LEY VIVIENDA: TOPE a las SUBIDAS del ALQUILER y más ZONAS TENSIONADAS, algunas de sus CLAVES | RTVE
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- Опубликовано: 27 авг 2024
- El Gobierno ha desbloqueado finalmente la ley de vivienda, una de las medidas estrellas de la legislatura y que llevaba en el cajón casi dos años. El nuevo texto, que se aprobará en las próximas semanas tras alcanzar el Ejecutivo un acuerdo con ERC y Bildu, establece un tope del 3% a las subidas del alquiler en 2024, amplía las consideradas como zonas tensionadas donde se limitarán todos los alquileres y reduce la cantidad de pisos que puede tener un propietario para considerarlo gran tenedor.
El 2024 las subidas del alquiler tendrán un tope del 3%, un punto más que el 2% en vigor para 2023. Pero para 2024 la nueva ley establece un cambio: ya no se tendrá en cuenta el IPC como índice de referencia para la actualización anual de la renta de los contratos de alquiler, como venía ocurriendo habitualmente.
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Esto ya se hizo con la renta antigua como bien dicen y solo se consiguió crear infraviviendas ruinosas. Lo que es insostenible es que tengamos la presión fiscal por encima de la media Europea
Que media europea? Porque te lo estás inventando
somos los que menos impuestos pagamos , de que estas hablando?
@@Josejose-kf1ii ¿como que somos los que menos impuestos pagamos? serás tu que vivirás de un chiringuito Los contribuyentes españoles sufren un esfuerzo fiscal un 53% superior a la media europea
España es uno de los países que más impuestos tiene, no sé de donde habéis sacado algunos que somos de los que menos.
@@Woundsdeep Porque estos solo ven porcentajes, pero no ven que en españa el tipo maximo se cobra a partir de 60.000+ mientras que en europa es a partir de 300.000+, algo que supone una diferencia importante.
Vaya, que estos socialistas cuando les interesa ven solo los porcentajes, vease este caso, o solo ven el dinero absoluto, vease el irpf en madrid, lo que demuestra que ni quieren, ni les interesa solucionar otra cosa que no sea sus propias vidas miserables.
Nadie se ha leido la ley? yo tampoco, pero si me la ha contado un abogado, nadie se ha enterado que a partir de ahora el gobierno podrá expropiar como le venga en gana? informense un poquito por favor.
Pues Wyoming y los padres del coletas no tenían montones de pisos? mmm?
Ya estáis estendiendo otro bulo😂😂😂
@@chechebarros 😂😂😂😂😭😭😭😭Como te escuece que se saque la verdad a relucir. ¿ ERES chiringuito dependiente WOKE? No contestes, tú mismo te delatas.
@@chechebarros Así es. No tiene la harina y ya horneando el bulo. Un amigo de un amigo que es abogado me ha dicho... Como poco que espere a que lo saque Ok diario juas juas juas
@@gavilanmaltes2070 pruebas no aportas ninguna...y viendo otros comentarios me parece que de neuronas no andas muy cargado
Lo que deberiais hacer, es dejar de cobrar tantos impuestos injustos, y eliminar muchas duplicidades, poniendo un ejemplo, si pago por circular y ESTACIONAR en la via publica, lo dice bien claro el impuesto, porque me cobrais zonas azules, si no es un parking ni ningun sitio privado?
Cosas como esta las hay a montones, exprimiendo al ciudadano de a pie constantemente para que nunca salga del bucle de la pobreza, y si por algun casual consigues ganar algo de dinero, no te preocupes, ya viene hacienda a quedarse con lo que tanto esfuerzo te ha costado ganar.
Lo peor de todo es que muchos socialistas encima lo ven justo, ya que a ellos no les ha tocado vivirlo, pero a todo cerdo le llega su san martin, y esperemos que sea antes de que todo esto explote, y nos vayamos a la ruina de verdad.
Que asco la zona de aparcamiento regulado .... Que quieres favorecer el movimiento ? Pues pon que solo se puede estacionar 2 horas o 8 en caso de trabajadores pero como favoreces el movimiento de aparcamientos cobrando ? Así solo los pobres tienen que moverse
Así es… Poco queda.
Con esta Ley lo que se pretende en regular el precio de alquiler topandolo, con lo que se desincentiva a los propietarios a tener sus pisos alquilados. Algunos los venderán, otros los mantendrán pero no invertirán en mantenerlos en buenas condiciones, la oferta será menor y de peor calidad. Con menor vivienda disponible, los inquilinos elegidos serán los más solventes, por lo que se dificultará aún más el acceso a las personas con menos capacidad económica. A mi entender la solución no pasa por regular/topar/desincentivar la oferta, sería mejor hacer lo contrario, fomentar la oferta, con pisos de protección oficial por ejemplo, para que a mayor oferta el precio baje por su propia ley oferta/demanda.
Claro, imagina una persona con una hipoteca de 500€ y que ahora con el Euribor alto está pagando 800€, pero su piso lo alquilaba a 700€, está esperando a que se vayan sus inquilinos para subir el precio a 1000€, no solo no podrá sino que su hipoteca seguirá subiendo y estará en mayores pérdidas, debiendo elegir si vende la casa o esperar a que se la quiten por impago
Yo voy a sacar los pisos que tengo del mercado y los venderé. Ya hay varios guiris interesados.
