Странный выбор локации, как то ходил там пешком, рядом нет вообще ничего, одно из самых пустынных мест Паттайи. Под краткосрочную аренду никого это жилье точно не заинтересует, без транспорта там вообще делать нечего. До моря боле двух с половиной километров, по дорогам с бродячими собаками, до ближайшего 7 eleven 1.2 км. За эти деньги можно взять готовые объекты, большие по площади на первой, второй линии Джомтьена и сразу получать прибыль от аренды.
Да конечно, магазинчики могут вполне достроить, как на том же Наджомтьене, дом тоже на отшибе однако 7-11 там построили для жителей, но до "цивилизации" пипец как далеко. А посмотрите тот недоделанный проект Kityada Pavillion в том же районе Наджомтьен, недалеко от полицейского участка, тот вообще в изоляции какой то построен, постоянно, катаясь там на велосипеде поражался тому долгострою, никому не нужному.
Все так начиналось, весь Джомтьен еще 15 лет назад был темным пристанищем мягко сказать «хулиганов». Улица Тепрайя была грунтовой, а Пратамнак утопал в зелени. А сейчас эти районы самые обитаемые, семейные. Строится Кондо - появляется инфраструктура. Так было у Кондо Вентьян, например, Кот де Азур и тд. Сейчас в этом районе, где находится проект, делают дорогу с ливневкой новой, что тоже важно. Возможно, более очевидный риск - это как раз стройка всего, что может понадобиться для инфраструктуры района.
@@TatianaMTV Ну 15 лет назад, у упомянутых вами районов был мягко говоря БОЛЬШУЩИЙ плюс, они рядом с морем, ну а данная локация эти похвастаться не может. Честно говоря меня сильно удивило, как довольно опытный застройщик выбрал подобное место для в принципе неплохого проекта.
Здравствуйте, очень хороший познавательный выпуск, деньги акупаются, сам купил квартиру в Парадайс парке и не жалею , не смотря на то что цена из за доллара сейчас высокая..,
Ох уж,помню как быстро в Ривьере разобрали квартиры. Глазом не успели моргнуть. А так хотелось там местечко свое . Здесь так же как горячие пирожки разойдутся…. 🤣🥹
Взяли здесь квартиры, напрямую от застройщика для проживания, будем объединять. Вообще проект очень даже привлекательный, на счет сдачи в аренду не скажу ничего, но для проживания - просто супер на мой взгляд, интерьер очень интересный, а готовность застройщика обсуждать и максимально выполнить все наши "хотелки" это вообще супер, мне даже духовку устанавливают, не смотря на то, что: "вообще в Таиланде ими особо не пользуются"... В общем мне лично с Дусит очень комфортно и приятно работать, можно сказать, название обязывает, кто знает тайский, тот поймёт 8))) Татьяне отдельный респект и уважуха! Сразу видно, что человек имел отношение к СМИ - все чётко, по делу, никаких лишних "телодвижений" а качество сьёмки так вообще великолепно, я так понимаю, за камерой Алексей 8) В общем - вы лучшие, спасибо огромнейшее!
Шатл сначала бесплатный, а потом жильцы постоянные начинают бузить, тк у них байки и машины, они не пользуются, а за туристов платить не хотят. и он платным становиться. Так было в парк лэйн и парадайз
В Дуситах другая ситуация, там много отдыхающих, зимовщиков, квартиры чаще сдают, чем владельцы живут сами, так как покупка изначально совершается для сдачи в аренду. Дусит Гранд Парк 1 закончили строительство в 2017 и пока шаттл бас продолжает работать бесплатно.
Я понять не могу надеюсь кто то сможет объяснить. В чем смысл покупать например здесь студию за 1,7 если я могу купить готовую 1 бедрум в тех же мальдивах например Сиам ориентал за 1,5. Просто спрашиваю. Правда интересно так как сам думаю о покупке 😢
На мой взгляд, единственный способ заработать на кондо расположенном в таком "замечательном" месте, это на его рекламе 😂. Покупать там что то, никому не советую.
Дороговато конечно для котлована. Не уверен, что цена сильно вырастет. Локация тоже спорная, не пешая доступность до моря. Интересно ещё узнать, какая планируется стоимость коммуналки?
Согласен, далековато! И для студии 1.7🍋 бат что то дороговато, на таком отдалении ещё, по мне так не больше 1,2-1.3🍋 за студию нормально было бы взять. И по возрастанию цены спорный вопрос также.
