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梅大师的建议非常中肯，因为在我的卖房过程中统统证明非常有效。首先，我期待不高，就想快点儿卖掉，连中介小哥都劝我说：别急，我想咱们再等等；其次，我给小哥更高的中介费，因为我在澳洲，房子在北京，没有人能帮我只有小哥。是小哥帮我找人修修补补，是小哥帮我清理旧家具，等等。结果房子2，3个月就卖了，我很满意价格。
这个建议给所有要卖房的人
3个月就算快的吗？
@@喻倩 目前情况下可以算快的
同是北京的房子，不知道有什么好办法把大笔的钱转出来，所以也不敢卖房子，因为钱放在银行也不踏实，常看到有人存款消失的负面新闻
@@whocares6503 买美股
去年签约今年过户，足足七个月等待，再加卖家包中介和税费，低于高位价30%才卖掉，不要看失去的，要看得到的，还是感觉有点幸运。
是的。心态很重要
一句話，在目前的大环境下不少人还是想的很美很美
哈哈哈
我刚卖掉上海嘉定新城和大华的房子、首先是挂牌要合理、要挂在小区最低价格的前三位。链家不一定可以帮你成交、但他的信息扩散还是很厉害的、可以找外区、外地的来买。大华的房子有硬伤2楼且客厅外面有阻挡，最后以一个不错的价格成交，链家帮我带一个徐汇的客户买的，他们对比和这里简直太便宜了。另外一套嘉定虽然不是链家卖掉的、但客户是跟着链家看过我房子、再通过中原和我成交、我感觉是因为中介费比较优惠。当然我在链家签所谓美化产品买了流量。
建议真的很真诚，我今天夏天去看了翠湖的房子，4期和5期，看了3，4套，看到第二套就不想看了，出梅的天气，有一套房子虽然没人住，当时竟然不开空调，一分钟都不想多呆。还有一套房子里面还住着人，堆的满屋子的杂物，看着像噩梦，我不相信有谁愿意花大几千万，甚至上亿买这种房子。还有一套正在装修，竟然还让中介带看。😂😂整个大无语。也许我找的中介不咋地，但是如果看这种价位的房子的中介还能在这种市场活跃，那房子卖不出也我也只能说是活该了。
谢谢！
谢谢
我自住是2023年4月挂牌的。当时侯我是委托了4家中介、两家大型的和两家中小型。 4家也有带客户看房、是有点烦不过为了好点价格是没办法的。一个月后一家大型和中小的客户价格最好。我返价提了一点后就卖了给大型的客户。
梅大师说话真是话糙理不糙😂
上海寧有句話，黑心七白粥，這些想賣房的，如果有賺就快點走吧，現在是陰跌，比急跌更難轉勢，不大幅減價在這種環境下是賣不掉的。
梅大师说的对，卖房一定要空房，我在法国买过几套房，也卖掉过房子，看了不少房子，房子一定要把所有东西清空，而且要破的地方一定要修好，我曾经花了3000欧稍微装修下，一个月就卖掉了，省心多了
谢谢大师。目前价格挂同小区最低还不够，买家最好买到全上海最低价
我们2月份卖掉的房子，开始委托链家就没做成，后来还是小中介搞定的~所以一定不要怕麻烦~现在行情没办法的
700w能卖出算不错了，浦东的仁恒都7w/平了
浦东哪个仁恒?是塘桥那个90年代的嘛?
