este o situatie complet normala A fost un hype incredibil cu preturi umflate artificial la apartamente si case. Bula se sparge si piata ajunge la valoarea ei reala. Pe de alta parte, se intampla si alte lucruri pozitive, cum ar fi : disparitia tuturor "domnilor dezvoltatori" si vor ramane doar firmele cu renume unde nu stai cu emotii la o tranzactie.
S au umflat din cauza preturilor la materiale. Daca pica piata imobiliara atunci pica si altele. Nu e dorit asta. Daca meltenii cred ca o sa fie bine ca o sa scada putin preturile se insala. Castigi pe o parte si pierzi in 10 alte locuri.
@@Constantine91 Băi, (ne)melteanule... Uite ce zic eu, "un meltean": 1. Un calcul (indulgent): un bloc de locuințe cu 10 etaje cu vreo 80 de apartamente cu suprafețe de 55-85 mp... Vândute la un preț mediu de 190.000 de euro (între 140.000 și 240.000 bucata)... Total vreo *15 milioane de euro...* Cam cât crezi, "economistule", că l-au costat terenul, proiectul, forța de muncă și materialele pe "dezvoltator"? 2. Insolvența/falimentul ăstora va elibera piața muncii din România de câteva zeci de mii de vietnamezi, srilankezi, nepalezi, indieni, pakistanezi, plătiți în mare parte "la gri" ... Își vor putea continua drumul spre Vest, oricum acolo voiau să ajungă. 3. De ce ar crea micșorarea acestor domenii (1.construcții de locuințe și 2.producerea&comercializarea materialelor de construcții), care nici măcar nu sprijină economia ci o căpușează (au avut facilități fiscale comparabile cu ale băncilor), un mare dezastru în cascadă? Aceste domenii sunt responsabile și de distrugerea mediului, plus infracționalitate crescută legată de spălarea banilor, evaziune fiscală și trafic de persoane. 4. Numește, te rog, alea 10 locuri în care pierzi!!! În ordine alfabetică...
@@Constantine91 Eu sunt de acord cu nekakampeputin ca ești prost. Uită-te doar la datele contabile are firmelor de dezvoltare imobiliare, ONE are 50% profit. Deci poate LEJER sa scadă prețuri. Nu e vorba ca s-au mărit prețurile la materiale ci ca piață din RO e bananiera, specula e in floare.
Foarte bine, la ce prețuri au nu mă miră. Batjocură totală piața imobiliară din România. Să iasă bo$$i la proteste, noi ne-am săturat să ieșim pentru alții. Faliment plăcut doamnelor și domnilor.
Tinand cont ca in Iasi in 2022 am primit oferta de 1900 euro metru pt un apartament in stadiul de proiect cu livrare in 2024, cum naiba sa nu pice piata? Toate preturile sunt la nivel european dar veniturile le stim cu totii...
@@astefan4761handicapatule, știai ca prețurile la unele materiale s-au ieftinit, iar ei tot țin adaosul băgat in pret (deși tehnic nu mai au de ce?) Handicapatule, știai ca erau cu materialele in curtea din fata blocului pe care îl construiau, stoc deja complet achitat, iar când au bubuit prețurile la materiale, ei oricum le-au mărit pe fond de specula? (Pt ca piața funcționează in primul și in primul rând pe specula) Cui vii tu și ii dai lecții pe aici de economie cum ca săracii dezvoltatori au motive sa ceara și trebuie sa-i înțelegem, bai lache mic și prost?)
@@invatasacitesti8263 nu inteleg legatura...daca sunt goale ce doresti?...sa le vanda la jumatate din pret?...omul ala are o firma, firma nu este ong de binefacere
De la 90k la 130k, în 2 ani la mine în bloc. Și au scăzut cu 8k de când cu plafonul de tva 5% pentru locuințe sub 600.000 ron. Deci da, au scăzut cu 2k pentru fiecare 10k 👌
Mă uit la tine din română. Și învăț multe. Ai avut dreptate în tot ce ai spus de la începutul lui 2023. Mult succes... Apreciez foarte mult ceea ce faci. Cred că investiția în criptomonede creează bogăție în timp. Investesc [fac DCA, câștig 7.000 EUR săptămânal] în piața cripto. Sunt multumit de progresul meu.