Pues hale, véndelos.
A quién le hablas?
También puedes alquilarlo vacacional o por habitaciones. Eso no está regulado y ganarás más dinero. De todas formas esta ley es paja. La tumbará el constitucional. En Cataluña ya la pusieron y lo que paso fue que la mayoría de los propietarios alquilaron por habitaciones y ganaban mucho más. Ahora los que antes podían pagar un alquiler de piso solo pueden pagar por una habitación. Al final el constitucional la suspendió. Al gobierno le interesa que los propietarios ganen más dinero porque eso son más impuestos. Y encima se aprovechan de los que ignoran las leyes y piensan que al gobierno le importa el pueblo para ganar votos. Pero los que saldrán perjudicados son los inquilinos.
Mejor véndeselas a los guiris como esta haciendo el gobierno Español 😄😄.
Eso, como un buen Patriota.
Populismo de ayer, hoy y mañana, siempre en vísperas de elecciones.
Manolo y su ridículo diario
Llevan tela de tiempo detrás de alcanzar esa ley, menos cuento. Y es muy pobre lo que han conseguido, a quién se deberá, que por ganas de UP no será.
Se lleva más de un año trabajando en la ley Manuel, pero veo que lo desconoces y tu ignorancia te ha permitido escribir un discurso político, sí, populista.
@@J_46 Llevan más de un año par sacar este despropósito?
Los acabas de dejar peor que el caballero... 🤦
Cargar en el sector privado las incompetencias del sector público. Menos alquileres y más caros. Véase Catalunya con su legislación intervencionista.
deja de especular con la vivienda que es un derecho constitucional anda.
@@Josejose-kf1ii es un derecho que se tiene que ganar no es gratis
@@Josejose-kf1ii Es un derecho constitucional pero entra dentro de los programáticos. En ningún sitio dice que la vivienda te la tengan que pagar nadie.
@@Josejose-kf1ii Pues yo me pido un chalet de 2.000 metros cuadrados en primera línea de playa, o en una urbanización de lujo de Galapagar...
No malgasteis el tiempo con el pobre José, no entenderá las partes de la constitución y que no hay nada gratis. El socialismo se acaba cuñado se agota la cartera del otro
Què desastre! Ustedes no son nadie para mangonear. Dejen vivir en paz a la gente. Qué ganas tengo de que lleguen las elecciones y todos ustedes desaparezcan.
Bravo. Si se puede
Con tal de no quitar impuestos las salvajadas que hacen
pero si los españoles somos los que menos impuestos pagamos, que hablas?
@Bendodo Castillejo te animo a abrir google y leer un poco
@@Josejose-kf1ii Menos impuestos donde? si la presión fiscal en España es brutal. Ah ya tu tienes que ser de esos genios que no entienden cosas tan básicas como que pagar 15 euros más por la gasolina cobrando 1000 euros es pagar más impuestos que en los países donde pagan 20 y cobran 2500 no?
Solo os molesta los impuestos cuando gobierna la izquierda..pero cuando la derecha los suben no decís nada
@@Josejose-kf1ii otra vez el José y siempre diciendo lo mismo. Empiezo a sospechar que es un pseudónimo del Ignacio Escolar
Lo que tiene que hacer el gobierno son más viviendas públicas y a si no habría estos precios tan abusivos
Los precios están así porque la gente los paga, se llama ley de oferta y demanda.
como bajar el precio de la vivienda:
aumentar la oferta en TODO el pais (hasta el municipio mas pequeño) y bajaran los precios
construir en altura para sacarle rendimiento al suelo (bajos que sean comercios para hacer la vida mas cómoda).
no crear diseños de fachadas que acaben degradando los edificios y hagan mas deseables los nuevos por no estar estropeados.
depurar regulaciones y burocracias para la contrucción.
dar seguridad juridica a los propietarios para que se animen a alquilar.
si hay trabajo en cualquier municipio de España muchas ciudades mas grandes se descongestionarán y habra mas oferta
detener la entrada de la inmigración masiva que acapara vivienda.
Hoy 200 más a Canarias, parece que esa gente no ocupa viviendas, al paso que llegan no se daria abasto a construir aparte que quien es el gusto que construye sabiendo que antes de vender las casas ya estarían ocupadas, un desastre, saludos.
Está ley va a traer graves problemas habitacionales
@@torcow4462 Estupendo.
Si, no como ahora, no te jode.
@@torcow4462 por gente como tu no se alquilan pisos o se pidan barbaridades para cubrirse en salud, felicidades yo en los 2 pisos que tengo alquilados voy a empadronar a familiares y cerraditos con alarma antiokupa, y como yo unos cuantos, haber a quien dejas de pagar cuando no haya ni un piso para alquilar.
