خیلی خوشحال شدم بعد از یک مدت طولانی که دوره های جناب دکتر رو نمیخریدم، دوباره با سخنانشون چیزای زیادی یاد گرفتم و از این بابت ممنون هستم و امیدوارم همیشه استاد بزرگوار رو در سلامت ببینم. فقط نکته ای که پیشنهاد دارم اینه که کپشن رو لازم نیست به ویدیو چسبوند و میشه به خود یوتوب پیوست کرد و خود کاربر انتخاب کنه که باشه یا نباشه. امیدوارم روز به روز ایشون و موسسه آکادمی ریسک رو در پیشرفت و موفقیت های بیشتر ببینم.❤
با درود و عرض ادب اقای دکتر با توجه به داده ها میانگین فروش واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف جهان سالانه به طور منوسط ۳ تا ۶ درصد کل واحدهای مسکونی در ان شهر است. ایا این داده صحیح تلقی میگردد؟ سقف بازی در زمین معاملات واحد های تجاری در شهرهای بزرگ از این الگو پیروی میکند؟ با سپاس
ممکنه بعضی جملات دکتر فوری جوابش درمسئله یا موضوع به نتیجه نرسد مثلابزودی طلا ۲برابرمیشود ونشود اما بطور کلی بحثهای دکتر واقعی وحساب شده وبا کشورماوجهان وعقل سلیم تجربه دار ،مطابق وبسیار محاسبه صحیح ودرستی انجام دادندکه زمان ان را،برای همه ثابت خواهد کرد
استاد تناقض تو ذهنم ایجاد شد : ۱- توسعه پدیده ساحلیست. ۲- بندرعباس و مناطق فارس جای زندگی نیست. منظورتون اینه مردم در نقاط خنک زندگی کنند و با قطار های مدرن برن جنوب سرکار و بعد از اتمام شیفت برگردن شهر خودشون ؟؟؟
با درود و عرض ادب اقای دکتر گزارش منتشر شده تحولات مسکن در فروردین ۱۴۰۳ توسط بانک مرکزی تعداد اپارتمان معامله شده درتهران در فروردین ۱۵۰۸ عدد روزی ۵۰ تا !!!!!!!! ۱۴/۲ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال قبل ۷۵ درصد کاهش نسبت به ماه قبل متوسط قیمت معامله شده ۸۱۶ میلیون ریال ۲۲/۹ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه ۳۰ درصد فروش واحدهای با عمر یک تا ۵ سال درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱/۷ درصد بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع ،منطقه یک ۱۵۰ میلیون تومان کمترین متوسط قیمت یک متر منطفه هیجده ،۴۲ میلیون با تشکر
سلام از زحمات آگاهی بخشی شما ممنونم لطفا مباحث جمله را کمی سریعتر بیان کنید محافظه کارانه حرف نزنید مطالب را تاجر مسلکی بیان نکنید طولش می دهید که چه چیزی رابیان کنید چه چیزی را بیان نکنید تا از شما اشتراک بخرند به نظرم دائم شما در بیان مطالب نگران این بخش هستید
سلام دکتر عزیز همه مطالب صدق میکند بشرط اینکه ترامپ بزرگوار رییس جمهور آینده نباشد در اینصورت اقتصاد ایران دوباره دستخوش تغییر فروپاشی نظیر سال ۹۷میشود
راجب ملک گفتین خرید ملک همیشه پشتوانه خوبی بوده اصلا اینطور نیست راجب فروش گفتین در هرکشوری رکود و کاهش نقدینگی باشع ملک طلا هم باشه نمیتونن بخرن ربطی نداره به ناتوانی در فروش راجب ساخت و ساز گفتین خیلی وقت ها جواز طبقات بالا نمیدن عوامل زیادی دخیله تراکم جمعیت و.... زمین در بدترین جای شمال سود چند ده برابری داشته اینها تماما خودم خریدم فروختم شما یکسری تئوری های اقتصادی میگین😅 مرغوب ترین ملک هرجای دنیا باشه وقتی اقتصاد در رکود و کمبپد نقدینگی باشه استراحت میکنه شما ایام‌کرونا رو ببین برخی حرف ها اموزنده بسیاری اشتباه تا میتونید ملک طلا و... بخرین بلند مدت فقط صعودی کسی شک داشت بره کشورهای دیگه رو ببینه زمین و املاک همه جای دنیا طلاست ثروتمندان دنیا رو ببینید املاکشون چقدره😅
استاد سلام،بعضی از مردم،ذاتا،هوش خانه دار شدن ندارند،پسرخاله همسر من،در فاز ۸ پردیس،اپارتمان ۱۲۵ متری سه خوابه را با ده میلیون اورده،ثبت نام کرد و ۱۵ میلیون،وام هم داشت،زنش شروع به ایراد گرفتن کرد،که حتی مهریه هم نداشت، و او را وادار کرد که به سی میلیون تومن بفروشد،امثال اینا زیادند که خانه های اینارو به مفت،دلالها،خریدند،حالا زن و شوهر،هیچکدام وادین پولدار ندارند و تا ابد مستاجر خواهند ماند