@AlondraChita Tranzacționarea fără breaslă este atât de riscantă încât aveți nevoie de un expert bun; De obicei folosesc strategii care sunt bune. cel mai bun de la Andrada Lulia.
Mă bucur că ai sunat-o pe Andrada Lulia. Mulțumesc pentru acest ghid în special pentru ETF-urile din SUA și a fost o experiență grozavă pentru mine, am tranzacționat de luni de zile și toate tranzacțiile mele au mers bine
Nu dau faliment revin preturile la normal,, urmeaza piata auto, masini peste tot multe multe parcuri si preturi ???? De te ia capul😅😅😅😅, si vedem patroni de imobiliare plingind ca nu mai au bani de droguri pt odrasle
Bună seara. Faptul că tranzacțiile au scăzut cu 14% într-un an, și că vor mai scădea și anul viitor cu 10%‐12% procente maxim este un lucru inevitabil, anul următor este an electoral, numerarul este păstrat mai cu grijă. Faptul că a scăzut cererea pentru credite imobiliare la jumătate față de anul trecut spune ceva, faptul că inclusiv creditele de nevoi personale au scăzut cu 10-15% spune ceva. Faptul că, în ultimii doi ani, utilizatorii de credite pentru nevoi personale a scăzut cu 2% spune ceva, aproximativ 34.000 mii de credite pentru nevoi personale fiind închise, foarte multe anticipat, în ultimii doi ani, spune ceva!
„Căutați pe Domnul câtă vreme se poate găsi; chemați-L câtă vreme este aproape. Să se lase cel rău de calea lui și omul nelegiuit să se lase de gândurile lui, să se întoarcă la Domnul, care va avea milă de el, la Dumnezeul nostru, care nu obosește iertând.” Isaia 55:6-7
Este normal, cine s-a îndatorat pe 30-40 de ani pentru un credit pentru casa,si sînt multi care au facut asta si abia pot sa plateasca, a iesit din schema asta, a iesit din cererea de cumparare pentru multi ani de acum înainte. Iar din urma, din noile generatii nu mai sînt multi care se înhama la asa ceva.
Eu cred că tinerii ar trebui să sa gândeasca să investească în educația lor,Intr un plan profesional ,nu sa fie eligibili la un credit pt o casă in care sa fie prinși toată viața că tre sa o plătească
Exact, după un an de gândit, daca sa fac aceasta alegere, adică să muncesc și după sa iau un credit. Mai bine nu, vreau sa învăț, sa performez, iar de la 25 cel mai bun lucru este sa contribui la un plan de pensie pilon 3 ori fond de investiții. Casa ori apartamentul mai bine le cumperi cash, daca ai unde sa stai. Pe la 40 ani lejer cumperi ceva decent. Sigur, acum o sa îmi spună că banii se vor devaloriza, că nu știu ce, pai da, dar și rata mea de economisire tot va crește dacă sunt conștientă@@vasiilie3377
Numai bine, dupa mentalitatea de roman in 2-3 ani o sa avem minim pe economie 1000euro si se sparge si bula imobiliara si o sa luam apartamemte cu 500e mp. abea astept vremurile astea, cumpar si eu 2-3 pe la bucale, dupa ce le cumpar sigur urca iar la 2000e mp si ajung la masa cu tiriac.
Aoleu, chiar vine criza?! Ma bucur ca am apucat sa iau un apartament, la un preț decent in martie, pana termin de achitat apartamentul, sa pice piața sa mai iau unul vorba aia acum cat se poate ca peste 5 ani om mai vedea
Nah ca a trecut aproape anul. Cati au dat faliment, cat au scazut preturile? 😅😅😅 Nimeni si preturile au crescut. Analistii lu peste prajit si stiri panicoase. Numa cu "analize" din astea puteti speria lumea si bloca piata. Banul trebuie sa circule!
