Дармовая недвижимость. Из жизни Хитрожо..
HTML-код
- Опубликовано: 6 апр 2021
- Купить курортную недвижимость за границей мечта многих. А бизнес по строительству и продаже такой недвижимости может быть весьма доходен. А может наоборот, принести убытки, если подходить к делу через жо. Сегодня пример как раз такого подхода к делу. Недвижимость в Болгарии, Солнечный берег, дела не так давно минувших дней.
Основной канал автора, более 500 видео - / akselfrank
#зарубежнаянедвижимость #квартиравБолгарии #продажанедвижимости
![Eminem - Houdini [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/22tVWwmTie8/mqdefault.jpg)
Спасибо за вопросы. Завтра, в четверг 08.04.2021 в 12.00 по австрийскому времени выпущу видео-ответы, буду отвечать на камеру. Плюс расскажу про новые ролики, которые скоро выйдут на канале. Прошу задавать вопросы, завтра получите ответ.
Спасибо, будем ждать!
Какие вы смотрите фильмы?
Какую любите музыку?
Читаете ли книги и какие?
Как здорово что все мы здесь, сегодня- завтра собрались. Мы из СССР!!!!!!!!
@@user-tu1zk3gl9d 💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓
Уважаемый Aksel Frank! У меня вопрос, но скорее всего он к Вашей супруге. У Вас растет шикарнейший куст гибискуса. Скажите, пожалуйста, он у Вас растет в большом горшке? Сколько ему лет, и где и как он у Вас зимует? Буду благодарна за ответ! Возможно не на этом канале нужно было задавать вопросы, но пользуюсь моментом, что можно задать)))))
Спасибо, очень полезно, почаще выпускайте видео про жизнь и обучайте нас, спасибо
Благодарю ,Аксель😊. Полезная и отлично поданная информация от специалиста в области курортной недвижимости👍
Спасибо, очень получительно!
Пока слушала, подумала, какие ценные советы Вы могли бы давать, интересно, спасибо!
Привет! Смотрела котиков, неожиданно попала на Ваш новый канал, оказалось, очень поучительная история))))) Спасибо!
Всех перехитрил, и себя в том числе. Самый умный нашёлся!
Обожаю Ваши говорилки, тем более умные рассуждения и выводы. Рада, что появился этот канал, теперь будут ролики чаще выходить! 🐱❤️🌹🌷
Очень красивый видеоряд! На такую красоту хочется смотреть вечно, а потом смотришь в питерское окно и хочется выпить, а потом повыть
Спасибо, очень поучительно, интересная информация. Здоровья и процветания вашему каналу. С Пасхой!
Анфиса хозяюшка, чтоб все были накормлены...
Спасибо за интересный и поучительный ролик.
Да, сам себя наказал, да ещё как наказал и других подвёл. Надо же включать голову, когда начинаешь заниматься серьёзным делом.
👍🌹🌹🌹🌹🌹🥰👏👏👏
лайк ставлю видео о лебедях и кошках- как будто там на пирсе нахожусь . А ! Вот даже цаплю увидела-- "побывала на природе.." Спасибо за такую Вашу наблюдательность и подарок нам ,лежачим ...
Здравствуйте! Какие красоты! Ещё и лебеди. Можно отдохнуть и душой и телом.
Рекомендую также посмотреть:
ruclips.net/video/TT0uauJBhk4/видео.html - Ищем участок. Дали скидку 1,2 миллиона!
ruclips.net/video/xTCNR1k2NrM/видео.html - Недвижимость в Австрии. Личный опыт инвестиций
ruclips.net/video/i_Lq_WPmzxo/видео.html - Гражданство Австрии. Получение, личный опыт
ruclips.net/video/NGp_B2Tyxxg/видео.html - Виза для поиска работы в Австрии
ruclips.net/video/ZXPTNdD9YDc/видео.html - Строительство дома в Австрии у озера
ruclips.net/video/3M1x6T1YIjg/видео.html - Отопление частного дома. Тепловой насос, личный опыт, расходы.
Всё очень правильно и логично, но одного я не понял: почему очень низкие цены явно плохой недвижимости потянула цены хорошей и престижной недвижимости тоже вниз, ведь это другой класс и другая торговая ниша? Или просто у одного продавца из "старого" дешёвого сегмента нервы дрогнули, он снизил с 750 € до 600 € и потянул вниз цены остальных в своей нише, и потом тоже самое стало и с ценами на среднюю и очень престижную недвижимость? То есть была ли по сути иррациональная паника на рынке предложения?
Как бы «элитная» недвижимость была рассчитана не на самых «элитных», но все же не бедных... А тут тебе циганский табор устроили.
Это все равно, что жить в деревне, купить Теслу и ездить на рыбалку с мужиками «ТАЗоводами» и слушать: кто и как холостой ход настраивал.
