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3:30カーポート 55cm 埋め固め7:02 見解分かれる
いつも勉強させていただいています。建ぺい率について分かりやすく解説していただけませんか？
その土地に対して建てれる割合。容積率とは、建ぺい率内の敷地に立ててれる%例えば、70坪の容積率70%なら、約49坪の敷地面積がとれる。容積率100%なら、49坪200%なら、49×2で98坪の家までは建てれる。建ぺい率とは、風通し、災害時の通り道などを考慮して決められてます。これがなければ、30坪の土地に30坪ギリギリの家を建てる→災害時に大通りに出るのに人がつかえたり、風通しが悪くて家が痛む事に。容積率がなぜあるかは、でかい家を建てさせないため。日当たりが悪くなるので、容積率をつけて3階建てにしても建ぺい率で建坪を小さくさせて日当たりをよくさせようと考えてます。これらがなければ、タワマンのような高い家が密集する可能性もあるかもしれませんね。
仰る通りですね。代わりに解説有難うございます！
@@niwafan1128 固定資産税には納得行きませんが。
外気分断性ってのは人が住めなければいいらしいから車の高さくらいの風よけ壁付けた商品売り出せばいいのにビニールハウスのビニール壁なら大丈夫みたい
人が住めないかどうかは関係ないっぽいですね。残念ですが、最後は、役所の判断です。。。
業務経験からの知識系は勉強になります。オプションで側面にボードをつけると見解って変わってきますか？
変わってきますが、前面や背面の2面以上空いていれば言われることはないと思いますよ。
なるほど！勉強になります。
参考にしていただいてありがとうございます！
カーポートで壁に当たる部分にブルーシートや防雪シート、手の込んだところだと垂木を取り付け波板を張っている家を見かけますけどそう言った場合も壁と判断されるのでしょうか？
微妙なところですね。これも職員さんの判断によるので、なんとも言えないです。
家の壁につけるタイプのカーポートは固定資産税の対象になってしまうんでしょうか？
固定資産税の対象になるケースがあります。微妙な判断です。エリアによって、屋根の付き方によっては「ヒサシ」として認定され一部減免されたり、建物の延長として判定されるので、地元の詳しい人か税務局にお問い合わせください。
＞外気分断性西武ドームの側面が空いてる理由と同じですね～ 結局課税されてるみたいですけどところでこの要件だと物置をコンクリやアスファルトにアンカーで固定した場合に固定資産税がかかりそうなのですが、実際の所どうなんでしょう？
スタンドの下部など売店、トイレ、実況席などが有りますからね。
西武ドームのお話は初耳でした。情報ありがとうございます。トレーラーハウスや物置なども、固定はしていなくても容易に移動ができないものは対象になる判例もいくつかありますね。ただ、サイズによってはそもそも建築物に当たらないものなど、結構複雑です。
ついこないだカーポート建てましたが、行政手続きは一切してないので役所の連中が見にくることはないと思うのですが、どうなんでしょ。
仰る通り、見に来ることは考えにくいですね。
よかった。
古い建物ならどうなのでしょうかね？？２０００年建築とか
@@niwafan1128 古い建物ならどうなのでしょうかね？？固定資産落ち着るレベルの
建てる前に設計図を持っていって確認してもらえればいいのかな？で、確認先は税務署？役場？どこに相談するのがいいの？？
税務局であることが多いですね。地方自治体によって申請手順が違うので、業者さんを通じて確認してもらうと良いかなと思います。
庭ファン ありがとう☺
HMは、シャッターのない囲いのない一般的なカーポートなのに 外構は受注取りたがるのに カーポートは固定資産税の対象になる 場合もある 見にくる人によってもしかしたら対象になるから引き渡し後に付けるのが良いと言うんです。何故か分かりますか？
後からつけると、別途費用取れるからじゃないですか？普通は、外構やってしまうならつけてしまいますけど。
一概にすべてが対象外というわけでもないですね。壁に直接固定する場合、増築扱いになることもあるので、こちらも見解がわかれるポイントです。
ならば、フェンスの類いも外気分男性が無いので固定資産税の対象にはならないのですね？
バルコニー型カーポートでも固定資産税の対象外なんだろうかな…
同じく気になります。
ナンダカンダとイチャモン付けてとにかく課税しようとしてくるんすよねお上はｗ
仰る通りですね。。。私もとやかく言及はしませんが、難しいところです。
@@niwafan1128 そもそも100歩譲って土地の固定資産税は理解するとしてもその土地の上物にまで別個毎年課税するというのが意味不明ですよね、個人的には893よりよっぽどたちが悪くそして恐ろしいのがお上だと思ってますｗ
カーポートは建築確認いるんですか？
設置方法、設置場所によりますが確認申請が必要な場合がほとんどだと思います。
庭ファン ありがとうございます。建設屋さんがそんなことを言ってたので😄
なら倉庫は税金かかるのか？どんだけがめついんだ。
難しいんですよね、課税対象かどうか判断するのは。いろんな商品がありますし。
外気分断性は科学的に簡単に証明出来るから裁判すれば良いだけの話のような
外気分断性も役所によって度合いが変わるので、一概には言えないですね。。。
外気が「分断」されているかが争点になるので役所の解釈の度合いなんて関係ないです。裁判では科学的根拠があるかどうかです。こんな簡単な裁判も珍しいかと。とはいえ裁判に費やす手間や時間を考えるとよっぽどの正義マンでもなければ面倒すぎますね笑。 ちなみに僕は税金払うの大好きなのでガレージ派です。