@TheLusianPopa Ideea e ca o locaţie devine "proastă" atunci când îndeplineşte anumiţi factori. Tramă stradală nerespectată, spatii verzi inexistente, blocuri facute pe repede inainte cu distante la limita legalului unul fata de celalalt si mai multe. Asa ajunge o locatie dintr-o ţară să devină "proastă". Îţi dau exemplu Militari Residence şi Popeşti Leordeni, ambele în Bucureşti cu o posibilitate foarte mare de succes dar pentru că toate lucrările au fost executate de imbecili, cartierele respective sunt distruse. De la mijloacele de transport în comun, spatii verzi, trotuare, apartamente facute mai prost ca in comunism si tot asa. Pur si simplu faptul că au vândut apartamente pana si la demisol mie mi se pare deja caz penal. Dacă s-ar fi executat macar la reglementările din anii 80-90, lumea ar fi fost mulţumită, dar acolo este vorba doar de profit şi nimic mai mult.
Nu dau faliment pentru ca impozitele sunt mici si isi permit sa tina aceste apartamemte nevandute mult timp. Dava ar creste impozitele pe tsiment...s-ar stabiliza pretul corect
2300 firme predispuse la insolventa,pai știm cum se manevrează firmele,patronii milionari firmele în insolventa😂studiile astea îi. România n au niciun rost
La stiri tot scad, dar in piata cresc constant.. in Bucuresti sunt mai putine tranzactii pentru ca locuintele noi sunt mai putine, de aici rezulta un pret mai mare.. costurile cu materialele, terenurile si forta de munca sunt mai mari, asa ca ma intreb pe ce se bazeaza previziunile acestea, a la mama omida, cum ca ar scadea preturile.. cumparati cat mai aveti ce daca va permiteti altfel nu prea aveti ce astepta, in afara de scumpiri atat la locuinte cat si la chirii. Bafta!
„Noi dar, suntem trimiși împuterniciți ai lui Hristos; și, ca și cum Dumnezeu ar îndemna prin noi, vă rugăm fierbinte, în Numele lui Hristos: Împăcați-vă cu Dumnezeu! Pe Cel ce n-a cunoscut niciun păcat, El L-a făcut păcat pentru noi, ca noi să fim neprihănirea lui Dumnezeu în El.” 2 Corinteni 5:20-21
Preturile sunt absolut DEMENTE ! In toate orasele! Le urez faliment placut 😂
preturile sunt modificate in fuctie de costul materialelor de constructie
@@astefan4761și salariile la fel, nu?
@@astefan4761 :) eu zic asa sa fie cinstiti :) .. ei sunt la furat cum sa ceri pe o garsoniera 80.000 :)
@@adrianceasar5620 asta este piata...de ex in sua o casa pe un singur nivel din lemn este aprox 300 - 400K $....
@@astefan4761 cu adaos comercial de 1000%
Era de așteptat 😅😂😂😂
Așa a pățit Spania in 2008 când au rămas orașe fantoma 😊
este o situatie complet normala
A fost un hype incredibil cu preturi umflate artificial la apartamente si case. Bula se sparge si piata ajunge la valoarea ei reala.
Pe de alta parte, se intampla si alte lucruri pozitive, cum ar fi : disparitia tuturor "domnilor dezvoltatori" si vor ramane doar firmele cu renume unde nu stai cu emotii la o tranzactie.
S au umflat din cauza preturilor la materiale. Daca pica piata imobiliara atunci pica si altele. Nu e dorit asta. Daca meltenii cred ca o sa fie bine ca o sa scada putin preturile se insala. Castigi pe o parte si pierzi in 10 alte locuri.
@@Constantine91 Băi, (ne)melteanule... Uite ce zic eu, "un meltean":
1. Un calcul (indulgent): un bloc de locuințe cu 10 etaje cu vreo 80 de apartamente cu suprafețe de 55-85 mp... Vândute la un preț mediu de 190.000 de euro (între 140.000 și 240.000 bucata)... Total vreo *15 milioane de euro...*
Cam cât crezi, "economistule", că l-au costat terenul, proiectul, forța de muncă și materialele pe "dezvoltator"?
2. Insolvența/falimentul ăstora va elibera piața muncii din România de câteva zeci de mii de vietnamezi, srilankezi, nepalezi, indieni, pakistanezi, plătiți în mare parte "la gri" ... Își vor putea continua drumul spre Vest, oricum acolo voiau să ajungă.
3. De ce ar crea micșorarea acestor domenii (1.construcții de locuințe și 2.producerea&comercializarea materialelor de construcții), care nici măcar nu sprijină economia ci o căpușează (au avut facilități fiscale comparabile cu ale băncilor), un mare dezastru în cascadă? Aceste domenii sunt responsabile și de distrugerea mediului, plus infracționalitate crescută legată de spălarea banilor, evaziune fiscală și trafic de persoane.