比喻二手房是老姑娘非常合适，上海的老姑娘和上海的二手房，如果不是刚需，一般不会下手的，等着买二手房给个户口的政策吧！
上海人不要咱們咱們的 聽起來怪兮兮的 我們我們就好了
阿拉
梅大师，你的这件体恤衫哪里买的？
PDD买的，30人民币
到了智商大考验的时候了
大师讲的太好了，可以做房地产专家，卖房了，请问视频中10,000,000元的上海房子租金一个月能租多少钱？也许出租更合算，北京一个月6000元房租，可以2,000,000元左右卖掉，大师下一个视频能不能分析一下上海房子2,000,000元到5,000,000房价所占比？到底上海是10,000,000以上的房子容易卖还是1千万以下的房子容易卖。
不用我单独做视频了，这些数据公开可查。300-500W的房子大约28%，价格越是贵，流动率越是低。
上海三年前的房价簡直是笑話，房型，質量，物業，工作机會，福利，全部一泡污，哪來的勇气
卖了一套房子，相对同类同价位的房子，主动降价10%。对中介讲，如果其他中介带人来看，你的中价费不变，会私下补偿。三天后签约！结果是比同类房子的价格卖低了13%出手！😅
如果没有卖掉，基本上跌到现在差不多了
@@mastermei 这是去年的事，现在同类房挂的价，比当时卖出价低100万。
有智慧。多赚了100万。
我有问题 我想问一下 为什么上海人有那么多人姓陆？ 尤其本地人 我遇到很多姓陆的
你这么一说，我发现我还真认识不少呢？
陆家嘴！
@@mastermei 陆姓好像是上海的大姓，我查百度说是上海名门望族
@@mastermei 陆家人好像都住在上海的核心区域，静安区。我以前有个也姓陆就住在静安区
都捂住别卖，以后价格会更高😂
大师你好，非常及时雨啊，我的房子挂了1年多了，卖不出去，一直都在出租，房租比大约1.8左右，看来只能这样了，，，
Good luck!
提高到2.5就能卖了，以价换量😂
天天叩梁静茹😂
😂😂什么要举老姑娘的例子 老男人想谈女朋友心里也急的呀说不定比女的还要猴急
女性有好处就有坏处，不可能都占了，40岁的女性本质上和60岁一样的，而男性60岁和20岁一样的。因此在现代之前就会有有权有势的男性娶很多了女性，且年龄相差很大的也不少，这个电视剧也常出现。
@@筱勇 呵呵 等你四十岁的时候会不会认识到自己本质上已经是个60岁的老太婆
@@筱勇 男人60岁和 20岁一样？？？你想多了。
@@evadelle9153大多数中国男人思想都还停留在封建时代，对女性贬低物化不尊重，也蛮可悲的，不过一个个自我感觉都非常良好额。
@@evadelle9153 我讲的是生理属性而已，60岁男性没有生育能力了吗😏
让陆女士年租金的50倍试试看
老克勒
你哪里来的自信，为买卖房子的人出谋划策？你自己那套奇葩房你能买的下，也是服了你了。现在讲数据讲趋势不是在搞笑吗？
有错不能改吗？有反思才能进步啊。你也是被套牢的吧。
那么虚心地请教您一下：当下应该如何卖房？
梅大师的建议非常中肯，因为在我的卖房过程中统统证明非常有效。首先，我期待不高，就想快点儿卖掉，连中介小哥都劝我说：别急，我想咱们再等等；其次，我给小哥更高的中介费，因为我在澳洲，房子在北京，没有人能帮我只有小哥。是小哥帮我找人修修补补，是小哥帮我清理旧家具，等等。结果房子2，3个月就卖了，我很满意价格。
这个建议给所有要卖房的人
3个月就算快的吗？
@@喻倩 目前情况下可以算快的
同是北京的房子，不知道有什么好办法把大笔的钱转出来，所以也不敢卖房子，因为钱放在银行也不踏实，常看到有人存款消失的负面新闻
@@whocares6503 买美股
去年签约今年过户，足足七个月等待，再加卖家包中介和税费，低于高位价30%才卖掉，不要看失去的，要看得到的，还是感觉有点幸运。
是的。心态很重要
一句話，在目前的大环境下不少人还是想的很美很美
哈哈哈
我刚卖掉上海嘉定新城和大华的房子、首先是挂牌要合理、要挂在小区最低价格的前三位。链家不一定可以帮你成交、但他的信息扩散还是很厉害的、可以找外区、外地的来买。大华的房子有硬伤2楼且客厅外面有阻挡，最后以一个不错的价格成交，链家帮我带一个徐汇的客户买的，他们对比和这里简直太便宜了。另外一套嘉定虽然不是链家卖掉的、但客户是跟着链家看过我房子、再通过中原和我成交、我感觉是因为中介费比较优惠。当然我在链家签所谓美化产品买了流量。