El pan está muy caro. A partir de ahora los panaderos especuladores que acaparen más de 5 barras de pan tendrán limitado el precio al que lo podrán vender y tendrán que pagar más impuestos. Si la harina y la calefacción se dobla de precio solo podrá subir el pan un 2%, vender a pérdidas y trabajar gratis. Y si alguien "vulnerable" le roba las barras tendrá que buscarse él solito la vida. Ya está bien de hacer negocio con bienes de primera necesidad
DE MA GO GIA
Viviendas gratis para Los pobres 👍
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣Estos ecoprogres woke aprueban la ley que va dejar del mercado moles de viviendas, pero no sacan ninguna ley para que sus votantes los OKUPAS se les saque de las viviendas como se hace en Francia.
@Mr. Tawertz En realidad huele al 34 y el golp de estado del PSOE Y ERC contra la república.
El otro día me fui con la intención de comprar una vivienda y ya se habían vendido todos los pisos en dos edificios nuevos y que ni siquiera estaban terminados. Al tiempo me pasé por dichos edificios y casi todos estaban vacíos, yo diría el 80%. Es tremendo, el rico más rico y acaparando todo, aunque quieras comprar ni te dan tiempo, para colmo son viviendas que ni usan, para luego alquilarlas a precios estratosféricos o para usarlas un mes al año para "desconectar". Ante este fenómeno del egoísmo y ambición humana, no hay ley que valga. Ojalá vayan mejorando esta ley para que nosotros los de la clase obrera podamos respirar un poco.
@Mr. Tawertz El argumento no es bueno, pero seguramente entiendes lo que quiere decir. Los que pueden, compran en masa. Canarias está llena de grandes tenedores relacionados con el gobierno de Maduro, que compran edificios enteros para dedicarlos a VV. Eso ha encarecido tanto la vivienda que un alquiler bajo de un piso de 2 hab. es de 850€/mes. ¿Quién puede pagar eso?
Por otra parte el precio de la vivienda se dispara, porque la demanda provocada por estos "grandes tenedores" lo permite y mientras el resto hacemos lo imposible para poder acceder y hacer frente a una hipoteca en las que, según el euribor, uedes llegar a pagar hasta 1200€/mes por un piso similar al que te he mencionado.
Eso de "los grandes tenedores" te puede sonar conspiranoico, pero nada más lejos de la realidad. Sólo en España la riqueza se reparte así: Un 15% de la población posee el 87% del dinero. El resto de los ciudadanos, el 85% restante, nos peleamos por repartirnos el 13% del dinero y sobrevivir. Trabajando 40 horas semanales... Fuera del país la situación no es muy diferente, pero en la Europa a la que nos queremos parecer el reparto es mucho más equitativo. A cer cuándo dejamos de querer y empezamos a hacer, porque si no se mejoran las condiciones, es imposible que nuestra sociedad cambie.
@Mr. Tawertz Un poco Hollywood también es que definas como "ahorrador" a una persona que tiene 6 casas. No es justo que se le trate igual que al que tiene 200 pero desde luego que debe de ser consciente de que es afortunado, porque él tiene 6 propiedades mientras que la mayoría no puede permitirse casi una. Por mucho que haya trabajado y ahorrado para conseguirlas, si has trabajado lo suficiente te habrás dado cuenta que, en muchos casos, la suerte es la que define que entres a trabajar en una empresa que cumple, exige pero paga en condiciones o en una de las tantas, donde las pagas extras son "pro-rateadas" y te pagan 1000€ neto al mes por 55 horas semanales (eso en construcción y hostelería es pan de cada día, pero también en la administración de muchas empresas medianas y pequeñas). Dime así como vas a ahorrar para pagar 6 casas. Ni viviendo en casa de tus padres....
@Mr. Tawertz Mire, con más razón se lo digo. Usted es un afortunado, procure entender que hay que trabajar duro durante toda la vida para conseguir un 17% de lo que ha conseguido usted. Bastantes padres humildes como el suyo pueden dar fe, sólo que usted no está en la edad de ser hijo ni tampoco en situación de humildad. Así que su responsabilidad es con la sociedad que le ha permitido que todo ese esfuerzo que ha hecho de unos frutos tan elevados.
¿Sabía que la renta per cápita del planeta es de unos 60.000€ anuales? Usted los gana? ¿Sabía que por el hecho de que exista gente acaparadora existen los trabajos basura? Esos que tienen a casi toda españa cobrando por debajo de 1300€ y haciendo magia para poder llegar a fin de mes bajo techo. Ya no te digo si tienes niños.
Yo, cuando veo esa gente con 200 casas me dan pena. No se dan cuenta de que de esa manera obligan a otros a trabajar el doble para conseguir lo mismo que ellos, porque la economía funciona así. Si hay quien puede comprar 200 se sube el precio, porque ésto es capitalismo, y cada vez se hace más difícil para el que comienza desde cero. Está claro que el sistema no funciona correctamente y hay que modificarlo para que la gente entienda que si se acapara todo, indirectamente, se crean las condiciones para matar de hambre a otro. No creo que ésta reforma vaya a acercarse a ese objetivo pero bueno, por algo se empieza. Esperemos que no acabe en ahogarnos un poco más a impuestos.
@Mr. Tawertz Para mí un triunfador es un padre que, después de trabajar toda su vida como un burro ve como su hijo prospera.