4. Numește, te rog, alea 10 locuri în care pierzi!!! În ordine alfabetică...
@@Constantine91 Eu sunt de acord cu nekakampeputin ca ești prost.
Uită-te doar la datele contabile are firmelor de dezvoltare imobiliare, ONE are 50% profit. Deci poate LEJER sa scadă prețuri. Nu e vorba ca s-au mărit prețurile la materiale ci ca piață din RO e bananiera, specula e in floare.
Care sunt firmele "cu renume "?))) CiorditorConstruct srl ? "Fă-ți casă cu țigani S.A ?
Foarte bine, la ce prețuri au nu mă miră. Batjocură totală piața imobiliară din România. Să iasă bo$$i la proteste, noi ne-am săturat să ieșim pentru alții. Faliment plăcut doamnelor și domnilor.
Au scazut preturile ce sa zic 😂 Vor scadea cand nu se asteapta nimeni, nu cand se anunta la stiri 😆
Exact ce sa intamplat in 2008 in Spania si au ramas si in ziua de azi construci in paragina .
Vedeți? Nu se mai vând apartamente, scad prețurile. Ganditi-va puțin câtă putere are poporul are in țara asta.
Ah ce bine❤❤❤
Tinand cont ca in Iasi in 2022 am primit oferta de 1900 euro metru pt un apartament in stadiul de proiect cu livrare in 2024, cum naiba sa nu pice piata? Toate preturile sunt la nivel european dar veniturile le stim cu totii...
Sper ca l ai luat :)) acum e peste 2100-2200
@@andreipopleaca1608 Am luat cand a inceput pandemia ceva cu sub 1000e mp 🫤, pacat ca are doar 32mp 🤣
Buna Dimineata , Sanatate si o Zi frumoasa buna placuta pentru toti oamenii buni Credinciosi !!!
Daca sunt prea scumpe asta se intampla
Falimet placut …. La preturile care sunt si salariile care le avem … numai apartamente se gandeste lumea sa cumpere
Sa între în faliment ca au prețuri nebune și nu ai garanție la el
Au crescut cu 10.000€ in 2 ani si acum scad 2000€ 😂 mare vrajeala…
cat costa 1m3 de zidarie?...cu cat au crescut preturile la materiale?
@@astefan4761handicapatule, știai ca prețurile la unele materiale s-au ieftinit, iar ei tot țin adaosul băgat in pret (deși tehnic nu mai au de ce?)
Handicapatule, știai ca erau cu materialele in curtea din fata blocului pe care îl construiau, stoc deja complet achitat, iar când au bubuit prețurile la materiale, ei oricum le-au mărit pe fond de specula? (Pt ca piața funcționează in primul și in primul rând pe specula)
Cui vii tu și ii dai lecții pe aici de economie cum ca săracii dezvoltatori au motive sa ceara și trebuie sa-i înțelegem, bai lache mic și prost?)
Cate apartamente sunt goale?
@@invatasacitesti8263 nu inteleg legatura...daca sunt goale ce doresti?...sa le vanda la jumatate din pret?...omul ala are o firma, firma nu este ong de binefacere
De la 90k la 130k, în 2 ani la mine în bloc. Și au scăzut cu 8k de când cu plafonul de tva 5% pentru locuințe sub 600.000 ron. Deci da, au scăzut cu 2k pentru fiecare 10k 👌
Mă uit la tine din română. Și învăț multe. Ai avut dreptate în tot ce ai spus de la începutul lui 2023. Mult succes... Apreciez foarte mult ceea ce faci. Cred că investiția în criptomonede creează bogăție în timp. Investesc [fac DCA, câștig 7.000 EUR săptămânal] în piața cripto. Sunt multumit de progresul meu.
@AlondraChita Tranzacționarea fără breaslă este atât de riscantă încât aveți nevoie de un expert bun; De obicei folosesc strategii care sunt bune. cel mai bun de la Andrada Lulia.