建议真的很真诚，我今天夏天去看了翠湖的房子，4期和5期，看了3，4套，看到第二套就不想看了，出梅的天气，有一套房子虽然没人住，当时竟然不开空调，一分钟都不想多呆。还有一套房子里面还住着人，堆的满屋子的杂物，看着像噩梦，我不相信有谁愿意花大几千万，甚至上亿买这种房子。还有一套正在装修，竟然还让中介带看。😂😂整个大无语。也许我找的中介不咋地，但是如果看这种价位的房子的中介还能在这种市场活跃，那房子卖不出也我也只能说是活该了。
谢谢！
谢谢
我自住是2023年4月挂牌的。当时侯我是委托了4家中介、两家大型的和两家中小型。 4家也有带客户看房、是有点烦不过为了好点价格是没办法的。一个月后一家大型和中小的客户价格最好。我返价提了一点后就卖了给大型的客户。
梅大师说话真是话糙理不糙😂
上海寧有句話，黑心七白粥，這些想賣房的，如果有賺就快點走吧，現在是陰跌，比急跌更難轉勢，不大幅減價在這種環境下是賣不掉的。
梅大师说的对，卖房一定要空房，我在法国买过几套房，也卖掉过房子，看了不少房子，房子一定要把所有东西清空，而且要破的地方一定要修好，我曾经花了3000欧稍微装修下，一个月就卖掉了，省心多了
谢谢大师。目前价格挂同小区最低还不够，买家最好买到全上海最低价
我们2月份卖掉的房子，开始委托链家就没做成，后来还是小中介搞定的~所以一定不要怕麻烦~现在行情没办法的
700w能卖出算不错了，浦东的仁恒都7w/平了
浦东哪个仁恒?是塘桥那个90年代的嘛?
比喻二手房是老姑娘非常合适，上海的老姑娘和上海的二手房，如果不是刚需，一般不会下手的，
等着买二手房给个户口的政策吧！
上海人不要咱們咱們的 聽起來怪兮兮的 我們我們就好了
阿拉
梅大师，你的这件体恤衫哪里买的？
PDD买的，30人民币
到了智商大考验的时候了
大师讲的太好了，可以做房地产专家，卖房了，请问视频中10,000,000元的上海房子租金一个月能租多少钱？也许出租更合算，北京一个月6000元房租，可以2,000,000元左右卖掉，大师下一个视频能不能分析一下上海房子2,000,000元到5,000,000房价所占比？到底上海是10,000,000以上的房子容易卖还是1千万以下的房子容易卖。
不用我单独做视频了，这些数据公开可查。300-500W的房子大约28%，价格越是贵，流动率越是低。
上海三年前的房价簡直是笑話，房型，質量，物業，工作机會，福利，全部一泡污，哪來的勇气
卖了一套房子，相对同类同价位的房子，主动降价10%。对中介讲，如果其他中介带人来看，你的中价费不变，会私下补偿。三天后签约！结果是比同类房子的价格卖低了13%出手！😅
如果没有卖掉，基本上跌到现在差不多了
@@mastermei 这是去年的事，现在同类房挂的价，比当时卖出价低100万。
有智慧。多赚了100万。
我有问题 我想问一下 为什么上海人有那么多人姓陆？ 尤其本地人 我遇到很多姓陆的
你这么一说，我发现我还真认识不少呢？
陆家嘴！
@@mastermei 陆姓好像是上海的大姓，我查百度说是上海名门望族
@@mastermei 陆家人好像都住在上海的核心区域，静安区。我以前有个也姓陆就住在静安区
都捂住别卖，以后价格会更高😂
大师你好，非常及时雨啊，我的房子挂了1年多了，卖不出去，一直都在出租，房租比大约1.8左右，看来只能这样了，，，
Good luck!
提高到2.5就能卖了，以价换量😂
天天叩梁静茹😂
😂😂什么要举老姑娘的例子 老男人想谈女朋友心里也急的呀说不定比女的还要猴急
女性有好处就有坏处，不可能都占了，40岁的女性本质上和60岁一样的，而男性60岁和20岁一样的。因此在现代之前就会有有权有势的男性娶很多了女性，且年龄相差很大的也不少，这个电视剧也常出现。
@@筱勇 呵呵 等你四十岁的时候会不会认识到自己本质上已经是个60岁的老太婆
@@筱勇 男人60岁和 20岁一样？？？你想多了。
@@evadelle9153大多数中国男人思想都还停留在封建时代，对女性贬低物化不尊重，也蛮可悲的，不过一个个自我感觉都非常良好额。
@@evadelle9153 我讲的是生理属性而已，60岁男性没有生育能力了吗😏
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