ضوابط جواز الإيجار المنتهي بالتمليك | فتاوى إسلام ويب
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- ما هي ضوابط الإيجار المنتهي بالتمليك؟ ولماذا يشترط وجود عقدين (عقد الإجارة وعقد البيع) في هذا النوع من المعاملات؟ تعرف على الإجابة من خلال مشاهدة الفيديو.
الإيجار المنتهي بالتمليك يقصد به تمليك منفعة من عين معلومة مدة معلومة مقابل أجرة معلومة، ويتبعه تمليك العين للمستأجر بهبة أو بعوض معلوم. ولجواز هذا العقد ضوابط لا بد من توفرها وهي.
1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر زمانًا، بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة، والخيار يوازي الوعد في الأحكام.
2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.
3- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر، وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير ناشئ من تعد المستأجر، أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.
4- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن يكون التأمين تعاونيا إسلاميًا لا تجاريًا، ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.
5- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة، وأحكام البيع عند تملك العين.
6- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة.
www.islamweb.net
شاهد حلقات فقه المعاملات المالية:
حكم البيع بالتقسيط • حكم البيع بالتقسيط | ف...
الفرق بين التورق والعينة • الفرق بين التورق و بيع...
استصدار واستخدام البطاقات المصرفية • حكم استصدار واستخدام ا...
الاستثمار المشروع لدى البنوك وضوابطه • الاستثمار المشروع لدى ...
حكم فتح متجر إلكتروني • حكم فتح متجر إلكتروني...
الإيجار المنتهي بالتملك • ضوابط جواز الإيجار الم...
بيع وشراء العملات والذهب • أحكام وضوابط بيع وشراء...
شراء واستخدام بطاقات التخفيض • حكم شراء واستخدام بطاق...
حكم اللقطة • حكم اللقطة | حكم أخذ ا...
الرافعة المالية أو الهامش الذي تمنحه شركات الوساطة • حقيقة الرافعة المالية ...
عقد المضاربة • أحكام وشروط عقد المضار...
القرض الربوي وعقد المرابحة • الفرق بين قرض البنك ال...
Follow us on:
/ ar.islamweb
/ islamweb
/ islamweb
جزاكم الله خيرا ويا ريت كمان شرح بتعمق اكتر ،، ويا ريت لو تنزلولنا كمان معاملات اسلاميه بنكيه تانيه
الله عليكم يا اسلام ويب 😭👌🏻
جزاكم الله خيرا
ياليت تعدل كلمة اليجار الى الايجار
ما معني مصطلح " الصيانه غير الشتغيلة على المأجر " التي وردت في نهاية الفيديو ؟
👍
أخي ما هو البرنامج من فضلك