3:30
カーポート 55cm 埋め固め
7:02 見解分かれる
いつも勉強させていただいています。
建ぺい率について分かりやすく解説していただけませんか？
その土地に対して建てれる割合。
容積率とは、建ぺい率内の敷地に立ててれる%
例えば、70坪の容積率70%なら、約49坪の敷地面積がとれる。
容積率100%なら、49坪
200%なら、49×2で98坪の家までは建てれる。
建ぺい率とは、風通し、災害時の通り道などを考慮して決められてます。
これがなければ、30坪の土地に30坪ギリギリの家を建てる→災害時に大通りに出るのに人がつかえたり、風通しが悪くて家が痛む事に。
容積率がなぜあるかは、でかい家を建てさせないため。
日当たりが悪くなるので、容積率をつけて3階建てにしても建ぺい率で建坪を小さくさせて日当たりをよくさせようと考えてます。
これらがなければ、タワマンのような高い家が密集する可能性もあるかもしれませんね。
仰る通りですね。代わりに解説有難うございます！
@@niwafan1128 固定資産税には納得行きませんが。
外気分断性ってのは人が住めなければいいらしいから
車の高さくらいの風よけ壁付けた商品売り出せばいいのに
ビニールハウスのビニール壁なら大丈夫みたい
人が住めないかどうかは関係ないっぽいですね。
残念ですが、最後は、役所の判断です。。。
業務経験からの知識系は勉強になります。
オプションで側面にボードをつけると見解って変わってきますか？
変わってきますが、前面や背面の2面以上空いていれば言われることはないと思いますよ。
なるほど！勉強になります。
参考にしていただいてありがとうございます！
カーポートで壁に当たる部分にブルーシートや防雪シート、手の込んだところだと垂木を取り付け波板を張っている家を見かけますけどそう言った場合も壁と判断されるのでしょうか？
微妙なところですね。これも職員さんの判断によるので、なんとも言えないです。
家の壁につけるタイプのカーポートは固定資産税の対象になってしまうんでしょうか？
固定資産税の対象になるケースがあります。
微妙な判断です。
エリアによって、屋根の付き方によっては「ヒサシ」として認定され一部減免されたり、建物の延長として判定されるので、地元の詳しい人か税務局にお問い合わせください。
＞外気分断性
西武ドームの側面が空いてる理由と同じですね～ 結局課税されてるみたいですけど
ところでこの要件だと物置をコンクリやアスファルトにアンカーで固定した場合に固定資産税がかかりそうなのですが、実際の所どうなんでしょう？
スタンドの下部など売店、トイレ、実況席などが有りますからね。
西武ドームのお話は初耳でした。情報ありがとうございます。
トレーラーハウスや物置なども、固定はしていなくても容易に移動ができないものは対象になる判例もいくつかありますね。
ただ、サイズによってはそもそも建築物に当たらないものなど、結構複雑です。
ついこないだカーポート建てましたが、行政手続きは一切してないので役所の連中が見にくることはないと思うのですが、どうなんでしょ。
仰る通り、見に来ることは考えにくいですね。
よかった。
古い建物ならどうなのでしょうかね？？
２０００年建築とか
@@niwafan1128 古い建物ならどうなのでしょうかね？？
固定資産落ち着るレベルの
建てる前に設計図を持っていって確認してもらえればいいのかな？
で、確認先は税務署？役場？どこに相談するのがいいの？？
税務局であることが多いですね。地方自治体によって申請手順が違うので、業者さんを通じて確認してもらうと良いかなと思います。
庭ファン ありがとう☺
HMは、シャッターのない囲いのない一般的なカーポートなのに
外構は受注取りたがるのに カーポートは固定資産税の対象になる 場合もある 見にくる人によってもしかしたら対象になるから引き渡し後に付けるのが良いと言うんです。何故か分かりますか？
後からつけると、別途費用取れるからじゃないですか？
普通は、外構やってしまうならつけてしまいますけど。
一概にすべてが対象外というわけでもないですね。
壁に直接固定する場合、増築扱いになることもあるので、こちらも見解がわかれるポイントです。
ならば、フェンスの類いも外気分男性が無いので固定資産税の対象にはならないのですね？
バルコニー型カーポートでも
固定資産税の対象外なんだろうかな…
同じく気になります。
ナンダカンダとイチャモン付けてとにかく課税しようとしてくるんすよねお上はｗ
仰る通りですね。。。私もとやかく言及はしませんが、難しいところです。
@@niwafan1128 そもそも100歩譲って土地の固定資産税は理解するとしてもその土地の上物にまで別個毎年課税するというのが意味不明ですよね、個人的には893よりよっぽどたちが悪くそして恐ろしいのがお上だと思ってますｗ
カーポートは建築確認いるんですか？
設置方法、設置場所によりますが確認申請が必要な場合がほとんどだと思います。
庭ファン ありがとうございます。建設屋さんがそんなことを言ってたので😄
なら倉庫は税金かかるのか？
どんだけがめついんだ。
難しいんですよね、課税対象かどうか判断するのは。いろんな商品がありますし。
外気分断性は科学的に簡単に証明出来るから裁判すれば良いだけの話のような
外気分断性も役所によって度合いが変わるので、一概には言えないですね。。。
外気が「分断」されているかが争点になるので役所の解釈の度合いなんて関係ないです。裁判では科学的根拠があるかどうかです。こんな簡単な裁判も珍しいかと。とはいえ裁判に費やす手間や時間を考えるとよっぽどの正義マンでもなければ面倒すぎますね笑。 ちなみに僕は税金払うの大好きなのでガレージ派です。