Как красива цапля на фоне камышей !
Как приятно слушать умные речи спасибо вам за прсвещение
Конечно, понравился ваш ролик и ваш рассказ про недвижимость. Лайк!👍
Алекс я горжусь вами , вашим талантом продвижения и достижения своих целей ! Вы умница - не каждому дано так же как и не каждый может заниматься бизнесом , завистников полно - не обращайте внимания ! Никому кто что то достиг своим трудом , умом так просто даром не достаётся - не многие это понимают и грех на таких обижаться !😂 да и я просила вас по поводу участка под застройку отеля или домов на высоком берегу г Ахелое , стоит ждать подорожания хотя бы лет через 5 ? Или продавать совсем дёшево , покупала по 80 евро за м 2 .
Познавательно. Спасибо 😊
в России хитрожо очень даже хорошо навариваются на пирамидах, когда пирамида рушится, едут с нажитым "непосильным трудом" в США и живут там припеваючи, наши власти, непонятно по каким причинам, выдачи их не требуют, хотя уголовные дела заводятся
А ничего, что люди реальные у власти в данный момент имеют и недвижимость и гражданство и пмж в других странах? А вы про какие то пирамиды!
@@stts3815 вы правы, запад абсолютно не интересует история происхождения денег, главное что бы привозили, и побольше, уверяю вас, добром это для них не кончится, паразиты понаехавшие туда с награбленным уже разьедают его изнутри, популяризируя марксистские идеи среди населения, а мы знаем на своём безрадостном опыте чем это кончается
Добрый день! Я на одном дыхании посмотрела ряд Ваших роликов по теме принятия верных решений и хочу сказать - большое спасибо! Но к сожалению, для меня это уже не пригодится- я человек возрастной. А заинтересовалась этой темой, потому что узнала о Вашем выборе Австрии для проживания. Уже почти 20 лет как у меня появилась возможность увдеть Европу. Побывала в большинстве стран , я для себя сделала такой же вывод, но чисто интуитивно. Очень обрадовалась, как Вы наглядно и понятно изложили свой житейский опыт. Все это переживалось и моей семьей, я имею ввиду российскую действительность. Ещё раз спасибо!
Потрясена! Как оперативно отреагировали! Сейчас подпишусь!
Добро пожаловать! У меня есть еще один канал, чисто о природе, лебедях и котах мейн-кунах. Все видео на канале, подряд, начиная с самых новых - ruclips.net/user/AkselFrankvideos
Почему-то всегда считал, что демпингом на ринке занимаются не бизнесмени, а отморозки. Мало того, что не достигают своей цели, так еще и лихорадят других участников ринка. Одним словом аферисти.
Aksel, интересно узнать завершилась ли успехом сделка по покупка земли на озере, где вам удалось получить скидку 1,2 млн.
Поучительная история.
какая разница какой бизнес ориентироваться на человека без денег это тупик. в первую очередь головной.
Дармовая земля - это имеется в виду дешёвая? Этот хитрожо... не только сам ничего не заработал, ещё и другим свинью подложил.
Очень дешевая, в сотни раз дешевле, чем в границах курорта.
Аксель,здравствуйте! Вы ведь торгуете на фондовом, многих интересует эта тема, можете снять ролики на эту тему, пожалуйста 1
Лайк!
Спасибо
Очень интересно.
Расскажите, пожалуйста, о планировании финансов.расходов на продукты, корм и др; на неделю, месяц, год - как у вас принято. Спасибо.
Мы не планируем текущие расходы.
Слышал я про этот комплекс , кто то показывал на Ютубе несколько лет назад .
Так ему и надо быт. Умнее всех!
Почему? Почему покупателей не смущала такая разница в цене? Даже если они были денежно не очень состоятельны,то наоборот должны сильно подумать ,прежде чем выкладывать свои кровные.
Потому, что еще классик сказал - "Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной". Неистребимо, жадность отключает разум.
Забавно.. :)
Спасибо за Ваше видео.
По ходу просмотра возник вопрос: есть ли в законодательстве Болгарии/Австрии какой-то гарантийный срок на новое жилье ? вплоть до возврата жилья ? Какие-то финансовые фонды есть под это ? И еще-а как же контроль качества по типу стройнадзора ?
В Австрии гарантия по закону, на некоторые работы до 10 лет. Нам например перекладывали участок плитки во дворе через 4 года, бесплатно.
Стройнадзор есть и в Австрии, и в Болгарии.
Спасибо.
Это называется: жадность фраера сгубила!
Это не хитрожо.., а диверсант получился:)
Ещё вопрос: была ли в то время категория покупателей ультрадешёвой недвижимости вдали от моря и цивилизации настолько важной, что один предприниматель, решившийся на демпинг ради этой категории, смог обрушить все цены? Неужели так мало было сравнительно состоятельных покупателей, что остальные продавцы не решились сделать ставку именно на них?