Una persona con 200 casas es solo alguien con dinero y suerte. Pero triunfar en la vida, para mí, nada tiene que ver con eso. No hay mayor triunfo que el ser feliz, el dinero ayuda, pero no da felicidad.
@Mr. Tawertz Ve? De sus palabras se nota que ya tiró la toalla. Yo trabajo en España y contribuyo, aparte de que tengo tiempo para preocuparme de pensar en cómo mejorar la situación general de mi país.
Usted se centra en cómo mejorar y asegurar su situación personal, que está muy bien, pero realmente le hacen falta más de 6 propiedades para asegurar su sustento y el de su familia? Me refiero, en un país con recursos limitados, donde para la población que no tiene tanta suerte como usted difícilmente puede acceder a la vivienda, usted se ve agobiado por que le suban los impuestos. Y decide, dedicar sus propiedades a explotación vacacional para rentabilizarlas mejor. Usted no es el único que piensa así, por lo que se genera una carencia de oferta de viviendas en alquiler regular en su zona. Eso, va a generar una reducción en la calidad de vida de los ciudadanos del país que le rodea y también le afectará a usted, porque se sabe con certeza que cuando una sociedad pierde derechos (el de la vivienda) empiezan los problemas.
Podría usted dedicar algo de su tiempo a valorar otras opciones, pensar en cómo reducir la presión fiscal, organizarse con otros "propietarios medianos, por llamarlo de alguna forma" para negociar un acuerdo con el partido de turno y luchar por sus derechos, pedir una subvención al alquiler regular (asegurando así que usted gane y el ciudadano también), etc. Mil formas. La fácil es la que usted comenta, qué da pasta ahora? El régimen vacacional? Pues ahí que voy! Y yo le entiendo, normal. Pero no puede negar que para un español promedio que gana en torno a los 1200€/mes pagar 950€/mes por un piso de 2 hab es de locos. Hay que encontrar una solución. Y ese problema es generado por la viv vacacional.
Por cierto, no me gusta el fútbol.
controles de precios ya sabemos que en 4000 años no han funcionado una sola vez
Controles de precios en zonas tensionadas únicamente, me parece una medida genial. Tu solución por lo que veo es dejar que suban sin control ni regulación. No gracias.
@@J_46 por expresarlo con una analogía, los controles de precios son como meter el termómetro en agua fria, no quita la fiebre. Por sacar una ley que "controla" los precios no resuelves los motivos por los que estan "descontrolados". Lo que va a pasar es como en NY que al final son los ricos y los que ya tienen alquiler los que se benefician y el resto a pagar precios desorbitados por pisos ruinosos al caparse la rentabilidad. La historia es más vieja que la tos, pero a la mayoría de la gente no le interesan estos temas de economía.
@@J_46 Hombre cuando obligas a la gente a huir a las grandes ciudades y subes la demanda a máximos históricos... Que curioso que el precio sube...
Y ahora me dices que topar precios de algo con una demanda altísima es fabuloso... No serás nobel de economía no?
Si querían ayudar porque no construyen pisos sociales?
Por qué no ayudan al crecimiento en ciudades y pueblos con menos recursos?
Porque eso sería hacerles trabajar básicamente 🤷
@@frankyX No, porque eso ya se ha hecho. Se llamó burbuja inmobiliaria y básicamente consistió en que el estado le pagó las prostitutas a las constructoras para que luego, cuando el PP se pusiera en el poder, vender todos los pisos a fondos buitre. Véase por ejemplo lo que pasó en Madrid.
@@nebelwerfer8617 La burbuja paso por la bajada de tipos sin sentido del BCE... Que hizo que la gente viniera arriba (había que aprovechar ese sin sentido) y lógicamente explotó...
Te aseguro que si comparamos inmuebles de políticos y allegados con fondos buitre, te llevarías una sorpresa.
No sea ingenuo caballero 🫡
PD: comparar lo que yo he dicho con la burbuja de 2008 y más aún con la ley que quieren poner en práctica... Simplemente o no hay lógica o no han leído absolutamente nada sobre el tema, triste generación nos ha tocado sin duda 🤦
Esto no funciona, estas violando principios económicos
Pero es lo que pasa cuando politicos (que viven gracias a los votos de la mayoria) hacen leyes
Lo que no funciona es lo que hay ahora. Y sí, la democracia va de eso, del gobierno de la mayoría, lo que no puede ser es que haya unos pocos beneficiados como los empresarios y grandes propietarios que se dedican a robar y a joder al 90% de la población con precios abusivos y explotación.
@@nebelwerfer8617 Menuda panfletada...🤦
Quien nos está poniendo los precios por las nubes y bien pronto, aumentar la edad de jubilación... Es el estado...
Pero tranquilo, muy pronto no quedará ni un empresario en este país y vas a ser la persona más feliz del mundo, todos en la miseria como tú, tu mundo perfecto hecho realidad 👏👏
va a seguir habiendo el mismo número de casas que antes, o seguramente hasta menos al espantar al pequeño propietario., Si 1 millón de personas quieren vivir en una zona en la que solo hay 100.000 casas siempre habrá 900.000 que se queden fuera, tanto si el alquiler vale 500 como si vale 5.000, y adivina quién va a quedar expulsado de las ciudades? los más pobres
Claro que no, existiendo un límite en una zona tensionada se impide que se suba el alquiler hasta precios que expulsan a los locales.