@@user-M007зависит от кондика, если в нем никто не хочет жить и не снимают в арену, то возможно и такое. Вот в Копакобане нет таких проблем, люди заработали и на перепродаже и на аренде
О каком бизнесе на аренде идет речь? Стоимость аренды мизерна и ее съест инфляция а рост цены квартиры сомнителен так как с учетом скорости строительства в Паттайе через пару лет захотите продать а вам предложат процентов 70 от цены покупки. Риелторов как грязи развелось в Паттайе.
Какой жизнью проверено? Не хотите ли вы сказать что купили квартиру в России допустим в 12 году когда бат рубль был 1к1 и сейчас в 24 году живете на эти «баснословные доходы «?
Люди сдвющие квартиры, не бизнесмены, рантье. Человек живущий с дохода от сдачи помещений, в России не пользовался ни каким уважением, занятие было постыдным. Ну и тупо, для не особо умных, доход смешной, есть гораздо более выгодные и прибыльные варианты. Квартира с кондеем над диваном, это полный идиотизм, полный!
Чтобы выбрать и забронировать квартиру пишите на вотсап +66 85 502 9777
Дождались новый выпуск от Татьяны Максимовой🙏С полезной и актуальной информацией, как и всегда! Спасибо, Татьяна и Алексей😊❤
Татьяна ,добрый вечер.
Спасибо за обзор.пока подумываем о покупке квартиры в Паттайе.
Очень ждём обзоров новостроек от застройщиков..
Обзор ваш смотрю и завидую,как всё продуманно для людей, спасибо за контент, интересно и познавательно для меня, всем мира и добра 🙏♥️🌈🕊️
Странный выбор локации, как то ходил там пешком, рядом нет вообще ничего, одно из самых пустынных мест Паттайи.
Под краткосрочную аренду никого это жилье точно не заинтересует, без транспорта там вообще делать нечего.
До моря боле двух с половиной километров, по дорогам с бродячими собаками, до ближайшего 7 eleven 1.2 км.
За эти деньги можно взять готовые объекты, большие по площади на первой, второй линии Джомтьена и сразу получать прибыль от аренды.
Да конечно, магазинчики могут вполне достроить, как на том же Наджомтьене, дом тоже на отшибе однако 7-11 там построили для жителей, но до "цивилизации" пипец как далеко.
А посмотрите тот недоделанный проект Kityada Pavillion в том же районе Наджомтьен, недалеко от полицейского участка, тот вообще в изоляции какой то построен, постоянно, катаясь там на велосипеде поражался тому долгострою, никому не нужному.
Все так начиналось, весь Джомтьен еще 15 лет назад был темным пристанищем мягко сказать «хулиганов». Улица Тепрайя была грунтовой, а Пратамнак утопал в зелени. А сейчас эти районы самые обитаемые, семейные. Строится Кондо - появляется инфраструктура. Так было у Кондо Вентьян, например, Кот де Азур и тд.
Сейчас в этом районе, где находится проект, делают дорогу с ливневкой новой, что тоже важно.
Возможно, более очевидный риск - это как раз стройка всего, что может понадобиться для инфраструктуры района.
@@TatianaMTV Ну 15 лет назад, у упомянутых вами районов был мягко говоря БОЛЬШУЩИЙ плюс, они рядом с морем, ну а данная локация эти похвастаться не может.
Честно говоря меня сильно удивило, как довольно опытный застройщик выбрал подобное место для в принципе неплохого проекта.
Все хорошо, красиво😁только сейчас не то время с вложениями 🤭
Здравствуйте, очень хороший познавательный выпуск, деньги акупаются, сам купил квартиру в Парадайс парке и не жалею , не смотря на то что цена из за доллара сейчас высокая..,
Ох уж,помню как быстро в Ривьере разобрали квартиры. Глазом не успели моргнуть. А так хотелось там местечко свое . Здесь так же как горячие пирожки разойдутся…. 🤣🥹
Да, шикарная квартира ❤
Взяли здесь квартиры, напрямую от застройщика для проживания, будем объединять. Вообще проект очень даже привлекательный, на счет сдачи в аренду не скажу ничего, но для проживания - просто супер на мой взгляд, интерьер очень интересный, а готовность застройщика обсуждать и максимально выполнить все наши "хотелки" это вообще супер, мне даже духовку устанавливают, не смотря на то, что: "вообще в Таиланде ими особо не пользуются"... В общем мне лично с Дусит очень комфортно и приятно работать, можно сказать, название обязывает, кто знает тайский, тот поймёт 8))) Татьяне отдельный респект и уважуха! Сразу видно, что человек имел отношение к СМИ - все чётко, по делу, никаких лишних "телодвижений" а качество сьёмки так вообще великолепно, я так понимаю, за камерой Алексей 8) В общем - вы лучшие, спасибо огромнейшее!