Состоятельных было действительно мало. Были конечно и другие факторы, например запрет сотрудникам силовых органов и госслужащим отдыхать за границей и иметь там недвижимость.
@@AkselFrank-2 Предположу, что после ввода этого запрета, сотрудники силовых органов и госслужащие перестали покупать новое и стали избавляться от приобретенного ранее, Вы это как-то предвидели и приняли превентивные меры ?
Если цены стали атрактивнее (с 800до 600) недвижимость стала активнее продаваться и через некоторое время рынок вернулся в прежнее русло?🤔
На высоко конкурентном рынке цене и прибыли гораздо проще упасть, чем подняться. При ценовом картеле - другое дело.
не для этого дуют пузыри, а для того, чтобы товара было многого цены снижались.
Канал быстро набрал более 1000 подписчиков, с чем и поздравляю! Вопрос к стриму: Какой проект был самый интереснй и оригинальный в твоей жизни? Не спрашиваю - самый успешный, а именнo самый уникальный? Раньше и теперь? И второй вопрос: какой болгарский курорт тeперь самый хороший?
В Болгарии мне нравится Солнечный берег, не смотря ни на что )). А лучший проект, к сожалению, был в горах и остался не реализован. Хотя и получил в свое время болгарскую архитектурную премию "Лучший проект года".
@@AkselFrank-2 Аксель, расскажите пожалуйста о проекте в горах. Вроде раньше Вы не рассказывали об этом. 🐱❤️🌹🌷
Поддерживаю Татьяну, нереализованные проекты тоже интересно. Наверное рендеры остались и есть что рассказать из особенностей.
@@AkselFrank-2 -только Созополь и Приморском имеет смысл, на мой взгляд.Почему-долгий разговор
Сбил цену люди ему спасибо сказали молодец так и надо поступать с жадными строителями просто ему не повезло
Слушать бы вас и смотреть целый день, но дел много, времени нет
да анфиса смотритель за лебедя и,чтоб все сыты довольны
Это анфиска там ходит?
Это наверно комплексы Санни дей 5,6
Флотилия прибыла.
Сигурно е строили на 4-5 км. от брега .Много от презастрояването трябва да се премахне.
Примерно 3 км.
Интересно,усвоил ли этот человек полученный урок,или нет?Скорее всего,нет.
Даже не зная законы,по которым делается нормальный бизнес,можно сказать,что он нарушил многие другие,вот и результат.Впрочем,как и те люди,которые на это купились.
Жизнь по средствам и по совести,прежде всего перед самим собой,ещё никто не отменял.Так что всё верно.
Всего доброго!👏👩
Белые рейдеры приплыли.
Да ,жаль ,что демпинг как явление на внутреннем рынке никак не регулировался в Болгарии.Сколько застройщиков пострадали ,включая самого виновника обвала цен ! Наверно был изначально еще неправильный расчет финансовых возможностей покупателей недвижимости.Предложение не соответствовало кошельку среднестатестического покупателя,который ждал возможности приобрести подешевле и удалось легко сманить этого небогатого покупателя.Если бы застройщики сделали домики попроще,поменьше,но качественные и по подходящей цене -проблемы бы не было.А так рынок перенасытился дорогими хорошими коттеджами,которые некому было покупать.Ждали дешево-сердито- и он появился .Почитала истории про демпинг - интересен пример Генри Форда ,который в 1908 году выпустил автомобиль сразу вполовину дешевле ,чем у других производителей Америки.Автомобиль был прост,в одном цвете,но надежен и стоил даже дешевле кареты- 300 - 400 долларов.Большинство американцев могли позволить себе такое авто)
Какие вы интересные факты рассказываете 👍 Неужели были времена когда квартира в Болгарии продавались за 2000 евро за квадрат?
Смотрю с большим удовольствием.
Однозначно Огромный 👍👍
Остаюсь с вами ✍️🤝🤝
Доходило до 3200, за первую линию у роскошного пляжа. Но эти времена довольно быстро закончились.
@@AkselFrank-2 Жесть, конечно цены были... Мне лет шесть назад шапочные знакомые предлагали купить у них прекрасную квартиру в солнечной Болгарии, даже смешно.
Некоторые вообще в Турции покупают, вот это жесть ))
@@AkselFrank-2 Я вот купил 😂. Правда, не за 2кЕ квадрат и не для отдыха а для постоянного проживания. Интуиция уберегла от нехороших вариантов, поэтому сейчас доволен покупкой
Из Казахстана знаю многие покупают в Турции, казахи. Язык близкий, корни общие. Для них это отличный вариант.
Интересно, а сейчас, спустя время, какая цена метра в в этом комплексе аппартаментов?