@@J_46 pero que no habrá más casas, siempre habrá gente que se quede fuera, aunque lo regales o lo hagas por sorteo. Ahora hab´ra muchos menos en el buscador y con castings imposibles, genios
@@roberto2371 para nada Roberto, se nota bastante que desconoces el proceso de debate que ha llevado esta ley durante más de un año, y el texto actual.
Si el precio se dispara como ha pasado y la gente de ciertas zonas no puede asumir esas subidas, se irán a otro lugar desplazando las sociedades de los barrios en comparación con pisos turísticos por ejemplo.
Por tanto, la situación en la que no se puede encontrar piso ya existe, y el peor escenario que planteas con esta ley, ya existe, y es lo que se trata de paliar.
Si en una zona tensionada se congela el límite de alquiler, entonces muchas más personas podrán optar a esa vivienda, es de cajón. El truco que haces es que si la vivienda ofertada es limitada, también lo serán las personas que puedan optar a una vivienda, resulta obvio. Lo que no dices es que antes solo podían optar a esa limitada oferta los más ricos, con esta ley ahora será casi todo el mundo. Grandes diferencias. Como por ejemplo que el mes de agencia lo pague ahora el arrendatario y no el arrendado, o que a partir de 5 viviendas se considere gran tenedor.
Pero la cosa es simple, la clase trabajadora que vivimos de alquiler nos beneficia esta ley. La gente que vive de las rentas y de las casas que tiene de alquiler, no le gustará tanto, pero es lo que ocurre cuando haces negocio con un bien de primera necesidad y un derecho constitucional como es la vivienda, si no te gustan las regulaciones en este sentido haga negocio en otro sector, no con la vivienda de las personas, que la gente estamos pagando hasta más de la mitad del sueldo en el alquiler. Se necesitaban medidas YA.
@@J_46 1º, asumes que si ahora la cosa está mal ya no puede peor, por qué? claro que va a ir peor, y lo vas a ver
- Luego, el que sea asumible por más capas de la sociedad por así decirlo, (por más clases sociales), no quiere decir que "más personas" puedan acceder, en todo caso "más clases sociales" si quieres, pero habrá menos cantidad disponible, osea menos personas. Somos de los países con menos cultura de alquiler y menos porcentaje del parque de viviendas en alquiler, pues ahora habrá aún menos. En las ciudades que se hizo cosas así hay sorteos o listas de espera, y sí, le puede tocar a un "pobre", pero eso no soluciona el problema porque todo se resume en oferta y demanda (Si 1 millón de personas quieren vivir en una zona en la que solo hay 100.000 casas siempre habrá 900.000 que se queden fuera, tanto si el alquiler vale 500 como si vale 5.000, )
- Luego lo de gran tenedor 5 una chorrada absurda (4 mansiones en la Moraleja sin hipoteca = Pequeño propietario
5 casas destruidas en medio del campo de 20.000 euros y con hipoteca = Gran Tenedor)
- Lo de no hacer negocio con bienes de 1a necesidad, la comida o la ropa son más 1a necesidad que una casa, no deberían tener margen de beneficio un panadero o una tienda de jerseys? les limitamos el precio aunque suba la harina y les hacemos trabajar a pérdidas? crees que así alguien haría pan?
- Lo de derecho constitucional: la vivienda, según la Constitución, es un Principio Rector, no un Derecho . Un Derecho es la propiedad privada (art.33.1), y un Derecho Fundamental la inviolabilidad del domicilio (art.18.2). Es decir, lo que tienes derecho es a comprar una casa, y a que no te la quiten.
- la clase trabajadora que vivimos de alquiler NO nos beneficia esta ley, habrá menos en el buscador y habrá castings imposibles, y si se nos va un sueldo entero en un alquiler es porque hay ignorantes que no entienden cómo funciona la economía, porque los políticos ni construyen ni dejan construir, porque se va la mitad en impuestos por el camino, por los okupas, y porque hay muy poca oferta
y el estado te puede expropiar lo que les de la gana cuando les de la gana
Qué ha expropiado este gobierno? A ver dinos algo, a ver si hablas por hablar o no.
Qué garantías tienen los propietarios? Va a facilitar qué si alguien no te paga puedas desahuciar con facilidad o va a favorecer que tengas que costear la vivienda y los suministros de agua, luz, gas etc y gastos y problemas para desahuciar a quien no quiera o pueda pagar? Va a proteger a los propietarios frente a daños en sus viviendas?. Parece que eso no va a ser así por lo que en realidad no va ayudar a mejorar el mercado de alquiler
Garantías para el propietario ninguna.
@@jesuspedrosadiaz4809 Te equivocas si tienes la garantía que si ganas el juicio de impago y el juez dictamina el desahucio, te comes con esta ley 2 años más mientras encuentran una vivienda social.
