контененте планеты Земля нет внебрачных детей.У каждой женщины, что ли. брать такую справку?
Я так же подумала ! Обойти что ли всех женщин и взять раписку что с ними нет общих внебрачных детей ?
Складывается впечатление, что во всех странах бывшего соцлагеря махинации с недвижимостью - это прям бизнес премиум класса))))))
У нас история несостоявшейся сделки тоже треш: выбрали квартиру, все ок. Понесли документы на проверку своему нотариусу, а там факт: квартира куплена 10 лет назад в браке, 8 лет назад умер один супруг, а у них на тот момент была несовершеннолетняя дочь (12 лет). Сейчас дочери 22 года и она имела право на часть квартиры, как «невыделенной доле» наследства. По факту - мы отказались от сделки, дочь стала оформлять свою долю (срок исковой давности не действует, так как она была несовершеннолетняя). Вот так....
Спасибо, Аксель, за полезное видео и разговор!
С удовольствием еще раз посмотрела и послушала ваш поучительный рассказ!
Oчень интересно! Побольше таких видео
Очень ценная информация, Аксель, огромная вам благодарность!
Уважаемый Аксель! Спасибо за ценную информацию. Очень познавательное видео.☺👍
Познавательно, всегда смотрю с удовольствием ваши говорушки.
Алексей, спасибо что поделились опытом!
Аксель, благодарю ❤️ за отличные рекомендации и красивый видеофильм!)))
Лаконично, информативно, интересно, спасибо!
Спасибо, Вас приятно слушать. Полезная информация, грамотная речь.
Спасибо очень интересная информация и нужная 👍👍👍
Спасибо болбшое за компетентную информацию. Было познавательно узнать о продаже недвижимости в Софии.
Аксель, спасибо за ваш вразумительный и нужный рассказ. Очень познавательно и некоторым, думаю, полезно. Вам успехов в дальнейшем.
да Вы правы стоило потратить время и послушать...спасибо мне понравилось😊🙋♀️
Очень интересное видео, получила огромное удовольствие!
Спасибо, Аксель! Очень полезный ролик! Я за честность и прозрачность во всем. И если бы люди не шли на сделку с совестью, во всем был бы порядок.
Очень интересная информация, спасибо Аксель. Больше года смотрим Ваш канал из Минска. Любим, всегда рады новым выпускам🙂
С удовольствием послушала ещё раз эту захватывающую историю!
Спасибо за ценной разказ,очень красивые квартиры.❤
Благодарю Вас что делитесь информацией.
Интересная история,и выводы в конце супер,спасибо.
Правильно: вы юридически подкованы, все классно❤❤❤
Интересно . Вы практичный, логика и последовательность действий великолепная.
У нас тоже есть фраза, хочешь развалить сделку - найми юриста 😹. Ну у вас был умышленный вынос мозга. Зачем родственники, если есть собственники ? Они в сделках никогда не были, отрабатывать надо - вот и умничают где не надо.
Спасибо за ценные советы
Согласна 👍с выводом про адвокатов . Спасибо !
Спасибо очень полезная информация
Спасибо вам большое!
Очень важная информация, изложено понятно, тоже продавала квартиру и буду ещё продавать, теперь про адвоката знаю правду, становлюсь более уверенное.Спасибо.
Очень понравилось.Какой Вы прекрасный человек. Столько интересного узнаю .
И охотно делюсь Вашей информацией .
Полностью согласна с Вами по вопросам сделок такого рода .Замечательно всё рассказали .
Благодарю Вас.Здоровья Вам и близким, процветания.
Наговариваете Вы на себя, уважаемый Aksel))) прекрасная запись! очень занимательный и познавательный рассказ! Послушала с удовольствием. И посмотрела тоже с удовольствием)) Спасибо! Ведь известные писатели тоже часто описывали свои случаи из жизни в юмористических рассказах. Видимо, от дел с людьми с излишне замороченными "тараканами" действительно нужно отказываться. Как бы не перепрыгнули)))
Молодцы! Класс❤❤❤!
Огромное спасибо!
Поучительная история возьму на заметку
Чтобы ответить на вопрос о причине таких действий адвокатов ваших потенциальных покупателей нужно знать какая система оплаты услуг этих адвокатов.
В моей практике мы имели клиентов, у которых были адвокаты с «почасовой» оплатой его услуг. Это приводило к тому, что адвокаты всячески старались затянуть решение вопроса клиента.