кто такой Евгений?
@@TatianaMTV Это меня кажись "накрыло" разборками с банком своим, и я в именах заблудился... Алексея в Женю переименовал... 🤦♂
Шатл сначала бесплатный, а потом жильцы постоянные начинают бузить, тк у них байки и машины, они не пользуются, а за туристов платить не хотят. и он платным становиться. Так было в парк лэйн и парадайз
В Дуситах другая ситуация, там много отдыхающих, зимовщиков, квартиры чаще сдают, чем владельцы живут сами, так как покупка изначально совершается для сдачи в аренду. Дусит Гранд Парк 1 закончили строительство в 2017 и пока шаттл бас продолжает работать бесплатно.
Я понять не могу надеюсь кто то сможет объяснить. В чем смысл покупать например здесь студию за 1,7 если я могу купить готовую 1 бедрум в тех же мальдивах например Сиам ориентал за 1,5. Просто спрашиваю. Правда интересно так как сам думаю о покупке 😢
На мой взгляд, единственный способ заработать на кондо расположенном в таком "замечательном" месте, это на его рекламе 😂.
Покупать там что то, никому не советую.
Здравствуйте. А где шоурум?
Татьяна , добрый день , а сколько я должен буду оплатить налогов при продаже квартиры ?
отвечу за Татьяну. Обычно платят с покупцом пополам, а это 2,5 - 3,5% от стоимости квартиры
При продаже необходимо заплатить примерно 6,3% от кадастровой стоимости. Если владение квартирой было менее 5 лет, то примерно 3%
Дороговато конечно для котлована. Не уверен, что цена сильно вырастет. Локация тоже спорная, не пешая доступность до моря. Интересно ещё узнать, какая планируется стоимость коммуналки?
Согласен, далековато! И для студии 1.7🍋 бат что то дороговато, на таком отдалении ещё, по мне так не больше 1,2-1.3🍋 за студию нормально было бы взять.
И по возрастанию цены спорный вопрос также.
@@user-M007 всё верно - 1,2 студия, 1,7 однуха и 2,1 двуха. Думаю эти цены были бы инвест привлекательны на старте.
40 б/кв м
@@user-M007увы, за 1,2 почему-то больше не строят
@@TatianaMTV 40 бат ещё терпимо
Добрый день! Больше интересуют цены по иностранной квоте! Ничего не услышала, к сожалению...
Эти все цены по иностранной квоте
Спасибо! Извините, невнимательно слушала. Пересмотрела. Всё понятно. 🤗
Татьяна даже вы в риэлторы заделались.... печалька
Какая стоимость за квадратный метр в год !???!!! Самый важный вопрос! Ведь содержать такую большую инфраструктуру стоит не дёшево!
40 б/кв метр
В принципе хорошая цена за квадрат. Думаю это из за большого количества владельцев- квартир и решили этот вопрос. @@TatianaMTV
Фиг продашь потом за эти деньги
Это точно! Мне за мой кондик ценой в 1.85🍋 бат построенный в 2014 году, управляющая компания предлагает 900К бат, ничего себе так бизнес.
@@user-M007зависит от кондика, если в нем никто не хочет жить и не снимают в арену, то возможно и такое. Вот в Копакобане нет таких проблем, люди заработали и на перепродаже и на аренде
О каком бизнесе на аренде идет речь? Стоимость аренды мизерна и ее съест инфляция а рост цены квартиры сомнителен так как с учетом скорости строительства в Паттайе через пару лет захотите продать а вам предложат процентов 70 от цены покупки. Риелторов как грязи развелось в Паттайе.
Вся недвижимость в Тайланде принадлежит королю, инвестируете в России, сдавайте в аренду, а потом на эти деньги живёт в тае, проверено жизнью.
Кому, кому?)) что за байки 😂😄
Какой жизнью проверено? Не хотите ли вы сказать что купили квартиру в России допустим в 12 году когда бат рубль был 1к1 и сейчас в 24 году живете на эти «баснословные доходы «?
Люди сдвющие квартиры, не бизнесмены, рантье. Человек живущий с дохода от сдачи помещений, в России не пользовался ни каким уважением, занятие было постыдным. Ну и тупо, для не особо умных, доход смешной, есть гораздо более выгодные и прибыльные варианты. Квартира с кондеем над диваном, это полный идиотизм, полный!