Tu de leyes ni puñetera idea majete, si acudes a tu juzgado de guardia e inicias una demanda judicial, el inquilino además de ser expulsado de la vivienda tras ser tomada a trámite dicha demanda, es expulsado por la policía por orden judicial, de modo que más información y menos lloros.
Lo que no ayuda al mercado del alquiler es tener como se tiene los alquileres más altos de toda Europa, que tenéis mucho morro.
@@darkbladeshinobi2 no se en que mundo judicial te mueves, pero me parece que en uno ficticio. Como es como tú dices hay una gran oferta de alquiler y los propietarios están deseosos de alquilarle el piso a cualquiera
No me fío de ningún partido político de este pais y no creo que la gente obrera tenga derecho o accesibilidad a una vivienda o alquileres dignos algún día en el que no se les valla la vida pagando estos en este país de corrupción en el que mandan los bancos y grandes empresas y no el pueblo español.
Ver los comentarios de la gente, me hace pensar y cuestionarme si vivir aqui es merece la pena o marcharme con mi familia a un país desarrollado con gente civica y solidaria.
Cuando hablas de gente cívica y solidaria no concretas a qué te refieres?
Si te vas a otro país no se te ocurra irte a Cataluña, que allí están los alquileres peor todavía
Esto se hace para provocar una bajada en el precio de la venta de los pisos, ahora saldra mas caro mantener el piso, te encargaras de TODOS los gastos y TODOS los riesgos, cada año al no actualizar los precios y subir el alquiler al precio de la vida iras reduciendo ganancias hasta tener perdedidas, sumale que tienes el riesgo de okupacion y ahora los blindan a los onupas aun mas y tocara pagar absolutamente todo mas abogados y espera que no te den el piso destrozado y sumale reformarlo mas abogados etc ... Si vendes ahora venderas caro y podras llevar ese capital a inversiones mas seguras con una rentabilidad parecida y sobre todo con SEGURIDAD JURIDICA, yo ya vendi mi piso que alquilaba, antes de que muchos lo hagan y claro cuanto mas oferta mas barato lo venderas asi que mejor espabilar y vender ya!! Sumale que el gobierno sacara casi 100mil viviendas ruinosas en venta pero ya aumentan el stock y bajara los precios. Esto es una burbuja inmobiliaria provocada aposta para bajar el precio de compra y asi terminar con los alquileres e inversores, asi que mejor estar espabilado y deshacerse rapido de estos pisos y mover este dinero a otras inversions, yo ya vendi y ahora tengo que ver donde llevar el capital
¡¡¡Expropiese !!!!
Ojalá
Los que estén de acuerdo con regular el alquiler puedan regular su hipoteca y el IBI tener una rebaja por que eso es poco
A disfrutar lo que se vota. Andaaaaaaa!!!!!
Hay que comprar votos ..
De que se trata la política? De hacer las cosas bien para que volvamos a votar un partido no?
La gente se deja casi todos sus ingresos en alquiler, ya está bien que se hiciera la primera ley de vivienda en España. Ya está bien.
@@J_46 Un ley hecha con lógica si, esto no 🤦
@@frankyX limitar el alquiler en zonas tensionadas determinadas por las CCAA. Es una buena medida, señor experto en leyes.
Quien va ha pagar los honorarios de las inmobiliarias? Vamos que al comprador le van a subir el precio el equivalente a ese honorario y se lo va a merendar el igualmente, vaya sin sentido. No es mejor limitar los honorarios? Y evitamos el saqueo por tantos sitios. Luego vendrá el notario queriendo cobrarse otros mil euros más otros mil para la inmobiliaria de honorarios, más un 8% aqui de impuesto de transmisiones, más el alta de suministros etc se te van 15.000€ y no has pagado aún ni un misero euro de la casa! Es un bukake total.
acaban de destruir el negocio inmobiliario... paro y subidas brutales de extraperlo, ridículo.
Estupendo, a dejar de especular y a ponerse a trabajar.
@@nebelwerfer8617 ah que todos los trabajadores de inmobiliarias no trabajan... vale campeón. Y las subidas que esto va a provocar y todos los agujeros de la ley también deben estar genial, ¿no? Porque como siempre, con las leyes de este gobierno, esta ley parece que la redactó un mono, porque desde luego alguien letrado en legislación, no. En fin, Spain is different, aquí hacemos lo que ya se ha hecho en otras partes del mundo y siempre ha fracasado porque X
@@resyak Las inmobiliarias viven de la especulación. Los vendemotos que trabajan ahí también. Las subidas no se van a provocar precisamente porque esta ley impide que se produzcan así que sí, genial. Sí, tienes razón con lo de que Spain is different, deberíamos de hacer como Berlín en 2021 y expropiar 300.000 viviendas, pero este gobierno no tiene huevos lamentablemente.
Favorece al inquilino, los propietarios quitarán sus pisos del mercado, menos oferta más demanda
No podrán por dos razones: 1º No es sostenible tener un piso vacío siendo un tenedor por la subida de impuestos que ha supuesto esta ley. 2º Tener un piso vacío te expone a que te lo okupen, precisamente para eso están los movimientos okupas. Así que no, como mucho lo que ocurrirá es que la gente ponga los pisos a la venta y el precio de la vivienda se desplome lo que supone un drama para los especuladores pero una gran oportunidad para la ciudadanía.