این زیرنویس فارسی و انگلیسی واقعا هوشمندانه هست و باعث تقویت زبان و زبان محاوره ایی میشه و چنین هوشیاری فقط میتونه کار آقای روزبه ادیب باشه❤❤❤
مرسی استاد
اگه وزیر اقتصاد می شدید مشروط به داشتن قدرت اجرای تام اوضاع کشور درست میشد
خیلی عالی
سپاس❤❤❤
استاد ادیب گرامی سپاس بابت اطلاعات بینهایت ارزنده ای که در اختیار مخاطب قرار میدهید
خیلی خوشحال شدم بعد از یک مدت طولانی که دوره های جناب دکتر رو نمیخریدم، دوباره با سخنانشون چیزای زیادی یاد گرفتم و از این بابت ممنون هستم و امیدوارم همیشه استاد بزرگوار رو در سلامت ببینم. فقط نکته ای که پیشنهاد دارم اینه که کپشن رو لازم نیست به ویدیو چسبوند و میشه به خود یوتوب پیوست کرد و خود کاربر انتخاب کنه که باشه یا نباشه. امیدوارم روز به روز ایشون و موسسه آکادمی ریسک رو در پیشرفت و موفقیت های بیشتر ببینم.❤
خسته نباشید ،خیلی مفید بود و لذت بردم❤❤
استاد اطلاعات بسیار با ارزشی دادید ممنون از زحمات شما
خیلی متشکرم از اطلاعات با ارزش استاد 🎉🎉🎉🎉🎉
درود بر شما برآن صداقت شما🙏🌺
با درود و عرض ادب
اقای دکتر
با توجه به داده ها میانگین فروش واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف جهان سالانه به طور منوسط ۳ تا ۶ درصد کل واحدهای مسکونی در ان شهر است.
ایا این داده صحیح تلقی میگردد؟
سقف بازی در زمین معاملات واحد های تجاری در شهرهای بزرگ از این الگو پیروی میکند؟
با سپاس
ممنون
بسیار و ممنون از زحمات و اطلاعات شما استاد عزیز
درود وسلام و سباس
ممکنه بعضی جملات دکتر فوری جوابش درمسئله یا موضوع به نتیجه نرسد مثلابزودی طلا ۲برابرمیشود ونشود اما بطور کلی بحثهای دکتر واقعی وحساب شده وبا کشورماوجهان وعقل سلیم تجربه دار ،مطابق وبسیار محاسبه صحیح ودرستی انجام دادندکه زمان ان را،برای همه ثابت خواهد کرد
به نظرم هیچ کجا در دنیا نمیتونس این حجم از اطلاعات رو بدست بیاری .۱۶ سال درس اقتصاد رو در یک ساعت
با همین خصوصیتمون بر قلدرهای جهان پیروز شدیم
بسیار عالی ممنون❤
مسکن خیلی گران شدهه چیزی حدود یک میلیاردو نیم کم کم باید داشت برای خرید مسکن نسبتا خوب خیلی بالاست واقعاا میشه بگین قیمت مسکن بلخره پایین میاد یانه
🎉🎉واقعا خیلی بخش ها باید ادب و اصلاح بشند
استادلطفا درسطح پایینتروعامیانه صحبت کنید.متشکرم
سلامت باشيد🙏
راجع به این هم بفرمائید چرا در آمنه کوهای تهران ساخت ساز کردند
🎉🎉
گزاره رهن بهتر از اجاره است، برای مستاجر به این گونه است یا برای موجر؟
براي مالك
اصفهانیا چطور؟ اونا برای قیمت اموالشون در اشتباه نیستند؟
❤
❤❤❤❤❤❤❤❤
استاد تناقض تو ذهنم ایجاد شد :
۱- توسعه پدیده ساحلیست.
۲- بندرعباس و مناطق فارس جای زندگی نیست.
منظورتون اینه مردم در نقاط خنک زندگی کنند و با قطار های مدرن برن جنوب سرکار و بعد از اتمام شیفت برگردن شهر خودشون ؟؟؟
👏👏👏👏👏
❤❤
نحوه گرفتن نوبت مشاوره از استاد به چه صورت است
وقتی بقول شما فروپاشی اقتصادی در ایران احساس نشد و در غرب شد اما کیفیت زندگی ایران نسبت به غرب صدبار بدتره این تو علم اقتصاد توجیه داره؟!
🙏🙏🙏
درود استاد تاریخ فایل برای زمان نرخ سکه 29 میلیون تومان بود الان سکه 44 میلیون تومان است تحولات سریع بود. کمی اوضاع سخت و پیچیده تر شده .
الان با بالا رفتن اونس هم مسکن باید بالا بره؟
ماشین چرا اینقدر گران است آن هم باید ۵ملیارد نقد بدهید با اینقیمت گران ماشین بنزین لیتری صد هزارتومان داریم میخریم
قیمت همین ۲ ساعت باید ۴۰-۵۰ میلیون باشه به نظرم !