Надо все делать надо, как вам удобно!❤
Очень верно нужно все делась через банк, спасибо за четкий пассказ ,у меня будет продаваться недвижимость ,буду следовать вашему совету,спасибо
Очень интересно 🙂
Очень интересно !
Класс, особенно про внебрачных детей
Спасибо за Ваш труд! Подписались, живём с мужем в Таиланде, со всем согласны, только в белую все сделки, по другому просто никак! Тоже в собственности недвижимость.
У умного человека - умные сделки.🌿🌷🌿
Действительно "слушается", третий раз смотрю:)
Спасибо большое
Прям Санта-Барбара.👍 Адвокат должен все предусмотреть, особенно внебрачных детей, куда ж без этого. 😄
👫👫👫👫👫👫💏
Спасибо Алекс ,,,за инфу,,,
Чётко и ясно)
Смотрю и внимаю каждому Вашему слову, учебное пособие!!!
Справка это такая штука которая делает жизнь" веселее"!
Да ....Просто детективная история!!! Вы класссссный рассказчик!!!!
Спасибо!
Здесь плейлист с двумя десятками моих рассказов про жизнь. Большинство с юмором , все события реальные.
ruclips.net/p/PLoyuS0JefiQFMLY_LILQNVhxMrwP4MWqc
Классное видео. Я покупала квартиру тоже через эту фирму.
Спасибо за рассудительность и информативность.
Спасибо! Вам ,Аксель хорошо бы учебные пособия для элитных ВУЗов писать- может тяжелее было бы государственным жуликам обманывать людей!
Ваши рассказы я бы слушала и слушала голос заворажива
Было интересно
Это хорошая идея про внебрачных детей))) Я бы продолжила - потребовала справку об отсутствии любовниц в предыдущие 10 лет, которые могут родить внебрачных детей, которые могут признать сделку недействительной ну и далее вы знаете. Я думаю, жена продавца меня бы поддержала)))
как узнать есть ли они. вот допустим Вы ко мне в гости приедете, туда сюда. домой приехали родили. я могу и не знать....
мне ж внебрачные дети не обязаны сообщать
Чтобы родить внебрачного ребенка, необязательно быть любовницей
@@eurweb алле? что это за туда сюда?
Великолепно!👏👏👏
Интересно!
Я думаю одна из причин такого внимания адвокатов, это дистанционная продажа.
Аксель, адвокат с продавцом просто хотели , чтобы вы испугались дальнейших проблем и продали по дешевке .
Вы правы,продавать только через банк, мы так же и продавали и покупали.
Поэма, скорее сага, получилась отличная! С Вашими выводами и рекомендациями согласен только частично. Например продажа через банк и " в белую"- абсолютно согласен. Доходность от перепродажи недвижимости в Болгарии скорее выглядит как весьма скромная... Вы же сами сказали что несколько лет квартира стояла пустой, так как цены были крайне низкие и Вас это не удовлетворяло. В целом очень толковый жизненный рассказ. Спасибо!👍👍
Я бы в итоге продал по любой цене, выбора не было. Так что даже минимальный плюс это уже был подарок )).
в Москве при покупке в начале2014 у же не возможно продать даже за 70% от стоимости если в валюте в течении 5 лет. Квартира рядом со Шведским посольством. Так что хорошо ещё в Болгарии, хоть труд свой не потеряли
Полезное видео. Спасибо!
Никакой поэмы нет ! Отличная сделка ! Продать квартиру с бэушным ремонтом (8 лет эксплуатации), за 3 месяца, заработать 50 тыс. евро и, тем более, в Болгарии, в период не самый благоприятный для продажи недвижимости.
Перните еще что нибудь умное , блескните своей извилиной
😅 Интересно, а где можно получить справку об отсутствии внебрачных детей? Где выдают такие справки, он не посоветовал куда обратиться?
скорее всего, в загсе . можно ведь признать ребенка и быть записаным отцом в его свидетельстве о рождении даже если не состоять в браке с его матерью
@@zorianamozyl6430 -- Но ведь ясно было -- " об отсутствии внебрачных детей"! Если их вовсе нет, кого тогда по-вашему нужно признавать???