@@nebelwerfer8617 lo que va a pasar es que la oferta va a caer a mínimos históricos, dependiendo lo que dure está absurdez, irán tomando unas u otras decisiones, entre ellas la venta, pero eso no pasará a corto plazo...
Lo que si es la realidad, es que alquilar va a ser más difícil que nunca para las rentas bajas.
@@frankyX No caerá por dos razones: 1º Si se retira la vivienda del mercado del alquiler, con la nueva subida de impuestos y el cambio de paradigma del criterio del tenedor, básicamente se los comerán a impuestos, de forma que estarán obligados o a vender la vivienda o a ponerla en alquiler como mínimo para no perder dinero. 2º Sacar la vivienda del mercado del alquiler y de la venda dejando el piso vacío y sin función económica te expone al riesgo de ser un objetivo de los movimientos okupas que para eso están. 3º Las rentas bajas ya lo tienen más difícil que nunca para alquilar en las ciudades donde se debe de controlar el precio del alquiler, así que como mínimo esto hará que las rentas bajas que ya viven en alquiler no sean desangradas por propietarios hijos de p. que quieren vivir a costa de los demás sin dar palo al agua.
@@nebelwerfer8617 básicamente me estás diciendo que lo han provocado y lo están controlando para obligar a la gente a vender y así puedan comprar inmuebles baratos que luego puedan especular ellos...
Gracias por tu resumen, ha sido esclarecedor 👍
@@nebelwerfer8617 tu crees que la gente va a arriesgarse a alquilar pisos y luego tener que mantener a los inquilinos y no poder desahuciar? Qué es lo que se está pidiendo que gente la gente trabajé para mantener a sus inquilinos?
Habrá menos oferta en las zonas tensionadas y los que vivian allí se tendrán que ir a las afueras pero a las obras nuevas les quieren imponer esta ley también asi que same shit. Para zona tensionada ahora mismo mis huevos kinder.....
Noticias para ingenuos
@Mr. Tawertz tito Berni, te ilumina
UF tiempo de rojos tiempos de hambre y de piojos
Hay agencias inmobiliarias que ti piden hasta 1 año de fianza esta ley no sirviera para nada .
Seguridad Jurídica
El criterio para definir una zona tensionada donde se regulará el alquiler depende de:
"Un área tensionada con el alquiler aquellas donde el coste de arrendar una vivienda supere el 30% de los ingresos medios de esa familia en la zona."
Vamos las grandes ciudades donde la gente ha tenido que huir porque no tenían oportunidades de futuro en el resto, perfecto plan 👌
@@frankyX exactamente, es una ley concreta que va dirigida especialmente a grandes ciudades o zonas costeras que están desplazando a los locales por las empresas hoteleras. Y mediante la definición de zonas tensionadas se les puede poner trabas a aquellos que no quieren vivir en un barrio sino transformarlo en un negocio.
De cualquier manera las zonas tensionadas serán definidas por las CCAA, por lo que todavía veremos diferentes opiniones políticas en cada Comunidad. En algunas CCAA se regulará y en otras no depende del gobierno de turno.
@@J_46 Esto para zonas de mucha demanda es un tiro al pie, pues las bajas rentas tendrán imposible alquilar...
No entiendo este empeño por cargarse la economía, debe ser rentable monetizar la miseria 🤷
@@frankyX es precisamente para estas zonas. Ahora sin límite es cuando la gente de los barrios de toda la vida no pueden alquilar, por eso el límite.
Como sacas la conclusión de que poniendo un límite al alquiler ahora las rentas bajas no podrán alquilar?
@@J_46 Básicamente porque la oferta se reducirá a mínimos históricos, simple lógica.
Tu no puedes imponer a alguien con la okupación y las leyes que protegen a la gente que no paga, que además, arriesgue más en su inmueble.
Es un tiro al pie, si quieres informarte de forma externa, busca información de la limitación en Berlín que fue en una situación similar a la nuestra con una alta demanda y a lo mejor lo entiendes mejor.
Un cordial saludo 🙋
Con más de 2 ya es un gran tenedor , luego los ponen a nombre de sus hijos y su mujer
4 mansiones en la Moraleja sin hipoteca = Pequeño propietario
5 casas destruidas en medio del campo de 20.000 euros y con hipoteca = Gran Tenedor
por qué sois tan sumisos y poco exigentes con los políticos cuando en todo caso deberían ser ellos (y no los particulares) los que proporcionen vivienda a la gente que realmente no pueda
Pues suerte para los hijos el pagar el IBI de una vivienda vacía, seguro que estarán encantados
cuando la mayoría ha subido más de un 10% , llegan tarde
Mejor tarde que nunca no? Al menos ahora los nuevos contratos tendrán un límite en zonas tensionadas.
Ya era hora, había que poner freno a los abusos por parte de arrendadores
AJO Y AGUA, nadie te obliga a alquilar, no te gusta?, No alquiles y VETE A TRABAJAR
Eso ha pasado, muchas viviendas se han quitado de alquiler y las que han quedado están más caras.