Полно предложений от 200 до 400 евро за м2., то есть продают дешевле, чем покупали. Но реальных сделок практически нет, никому не нужно.
@@AkselFrank-2 , в каком году произошла эта история с прогоревшим бизнесом на дешевом жилье?
@@AkselFrank-2 -в этом и была и есть вся задумка пузыря,
сначала надуть, потом сдуть.
У моего родственника 1 линия в Созополе.
Аксель, когда Вы свой дом строили в Каринтии, почему вы выбрали проект одноэтажного дома? Вы наверняка про это говорили, но я пропустила.
И ещё вопрос: почему у меня не работают оповещения о новых видео на Вашем канале? Я канал смотрю регулярно, лайки ставлю. В итоге пропускаю трансляции новых видео и смотрю их уже с опозданием, когда непосредственно на Ваш канал захожу 🤷♀️
Нажмите на колокольчик и выберите в открывшемся списке "Все".
@@dimitrilobov986 так выбрано "Все".
Чтобы зря не мучить ноги, поднимаясь на второй этаж. Говорил в одном из видео.
Зато дом на возвышении и за красивым видом не надо подниматься на второй этаж.
Посмотрите ролики:
ruclips.net/video/KmtQPw3h42k/видео.html - Проект дома. Убираем лишнее
ruclips.net/video/ZXPTNdD9YDc/видео.html - Строительство дома в Австрии у озера
Это какой год?
Вторая половина нулевых.
для болгар это была не роскошь и не зарубежное а просто жилье, для потребителя любой лопает пузыри - МОЛОДЕЦ, вы конечно тоже молодец за эмиграцию и пронырливость но снобизм это на любителя
Что вы понимаете под словом "снобизм"? Любой владелец Ютуб-канала, который делает видео в жанре "говорилок", непременно сноб, в большей или меньшей мере.
Сноб это человек с претензиями без достаточных на это оснований и это вообще не про меня. В области эмиграционной все мои претензии более, чем обоснованы - австрийское гражданство, успешное устройство за границей в приличной стране, большой опыт и знания в иммиграционном бизнесе. Так что право на особое мнение и "проповеди" я имею полное, ибо заслужил.
При чём здесь снобизм ? Это здравый расчёт бизнесмена.
понятие сноб у меня из бернарда шоу, помимо торговца недвижимостью еще есть ее покупатели и что для одних плохо другим хорошо, речь идет об очень узкой нише во времени и объемах - для росиян недвижимость в болгарии но не была ни зарубежной для болгар ни роскошью для европейцев и пр, нет никакого сарказма да молодец за эмиграцию и снятие сливок( просто есть люди покупавшие до 2008 унас однокомнатную квартиру по цене стучащейся в 100 000 а сейчас она цепляется за 20 000, недвижимость - не только средство производства)
Симпатюльки
Здравствуйте,Аксель. Подскажите,пожалуйста,куда в России вложить 1.5 млн.руб.
Вложить с целью заработать - никуда. Вложить с целью сохранить - в валюте в Сбербанке.
@@AkselFrank-2 В Сбербанке ставка 0.35% годовых в долларах. В рублях выгоднее получается.
Конечно выгоднее, потом рубль обвалится в очередной раз по отношению к доллару, процентов на 30 и будет вам выгода. И инфляция в рублях гораздо выше, чем в долларах. Хранить деньги нужно в валюте, без вариантов.
В небольшом городе в строящийся дом, маленькую квартиру, например. Но учитывая частое банкротство застройщиков, надо выбирать поэтапные условия оплаты. Или проще - в земельный участок для строительства дома возле города. Хотя в валюте, наверное спокойнее. Да, кстати, сбербанк вроде в рублях давал раньше около 10% по вкладам, все лучше, чем держать рубли под подушкой.
@@petrkempinski4871 Сейчас 4% в Сбербанке
+++++
💙🦢🦢🦋🍃💜💛🌟🧡
Буду поднимать бокал вина за каждую новую подписчиков на всех твоих каналах!
Валентина, может лучше сок? 🥤
@@AkselFrank-2 🍹
Зачем вообще влазить в недвижимость, если ты такой умный -зарабатывай в интернете,покрайней мере сможешь быстро выйти оттуда, если что-то пойдет не так (насколько все-таки наших людей тот еще советский менталитет)."Тот не имеет проблем, кто сам себе их не строит"(Лао-Цзы)
Без интернета прожить можно, раньше ведь жили и неплохо. А вот без недвижимости никак )). У любого вменяемого инвестора значительная часть капитала в недвижимости, так были и так будет. А про то, какую доходность могут дать операции с недвижимостью, посмотрите здесь - ruclips.net/video/kWgOVEqm73g/видео.html - Бизнес в Болгарии, свой опыт.
Спасибо