Ea folosește adesea Telegram și numele de utilizator
@ TRadEWitHLulIA
Pentru a fi profitabil, trebuie să câștigi 51% din tranzacții și să fii consecvent și consecvent în timp
Mă bucur că ai sunat-o pe Andrada Lulia. Mulțumesc pentru acest ghid în special pentru ETF-urile din SUA și a fost o experiență grozavă pentru mine, am tranzacționat de luni de zile și toate tranzacțiile mele au mers bine
Toate ruinele post-apocaliptice se cred locuinte decente. 😅
Până e 1800/euro mp în Baia Mare … mai ceva ca Barcelona !
Sa vezi Călărași!:)) Zici ca e București!
Preturile nu sunt cele reale, asta e clar. Si locuintele vechi au niste preturi ca niciodata..
Nu dau faliment revin preturile la normal,, urmeaza piata auto, masini peste tot multe multe parcuri si preturi ???? De te ia capul😅😅😅😅, si vedem patroni de imobiliare plingind ca nu mai au bani de droguri pt odrasle
cu cat au crescut preturile la materiale, fot=rta de munca, etc?
@@astefan4761 dar cat sunt salariile in Romanica? si inflatia mare cine o simte, de fapt? evident cumparatorul
@@mihaidavici4047 si ce vina are vanzatorul?....el a investit x bani in cladire si doreste sa scoata profit...
@@astefan4761du te la păscut!
@@astefan4761 Nu compara profitul cu lăcomia.
Bună seara. Faptul că tranzacțiile au scăzut cu 14% într-un an, și că vor mai scădea și anul viitor cu 10%‐12% procente maxim este un lucru inevitabil, anul următor este an electoral, numerarul este păstrat mai cu grijă. Faptul că a scăzut cererea pentru credite imobiliare la jumătate față de anul trecut spune ceva, faptul că inclusiv creditele de nevoi personale au scăzut cu 10-15% spune ceva. Faptul că, în ultimii doi ani, utilizatorii de credite pentru nevoi personale a scăzut cu 2% spune ceva, aproximativ 34.000 mii de credite pentru nevoi personale fiind închise, foarte multe anticipat, în ultimii doi ani, spune ceva!
„Căutați pe Domnul câtă vreme se poate găsi; chemați-L câtă vreme este aproape. Să se lase cel rău de calea lui și omul nelegiuit să se lase de gândurile lui, să se întoarcă la Domnul, care va avea milă de el, la Dumnezeul nostru, care nu obosește iertând.”
Isaia 55:6-7
Ce influenta are ca este an electoral? Multumesc !
scumpe si facute din chiprici, te trezesti cu peretii crapati dupa 2-3 luni, nu se merita, mai bine investesti intr-o casa
sau sa le vanda la ROSU ,,,,,,structura ,peretii de carmida si intrarea in casa si dupaceea propietarul sa continue modernizarea
10 luni mai tarziu, preturile sunt mai mari...
PIATA este PIATA ,,,,,,nu ai ce sa ii faci ,sa mai faca reduceri pe pret !!
S-au terminat pr0stovanii ?
Dumnezeu nu doarme 😅
Se ocupa si cu piata imobiliara ?
Mai nou 😅
@@valevisa8429 isi cumpara penthouse in one residence...ca domnul nu sta ca sarackiile
Este normal, cine s-a îndatorat pe 30-40 de ani pentru un credit pentru casa,si sînt multi care au facut asta si abia pot sa plateasca, a iesit din schema asta, a iesit din cererea de cumparare pentru multi ani de acum înainte. Iar din urma, din noile generatii nu mai sînt multi care se înhama la asa ceva.
Eu cred că tinerii ar trebui să sa gândeasca să investească în educația lor,Intr un plan profesional ,nu sa fie eligibili la un credit pt o casă in care sa fie prinși toată viața că tre sa o plătească
Exact, după un an de gândit, daca sa fac aceasta alegere, adică să muncesc și după sa iau un credit. Mai bine nu, vreau sa învăț, sa performez, iar de la 25 cel mai bun lucru este sa contribui la un plan de pensie pilon 3 ori fond de investiții. Casa ori apartamentul mai bine le cumperi cash, daca ai unde sa stai. Pe la 40 ani lejer cumperi ceva decent. Sigur, acum o sa îmi spună că banii se vor devaloriza, că nu știu ce, pai da, dar și rata mea de economisire tot va crește dacă sunt conștientă@@vasiilie3377
Numai bine, dupa mentalitatea de roman in 2-3 ani o sa avem minim pe economie 1000euro si se sparge si bula imobiliara si o sa luam apartamemte cu 500e mp. abea astept vremurile astea, cumpar si eu 2-3 pe la bucale, dupa ce le cumpar sigur urca iar la 2000e mp si ajung la masa cu tiriac.