A disfrutar lo votado 😂
@@r.fumador1146 quien te ha dicho a ti que yo vote?
Que me estas diciendo que ya no puedo vivir del cuento??
@@antoniodavidcabellocanales4473 pues si, efectivamente vivís del cuento, lo que es una VERGÜENZA es que España tenga los alquileres más altos de toda Europa y yo lo confirmo habiendo vivido en Alemania donde los sueldos son mucho más altos y estables y los alquileres son razonables.
En España hay mucho JETA en el bando de los arrendadores
@@darkbladeshinobi2 Coño, pues yo en las inmobiliarias que inflan los alquileres, suelo ver a las gerentes una apariencia sospechosa de no ser españolas. A ver si va a ser que los españoles hemos aprendido de los mejores profesores del norte de Europa y esto ya era la tónica fuera de España.
Ya era hora. No es normal que sólo en Madrid haya casi 500.000 pisos vacíos y que 200.000 pisos se hayan convertido en airBnB. Lo suyo sería expropiar como hicieron en Berlín, pero este gobierno no tiene huevos. No obstante esta ley llega tarde y además muy mal eso de que las autonomías puedan aplicarla a su gusto, porque eso implicará que allí donde más se necesita, que es Madrid, no se podrá aplicar, habría que obligar.
El pan está muy caro. A partir de ahora los panaderos especuladores que acaparen más de 5 barras de pan tendrán limitado el precio al que lo podrán vender y tendrán que pagar más impuestos. Si la harina y la calefacción se dobla de precio solo podrá subir el pan un 2%, vender a pérdidas y trabajar gratis. Y si alguien "vulnerable" le roba las barras tendrá que buscarse él solito la vida. Ya está bien de hacer negocio con bienes de primera necesidad
Como se nota que no has trabajado en tu vida para conseguir algo.
@@roberto2371 O se regula el precio de todos los alimentos en general y se controlan los sectores estratégicos como la electricidad y el gas para que no se doble el precio. Pero sí, ya está bien de hacer negocios con bienes de primera necesidad porque al menos el panadero trabaja, los especuladores viven del cuento.
@@javieralarconsisamon8957 Trabajando desde los 17 años mientras me sacaba COU y la carrera. Los que trabajan son los que viven de sus propiedades y de la especulación.
@@nebelwerfer8617 Pues algo estás haciendo mal. Yo no veo ni medio normal que defiendas la expropiación. Que a un individuo le quiten el producto de su esfuerzo para que otro tenga acceso a algo que no se ha ganado.
😢 ay no se para dónde va este país 😅
Otro mal día para los fachatrolls
Al contrario, trabajando a jornada completa están.
@@MaelCevalloscastro Más bien viviendo de las rentas y la especulación sin hacer ni el huevo.
@@nebelwerfer8617 otro mal día para los que buscan un piso de alquiler, que ahora tendrán menos en el buscador, más caros y con más requisitos
@@roberto2371 Más caros no porque precisamente esta ley impide que aumenten los precios. Y no te preocupes, que si un gran tenedor deja sus piso vacíos durante mucho tiempo ya están ahí los movimientos okupa para solucionar la situación o si no, ya están las subidas de impuestos a esta gentuza para forzarles a ponerlo en alquiler o quedarse sin nada. Cómo se nota que tú no tienes a nadie cercano que viva en un piso de alquiler, esta ley era necesaria, llega tarde y es demasiado suave, lo suyo sería directamente expropiar pero bueno, menos es nada.
@@nebelwerfer8617 esta ley no va a impedir nada, va a seguir habiendo el mismo número de pisos y la misma demanda. Por mucho que los bajes o aunque los regales o los sortes esos pisos de los particulares va a seguir habiendo gente que se quede fuera.
Si 1 millón de personas quieren vivir en una zona en la que solo hay 100.000 casas siempre habrá 900.000 que se queden fuera, tanto si el alquiler vale 500 como si vale 5.000, y adivina a quién van a a elegir los propietarios y quién va a quedar expulsado de las ciudades? pues los más pobres
por qué sois tan sumisos y poco exigentes con los políticos cuando en todo caso deberían ser ellos (y no los particulares) los que proporcionen vivienda a la gente que realmente no pueda.
La gente que siempre esta en todos estos videos de RTVE a la que salta, incluso en videos que no tienen nada que ver... que van a hacer cuando gane el PP? van a seguir dando la tabarra o se van a a callar? les entrará depresión por inactividad?
yo creo que estan con algun sueldo... estos videos son infumables, a mi me ha aparecido pero paso de ponerlo y voy directo a comentarios a ver que dice la peña
Vergonzoso es poco.
Dicen que la vivienda 🏠 levanta a España 🇪🇦
❤❤👏👏👏👏👏👏👏
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣Estos ecoprogres woke aprueban la ley que va dejar del mercado moles de viviendas, pero no sacan ninguna ley para que sus votantes los OKUPAS se les saque de las viviendas como se hace en Francia.
Hablaremos de una 'zona tensionada' cuando la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler más los gastos supere el 30% de la renta media de los hogares.