@@gintaliatukaite2652 а я что сказала ,что надо кого то признавать? просто ,если вы никого не признали своим ребенком и не записаны отцом в ничьем свидетельстве о рождении ,то вероятнее всего сможете получить об этом справку в загсе (что у вас нет детей) или получить список всех детей в свидетельстве о рождении которых вы записаны отцом . все- таки ,адвокат не мог послать за справкой которую невозможно нигде взять.
Справка об отсутствии внебрачных детей - высший пилотаж!!!
Барщевский говорил, что доказать, что чего-то нигде нет - невозможно. Будто это следует из теории доказательств.
было интересно
Адвокат просто тянул деньги с клиента
Алексей, было бы интересно услышать Ваше мнение в отношении принятия рискованных решений, особенно первых в своем роде - переезд или первая крупная сделка, когда не до конца понятно, как она закончится. Думаю в биснесе были моменты, когда случались большие материальные потери, как с ними справлялись. Думаю у Вас найдутся интересные примеры из бизнеса и Вы сможете поделится ими в видео. спасибо
У меня есть серия видео на другом канале, возможно покажутся интересными:
ruclips.net/video/tKsq53PT9uE-/видео.html Как я менял свою жизнь
ruclips.net/video/WD04RS2LXRs/видео.html - Как изменить жизнь. Ошибки и последствия
ruclips.net/video/jpRJ_gCmJDc/видео.html - Эмиграция, куда ехать. Принятие решений.
ruclips.net/video/kWgOVEqm73g/видео.html - Бизнес в Болгарии, свой опыт.
ruclips.net/video/-zKIjevSOIM/видео.html - Ликвидация бизнеса в Болгарии и переезд в Австрию
@@AkselFrank-2 спасибо, интересно
Очень дорого..
Про внебрачных детей - отпад...
Интересный рассказ. Проданная вами квартира - моя несбыточная мечта. 27 лет живу в Бруклине, и что имею. Ужасный климат, всё очень дорого, стерильная природа(без запахов), перенаселённость и человек человеку бревно.
Прекрасен апартамент на златно място,към момента струва поне 15 % отгоре.
Супер
Адвокаты не тупые. Просто бессовестные. Стоимость услуг, если изучить документы одной сделки, сказать "всё ок" и, если завернуть несколько сделок, а только на н-ю сказать "ок", отличается в разы. Работая в этой сфере не один год, я не могу порекомендовать никого, чтоб быть уверенной, что клиента не крутанут таким образом. Срабатывает безотчетная вера людей в слова "адвокат" и "юрист")))
Возможен и другой вариант, в случае с клиентом из России. У адвоката вероятно был другой объект на примете, с которого он имел %% от продавца. И потому все другие варианты сознательно срывал. Ситуация, когда болгарский адвокат договаривается с другой стороной и действует против интересов своего клиента-иностранца, к сожалению не редкость.
Информативно, спасибо. А вот вопрос - кто дает справки о внебрачних детях? Здоровья вам всем и удачи!!!!
Мне тоже было интересно ))
ну, когда подавала заявление в ЗАГС в России (сама из Украины) у меня попросили справку о семейном положении, а Украина не выдает таких справок) в итоге у нотариуса делала заявление, что больше мужей у меня нет, где все это просто с моих слов записывалось, полагаю тут что-то похожее просили ХD но это не точно
@@kraiz1349 а вот если расписываешься в ЕУ то нужна справка из России что ты холостой, не смотря что в паспорте штампов нет. И её за денежку ЗАГС , где прописан без проблем даёт. О внебрачных детях справочка-это топчик....
@@pol25806 так в паспорт во многих странах не ставят штампы, в Украине тоже отказались от штампов, ну и + если в другой стране заключаешь брак, то тебе в паспорт не поставят его) у меня муж русский и у него нет штампа, хотя мы женаты
@@kraiz1349 Ні, тут трішечки інша ситуація. Довідки про стан сім"ї у нас видають ЖЕКи. І там записані "шлюбні" діти. А от де виписують довідку про позашлюбних...? Просто цікаво.
Да, странная история. Но зато для вас закончилась хорошо 😁
Я считаю, что тут проблема в том, что есть люди-созидатели и люди-разрушители. Созидатели создают блага, бизнес, удобный сервис, созидатели упорядочивают хаос и упрощают. Разрушители создать ничего не могут, а могут лишь паразитировать на системе, созданной созидателями, они общее делят на части, потом перемешивают и устраивают хаос и раздрай на ровном месте. В России такие разрушители менты, "силовые структуры", юристы, военные и проч.