O cușcă din aia de iepuri suprapuse de la oraș să mi-o deie degeaba și numi trebuie nu să o mai cumpăr așa zis apartament
😂 @ CUȘTI DE IEPURI, SUPRAPUSE = APARTAMENTE . . E PREA FRUMOS SPUS! GÎNDACO - ȘOBOLANI DE LABORATOR !
Aoleu, chiar vine criza?! Ma bucur ca am apucat sa iau un apartament, la un preț decent in martie, pana termin de achitat apartamentul, sa pice piața sa mai iau unul vorba aia acum cat se poate ca peste 5 ani om mai vedea
adica tu esti fericit ca l-ai luat scump in martie?
Nah ca a trecut aproape anul. Cati au dat faliment, cat au scazut preturile? 😅😅😅 Nimeni si preturile au crescut. Analistii lu peste prajit si stiri panicoase. Numa cu "analize" din astea puteti speria lumea si bloca piata. Banul trebuie sa circule!
Asta am auzito din China!.
În această industrie, rezistă doar cei care fac treabă de calitate.
@TheLusianPopa Ideea e ca o locaţie devine "proastă" atunci când îndeplineşte anumiţi factori. Tramă stradală nerespectată, spatii verzi inexistente, blocuri facute pe repede inainte cu distante la limita legalului unul fata de celalalt si mai multe. Asa ajunge o locatie dintr-o ţară să devină "proastă". Îţi dau exemplu Militari Residence şi Popeşti Leordeni, ambele în Bucureşti cu o posibilitate foarte mare de succes dar pentru că toate lucrările au fost executate de imbecili, cartierele respective sunt distruse. De la mijloacele de transport în comun, spatii verzi, trotuare, apartamente facute mai prost ca in comunism si tot asa. Pur si simplu faptul că au vândut apartamente pana si la demisol mie mi se pare deja caz penal. Dacă s-ar fi executat macar la reglementările din anii 80-90, lumea ar fi fost mulţumită, dar acolo este vorba doar de profit şi nimic mai mult.
Nu dau faliment pentru ca impozitele sunt mici si isi permit sa tina aceste apartamemte nevandute mult timp. Dava ar creste impozitele pe tsiment...s-ar stabiliza pretul corect
Sa crească impozitele pe case de 10 ori
2300 firme predispuse la insolventa,pai știm cum se manevrează firmele,patronii milionari firmele în insolventa😂studiile astea îi. România n au niciun rost
La stiri tot scad, dar in piata cresc constant.. in Bucuresti sunt mai putine tranzactii pentru ca locuintele noi sunt mai putine, de aici rezulta un pret mai mare.. costurile cu materialele, terenurile si forta de munca sunt mai mari, asa ca ma intreb pe ce se bazeaza previziunile acestea, a la mama omida, cum ca ar scadea preturile.. cumparati cat mai aveti ce daca va permiteti altfel nu prea aveti ce astepta, in afara de scumpiri atat la locuinte cat si la chirii. Bafta!
uite agentu"sau brokeru"😀eu zic sa asteptati oameni buni ca o sa fie apartamente si nu o sa mai trebuiasca la nime"
ei raman pe plus oricum
Cine i a pus sa se bage in seama😮
„Noi dar, suntem trimiși împuterniciți ai lui Hristos; și, ca și cum Dumnezeu ar îndemna prin noi, vă rugăm fierbinte, în Numele lui Hristos: Împăcați-vă cu Dumnezeu! Pe Cel ce n-a cunoscut niciun păcat, El L-a făcut păcat pentru noi, ca noi să fim neprihănirea lui Dumnezeu în El.”
2 Corinteni 5:20-21
O sa le dea gratis si nu o sa le ia nimeni.
A-ți făcut miliarde de euro destul, intrați la "menopauză" pînă una alta
N au cum sa reziste , atâta timp cât să sumpit viața de X3 n ai ce sa te mai aștepți .