با درود و عرض ادب
اقای دکتر
گزارش منتشر شده تحولات مسکن در فروردین ۱۴۰۳
توسط بانک مرکزی
تعداد اپارتمان معامله شده درتهران در فروردین ۱۵۰۸ عدد
روزی ۵۰ تا !!!!!!!!
۱۴/۲ درصد کاهش نسبت به مدت
مشابه سال قبل
۷۵ درصد کاهش نسبت به ماه قبل
متوسط قیمت معامله شده ۸۱۶ میلیون ریال
۲۲/۹ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه
۳۰ درصد فروش واحدهای با عمر یک تا ۵ سال درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱/۷ درصد
بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع ،منطقه یک ۱۵۰ میلیون تومان
کمترین متوسط قیمت یک متر منطفه هیجده ،۴۲ میلیون
با تشکر
سلام از زحمات آگاهی بخشی شما ممنونم
لطفا مباحث جمله را کمی سریعتر بیان کنید محافظه کارانه حرف نزنید
مطالب را تاجر مسلکی بیان نکنید طولش می دهید که چه چیزی رابیان کنید چه چیزی را بیان نکنید تا از شما اشتراک بخرند به نظرم دائم شما در بیان مطالب نگران این بخش هستید
شما می فر نمایید پنجاه سال گذشته هیچی نمی ارزه .پنجاه سال درست نشده بعد با تئوری های جنابعالی چطور درست میشه 😢
آقا تو ایران آپارتمان 400 متری داشته یه عمری اینجا کار کرده اونجا تازه وارده و اینکه فعلا ایران هم کسی بچه دار نمیشه که افغانی وارد میکنن
ملک اوقافی هم نخرید،اینم اضافه کن استاد
بتوصیف یک جهانگردی مصرف گاز و بنزین و برق و اب در ایران نسبت به سایر کشورهای دیگر سرسام اور است😮
در تایید صحبت تان واقعا مصرف ذخایر در ایران بی رویه است.
با سلام آقای محترم ایقدر با اما اگر ومن من کردن حرف نزن لطفا واضح تر یا به اصلاح در حد معمولی تر حرف بزنید که برای بیشتر مردم مفهوم باشه
سلام دکتر عزیز همه مطالب صدق میکند بشرط اینکه ترامپ بزرگوار رییس جمهور آینده نباشد در اینصورت اقتصاد ایران دوباره دستخوش تغییر فروپاشی نظیر سال ۹۷میشود
راجب ملک گفتین خرید ملک همیشه پشتوانه خوبی بوده اصلا اینطور نیست راجب فروش گفتین در هرکشوری رکود و کاهش نقدینگی باشع ملک طلا هم باشه نمیتونن بخرن ربطی نداره به ناتوانی در فروش راجب ساخت و ساز گفتین خیلی وقت ها جواز طبقات بالا نمیدن عوامل زیادی دخیله تراکم جمعیت و.... زمین در بدترین جای شمال سود چند ده برابری داشته اینها تماما خودم خریدم فروختم شما یکسری تئوری های اقتصادی میگین😅 مرغوب ترین ملک هرجای دنیا باشه وقتی اقتصاد در رکود و کمبپد نقدینگی باشه استراحت میکنه شما ایام‌کرونا رو ببین برخی حرف ها اموزنده بسیاری اشتباه تا میتونید ملک طلا و... بخرین بلند مدت فقط صعودی کسی شک داشت بره کشورهای دیگه رو ببینه زمین و املاک همه جای دنیا طلاست ثروتمندان دنیا رو ببینید املاکشون چقدره😅
sepas
🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷🇮🇷
با درود و عرض ادب
اقای دکتر میانگین قیمت مسکن نسبت به فرانک سویس در طول مدت ۲۰ سال گذشته به طور متوسط سالی چند درصد افزایش یا کاهش داشته است ؟
با تشکر
استاد سلام،بعضی از مردم،ذاتا،هوش خانه دار شدن ندارند،پسرخاله همسر من،در فاز ۸ پردیس،اپارتمان ۱۲۵ متری سه خوابه را با ده میلیون اورده،ثبت نام کرد و ۱۵ میلیون،وام هم داشت،زنش شروع به ایراد گرفتن کرد،که حتی مهریه هم نداشت، و او را وادار کرد که به سی میلیون تومن بفروشد،امثال اینا زیادند که خانه های اینارو به مفت،دلالها،خریدند،حالا زن و شوهر،هیچکدام وادین پولدار ندارند و تا ابد مستاجر خواهند ماند
خونه ای ک فروشش شده کار خدا افتخار داره خریدنش؟
من نمیدونم چرا جون میکنی و حرف میزنی
شما بهتر صحبت می کنیم ویدیو ارسال کنید منتشر می کنیم
شما از نور چراغ استفاده کن، ادب مرد به ز دولت اوست.
سرعت رو ببر ١/٥ تماشا كن
بر اساس توصیه شماسرعت زیاد کردم خیلی مطلوبتر شد .👍
شعور و فهم هم خوب چیزیه
بسیار عالی ممنون❤
❤
❤